Статья 10. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах сельскохозяйственного использования

Статья 10. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зонах сельскохозяйственного использования

1. На территории городского округа Нижний Тагил выделяется 6 видов зон сельскохозяйственного использования:

СХ-1 - зона сельскохозяйственных угодий;

СХ-2 - зона коллективных садов;

СХ-4 - Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства II класса санитарной опасности;

СХ-5 - Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства III класса санитарной опасности;

СХ-6 - Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства IV класса санитарной опасности;

СХ-7 - Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства V класса санитарной опасности.

2. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне сельскохозяйственных угодий (СХ-1):

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для выращивания сельскохозяйственной продукции открытым способом, занятия животноводством, предотвращения их использования для других видов деятельности.

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
Поля и земельные участки для выращивания сельхозпродукции, луга, пастбища	-
Вспомогательные виды разрешенного использования
Мастерские по ремонту сельхозтехники; Здания и сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельхозпродукции; Площадки для мусоросборников; Лесозащитные полосы	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.). Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)
Объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
Условно разрешенные виды использования
Личные подсобные хозяйства; Фермерские хозяйства, питомники; Теплицы; Животноводческие фермы		Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.). Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)

3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне коллективных садов (СХ-2):

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий используемых в целях удовлетворения потребностей населения в целях отдыха, занятия садоводством и огородничеством.

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
Садовые дома; Летние садовые сооружения; Садово-огородные участки	Максимальный размер земельных участков - 1000 кв.м; Минимальный размер земельных участков - 400 кв.м; Параметры и нормативные требования к размещению объектов зоны и организации застройки устанавливаются согласно ВСН 43-85** "Застройка территорий коллективных садов. Здания и сооружения. Нормы проектирования"; Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
Вспомогательные виды разрешенного использования
Дворовые постройки (сараи, теплицы, бани, мастерские); Индивидуальные гаражи; Индивидуальные водозаборные сооружения и емкости для хранения воды; Общественные водозаборные сооружения; Общественные резервуары для хранения воды; Общие объекты инженерной инфраструктуры; Дом сторожа; Помещение для общих собраний; Противопожарные водоемы; Общие площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха; Площадки для мусоросборников	Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.). Параметры и нормативные требования к размещению объектов зоны и организации застройки устанавливаются согласно ВСН 43-85** "Застройка территорий коллективных садов. Здания и сооружения. Нормы проектирования"
Условно разрешенные виды использования
Дачные дома с земельными участками; Коллективные овощные погреба; Объекты мелкорозничной торговли; Постройки для содержания мелких домашних животных; Пункты оказания первой медицинской помощи; Ветлечебницы без содержания животных; Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи	Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.). Параметры и нормативные требования к размещению объектов зоны и организации застройки устанавливаются согласно ВСН 43-85** "Застройка территорий коллективных садов. Здания и сооружения. Нормы проектирования"

4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов сельскохозяйственного производства II класса санитарной опасности (СХ-4):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
Закрытые площадки по утилизации помета	Определяются проектом
Вспомогательные виды разрешенного использования
парковки для кратковременного и временного хранения машин специального назначения; котельные; Трансформаторные пункты	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66
Условно разрешенные виды использования
Объекты сельскохозяйственного производства, отнесенные ко II классу санитарной опасности; ГРП	Определяются проектом Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66

5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов сельскохозяйственного производства III класса санитарной опасности (СХ-5):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
Птицеводческие фермы до 100 тыс. птиц; Свино-товарные фермы с содержанием 0,1-4 тыс. голов; фермы крупно-рогатого скота с содержанием 0,1-1,2 тыс. голов; фермерские хозяйства (овцеводческие) с содержанием свыше 100 голов животных; Убойные цеха; Комбикормовые заводы	Определяются проектом
Вспомогательные виды разрешенного использования
парковки для кратковременного и временного хранения машин специального назначения; котельные; Водозаборы (скважины); Трансформаторные пункты; склады	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66
Условно разрешенные виды использования
Объекты сельскохозяйственного производства, отнесенные к III классу санитарной опасности; ГРП	Определяются проектом Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66

6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов сельскохозяйственного производства IV класса санитарной опасности (СХ-6):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
Тепличные хозяйства; Хозяйства с содержанием до 100 животных (конноспортивные клубы, крестьянско-фермерские хозяйства)	Определяются проектом
Вспомогательные виды разрешенного использования
парковки для кратковременного и временного хранения машин специального назначения; котельные; Водозаборы (скважины); Трансформаторные пункты; склады	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66
Условно разрешенные виды использования
Объекты сельскохозяйственного производства, отнесенные к IV классу санитарной опасности; ГРП	Определяются проектом

7. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов сельскохозяйственного производства V класса санитарной опасности (СХ-7):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
Зерносклады, овощехранилища; Инкубаторы; Хозяйства с содержанием животных до 50 голов	Определяются проектом
Вспомогательные виды разрешенного использования
парковки для кратковременного и временного хранения машин специального назначения; котельные; Водозаборы (скважины); Трансформаторные пункты	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66
Условно разрешенные виды использования
Объекты сельскохозяйственного производства, отнесенные к V классу санитарной опасности ГРП	Определяются проектом