Приложение 2. Генеральный план Полевского городского округа применительно к селу Курганово

Приложение 2
к решению Думы
Полевского городского округа
от 4 декабря 2012 г. N 601

Генеральный план
Полевского городского округа применительно к селу Курганово

Состав проекта

1. Графические материалы (не приводятся)

N п/п	Наименование чертежа	Масштаб	Кол-во листов	Гриф Секр.
1.	Генеральный план. Карта функциональных зон.	1:5 000	2	С
2.	Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения.	1:5 000	1	С
3.	Карта планируемых автодорог местного значения и улично-дорожной сети.	1:10 000	1	С
4.	Карта планируемого размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения местного значения.	1:10 000	1	Н/С

2. Текстовые материалы

Положение о территориальном планировании

Раздел 1. Цели и задачи генерального плана Полевского городского округа применительно к селу Курганово

Глава 1. Цели и задачи

Статья 1. Цели и задачи

1. Основная цель Генерального плана Полевского городского округа применительно к селу Курганово - определение стратегии градостроительного развития территории, создание условий для формирования благоприятной среды жизнедеятельности, определение назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, определение границ села Курганово.

2. Задачи генерального плана:

1) установление границ функциональных зон, определение назначения территорий и параметров их развития;

2) определение мероприятий по инженерной подготовке территории с учетом местных особенностей;

3) определение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры с учетом 100%-ой обеспеченности на расчетный срок существующей и проектируемой застройки централизованными системами водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, теплоснабжением от централизованных или автономных источников, электроснабжением, средствами связи, с учетом реконструкции существующих и строительством новых источников инженерного обеспечения;

4) определение мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры;

5) определение мероприятий по охране окружающей среды;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

7) определение границ села Курганово с учетом фактически оформленных земельных участков в частную собственность и переведенных в категорию "земли населенных пунктов" из земель ранее сельскохозяйственного назначения;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

6) формирование состава территорий, подлежащих включению в границу населенного пункта.

3. Срок реализации генерального плана не менее 20 лет.

Раздел 2. Мероприятия по территориальному планированию

Глава 2. Мероприятия по градостроительному развитию территории

Статья 2. Мероприятия по развитию планировочной структуры

1. Основными мероприятиями по развитию планировочной структуры села Курганово являются:

1) формирование новой планировочной структуры на значительных по площади территориях бывших сельскохозяйственных угодий, с учетом интересов правообладателей включаемых в границы села земельных участков, Полевского городского округа, в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009.66 обеспеченности населенного пункта объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктур;

2) сохранение сложившейся планировочной структуры села;

3) создание системы социального и коммунально-бытового обслуживания населения и системы обеспечения инженерной инфраструктурой;

4) создание рекреационных зон путем включения в границы населенного пункта естественных лесных массивов;

5) организация улично-дорожной сети с учетом существующей застройки и новых осваиваемых территорий.

2. Проектируемая территория для расчетов и описания проектных решений условно разделена на пять планировочных районов:

Планировочный район 1 - село Курганово (в существующих границах с незначительным включением отдельно расположенных жилых и иных участков, находящихся вне границ населенного пункта).

Планировочный район 2 ("Новое Курганово") - территория между селом Курганово, железной дорогой Первоуральск - Б. Седельниково - В. Дуброво границей Полевского городского округа, трассой "Полевского тракта" с включением района существующей коттеджной застройки Зуброво.

Планировочный район 3 - территория северо-восточнее железной дороги до границы Полевского городского округа, условное название "Добрый город".

Планировочный район 4 - территория, примыкающая к южной границе села, условное название Урочище "Ельничное".

Планировочный район 5 - территория, расположенная восточнее существующего села, на продолжении улицы Нагорной - наименьший по площади проектируемый район, условное название "Восточный".

Планировочный район 6 - территория, примыкающая с юго-востока к границе существующего села, на продолжении улицы 8 Марта - наименьший по площади проектируемый район, условное название района - "Горный ключ").

Планировочный район 7 - территория на левом берегу реки Чусовой, вдоль Полевского тракта, условное название Урочище "Мокрое".

3. Сформировать планировочную структуру:

1) района 2 (самого большого района, где предполагается новый центр села), прямоугольной сеткой улиц, подчиняющейся трассировке существующего Полевского тракта;

2) района 3 радиально-кольцевым каркасом;

3) районов 4, 5, 6 подчиненной элементам рельефа - рекам, границам лесной растительности, уклонам местности;

4) района 7 - преимущественно прямоугольной сеткой улиц.

Статья 3. Мероприятия по развитию жилых зон

1. В существующих границах села (планировочный район 1) определить резервные территории, представляющие собой вкрапления в существующую жилую зону.

2. Мероприятия по развитию жилой зоны планировочного района 2 ("Новое Курганово"):

1) предусмотреть строительство основного проектируемого жилого массива с численностью населения ориентировочно 5 тыс. чел. (см. табл. 1); район включает в себя территорию индивидуальной застройки в квартале "Зуброво";

2) жилую зону ограничить: придорожной полосой Полевского тракта, санитарным разрывом от железной дороги (100 м), границей лесного массива, границей водоохранной зоны Верхне-Макаровского водохранилища;

3) застройку сформировать из земель частной собственности, а также земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в постоянном бессрочном пользовании ЗАО "Чкаловское";

4) застройку выполнить индивидуальными жилыми домами и домами блокированного типа с приквартирными участками;

5) кварталы сформировать главной улицей, проходящей по центру района параллельно Полевскому тракту, и основными улицами, проходящими взаимоперпендикулярно;

6) границы жилых кварталов и улично-дорожную сеть сформировать с учетом кадастровых границ участков частной собственности с целью упрощения дальнейших стадий проектирования - выполнения проектов планировки, межевания;

7) границу жилой зоны, примыкающей к лесу, определить с изогнутым начертанием, с заглублением отдельных участков в лесной массив;

8) в пределах территории жилого района предусмотреть значительные по площади зоны иного функционального назначения - общественно-делового, коммунально-бытового, рекреационного, выделить участки для строительства 2-х школ и 4-х дошкольных образовательных учреждений.

Таблица 1

Показатели
численности населения и проектируемого жилого фонда по планировочным районам

N п/п	Наименование	Количество жилых единиц	Численность населения	Общая площадь жилого фонда, тыс. кв.м
1	Территория в существующих границах села Курганово (планировочный район 1)	650 (сущ.)	870	48,1
2	"Новое Курганово" (планировочный район 2)
	индивидуальные дома	1991	4977	318,6
	блокированные дома	123	308	12,3
3	"Добрый город" (планировочный район 3)
	индивидуальные дома	385	962	61,6
	блокированные дома	426	1064	42,6
4	"Урочище Ельничное" (планировочный район 4) индивидуальные дома	380	950	60,8
5	"Восточный" (планировочный район 5) индивидуальные дома	148	370	23,7
6	"Горный ключ" (планировочный район 6) индивидуальные дома	80	200	12,8
7.	"Урочище Мокрое" (планировочный район 7) индивидуальные дома	320	800	51,2
	Итого	4183	10500	631,7

3. Мероприятия по развитию жилой зоны планировочного района 3 ("Добрый город"):

1) жилую зону сформировать из земель частной собственности;

2) территорию ограничить: придорожной полосой Полевского тракта, санитарным разрывом от железной дороги (не менее 100 м) и лесным массивом;

3) в соответствии с предложениями созданной управляющей компании в районе выделить подзоны блокированной застройки с площадью приквартирных участков 200-400 м; ориентировочная численность населения района в связи с наличием высокоплотной блокированной застройки - ориентировочно 2 тыс. чел;

4) в районе выделить территории для детского сада, начальной школы и объектов культурно-бытового обслуживания.

