Статья 6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в производственных зонах

Статья 6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в производственных зонах

1. Производственные зоны предназначены для размещения промышленных предприятий различных классов санитарной опасности.

2. На территории городского округа Нижний Тагил вне границ населенных пунктов выделяется 2 вида производственных зон:

П-2 - Зона производственно-коммунальных объектов III класса санитарной опасности;

П-4 - Зона производственно-коммунальных объектов V класса санитарной опасности.

3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне производственно-коммунальных объектов III класса вредности (П-2):

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных зон из предприятий и коммунально-складских объектов не выше III класса вредности с санитарно-защитной зоной 300 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
Промышленные предприятия III класса вредности; Производственные базы и склады; Автотранспортные предприятия; Авторемонтные предприятия; Объекты железнодорожного транспорта; Автобусные парки; Троллейбусные парки; Трамвайные парки; Гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей; Объекты складского назначения различного профиля; Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; Объекты коммунального назначения; Объекты инженерной инфраструктуры; Объекты пожарной охраны	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.). Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
Вспомогательные виды разрешенного использования
Станции технического обслуживания автомобилей; Площадка отдыха для персонала предприятий; Объекты благоустройства и озеленения; Отделения, участковые пункты милиции; Административно-бытовые здания; Площадки для мусоросборников; Парковки, паркинги	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.). Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
Объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
Условно разрешенные виды использования
АЗС; Профессионально-технические учебные заведения, связанные по профилю с предприятиями промрайона; Поликлиники для обслуживания персонала; Объекты бытового обслуживания; Гаражи индивидуального автотранспорта; Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.). Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)

4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне производственно-коммунальных объектов V класса вредности (П-4):

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования зон для размещения коммунально-производственных предприятий и складских баз V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 50 м. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
Коммунально-складские и производственные предприятия V класса вредности различного профиля; Гаражи боксового типа, многоэтажные подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; Станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия; Объекты складского назначения различного профиля; Объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; Санитарно-технические сооружения; Объекты коммунального назначения; Административно-офисные здания; Административно-бытовые здания; Проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории; Предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятия; Отделения, участковые пункты милиции; Пожарные части; Объекты пожарной охраны; Объекты инженерной инфраструктуры	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.). Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
Вспомогательные виды разрешенного использования
Станции технического обслуживания автомобилей; Площадка отдыха для персонала предприятий; Объекты благоустройства и озеленения; Площадки для мусоросборников; Парковки, паркинги	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.). Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
Объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
Условно разрешенные виды использования
АЗС; Спортплощадки, площадки отдыха для персонала предприятий; Предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты) связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий; Аптеки; Отдельно стоящие объекты бытового обслуживания; Питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон; Ветеринарные приемные пункты; Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи; Коллективные подземные овощные погреба	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.). Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)