Часть VII. Генеральный план Полевского городского округа применительно к поселку Зеленый Лог

Часть VII
Генеральный план Полевского городского округа применительно к поселку Зеленый Лог

Состав проекта

1. Графические материалы (не приводится)

N п/п	Наименование чертежа	Масштаб	Кол-во листов	Гриф секр.
1.	Карта планируемого размещения функциональных зон и объектов капитального строительства местного значения.	1:2000	2	ДСП
2.	Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения.	1:2000	1	ДСП
3.	Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры, автодорог местного значения, улично-дорожной сети	1:5000	1	ДСП

2. Текстовые материалы

Положение о территориальном планировании

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Генеральный план Полевского городского округа применительно к п. Зеленый Лог определяет основные направления развития, использования территории и границы сельского населенного пункта.

2. Генеральный план Полевского городского округа применительно к п. Зеленый Лог разработан с проектными периодами: 2020 г. - 1 этап реализации генерального плана, 2035 г. - расчетный срок реализации генерального плана.

3. Численность населения п. Зеленый Лог согласно "Материалам по обоснованию проекта генерального плана применительно к п. Зеленый Лог" составит: на I этап реализации генерального плана - 582 человека, в т.ч. 395 человек - постоянное население, 187 - временное (сезонное) население, на расчетный срок реализации генерального плана - 1186 человек, в т.ч. 746 человек - постоянное население, 255 человек - временное (сезонное) население.

Глава 2. Мероприятия по развитию планировочной структуры населенного пункта

Статья 2. Мероприятия по развитию планировочной структуры

1. Предусмотреть развитие населенного пункта за счет земель сельскохозяйственного назначения - земельных участков, находящихся в частной собственности граждан после перераспределения сельхозугодий СПХ "Северское".

2. Развитие п. Зеленый Лог для нового строительства предусмотреть на территории, расположенной между существующей застройкой и строящимся ЖСК "Золотой берег" для формирования целостной компактной территории населенного пункта, а также западнее существующего поселка.

3. При размещении объектов нового строительства учесть следующие зоны ограничения использования территорий:

- санитарно-защитную зону от участка животноводческого комплекса ООО "Скит" (300 м);

- границу придорожной полосы автодороги регионального значения "Екатеринбург - Полевской" (III техническая категория - 75 м);

- водоохранную зону р. Раскуишка (50 м).

4. Территория границах санитарно-защитной зоны животноводческого комплекса в основном не подлежит застройке, ее использование - санитарно-защитное озеленение, сельхозугодья; вблизи границы СЗЗ, у жилой застройки - небольшие территории для объектов обслуживания населения, разрешенных к размещению в санитарно-защитных зонах.

5. Условием реализации развития населенного пункта является закрытие скотомогильника ООО "Скит", санитарно-защитная зона которого, равная 1000 метрам, перекрывает территорию проектируемой застройки, а также территорию строящегося ЖСК "Золотой Берег" (расположенную на расстоянии 140 от скотомогильника). Согласно действующему санитарному законодательству санитарно-защитная зона также может быть сокращена в установленном порядке.

Глава 3. Функциональное зонирование территории

Статья 3. Мероприятия по развитию жилых зон

1. Предусмотреть новое жилищное строительство (индивидуальная застройка):

- на территории, расположенной между существующей застройкой поселка и территорией ЖСК "Золотой берег" (за исключением площадей, попадающих в санитарно-защитную зону животноводческого комплекса);

- на территории, расположенной западнее существующей застройки.

2. Прогнозные показатели по жилому фонду и численности населения для определения параметров развития инженерной инфраструктуры, а также развития сети социального и культурно-бытового обслуживания населения принять в соответствии с таблицей 3.1.

Таблица 3.1

Существующее положение		I этап - 2020 г.		Расчетный срок - 2035 г.
Численность населения, человек	Общая площадь жилого фонда, кв.м	Численность населения/в том числе временное (сезонное) население, человек	Общая площадь жилого фонда, кв.м	Численность населения /в том числе временное (сезонное) население, человек	Общая площадь жилого фонда, кв.м
38	1050	395/187	28250	1186/440	53500

Статья 4. Мероприятия по развитию общественно-деловых зон, зон размещения объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения

1. В целях обеспечения нормативной потребности в объектах социального и коммунально-бытового назначения установить границы общественно-деловых зон согласно "Карте планируемого размещения функциональных зон и объектов капитального строительства местного значения, М 1:2000".