4. Мероприятия по развитию жилой зоны планировочного района 4 ("Урочище Ельничное"):

1) территорию сформировать из земель частной собственности, а также из земель государственной собственности (категория "земли запаса");

2) район ограничить рекой Ельничной, лесным массивом;

3) проектная численность проживающих - 950 человек;

4) застройку предусмотреть индивидуальными жилыми домами;

5) транспортные связи с существующим селом и Полевским трактом предусмотреть по улице Ельничной и автодороге к детскому лагерю "Изумруд";

6) выделить территории для детского сада и комплекса объектов культурно-бытового обслуживания.

5. Мероприятия по развитию жилой зоны планировочного района 5 ("Восточный"):

1) территорию ограничить автодорогой к коллективным садам, лесным массивом; застройка примыкает к существующей жилой зоне села;

2) проектная численность проживающих - 370 человек;

3) застройку предусмотреть индивидуальными жилыми домами;

4) территорию сформировать из земель сельскохозяйственного назначения, из которых часть находится в частной собственности, часть в постоянном бессрочном пользовании ЗАО "Чкаловское".

6. Мероприятия по развитию жилой зоны планировочного района 6 ("Горный ключ"):

1) застройку предусмотреть на территории бывшего детского лагеря, в районе продолжения улицы 8 Марта, у горы Лысая;

2) территорию сформировать на землях, относящихся к категории "особо охраняемых территорий и объектов", право собственности на земельный участок зарегистрировано за юридическим лицом;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2) в районе выделить территории для объектов культурно-бытового обслуживания и объектов инженерного обеспечения;

3) проектная численность проживающих - 200 человек.

7. Мероприятия по развитию жилой зоны планировочного района 4 ("Урочище Ельничное"):

1) территорию жилой зоны сформировать из земельных участков, находящихся в частной собственности;

2) выделить территорию для объекта (объектов) культурно-бытового обслуживания населения.

8. Границы территорий проектируемых жилых зон предусмотреть согласно "Карте функциональных зон. М 1: 5000".

Статья 4. Мероприятия по развитию общественно-деловых и рекреационных зон

1. Объекты общественного назначения расположить преимущественно на территории планировочного района "Новое Курганово", в том числе:

1) вдоль главной улицы расположить объекты торгово-развлекательного назначения, административные, кредитно-финансовые учреждения, спортивные объекты;

2) вдоль "Бульварного кольца" расположить детские дошкольные общеобразовательные учреждения, детские площадки и площадки тихого отдыха;

3) на земельном участке, приближенном к лесу, разместить больничный комплекс.

2. В районах "Урочище Ельничное", "Восточный", "Горный ключ", "Урочище Мокрое" предусмотреть локальные объекты обслуживания: магазины, спортивные площадки, универсальные клубные помещения; с учетом удаленности района "Урочище Ельничное", в нем предусмотреть размещение детского сада.

3. В целях обеспечения нормативной потребности в объектах социального и коммунально-бытового назначения установить перечень этих объектов (таблица 2). Перечень подлежит включению в программы социально-экономического развития села и инвестиционные программы. Местоположение объектов предусмотреть согласно "Карте планируемого размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения местного значения. М 1:10000"

Таблица 2

Перечень
проектируемых объектов общественного назначения и их распределение по районам

N п/п	Наименование планировочного района	Наименование объекта обслуживания, проектная емкость	Площадь земельного участка, га
1	Территория в существующих границах села Курганово (планировочный район 1)	1.1. Детский сад на 30 мест	0,13
		1.2. Детский сад на 30 мест	0,17
2	"Новое Курганово" (планировочный район 2)	2.1. Детский сад на 90 мест	0,27
		2.2. Детский сад на 90 мест	0,32
		2.3. Детский сад на 90 мест	0,35
		2.4. Детский сад на 30 мест	0,27
		2.5. Детский сад на 30 мест	0,2
		2.6. Средняя школа на 500 учащихся	2,25
		2.7. Основная школа на 250 мест	0,86
		2.8. Больничный комплекс в составе: поликлиника на 194 посещений, стационар на 58 коек, станция медицинской помощи, пункт раздачи детского питания 99 кв.м	0,76
		2.9. Социальный дом-интернат (пансионат для пожилых людей)	0,40
		2.10. Отделение связи
		2.11. Клуб	0,40
		2.12. Магазин	0,28
		2.13. Магазин	0,14
		2.14. Магазин	0,22
		2.15. Магазин	0,15
		2.16. Торговый комплекс	0,40
		2.17. Спортивный клуб	0,35
		2.18. Спортивное сооружение	0,96
		2.19. Многофункциональный комплекс общественно-производственного назначения, производственно-коммерческие, научно-производственные, информационные, просветительские, офисно-деловые объекты	3,00
		2.20. Административно-деловой, культурно-развлекательный, торговый центр	0,67
		2.21. Административно-деловой, культурно-развлекательный, торговый центр	0,76
		2.22. Административно-деловой, культурно-развлекательный, торговый центр	0,63
3	"Добрый город" (планировочный район 3)	3.1. Детский сад на 120 мест	0,46
		3.2. Начальная школа на 120 мест	0,58
		3.3. Торговый комплекс	0,47
		3.4. Спортивный клуб	0,17
		3.5. Многофункциональный комплекс общественно-производственного назначения, производственно-коммерческие, научно-производственные, информационные, просветительские, офисно-деловые объекты	4,65
4	"Урочище Ельничное" (планировочный район 4)	4.1. Детский сад на 30 мест	0,24
		4.2. Детский сад на 30 мест	0,28
		4.3. Административно-деловой, культурно-развлекательный, торговый центр	0,93
5	"Восточный" (планировочный район 5)	5.1. Детский сад на 30 мест	0,167
		5.2. Торговый комплекс	0,47
6	"Урочище Мокрое" (планировочный район 7)	6.1. Магазин	0,22
	Итого площадь под объектами обслуживания населения		22,56

4. В зоне Верхне-Макаровского водохранилища предусмотреть формирование общественно-рекреационной зоны с обустройством набережной, бульваров, организацией спортивных площадок, пляжей.

5. Подлежат сохранению и обустройству сложившиеся зоны рекреации населенного пункта - лесопарки на горах Лысая и Школьная.

6. Проектируемую лесопарковую зону села ограничить застройкой района "Новое Курганово", границей городского округа города Екатеринбург и берегом водохранилища в ней, в границах ранее выделенных земельных участков расположить лечебно-оздоровительные и рекреационные объекты.

Статья 5. Мероприятия по развитию коммунальных и производственных зон

1. На территориях, расположенных вдоль железной дороги "Первоуральск - Б. Седельниково" (в зоне ограничения от которой, не менее 100 м, запрещено размещение жилой застройки), предусмотреть формирование зон общественно-коммерческого и производственно-коммерческого назначения с размещением объектов коммунально-бытового обслуживания населения, малых производственных предприятий.

2. В придорожной полосе "Полевского тракта" предусмотреть размещение зон инженерной инфраструктуры, зон объектов хранения индивидуального автотранспорта. В районе существующей АЗС предусмотреть небольшие территории для строительства объектов по обслуживанию и временному хранению автотранспорта и размещения сопутствующих объектов обслуживания водителей (мотель, кемпинг, пункт питания).

