Часть ХI. Генеральный план Полевского городского округа применительно к деревне Раскуиха

Часть ХI
Генеральный план Полевского городского округа применительно к деревне Раскуиха

Состав проекта

1. Графические материалы (не приводятся)

N п/п	Наименование чертежа	Масштаб	Кол-во листов	Гриф секр.
1.	Карта планируемого размещения функциональных зон и объектов капитального строительства местного значения.	1:2000	1	ДСП
2.	Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения.	1:2000	1	ДСП
3.	Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры, автодорог местного значения, улично-дорожной сети	1:5000	1	ДСП

2. Текстовые материалы

Положение о территориальном планировании

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Генеральный план Полевского городского округа применительно к д. Раскуиха определяет основные направления развития, использования территорий и границы сельского населенного пункта.

2. Генеральный план Полевского городского округа применительно к д. Раскуиха разработан с проектными периодами: 2020 г. - I этап реализации генерального плана, 2035 г. - расчетный срок реализации генерального плана. Исходным годом для территориального планирования является 2010.

3. Численность населения д. Раскуиха согласно "Материалам по обоснованию проекта генерального плана применительно к д Раскуиха" составит: на I этап реализации генерального плана 380 человек, в т.ч. 15 человек - постоянное население, 365 - сезонного проживания, на расчетный срок реализации генерального плана 380 человека, в т.ч. 25 человек - постоянное население, 355 человек - население сезонного проживания.

Глава 2. Мероприятия по развитию планировочной структуры населенного пункта

Статья 2. Мероприятия по развитию планировочной структуры

1. В связи с отсутствием территорий для нового жилищного строительства в пределах территории населенного пункта, ограниченной землями лесного фонда и рекой Чусовой, развитие деревни Раскуиха не предусматривается.

2. При реконструкции существующей застройки учесть следующие зоны ограничений использования территорий:

- прибрежную защитную и береговую полосы р. Чусовая; (200 м и 20 м соответственно);

- водоохранную и рыбоохранную зоны р. Чусовой (200 метров);

- зону затопления паводковыми водами р. Чусовая;

- санитарно-защитную полосу вокруг проектируемой станции водоподготовки (100 м).

Глава 3. Функциональное зонирование территории

Статья 3. Мероприятия по реконструкции жилых зон

1. Предусмотреть сохранение существующих зон индивидуальной жилой застройки с возможностью реконструкции или замены домов.

2. Северо-западные границы жилой зоны установить по границе зоны затопления территории паводком на р. Чусовой; части земельных участков, выделенные для индивидуальной застройки, попадающие в зону затопления использовать только для огородничества.

3. Сохранение и реконструкция жилых зон предусматривается с условием выполнения регламентов использования территорий, расположенных в пределах водоохранных зон согласно Водному кодексу РФ и рыбоохранных зон (200 метров р. Чусовой).

4. Прогнозные показатели по жилому фонду и численности населения для определения развития инженерной инфраструктуры (расчет потребности) принять в соответствии с таблицей 3.1.

Таблица 3.1

Существующее положение на 2010 г.		I этап реализации генерального плана 2020г.		Расчетный срок реализации генерального плана 2035г.
Численность постоянного населения, человек	общая площадь жилого фонда, кв.м	Численность постоянного населения, человек	общая площадь жилого фонда, кв.м	Численность постоянного населения, человек	Общая площадь жилого фонда, кв.м
Численность временного населения, человек		Численность временного населения, человек		Численность временного населения, человек
8 Нет данных	6950 (постоянное население)	15 365	7220	25 355	8363

Статья 4. Мероприятия по развитию общественно-деловых зон, зон размещения объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения

1. Не предусматривать в д. Раскуиха системы культурно-бытового обслуживания, учитывая малую численность постоянного населения, сезонное проживание основной части населения - дачников.

2. Предусмотреть в д. Раскуиха, территорию для размещения объекта торговли- магазина шаговой доступности для работы в весенне-летний и осенний периоды.

Статья 5. Мероприятия по развитию рекреационных зон

1. Предусмотреть зону ландшафтно-рекреационного озеленения в прибрежной зоне р. Чусовая с организацией прогулочных дорожек, пляжа, открытых площадок отдыха и спорта.

Статья 6. Мероприятия по развитию зон объектов инженерной инфраструктуры

1. Предусмотреть в северной части поселка территорию для строительства станции водоподготовки перспективного централизованного водоснабжения населенного пункта с организацией санитарно-защитной полосы 100 м, согласно СанПиН 2.1.4.1110-01.

