Часть V. Генеральный план Полевского городского округа применительно к поселку Красная Горка

Часть V
Генеральный план Полевского городского округа применительно к поселку Красная Горка

Состав проекта

1. Графические материалы (не приводятся)

N п/п	Наименование чертежа	Масштаб	Кол-во листов	Гриф Секр.
1.	Карта планируемого размещения функциональных зон и объектов капитального строительства местного значения.	1: 2 000	2	ДСП
2.	Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения.	1: 2 000	1	ДСП
3.	Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры, автодорог местного значения, улично-дорожной сети.	1: 5 000	1	ДСП

2. Текстовые материалы

Положение о территориальном планировании

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Генеральный план Полевского городского округа применительно к поселку Красная Горка определяет основные направления развития, использования территорий и границы сельского населенного пункта.

2. Генеральный план Полевского городского округа применительно к поселку Красная Горка разработан с проектными периодами: 2020 г. - I этап реализации Генерального плана, 2035 г. - расчетный срок реализации Генерального плана. Исходным годом для территориального планирования является 2010 год.

3. Численность населения поселка Красная Горка согласно "Материалам по обоснованию проекта генерального плана" составит:

- на 1 этап реализации Генерального плана - 1098 человека;

- на расчетный срок реализации Генерального плана - 1365 человек.

Глава 2. Мероприятия по развитию планировочной структуры населенного пункта

Статья 2. Мероприятия развитию планировочной структуры

1. Развитие населенного пункта ограничить с южной, западной, северной и восточной сторон землями лесного фонда, границами лесных кварталов 126; 127; 108; 92; 93; 94; 112 Северского участкового лесничества.

2. Предусмотреть основное развитие поселка Красная Горка для нового жилищного строительства в северном направлении (левобережная часть поселка) на свободных от застройки территориях в границах земель населенного пункта.

3. При размещении нового жилищно-гражданского строительства учесть следующие зоны ограничений использования территорий:

- водоохранную зону (50 м), прибрежно-защитную полосу (50 м), береговую полосу (5 м) реки Красногорка;

- санитарно-защитную полосу вокруг проектируемой станции водоподготовки (100 м).

4. Сохранить существующую планировочную структуру южной (правобережной) части поселка с развитием улично-дорожной сети в северной (левобережной) части поселка (продление улицы Светлая в западном направлении, проектируемые новые главные, основные и второстепенные улицы).

Глава 3. Функциональное зонирование территории

Статья 3. Мероприятия по развитию жилых зон

1. Предусмотреть территории для нового жилищного строительства в соответствии с расчетом жилищного фонда поселка Красная Горка, выполненного с учетом прогнозируемого роста численности населения, обеспеченности жилой площадью на 1 человека, в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Свердловской области (НГПСО-1-2009.66).

2. Основным видом проектируемой жилой застройки, учитывая сложившуюся тенденцию и экономическую целесообразность, принять застройку индивидуальными жилыми домами.

3. Предусмотреть территории для нового жилищного строительства в северной части поселка на левом берегу реки Красногорка, за счет изъятия территории "городских лесов".

4. Предусмотреть увеличение площади жилого фонда в кварталах сложившейся жилой застройки поселка Красная Горка за счет реконструкции существующих индивидуальных жилых домов.

5. Прогнозные показатели по жилому фонду и численности населения для определения параметров развития инженерной инфраструктуры, социального и коммунально-бытового обслуживания населения принять в соответствии с таблицей 3.1.

Таблица 3.1

Показатели по видам застройки	Население, человек		Общая площадь жилого фонда, кв.м
	1 этап реализации генерального плана	Расчетный срок реализации генерального плана	1 этап реализации генерального плана	Расчетный срок реализации генерального плана
Индивидуальная жилая застройка.	1098	1361	54900,0 т.ч.: 49050,0 существующий жилой фонд.	68050,0 в т.ч.: 54900,0 существующий сохраняемый жилой фонд.
Всего:	1098	1361	54900,0	68050,0

Статья 4. Мероприятия по развитию общественно-деловых зон, зон размещения объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения

1. Развитие зон размещения объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, учреждений образования, здравоохранения, культуры и предприятий обслуживания, объектов физической культуры и спорта определены в соответствии с расчетом потребности, выполненным исходя из численности населения на расчетный срок реализации Генерального плана, с использованием расчетных показателей нормативов градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО1-2009.66, с учетом показателей доступности объектов социального назначения.

