Часть VIII. Генеральный план Полевского городского округа применительно к поселку Кладовка

Часть VIII
Генеральный план Полевского городского округа применительно к поселку Кладовка

Состав проекта

1. Графические материалы (не приводятся)

N п/п	Наименование чертежа	Масштаб	Кол-во листов	Гриф секр.
1.	Карта планируемого размещения функциональных зон и объектов капитального строительства местного значения.	1:2000	1	ДСП
2.	Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения.	1:2000	1	ДСП
3.	Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры, автодорог местного значения, улично-дорожной сети	1:5000	1	ДСП

2. Текстовые материалы

Положение о территориальном планировании

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Генеральный план Полевского городского округа применительно к п. Кладовка определяет основные направления развития, использования территории и границы сельского населенного пункта.

2. Генеральный план Полевского городского округа применительно к п. Кладовка разработан с проектными периодами: 2020 г. - I этап реализации генерального плана, 2035 г. - расчетный срок реализации генерального плана.

3. Численность населения п. Кладовка согласно "Материалам по обоснованию проекта генерального плана применительно к п. Кладовка" составит: на I этап реализации генерального плана - 596 человек, в т.ч. 130 человек - постоянное население, 466 - временное (сезонное) население, на расчетный срок реализации генерального плана - 704 человека, в т.ч. 135 человек - постоянное население, 569 человек - временное (сезонное) население.

Глава 2. Мероприятия по развитию планировочной структуры населенного пункта

Статья 2. Мероприятия по развитию планировочной структуры

1. Развитие населенного пункта ограничить существующими землями сельскохозяйственного назначения (с северо-западной стороны) и землями лесного фонда (с южной и восточной сторон).

2. Предусмотреть основное развитие п. Кладовка для нового жилищно-гражданского строительства на свободных от застройки территориях в границах земель населенного пункта:

а) в западной части поселка в районе ул. Совхозной;

б) в центральной (основной) части поселка.

3. При размещении нового жилищно-гражданского строительства учесть следующие зоны ограничений использования территорий:

- санитарно-защитную зону магистральной железной дороги (100 м);

- санитарно-защитную зону от участка крестьянско-фермерского хозяйства (300 м);

- санитарно-защитную полосу вокруг проектируемой станции водоподготовки (100 м);

4. Сохранить существующую планировочную структуру с развитием улично-дорожной сети в западной и основной частях поселка (запроектировать 2 новые улицы).

Глава 3. Функциональное зонирование территории

Статья 3. Мероприятия по развитию жилых зон

1. Предусмотреть территории для нового жилищного строительства в соответствии с расчетом жилищного фонда п. Кладовка, выполненным с учетом прогнозируемого роста численности населения, обеспеченности жилой площадью на 1 человека - 28 кв.м - в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Свердловской области (НГПСО 1-2009.66).

2.Основным видом проектируемой жилой застройки, учитывая сложившуюся тенденцию и экономическую целесообразность, принять застройку индивидуальными жилыми домами.

3. Предусмотреть территории для нового жилищного строительства:

а) в западной части поселка за железной дорогой вдоль ул. Совхозной;

б) в основной части поселка в северо-восточном направлении с прокладкой новой улицы; а также в южном направлении.

4. Предусмотреть увеличение площади жилого фонда в кварталах сложившейся индивидуальной жилой застройки п. Кладовка за счет реконструкции существующих индивидуальных жилых домов, либо замены ветхих индивидуальных жилых домов на новые, с доведением обеспеченности жилой площадью с 23 кв.м/чел. до 28 кв.м/чел.

5. Прогнозные показатели по жилому фонду и численности населения для определения параметров развития инженерной инфраструктуры, а также развития сети социального и культурно-бытового обслуживания населения принять в соответствии с таблицей 3.1.