Статья 7. Охрана объектов культурного наследия

1. По данным ОГУК НПЦ по охране и использованию памятников истории и культуры (письмо N 844-15 от 15.07.2011 г.) в д. Раскуиха отсутствуют объекты, отнесенные к категории объектов культурного наследия (выявленные и поставленные на государственную охрану памятники архитектуры и истории) Свердловской области.

Глава 4. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

Статья 8. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

1. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры разработаны с учетом требований СП 42.13330.2011 "СНип 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция

2. Для осуществления реконструкции улично-дорожной сети деревни, с последующим определением соответствующих параметров поперечного профиля, принять следующую классификацию улиц:

а) главная улица населенного пункта - ул. Центральная и подъезд от моста через р. Чусовую к ул. Центральной;

б) основная улица - улица на отдельном участке в юго-восточной части деревни, дублирующая ул. Центральную.

в) второстепенная улица и проезды - улица, параллельная ул. Центральной (набережная в северной части деревни), проезды, соединяющие второстепенную улицу с ул. Центральной.

Глава 5. Мероприятия по развитию коммунальной инфраструктуры

Статья 9. Мероприятия по развитию системы водоснабжения

1. Мероприятия по развитию системы водоснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 45), СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение Наружные сети и сооружения.

2. В целях обеспечения хозяйственно-питьевого водоснабжения жилых и общественных зданий, нужд пожаротушения предусмотреть создание централизованной системы хозяйственно-питьевого водоснабжения д. Раскуиха.

3. Расчетное водопотребление по воде хозяйственно-питьевого качества для определения комплекса мероприятий по развитию системы водоснабжения д. Раскуиха составляет:

- на I этап реализации генерального плана - 104,27 куб.м/сут.,

- на расчетный срок - 104,27 куб.м/сут.

4. Для стабильного обеспечения водой питьевого качества всех потребителей д. Раскуиха необходимо проведение следующих мероприятий:

1) выполнить комплекс геофизических и гидрогеологических изысканий для изыскания источника централизованного водоснабжения д. Раскуиха с оценкой эксплуатационных запасов подземных вод, качества воды;

2) при использовании скважин для хозяйственно-питьевого водоснабжения при выборе точки их заложения следует учитывать возможность организации вокруг скважин зон санитарной охраны (ЗСО) в составе трех поясов для защиты подземных вод от поверхностного загрязнения. В пределах ЗСО необходимо установить режим землепользования в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-01 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";

3) при несоответствии качества воды нормативным требованиям предусмотреть использование соответствующих методов обработки воды и устройство сооружений водоподготовки;

4) предусмотреть площадку водопроводных сооружений в северной части д. Раскуиха, включающую резервуары запаса воды, насосную станцию II подъема, станцию водоочистки с установлением зон санитарной охраны;

5) предусмотреть подключение всей существующей и проектируемой застройки к централизованной системе водоснабжения;

6) до создания системы централизованного водоснабжения осуществлять постоянный контроль за качеством воды существующих источников водоснабжения.

Статья 10. Мероприятия по развитию системы водоотведения

1. Мероприятия по развитию системы водоотведения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 45), СНиП 2.04.03-85 Канализация Наружные сети и сооружения.

2. Предусмотреть создание централизованной системы канализации д. Раскуиха c полным охватом всей существующей и проектируемой жилой, общественной застройки.

3. Расчетное водоотведение для определения комплекса мероприятий по развитию системы водоотведения д. Раскуиха составляет:

- на I этап реализации генерального плана - 67,83 куб.м/сут.,

- на расчетный срок - 67,83 куб.м/сут.

4. Для развития системы водоотведения д. Раскуиха предусмотреть следующие мероприятия:

1) строительство самотечных и напорных коллекторов, канализационной насосной станции;

2) водоотведение хозяйственно-бытовых стоков д. Раскуиха предусмотреть в проектируемую канализационную сеть района Ельничное с. Курганово, откуда совместно с хозяйственно-бытовыми стоками с. Курганово направить на южные очистные сооружения г. Екатеринбурга (ЮАС).

Статья 11. Мероприятия по развитию системы теплоснабжения

1. Мероприятия по развитию системы теплоснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 46), СНиП II-35-76 Котельные установки.

2. Расчетное теплопотребление для определения комплекса мероприятий по развитию системы теплоснабжения д. Раскуиха составляет:

- на I этап реализации генерального плана - 2,31 Гкал/час,

- на расчетный срок - 2,49 Гкал/час.

3. Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки предусмотреть от автономных источников теплоснабжения: газовых отопительных установок и водонагревателей.