3. Предусмотреть реконструкцию сложившейся производственной зоны, состоящей из малых предприятий в северной части существующей территории села; ее развитие ограничено близостью жилой застройки.

4. Предусмотреть вынос фермы крупного рогатого скота в связи с тем, что ферма располагается в зоне санитарной охраны (ЗСО) 2-го пояса источника питьевого водоснабжения - реки Чусовой, что запрещено санитарными нормами (СанПиН 2.1.4.1100-02). Территорию и здания фермы перепрофилировать под использование в качестве производственного предприятия, при условии его соответствия санитарным нормам в части размещения в зоне санитарной охраны 2-го пояса и организации санитарно-защитной зоны.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца и далее по тексту допущена опечатка. Вместо "СанПиН 2.1.4.1100-02" имеется в виду "СанПиН 2.1.4.1110-02"

5. Сформировать инвестиционную площадку: строительство электроподстанции Курганово 110/10 кВ связи со значительным ростом электрических нагрузок. Строительство ПС 110/10 кВ "Курганово" включено в Перечень строительства энергетических объектов, обеспечивающих выполнение программ развития производительных сил до 2015 г., утвержденный Постановлением Правительства Свердловской области от 26.07.2006 N 638-ПП "Об основных направлениях развития электроэнергетического комплекса Свердловской области на 2006-1015 гг.".

Глава 3. Предложения по включению в границу населенного пункта дополнительных территорий

Статья 6. Территории, включаемые в границу населенного пункта

1. Основные решения по развитию территории села Курганово предполагают изменение его границы с включением следующих территорий:

1) территории с категорией земель "земли населенных пунктов", в том числе:

- площадка индивидуальной жилой застройки квартала Зуброво (в стадии строительства, переведенная в категорию земель населенного пункта села Курганово);

- территории бывших сельхозугодий, переведенные в земли населенных пунктов без указания наименования населенного пункта (согласно Постановлениям Правительства Свердловской области от 24.09.2008 N 1000-ПП и от 23.10.2008 N 1136-ПП);

- территории земельных участков под существующими индивидуальными жилыми домами на левом берегу водохранилища (Кургановский кордон, 12 домов).

2) земли сельскохозяйственного назначения (земли бывшего Чкаловского откормочного совхоза), в настоящее время земельные участки в пределах этих земель находятся в собственности:

- частных лиц;

- в постоянном бессрочном пользовании ЗАО "Чкаловское" (лесные участки).

3) земли особо охраняемых территорий и объектов (существующие базы отдыха, а также территория недействующего детского лагеря, по проекту предназначенная для жилой застройки);

4) земли запаса (в районе "Урочище Ельничное");

5) земли лесного фонда, на которых в настоящее время расположены:

- производственная база ДРСУ;

- два одноэтажных многоквартирных жилых дома;

- подъезды к базе отдыха и группе жилых домов "Кургановский кордон".

6) земли водного фонда, в настоящее время фактическое состояние которых не соответствует назначению, т.к. являются поверхностью суши.

2. Сведения по площади и правообладанию земельными участками, включаемыми в предлагаемые границы села Курганово, приведены в таблице 3.

Таблица 3

N п/п	Включаемые территории	Категория земель	Вид права	Разрешенное использование	Площадь	Кадастр. номера зем. участков	Планируемое использование
1	Кургановский кордон (существующие жилые дома)	Земли населенных пунктов	Частная собственность	Индивидуальное жилищное строительство	1,2 га	н/д	Жилая зона
2.	Дорожный участок (база ДРСУ и существующие жилые дома)	Земли лесного фонда	Федеральная собственность	Зеленая зона, защитная полоса лесов вдоль дороги	1,0 га	66:59:0216001:626; :627	Производственная зона, жилая зона
3.	Территории, свободные от застройки (бывшие сельхозугодья)	Земли населенных пунктов	Частная собственность	Индивидуальное жилищное строительство	344,4 га	444 ед. кадастровых участков	Жилая зона, общественно-деловая зона, коммунально-складская зона
4.	Территории, свободные от застройки (бывшие сельхозугодья)	Земли сельхозназначения	Частная собственность	сельхозиспользование	192,5 га	125 ед. кадастровых участков	Жилая зона, общественно-деловая зона, коммунально-складская зона
5.	Территории, свободные от застройки (бывшие сельхозугодья)	Земли сельхозназначения	Частная собственность	сельхозиспользование	65,1 га	28 ед. кадастровых участков	Рекреационная зона - пляжи, открытые площадки
6.	Территория спорткомплекса "Автомобилист"	Земли особо охраняемых территорий и объектов	Частная собственность	Базы отдыха	5,1 га	66:59:0216001:28	Базы отдыха
7.	Территория базы отдыха "Восток"	Земли особо охраняемых территорий и объектов	Государственная	Базы отдыха	6,6 га	66:59:0216001:208	Базы отдыха
8.	Территория базы отдыха "Три икс"	Земли особо охраняемых территорий и объектов	Государственная	Базы отдыха	1,4 га	66:59:0217004:20	Базы отдыха
9.	Территории базы отдыха	Земли особо охраняемых территорий и объектов	Государственная	Базы отдыха	1,7 га	66:59:0216001:9, :17	Базы отдыха
10	Территория недействующего пионерского лагеря "Горный ключ"	Земли особо охраняемых территорий и объектов	Частная собственность	пионерский лагерь	13,8 га	66:59:0201003:403	Жилая зона
11	Лесные участки	Земли лесного фонда	Постоянное бессрочное пользование ЗАО "Чкаловское"	Лесные участки	445,2 га	н/д	Лесопарковая зона населенного пункта
12	Лесная и луговая растительность	Нет данных о категории земель	Постоянное бессрочное пользование ЗАО "Чкаловское"	Лесная и луговая растительность	20,3 га		Рекреационная зона
13	Автодорога "Екатеринбург - Полевской"	Земли промышленности, энергетики, транспорта	Собственность субъекта РФ	Автодорога "Екатеринбург-Полевской"	6,2 га	н/д	Улица в населенном пункте
14	Железная дорога Первоуральск- Б. Седельниково - В. Дуброво	Земли промышленности, энергетики, транспорта	Федеральная собственность	Полоса отвода железной дороги	8,8 га	66:59:0216001:20	Железная дорога
15	Территории, свободные от застройки	Земли запаса	Государственная	нет	6 га	66:59:0216001:240, :241, :242	Жилая зона
16	Подъезды к базе отдыха и группе жилых домов "Кургановский кордон"	Земли лесного фонда	Федеральная собственность	Зеленая зона, защитная полоса лесов вдоль дороги	0,7 га	необходимо отмежевание участка	Территория общего пользования
17	Прибрежные территории водохранилища	Земли водного фонда	Федеральная собственность		3,2 га	необходимо отмежевание участка	Рекреационная зона
	Итого площадь включаемых земель				1123,2 га

3. Площадь территории в предлагаемых границах составляет 1523,0 га, в том числе территория в существующих границах населенного пункта Курганово 399,8 га (из них основная часть села - 373,9, район "Зуброво" - 25,9 га).

