Часть II. Генеральный план Полевского городского округа применительно к поселку Станционный-Полевской

Часть II
Генеральный план Полевского городского округа применительно к поселку Станционный-Полевской

Состав проекта

1. Графические материалы (не приводятся)

N п/п	Наименование чертежа	Масштаб	Кол-во листов	Гриф Секр.
1.	Карта планируемого размещения функциональных зон и объектов капитального строительства местного значения.	1: 2 000	2	ДСП
2.	Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения.	1: 2 000	1	ДСП
3.	Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры, автодорог местного значения, улично-дорожной сети.	1: 5 000	1	ДСП

2. Текстовые материалы

Положение о территориальном планировании

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Генеральный план Полевского городского округа применительно к поселку Станционный-Полевской определяет основные направления развития, использования территорий и границы сельского населенного пункта.

2. Генеральный план Полевского городского округа применительно к поселку Станционный-Полевской разработан с проектными периодами: 2020 г. - I этап реализации Генерального плана, 2035 г. - расчетный срок реализации Генерального плана. Исходным годом для территориального планирования является 2010 год.

3. Численность населения поселка Станционный-Полевской согласно "Материалам по обоснованию проекта генерального плана" составит:

- на 1 этап реализации Генерального плана - 1928 человека, в том числе 1330 человек постоянное население, 598 человек - население сезонного проживания (временное население);

- на расчетный срок реализации Генерального плана - 2195 человек, в том числе 1680 человек - постоянное население, 515 человек - население сезонного проживания (временное население).

Глава 2. Мероприятия по развитию планировочной структуры населенного пункта

Статья 2. Мероприятия развитию планировочной структуры

1. Развитие населенного пункта ограничить с южной, западной, северо-западной, северо-восточной и восточной сторон землями лесного фонда, с северной стороны - землями сельскохозяйственного назначения.

2. Предусмотреть основное развитие поселка Станционный-Полевской для нового жилищного строительства в Западном районе вдоль улиц Бажова, Зеленая, Свердлова, Лесная, Школьная, на свободных от застройки территориях в границах земель сельского населенного пункта.

3. При размещении нового жилищно-гражданского строительства учесть следующие зоны ограничений использования территорий:

- водоохранную зону (200 м), прибрежно-защитную полосу (200 м), береговую полосу (20 м) реки Чусовой;

- санитарно-защитную зону магистральной железной дороги (100 м);

- санитарно-защитную полосу вокруг проектируемой станции водоподготовки (100 м).

4. Сохранить существующую планировочную структуру с развитием улично-дорожной сети в западном и восточном районах поселка (продление улиц Школьная, Лесная, Свердлова, Бажова, Зеленая, новый автомобильный мост через реку Чусовая с выходом на улицу Правобережная).

Глава 3. Функциональное зонирование территории

Статья 3. Мероприятия по развитию жилых зон

1. Предусмотреть территории для нового жилищного строительства в соответствии с расчетом жилищного фонда поселка Станционный-Полевской, выполненного с учетом прогнозируемого роста численности населения, обеспеченности жилой площадью на 1 человека, в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Свердловской области (НГПСО-1-2009.66).

2. Основным видом проектируемой жилой застройки, учитывая сложившуюся тенденцию и экономическую целесообразность, принять застройку индивидуальными жилыми домами.

3. Предусмотреть небольшой объем малоэтажной жилой застройки секционного типа.

4. Предусмотреть территории для нового жилищного строительства в Западном районе поселка вдоль улицы Бажова, продляемых улиц Зеленая, Свердлова, Лесная, Школьная.

5. Предусмотреть увеличение площади жилого фонда в кварталах сложившейся индивидуальной жилой застройки поселка Станционный-Полевской за счет реконструкции существующих индивидуальных жилых домов, замены ветхих жилых домов на новые.

6. Прогнозные показатели по жилому фонду и численности населения для определения параметров развития инженерной инфраструктуры и социального и коммунально-бытового обслуживания населения принять в соответствии с таблицей 3.1.

Таблица 3.1

N п/п	Показатели по видам застройки	Население, человек		Общая площадь жилого фонда, кв.м
		1 этап реализации генерального плана	Расчетный срок реализации генерального плана	1 этап реализации генерального плана	Расчетный срок реализации генерального плана
1.	Индивидуальная жилая застройка	1683	1842	33000,0 т.ч.: 30000,0 существующий жилой фонд.	40590,0 в т.ч.: 33140,0 существующий сохраняемый жилой фонд.
2.	Секционная жилая застройка	245	353	6110,0 0 т.ч.: 4310,0 существующий жилой фонд.	8810,0 0 т.ч.: 4310,0 существующий жилой фонд.
	Всего:	1928	2195	39110,0	49400,0

Статья 4. Мероприятия по развитию общественно-деловых зон, зон размещения объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения

1. Развитие зон размещения объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, учреждений образования, здравоохранения, культуры и предприятий обслуживания, объектов физической культуры и спорта определено в соответствии с расчетом потребности, выполненным исходя из численности населения на расчетный срок реализации Генерального плана, с использованием расчетных показателей нормативов градостроительного проектирования Свердловской области НГПО1-2009.66, с учетом показателей доступности объектов социального назначения.

