Приложение N 19. Положение о территориальном планировании села Сулем

Информация об изменениях:

Решением Нижнетагильской городской Думы Свердловской области от 28 марта 2013 г. N 18 настоящее решение дополнено приложением N 19, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

Приложение N 19
к Решению Нижнетагильской
городской Думы
от 28 марта 2013 г. N 18

Положение
о территориальном планировании села Сулем

Введение

Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории села Сулем (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:

2012-2020 гг. - первая очередь;

2021-2035 гг. - расчетный срок.

Проектом генерального плана установлено:

1) село имеет невыгодное экономико-географическое положение, обусловленное дальностью административного центра и транспортных магистралей, однако относится к разряду территорий, востребованных для индивидуального и дачного жилищного строительства;

2) численность постоянно проживающего населения села Сулем имеет устойчивую тенденцию к снижению, население села испытывает дефицит мест приложения труда;

3) жилой фонд села находится в хорошем состоянии, но полностью неблагоустроен, система социального и культурно-бытового обслуживания жителей села Сулем развита слабо;

4) внутри границ населенного пункта имеется незначительное количество резервных территорий для жилищно-гражданского строительства в северо-западной части села;

5) наиболее перспективной для строительства признана территория, расположенная в излучине реки Чусовой;

6) населенный пункт не обеспечен общественным транспортом;

село Сулем располагается на территории природного парка областного значения "Река Чусовая";

7) объекты жилого фонда находятся в водоохранных зонах, охранных зонах линий электропередач, санитарно-защитных зонах, зонах санитарных разрывов;

8) на территории села наблюдаются карстовые процессы.

Проектом генерального плана предлагается:

1) вовлечь в жилищное строительство неиспользуемые земли в границах жилых кварталов, продолжить организацию новых кварталов в общей планировочной структуре населенного пункта, разместить инвестиционную площадку для индивидуального и дачного строительства на востоке, за границей населенного пункта.

2) разместить в существующих границах населенного пункта 5932,6 кв.м жилого фонда в границах села; 5034,4 кв.м - на инвестиционной площадке на востоке от села;

3) обеспечить население объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области и сформировать ядро общественно-делового центра поселка, перепрофилировать существующий зерносклад и промышленную площадку в поселковый клуб и отделение связи;

4) создать на территории села 14 новых рабочих мест за счет размещения объектов социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечить возможность для создания 31 рабочего места на предприятиях других населенных пунктов;

5) закрыть существующее кладбище, предусмотреть размещение нового кладбища, вне жилой застройки, на востоке населенного пункта;

6) сформировать единую локальную промышленную зону на юге села;

7) достичь 100% показателя обеспечения по объектам жилого фонда - централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; по объектам общественного делового назначения - дополнительно системами централизованного теплоснабжения;

8) провести реконструкцию улиц в существующей жилой застройке с приведением технических параметров к нормативным показателям, обеспечить устойчивую транспортную связь поселка с административным центром.