Статья 7. Предлагаемая к установлению граница населенного пункта

1. Предлагаемая к установлению граница села Курганово проходит:

1) от береговой линии Верхне-Макаровского водохранилища по границе МО городской округ г. Екатеринбург;

2) по границе земельного участка автодороги "Екатеринбург - Полевской";

3) по существующей границе села Курганово;

4) по границе земельного участка проектируемой автодороги - новому подъезду к селу Курганово с проектируемой автодороги в обход населенного пункта "Екатеринбург - Челябинск";

5) по границе придорожной полосы проектируемой автодороги в обход населенного пункта "Екатеринбург - Челябинск";

6) по существующей автодороге на коллективные сады;

7) по существующей границе села Курганово;

8) по внешней границе земельного участка бывшего детского лагеря "Горный ключ";

9) по существующей границе села Курганово;

10) по границе лесного фонда;

11) по границам земельных участков ЗАО "Чкаловское";

12) по границам объединенных земельных участков "земель запаса";

13) по границам земельных участков частной собственности, предусматриваемых для индивидуального жилищного строительства;

14) по середине реки Ельничная;

15) по правому берегу Верхне-Макаровского водохранилища;

16) по границе земельного участка автодороги "Екатеринбург - Полевской";

17) по левому берегу Верхне-Макаровского водохранилища;

18) по границе лесного фонда;

19) по границам отдельных земельных участков, занятых существующими жилыми домами и объектами производственного назначения;

20) по южной и юго-восточной границе земельного участка автодороги "Екатеринбург - Полевской";

21) по земельным участкам частной собственности с категориями земель "земли сельскохозяйственного назначения и "земли населенных пунктов";

22) по границам лесных кварталов;

23) по северо-западной и западной границам земельного участка автодороги "Екатеринбург - Полевской";

24) по границам земельных участков базы ДРСУ;

25) по левому берегу Верхне-Макаровского водохранилища;

26) по северной границе земельного участка автодороги "Екатеринбург - Полевской" (мост через реку Чусовую);

27) по правому берегу Верхне-Макаровского водохранилища;

2. Предлагаемая к установлению граница населенного пункта проходит по ориентирам, которые должны быть использованы при последующем описании границ в соответствии с требованиями, предъявляемыми к кадастровой деятельности по установлению границ населенного пункта.

Глава 4. Развитие транспортной инфраструктуры

Статья 8. Внешний транспорт

1. На перспективу внешней связью села должна стать автодорога в обход населенных пунктов "Екатеринбург - Челябинск". Для организации въезда-выезда из села Курганово на эту дорогу предусмотрена автомобильная дорога, проходящая вдоль северной границы фермы от существующего Т-образного перекрестка "Полевской тракт" - автодорога на спорткомплекс "Автомобилист".

2. Существующая автодорога "Екатеринбург - Полевской" со строительством автодороги в обход населенного пункта должна перейти в категорию главной улицы населенного пункта.

Статья 9. Улично-дорожная сеть

1. Предусмотреть местный (второстепенный) проезд вдоль автодороги "Екатеринбург - Полевской", который будет обслуживать кварталы проектируемой застройки, расположенные у "Полевского тракта", с организацией примыканий для въезда на территории застройки на расстоянии не менее 2 км друг от друга, дополнительно к ним - правосторонние съезды на местные проезды.

2. Улично-дорожную сеть основного участка строительства (планировочный район 2 "Новое Курганово") выполнить с учетом сложившейся сети проездов и границ сформированных земельных участков.

3. Главная улица района "Новое Курганово" проходит параллельно "Полевскому тракту" по центру проектируемой территории от берега водохранилища, где предлагается формирование общественно-рекреационной зоны, до автомобильной дороги, проходящей вдоль железной дороги (в дальнейшем предполагается устройство "прокола" под последней и вывод главной улицы в планировочный район 3 "Добрый город").

4. Основные улицы района "Новое Курганово" проложить перпендикулярно главной с выходом на территории, расположенные в лесном массиве, в район "Зуброво" и на существующую лесную дорогу, ведущую к зоне отдыха на берегу водохранилища.

5. Въезд на территорию района 2 ("Добрый город") организовать с "Полевского тракта" на расстоянии 380 м от существующего путепровода через железнодорожные пути.

6. Закрыть участок дороги к базам отдыха, проходящей по береговой линии водохранилища, с последующей организацией набережной с бульваром, автодорогу перенести на расстояние 200 метров от берега

7. Для усиления "широтной" связи по территории планировочного района 2 предусмотреть устройство параллельных пешеходно-транспортных улиц с формированием "Бульварного кольца" с выходами в общественно-рекреационную зону на берегу водохранилища и в лесной массив.

8. Исходя из того, что в створе главной улицы предполагается прокладка магистральных инженерных сетей этих двух районов, принять ширину коридора главной улицы в красных линиях - 30 м, ширину основных улиц и бульваров - 20 м, ширину второстепенных и жилых улиц - 10-15 м.

9. Подлежат реконструкции дороги, идущие в район "Урочище Ельничное": проезд улица Ельничная - деревня Раскуиха и дорога на детский лагерь "Изумруд" с доведением их до соответствия категории "основная улица в сельском населенном пункте" с соответствующей шириной в красных линиях.

10. Для автотранспортного обслуживания планировочного района 6 организовать местный проезд вдоль автодороги "Екатеринбург - Полевской" с въездом-выездом на эту автодорогу.

11. Положения развития улично-дорожной сети, изложенные в пунктах 1-9, а также в п. 1 ст. 8, отображены на "Карте планируемых автодорог местного значения и улично-дорожной сети".

Статья 10. Объекты городского и индивидуального транспорта

1. Предусмотреть организацию отстойно-разворотной площадки внешнего пассажирского транспорта возле пересечения автодороги Екатеринбург - Полевской и проектируемой дороги-выезда на обходную автодорогу, по которым осуществляется движение междугородних автобусов.

2. Предусмотреть сохранение существующего гаражно-строительного кооператива в пределах используемой территории без дальнейшего освоения предоставленного земельного участка (ввиду отсутствия возможности организации санитарно-защитного разрыва).

Глава 5. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры

Статья 11. Водоснабжение

1. Проектируемая на расчетный срок централизованная система водоснабжения села Курганово должна обеспечить:

1) хозяйственно-питьевое водоснабжение жилых и общественных зданий;

2) хозяйственно-бытовые нужды предприятий;

3) хозяйственно-питьевое водоснабжение объектов рекреации;

4) нужды пожаротушения.

2. Расчетное водопотребление по селу Курганово по воде хозяйственно-питьевого качества на проектный срок - 3010,86 куб.м/сут.

3. Водоснабжение населенного пункта предусмотреть от нескольких источников с созданием системы централизованного водоснабжения на базе нескольких водозаборных узлов.

4. Для стабильного обеспечения водой питьевого качества всех потребителей необходимо проведение следующих мероприятий:

1) освоить перспективные участки подземных вод в соответствии с гидрогеологическими изысканиями;

2) выполнить комплекс работ по доизучению гидрогеологических условий и подготовке перспективных участков подземных вод для освоения; при несоответствии качества воды нормативным требованиям необходимо использование соответствующих методов обработки воды и устройство сооружений водоподготовки;

3) организовать площадки водозаборных сооружений с комплексом водопроводных сооружений: резервуаров запаса воды, насосных станций второго подъема, станций водоочистки с установлением зон санитарной охраны в соответствии с "Картой планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения. М 1:5000";

4) построить кольцевую водопроводную сеть с подключением к ней всей существующей, проектируемой жилой и общественной застройки, производственных объектов;

5) по существующим скважинам, используемым для водоснабжения объектов рекреации, необходимо оценить качество воды на соответствие нормативным показателям и установить зоны санитарной охраны с получением заключения органов санитарного надзора по качеству подземных вод и возможностью использования для целей питьевого водоснабжения на соответствие СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества".