2. В целях обеспечения нормативной потребности в объектах социального и коммунально-бытового назначения установить границы общественно-деловой зоны согласно "Карте планируемого размещения функциональных зон и объектов капитального строительства местного значения, М 1:2000".

3. Сохраняется существующая общественно-деловая зона по улице Гагарина (на участке от улицы Горького до улицы Левобережная - улицы Кирова): администрация поселка, отделение связи, отделение Сбербанка РФ, библиотека, магазины, православный Святовладимирский храм, обелиск участникам ВОВ 1941-1945 гг. Размещение новых учреждений социального назначения в этой зоне не предусматривается с учетом отсутствия свободных от застройки участков.

4. Предусмотреть размещение нового детского сада, общей врачебной практики, магазина в комплексе с предприятиями общественного питания и бытового обслуживания населения в кварталах проектируемой жилой застройки по улицам Бажова и Зеленая.

5. Предусмотреть размещение физкультурно-оздоровительного клуба по месту жительства с плоскостными спортивными сооружениями в Западном районе поселка по улице Школьной.

6. В пределах зон размещения объектов обслуживания населения необходимо размещение объектов обслуживания, дефицит которых выявлен в результате расчета, выполненного согласно НГПСО 1-2009.664.1 с учетом обслуживания постоянного и временного населения (см. табл. 4.1).

Таблица 4.1.

Учреждения и предприятия
социального, коммунально-бытового обслуживания поселка на расчетный срок реализации Генерального плана

N п/п	Наименование учреждений и предприятий обслуживания, единицы измерения	Нормативы градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009:66	Потребность, всего	Существующее положение на 2010 г.	Дефицит (избыток). Проектное предложение.
	Учреждения образования
1.	Дошкольные образовательные учреждения, мест	50 на 1 тысячу человек	84	34 Детский сад занимает 212 кв.м в здании школы по ул. Лесная 8	Дефицит 84 места
2.	Общеобразовательные учреждения, учащихся	112 на 1 тысячу человек	188	160	Дефицит 28 мест
	Учреждения здравоохранения
3.	ГУЗ Свердловской области "Психиатрическая больница N 8 (Филиал г. Полевской)	не нормируется	-	125	Сохраняется
4.	ОВП, объект	1 в населенном пункте с числом жителей 300-1200 человек	1	1 ФАП занимает встроенное помещение 80 кв.м в 2-х этажном жилом доме по ул. Лесная 10	Предусмотрено строительство ОВП
5.	Аптека	-	1	1	Сохраняется по ул. Гагарина 2
	Предприятия торговли и общественного питания
6.	Предприятия торговли, кв.м. торговой площади	280 на 1 тысячу человек	615	322 кв.м	Дефицит 287 кв.м
7.	Предприятие общественного питания (общедоступная сеть), посадочных мест	31 на 1 тысячу человек	68	-	Дефицит 68 мест
	Учреждения культуры
8.	Учреждение культуры клубного типа, мест	150 на 1 тысячу человек	250	250	Сохраняется Дом культуры по ул. Советской, 10А. Требуется капитальный ремонт
9.	Библиотека, учреждение	1	1	1 10 тыс. единиц хранения	Размещается в помещении администрации п. Станционный-Полевской.
	Объекты физической культуры и спорта
10.	Физкультурно-оздоровительные клубы (ФОЗК) по месту жительства, человек, занимающихся спортом	30 на 1 тысячу человек	65	-	Дефицит 65 мест.
11.	Плоскостные спортивные сооружения (площадки, корты), кв.м	975 1 тысячу человек	2140	-	Дефицит 2140 кв.м
	Кредитно-финансовые учреждения
12.	Отделение Сберегательного банка РФ, операционное место	1 на 1-2 тыс. человек	1	1	Сохраняется отделение Сберегательного банка РФ N 1780/09 по ул. Гагарина 3
	Предприятия связи
13.	Отделение почтовой связи, объект	1 на сельскую администрацию	1	1	Сохраняется по ул. Гагарина 3
Предприятия коммунального обслуживания
14.	Пожарное депо	по нормам ВСН-1-91 СПАСР	1	-	Дефицит одно пожарное депо V типа

Статья 5. Мероприятия по развитию рекреационных зон

1. Мероприятия по развитию рекреационных зон разработаны с учетом требований СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция. Глава 9 "Зоны рекреационного назначения".