4. Теплоснабжение общественных объектов предусмотреть от автономных источников тепла.

Статья 12. Мероприятия по развитию системы газоснабжения

1. Мероприятия по развитию системы газоснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 47), Схемы газоснабжения и газификации Свердловской области (Полевской городской округ) - ОАО "Промгаз", 2008 г.

2. Предусмотреть использование газа на приготовление пищи; отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий.

3. Расчетное газопотребление на индивидуально-бытовые нужды населения и нужды теплоснабжения для определения комплекса мероприятий по развитию системы газоснабжения д. Раскуиха составляет:

- на I этап реализации генерального плана - 333,68 куб.м/час;

- на расчетный срок - 357,50 куб.м/час.

4. В качестве основного вида топлива для потребителей д. Раскуиха предусмотреть использование природного газа месторождений СРТО, подаваемого от ГРС г. Полевской.

5. Предусмотреть газоснабжение д. Раскуиха по существующей схеме: по газопроводу высокого давления II категории от ГГРП "Городок солнца" до существующего ГРП д. Раскуиха.

Статья 13. Мероприятия по развитию системы электроснабжения

1. Мероприятия по развитию системы электроснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 48), Инструкции по проектированию городских электрических сетей РД 34.20.185-94.

2. Укрупненная электрическая нагрузка для определения комплекса мероприятий по развитию системы электроснабжения по д. Раскуиха составляет:

- на I этап реализации генерального плана -0,12 МВт,

- на расчетный срок- 0,15 МВт.

3. Предусмотреть электроснабжение потребителей д. Раскуиха по существующей схеме: по ВЛ 10 кВ "Курганово" от ПС 110/10 кВ "Горный Щит".

Статья 14. Мероприятия по развитию средств связи

1. Обеспечить потребности жителей д. Раскуиха в телефонной связи за счет развития сотовой связи.

2. Для приема телевизионных программ в жилых домах предусмотреть установку коллективных и индивидуальных телевизионных антенн, развитие систем кабельного телевидения, переход с аналогового на цифровое вещание.

Статья 15. Обращение с отходами производства и потребления

Организация санитарной очистки территории

1. Мероприятия по обращению с отходами производства и потребления и организации санитарной очистки д. Раскуиха разработаны на основании:

1) Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления",

2) Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Минздравом СССР 05.08.1988 N 4690-88),

3) Нормативов градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009.66 (утв. постановлением Правительства Свердловской области от 15.03.2010 N 380-ПП),

2. Предусмотреть организацию регулярной санитарной очистки территории д. Раскуиха в соответствии с Генеральной схемой очистки территорий населенных пунктов Полевского городского округа (утвержденной постановлением Главы Полевского городского округа от 09.10.2008 N 1057), с использованием несменяемых контейнеров. Создать систему очистки мест общего пользования.

3. Санитарное содержание территорий проектируемых функциональных зон, в т.ч., территорий объектов местного значения, обращение с отходами производства и потребления, образующимися на объектах местного значения, осуществлять в соответствии с действующим природоохранным, санитарным законодательством и Положением об организации деятельности по сбору, вывозу, утилизации и переработке бытовых и промышленных отходов на территории Полевского городского округа (утвержденному решением Думы Полевского городского округа от 25.09.2008 N 664).

4. В качестве объектов конечного размещения твердых бытовых отходов, образующихся от населения д. Раскуиха, общим расчетным количеством 1 197 куб.м/год (на период реализации генерального плана), использовать действующие объекты и объекты, запланированные проектом Генерального плана Полевского городского округа применительно к городу Полевскому, с учетом обслуживания населенных пунктов Полевского городского округа.

Глава 6. Предложения по установлению границы населенного пункта

Статья 16. Предлагаемая к установлению граница населенного пункта

1. Установить границу д. Раскуиха по границам земель лесного фонда - лесных кварталов 5, 6, 7 участка СПХ "Северский", Северского участкового лесничества ГУСО "Сысертское лесничество" с восточной стороны, и правому берегу р. Чусовая - с западной стороны.

2. Площадь д. Раскуиха в установленных границах составит 47,1 га с уточнением при межевании.

3. Предлагаемая к установлению граница д. Раскуиха проходит:

а) с северной и северо- восточной стороны - по границам лесных кварталов 5, 6;

б) с восточной стороны - по границам лесного квартала 7;

в) с юго-западной и западной стороны - по правому берегу р. Чусовая.