Статья 12. Водоотведение

1. Предусмотреть создание централизованной системы канализации села Курганово на проектный срок с полным охватом всей существующей и проектируемой жилой, общественной застройки, производственных объектов для улучшения санитарно-эпидемиологической обстановки в зоне санитарной охраны Верхне-Макаровского водохранилища.

2. Расчетное водоотведение по селу Курганово на проектный срок составит 1943,34 куб.м/сут.

3. Предусмотреть создание централизованной сети канализации со строительством насосных станций перекачки, самотечных и напорных коллекторов.

4. Водоотведение хозяйственно-бытовых стоков предусмотреть с учетом рекомендаций ЕМУП "Водоканал" на очистные сооружения города Екатеринбурга - ЮАС, самотечно-напорным коллектором со станциями перекачки; для чего необходимо строительство новой КНС поселка Горный Щит, перекладка напорного коллектора от КНС до канализационного коллектора Д 500 мм по улице Окружная в городе Екатеринбурге.

5. Производственные сточные воды, не отвечающие требованиям по совместному отведению и очистке с бытовыми стоками, должны подвергаться предварительной очистке.

Статья 13. Теплоснабжение

1. Теплопотребление по селу Курганово на проектный срок - 114,62 Гкал/час. Основное топливо - природный газ.

2. Теплоснабжение предусмотреть как от существующей котельной, с учетом ее реконструкции, так и от автономных источников тепла.

3. Потребителями тепла от существующей централизованной котельной будут являться объекты соцкультбыта, ферма, школа, частично дома секционного типа.

4. Для теплоснабжения проектируемых объектов общественного назначения предусмотреть строительство блочных газовых котельных.

5. Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки предусмотреть от индивидуальных газовых водонагревателей и отопительных установок.

6. Теплоснабжение объектов рекреации предусмотреть от автономных газовых котельных.

Статья 14. Газоснабжение

1. Потребление газа по селу Курганово на проектный срок - 17388,91 куб.м/час, в т.ч. на индивидуально-бытовые нужды - 1309,20 куб.м/час, на нужды теплоснабжения - 16079,71 куб.м/час.

2. Предусмотреть развитие системы газоснабжения села Курганово с подачей газа от ГРС города Полевского через ГГРП д.л. "Городок солнца".

3. Предусмотреть строительство второго подающего газопровода от ГГРП д.л. "Городок солнца" для обеспечения расчетного расхода газа.

4. Предусмотреть строительство газопроводов высокого и низкого давления, газораспределительных пунктов согласно "Карте планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения. М 1: 5000".

Статья 15. Электроснабжение

1. Электропотребление села Курганово на расчетный срок - 14,02 МВт.

2. В связи со значительным ростом электрических нагрузок и невозможностью обеспечить их покрытие от существующих источников, а также для повышения надежности электроснабжения существующих потребителей предусмотреть строительство нового источника электроснабжения.

3. Основные источники электроснабжения села Курганово на расчетный срок:

- существующая ПС 110/10 кВ Горный Щит;

- проектируемая ПС 110/10 кВ Курганово.

4. Электроснабжение от ПС 110/10 кВ Горный Щит предусмотреть по фидерам 10 кВ "Зубр" и "Курганово".

5. Электроснабжение новой жилой застройки предусмотреть от ПС Курганово по ВЛ 10 кВ через три проектируемых распределительных пункта (РП), от которых посредством распределительных ВЛ 10 кВ электроэнергия будет поступать к трансформаторным подстанциям (ТП) 10/0,4 кВ.

6. Для обеспечения надежности электроснабжения села Курганово предусмотреть следующие мероприятия:

1) строительство ПС 110/10 кВ Курганово, заходов ВЛ-110 кВ от ВЛ 110 кВ Южная - Полевская, Южная - Гвоздика;

2) строительство РП, ТП 10/0,4 кВ, электрических сетей в районах новой застройки;

3) реконструкцию существующей сети 10 кВ со строительством и реконструкцией ТП, воздушных и кабельных линий.

Статья 16. Связь и коммуникации

1. Количество телефонных номеров по селу Курганово с учетом обеспечения всех потребителей на проектный срок - 6300, количество радиоточек - 4120.

2. Для развития средств связи предусмотреть следующие мероприятия:

1) расширение спектра коммуникационных услуг, в числе которых: телефонные разговоры (местные, междугородние, международные), электронная почта, интернет, кабельное телевидение.

2) обеспечение 100% телефонизации потребителей со строительством новой АТС на 6000 номеров с внедрением современного цифрового оборудования и оптико-волоконной техники районного узла связи.

3) повышение надежности и устойчивости телефонной связи за счет увеличения обеспеченности населения номерами сотовой, факсимильной, компьютерной и спутниковой связи.

4) установка коллективных и индивидуальных телевизионных антенн, развитие систем кабельного телевидения, переход с аналогового телевизионного вещания на цифровое вещание.

Глава 6. Инженерная защита и подготовка территории

Статья 17. Инженерная защита и подготовка территории

1. Мероприятия инженерной подготовки:

1) организация поверхностного водоотвода на территориях, подлежащих застройке;

2) вертикальная планировка территорий, соответствующая характеру использования территории и планировочной организации.

2. Организация поверхностного водоотвода должна быть решена частично вертикальной планировкой с увязкой проектных решений со сложившимися природными и технологическими комплексами, а также с возможностью подключения к системе ливневой канализации сохраняемых в существующей части села производственных территорий (с выпуском предварительно очищенного ливнестока данных площадок в предлагаемую проектом систему ливневой канализации). Схема вертикальной планировки предусматривает высотное решение улиц с определением проектных отметок по осям проезжих частей в целях нормальных условий функционирования транспорта и организации водоотвода. Уклоны по улично-дорожной сети должны составить от 0,003 до 0,046, для создания нормативных уклонов на ряде участков необходима подсыпка либо срезка грунта около 1-го метра.

3. Организацию поверхностного срока на территориях проектируемой и производственной застройки предусмотреть системой ливневой канализации закрытого типа, в индивидуальной существующей застройке - системой открытых лотков.

4. Закрытую систему ливневой канализации предусмотреть преимущественно самотеком, за исключением участков малой протяженности и только в наиболее сложных условиях - напорной сетью.

5. Очистные сооружения для приема ливневых стоков предусмотреть локальными, с организацией искусственных емкостей перед очистными сооружениями и емкостей чистой воды (после очистки) с последующим ее использованием для технических нужд (в т.ч. полив газонов, кустарников, деревьев на территориях общего пользования). Места расположения очистных сооружений показаны на "Карте вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. М 1: 5000".

6. По условиям рельефа, климатических условий района, расхода стоков, с учетом полезного потребления, потерь на испарение, фильтрацию возможно использование регулирующих резервуаров как открытых, так и закрытых.

7. При строительстве необходимо учитывать инженерно-геологические условия территории, относящиеся ко II категории сложности.

