Решение Думы городского округа Заречный Свердловской области от 1 ноября 2012 г. N 133-Р "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Заречный" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы городского округа Заречный Свердловской области
от 1 ноября 2012 г. N 133-Р
"Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Заречный"

С изменениями и дополнениями от:

27 июня, 2 октября 2013 г., 25 мая 2017 г.

В соответствии со ст. 14, 51, разделом 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях усиления депутатского контроля за предоставлением гражданам городского округа Заречный жилых помещений муниципального специализированного жилого фонда, на основании ст. 6, 25, 33 Устава городского округа Заречный Дума решила:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Заречный.

2. Поручить администрации городского округа Заречный внести изменения и дополнения в Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Оформление разрешения на вселение в муниципальные жилые помещения специализированного жилищного фонда", утвержденный постановлением администрации городского округа, в соответствии с настоящим порядком предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Заречный.

3. Опубликовать настоящее решение в установленном порядке.

Глава городского округа

В.Н. Ланских

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа Заречный
(утв. решением Думы от 1 ноября 2012 г. N 133-Р)

С изменениями и дополнениями от:

27 июня, 2 октября 2013 г., 25 мая 2017 г.

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет условия и порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа Заречный (далее - городского округа), а также категории граждан, которым предоставляются жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

2. Настоящее Положение регулирует отношения, связанные с порядком предоставления следующих видов жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа:

1) входящих в муниципальный специализированный жилищный фонд городского округа служебных жилых помещений (далее - служебные жилые помещения);

2) входящих в муниципальный специализированный жилищный фонд городского округа жилых помещений маневренного фонда (далее - жилые помещения маневренного фонда).

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Заречный Свердловской области от 27 июня 2013 г. N 78-Р в пункт 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. В настоящем Положении используются следующие понятия:

- муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городскому округу;

- специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с настоящим Положением;

- служебные жилые помещения - специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления городского округа, муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями, в связи с прохождением службы или в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления;

- жилые помещения маневренного фонда - специализированные жилые помещения, предназначенные для временного проживания граждан, предусмотренных настоящим Положением.

4. Использование жилого помещения в качестве служебного, жилого помещения маневренного фонда допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в порядке, установленном действующим законодательством.

Включение жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются Думой городского округа по представлению главы администрации городского округа в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.06 г. N 42.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Заречный Свердловской области от 27 июня 2013 г. N 78-Р в пункт 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании договора найма, подписанного главой администрации городского округа, в соответствии с требованиями настоящего Положения.

6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду или наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным действующим законодательством и настоящим Положением.

7. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам и требованиям иных нормативных правовых актов.

8. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

9. Самовольное переселение из одного помещения в другое не допускается.

10. Регистрация граждан по месту жительства либо по месту пребывания в специализированных жилых помещениях осуществляется в соответствии с правилами регистрации и снятия с учета граждан на территории Российской Федерации и заключенными договорами найма специализированного жилого помещения.

11. К пользованию специализированными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.

12. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 12

13. Ведение учета специализированного жилищного фонда осуществляет отдел по учету и распределению жилья администрации городского округа.

2. Порядок предоставления специализированных жилых помещений

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Заречный Свердловской области от 27 июня 2013 г. N 78-Р пункт 14 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются следующим категориям граждан, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе Заречный:

1) в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным учреждением, муниципальным предприятием городского округа Заречный;

2) в связи с их службой в органах внутренних дел на территории городского округа Заречный;

3) в связи с их избранием на выборные муниципальные должности в органы местного самоуправления;

4) в связи с характером их трудовых отношений в органах государственной власти, государственных учреждениях, государственных предприятиях, расположенных на территории городского округа Заречный, за которых ходатайствует руководитель вышестоящей организации.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Заречный Свердловской области от 27 июня 2013 г. N 78-Р в пункт 15 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. Жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда предназначены для временного проживания следующих категорий граждан:

1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Заречный Свердловской области от 27 июня 2013 г. N 78-Р в пункт 16 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур по предоставлению муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда, требования к порядку их выполнения на территории городского округа установлены Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги "Оформление разрешения на вселение в муниципальные жилые помещения специализированного жилищного фонда" (далее - Административный регламент), утвержденным постановлением администрации городского округа, и с учетом требований настоящего Порядка.

17. Отдел по учету и распределению жилья администрации городского округа в соответствии с Административным регламентом осуществляет регистрацию заявлений граждан о предоставлении муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда с приложением необходимых документов, формирует учетные дела граждан и готовит документы для рассмотрения на общественной комиссии по жилищным вопросам администрации городского округа (далее - жилищная комиссия).

18. Жилищная комиссия рассматривает документы на своем заседании и принимает решение рекомендательного характера о вселении гражданина в муниципальное жилое помещение специализированного жилищного фонда или об отказе в предоставлении разрешения на вселение.

