Статья 28. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории

Статья 28. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории

1. Инициаторами подготовки проектов документов, обсуждаемых на публичных слушаниях по проектам планировки территории и проектам межевания территории, могут быть Администрация города Нижний Тагил, заинтересованные физические и юридические лица, подготовившие документацию по планировке территории.

2. Комиссия по землепользованию и застройке обеспечивает:

1) подготовку материалов, представляемых на публичные слушания;

2) проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации), нормативам градостроительного проектирования перед представлением такой документации на публичные слушания.

3. Участниками публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории, являются:

1) граждане, проживающие на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта документации по планировке территории;

2) правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории;

3) лица, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией документации по планировке соответствующей территории.

4. В состав документов, материалов, представляемых для рассмотрения на публичных слушаниях, включаются:

1) документация по планировке территории;

2) заключение управления архитектуры и градостроительства, в котором отмечается факт готовности документации по планировке территории к обсуждению и утверждению.

5. Предметом публичных слушаний по проекту планировки территории, содержащему в своем составе проекты межевания территории, являются следующие вопросы:

1) подтверждение соответствия проекта планировки территории генеральному плану городского округа Нижний Тагил, настоящим Правилам и ранее утвержденной документации по планировке территории;

2) подтверждение соответствия проекта планировки территории требованиям технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации), нормативам градостроительного проектирования;

3) подтверждение учета в проекте планировки территории существующих прав на земельные участки и объекты капитального строительства;

4) подтверждение соответствия проекта планировки территории требованию, согласно которому размеры земельных участков в границах застроенных территорий должны устанавливаться с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки территории;

5) характеристики планируемого развития территории и размещения объектов на территории, применительно к которой подготовлен проект планировки территории;

6) красные линии, посредством которых определяются и изменяются границы прохождения линейных объектов в случаях, когда для этого не используются границы зон действия сервитутов с учетом необходимости, целесообразности и возможности изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

7) наличие в пределах застроенной территории свободных от прав третьих лиц земельных участков, которые могут быть предоставлены для строительства в порядке, определенном в соответствии с законодательством;

8) предлагаемые границы зон действия публичных сервитутов для обеспечения прохода, проезда неограниченному кругу лиц.

6. Заключение управления архитектуры и градостроительства должно содержать:

подтверждение соответствия документации:

генеральному плану городского округа в отношении того, что в проекте учитываются утвержденные такими документами границы зон планируемого размещения объектов различного значения;

настоящим Правилам в отношении того, что в проекте учитываются границы территориальных зон и градостроительные регламенты;

проектам зон охраны объектов культурного наследия регионального и (или) федерального значения в части учета границ таких зон и соответствующих ограничений при их наличии;

границам зон с особыми условиями использования территорий;

красным линиям;

7. После проведения публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории Комиссия по землепользованию и застройке готовит заключение о результатах публичных слушаний, которое подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте в течение семи дней после окончания публичных слушаний.

8. Глава города Нижний Тагил в течение 14 дней с момента поступления в его адрес протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний принимает одно из двух решений:

1) об утверждении документации по планировке;

2) о направлении на доработку проекта документации по планировке территории в Комиссию по землепользованию и застройке.

9. Утвержденную документацию по планировке территории Комиссия по землепользованию и застройке публикует в течение семи дней со дня утверждения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, размещает на официальном сайте и направляет соответствующую копию документации в управление архитектуры и градостроительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Нижний Тагил.

Управление архитектуры и градостроительства течение 14 дней со дня поступления копии утвержденной документации размещает ее в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Нижний Тагил.