2. В целях обеспечения нормативной потребности в объектах социального и коммунально-бытового назначения установить границы общественно-деловой зоны согласно "Карте планируемого размещения функциональных зон и объектов капитального строительства местного значения, М 1:2000".

3. Предусмотреть размещение дошкольного образовательного учреждения, общеобразовательного учреждения, фельдшерско-акушерского пункта, учреждения культуры клубного типа, физкультурно-оздоровительного клуба, предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания в левобережной части поселка Красная Горка, на продолжении улицы Светлой в западном направлении.

4. В пределах зон размещения объектов обслуживания населения необходимо размещение объектов обслуживания, дефицит которых выявлен в результате расчета, выполненного согласно НГПСО 1-2009.664.1 с учетом обслуживания постоянного населения (см. табл. 4.1).

Таблица 4.1.

Учреждения и предприятия
социального, коммунально-бытового обслуживания поселка Красная Горка на расчетный срок реализации Генерального плана

N п/п	Наименование учреждений и предприятий обслуживания, единицы измерения	Нормативы градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009:66	Потребность, всего	Существующее положение на 2010 г.	Дефицит (избыток). Проектное предложение.
	Учреждения образования
1.	Дошкольные образовательные учреждения, мест	50 на 1 тысячу человек	68	-	Дефицит 68 мест
2.	Общеобразовательные учреждения, учащихся	112 на 1 тысячу человек	152	-	Дефицит 152 места
	Учреждения здравоохранения
3.	ФАП, объект	1 на сельский населенный пункт	1	-	Дефицит 1 объект
	Предприятия торговли и общественного питания
4.	Предприятия торговли, кв.м. торговой площади	280 на 1 тысячу человек	381	-	Дефицит 381 кв.м
5.	Предприятие общественного питания (общедоступная сеть), посадочных мест	31 на 1 тысячу человек	42	-	Дефицит 42 места
	Учреждения культуры
6.	Учреждение культуры клубного типа, мест	150 на 1 тысячу человек	204	-	Дефицит 204 места
7.	Библиотека, учреждение	1	1	-	Дефицит 1 учреждение
	Объекты физической культуры и спорта
8.	Физкультурно-оздоровительные клубы (ФОЗК) по месту жительства, человек занимающихся спортом	30 на 1 тысячу человек	40	-	Дефицит 40 мест
9.	Плоскостные спортивные сооружения (площадки, корты), кв.м	975 1 тысячу человек	1327	-	Дефицит 1327 кв.м
	Предприятия коммунального обслуживания
10.	Предприятия бытовых услуг, рабочее место	4 на 1 тысячу человек	5	-	Дефицит 5 рабочих мест
11.	Жилищно-эксплуатационные организации, объект	0,5 на 10 тыс. человек	1	1	ООО "Энергосервисная компания" размещается в коммунальной зоне южной части поселка по ул. Северская, 92.
	Предприятия связи
12.	Отделение почтовой связи, объект	1 на сельскую администрацию	1	-	Дефицит 1 объект
	Кредитно-финансовые учреждения
13.	Отделение Сбербанка РФ, операционное место	1 на сельскую администрацию	1	-	Дефицит 1 операционное место

Статья 5. Мероприятия по развитию рекреационных зон

1. Мероприятия по развитию рекреационных зон разработаны с учетом требований СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция. Глава 9 "Зоны рекреационного назначения".

2. Предусмотреть формирование зон скверов в левобережной части поселка Красная Горка: в районе размещаемого детского сада и общеобразовательного учреждения, в районе размещаемой индивидуальной жилой застройки (в западной части поселка).

3. Предусмотреть зону плоскостных спортивных сооружений в правобережной части поселка Красная Горка, за границей 50 м водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы реки Красногорка.

4. Предусмотреть зоны рекреационно-ландшафтных территорий:

- в пойме реки Красногорки с тремя прудами (правый и левый берега);

- в районах размещаемой индивидуальной жилой застройки в западной и восточной частях поселка (левобережная часть поселка).

5. Предусмотреть зону сохраняемого природного ландшафта - лесных массивов с целью поддержания благоприятной экологической обстановки, создания рекреационной зоны для отдыха населения - городских (поселковых) лесов в восточной части населенного пункта (левобережная часть поселка).