19. В случае принятия жилищной комиссией положительного решения с рекомендацией о вселении гражданина в муниципальное жилое помещение специализированного жилищного фонда решение жилищной комиссии с копиями документов учетного дела гражданина направляется в Думу городского округа для рассмотрения и принятия решения о согласовании (несогласовании) предоставления муниципального жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Указанное решение Думы городского округа направляется главе администрации городского округа для принятия постановления о вселении в муниципальное жилое помещение специализированного жилищного фонда и заключения договора найма жилого помещения (либо об отказе в предоставлении разрешения на вселение) в порядке, установленном Административным регламентом.

Решение Думы городского округа об отказе в согласовании предоставления муниципального жилого помещения специализированного жилищного фонда принимается в случае, если представленные жилищной комиссией материалы не подтверждают права гражданина или гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи на вселение в муниципальное жилое помещение специализированного жилищного фонда.

19. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений либо сроком нахождения на выборной должности.

20. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены действующим законодательством;

4) иной период, установленный законодательством.

21. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется по основаниям, установленным действующим законодательством, в т.ч. со статьей 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.

22. Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям, установленным действующим законодательством, в т.ч. со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Заречный Свердловской области от 2 октября 2013 г. N 125-Р настоящее приложение дополнено разделом 3

3. Условия и порядок согласования приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда

23. Согласование приватизации служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда городского округа Заречный осуществляется решением Думы городского округа Заречный категориям граждан, указанным в п. 14 раздела 2 при соблюдении следующих условий:

1) работа гражданина на территории городского округа Заречный не менее 10 лет в должности, отнесенной к должностям, включенным в Перечень категорий граждан, которым предоставляется служебное жилое помещение, и проживание в предоставленном гражданину служебном жилом помещении не менее шести лет, стоящего в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, или имеющим право состоять на данном учете;

2) отсутствие у гражданина и совместно с ним проживающих членов его семьи иного жилого помещения в собственности;

3) наличие не реализованного гражданином права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, находящегося в государственном или муниципальном жилищном фонде;

Информация об изменениях:

Решением Думы городского округа Заречный Свердловской области от 25 мая 2017 г. N 80-Р пункт 23 настоящего Положения дополнен подпунктом 4

4) отсутствие в течение пяти лет до подачи заявления о приватизации действий по намеренному ухудшению своих жилищных условий, при этом право на приватизацию реализуется не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Данный перечень условий является исчерпывающим.

24. Для рассмотрения вопроса о согласовании приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Заречный граждане подают заявление в администрацию городского округа Заречный.

25. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ходатайство с места работы, службы на имя главы администрации городского округа (за исключением случаев ликвидации юридического лица-работодателя);

2) копия паспорта или заменяющего его документа, а также копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и др.);

3) копия трудовой книжки, заверенная по месту работы, службы;

4) копия пенсионного удостоверения (для пенсионеров);

5) справка, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания или по месту жительства, подтверждающая место жительства гражданина, подающего заявление, и содержащая сведения о совместно проживающих с ним лицах либо выписка из домовой книги о составе семьи;

6) документы, подтверждающие наличие (отсутствие) права собственности на иные жилые помещения у заявителя и каждого члена его семьи;

7) документы, подтверждающие наличие нереализованного гражданином права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

8) документы, подтверждающие право гражданина состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в случае, если заявитель не состоит на таком учете.

26. Представленные в соответствии с пунктами 24 и 25 настоящего раздела документы глава администрации направляет в комиссию по жилищным вопросам.

27. Комиссия по жилищным вопросам в 20-дневный срок рассматривает представленные документы и готовит проект решения Думы городского округа о согласовании приватизации служебного жилого помещения либо проект решения Думы об отказе в согласовании приватизации служебного жилого помещения.

28. Решение о согласовании приватизации служебного жилого помещения принимается Думой городского округа Заречный в срок не позднее 30 дней со дня подачи заявления.

29. На основании решения Думы городского округа Заречный о согласовании приватизации служебного жилого помещения жилое помещение исключается из списка служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа Заречный.

30. Решение Думы городского округа об отказе в согласовании в приватизации служебного жилого помещения принимается в следующих случаях:

1) приватизацию служебного жилья Дума городского округа мотивированно признает нецелесообразной;

2) не представлены определенные пунктами 24 и 25 настоящего раздела документы либо представлены не в полном объеме;

3) несоответствие условий, предусмотренных п. 23 настоящего раздела;

4) наличие потребности городского округа Заречный в служебных жилых помещениях;

5) если гражданин и (или) члены его семьи совершили действия, в результате которых стали нуждающимися в предоставлении жилого помещения в течение 5 лет до дня подачи заявления.

31. В решении Думы городского округа Заречный об отказе в снятии статуса служебного жилого помещения в обязательном порядке указывается основание принятия такого решения.

32. Решение Думы городского округа о согласовании приватизации служебного жилья либо об отказе в согласовании приватизации служебного жилья в 10-дневный срок направляется в администрацию городского округа.

33. Приватизация служебных жилых помещений, занимаемых категориями граждан, указанными в п. 4 раздела 2 настоящего Положения, в отношении которых принято решение Думы городского округа о согласовании приватизации служебного жилья, осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, на общих основаниях.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "п. 4 раздела 2" имеется в виду "п. 14 раздела 2"