Таблица 3.1

Существующее положение		I этап реализации генерального плана 2020 г.		Расчетный срок реализации генерального плана 2035 г.
Численность постоянного населения, человек	общая площадь жилого фонда, кв.м	Численность постоянного населения, человек	общая площадь жилого фонда, кв.м	Численность постоянного населения, человек	общая площадь жилого фонда, кв.м
Численность временного населения, человек		Численность временного населения, человек		Численность временного населения, человек
128 380	2835 (постоянное население)	130 466	14150	135 569	17170

Статья 4. Мероприятия по развитию общественно-деловых зон, зон размещения объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения

1. Развитие зон размещения объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, учреждений образования, здравоохранения, культуры и предприятий обслуживания, объектов физической культуры и спорта определено в соответствии с расчетом потребности, выполненным исходя из численности населения на расчетный срок реализации генерального плана, с использованием расчетных показателей нормативов градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009 .66.

2. В целях обеспечения нормативной потребности в объектах социального и коммунально-бытового назначения установить границы общественно-деловых зон согласно "Карте планируемого размещения функциональных зон и объектов капитального строительства местного значения, М 1:2000".

3. Предусмотреть размещение общественного центра на пересечении улиц Мира и Школьной (возможный состав объекта: зал собраний, кинозал, библиотека, физкультурно-оздоровительный клуб).

4. Предусмотреть зону размещения объектов торговли, общественного питания, бытовых услуг по ул. Клубной возле железнодорожной станции.

5. Предусмотреть на замыкании ул. Калинина (восточное направление), в границах поселка территорию для размещения часовни (в связи с близостью кладбища).

6. Предусмотреть в западной части населенного пункта по ул. Совхозной зону общественного назначения с возможным размещением объектов торговли, рекреации, открытых спортивных площадок.

7. Нецелесообразно предусматривать полную систему культурно-бытового обслуживания в п. Кладовка, учитывая малую численность постоянного населения, сезонное проживание большей части населения (предполагается продолжение использования инфраструктуры ближайшего населенного пункта - с. Полдневая, в частности детского сада, школы, предприятия связи).

8. В пределах зон размещения объектов обслуживания населения необходимо размещение объектов обслуживания, дефицит которых выявлен в результате расчета, выполненного согласно НГПСО 1-2009.664.1 с учетом обслуживания постоянного и временного населения (см. табл. 4.1.).

Таблица 4.1.

Учреждения и предприятия
социального и культурно-бытового обслуживания на расчетный срок реализации генерального плана

N п/п	Наименование учреждений и предприятий обслуживания, единицы измерения	Норма по НГПСО 1-2009.66	Потребность, всего		Фактическая вместимость	Дефицит (избыток)
	Объекты здравоохранения
1	ФАП, объект	1 на нас. пункт		50 кв.м (в соответствии с письмом МУЗ ЦБЗ г. Полевской N 1443 от 06.07.2011 г.)	29,4 кв.м	Дефицит 20,6 кв.м
	Предприятия торговли и общественного питания
2	Предприятия торговли, кв.м. торговой площади	250 на 1 тыс. чел.	176		65,7	Дефицит 110 кв.м
3	Предприятия общественного питания, общедоступная сеть, посадочных мест	31 на 1 тысячу человек	22		-	Дефицит 22 места
Учреждения культуры
4	Учреждение культуры клубного типа, клуб, мест	150 на 1 тысячу человек	106		-	Дефицит 106 мест
5	Библиотека, учреждение	1 на нас. пункт	1		-	Дефицит 1 объект
	Объекты физической культуры и спорта
6	Плоскостные спортивные сооружения (площадки, корты, спортивные ядра), кв.м	975 на 1 тысячу человек	686		-	Дефицит 686 кв.м

Статья 5. Мероприятия по развитию рекреационных зон

1. Предусмотреть рекреационную зону на замыкании улиц Клубная, Школьная в крайней восточной части - для размещения плоскостных спортивных сооружений и парка.

2. Предусмотреть зону размещения открытых спортивных сооружений в районе ул. Совхозной в западной части села в связи с ее обособленностью.