Статья 6. Мероприятия по развитию производственных зон и зон инженерной инфраструктуры

1. Мероприятия по развитию производственных зон и зон инженерной инфраструктуры разработаны с учетом требований СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция. Глава 8 "Производственные зоны, зоны транспортной и инженерной инфраструктур".

2. Предусмотреть сохранение участка ООО "Энергосервисная компания" по улице Северская 92 в существующих границах.

3. Проектом Генерального плана не предусматривается размещение производственных и сельскохозяйственных предприятий в границах поселка Красная Горка.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5. Предусмотреть территорию для строительства станции водоподготовки перспективного централизованного водоснабжения населенного пункта в северо-западной части с возможностью организации санитарно-защитной полосы 100 м, согласно СанПиН 2.1.4.1110-01.

Статья 7. Мероприятия по развитию зон специального назначения

На территории поселка Красная Горка нет зон специального назначения: действующее кладбище расположено вне границ сельского населенного пункта с южной стороны поселка (Северное кладбище города Полевского).

Проектом Генерального плана не предусматривается размещение зон специального назначения в предлагаемых к установлению границах поселка Красная Горка.

Статья 8. Охрана объектов культурного наследия

По данным НПЦ по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области (письмо от 15.07.2011 N 844-15) в поселке Красная Горка нет выявленных и поставленных на государственную охрану памятников архитектуры и истории.

Глава 4. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

Статья 9. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

1. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры разработаны с учетом требований СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция. Глава 11 "Транспорт и улично-дорожная сеть"; СНиП 2.05.02-85* "Автомобильные дороги".

2. Предусмотреть строительство автомобильного моста через реку Красногорка в западной части поселка для связи правобережной и левобережной частей населенного пункта - проектируемый участок "главной улицы" меридионального направления, соединяющий улицу Ленина и улицу Светлая (продляемый участок улицы в западном направлении).

3. Предусмотреть строительство автомобильного моста через реку Красногорка в восточной части поселка для связи правобережной и левобережной частей населенного пункта - проектируемый участок "основной улицы" меридионального направления, соединяющий существующие улицы Ленина - Светлая - Заречная - Рябиновая.

4. Отнести к категории "главные улицы в жилой застройке" с последующим определением соответствующих параметров поперечного профиля следующие улицы поселка Красная Горка:

- широтного направления - улица Ленина, продляемый участок улицы Светлая в западном направлении, после пересечения с "главной улицей" меридионального направления;

- меридионального направления - главная улица, соединяющая правобережную и левобережную части поселка, переходящая за границами населенного пункта:

- в автомобильную дорогу общего пользования регионального значения "Подъезд к п. Красная Горка от км 44+220 а/д " г. Екатеринбург - г. Полевской";

- в автомобильную дорогу общего пользования регионального значения - подъезд к коллективным садам "Уральские Зори" от км 2+075 а/д "Подъезд к п. Красная Горка";

- проектируемый участок "главной улицы" меридионального направления, соединяющий улицу Ленина и продляемый участок улицу Светлая в западном направлении.

5. Отнести к категории "основные улицы в жилой застройке" с последующим определением соответствующих параметров поперечного профиля следующие улицы поселка Красная Горка:

- широтного направления - улиц Северская, Рябиновая, Светлая (существующий участок этой улицы).

6. Предусмотреть новые основные улицы в районах размещаемой индивидуальной жилой застройки в левобережной части поселка:

- широтного направления - две улицы;

- меридионального направления - две улицы, одна улица, соединяющая правобережную и левобережную части поселка.

7. Отнести к категории "второстепенные улицы в жилой застройке" с последующим определением соответствующих параметров поперечного профиля следующие улицы:

- широтного направления - улиц Пушкина, Заречная;

- меридионального направления - улица Луговая.

8. Предусмотреть новые второстепенные улицы в районах размещаемой индивидуальной жилой застройки в левобережной части поселка: три улицы широтного направления, три улицы меридионального направления.

Глава 5. Мероприятия по развитию коммунальной инфраструктуры

Статья 10. Мероприятия по развитию системы водоснабжения

1. Мероприятия по развитию системы водоснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 45), СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение Наружные сети и сооружения.

2. В целях обеспечения хозяйственно-питьевого водоснабжения жилых и общественных зданий, нужд пожаротушения предусмотреть развитие централизованной системы хозяйственно-питьевого водоснабжения поселка Красная Горка.