Предусмотреть размещение общественного центра вдоль южной стороны проектируемой главной улицы поселка Зеленый Лог (возможный состав объекта: клуб, детсад, спортивные площадки, объекты торговли, ФАП).

Предусмотреть территорию для размещения детского сада площадью 0,6 га.

Не предусматривать полную систему культурно-бытового обслуживания в п. Зеленый Лог, учитывая небольшую численность постоянного населения, сезонное проживание большей части населения (предполагается частичное использование инфраструктуры г. Полевского, в частности школы, предприятия связи).

В пределах планируемых зон размещения объектов обслуживания населения предусмотрено размещение объектов обслуживания, дефицит которых выявлен в результате расчета, выполненного согласно НГПСО 1-2009.66 таблица 4.1 с учетом обслуживания постоянного и временного населения (см. табл. 4.1).

Таблица 4.1

N п/п	Наименование учреждений и предприятий обслуживания, единицы измерения	Норма по НГПСО 1-2009.66	Потребность, всего		Фактическая вместимость	Дефицит (избыток)
	Объекты здравоохранения
1.	ФАП, объект	1 на нас. пункт	1 объект	-		Дефицит 1 объект
	Предприятия торговли и общественного питания
2.	Предприятия торговли, кв.м торговой площади	250 на 1 тысячу человек	300			Дефицит 300 кв.м
Объекты образования
3.	Дошкольные образовательные учреждения, место	112 на 1 тысячу человек	133			Дефицит 133 места
	Учреждения культуры
4.	Учреждение культуры клубного типа, мест	150 на 1 тысячу человек	180		-	Дефицит 180 мест
5.	Библиотека, учреждение, объект	1	1		-	Дефицит 1 объект
Объект физической культуры и спорта
6.	Плоскостные сооружения (площадки, корты, спортивные ядра), кв.м.	975 кв.м на 1 тысячу человек	1160		-	Дефицит 1160 кв.м

Статья 5. Мероприятия по развитию рекреационных зон

1. Предусмотреть рекреационную зону (организация сквера) в восточной части поселка вдоль границы придорожной полосы автодороги "Екатеринбург - Полевской".

2. Предусмотреть зону размещения плоскостных спортивных сооружений в районе проектируемой главной улицы поселка вне СЗЗ предприятия ООО "Скит".

Статья 6. Мероприятия по развитию производственно-коммунальных зон

Предусмотреть коммунальную зону для размещения пожарного депо на 2 автомашины в санитарно-защитной зоне животноводческого комплекса ООО "Скит".

Статья 7. Мероприятия по развитию зон сельскохозяйственного назначения

1. С целью уменьшения вредного воздействия действующей животноводческой фермы и установления границ санитарно-защитной зоны предусмотреть зонирование территории фермы по классам санитарной опасности. Предложено выделить зону содержания животных - III-го класса санитарной опасности, СЗЗ=300 метров и зону складского хозяйства - V-го класса санитарной опасности с СЗЗ=50 метров.

2. В пределах СЗЗ фермы предусмотреть зону сельскохозяйственных угодий для выращивания кормовых и овощных культур при условии доказательства отсутствия вредного воздействия животноводческой фермы на продукцию растениеводства.

Статья 8. Охрана объектов культурного наследия

1. По данным ОГУК НПЦ по охране и использованию памятников истории и культуры и данным Администрации Полевского городского округа, на территории п. Зеленый Лог отсутствуют объекты, отнесенные к категории объектов культурного наследия (выявленные и поставленные на государственную охрану памятники архитектуры и истории) Свердловской области.

Глава 4. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

Статья 9. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

1. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры разработаны с учетом требований СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (Актуализированная редакция).

2. .Предусмотреть съезд с автодороги регионального значения "Екатеринбург-Полевской" вдоль северной границы существующей части поселка и границы предприятия ООО "Скит" к проектируемому "Западному" району и организовать с этой автодороги въезд на главную улицу поселка, проходящую по проектируемому "Центральному" району.

