Часть ХII. Генеральный план Полевского городского округа применительно к поселку Подгорный

Часть ХII
Генеральный план Полевского городского округа применительно к поселку Подгорный

Состав проекта

1. Графические материалы (не приводятся)

N п/п	Наименование чертежа	Масштаб	Кол-во листов	Гриф секр.
1.	Карта планируемого размещения функциональных зон и объектов капитального строительства местного значения.	1:2000	1	ДСП
2.	Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения.	1:2000	1	ДСП
3.	Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры, автодорог местного значения, улично-дорожной сети.	1:2000	1	ДСП

2. Текстовые материалы

Положение о территориальном планировании

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения.

1. Генеральный план Полевского городского округа применительно к п. Подгорный определяет основные направления развития, использования территорий и границы населенного пункта.

2. Генеральный план Полевского городского округа применительно к п. Подгорный разработан на проектный период до 2035 года - расчетный срок реализации генерального плана.

3. Поселок Подгорный, на территории которого в настоящее время отсутствует застройка, не предусматривается для размещения объектов постоянного проживания людей, перспективное использование территории населенного пункта - для строительства объектов отдыха, туризма, спорта.

Глава 2. Мероприятия по развитию планировочной структуры

Статья 2. Мероприятия по развитию планировочной структуры.

1. В поселке не предусматривать жилищное строительство, т.к. оно будет равноценно по востребованности ранее запроектированному жилому фонду города Полевского, вплотную к границе которого расположен п. Подгорный, и экономически нецелесообразно из-за малого объема возможного строительства.

2. Сформировать планировочную структуру п. Подгорный с учетом следующих положений:

а) территории для строительства определить вне границы водоохранной зоны р. Чусовой, совмещенной с рыбоохранной, ширина которой составляет 200 м от береговой линии;

б) зоны размещения объектов капитального строительства предусмотреть с обслуживанием их с проектируемой одной улицы, трассируемой вдоль реки.

в) территорию водоохранной зоны использовать для организации парковой зоны, размещения открытых спортивных площадок.

Глава 3. Функциональное зонирование территории

Статья 3. Мероприятия по развитию функциональных зон.

1. В поселке определены следующие зоны: зона размещения индивидуальных гостиниц (коттеджей), зона общественного и коммунального назначения, зона плоскостных спортивных сооружений и территории озеленения общего пользования.

2. В запроектированных границах функциональных зон наметить возможное строительство:

- в гостиничной зоне: индивидуальных домиков отдыха (коттеджей) - 11 единиц,

средней площадью 200 кв.м, на 6-10 отдыхающих каждый, гостиницы на 60 человек;

- в зоне общественного назначения: конференц-зала и ресторана на 100 человек,

Глава 4. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

Статья 4. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры.

1. Связь п. Подгорный с внешней сетью автомобильных дорог и с городом Полевским предусмотреть по существующей транспортной связи, с реконструкцией грунтовой дороги и моста через р. Чусовую.

2. Для обслуживания проектируемой застройки предусмотреть строительство:

а) главной улицы (подъезд к проектируемым зонам размещения объектов капитального строительства);

б) основной улицы - для обслуживания основных функциональных зон,

в) проезда грузовых машин к зоне объектов коммунального назначения.

Глава 5. Мероприятия по развитию коммунальной инфраструктуры

Статья 5. Мероприятия по развитию системы водоснабжения.

1. Мероприятия по развитию системы водоснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 45), СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение Наружные сети и сооружения.

2. В целях обеспечения хозяйственно-питьевого водоснабжения и пожаротушения объектов строительства предусмотреть создание централизованной системы хозяйственно-питьевого водоснабжения п. Подгорный.

3. Расчетное водопотребление по воде хозяйственно-питьевого качества для определения комплекса мероприятий по развитию системы водоснабжения п. Подгорный на расчетный срок составляет - 68,80 куб.м/сут.

4. Предусмотреть хозяйственно-питьевое водоснабжение потребителей п. Подгорный от проектируемой водопроводной сети района Чусовой г. Полевского.

5. Для стабильного обеспечения водой питьевого качества всех потребителей п. Подгорный предусмотреть кольцевую сеть хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения с резервуарами для хранения противопожарного и регулирующего запаса воды.

Статья 6. Мероприятия по развитию системы водоотведения.

1. Мероприятия по развитию системы водоотведения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 45), СНиП 2.04.03-85 Канализация Наружные сети и сооружения.

2. Предусмотреть создание централизованной системы канализации п. Подгорный c полным охватом всей проектируемой общественной застройки, объектов рекреации.

3. Расчетное водоотведение для определения комплекса мероприятий по развитию системы водоотведения п. Подгорный на расчетный срок составляет - 48,90 куб.м/сут.

4. Для развития системы водоотведения п. Подгорный предусмотреть следующие мероприятия:

1) строительство централизованной системы хозяйственно-бытовой канализации: самотечных и напорных коллекторов, канализационных насосных станций;

2) отведение хозяйственно-бытовых стоков п. Подгорный предусмотреть в проектируемую канализационную сеть района Чусовой г. Полевского, далее на очистные сооружения полной биологической очистки ОАО "Северский трубный завод".