3. Расчетное водопотребление по воде хозяйственно-питьевого качества для определения комплекса мероприятий по развитию системы водоснабжения поселка Красная Горка составляет:

- на I этап реализации Генерального плана - 301,29 куб.м/сут.;

- на расчетный срок - 373,45 куб.м/сут.

4. Для стабильного обеспечения водой питьевого качества всех потребителей поселка Красная Горка необходимо проведение следующих мероприятий:

1) выполнить комплекс геофизических и гидрогеологических изысканий на Красногорском месторождении подземных вод (МПВ) для изыскания источников централизованного водоснабжения п. Красная Горка с оценкой эксплуатационных запасов подземных вод, качества воды;

2) при использовании скважин для хозяйственно-питьевого водоснабжения при выборе точки их заложения следует учитывать возможность организации вокруг скважин зон санитарной охраны (ЗСО) в составе трех поясов для защиты подземных вод от поверхностного загрязнения. В пределах ЗСО необходимо установить режим землепользования в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-01 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";

3) при несоответствии качества воды нормативным требованиям предусмотреть использование соответствующих методов обработки воды и устройство сооружений водоподготовки;

4) предусмотреть площадку водопроводных сооружений в северной части поселка Красная Горка с размещением резервуаров запаса воды, насосной станции II подъема, станции водоочистки с установлением зон санитарной охраны;

5) предусмотреть подключение всей существующей и проектируемой застройки поселка Красная Горка к централизованной системе водоснабжения;

Статья 11. Мероприятия по развитию системы водоотведения

1. Мероприятия по развитию системы водоотведения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 45), СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения.

2. Предусмотреть развитие централизованной системы канализации поселка Красная Горка c полным охватом всей существующей и проектируемой жилой, общественной застройки.

3. Расчетное водоотведение для определения комплекса мероприятий по развитию системы водоотведения поселка Красная Горка составляет:

- на I этап реализации Генерального плана - 195,99 куб.м/сут.;

- на расчетный срок - 242,94 куб.м/сут.

4. Для развития системы водоотведения поселка Красная Горка предусмотреть следующие мероприятия:

1) создание централизованной системы хозяйственно-бытовой канализации в районе проектируемой застройки поселка Красная Горка со строительством канализационной насосной станции (КНС-1), самотечных и напорных коллекторов;

2) реконструкцию существующей КНС с учетом необходимости пропуска расчетного расхода стоков;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2) очистку отводимых хозяйственно-бытовых стоков п. Красная Горка предусмотреть на очистных сооружениях полной биологической очистки северной части г. Полевского.

Статья 12. Мероприятия по развитию системы теплоснабжения

1. Мероприятия по развитию системы теплоснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 46), СНиП II 35-76 Котельные установки.

2. Расчетное теплопотребление для определения комплекса мероприятий по развитию системы теплоснабжения п. Красная Горка составляет:

- на I этап реализации генерального плана - 16,52 Гкал/час;

- на расчетный срок - 18,83 Гкал/час.

3. Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки предусмотреть от автономных источников теплоснабжения: газовых отопительных установок и водонагревателей.

4. Для теплоснабжения объектов соцкультбыта, сосредоточенных в общественном центре поселка, предлагается строительство блочной газовой котельной производительностью 1,2 Гкал/час.

Статья 13. Мероприятия по развитию системы газоснабжения

1. Мероприятия по развитию системы газоснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 47).

2. Предусмотреть использование газа на приготовление пищи; отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий.

3. Расчетное газопотребление на индивидуально-бытовые нужды населения и нужды теплоснабжения для определения комплекса мероприятий по развитию системы газоснабжения п. Красная Горка составляет:

- на I этап реализации генерального плана - 2389,13 куб.м/час;

- на расчетный срок - 2727,21 куб.м/час.

4. В качестве основного вида топлива для потребителей п. Красная Горка предусмотреть использование природного газа Уренгойского месторождения Тюменской области, подаваемого через существующую ГРС г. Полевского до ГГРП северной части г. Полевского

5. Предусмотреть газоснабжение п. Красная Горка по газопроводу среднего давления Д 159 мм от ГГРП г. Полевского, по которому газ подается до существующего и проектируемых газораспределительных пунктов и в проектируемую отопительную котельную.

6. Предусмотреть строительство газораспределительных пунктов, газопроводов среднего и низкого давления для подачи газа в жилую и общественную застройку.