3. Отнести к категории "главные улицы населенного пункта", с последующим определением соответствующих параметров поперечного профиля:

- две улицы широтного направления, проходящих по проектируемой застройке с востока на запад и соединяющих район существующей застройки с проектируемыми районами "Западным", "Центральным" и "Золотой берег".

4. Отнести к категории "основные улицы в жилой застройке" с последующим определением соответствующих параметров поперечного профиля:

- проектируемые улицы в районах "Центральный", "Западный" и "Золотой берег".

Глава 5. Мероприятия по развитию коммунальной инфраструктуры

Статья 10. Мероприятия по развитию системы водоснабжения

1. Мероприятия по развитию системы водоснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл.45), СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение Наружные сети и сооружения.

2. В целях обеспечения хозяйственно-питьевого водоснабжения жилых и общественных зданий, хозяйственно-бытовых нужд предприятий, нужд пожаротушения предусмотреть создание централизованной системы хозяйственно-питьевого водоснабжения п. Зеленый Лог.

3. Расчетное водопотребление по воде хозяйственно-питьевого качества для определения комплекса мероприятий по развитию системы водоснабжения п. Зеленый Лог составляет:

- на I этап реализации генерального плана - 169,69 куб.м/сут.;

- на расчетный срок - 335,43 куб.м/сут.

4. Для стабильного обеспечения водой питьевого качества всех потребителей п. Зеленый Лог необходимо проведение следующих мероприятий:

1) выполнить комплекс геофизических и гидрогеологических изысканий для поиска источника централизованного водоснабжения п. Зеленый Лог с оценкой эксплуатационных запасов подземных вод, качества воды;

2) при использовании скважин для хозяйственно-питьевого водоснабжения при выборе точки их заложения следует учитывать возможность организации вокруг скважин зон санитарной охраны (ЗСО) в составе трех поясов для защиты подземных вод от поверхностного загрязнения. В пределах ЗСО необходимо установить режим землепользования в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-01 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";

3) при несоответствии качества воды нормативным требованиям предусмотреть использование соответствующих методов обработки воды и устройство сооружений водоподготовки;

4) предусмотреть площадку водопроводных сооружений в северной части п. Зеленый Лог с размещением резервуаров запаса воды, насосной станции II подъема, станции водоочистки;

5) предусмотреть подключение всей существующей и проектируемой застройки п. Зеленый Лог к централизованной системе водоснабжения;

6) до создания системы централизованного водоснабжения осуществлять постоянный контроль за качеством воды существующих источников водоснабжения.

Статья 11. Мероприятия по развитию системы водоотведения

1. Мероприятия по развитию системы водоотведения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл.45), СНиП 2.04.03-85 Канализация Наружные сети и сооружения.

2. Предусмотреть создание централизованной системы канализации п. Зеленый Лог c полным охватом всей существующей и проектируемой жилой, общественной застройки.

3. Расчетное водоотведение для определения комплекса мероприятий по развитию системы водоотведения п. Зеленый Лог составляет:

- на I этап реализации генерального плана - 106,69 куб.м/сут.;

- на расчетный срок - 214,50 куб.м/сут.

4. Для развития системы водоотведения п. Зеленый Лог предусмотреть следующие мероприятия:

1) создание централизованной системы хозяйственно-бытовой канализации п. Зеленый Лог со строительством насосных станций перекачки, самотечных и напорных коллекторов;

2) очистку отводимых хозяйственно-бытовых стоков п. Зеленый Лог предусмотреть на очистных сооружениях полной биологической ОАО "Северский трубный завод".

Статья 12. Мероприятия по развитию системы теплоснабжения

1. Мероприятия по развитию системы теплоснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 46), СНиП II-35-76 Котельные установки.

2. Расчетное теплопотребление для определения комплекса мероприятий по развитию системы теплоснабжения п. Зеленый Лог составляет:

-на I этап реализации генерального плана - 5,13 Гкал/час;

-на расчетный срок - 9,68 Гкал/час.

3. Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки предусмотреть от автономных источников теплоснабжения: газовых отопительных установок и водонагревателей.

4. Теплоснабжение общественных объектов п. Зеленый Лог предусмотреть от автономных источников тепла - газовых котельных производительностью 0,5 Гкал/час.