Глава 7. Охрана окружающей среды и рациональное природопользование

Статья 18. Охрана атмосферного воздуха

1. С целью охраны атмосферного воздуха и снижения уровня акустической нагрузки на жилые территории необходимы следующие мероприятия:

1) вывод транзитного и грузового транспортных потоков за пределы существующих и проектируемых жилых территорий села Курганово со строительством, в соответствии с планировочными решениями Схемы территориального планирования Свердловской области, перспективной транспортной магистрали "город Екатеринбург - город Челябинск" вне застроенных территорий села.

2) для действующих предприятий, объектов требуется приведение оказываемого ими негативного воздействия на территории села Курганово в соответствие с природоохранным и санитарным законодательством;

для действующей котельной по улице Советская требуется разработка проекта санитарно-защитной зоны, с установлением санитарно-защитной зоны, согласно санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", должна быть установлена санитарно-защитная зона, в соответствии с установленным законодательством (п.п. 2.1., 7.1.10 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03);

3) изменить вид разрешенного использования земельных участков на территории в границах ориентировочной по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 санитарно-защитной зоны АЗС (50 м) с "зоны индивидуального жилищного строительства" на общественно-деловую зону.

Размеры ориентировочных санитарно-защитных зон и рекомендации по приведению оказываемого действующими предприятиями негативного воздействия на территории села Курганово в соответствие природоохранному и санитарному законодательству приведены в таблице 4.

4) до установления градостроительных регламентов территории размещение предприятий и объектов на территории села Курганово, в т.ч., в проектируемых коммунально-складских зонах, осуществлять с учетом соблюдения режима использования территории санитарно-защитных зон, установленного санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", включения в границы этих функциональных зон санитарно-защитных зон;

перечень проектируемых коммунально-складских зон и объектов на территории села Курганово, ориентировочный размер их санитарно-защитных зон по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, приведены в таблице 4.

5) осуществить подготовку градостроительных регламентов для территорий села Курганово в границах установленных санитарно-защитных зон;

6) планировочная организация территории установленных санитарно-защитных зон, включая благоустройство и озеленение, осуществляется в соответствии с положениями пунктов 333-340 Главы 56. "Минимальные расчетные показатели допустимого воздействия на окружающую среду" Нормативов градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1 - 2009. 66.

Таблица 4

N по чертежу	Наименование	Производственная деятельность, состав объекта	Перспективный класс санитарной опасности/ перспективный размер ориентировочной СЗЗ объекта, м	Пункт СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 по которому определен класс опасности	Мероприятия по охране атмосферного воздуха и приведению объекта (территории) в соответствие действующему санитарному законодательству. Перспективная планировочная организация территории.
Существующие
1.	ЗАО "Агро - Универсал"	Ферма крупного рогатого скота на 907 голов	-	-	Перебазирование с территории села в связи с размещением объекта в границах II и III поясов ЗСО р. Чусовой (п. 3.2.3.1.СанПиН 2.1.4.1100-02 и п. 8 Главы 2 постановления Правительства Свердловской области N 693-ПП) Рекультивация нарушенных территорий

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца и далее по тексту допущена опечатка. Имеется в виду п. 8 Главы 2 приложения постановления Правительства Свердловской области N 693-ПП

2.	ИП Мухаметьянова	Мебельный цех. Сборка мягкой мебели; швейное производство (обивки, чехлы).	IV / 100	7.1.12	Полное благоустройство территории, с исключением возможности негативного сверхнормативного воздействия на источник хозяйственно-питьевого водоснабжения, согласно СанПиН 2.1.4.1100-02 и постановлению Правительства Свердловской области N 693-ПП
3.	ИП Марченко	Производство горюче-смазочных материалов (литол, солидол). Расфасовка	-	-	Перебазирование с территории села в связи с размещением объекта в границах II и III поясов ЗСО р. Чусовой (п. 3.2.3.1. СанПиН 2.1.4.1100-02 и п. 8 Главы 2 постановления Правительства Свердловской области N 693-ПП) Рекультивация нарушенных территорий
4.	ИП Паскалов ИП Захарова ИП Стафилова	Производство по обработке мрамора (распиловка мрамора, шлифовка)	IV / 100	7.1.5	Полное благоустройство территории, с исключением возможности негативного сверхнормативного воздействия на источник хозяйственно-питьевого водоснабжения, согласно СанПиН 2.1.4.1100-02 и постановлению Правительства Свердловской области N 693-ПП
6	АЗС	Заправка автотранспорта	IV / 100	7.1.12	Полное благоустройство предлагаемой территории, с исключением возможности негативного сверхнормативного воздействия на источник хозяйственно-питьевого водоснабжения, согласно СанПиН 2.1.4.1100-02 и постановлению Правительства Свердловской области N 693-ПП
7	Кладбище (сельское) с объектом ритуальных услуг		V / 50	7.1.12	К закрытию в связи с размещением объекта в границах II и III поясов ЗСО р. Чусовой (п. 3.2.3.1.СанПиН 2.1.4.1100-02 и п. 8 Главы 2 постановления Правительства Свердловской области N 693-ПП)
8	ГСК (ориентировочное кол-во машиномест - 100 ед)	Хранение автотранспорта	санитарный разрыв 25 м	7.1.12	Требуется установление расчетного санитарного разрыва, согласно п. 2.1, 2.6. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
11, 12	Мачтовое сооружение сотовой радиотелефонной связи	Антенно-мачтовое сооружение	- / по расчету и натурным исследованиям	6.1.	Установление СЗЗ и ЗОЗ по проекту, согласно требований пп.3.17., 3.19 СанПиН 2.2.4.1383-03 и п.п. 2.1, 2.6. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
б/н	Магистральная железная дорога "Первоуральск - Б. Седельниково - В. Дуброво"	Ж/д пути, платформы и объекты технического обслуживания	- / по расчету и натурным исследованиям	2.6	Требуется установление расчетного санитарного разрыва, согласно п. 2.1, 2.6. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
б/н	Автомобильная дорога Екатеринбург - Полевской	Автомобильная дорога	- / по расчету и натурным исследованиям	2.6	Требуется установление расчетного санитарного разрыва, согласно п. 2.1, 2.6. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Проектируемые
14	Отстойно-разворотная площадка	Остановка общественного междугороднего транспорта	V / 50	7.1.12	Мероприятий не требуется в связи с соответствием размещения объекта требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
15	АЗС	Заправка автотранспорта	IV / 100	7.1.12
16	Электроподстанция "Курганово" (проект)		- / по расчету и натурным исследованиям	6.1.	Установление и организация СЗЗ по проекту, согласно требованиями п.п. 2.1, 2.6. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
	Резервные территории производственно-коммунального назначения	Малые и средние предприятия	IV / 100, V / 50		Выделение участков в пределах резервных территорий с учетом возможности организации санитарно-защитных зон.