Статья 14. Мероприятия по развитию системы электроснабжения

1. Мероприятия по развитию системы электроснабжения п. Красная Горка разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 48), Инструкции по проектированию городских электрических сетей РД 34.20.185-94.

2. Укрупненная электрическая нагрузка для определения комплекса мероприятий по развитию системы электроснабжения по п. Красная Горка составляет:

- на I этап реализации генерального плана - 1,27 МВт;

- на расчетный срок - 1,57 МВт.

3. Предусмотреть электроснабжение потребителей п. Красная Горка на период действия генерального плана от РП-2 г. Полевского по двум взаиморезервируемым воздушно-кабельным линиям РП-2 - РП-3 п. Красная Горка. От РП-3 подача электроэнергии в жилую застройку осуществляется через ТП 10/0,4 кВ, где происходит снижение напряжения до 0,4 кВ для подачи потребителям.

4. Для покрытия нагрузок существующей сохраняемой и новой застройки предусмотреть строительство трансформаторных подстанций (ТП), воздушных линий 10 кВ.

Статья 15. Мероприятия по развитию средств связи

1. Мероприятия по развитию средств связи разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 49).

2. Количество телефонных номеров для определения комплекса мероприятий по развитию средств связи по п. Красная Горка с учетом обеспечения всех потребителей на срок реализации генерального плана составит 550, радиоточек - 450.

3. Для развития средств связи предусмотреть следующие мероприятия:

1) расширить спектр коммуникационных услуг, в числе которых: телефонные разговоры (местные, междугородние, международные), электронная почта, интернет, кабельное телевидение и другие виды услуг;

2) обеспечить 100% телефонизацию п. Красная Горка путем строительства АТС с внедрением современного цифрового оборудования.

3) предусмотреть строительство опорно-усилительной станции в одном узле связи с АТС;

4) для приема телевизионных программ в жилых домах предусмотреть установку коллективных и индивидуальных телевизионных антенн, развитие систем кабельного телевидения, переход с аналогового на цифровое вещание.

Статья 16. Обращение с отходами производства и потребления. Организация санитарной очистки территории

1. Мероприятия по обращению с отходами производства и потребления и организации санитарной очистки п. Красная Горка разработаны на основании:

1) Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления",

2) Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 г. N 4690-88),

3) Нормативов градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1 - 2009. 66 (утв. постановлением Правительства Свердловской области от 15.03.2010 N 380-ПП).

2. Предусмотреть организацию регулярной санитарной очистки территории п. Красная Горка в соответствии с Генеральной схемой очистки территорий населенных пунктов Полевского городского округа (утвержденной постановлением Главы Полевского городского округа от 09.10.2008 N 1057), с использованием несменяемых контейнеров. Создать систему очистки мест общего пользования.

3. Санитарное содержание территорий проектируемых функциональных зон, в т.ч. территорий объектов местного значения, обращение с отходами производства и потребления, образующимися на объектах местного значения, осуществлять в соответствии с действующим природоохранным, санитарным законодательством и Положением об организации деятельности по сбору, вывозу, утилизации и переработке бытовых и промышленных отходов на территории Полевского городского округа (утвержденному решением Думы Полевского городского округа N 664 от 25.09.2008 г.).

4. В качестве объектов конечного размещения твердых бытовых отходов, образующихся от населения п. Красная Горка, общим расчетным количеством 4287,15 куб.м/год (на период реализации генерального плана), использовать действующие объекты и объекты, запланированные проектом Генерального плана Полевского городского округа применительно к городу Полевскому, с учетом обслуживания населенных пунктов Полевского городского округа.

Глава 6. Предложения по установлению границы населенного пункта

Статья 17. Предлагаемые к установлению границы населенного пункта

1. Площадь территории п. Красная Горка в декларированной границе, внесенной в земельный кадастр, составляет 380,3 га. Граница населенного пункта проходит по границам лесных кварталов 92; 93; 94; 108; 112; 126; 127 Северского участкового лесничества, по левому берегу реки Красногорка.

2. По решениям генерального плана для размещения новой индивидуальной жилой застройки п. Красная Горка не предусматривается присоединение к существующим землям населенного пункта земель других категорий.

3. Предлагаемую к установлению границу п. Красная Горка определить по существующим границам земель лесного фонда - границам лесных кварталов Северского участкового лесничества:

- западная граница - по границе лесного квартала 108;

- северная граница - по границам лесных кварталов 92; 93; 94;

- восточная граница - по границе лесного квартала 112;

- южная граница - по береговой линии р. Красногорка (левый берег), по границам лесных кварталов 126; 127.