Статья 13. Мероприятия по развитию системы газоснабжения

1. Мероприятия по развитию системы газоснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 47), Схемы газоснабжения и газификации Свердловской области (Полевской городской округ) - ОАО "Промгаз", 2008 г., проекта "Газоснабжение коттеджного поселка в п. Зеленый Лог"- ЗАО "Газмонтаж", 2009 г.

2. Предусмотреть использование газа на приготовление пищи; отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий.

3. Расчетное газопотребление на индивидуально-бытовые нужды населения и нужды теплоснабжения для определения комплекса мероприятий по развитию системы газоснабжения п. Зеленый Лог составляет:

- на I этап реализации генерального плана - 744,83 куб.м/час;

- на расчетный срок - 1414,31 куб.м/час.

4. В качестве основного вида топлива для потребителей п. Зеленый Лог предусмотреть использование природного газа месторождений СРТО, подаваемого по межпоселковому газопроводу высокого давления II категории Д 200 мм от ГРС г. Полевской до с. Курганово.

5. Предусмотреть газоснабжение п. Зеленый Лог по проектируемому газопроводу высокого давления II категории Д 110 мм до проектируемых шкафных газорегуляторных пунктов, далее по газопроводам низкого давления потребителям.

Статья 14. Мероприятия по развитию системы электроснабжения

1.Мероприятия по развитию системы электроснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 48), Инструкции по проектированию городских электрических сетей РД 34.20.185-94.

2. Укрупненная электрическая нагрузка для определения комплекса мероприятий по развитию системы электроснабжения по п. Зеленый Лог составляет:

-на I этап реализации генерального плана - 0,73 МВт;

-на расчетный срок - 1,33 МВт.

3. Предусмотреть электроснабжение потребителей п. Зеленый Лог по существующей схеме: по ВЛ 10 кВ от ПС 110/10 кВ Диорит.

4. Для покрытия нагрузок существующей сохраняемой и новой застройки предусмотреть строительство трансформаторных подстанций (ТП), воздушных линий 10 кВ.

Статья 15. Мероприятия по развитию средств связи

1. Мероприятия по развитию средств связи разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 49).

2. Количество телефонных номеров для определения комплекса мероприятий по развитию средств связи по п. Зеленый Лог с учетом обеспечения всех потребителей на срок реализации генерального плана составит 475, радиоточек - 390.

3. Для развития средств связи предусмотреть следующие мероприятия:

1) расширить спектр коммуникационных услуг, в числе которых: телефонные разговоры (местные, междугородние, международные), электронная почта, интернет, кабельное телевидение и другие виды услуг;

2) обеспечить 100% телефонизацию п. Зеленый Лог путем строительства АТС с внедрением современного цифрового оборудования;

3) предусмотреть строительство опорно-усилительной станции в одном узле связи с АТС;

4) для приема телевизионных программ в жилых домах предусмотреть установку коллективных и индивидуальных телевизионных антенн, развитие систем кабельного телевидения, переход с аналогового на цифровое вещание.

Статья 16. Обращение с отходами производства и потребления. Организация санитарной очистки территории

1. Мероприятия по обращению с отходами производства и потребления и организации санитарной очистки п. Зеленый Лог разработаны на основании:

1) Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления",

2) Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Минздравом СССР 05.08.1988 N 4690-88),

3) "Ветеринарно-санитарных правил сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов" (утв. Главным государственным ветеринарным инспектором Российской Федерации 04.12.1995 N 13-7-2/469).

4) Нормативов градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009.66 (утв. постановлением Правительства Свердловской области от 15.03.2010 N 380-ПП).

2. Предусмотреть организацию регулярной санитарной очистки территории п. Зеленый Лог в соответствии с Генеральной схемой очистки территорий населенных пунктов Полевского городского округа (утвержденной постановлением Главы Полевского городского округа от 09.10.2008 N 1057), с использованием несменяемых контейнеров. Создать систему очистки мест общего пользования.

3. Санитарное содержание территорий проектируемых функциональных зон, в т.ч., территорий объектов местного значения, обращение с отходами производства и потребления, образующимися на объектах местного значения, осуществлять в соответствии с действующим природоохранным, санитарным законодательством и Положением об организации деятельности по сбору, вывозу, утилизации и переработке бытовых и промышленных отходов на территории Полевского городского округа (утвержденному решением Думы Полевского городского округа от 25.09.2008 N 664).