Статья 6. Мероприятия по развитию производственных зон и зон инженерной инфраструктуры

1. Предусмотреть коммунальную зону для размещения пожарного депо на 2 автомашины в южной части населенного пункта по ул. Мира.

2. В северной части поселка предусмотреть территорию для строительства станции водоподготовки перспективного централизованного водоснабжения населенного пункта с возможностью организации санитарно-защитной полосы 100 м, согласно СанПиН 2.1.4.1110-01.

Статья 7. Мероприятия по развитию зон специального назначения

1. Предусмотреть расширение действующего кладбища на 1,0 га в северном направлении, с резервированием территории для возможности организации санитарно-защитной зоны (50 м).

Статья 8. Охрана объектов культурного наследия

1. По данным ОГУК НПЦ по охране и использованию памятников истории и культуры (письмо от 15.07.2011 N 844-15) в п. Кладовка отсутствуют объекты, отнесенные к категории объектов культурного наследия (выявленные и поставленные на государственную охрану памятники архитектуры и истории) Свердловской области.

Глава 4. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

Статья 9. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

1. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры разработаны с учетом требований СП 42.13330.2011 "СНип 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (Актуализированная редакция).

2. Предусмотреть автодорогу грузового движения вдоль железнодорожной магистрали, с целью вывода транзитного грузового автотранспорта с центральной улицы поселка.

3. Отнести к категории "главные улицы населенного пункта", с последующим определением соответствующих параметров поперечного профиля:

а) ул. Мира (меридионального направления), выходящую на внешние автомобильные дороги местного значения;

б) ул. Клубную (широтного направления), соединяющую железнодорожную станцию с жилыми кварталами центральной части поселка.

4. Отнести к категории "основные улицы в жилой застройке" с последующим определением соответствующих параметров поперечного профиля:

а) ул. Кирова и ул. Школьная (широтного направления);

б) проектируемые улицы в восточной и южной части поселка для обслуживания проектируемой индивидуальной жилой застройки.

5. Отнести к категории "второстепенные улицы в жилой застройке" с последующим определением соответствующих параметров поперечного профиля:

а) ул. Калинина (широтно-меридионального направления);

б) ул. Совхозная (западная часть).

6. Предусмотреть пешеходный мост через магистральную железную дорогу "Екатеринбург - В. Уфалей - Челябинск" в районе ж/д станции "Кладовка" для организации безопасной связи центрального и западного районов населенного пункта.

7. Предусмотреть реконструкцию трассы автодороги Нязепетровск - Верхний Уфалей, проходящей в настоящее время по южной части населенного пункта - спрямить трассу и проложить ее вне границы населенного пункта.

8. Необходима организация транспортной развязки в двух уровнях в месте пересечения автодороги "Нязепетровск - Верхний Уфалей" (также служащей для связи двух частей поселка Кладовка) с магистральной железной дорогой.

Глава 5. Мероприятия по развитию коммунальной инфраструктуры

Статья 10. Мероприятия по развитию системы водоснабжения

1. Мероприятия по развитию системы водоснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл.45), СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение Наружные сети и сооружения.

2. В целях обеспечения хозяйственно-питьевого водоснабжения жилых и общественных зданий, хозяйственно-бытовых нужд предприятий, нужд пожаротушения предусмотреть создание централизованной системы хозяйственно-питьевого водоснабжения п. Кладовка.

3. Расчетное водопотребление по воде хозяйственно-питьевого качества для определения комплекса мероприятий по развитию системы водоснабжения п. Кладовка составляет:

- на I этап реализации генерального плана - 178,54 куб.м/сут.;

- на расчетный срок - 210,48 куб.м/сут.