4. Площадь п. Красная Горка в предлагаемых к установлению границах составит 380,3 га.

5. Необходимо выполнение кадастровых работ по размежеванию земель.

Глава 7. Планируемые для размещения объекты местного значения

Статья 18. Перечень запланированных объектов местного значения

Таблица 18.1.

	Наименование	Емкость, производительность	Планируемое местоположение	Основание для размещения
	Физическая культура и массовый спорт, здравоохранение, культура
1.	Дошкольные образовательные учреждения, мест	68	ул. Светлая (продляемый участок улицы в западном направлении), левобережная часть поселка	НГПСО 1-2009.664.1 Глава 22, таблица 1. Свод правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция. Приложение Ж "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков".
2.	Общеобразовательные учреждения, учащихся	188	ул. Светлая (продляемый участок улицы в западном направлении), левобережная часть поселка	НГПСО 1-2009.664.1 Глава 22, таблица 1.
3.	Фельдшерско-акушерский пункт (ФАП), объект	1	ул. Светлая (продляемый участок улицы в западном направлении), левобережная часть поселка	НГПСО 1-2009.664.1 Глава 22, таблица 2. Свод правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция. Приложение Ж "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков".
4.	Учреждение культуры клубного типа, мест	204	В составе размещаемого культурно-оздоровительного центра с клубными помещениями по ул. Светлая (продляемый участок улицы в западном направлении)	НГПСО 1-2009.664.1 Глава 26, таблица 5. Свод правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция. Приложение Ж "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков".
5.	Библиотека, учреждение	1	ул. Светлая (продляемый участок улицы в западном направлении), левобережная часть, в составе размещаемого культурно-оздоровительного центра с клубными помещениями.	НГПСО 1-2009.664.1 Глава 26, таблица 5. Свод правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция.
6.	Физкультурно-оздоровительный клуб (ФОЗК) по месту жительства, человек занимающихся спортом	40	ул. Светлая (продляемый участок улицы в западном направлении), левобережная часть, в составе размещаемого культурно-оздоровительного центра с клубными помещениями.	НГПСО 1-2009.664.1 Глава 22, таблица 7. Свод правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция. Приложение Ж "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков".
7.	Плоскостные спортивные сооружения (площадки, корты), кв.м	1327	В правобережной части поселка, за границей 50 м водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы р. Красногорка.	НГПСО 1-2009.664.1 Глава 22, таблица 7.
	Электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение;
8.	Система централизованного водоснабжения, в т.ч.:			НГПСО 1-2009.664.1(гл. 45) СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения
	сооружения для забора подземных вод	150,0 куб.м/сут.	Определить по результатам изысканий на базе Красногорское МПВ
	водовод 2Д 110 мм	Длина будет определена после определения местоположения источника	Водозаборные сооружения - п. Красная Горка
	станция водоподготовки в составе водоочистной станции, резервуаров запаса воды, насосной станции II подъема	150,0 куб.м/сут.	В северной части населенного пункта
	сети водоснабжения Д 110-160 мм	13,0 км	По улицам
9.	Система централизованного водоотведения, в т.ч.:			НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 45) СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения
	сеть напорных и самотечных коллекторов с подачей стоков на северные очистные сооружения г. Полевского	12,6 км	По улицам
10.	Система теплоснабжения в т.ч.:			НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 46) СНиП II-35-76 Котельные установки
	газовая котельная для общественных объектов	1,2 Гкал/час	Общественный центр п. Красная Горка
11.	Система газоснабжения, в т.ч.:			Генеральная схема газоснабжения и газификации Свердловской области. Книга 53, НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 47)
	газопровод среднего давления	3,2 км	По улицам до проектируемых ШРП и проектируемой котельной
	газорегуляторные пункты	4 ед.	В районе общественного центра, в районе проектируемой индивидуальной жилой застройки
12.	Система электроснабжения, в т.ч.:			НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 48), Инструкции по проектированию городских электрических сетей РД 34.20.185-94.
	линии ВЛ 10 кВ	2,8 км	По улицам
	трансформаторные подстанции	8 ед.	В районе проектируемой индивидуальной жилой застройки, ул. Луговая, ул. Пушкина, ул. Ленина, район общественного центра
	Автомобильные дороги местного значения
13.	Проектируемые улицы	9,5 км	В районах проектируемой индивидуальной жилой застройки в Западном, Восточном и Центральном районах поселка (левобережная часть)	СП 42.13330.2011 Глава 11 "Транспорт и улично-дорожная сеть"
14.	Автомобильный мост через р. Красногорка для связи правобережной и левобережной частей поселка	Длина моста определяется по расчету	В западной части поселка. Проектируемый участок "главной улицы" меридионального направления, соединяющий ул. Ленина и продляемый участок ул. Светлая (широтного направления).	СНиП 2.05.02-85*, СП 42.13330.2011
15.	Автомобильный мост через р. Красногорка для связи правобережной и левобережной частей поселка	Длина моста определяется по расчету	В восточной части поселка. Проектируемый участок "основной улицы" меридионального направления, соединяющий существующие улицы Ленина - Светлая - Заречная - Рябиновая (широтного направления).	СНиП 2.05.02-85*, СП 42.13330.2011