4. В качестве объектов конечного размещения твердых бытовых отходов, образующихся от населения п. Зеленый Лог, общим расчетным количеством 3874,5 куб.м/год (на период реализации генерального плана), использовать действующие объекты и объекты, запланированные проектом Генерального плана Полевского городского округа применительно к городу Полевскому, с учетом обслуживания населенных пунктов Полевского городского округа.

5. В качестве объектов обезвреживания и конечного размещения биологических отходов, образующихся на территории п. Зеленый Лог на I этап реализации генерального плана использовать действующую биотермическую яму ООО "Скит", с учетом необходимости приведения ее технического состояния в соответствие требованиям действующих "Ветеринарно-санитарных правил сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов".

В качестве объектов конечного размещения биологических отходов на период реализации генерального плана использовать действующие объекты города Полевского и объекты зоны специального назначения в южной части г. Полевского (поля компостирования, биотермическая яма, скотомогильник), запланированные проектом Генерального плана Полевского городского округа применительно к городу Полевскому, с учетом обслуживания населенных пунктов Полевского городского округа.

Глава 6. Предложения по установлению границы населенного пункта

Статья 17. Предлагаемая к установлению граница населенного пункта

1. Площадь п. Зеленый Лог в предлагаемых к установлению границах составит 131 га с уточнением при межевании. В границы населенного пункта подлежат включению земельные участки с категорией "земли сельскохозяйственного назначения" находящиеся в частной собственности граждан.

2. Предлагаемая к установлению граница п. Зеленый Лог проходит:

- с западной стороны по границам кадастровых земельных участков, предоставленных для сельскохозяйственного использования;

- с северной стороны - по северной границе земель п. Зеленый Лог, совпадающей с границей ЖСК "Золотой берег";

- с восточной стороны - по границе придорожной полосы автодороги регионального значения "Екатеринбург - Полевской";

- с южной стороны - по южной границе пруда и р. Раскуишка.

Глава 7. Планируемые для размещения объекты местного значения

Статья 18. Перечень запланированных объектов местного значения.

	Наименование	Емкость, производительность	Планируемое местоположение		Основание для размещения
	Физическая культура и массовый спорт, здравоохранение, культура
1	Учреждение культуры клубного типа,	180 мест	В "Центральном" районе по главной улице		НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 26, табл.5)
2	Библиотека, учреждение	1 объект	В проектируемом клубе		НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 26, табл.5)
3	Фельдшерско-акушерский пункт	1 объект	В "Центральном" районе		НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 26, табл.2)
4	Дошкольное образовательное учреждение	180 мест	В "Центральном" районе		НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 22, табл.1)
5	Плоскостные спортивные сооружения (площадки, корты, спортивные ядра), кв.м	1160 кв.м	В "Центральном" районе		НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 29, табл.1)
	Электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение
6	Система централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения, в т.ч.:				НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 45) СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения
	сооружения для забора подземных вод	335,0 куб.м/сут.	Определить по результатам изысканий
	водовод 2Д 75 мм	Длина будет определена после определения местоположения источника	Водозаборные сооружения - площадка станции водоподготовки п. Зеленый Лог
7	станция водоподготовки в составе водоочистной станции, резервуаров запаса воды, насосной станции II подъема, станция водоочистки	335,0 куб.м/сут.	В северной части населенного пункта
	сети водоснабжения Д 110-160 мм	10,1 км	По улицам
8	Система централизованного водоотведения, в т.ч.:				НГПСО 1-2009.664.1 (гл.45) СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения
	сеть напорных и самотечных коллекторов Д 90-200 мм с подачей стоков на очистные сооружения ОАО "Северский трубный завод"	30,1 км	По улицам, до очистных сооружений
	Система теплоснабжения в т.ч.:
9	газовые котельные для общественных объектов	0,5 Гкал/час	В районе проектируемых общественных зон		НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 46) СНиП II-35-76 Котельные установки
10	Система газоснабжения, в т.ч.:
	газопровод высокого давления	2,2 км	Газопровод от существующего газопровода высокого давления 0,6 МПа до газораспределительных пунктов		"Генеральная схема газо-снабжения и газификации Свердловской области. Книга 53, НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 47), "Газоснабжение коттеджного поселка в п. Зеленый Лог" - ЗАО "Газмонтаж", 2009 г.
	газораспределительный пункт	3 ед.	В районе ЖСК "Золотой берег", территории общественной застройки Центрального района, в Западном районе
11	Система электроснабжения, в т.ч.:				НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 48), РД 34.20.185-94 Инструкция по проектированию городских электрических сетей
	линии ВЛ 10 кВ	1,58 км	По улицам
	трансформаторные подстанции	3 ед.	Одна в Западном районе, две в Центральном
	Автомобильные дороги местного значения
12	Проектируемые улицы главные основные второстепенные	0,75 км 40 км 7,5 км	В районах "Центральный", "Западный" и "Золотой берег"		СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (актуализированная редакция) СНиП 2.07.01-89* гл. 11 табл. 9
	Организация пожарной безопасности
13	Пожарное депо	2 автомобиля		В СЗЗ предприятия ООО "Скит"	По нормам ВСН-1-91 СПАСР