4. Для стабильного обеспечения водой питьевого качества всех потребителей п. Кладовка необходимо проведение следующих мероприятий:

1) выполнить комплекс геофизических и гидрогеологических изысканий на перспективном участке для изыскания источника централизованного водоснабжения п. Кладовка с оценкой эксплуатационных запасов подземных вод, качества воды;

2) при использовании скважин для хозяйственно-питьевого водоснабжения при выборе точки их заложения следует учитывать возможность организации вокруг скважин зон санитарной охраны (ЗСО) в составе трех поясов для защиты подземных вод от поверхностного загрязнения. В пределах ЗСО необходимо установить режим землепользования в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-01 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";

3) при несоответствии качества воды нормативным требованиям предусмотреть использование соответствующих методов обработки воды и устройство сооружений водоподготовки;

4) предусмотреть площадку водопроводных сооружений в северо-восточной части п. Кладовка с размещением резервуаров запаса воды, насосной станции II подъема, станции водоочистки с установлением зон санитарной охраны;

5) предусмотреть подключение всей существующей и проектируемой застройки п. Кладовка к централизованной системе водоснабжения;

6) до создания системы централизованного водоснабжения осуществлять постоянный контроль за качеством воды существующих источников водоснабжения.

Статья 11. Мероприятия по развитию системы водоотведения.

1. Мероприятия по развитию системы водоотведения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 45), СНиП 2.04.03-85 Канализация Наружные сети и сооружения.

2. Предусмотреть создание централизованной системы канализации п. Кладовка c полным охватом всей существующей и проектируемой жилой, общественной застройки.

3. Расчетное водоотведение для определения комплекса мероприятий по развитию системы водоотведения п. Кладовка составляет:

- на I этап реализации генерального плана - 109,10 куб.м/сут.;

- на расчетный срок - 128,46 куб.м/сут.

4. Для развития системы водоотведения п. Кладовка предусмотреть следующие мероприятия:

1) создание централизованной системы хозяйственно-бытовой канализации п. Кладовка со строительством насосных станций перекачки, самотечных и напорных коллекторов;

2) очистку отводимых хозяйственно-бытовых стоков п. Кладовка предусмотреть на проектируемых очистных сооружениях полной биологической очистки производительностью 500,0 куб.м/сут., размещаемых на территории с. Полдневая.

Статья 12. Мероприятия по развитию системы теплоснабжения

1. Мероприятия по развитию системы теплоснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 46), СНиП II-35-76 Котельные установки.

2. Расчетное теплопотребление для определения комплекса мероприятий по развитию системы теплоснабжения п. Кладовка составляет:

- на I этап реализации генерального плана - 4,07 Гкал/час;

- на расчетный срок - 4,65 Гкал/час.

3. Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки предусмотреть от автономных источников теплоснабжения: газовых отопительных установок и водонагревателей.

4. Теплоснабжение общественных и производственных объектов п. Кладовка предусмотреть от автономных источников тепла - газовых котельных производительностью 0,3 Гкал/час.

Статья 13. Мероприятия по развитию системы газоснабжения

1. Мероприятия по развитию системы газоснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 47), Схемы газоснабжения и газификации Свердловской области (Полевской городской округ) - ОАО "Промгаз", 2008 г.

2. Предусмотреть использование газа на приготовление пищи; отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий.

3. Расчетное газопотребление на индивидуально-бытовые нужды населения и нужды теплоснабжения для определения комплекса мероприятий по развитию системы газоснабжения п. Кладовка составляет:

- на I этап реализации генерального плана - 637,38 куб.м/час;

- на расчетный срок - 759,36 куб.м/час.

4. В качестве основного вида топлива для потребителей п. Кладовка предусмотреть использование природного газа месторождений СРТО, подаваемого по межпоселковому газопроводу высокого давления II категории Д 160 мм от ГРС г. Полевской до с. Полдневая.

5. Предусмотреть газоснабжение п. Кладовка по газопроводу высокого давления II категории Д 63 мм от с. Полдневая через проектируемый ГРПШ.

6. Предусмотреть строительство газопроводов высокого и низкого давления для подачи газа в жилую и общественную застройку.

Статья 14. Мероприятия по развитию системы электроснабжения

1. Мероприятия по развитию системы электроснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 48), Инструкции по проектированию городских электрических сетей РД 34.20.185-94.