Глава 8. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий размещаемых объектов местного значения

Статья 19. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий санитарного характера

1. Для планируемых к размещению объектов местного значения п. Красная Горка, приведенных в составе Главы 7, с целью охраны окружающей среды и соблюдения ограничений природоохранного и санитарного законодательства:

1) установить санитарно-защитные зоны, или санитарные разрывы, в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

2) произвести планировочную организацию территории установленных санитарно-защитных зон в соответствии с положениями пунктов 333-340 Главы 56 Нормативов градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1 - 2009. 66;

3) осуществить мероприятия по охране окружающей среды, согласно утвержденной в установленном порядке проектной документации объектов местного значения.

2. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с санитарным законодательством, установление которых требуется для объектов местного значения, приведена в таблице 19.1.

Таблица 19.1

N	Вид зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с санитарным законодательством	Наименование планируемого объекта местного значения, в отношении которого требуется установление зоны с особыми условиями использования территорий	Характеристика зоны с особыми условиями использования территорий
			Параметры зоны	Документ, на основании которого осуществляется установление зоны	Режим использования территории в установленных границах зоны с особыми условиями использования территории
1.	Санитарно-защитная зона	Котельная	размер устанавливается на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух, а также на основании результатов натурных исследований и измерений	п. 2.1, Примечание 1 к п. 7.1.10 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Новая редакция)	в соответствии с Главой V "Режим территории санитарно-защитной зоны" СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Новая редакция), в т.ч., не допускается использовать территорию для размещения: жилой застройки, зон рекреации, садово-огородных участков; спортивных сооружений, детских площадок, образовательных учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования и других видов объектов, территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания.
2.	Зона санитарной охраны подземных источников водоснабжения питьевого назначения, в составе трех поясов: - первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений; - второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.	сооружения для забора подземных вод (определяемые по результатам изысканий на Красногорском МПВ)	установление зон санитарной охраны осуществляется на основе проекта зон санитарной охраны(1), утвержденного в установленном порядке. Граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора - при использовании защищенных подземных вод, и на расстоянии не менее 50 м - при использовании недостаточно защищенных подземных вод; Границы второго и третьего пояса зоны санитарной охраны определяются гидродинамическими расчетами.	п.п. 1.5., 1.6, 1.10, 1.11, 1.13, 2.2. СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"	В каждом из трех поясов соответственно их назначению устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды. Установление правил и режима хозяйственного использования территорий зоны санитарной охраны и комплекса мероприятий осуществляется в составе проекта зон санитарной охраны(1), утвержденного в установленном порядке (п.п.1.5, 1.6 СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"). Согласно п. 3.2. СанПиН 2.1.4.1110-02, основные мероприятия на территории зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения, требующие уточнения и дополнения в составе проекта зон санитарной охраны, включают: 1) в составе мероприятий по первому поясу не допускается: посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений; 2) в составе мероприятий по второму и третьему поясам, во втором поясе не допускается: размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции; во втором и третьем поясе не допускается: размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
3.	Санитарно-защитная полоса водовода (зона санитарной охраны водоводов)	водовод 2Д 160 мм	установление санитарно-защитной полосы осуществляется на основе проекта зон санитарной охраны(1), утвержденного в установленном порядке. Ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода: а) при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м; б) при наличии грунтовых вод - не менее 50 м.	п.п. 1.5., 1.6, 1.10, 1.11, 1.13, 2.4. СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"	В пределах санитарно-защитной полосы устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды. Установление правил и режима хозяйственного использования территорий санитарно-защитной полосы и комплекса мероприятий осуществляется в составе проекта, утвержденного в установленном порядке (п.п. 1.5, 1.6 СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"). В пределах санитарно-защитной полосы водоводов, согласно п. 3.4. СанПиН 2.1.4. 1110-02, должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод.
4.	Первый пояс (строгого режима) зоны санитарной охраны водопроводных сооружений, расположенных вне территории водозабора.	Станция водоподготовки, в составе: резервуары запаса воды, насосная станция II подъема, станция водоочистки	установление первого пояса зоны санитарной охраны осуществляется на основе проекта зоны санитарной охраны(1), утвержденного в установленном порядке. Граница первого пояса зоны санитарной охраны водопроводных сооружений принимается на расстоянии: - от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветлителей - не менее 30 м; - от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора, насосные станции и др.) - не менее 15 м.	п.п. 1.5., 1.6, 1.10, 1.11, 1.13, 2.4. СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"	В первом поясе зоны санитарной охраны соответственно его назначению устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды. Установление правил и режима хозяйственного использования территорий зоны санитарной охраны и комплекса мероприятий осуществляется в составе проекта зон санитарной охраны(1), утвержденного в установленном порядке (п.п.1.5, 1.6 СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"). Согласно п. 3.2. СанПиН 2.1.4.1110-02, основные мероприятия на территории первого пояса зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения, требующие уточнения и дополнения в составе проекта зон санитарной охраны, в т.ч. включают запрет на посадку высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений.
5.	Санитарно-защитная полоса вокруг первого пояса зоны водопроводных сооружений, расположенных за пределами второго пояса зоны источника водоснабжения(2).	Станция водоподготовки	должна иметь ширину не менее 100 м	п. 10.18. СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения"	В соответствии с п.п. 10.37, 10.25 и 10.26 СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", в т.ч. запрещается: загрязнение территорий нечистотами, мусором, навозом, промышленными отходами и др.; размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химические загрязнения источников водоснабжения; размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, которые могут вызвать микробные загрязнения источников водоснабжения; применение удобрений и ядохимикатов.