2. Предусмотреть формирование зон скверов:

- в составе общественно-деловой зоны в квартале улиц Горького - Гагарина - Левобережная с включением обелиска участникам ВОВ 1941-1945 гг., а также за счет территории, ранее принадлежавшей Психиатрической больнице (на примыкании улицы Ленина к улице Горького);

- в зоне железнодорожного вокзала по улице Привокзальная.

3. Предусмотреть зону открытых спортивных сооружений:

- в Западном районе поселка на продолжении улицы Школьная в комплексе с физкультурно-оздоровительным клубом (ФОЗК) по месту жительства;

- в Центральном районе - в квартале улиц 1 Мая - Советская с южной стороны от учреждения культуры клубного типа.

4. Предусмотреть зоны сохраняемого природного ландшафта - лесных массивов с целью поддержания благоприятной экологической обстановки, создания рекреационных зон для отдыха населения - городских (поселковых) лесов:

- в Восточном районе поселка - улицы Калинина - улицы Правобережная - улица Пушкина;

- в Центральном районе - улица Комсомольская - левый берег реки Чусовая;

- в Западном районе - улица Школьная.

5. Предусмотреть благоустройство и озеленение береговой полосы реки Чусовая (правый и левый берега).

Статья 6. Мероприятия по развитию производственных зон и зон инженерной инфраструктуры

1. Мероприятия по развитию производственных зон и зон инженерной инфраструктуры разработаны с учетом требований СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция. Глава 8 "Производственные зоны, зоны транспортной и инженерной инфраструктур; СНиП 11-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий".

2. Предусмотреть условия для дальнейшего функционирования производственной зоны поселка - филиала "Полевской" ГУПСО "ЛХПО" с учетом планировочной трансформации территории:

- определить и зафиксировать функциональные зоны действующего (юго-восточного участка) ГУПСО "ЛХПО" с выделением производственной, складской, коммунальной, административно-бытовой зон с целью возможности организации границы ориентировочной 50 м санитарно-защитной зоны непосредственно от производственных, складских, коммунальных объектов.

3. Необходимо определить и зафиксировать две функциональные зоны - северного участка ГУПСО "ЛХПО" - территория, используемая в настоящее время ООО "АХРСУ-2000" на правах аренды:

- сохранить юго-западный участок со зданием гаража как производственную зону с возможностью организации ориентировочной 100 м санитарно-защитной зоны от границы данного участка;

- предусмотреть функциональное использование северо-западного участка как коммунальной зоны с ориентировочной санитарно-защитной зоной 50 м, с размещением административной зоны вдоль северной границы участка, примыкающего к жилой застройке.

4. Проектом Генерального плана предлагается сформировать локальную коммунальную зону в Западном районе поселка, по улице Бажова на въезде в поселок Станционный-Полевской для размещения пожарного депо V типа, мастерского участка ООО "Южная коммунальная компания".

5. В Восточном районе поселка по улице Правобережная предусмотреть территорию для строительства станции водоподготовки перспективного централизованного водоснабжения населенного пункта с возможностью организации санитарно-защитной полосы 100 м, согласно СанПиН 2.1.4.1110-01.

Статья 7. Мероприятия по развитию зон специального назначения

На территории поселка Станционный-Полевской нет зон специального назначения: действующее кладбище расположено вне границ сельского населенного пункта с южной стороны.

Проектом Генерального плана не предусматривается размещение зон специального назначения в предлагаемых к установлению границах поселка Станционный-Полевской.

Статья 8. Охрана объектов культурного наследия

По данным НПЦ по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области (письмо от 15.07.2011 N 844-15) в поселке Станционный-Полевской нет выявленных и поставленных на государственную охрану памятников архитектуры и истории.

Глава 4. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

Статья 9. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

1. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры разработаны с учетом требований СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция. Глава 11 "Транспорт и улично-дорожная сеть"; СНиП 2.05.02-85* "Автомобильные дороги".

2. Обустроить транспортным путепроводом пересечение улицы Правобережной (проектируемый участок) с магистральной железной дорогой " г. Екатеринбург - г. Верхний Уфалей - г. Челябинск".

3. Предусмотреть строительство второго автомобильного моста через реку Чусовая юго-восточнее железнодорожного моста через реку Чусовая - с выходом на улицу Правобережная.

4. Исключить проезд автомобильного транспорта по территории 20 метровой береговой полосы реки Чусовая (улица Левобережная и улица Правобережная) с сохранением участка улицы Правобережная от дома N 23 до дома N 37.

5. Исключить выезд автотранспорта на территорию 20-метровой береговой полосы реки Чусовая по улицам Нагорная, Калинина, Пушкина.

6. Предусмотреть новую второстепенную улицу вдоль восточной и северо-восточной границы поселка Станционный-Полевской от улицы Нагорная до улицы Правобережная.