Статья 7. Мероприятия по развитию системы теплоснабжения

1. Мероприятия по развитию системы теплоснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 46), СНиП II-35-76 Котельные установки.

2. Расчетное теплопотребление для определения комплекса мероприятий по развитию системы теплоснабжения по п. Подгорный на расчетный срок составляет - 1,51 Гкал/час.

3. Для теплоснабжения общественных зданий разместить блочную газовую котельную производительностью 1,0 Гкал/час в коммунальной зоне.

4. Отопление и горячее водоснабжение проектируемых объектов рекреации предусмотреть от автономных газовых водонагревателей и отопительных установок.

Статья 8. Мероприятия по развитию системы газоснабжения

1. Мероприятия по развитию системы газоснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 47), СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб".

2. Предусмотреть использование газа на приготовление пищи в предприятии общественного питания, отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение рекреационных объектов и общественных зданий.

3. Расчетное газопотребление на индивидуально-бытовые нужды и нужды теплоснабжения по п. Подгорный для определения комплекса мероприятий по развитию системы газоснабжения составляет - 298,40 куб.м/час.

4. В качестве основного вида топлива для потребителей п. Подгорный предусмотреть использование природного газа месторождений СРТО, подаваемого от ГРС г. Полевского по проектируемому газопроводу среднего давления района Чусовской г. Полевского.

5. Предусмотреть газоснабжение потребителей п. Подгорный по газопроводу среднего давления через проектируемый ГРПШ.

Статья 9. Мероприятия по развитию системы электроснабжения

1. Мероприятия по развитию системы электроснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 48), Инструкции по проектированию городских электрических сетей РД 34.20.185-94.

2. Укрупненная электрическая нагрузка для определения комплекса мероприятий по развитию системы электроснабжения п. Подгорный на расчетный срок составляет - 0,24 МВт.

3. Предусмотреть электроснабжение потребителей п. Подгорный по ВЛ 10 кВ от ПС 110/10 кВ Бажова г. Полевского.

4. Для электроснабжения новой общественной застройки и объектов рекреации предусмотреть строительство трансформаторной подстанции (ТП), воздушной линии 10 кВ.

Статья 10. Мероприятия по развитию средств связи

1. Обеспечить потребности общественных объектов п. Подгорный в стационарной телефонной связи от АТС г. Полевского.

2. Для приема телевизионных программ в объектах рекреации предусмотреть установку коллективных и индивидуальных телевизионных антенн, развитие систем кабельного телевидения, переход с аналогового на цифровое вещание.

Статья 11. Обращение с отходами производства и потребления

Организация санитарной очистки территории.

1. Мероприятия по обращению с отходами производства и потребления и организации санитарной очистки п. Подгорный разработаны на основании:

1) Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления",

2) Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 г. N 4690-88),

3) Нормативов градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009.66 (утв. постановлением Правительства Свердловской области N 380-ПП от 15.03.2010 г.),

2. Предусмотреть организацию регулярной санитарной очистки территории п. Подгорный в соответствии с Генеральной схемой очистки территорий населенных пунктов Полевского городского округа (утвержденной постановлением Главы Полевского городского округа от 09.10.2008 N 1057), с использованием несменяемых контейнеров. Создать систему очистки мест общего пользования.

3. Санитарное содержание территорий проектируемых функциональных зон, в т.ч., территорий объектов местного значения, обращение с отходами производства и потребления, образующимися на объектах местного значения, осуществлять в соответствии с действующим природоохранным, санитарным законодательством и Положением об организации деятельности по сбору, вывозу, утилизации и переработке бытовых и промышленных отходов на территории Полевского городского округа (утвержденному решением Думы Полевского городского округа от 25.09.2008 N 664).

4. В качестве объектов конечного размещения твердых бытовых отходов, образующихся от временно проживающих на территории п. Подгорный, общим расчетным количеством 466,2 куб.м/год (на период реализации генерального плана), использовать действующие объекты и объекты, запланированные проектом Генерального плана Полевского городского округа применительно к городу Полевскому, с учетом обслуживания населенных пунктов Полевского городского округа.

Глава 6. Предложения по установлению границы населенного пункта

Статья 12. Предлагаемая к установлению граница населенного пункта.

1. Границу п. Подгорный установить:

а) по границам земель лесного фонда - по южной и западной границам квартала 143 Северского участкового лесничества, по северной границе квартала 162 Северского участкового лесничества;

б) по границе земель лесного фонда из состава бывших сельских лесов СПХ "Северский";

в) по правому берегу реки Чусовой.

2. Организовать выполнение кадастровых работ по межеванию территории.

Глава 7. Планируемые для размещения объекты местного значения

Статья 13. Перечень запланированных объектов местного значения.

1. В связи с отсутствием в границах п. Подгорный объектов жилищного строительства и наличием планируемых зон для строительства коммерческих объектов, размещение объектов местного значения не предусмотрено.