Приложение N 7. Положение о территориальном планировании поселка Волчевка

Информация об изменениях:

Решением Нижнетагильской городской Думы Свердловской области от 28 марта 2013 г. N 18 настоящее решение дополнено приложением N 7, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

Приложение N 7
к Решению Нижнетагильской
городской Думы
от 28 марта 2013 г. N 18

Положение
о территориальном планировании поселка Волчевка

Введение

Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Волчевка (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:

2012-2020 гг. - первая очередь;

2021-2035 гг. - расчетный срок.

Проектом генерального плана установлено:

1) поселок имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и транспортных магистралей: трасса регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов", железная дорога "Екатеринбург - Серов".

2) имеются противоречия в информации о категории земель, на которой расположен поселок Волчевка: по данным Министерства природных ресурсов Свердловской области, поселок расположен на землях Государственного лесного фонда; согласно информации, предоставленной ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области, территория поселка относится к категории "земли населенных пунктов";

3) населенный пункт не имеет надежной связи с другими населенными пунктами: связь осуществляется по грунтовым лесным и полевым дорогам; общественный транспорт на территории населенного пункта отсутствует;

4) территория населенного пункта относится к разряду территорий, востребованных для индивидуального жилищного строительства;

5) в настоящее время часть земельных участков, стоящих на кадастровом учете, вышла за границы поселка, определенные решением Президиума Малого совета от 20.06.1991 г. N 43/255: на севере и юге поселка;

6) численность постоянно проживающего населения поселка Волчевка стабильна и имеет тенденцию к снижению. Основное население поселка является сезонным;

7) на территории населенного пункта отсутствуют места приложения труда;

8) жилой фонд поселка находится в хорошем состоянии, но полностью неблагоустроен;

9) объекты социального и культурно-бытового обслуживания жителей в поселке Волчевка отсутствуют;

10) жилые дома находятся в зонах санитарного разрыва от магистрального газопровода "СРТО - Урал 2", в охранных зонах линий электропередачи и в водоохранных зонах.

Проектом генерального плана предлагается:

1) определить основное назначение территории поселка в системе расселения городского округа - спальный район города Нижний Тагил;

2) отказаться от размещения производственных площадок в границах поселка;

3) определить границу населенного пункта, включить в нее 19 земельных участков категории "земли населенных пунктов", общей площадью 3,5919 га, части 8 земельных участков категории "земли населенных пунктов", общей площадью 0,5046 га, границы которых пересекаются границей населенного пункта по решению Президиума Малого совета от 20.06.1991 г. N 43/255;

4) создать транспортные связи (в юго-восточной части населенного пункта) с проектируемой внешней автодорогой IV категории "г. Нижний Тагил - п. Баклушина", предусмотренной генеральным планом городского округа Нижний Тагил;

5) вовлечь в жилищное строительство неиспользуемые земли в границах жилых кварталов с размещением 3096,0 кв.м жилого фонда в границах поселка;

6) обеспечить территорию населенного пункта объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области;

7) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно, - системами централизованного теплоснабжения;

8) провести реконструкцию улиц в существующей жилой застройке с приведением технических параметров к нормативным показателям.