Глава 7. Планируемые для размещения объекты местного значения

Статья 17. Перечень запланированных объектов местного значения

	Наименование	Емкость, производительность	Планируемое местоположение		Основание для размещения
	Электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение
1	Система централизованного водоснабжения, в т.ч.:			НГПСО 1-2009.664.1(гл. 45)
	водозаборные сооружения	105,0 куб.м/сут.	Определить по результатам изысканий	НГПСО1-2009.664.1 СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения
2	станция водоподготовки	105,0 куб.м/сут.	В северной части нас. пункта
	сети водоснабжения Д 110 мм	3,5 км	По улицам
3	Система централизованного водоотведения, в т.ч.:			НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 45) СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения
	сеть напорных и самотечных коллекторов Д 50-150 мм с подачей стоков в канализационную сеть с. Курганово	6,2 км	По улицам, до с. Курганово
	Автомобильные дороги местного значения
4	Реконструкция улицы для обслуживания жилой зоны	0,5 км		СП 42.13330.2011

Глава 8. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий размещаемых объектов местного значения

Статья 18. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий санитарного характера

1. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с санитарным законодательством, установление которых требуется для объектов местного значения, планируемых для д. Раскуиха, приведена в таблице 19.1.

Таблица 19.1

N	Вид зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с санитарным законодательством	Наименование планируемого объекта местного значения, в отношении которого требуется установление зоны с особыми условиями использования территорий	Характеристика зоны с особыми условиями использования территорий
			Параметры зоны	Документ, на основании которого осуществляется установление зоны	Режим использования территории в установленных границах зоны с особыми условиями использования территории
1.	Зона санитарной охраны подземных источников водоснабжения питьевого назначения, в составе трех поясов: - первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений; - второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.	водозаборные сооружения (определяемые по результатам изысканий)	установление зон санитарной охраны осуществляется на основе проекта зон санитарной охраны(1), утвержденного в установленном порядке. Граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора - при использовании защищенных подземных вод, и на расстоянии не менее 50 м - при использовании недостаточно защищенных подземных вод; Границы второго и третьего пояса зоны санитарной охраны определяются гидродинамическими расчетами.	п.п. 1.5., 1.6, 1.10, 1.11, 1.13, 2.2. СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"	В каждом из трех поясов, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды. Установление правил и режима хозяйственного использования территорий зоны санитарной охраны и комплекса мероприятий, осуществляется в составе проекта зон санитарной охраны(1), утвержденного в установленном порядке (п.п.1.5, 1.6 СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"). Согласно п. 3.2. СанПиН 2.1.4.1110-02, основные мероприятия на территории зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения, требующие уточнения и дополнения в составе проекта зон санитарной охраны, включают: 1) в составе мероприятий по первому поясу не допускается: посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений; 2) в составе мероприятий по второму и третьему поясам, во втором поясе не допускается: размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции; во втором и третьем поясе не допускается: размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей пром-стоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
2.	Первый пояс (строгого режима) зоны санитарной охраны водопроводных сооружений, расположенных вне территории водозабора.	Станция водоподготовки, в составе: резервуары запаса воды, насосная станция II подъема, станция водоочистки	установление первого пояса зоны санитарной охраны осуществляется на основе проекта зоны санитарной охраны(1), утвержденного в установленном порядке. Граница первого пояса зоны санитарной охраны водопроводных сооружений принимается на расстоянии: - от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветлителей - не менее 30 м; - от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора, насосные станции и др.) - не менее 15 м.	п.п. 1.5., 1.6, 1.10, 1.11, 1.13, 2.4. СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"	Режим использования соответствует режиму использования первого пояса зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения питьевого назначения, приведенному в п. 1 настоящей таблицы.
3.	Санитарно-защитная полоса вокруг первого пояса зоны водопроводных сооружений, расположенных за пределами второго пояса зоны источника водоснабжения(2).	Станция водоподготовки	должна иметь ширину не менее 100 м	п. 10.18. СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения"	В соответствии с п.п. 10.37, 10.25 и 10.26 СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", в т.ч. запрещается: загрязнение территорий нечистотами, мусором, навозом, промышленными отходами и др.; размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химические загрязнения источников водоснабжения; размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, которые могут вызвать микробные загрязнения источников водоснабжения; применение удобрений и ядохимикатов.

Примечания:

1) Проект зоны санитарной охраны должен быть составной частью проекта хозяйственно-питьевого водоснабжения и разрабатываться одновременно с последним.

2) Настоящие нормы должны соблюдаться при проектировании централизованных постоянных наружных систем водоснабжения населенных пунктов и объектов народного хозяйства.