Подраздел 13. Инвестиционная сфера

Подраздел 13. Инвестиционная сфера

По итогам 2011 года, объем инвестиций в городе Екатеринбурге достиг уровня докризисного периода в сопоставимых ценах (104,5 процента к уровню 2008 года). В 2012 году ожидается более сдержанный прирост инвестиций в основной капиталь на уровне 1,1 процента в сопоставимой оценке), обусловленный замедлением темпов роста прибыли в экономике, высокими рисками долгосрочного инвестирования и сохраняющейся неопределенностью относительно перспектив развития мировой экономики.

Значительный прирост инвестиций в 2012 году ожидается:

в сфере строительства, что обусловлено высокой динамикой строительства объектов жилой и коммерческой недвижимости (за январь-июнь 2012 года объем инвестиций в 2,3 раза превысил уровень аналогичного периода прошлого года в сопоставимых ценах);

в сфере оптовой и розничной торговли, что объясняется строительством в Екатеринбурге объектов торговли и в целом стабильным развитием этой отрасли (за январь-июнь 2012 года рост инвестиций составил 0,4 процента к уровню января-июня 2011 года в сопоставимой оценке).

В 2012 году прогнозируется снижение объема инвестиций в отраслях социальной сферы - здравоохранении (за январь-июнь 2012 года объем инвестиций составил 57 процентов к уровню января-июня 2011 года в сопоставимой оценке) и образовании (за январь-июнь 2012 года - 56,6 процента к уровню аналогичного периода 2011 года в сопоставимой оценке) в связи с тем, что бюджетом муниципального образования "город Екатеринбург" предусмотрено сокращение бюджетных инвестиций на увеличение стоимости основных средств в сфере образования, а также более сдержанными в сравнении с 2011 годом инвестиционными вложениями в отрасль здравоохранения. В связи с этим в 2012 году ожидается сокращение общего объема инвестиций в основной капитал организаций муниципальной формы собственности (в 2011 году объем инвестиций в основной капитал организаций муниципальной формы собственности составил 6453 миллиона рублей, в 2012 год планируется на уровне 4222 миллиона рублей).

В 2013-2015 годах ожидается рост объема инвестиций в основной капитал, который будет обусловлен реализацией на территории муниципального образования "город Екатеринбург" комплексной программы "Столица" и подготовкой к проведению матчей Чемпионата мира по футболу в 2018 году, а также реализацией значимых инвестиционных проектов в инфраструктурном секторе экономики и значительной интенсификацией в последние годы жилищного строительства. Наибольшее увеличение объема инвестиций ожидается в сфере транспорта (модернизация общественного транспорта, строительство метро, реконструкция и строительство дорог), благоустройства, торговли, водоснабжения, энергетики, жилищно-коммунального хозяйства, жилищного строительства.

На фоне усиления финансовой устойчивости организаций прогнозируется, что в 2013-2015 годы рост инвестиций будет в большей степени обусловлен расходами собственных средств предприятий (за январь-июнь 2012 года доля собственных средств предприятий в общем объеме инвестиций составила 64,9 процента, за январь-июнь 2011 года - 47 процентов).

Прогноз объема инвестиций в основной капитал на 2013-2015 годы составлен с учетом сохранения положительной динамики основных макроэкономических параметров, формирования позитивных тенденций инвестиционного спроса в связи с проведением матчей Чемпионата мира по футболу в 2018 году, реализацией мероприятий комплексной программы "Столица" (рисунок 7).

Прогноз инвестиционной активности сформирован без учета возможных объемов вложений в экономику Екатеринбурга при проведении в 2020 году Всемирной выставки "ЭКСПО-2020". В случае принятия положительного решения о проведении данного мероприятия на территории муниципального образования "город Екатеринбург" прогнозные оценки будут откорректированы. Проведение Всемирной выставки "ЭКСПО-2020" создаст мощный каскадный эффект, который приведет к росту инвестиций в экономику города, откроет инновационные возможности для развития, улучшит качество жизни горожан.

Рисунок 7

Динамика объема инвестиций в основной капитал Екатеринбурга

В прогнозируемом периоде ожидается введение специальных условий ипотечного кредитования для отдельных категорий граждан (молодых семей, работников бюджетной сферы), создание ипотечно-накопительной системы, снижение процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту(1), что наряду с продолжением роста доходов населения может привести к дальнейшему оживлению инвестиционной активности на рынке жилья. Также этому будет способствовать увеличение объемов ипотечного кредитования(1).

По данным Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, количество зарегистрированных свидетельств направо собственности с обременением (приобретение жилых помещений с использованием ипотеки) в Екатеринбурге в январе-августе 2012 года составило 12531 единица (135,7 процента к январю-августу 2011 года). К концу 2012 года можно ожидать, что число зарегистрированных ипотечных кредитов превысит 17 тысяч единиц (по данным Федеральной регистрационной службы по Свердловской области в Екатеринбурге, в 2011 году зарегистрировано 15864 сделки с жилыми помещениями, приобретенными гражданами за счет кредитных средств либо целевого займа). Росту способствует, во-первых, увеличение конкуренции среди банков за счет предложения различных ипотечных программ, во-вторых, интеграция рынка ипотеки: сотрудничество кредитных организаций с застройщиками, брокерами, риэлторами.

Дополнительную поддержку рынку ипотеки Екатеринбурга окажут, во-первых, меры, предпринимаемые Правительством Свердловой области в части предоставления субсидий на приобретение жилья отдельным категориям граждан, предоставление молодым семьям компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечному жилищному кредиту при приобретении (строительстве) жилого помещения(2), во-вторых, меры, предпринимаемые Администрацией города Екатеринбурга в части предоставления отдельным категориям граждан компенсации части расходов на оплату процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) при приобретении (строительстве) жилого помещения(3).

(1) Указ Президента Российской Федерации от 07.05.2012 N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг".

(2) Постановление Правительства Свердловской области от 11.10.2010 N 1487-ПП "Об утверждении областной целевой программы "Развитие жилищного комплекса в Свердловской области" на 2011-2015 годы" (в редакции Постановления Правительства Свердловской области от 28.09.2012 N 1073-ПП).

(3) Постановление Администрации города Екатеринбурга от 01.03.2011 N 626 "Об оказании дополнительной меры социальной поддержки отдельным категориям граждан при приобретении (строительстве) жилого помещения с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования" (в редакции Постановления Администрации города Екатеринбурга от 04.08.2011 N 3182).