Глава 8. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий размещаемых объектов местного значения

Статья 19. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий санитарного характера

1. Для планируемых к размещению объектов местного значения п. Зеленый Лог, приведенных в составе Главы 7, с целью охраны окружающей среды и соблюдения ограничений природоохранного и санитарного законодательства:

1) установить санитарно-защитные зоны, или санитарные разрывы, в соответствие с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

2) произвести планировочную организацию территории установленных санитарно-защитных зон в соответствии с положениями пунктов 333-340 Главы 56 Нормативов градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009.66;

3) осуществить мероприятия по охране окружающей среды, согласно утвержденной в установленном порядке проектной документации объектов местного значения.

2. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с санитарным законодательством, установление которых требуется для объектов местного значения, приведена в таблице 19.1.

Таблица 19.1

N	Вид зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с санитарным законодательством	Наименование планируемого объекта местного значения, в отношении которого требуется установление зоны с особыми условиями использования территорий	Характеристика зоны с особыми условиями использования территорий
			Параметры зоны	Документ, на основании которого осуществляется установление зоны	Режим использования территории в установленных границах зоны с особыми условиями использования территории
1.	Санитарно-защитная зона	Котельные	размер устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух, а также на основании результатов натурных исследований и измерений	п. 2.1, Примечание 1 к п. 7.1.10 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Новая редакция)	в соответствии с Главой V "Режим территории санитарно-защитной зоны" СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Новая редакция), в т.ч. не допускается использовать территорию для размещения: жилой застройки, зон рекреации, садово-огородных участков; спортивных сооружений, детских площадок, образовательных учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования, и других видов объектов, территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания.
2.	Зона санитарной охраны подземных источников водоснабжения питьевого назначения, в составе трех поясов: - первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений; - второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.	сооружения для забора подземных вод (определяемые по результатам изысканий)	установление зон санитарной охраны осуществляется на основе проекта зон санитарной охраны(1), утвержденного в установленном порядке. Граница первого пояса устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора - при использовании защищенных подземных вод, и на расстоянии не менее 50 м - при использовании недостаточно защищенных подземных вод; Границы второго и третьего пояса зоны санитарной охраны определяются гидродинамическими расчетами.	п.п. 1.5., 1.6, 1.10, 1.11, 1.13, 2.2. СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"	В каждом из трех поясов, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды. Установление правил и режима хозяйственного использования территорий зоны санитарной охраны и комплекса мероприятий, осуществляется в составе проекта зон санитарной охраны(1), утвержденного в установленном порядке (п.п.1.5, 1.6 СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"). Согласно п. 3.2. СанПиН 2.1.4.1110-02, основные мероприятия на территории зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения, требующие уточнения и дополнения в составе проекта зон санитарной охраны, включают: 1) в составе мероприятий по первому поясу не допускается: посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений; 2) в составе мероприятий по второму и третьему поясам, во втором поясе не допускается: размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции; во втором и третьем поясе не допускается: размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
3.	Санитарно-защитная полоса водовода (зона санитарной охраны водоводов)	водовод 2Д 75 мм	установление санитарно-защитной полосы осуществляется на основе проекта зон санитарной охраны(1), утвержденного в установленном порядке. Ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода: а) при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м; б) при наличии грунтовых вод - не менее 50 м.	п.п. 1.5., 1.6, 1.10, 1.11, 1.13, 2.4. СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"	В пределах санитарно-защитной полосы устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды. Установление правил и режима хозяйственного использования территорий санитарно-защитной полосы и комплекса мероприятий, осуществляется в составе проекта, утвержденного в установленном порядке (п.п. 1.5, 1.6 СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"). В пределах санитарно-защитной полосы водоводов, согласно п. 3.4. СанПиН 2.1.4. 1110-02, должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод.
4.	Первый пояс (строгого режима) зоны санитарной охраны водопроводных сооружений.	Станция водоподготовки в составе: резервуары запаса воды, насосная станция II подъема, станция водоочистки	установление первого пояса зоны санитарной охраны осуществляется на основе проекта зоны санитарной охраны(1), утвержденного в установленном порядке. Граница первого пояса зоны санитарной охраны водопроводных сооружений принимается на расстоянии: - от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветлителей - не менее 30 м; - от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора, насосные станции и др.) - не менее 15 м.	п.п. 1.5., 1.6, 1.10, 1.11, 1.13, 2.4. СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"	Режим использования соответствует режиму использования первого пояса зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения питьевого назначения, приведенному в п. 2 настоящей таблицы.
5.	Санитарно-защитная полоса вокруг первого пояса зоны водопроводных сооружений(2).	Станция водоподготовки	При расположении площадок водопроводных сооружений на территории объекта ширину полосы допускается уменьшать по согласованию с органами санитарно-эпидемиологической службы, но должна быть не менее 30 м (до 100 м).	п. 10.18. СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения"	В соответствии с п.п. 10.37, 10.25 и 10.26 СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", в т.ч., запрещается: загрязнение территорий нечистотами, мусором, навозом, промышленными отходами и др.; размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химические загрязнения источников водоснабжения; размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, которые могут вызвать микробные загрязнения источников водоснабжения; применение удобрений и ядохимикатов.