7. Предусмотреть автомобильный въезд - выезд на территорию ГУПСО "ЛХПО" с западной и восточной сторон. Исключить движение грузового транспорта через жилые зоны по улицам Железнодорожной и Кирова.

8. Отнести к категории "основные улицы в жилой застройке" с последующим определением соответствующих параметров поперечного профиля следующие улицы в поселке Станционный-Полевской:

- широтного направления - улицы Гагарина, Белинского;

- меридионального направления - улицы Бажова, Комсомольская, Горького, Кирова.

9. Отнести к категории "второстепенные улицы в жилой застройке" с последующим определением соответствующих параметров поперечного профиля следующие улицы в поселке Станционный-Полевской: Школьная, Лесная, Свердлова, Зеленая, Привокзальная, Ленина, Серова, 1 Мая, Советская, Правобережная, Калинина, Пушкина, Нагорная, Железнодорожная.

Глава 5. Мероприятия по развитию коммунальной инфраструктуры

Статья 10. Мероприятия по развитию системы водоснабжения

1. Мероприятия по развитию системы водоснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 45), СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения.

2. В целях обеспечения хозяйственно-питьевого водоснабжения в жилой застройке и общественных зданиях, хозяйственно-бытовых нужд предприятий, нужд пожаротушения предусмотреть дальнейшее развитие централизованной системы хозяйственно-питьевого водоснабжения поселка Станционный-Полевской.

3. Расчетное водопотребление по воде хозяйственно-питьевого качества для определения комплекса мероприятий по развитию системы водоснабжения поселка Станционный-Полевской составляет:

- на I этап реализации Генерального плана - 561,45 куб.м/сут.;

- на расчетный срок - 645,77 куб.м/сут.

4. В качестве источника централизованного водоснабжения предусмотреть использование подземных вод Правобережного участка Верхне-Чусовского месторождения подземных вод (МПВ), расположенного в долине реки Чусовой между поселком Станционный-Полевской и селом Косой Брод проектной мощностью 2,4 тыс. куб.м/сут.

5. Для стабильного обеспечения водой питьевого качества всех потребителей поселка Станционный-Полевской необходимо проведение следующих мероприятий:

1) выполнить комплекс работ по изучению гидрогеологических условий перспективного участка подземных вод и подготовке участка для освоения;

2) организовать площадку водозаборных сооружений на базе скв. 3п. Правобережного участка Верхне-Чусовского МПВ с организацией зоны санитарной охраны (ЗСО) в составе трех поясов для защиты подземных вод от поверхностного загрязнения. В пределах ЗСО необходимо установить режим землепользования в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-01 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";

3) предусмотреть подачу воды от водозаборных сооружений до площадки водопроводных сооружений поселка Станционный-Полевской по проектируемому водоводу 2Д 110 мм;

4) предусмотреть площадку водопроводных сооружений в северо-восточной части поселка Станционный-Полевской с размещением резервуаров запаса воды, насосной станции II подъема, станции водоочистки с установлением зон санитарной охраны;

5) предусмотреть подключение всей существующей и проектируемой застройки поселка Станционный-Полевской к централизованной системе водоснабжения;

6) исключить существующие скважины из системы хозяйственно-питьевого водоснабжения как не отвечающие требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения" по качеству воды и невозможностью создания ЗСО трех поясов в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-01 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";

7) до создания системы централизованного водоснабжения от Верхне-Чусовского МПВ осуществлять постоянный контроль за качеством воды существующих источников водоснабжения.

Статья 11. Мероприятия по развитию системы водоотведения

1. Мероприятия по развитию системы водоотведения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 45), СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения.

2. Предусмотреть развитие централизованной системы канализации поселка Станционный-Полевской c полным охватом всей существующей и проектируемой жилой, общественной застройки.

3. Расчетное водоотведение для определения комплекса мероприятий по развитию системы водоотведения поселка Станционный-Полевской составляет:

- на I этап реализации Генерального плана - 349,15 куб.м/сут.;

- на расчетный срок - 397,31 куб.м/сут.

4. Для развития системы водоотведения поселка Станционный-Полевской предусмотреть следующие мероприятия:

1) строительство насосных станций перекачки, самотечных и напорных коллекторов для обеспечения централизованной системой канализации всей территории поселка Станционный-Полевской;

2) отведение хозяйственно-бытовых стоков поселка Станционный-Полевской предусмотреть на очистные сооружения полной биологической очистки производительностью 48000,0 куб.м/сут. ОАО "Северский трубный завод" города Полевского.

Статья 12. Мероприятия по развитию системы теплоснабжения

1. Мероприятия по развитию системы теплоснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 46), СНиП II-35-76 Котельные установки.

2. Расчетное теплопотребление для определения комплекса мероприятий по развитию системы теплоснабжения п. Станционный-Полевской составляет:

- на I этап реализации Генерального плана - 12,33 Гкал/час;

- на расчетный срок - 14,54 Гкал/час.

