Приложение N 3. Методика определения величины арендной платы за пользование недвижимым имуществом, являющимся собственностью городского округа Сухой Лог

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Сухой Лог Свердловской области от 28 июня 2012 г. N 42-РД в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к Положению о предоставлении в аренду
объектов муниципальной собственности
городского округа Сухой Лог

Методика
определения величины арендной платы за пользование недвижимым имуществом, являющимся собственностью городского округа Сухой Лог

С изменениями и дополнениями от:

28 июня 2012 г., 27 июня 2013 г.

Размер годовой арендной платы определяется по формуле:

Ап = Са х Кобщ х Sп, где:

1. Ап - арендная плата за год

2. Са - базовая ставка арендной платы одного кв. метра - утверждается решением Думы городского округа;

3. Sn - Площадь Объекта (помещения) _______ кв.м, в том числе:

Подвал _______ кв.м

Наземная часть _______ кв.м

Чердак _______ кв.м

4. Кобщ = Киз х Км х Кэ х Кнж х Кд

1) Коэффициент износа:

Киз = (100% - % износа)/100, но не менее 0,5.

2) Коэффициент качества строительного материала:

Км =

кирпич - 1,2;

железобетон, прочие - 1;

смешанное (кирпич, дерево) - 0,8;

дерево - 0,6.

3) Коэффициент территориально-экономической оценочной зоны:

Кэ = ул. Артиллеристов (четная и нечетная сторона),

ул. Октябрьская (четная и нечетная сторона),

ул. Юбилейная (четная и нечетная сторона),

ул. Горького (четная и нечетная сторона),

ул. Пушкинская (четная и нечетная сторона),

ул. Белинского (четная и нечетная сторона);

пр. Строителей,

ул. Победы (от пересечения с ул. Кирова),

ул. Кирова (четная и нечетная сторона),

ул. Гагарина (четная и нечетная сторона) - 2;

остальная часть городского округа Сухой Лог - 1;

район ст. Кунары, район пос. СМЗ,

села - 0,5.

4) Коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = К4.1 + К4.2, где

К4.1 = отдельно стоящее строение - 1,5; встроенно-пристроенное:

1 этаж - 1;

2 этаж - 0,8;

3 этаж и выше - 0,6;

чердак и подвалы - 0,5.

Степень технического благоустройства К4.2

К4.2 =

при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,8

при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,6

при наличии канализации, центрального отопления - 0,4

при наличии центрального отопления - 0,2

без удобств - 0

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Сухой Лог Свердловской области от 27 июня 2013 г. N 147-РД в подпункт 5 пункта 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5) Коэффициент вида деятельности Кд:

Кд =

- банковская деятельность, страховые компании, гостиницы, предприятия игорного бизнеса, ночные клубы - 2,0;

- административная деятельность по управлению предприятием, энергонадзор, офисы коммерческих организаций, услуги телефонной связи, склады хранения любых видов сырья, товаров, продовольствия, автостоянки - 1,5;

- торговая деятельность, проектирование, изготовление и размещение рекламы, розничная торговля средствами передвижения всех видов, переработка лома и отходов драгоценных металлов, юридическая, нотариальная и адвокатская деятельность, СЭС, рынок, ОСТО, BOA - 1,0;

- производство товаров народного потребления, предприятия общественного питания, транспорт, услуги почтовой связи, строительство, ремонт и эксплуатация жилого фонда, аптеки, типография, воспроизводство и продажа аквариумных рыбок - 0,5;

- бытовое обслуживание, образовательная деятельность, торговля хлебобулочными изделиями, производство продуктов питания первой необходимости, производство товаров и услуг для инвалидов, изготовление учебной литературы, предприятия эксплуатации инженерных систем городского округа Сухой Лог, спорт, медицина, культура, средства массовой информации, переработка с/х продукции - 0,4;

- органы исполнительной власти и подведомственные им предприятия и организации, финансируемые исключительно за счет государственного бюджета, органы милиции, суды, прокуратура, налоговые и таможенные органы, комиссариаты, бюджетные организации, учреждения и организации инвалидов, ветеранов войн и Афганистана, участников ликвидации последствий радиоактивных выбросов общественные и некоммерческие организации - 0,2;

- прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0.

5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5