Приложение N 18. Положения о территориальном планировании поселка Студеный

Информация об изменениях:

Решением Нижнетагильской городской Думы Свердловской области от 28 марта 2013 г. N 18 настоящее решение дополнено приложением N 18, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

Приложение N 18
к Решению Нижнетагильской
городской Думы
от 28 марта 2013 г. N 18

Положения
о территориальном планировании поселка Студеный

Введение

Генеральный план городского округа Нижний Тагил применительно к территории поселка Студеный (далее - генеральный план) разработан с проектными периодами:

2012-2020 гг. - первая очередь;

2020-2035 гг. - расчетный срок.

Проектом генерального плана установлено:

1) поселок имеет относительно выгодное экономико-географическое положение, обусловленное близостью административного центра и транспортных магистралей: железная дорога "Екатеринбург - Серов", автодороги регионального значения "г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов" и "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка";

2) населенный пункт относится к разряду территорий, востребованных для индивидуального жилищного строительства;

3) ближайший остановочный пункт общественного транспорта находится на расстоянии 0,5 км от поселка;

4) численность постоянно проживающего населения поселка Студеного имеет тенденцию к снижению; имеется дефицит мест приложения труда;

5) жилой фонд поселка находится в хорошем состоянии, но полностью неблагоустроен; общественный центр не сформирован, объекты социальной инфраструктуры отсутствуют;

6) внутри границ населенного пункта имеются резервные территории для жилищно-гражданского строительства, вместе с тем, часть земельных участков вышла за границы поселка, определенные решением Президиума Малого совета от 20.06.1991 г. N 43/255: в северо-западной части; юго-восточная часть поселка лежит на территории Горноуральского городского округа;

7) благоприятным направлением для развития населенного пункта является северо-восточное, однако, данные земли относятся к категории "земли лесного фонда";

8) наблюдается наложение земельного участка, на котором стоит пилорама, на земли категории "земли лесного фонда";

9) объекты жилого фонда находятся в санитарно-защитной зоне от тепличного хозяйства и охранных зонах линий электропередач.

Проектом генерального плана предлагается:

1) исключить земельный участок площадью 3,503 га, выходящий за пределы городского округа Нижний Тагил;

2) разместить в существующих границах населенного пункта 2644,5 кв.м жилого фонда;

3) обеспечить территорию населенного пункта объектами социальной инфраструктуры в соответствии с установленными нормативами градостроительного проектирования Свердловской области;

4) при возрастании инвестиционной привлекательности поселка разместить инвестиционную площадку для индивидуального и дачного строительства северо-восточнее поселка с возможностью размещения 7288,5 кв.м жилого фонда и многофункционального общественного центра;

5) обеспечить 100% объектов жилого фонда централизованными системами водоснабжения, водоотведения и газоснабжения; объектов общественно-делового назначения, дополнительно, - системами централизованного теплоснабжения;

6) перепрофилировать существующее тепличное хозяйство с целью сокращения ССЗ от этого предприятия, довести класс вредности до показателя "V класс";

7) провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети поселка с приведением технических параметров к нормативным показателям;

8) восстановить транспортную связь по бывшей Демидовской узкоколейной железной дороге "г. Нижний Тагил - п. Висимо-Уткинск - д. Усть-Утка" с целью создания туристического маршрута "Дорогой Демидовых"; организовать остановочный пункт на юге поселка Студеный.