3. Теплоснабжение потребителей поселка Станционный-Полевской предусмотреть как от централизованных, так и от автономных источников теплоснабжения.

4. Теплоснабжение существующей жилой застройки и общественных зданий предусмотреть от существующих источников: котельной Дома культуры, котельной психбольницы, котельной школы с учетом их реконструкции согласно Программе "Комплексное развитие коммунальной инфраструктуры Полевского городского округа до 2020 г. "

5. Для теплоснабжения проектируемой секционной жилой застройки и общественных зданий в западной части поселка предусмотреть блочную газовую котельную производительностью 0,8 Гкал/час.

6. Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки предусмотреть от индивидуальных газовых водонагревателей и отопительных установок.

7. Теплоснабжение предприятий поселка предусмотреть от собственных котельных, расположенных на промплощадках.

8. В качестве топлива для всех котельных предусмотреть использование природного газа.

Статья 13. Мероприятия по развитию системы газоснабжения

1. Мероприятия по развитию системы газоснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 47), Схемы газоснабжения и газификации Свердловской области (Полевской городской округ) - ОАО "Промгаз", 2008 г. , Схемы газоснабжения поселка Станционный-Полевской - ОАО "Гипрониигаз", 2007 г.

2. Предусмотреть использование газа на приготовление пищи, отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий, теплоснабжение предприятий.

3. Расчетное газопотребление на индивидуально-бытовые нужды населения и нужды теплоснабжения для определения комплекса мероприятий по развитию системы газоснабжения поселка Станционный-Полевской составляет:

- на I этап реализации Генерального плана - 1826,25 куб.м/час;

- на расчетный срок - 2152,07 куб.м/час.

4. В качестве основного вида топлива для потребителей поселка Станционный -Полевской предусмотреть использование природного газа месторождений СРТО, подаваемого по газопроводу высокого давления II категории Д 159 мм от ГРС города Полевского.

5. Предусмотреть подачу газа в жилую и общественную застройку, дальнейшее развитие системы газоснабжения со строительством газораспределительных пунктов, газопроводов высокого и низкого давления.

Статья 14. Мероприятия по развитию системы электроснабжения

1. Мероприятия по развитию системы электроснабжения разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 48), Инструкции по проектированию городских электрических сетей РД 34.20.185-94.

2. Укрупненная электрическая нагрузка для определения комплекса мероприятий по развитию системы электроснабжения поселка Станционный-Полевской составляет:

- на I этап реализации Генерального плана - 1,05 МВт;

- на расчетный срок - 1,27 МВт.

3. Предусмотреть согласно Программе "Комплексное развитие коммунальной инфраструктуры Полевского городского округа до 2020 г. " перевод потребителей поселка Станционный-Полевской с ПС 110/6 кВ "Полевская" на питание от ПС 110/10 кВ "Новоивановская".

4. Для покрытия нагрузок существующей сохраняемой и новой застройки предусмотреть строительство трансформаторных подстанций (ТП), воздушных линий электропередачи.

Статья 15. Мероприятия по развитию средств связи

1. Мероприятия по развитию средств связи разработаны на основании Нормативов Градостроительного проектирования Свердловской области (гл. 49).

2. Количество телефонных номеров для определения комплекса мероприятий по развитию средств связи поселка Станционный-Полевской с учетом обеспечения всех потребителей на срок реализации Генерального плана составит 880, радиоточек - 720.

3. Для развития средств связи предусмотреть следующие мероприятия:

1) расширить спектр коммуникационных услуг, в числе которых: телефонные разговоры (местные, междугородние, международные), электронная почта, интернет, кабельное телевидение и подобные виды услуг;

2) обеспечить 100% телефонизацию потребителей поселка Станционный-Полевской путем реконструкции АТС с внедрением современного цифрового оборудования;

3) предусмотреть строительство опорно-усилительной станции в одном узле связи с АТС;

4) для приема телевизионных программ в жилых домах предусмотреть установку коллективных и индивидуальных телевизионных антенн, развитие систем кабельного телевидения, переход с аналогового на цифровое вещание.

Статья 16. Обращение с отходами производства и потребления. Организация санитарной очистки территории

1. Мероприятия по обращению с отходами производства и потребления и организации санитарной очистки поселка Станционный-Полевской разработаны на основании:

1) Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления",

2) Санитарных правил и норм СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (утв. Минздравом СССР 5 августа 1988 г. N 4690-88),

3) Нормативов градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1 - 2009. 66 (утв. постановлением Правительства Свердловской области от 15.03.2010 N 380-ПП).