Статья 19. Комплексная охрана поверхностных и подземных вод, грунтов и почвенного покрова

1. Предусматриваются следующие инженерно-технические и организационные водоохранные мероприятия:

1) закрытие (ликвидация) действующих в границах зон санитарной охраны II, III поясов реки Чусовой (водозабор города Дегтярска) объектов, противоречащих требованиям п. 3.2.3.1. СанПиН 2.1.4.1100-02 и п. 8 Главы 2 постановления Правительства Свердловской области от 07.06.2011 г. N 693-ПП: ОАО "Агро-Универсал", ИП Марченко, кладбище; рекультивация нарушенных территорий;

2) осуществление подготовки градостроительных регламентов территории села Курганово в границах установленных зон санитарной охраны;

3) установление по специальным проектам водоохранных зон, прибрежных защитных полос и рыбоохранных зон рек в границах села Курганово и градостроительного регламента территорий в установленных границах зон, согласно требованиям Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ, Правил установления рыбоохранных зон (утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.10.2008 N 743) и СанПиН 2.1.4.1100-02 (утвержденных Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 26.02.2002);

4) формирование системы отведения и очистки загрязненных поверхностных сточных вод с территорий села Курганово, в т.ч. организация поверхностного водоотведения с территорий существующей жилой и сохраняемой производственной застройки, с локальной очисткой поверхностного стока;

5) организация системы централизованной хозяйственно-бытовой канализации для существующей и новой жилой и общественной застройки, производственных территорий, в т.ч. сохраняемых производственных территорий, с водоотведением хозяйственно-бытовых стоков, с учетом рекомендаций ЕМУП "Водоканал", на очистные сооружения города Екатеринбурга - Южную аэрационную станцию ЕМУП "Водоканал";

6) установление и организация специальным проектом зон санитарной охраны подземных источников питьевого водоснабжения, в т.ч. для источников, вновь вовлекаемых в систему централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения;

7) до установления градостроительных регламентов, установление режима использования территории, организация и благоустройство зон санитарной охраны по порядку, установленному санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", для проектируемых и сохраняемых в системе централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения села Курганово источников;

8) выполнение мероприятий по благоустройству и санитарной очистке территорий села Курганово, включая благоустройство и озеленение территорий в границах установленных водоохранных и санитарно-защитных зон;

9) обеспечение санитарного содержания, обращения с отходами производства и потребления, в т.ч. сбор отходов, на территории села Курганово, в соответствии с действующим природоохранным, санитарным законодательством и Правилами благоустройства, обеспечения санитарного содержания территорий, обращения с отходами, действующими в Полевском городском округе.

Статья 20. Мероприятия по охране лесов

1. Предусмотреть усиление природоохранной и средозащитной роли лесов села Курганово посредством ведения рационального лесопользования, в частности запрещения и предотвращения площадных рубок в экологически уязвимых зонах:

1) в границах II, III поясов зон санитарной охраны реки Чусовой (водозабор города Дегтярска),

2) на территории ландшафтного заказника "Верхне-Макаровское водохранилище",

3) на территориях водоохранных зон,

4) в санитарно-защитных зонах;

2. Необходимо сохранение лесных угодий для ведения традиционной хозяйственной деятельности населения (сбор дикоросов, ягод, грибов).

3. На территории ландшафтного заказника "Верхне-Макаровское" необходимо осуществить запрет на следующие виды деятельности:

- отвод земельных участков под застройку, коллективные сады, огородничество;

- проведение рубок леса главного пользования, проходные рубки;

- заготовку живицы;

- промысловый сбор орехов, грибов, ягод, лекарственного и технического сырья;

- проведение целевых палов;

- строительство зданий, сооружений, дорог, трубопроводов, линий электропередач и иных коммуникаций, за исключением реконструкции существующих объектов;

- выпас скота в пределах водоохранной зоны;

- изыскательские, взрывные и буровые работы, разработку полезных ископаемых (за исключением действующих предприятий, имеющих лицензии на право ведения таких работ, выданные до организации заказника);

- проезд автотранспорта вне дорог общего пользования, за исключением техники, используемой для охраны Заказника, проведения сельскохозяйственных, лесохозяйственных работ и противопожарных мероприятий;

- стоянку автотранспорта вне специально отведенных для этого мест;

- мойку автотранспорта;

- проведение гидромелиоративных и ирригационных работ;

- устройство туристических площадок и лагерей, прокладка туристических маршрутов без согласования с организацией, на которую Министерством природных ресурсов Свердловской области возложена охрана Заказника;

- хранение, применение ядохимикатов, минеральных удобрений, средств защиты растений, стимуляторов роста и иных химических, а также биологических средств;

- иные виды хозяйственной деятельности, которые могут нанести ущерб охраняемым природным комплексам и их компонентам.

Статья 21. Охрана окружающей среды от загрязнения отходами производства и потребления

1. Выполнить благоустройство территории села Курганово, организовать ее регулярную санитарную очистку, согласно требованиям действующего санитарного законодательства, исходя из расчетного количества ТБО (таблица 5), со 100%-ным охватом территории и использованием несменяемых контейнеров. Создать систему очистки общественных мест с установкой урн.

2. Вывоз образованных отходов осуществлять на действующие и ранее запроектированные коммунальные объекты утилизации отходов города Полевской.

Таблица 5

Укрупненный расчет
образования твердых бытовых отходов на срок реализации Генерального плана

N п/п	Показатель	Количество
1.	Численность населения, чел	10 500
2.	Удельные нормы накопления от населения, куб.м/год на 1 человека	2,37*
3.	Количество ТБО, образующихся от населения, куб.м/год	24 885
4.	Количество образующихся крупногабаритных твердых бытовых отходов, куб.м/год	1 244,25

Примечание: *) Принятые удельные нормы накопления в прогнозной части расчета экстраполированы, согласно прогнозным оценкам изменения удельных норм накопления ТБО, в соответствии с источником принятия норм (Справочник "ТБО", В.Г. Систер, А.Н. Мирный, Л.С. Скворцов, Н.Ф. Абрамов, Х.Н. Никогосов, 2001 г. "Санитарная очистка и уборка населенных мест", М. изд-во "Стройиздат", 2001 г.).

**) Объем образования крупногабаритных отходов определен в соответствии с удельной нормой накопления, равной 5% по объему от общего количества образующихся твердых бытовых отходов, в соответствие с ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия".

3. Определить размещение мест для складирования снега и строительного мусора согласно порядку, утвержденному решением Думы Полевского городского округа.

Глава 8. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций (ЧС) природного и техногенного характера

Статья 22. Перечень возможных источников ЧС природного характера

1. Согласно исходным данным, предоставленным Администрацией Полевского городского округа, для разработки проекта Генерального плана (письмо от 16.03.2011 N 1151 см. в приложении) на территории села Курганово и прилегающих землях возможно проявление:

1) опасного геологического процесса: землетрясение 6-7 баллов;

2) опасного метеорологического явления - шторм более 32 м/сек;

3) лесных пожаров до 50 га.

2. Проектом предусматривается только малоэтажное строительство - высота индивидуальных жилых домов и зданий общественно-делового назначения составляет не более 3-х этажей, опасность повреждения таких домов при землетрясении и шторме минимальна.

3. Здания в пределах проектируемых функциональных зон должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от границы лесного массива согласно ГОСТ Р 22.0.11-99.

Статья 23. Перечень источников ЧС техногенного характера

1. Согласно исходным данным, предоставленным Администрацией Полевского городского округа для разработки настоящего проекта (письмо от 16.03.2011 N 1151), существующие источники чрезвычайных ситуаций техногенного характера на территории села Курганово отсутствуют.

2. Существующие и намечаемые к строительству потенциально опасные объекты, транспортные коммуникации, аварии на которых могут привести к образованию зон чрезвычайных ситуаций в пределах рассматриваемой территории, отсутствуют.

Статья 24. Перечень возможных источников ЧС биолого-социального характера

1. Строительство объектов захоронения биологических отходов на территории села не планируется.

2. Утилизация биологических отходов, образующихся на территории села, будет производиться с использованием биотермической ямы на территории свалки-полигона ООО "Возрождение", расположенной в городе Полевской.