Примечания:

1) Проект зоны санитарной охраны должен быть составной частью проекта хозяйственно-питьевого водоснабжения и разрабатываться одновременно с последним.

2) Настоящие нормы должны соблюдаться при проектировании централизованных постоянных наружных систем водоснабжения населенных пунктов и объектов народного хозяйства.

Статья 20. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий по инженерно-техническим условиям

1. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий по инженерно-техническим условиям, установление которых требуется для объектов местного значения, приведена в таблице 20.1.

Таблица 20.1.

N	Вид зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с санитарным законодательством	Наименование планируемого объекта местного значения, в отношении которого требуется установление зоны с особыми условиями использования территорий	Характеристика зоны с особыми условиями использования территорий
			Параметры зоны	Документ, на основании которого осуществляется установление зоны	Режим использования территории в установленных границах зоны с особыми условиями использования территории
1.	Охранные зоны высоковольтных электрических сетей	Линии ВЛ 10 кВ;	Охранная зона, ориентировочным размером 10 м (5 м - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенными в границах населенных пунктов). Устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклоненном их положении.	"Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий земельных участков, расположенных в границах таких зон" (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)	В зоне охраны электрических сетей (ВЛЭП) запрещается размещать: - автозаправочные станции, склады горюче-смазочных и горючих материалов, места складирования отходов производства и потребления, свалки; - остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов; - детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки; - общественные объекты, связанные с массовым пребыванием людей. Строительство, капитальный ремонт, реконструкция, снос любых зданий и сооружений и иные виды хозяйственной деятельности производятся в охранной зоне с согласования организаций, в ведении которых находятся данные сети.
2.	Охранные зоны: для газораспределительных сетей	Газопровод среднего давления,	территория, ограниченная условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;	"Правила охраны газораспределительных сетей" (утв. постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 (с изменениями от 22 декабря 2011 г.)	В зоне охраны газораспределительных сетей запрещается размещать: - объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; - сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; - устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; - огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; - рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; - самовольно подключаться к газораспределительным сетям.
		ГРП	территория, ограниченная замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ объекта.