2. Предусмотреть организацию регулярной санитарной очистки территории поселка Станционный-Полевской в соответствии с Генеральной схемой очистки территорий населенных пунктов Полевского городского округа (утвержденной постановлением Главы Полевского городского округа от 09.10.2008 N 1057), с использованием несменяемых контейнеров. Создать систему очистки мест общего пользования.

3. Санитарное содержание территорий проектируемых функциональных зон, в т.ч. территорий объектов местного значения, обращение с отходами производства и потребления, образующимися на объектах местного значения, осуществлять в соответствии с действующим природоохранным, санитарным законодательством и Положением об организации деятельности по сбору, вывозу, утилизации и переработке бытовых и промышленных отходов на территории Полевского городского округа (утвержденному решением Думы Полевского городского округа от 25.09.2008 N 664).

4. В качестве объектов конечного размещения твердых бытовых отходов, образующихся от населения поселка Станционный-Полевской, общим расчетным количеством 6914,25 куб.м/год (на период реализации Генерального плана), использовать действующие объекты и объекты, запланированные проектом Генерального плана Полевского городского округа применительно к городу Полевскому, с учетом обслуживания населенных пунктов Полевского городского округа.

Глава 6. Предложения по установлению границы населенного пункта

Статья 17. Предлагаемые к установлению границы населенного пункта

1. Площадь территории поселка Станционный-Полевской в декларированной границе, внесенной в земельный кадастр, составляет 367,05 га. Граница населенного пункта проходит по границам лесных кварталов 33; 45; 46; 57; 58 Пионерского участка лесничества, границы земель сельскохозяйственного назначения, левому берегу реки Чусовой.

2. Предлагаемую к установлению западную, северо-западную границу поселка Станционный-Полевской определить по границам лесных кварталов 33; 45; 57 с включением участка улицы Бажова от пересечения с улицей Свердлова до переезда через ж.д. путь, обслуживающий промышленные предприятия города Полевского.

3. Предлагаемую к установлению северную границу поселка Станционный-Полевской определить по границе земель сельскохозяйственного назначения.

4. Предлагаемую к установлению восточную границу поселка Станционный-Полевской определить по береговой линии реки Чусовой (левый берег), по границам лесных кварталов 46; 58.

5. Предлагаемую к установлению южную границу поселка Станционный-Полевской определить по границам лесных кварталов 57; 58.

6. Площадь поселка Станционный-Полевской в предлагаемых к установлению границах составит 370,09 га.

7. Необходимо выполнение кадастровых работ по размежеванию земель.

Глава 7. Планируемые для размещения объекты местного значения

Статья 18. Перечень запланированных объектов местного значения

Таблица 18.1.