2. Укрупненная электрическая нагрузка для определения комплекса мероприятий по развитию системы электроснабжения по п. Кладовка составляет:

- на I этап реализации генерального плана - 0,66 МВт;

- на расчетный срок - 0,83 МВт.

3. Предусмотреть электроснабжение потребителей п. Кладовка по существующей схеме: по ВЛ 10 кВ ПС 110/10 кВ Чусовского ЛПХ - ПС 220/110/10 кВ Малахит.

4. Для покрытия нагрузок существующей сохраняемой и новой застройки предусмотреть строительство трансформаторных подстанций (ТП), воздушных линий 10 кВ.

Статья 15. Мероприятия по развитию средств связи

1. Мероприятия по развитию средств связи разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 49).

2. Количество телефонных номеров для определения комплекса мероприятий по развитию средств связи по п. Кладовка с учетом обеспечения всех потребителей на срок реализации генерального плана составит 260, радиоточек - 230.

3. Для развития средств связи предусмотреть следующие мероприятия:

1) расширить спектр коммуникационных услуг, в числе которых: телефонные разговоры (местные, междугородние, международные), электронная почта, интернет, кабельное телевидение и другие виды услуг;

2) обеспечить 100% телефонизацию п. Кладовка путем строительства АТС с внедрением современного цифрового оборудования;

3) предусмотреть строительство опорно-усилительной станции в одном узле связи с АТС;

4) для приема телевизионных программ в жилых домах предусмотреть установку коллективных и индивидуальных телевизионных антенн, развитие систем кабельного телевидения, переход с аналогового на цифровое вещание.

Статья 16. Обращение с отходами производства и потребления

Организация санитарной очистки территории

1. Мероприятия по обращению с отходами производства и потребления и организации санитарной очистки п. Кладовка разработаны на основании:

1) Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления",

2) Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Минздравом СССР 05.08.1988 N 4690-88),

3) Нормативов градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009.66 (утв. постановлением Правительства Свердловской области N 380-ПП от 15.03.2010 г.).

2. Предусмотреть организацию регулярной санитарной очистки территории п. Кладовка в соответствии с Генеральной схемой очистки территорий населенных пунктов Полевского городского округа (утвержденной постановлением Главы Полевского городского округа от 09.10.2008 N 1057), с использованием несменяемых контейнеров. Создать систему очистки мест общего пользования.

3. Санитарное содержание территорий проектируемых функциональных зон, в т.ч., территорий объектов местного значения, обращение с отходами производства и потребления, образующимися на объектах местного значения, осуществлять в соответствии с действующим природоохранным, санитарным законодательством и Положением об организации деятельности по сбору, вывозу, утилизации и переработке бытовых и промышленных отходов на территории Полевского городского округа (утвержденному решением Думы Полевского городского округа от 25.09.2008 N 664).

4. В качестве объектов конечного размещения твердых бытовых отходов, образующихся от населения п. Кладовка, общим расчетным количеством 2217,6 куб.м/год (на период реализации генерального плана), использовать действующие объекты и объекты, запланированные проектом Генерального плана Полевского городского округа применительно к городу Полевскому, с учетом обслуживания населенных пунктов Полевского городского округа.

Глава 6. Предложения по установлению границы населенного пункта

Статья 17. Предлагаемая к установлению граница населенного пункта

1. Установить границу п. Кладовка по границам земель лесного фонда - лесных кварталов 197, 198, 209, 221, 220 Полдневского участкового лесничества с восточной стороны, и земель сельскохозяйственного назначения, окружающих населенный пункт с западной стороны.

2. Площадь п. Кладовка в установленных границах составит 105,77 га с уточнением при межевании.

3. Предлагаемая к установлению граница п. Кладовка проходит:

а) с северо- восточной стороны - по границам лесных кварталов 197, 209;

б) с южной стороны - по границам лесных кварталов 220, 221;

в) с юго-западной стороны - по лесному кварталу 208;

г) с северо-западной стороны поселка - по границам земель сельскохозяйственного назначения, совпадающими с границами земельных участков, предоставленных для сельскохозяйственного использования, внесенных в земельный кадастр.

Глава 7. Планируемые для размещения объекты местного значения

Статья 18. Перечень запланированных объектов местного значения.

	Наименование	Емкость, производительность	Планируемое местоположение	Основание для размещения
	Физическая культура и массовый спорт, здравоохранение, культура
1	Учреждение культуры клубного типа, - клуб, мест	106	Ул. Мира - ул. Школьная	НГПСО 1-2009.664.1
2	Библиотека, учреждение	1 на нас. пункт	В проектируемом клубе по ул. Мира	НГПСО 1-2009.664.1
3	Фельдшерско-акушерский пункт (реконструкция)	50 кв.м	Сохранение на существующем месте с расширением за счет выноса магазина из смежного помещения	Письмо МУЗ ЦБЗ г. Полевской N 1443 от 06.07.2011 г. площадь существующего ФАПА недостаточна и должна составлять 50 кв.м
4	Плоскостные спортивные сооружения (площадки, корты, спортивные ядра), кв.м	686 кв.м	1. В крайней восточной части населенного пункта. 2. В западной части, (за железной дорогой)	НГПСО 1-2009.664.1
	Электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение;
5	Система централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения, в т.ч.:			НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 45)
	сооружения для забора подземных вод	210,0 куб.м/сут.	Определить по результатам изысканий	НГПСО 1-2009.664.1 СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения
	водовод 2Д 75 мм	Длина будет определена после определения местоположения источника	Водозаборные сооружения - п. Кладовка
6	станция водоподготовки	210,0 куб.м/сут.	В северной части населенного пункта	НГПСО 1-2009.664.1
	сети водоснабжения Д 110-160 мм	9,5 км	По улицам	НГПСО 1-2009.664.1
7	Система централизованного водоотведения, в т.ч.:			НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 45) СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения
	сеть напорных и самотечных коллекторов с подачей стоков на очистные сооружения в с. Полдневая	14,5 км	По улицам, до с. Полдневая
8	Система теплоснабжения в т.ч.:
	газовые котельные для общественных объектов	0,3 Гкал/час	ул. Клубная, южная часть	НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 46) СНиП II-35-76 Котельные установки Изменения N 1 от 01.01.1998
9	Система газоснабжения, в т.ч.:
	газопровод высокого давления	6,5 км	Газопровод от с. Полдневая до газораспределительного пункта	"Генеральная схема газо-снабжения и газификации Свердловской области. Книга 53, НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 47)
	газораспределительный пункт	1 ед.	На въезде в поселок со стороны с. Полдневая
10	Система электроснабжения, в т.ч.:			НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 48), РД 34.20.185-94 Инструкция по проектированию городских электрических сетей
	линии ВЛ 10 кВ	0,49 км	По ул. Кирова
	трансформаторные подстанции	2 ед.	По ул. Мира, ул. Совхозной
	Автомобильные дороги местного значения
11	Проектируемые улицы для обслуживания жилых зон	км	В районах проектируемой застройки	СП 42.13330.2011
12	Проектируемая автодорога грузового и транзитного движения	км	Вдоль железной дороги	СНиП 2.05.02-85*, СП 42.13330.2011
13	Автотранспортная развязка в 2-х уровнях на пересечении с магистральной железной дорогой	тип "труба"	В месте существующего переезда, связывающего две части населенного пункта	СНиП 2.05.02-85*, СП 42.13330.2011
	Организация пожарной безопасности
14	Пожарное депо	1 автомобиль	В конце ул. Мира	Служебная записка Главы территориального управления от 13.05.2011 г. N 49
	Организация ритуальных услуг
15	Кладбище (расширение)	1 га	С северной стороны существующего кладбища	Заявка Главы территориального управления. Существующее кладбище заполнено.

Глава 8. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий размещаемых объектов местного значения

Статья 19. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий санитарного характера

1. Для планируемых к размещению объектов местного значения п. Кладовка, приведенных в составе Главы 7, с целью охраны окружающей среды и соблюдения ограничений природоохранного и санитарного законодательства:

1) установить санитарно-защитные зоны, или санитарные разрывы, в соответствие с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

2) произвести планировочную организацию территории установленных санитарно-защитных зон в соответствии с положениями пунктов 333-340 Главы 56 Нормативов градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1 - 2009. 66;

3) осуществить мероприятия по охране окружающей среды, согласно утвержденной в установленном порядке проектной документации объектов местного значения.

2. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с санитарным законодательством, установление которых требуется для объектов местного значения, приведена в таблице 19.1.

Таблица 19.1

N	Вид зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с санитарным законодательством	Наименование планируемого объекта местного значения, в отношении которого требуется установление зоны с особыми условиями использования территорий	Характеристика зоны с особыми условиями использования территорий
			Параметры зоны	Документ, на основании которого осуществляется установление зоны	Режим использования территории в установленных границах зоны с особыми условиями использования территории
1.	Санитарно-защитная зона	Кладбище (расширение)	ориентировочный размер - 50 м Обоснование ориентировочного размера санитарно-защитной зоны проектом санитарно-защитной зоны не требуется.	п.п. 2.1, 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Новая редакция)	в соответствии с Главой V "Режим территории санитарно-защитной зоны" СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Новая редакция) и согласно п. 2.8. СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения", положениями которого на территории санитарно-защитной зоны не разрешается строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов.
2.		Котельные	размер устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух, а также на основании результатов натурных исследований и измерений	п. 2.1, Примечание 1 к п. 7.1.10 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Новая редакция)	в соответствии с Главой V "Режим территории санитарно-защитной зоны" СанПиН 2.2.1/ 2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Новая редакция), в т.ч. не допускается использовать территорию для размещения: жилой застройки, зон рекреации, садово-огородных участков; спортивных сооружений, детских площадок, образовательных учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования, и других видов объектов, территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания.
3.	Санитарный разрыв	Автодорога грузового и транзитного движения	величина устанавливается на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов с последующим проведением натурных исследований и измерений	п. 2.6. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Новая редакция)
4.	Зона санитарной охраны подземных источников водоснабжения питьевого назначения, в составе трех поясов: - первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений; - второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.	водозаборные сооружения (определяемые по результатам изысканий)	установление зон санитарной охраны осуществляется на основе проекта зон санитарной охраны(1), утвержденного в установленном порядке. Граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора - при использовании защищенных подземных вод, и на расстоянии не менее 50 м - при использовании недостаточно защищенных подземных вод; Границы второго и третьего пояса зоны санитарной охраны определяются гидродинамическими расчетами.	п.п. 1.5., 1.6, 1.10, 1.11, 1.13, 2.2. СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"	В каждом из трех поясов, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды. Установление правил и режима хозяйственного использования территорий зоны санитарной охраны и комплекса мероприятий, осуществляется в составе проекта зон санитарной охраны(1), утвержденного в установленном порядке (п.п.1.5, 1.6 СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"). Согласно п. 3.2. СанПиН 2.1.4.1110-02, основные мероприятия на территории зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения, требующие уточнения и дополнения в составе проекта зон санитарной охраны, включают: 1) в составе мероприятий по первому поясу не допускается: посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений; 2) в составе мероприятий по второму и третьему поясам, во втором поясе не допускается: размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции; во втором и третьем поясе не допускается: размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей пром-стоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
5.	Санитарно-защитная полоса водовода (зона санитарной охраны водоводов)	водовод 2Д 75 мм	установление санитарно-защитной полосы осуществляется на основе проекта зон санитарной охраны(1), утвержденного в установленном порядке. Ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода: а) при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м; б) при наличии грунтовых вод - не менее 50 м.	п.п. 1.5., 1.6, 1.10, 1.11, 1.13, 2.4. СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"	В пределах санитарно-защитной полосы устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды. Установление правил и режима хозяйственного использования территорий санитарно-защитной полосы и комплекса мероприятий, осуществляется в составе проекта, утвержденного в установленном порядке (п.п. 1.5, 1.6 СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"). В пределах санитарно-защитной полосы водоводов, согласно п. 3.4. СанПиН 2.1.4. 1110-02, должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод.
6.	Первый пояс (строгого режима) зоны санитарной охраны водопроводных сооружений, расположенных вне территории водозабора.	Станция водоподготовки, в составе: резервуары запаса воды, насосная станция II подъема, станция водоочистки	установление первого пояса зоны санитарной охраны осуществляется на основе проекта зоны санитарной охраны(1), утвержденного в установленном порядке. Граница первого пояса зоны санитарной охраны водопроводных сооружений принимается на расстоянии: - от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветлителей - не менее 30 м; - от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора, насосные станции и др.) - не менее 15 м.	п.п. 1.5., 1.6, 1.10, 1.11, 1.13, 2.4. СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"	Режим использования соответствует режиму использования первого пояса зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения питьевого назначения, приведенному в п. 4 настоящей таблицы.
7.	Санитарно-защитная полоса вокруг первого пояса зоны водопроводных сооружений, расположенных за пределами второго пояса зоны источника водоснабжения(2).	Станция водоподготовки	должна иметь ширину не менее 100 м	п. 10.18. СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения"	В соответствии с п.п. 10.37, 10.25 и 10.26 СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", в т.ч. запрещается: загрязнение территорий нечистотами, мусором, навозом, промышленными отходами и др.; размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химические загрязнения источников водоснабжения; размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, которые могут вызвать микробные загрязнения источников водоснабжения; применение удобрений и ядохимикатов.