Примечания:

1) Проект зоны санитарной охраны должен быть составной частью проекта хозяйственно-питьевого водоснабжения и разрабатываться одновременно с последним.

2) Настоящие нормы должны соблюдаться при проектировании централизованных постоянных наружных систем водоснабжения населенных пунктов и объектов народного хозяйства.

Статья 20. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий по инженерно-техническим условиям.

1. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий по инженерно-техническим условиям, установление которых требуется для объектов местного значения, приведена в таблице 20.1.

Таблица 20.1.

N	Вид зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с санитарным законодательством	Наименование планируемого объекта местного значения, в отношении которого требуется установление зоны с особыми условиями использования территорий	Характеристика зоны с особыми условиями использования территорий
			Параметры зоны	Документ, на основании которого осуществляется установление зоны	Режим использования территории в установленных границах зоны с особыми условиями использования территории
1.	Охранные зоны высоковольтных электрических сетей	Линии ВЛ 10 кВ; ВЛ 6 кВ	Ориентировочный размер 10 м (5 м - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенными в границах населенных пунктов). Устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклоненном их положении.	"Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий земельных участков, расположенных в границах таких зон" (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)	В зоне охраны электрических сетей (ВЛЭП) запрещается размещать: - автозаправочные станции, склады горюче-смазочных и горючих материалов, места складирования отходов производства и потребления, свалки; - остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов; - детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки; - общественные объекты, связанные с массовым пребыванием людей. Строительство, капитальный ремонт, реконструкция, снос любых зданий и сооружений и иные виды хозяйственной деятельности производятся в охранной зоне с согласования организаций, в ведении которых находятся данные сети
2.	Охранные зоны: для газораспределительных сетей	Газопровод высокого давления,	территория, ограниченная условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;	"Правила охраны газораспределительных сетей" (утв. постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 (с изменениями от 22 декабря 2011 г.)	В зоне охраны газораспределительных сетей запрещается размещать: - объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; - сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; - устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; - огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; - рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; - самовольно подключаться к газораспределительным сетям.
		ГРПШ	территория, ограниченная замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ объекта.