	Наименование	Емкость, производительность	Планируемое местоположение	Основание для размещения
	Физическая культура и массовый спорт, здравоохранение, культура
1.	Дошкольные образовательные учреждения, мест	84	ул. Зеленая (продляемый участок улицы)	НГПСО 1-2009.664.1 Глава 22, таблица 1. Свод правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция. Приложение Ж "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков". Занимаемые детским садом 212 кв.м в здании школы по ул. Лесная 8 не обеспечивают необходимое количество мест в детском дошкольном учреждении.
2.	Общеобразовательные учреждения, учащихся (реконструкция)	188	ул. Лесная 8	НГПСО 1-2009.664.1 Глава 22, таблица 1. С учетом передачи общеобразовательному учреждению по ул. Лесная 8 212 кв.м ранее занимаемых дошкольным образовательным учреждением.
3.	Общая врачебная практика (ОВП), объект	1	ул. Зеленая (продляемый участок улицы)	НГПСО 1-2009.664.1 Глава 22, таблица 2. Свод правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция. Приложение Ж "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков". Занимаемые ФАПом 80 кв.м в 2-х этажном жилом доме не могут быть использованы для размещения ОВП в соответствии с нормативными требованиями.
4.	Физкультурно-оздоровительный клуб (ФОЗК) по месту жительства, человек, занимающихся спортом	65	ул. Лесная (продляемый участок улицы)	НГПСО 1-2009.664.1 Глава 22, таблица 7. Свод правил СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция. Приложение Ж "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков".
5.	Плоскостные спортивные сооружения (площадки, корты), кв.м	2140	1. ул. Лесная в комплексе с размещаемым (ФОЗК) 2. ул. Советская с южной стороны от действующего учреждения культуры клубного типа	НГПСО 1-2009.664.1 Глава 22, таблица 7.
	Электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение;
6.	Система централизованного водоснабжения, в т.ч.:			НГПСО 1-2009.664.1(гл. 45) СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения
	сооружения для забора подземных вод	650,0 куб.м/сут.	Правобережный участок Верхне-Чусовского МПВ
	водовод 2Д 110 мм	1,5 км	водозаборные сооружения - п. Станционный-Полевской
	станция водоподготовки	650,0 куб.м/сут.	в северо-восточной части населенного пункта
	сети водоснабжения	23,1 км	по улицам
7.	Система централизованного водоотведения, в т.ч.:			НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 45) СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения
	сеть напорных и самотечных коллекторов с подачей стоков на очистные сооружения ОАО "Северский трубный завод"	31,0 км	по улицам, до очистных сооружений
8.	Система теплоснабжения в т.ч.:			НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 46) СНиП II-35-76 Котельные установки
	газовые котельные для общественных объектов и секционной жилой застройки	0,8 Гкал/час	ул. Бажова
9.	сети теплоснабжения	0,9 км	по улицам
10.	Система газоснабжения, в т.ч.:			Генеральная схема газоснабжения и газификации Свердловской области. Книга 53, НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 47), Схема газоснабжения п. Станционный-Полевской - ОАО "Гипрониигаз", 2007 г.
	газопроводы высокого давления,
	газорегуляторные пункты
11.	Система электроснабжения, в т.ч.:			НГПСО 1-2009.664.1 (гл. 48), Инструкции по проектированию городских электрических сетей РД 34.20.185-94. Программа "Комплексное развитие коммунальной инфраструктуры Полевского городского округа до 2020 г. "
	линии ВЛ 10 кВ	2,3 км	по улицам
	трансформаторные подстанции	6 ед.	ул. Железнодорожная, Правобережная, Пушкина, Зеленая, Свердлова, пер. Пионерский
	Автомобильные дороги местного значения
12.	Проектируемые улицы для обслуживания жилых зон	5,5 км	В районах проектируемой застройки в Западном и Восточном районах	СП 42.13330.2011 Глава 11 "Транспорт и улично-дорожная сеть"
13.	Проектируемый проезд грузового транспорта	1,2 км	Вдоль железной дороги с восточной стороны	СНиП 2.05.02-85*, СП 42.13330.2011 Глава 8 "Зоны транспортной и инженерной инфраструктуры" Глава 11 "Транспорт и улично-дорожная сеть"
14.	Транспортный путепровод через магистральную железную дорогу	Длина путепровода определяется по расчету.	На месте существующего переезда, связывающего Западный и Центральный районы.	СНиП 2.05.02-85*, СП 42.13330.2011 Глава 8 "Зоны транспортной и инженерной инфраструктуры" Глава 11 "Транспорт и улично-дорожная сеть"
15.	Второй автомобильный мост через р. Чусовая, для связи Западного и Восточного районов населенного пункта.	Длина моста определяется по расчету	Юго-восточнее железнодорожного моста через р. Чусовая с выходом на ул. Правобережная.	СНиП 2.05.02-85*, СП 42.13330.2011
	Организация пожарной безопасности
16.	Пожарное депо	2 автомобиля	Ул. Бажова (на въезде в поселок со стороны г. Полевской)	Служебная записка Главы территориального управления от 13.05.2011 г. N 49

Глава 8. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий размещаемых объектов местного значения

Статья 19. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий санитарного характера

1. Для планируемых к размещению объектов местного значения поселка Станционный-Полевской, приведенных в составе Главы 7, с целью охраны окружающей среды и соблюдения ограничений природоохранного и санитарного законодательства:

1) установить санитарно-защитные зоны, или санитарные разрывы, в соответствие с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

2) произвести планировочную организацию территории установленных санитарно-защитных зон в соответствии с положениями пунктов 333-340 Главы 56 Нормативов градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1 - 2009. 66;

3) осуществить мероприятия по охране окружающей среды, согласно утвержденной в установленном порядке проектной документации объектов местного значения.

2. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с санитарным законодательством, установление которых требуется для объектов местного значения, приведена в таблице 19.1.

Таблица 19.1

N	Вид зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с санитарным законодательством	Наименование планируемого объекта местного значения, в отношении которого требуется установление зоны с особыми условиями использования территорий	Характеристика зоны с особыми условиями использования территорий
			Параметры зоны	Документ, на основании которого осуществляется установление зоны	Режим использования территории в установленных границах зоны с особыми условиями использования территории
1.	Санитарно-защитная зона	Котельная	размер устанавливается на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух, а также на основании результатов натурных исследований и измерений	п. 2.1, Примечание 1 к п. 7.1.10 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Новая редакция)	в соответствии с Главой V "Режим территории санитарно-защитной зоны" СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Новая редакция), в т.ч., не допускается использовать территорию для размещения: жилой застройки, зон рекреации, садово-огородных участков; спортивных сооружений, детских площадок, образовательных учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования и других видов объектов, территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания.
2.	Санитарный разрыв	Проектируемый проезд грузового транспорта	величина устанавливается на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов с последующим проведением натурных исследований и измерений	п. 2.6. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (Новая редакция)
3.	Санитарно-защитная полоса водовода (зона санитарной охраны водоводов)	водовод 2Д 110 мм (от ранее запроектированных водозаборных сооружений на Правобережном участке Верхне-Чусовского МПВ)	установление санитарно-защитной полосы осуществляется на основе проекта зон санитарной охраны(1), утвержденного в установленном порядке. Ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода: а) при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м; б) при наличии грунтовых вод - не менее 50 м.	п.п. 1.5., 1.6, 1.10, 1.11, 1.13, 2.4. СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"	В пределах санитарно-защитной полосы устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды. Установление правил и режима хозяйственного использования территорий санитарно-защитной полосы и комплекса мероприятий, осуществляется в составе проекта, утвержденного в установленном порядке (п.п. 1.5, 1.6 СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"). В пределах санитарно-защитной полосы водоводов, согласно п. 3.4. СанПиН 2.1.4.1110-02, должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод.
4.	Первый пояс (строгого режима) зоны санитарной охраны водопроводных сооружений, расположенных вне территории водозабора.	Станция водоподготовки, в составе: резервуары запаса воды, насосная станция II подъема, станция водоочистки	установление первого пояса зоны санитарной охраны осуществляется на основе проекта зоны санитарной охраны(1), утвержденного в установленном порядке. Граница первого пояса зоны санитарной охраны водопроводных сооружений принимается на расстоянии: - от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветлителей - не менее 30 м; - от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора, насосные станции и др.) - не менее 15 м.	п.п. 1.5., 1.6, 1.10, 1.11, 1.13, 2.4. СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"	В первом поясе зоны санитарной охраны соответственно его назначению устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды. Установление правил и режима хозяйственного использования территорий зоны санитарной охраны и комплекса мероприятий, осуществляется в составе проекта зон санитарной охраны(1), утвержденного в установленном порядке (п.п. 1.5, 1.6 СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"). Согласно п. 3.2. СанПиН 2.1.4.1110-02, основные мероприятия на территории первого пояса зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения, требующие уточнения и дополнения в составе проекта зон санитарной охраны, в т.ч. включают запрет на посадку высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений.
5.	Санитарно-защитная полоса вокруг первого пояса зоны водопроводных сооружений, расположенных за пределами второго пояса зоны источника водоснабжения(2).	Станция водоподготовки	должна иметь ширину не менее 100 м	п. 10.18. СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения"	В соответствии п.п. 10.37, 10.25 и 10.26 СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", в т.ч. запрещается: загрязнение территорий нечистотами, мусором, навозом, промышленными отходами и др.; размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химические загрязнения источников водоснабжения; размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, которые могут вызвать микробные загрязнения источников водоснабжения; применение удобрений и ядохимикатов.

Примечания:

1) Проект зоны санитарной охраны должен быть составной частью проекта хозяйственно-питьевого водоснабжения и разрабатываться одновременно с последним.

2) Настоящие нормы должны соблюдаться при проектировании централизованных постоянных наружных систем водоснабжения населенных пунктов и объектов народного хозяйства.

Статья 20. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий по инженерно-техническим условиям

1. Характеристика зон с особыми условиями использования территорий по инженерно-техническим условиям, установление которых требуется для объектов местного значения, приведена в таблице 20.1.

Таблица 20.1.

N	Вид зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с санитарным законодательством	Наименование планируемого объекта местного значения, в отношении которого требуется установление зоны с особыми условиями использования территорий	Характеристика зоны с особыми условиями использования территорий
			Параметры зоны	Документ, на основании которого осуществляется установление зоны	Режим использования территории в установленных границах зоны с особыми условиями использования территории
1.	Охранные зоны высоковольтных электрических сетей	Линии ВЛ 10 кВ; ВЛ 6 кВ	Охранная зона, ориентировочным размером 10 м ( 5м - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенными в границах населенных пунктов). Устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклоненном их положении.	"Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий земельных участков, расположенных в границах таких зон" (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)	В зоне охраны электрических сетей (ВЛЭП) запрещается размещать: - автозаправочные станции, склады горюче-смазочных и горючих материалов, места складирования отходов производства и потребления, свалки; - остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов; - детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки; - общественные объекты, связанные с массовым пребыванием людей. Строительство, капитальный ремонт, реконструкция, снос любых зданий и сооружений и иные виды хозяйственной деятельности производятся в охранной зоне с согласования организаций, в ведении которых находятся данные сети.
2.	Охранные зоны: для газораспределительных сетей	Газопровод высокого давления,	территория, ограниченная условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;	"Правила охраны газораспределительных сетей" (утв. постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 (с изменениями от 22 декабря 2011 г.)	В зоне охраны газораспределительных сетей запрещается размещать: - объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; - сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; - устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; - огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; - рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; - самовольно подключаться к газораспределительным сетям.
		ГРПШ	территория, ограниченная замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ объекта.