Примечания:

1) Проект зоны санитарной охраны должен быть составной частью проекта хозяйственно-питьевого водоснабжения и разрабатываться одновременно с последним.

2) Настоящие нормы должны соблюдаться при проектировании централизованных постоянных наружных систем водоснабжения населенных пунктов и объектов народного хозяйства.

Статья 20. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий по инженерно-техническим условиям

1. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий по инженерно-техническим условиям, установление которых требуется для объектов местного значения, приведена в таблице 20.1.

Таблица 20.1.

N	Вид зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с санитарным законодательством	Наименование планируемого объекта местного значения, в отношении которого требуется установление зоны с особыми условиями использования территорий	Характеристика зоны с особыми условиями использования территорий
			Параметры зоны	Документ, на основании которого осуществляется установление зоны	Режим использования территории в установленных границах зоны с особыми условиями использования территории
1.	Охранные зоны высоковольтных электрических сетей	Линии ВЛ 10 кВ; ВЛ 6 кВ	Ориентировочный размер 10 м (5 м - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенными в границах населенных пунктов). Устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклоненном их положении.	"Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий земельных участков, расположенных в границах таких зон" (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)	В зоне охраны электрических сетей (ВЛЭП) запрещается размещать: - автозаправочные станции, склады горюче-смазочных и горючих материалов, места складирования отходов производства и потребления, свалки; - остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов; - детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки; - общественные объекты, связанные с массовым пребыванием людей. Строительство, капитальный ремонт, реконструкция, снос любых зданий и сооружений и иные виды хозяйственной деятельности производятся в охранной зоне с согласования организаций, в ведении которых находятся данные сети.
2.	Охранные зоны: для газораспределительных сетей	Газопровод высокого давления,	территория, ограниченная условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;	"Правила охраны газораспределительных сетей" (утв. постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000г. N 878 (с изменениями от 22 декабря 2011 г.)	В зоне охраны газораспределительных сетей запрещается размещать: - объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; - сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; - устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; - огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; - рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; - самовольно подключаться к газораспределительным сетям.
		ГРПШ	территория, ограниченная замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ объекта.