Статья 25. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности

1. На проектируемой территории существующие и проектируемые пожаровзрывоопасные объекты отсутствуют.

2. В зонах существующей и проектируемой застройки проектом предусмотреть возможность организации подъездов ко всем зданиям. Ширина проектируемых улиц и дорог в красных линиях составляет 30-15 метров. Тупиковые проезды, как правило, отсутствуют.

3. К Верхне-Макаровскому водохранилищу, к пруду на реке Ельничная предусмотреть возможность подъезда для забора воды пожарной техникой.

4. Источники наружного противопожарного водоснабжения: система хозяйственно-питьевого водопровода, объединенная с противопожарным и оборудованная пожарными гидрантами; естественные и искусственные водные объекты с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее 2-х пожарных автомобилей.

5. Предусмотреть размещение пожарного депо на 2 автомобиля в пределах предлагаемой производственно-коммунальной зоны.

Глава 9. Основные показатели планируемой территории

Статья 26. Основные показатели

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
1.	Территория
1	Площадь населенного пункта	га	399,8	1523,0
	(село Курганово + район Зуброво)		(373,9+25,9)
		%	100	100
	в том числе:
1.	жилая зона	га	128,0	872,0
		% от общей площади земель	32,0	57,3
	в том числе:
1.1.	зона застройки малоэтажными жилыми домами секционного типа	га	0,9	0,9
		%	0,002	0,06
1.2.	зона застройки индивидуальными жилыми домами	га	127,1	856,7
		%	31,8	56,3
1.3.	зона застройки домами блокированного типа	га	-	14,4
		%		0,94
2.	зона общественной застройки	га	2,2	22,2
		%	0,59	1,46
	в том числе:
2.1.	административно-деловая зона	га	0,88	8,78
		%	0,24	0,57
2.2.	дошкольные и средние общеобразовательные учебные учреждения	га	1,28	7,85
		%	0,34	0,5
2.3.	учреждения здравоохранения	га	0,04	0,8
		%	0,01	0,05
2.4.	открытые спортивные сооружения, спортивные площадки общего пользования, площадки отдыха, детские площадки	га	-	4,77
		%		0,34
3.	зона производственных и режимных объектов	га	2,24	21,26
		%	0,6	1,4
	в том числе:
3.1.	зона производственного назначения	га	1,3	9,86
		%	0,35	0,65
3.2.	зона коммунально-складского назначения	га	0,7	3,3
		%	0,19	0,22
3.3.	смешанная общественно-коммунальная зона	га	-	7,86
		%		0,52
3.4.	зона режимных территорий	га	0,24	0,24
		%	0,06	0,01
4.	зона инженерной инфраструктуры	га	0,8	6,00
		%	0,21	0,4
5.	зона транспортной инфраструктуры	га	17,03	78,7
		%	4,55	5,17
	в том числе:
5.1.	зона улично-дорожной сети	га	15,8	76,85
		%	4,23	5,04
5.2.	иные зоны транспортной инфраструктуры	га	1,23	1,85
		%	0,32	0,13
6.	зона рекреации	га	238,7	520,47
			63,85	34,11
	в том числе:
6.1.	лесные массивы и прочие участки с естественным озеленением	га	234,78	447,74
		%	62,8	29,33
6.2.	зона озеленения общего пользования	га	0,18	21,6
		%	0,05	1,42
6.3.	зона учреждений отдыха	га	3,74	9,04
		%	1	0,6
6.3.1.	действующие базы отдыха	га		15,42
		%		1,01
6.4.	зона организованного отдыха у воды	га	-	26,67
		%		1,75
7.	зона сельскохозяйственных предприятий	га	2,37	2,37
		%	0,64	0,16
2.	Население
1.	общая численность постоянного населения	чел.	695	10500
2.	плотность населения	чел./га	1,7	6,9
3.	коэффициент семейности	чел./жилая ед.	1,08 (без учета дачников)	2,5
3.	Жилищный фонд
1.	общий объем жилищного фонда	Soбщ, кв.м	48,1	631,7
		кол-во жилых единиц	650	4503
2.	общий объем нового жилищного строительства	Soбщ, кв.м		583,6
		кол-во жил. ед.		3853
	в т. ч. из общего объема нового жилого строительства по типу застройки:
3.1.	индивидуальная жилая застройка	Soбщ, кв.м		528,7
		кол-во домов		3304
		% от общего объема нового жилищного строительства		90,4
3.2	застройка домами блокированного типа	Soбщ, кв.м		54,9
		кол-во жил. ед.		549
		% от общ. объема нового жилищного строительства		9,4
4.	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
1.	детские дошкольные учреждения	место	-	543
2.	общеобразовательные школы	учащиеся	192	1086
3.	стационары всех типов	кол-во коек	-	58
4.	поликлиники, амбулатории, общие врачебные практики	посещений в смену	14	194
5.	дома-интернаты общего типа и пансионаты для лиц старшего возраста, специальные и детские дома-интернаты	место	-	41
6.	плоскостные спортивные сооружения (площадки, корты, спортивные ядра)	кв.м.	-	9457
7.	физкультурно-оздоровительные клубы по месту жительства	Человек, занимающихся спортом	-	291
8.	спортивные залы	кв.м площади пола	-	2037
9.	учреждения культуры клубного типа	Мест	70	970
10.	объекты торгового назначения	кв.м. торговой площади	38	2910
11.	объекты общественного питания	Место	20	300
12.	администрация	объект	1	1
13.	жилищно-эксплуатационные организации	объект	-	1
14.	объекты бытового обслуживания	рабочее место	-	39
15.	объекты связи	объект	1	1
5.	Транспортная инфраструктура
1.	протяженность линий общественного пассажирского транспорта - автобус	км	-	6,8
2.	протяженность основных улиц и проездов:
	-всего	км	13,88	48,2
	в том числе:
	- главных улиц	км	1,68	10,85
	- основных улиц в жилой застройке	км	6,8	17,35
	- второстепенных улиц в жилой застройке	км	2,6	15,6
	- проездов	км	2,8	10,9
6.	Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
1.	водоснабжение
1.1.	суммарное потребление воды хозяйственно-питьевого качества	куб.м/в сутки	360,52	3010,86
2.	водоотведение
2.1.	суммарный объем водоотведения	куб.м/в сутки	41,0	1943,34
3.	теплоснабжение
3.1.	суммарный объем теплопотребления:	МВт/Гкал/час		133,0/114,62
4.	электроснабжение
4.1.	укрупненная расчетная нагрузка электропотребления	МВт	2,20	14,02
5	газоснабжение
5.1.	потребление газа - всего	куб.м/час	1210,0	17388,91
	в том числе:
	- на коммунально-бытовые нужды		96,40	1309,20
	- на теплоснабжение		1113,60	16079,71
6	связь
6.1	охват населения телевизионным вещанием	% от населения	100	100
6.2	обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров	150	6300

Глава 10. Мероприятия по охране памятников материальной культуры

Статья 27. Мероприятия по охране памятников материальной культуры

1. Включение вновь выявленных объектов археологического наследия в государственный реестр.

2. Установление границ территорий объектов культурного наследия как объектов градостроительной деятельности особого регулирования, постановка объектов культурного наследия на кадастровый учет.

3. Разработка проектов охранных зон объектов истории, культуры и археологии в установленном порядке, с установлением границ охранных зон, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон.