Приложение 1. Генеральный план Полевского городского округа применительно к городу Полевскому

Приложение 1
к решению Думы
Полевского городского округа
от 4 декабря 2012 г. N 601

Генеральный план
Полевского городского округа применительно к городу Полевскому

Состав проекта

Графические материалы (не приводятся)

N п/п	Наименование чертежа	Масштаб	Кол-во листов	Гриф Секр.
1	Генеральный план. Схема планируемого размещения зон и объектов капитального строительства местного значения.	1: 5 000	6	С
2	Схема сетей водоснабжения и канализации.	1: 5 000	5	С
3	Схема сетей энергоснабжения.	1: 5 000	5	С
4	Схема транспортной инфраструктуры.	1: 10 000	3	ДСП
5	Схема предлагаемой границы города и изменения категорий земель.	1: 20 000	1	Н/С

Текстовые материалы

Положение о территориальном планировании

1. Общие данные

Город Полевской является административным центром Полевского городского округа, расположен в 50 км южнее города Екатеринбург - областного центра с населением 1,2 млн. человек. Полевской относится к средним городам Свердловской области. Численность населения города составляет 65200 человек.

Возникновение Полевского, как населенного пункта относится к первой половине XVIII века, типично для старых уральских городов. Южная часть города сформировалась в связи со строительством в 1724 г. медеплавильного (ныне машиностроительного) завода на базе Гумешевского рудника в районе реки Полевой. Северная часть города возникла со строительством в 1739 г. металлургического завода, работавшего на базе местных железных руд, на месте которого в настоящее время расположено одно из крупных предприятий области города - ОАО "Северский трубный завод".

Город Полевской расположен на восточном склоне Уфалейского хребта, среди лесистых предгорных увалов. Территория города имеет сложный природный рельеф, изрезана системой водотоков, состоящей из рек и прудов, которые служат основными преградами, делящими город на несколько планировочных районов. Горные разработки разных лет наложили существенный отпечаток на рельеф территории города - появились отвалы и карьеры.

"Северный" жилой район и примыкающий к нему "Восточный промышленный район" выходят на северный и восточный берега Северского водохранилища. Основу промрайона составляет "Северский трубный завод", расположенный ниже плотины Северского водохранилища, в долине реки Северушки.

"Южный" жилой район расположен на берегах Полевского и Штангового прудов. На плотине Полевского пруда расположен старейший завод города Полевского, сейчас - машиностроительный завод. С севера к району прилегает "Западный промышленный район", который расположен на обоих берегах Железянки и Железянского пруда. Предприятиями, занимающими основную часть территории промрайона являются ОАО "Полевской криолитовый завод", горнодобывающие предприятия - ОАО "Уралгидромедь", ОАО "Карат".

Площадь Северной части города (около 740 га) не превышает площадь Южной части (примерно 780 га), при этом за счет наличия здесь основного многоэтажного массива по количеству жителей Северный район превосходит Южный в два раза (соответственно 43 и 22 тыс. человек).

Город Полевской входит в I пояс юго-западной части Екатеринбургской городской агломерации, размещение в которой соединяет преимущества большого города, агломерированного производства и "мягкими", по сравнению с ядром агломерации, условиями размещения производительных сил. В последние годы в границах Екатеринбургской агломерации можно отметить начало центробежных тенденций в связи с более высокими темпами роста производства, коммерческой активности в городах-спутниках Екатеринбурга. Первый и второй пояс Екатеринбургской агломерации рассматривается в будущем зоной интенсивного развития экономики, территорией развития и размещения модернизированного производства и предприятий услуг, обеспечивающих в итоге эффективное функционирование экономики и повышение качества жизни населения.

С момента основания и до настоящего времени основой экономического развития города является промышленность. Преобладающие отрасли относятся к тяжелой индустрии (металлургические, машиностроительные, химические, горнодобывающие предприятия). В городе также работают предприятия строительной индустрии, пищевой промышленности, коммунального хозяйства.

На территории города находятся памятники археологии (гора Думная и гора Баженова), памятник промышленной архитектуры федерального значения - Доменная печь с литейным двором и воздуходувной машиной, вновь выявленные объекты культурного наследия.

В городе сложилась сложная экологическая ситуация в связи с наличием предприятий с высокими классами санитарной опасности. В границы санитарно-защитных зон попадает значительная часть жилых территорий и объектов капитального строительства, не подлежащих размещению в санитарно-защитной зоне.

Генеральный план города Полевского Свердловской области разработан в рамках выполнения муниципального контракта от 21.04.2008 N 24, заключенного с Администрацией Полевского городского округа в соответствии с Заданием на проектирование, утвержденным Главой Полевского городского округа.

Предыдущий Генеральный план был выполнен в 1981 г. институтом "Свердловскгражданпроект" с расчетным сроком - 2010 г. (I очередь - 1990 г.)

Новая редакция Генерального плана города Полевского разработана с проектными периодами: 2025 г. - I очередь строительства, 2040 г. - расчетный срок.

Основными исходными данными для работы послужили следующие материалы:

1. Геоподоснова в М 1:2000 (на основную часть города), выполненная ФГУП "Уралаэрогеодезия" 1989 г. и в М 1:25000 (на окружающую территорию), выполненная в 1955 г., исправленная в 2000 г., геоподосновы в разных масштабах на фрагменты территории.

2. Космические фотоснимки территории с сайта www.google.com./maps.

3. Материалы Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Свердловской области ТО N 39.

4. Генеральный план города Полевского, разработанный институтом "Уралгражданпроект" в 1981 г.

5. Материалы I этапа работ по разработке Генерального плана - "Сбор исходных данных", выполненные институтом УралНИИпроект РААСН в 2007 г.

6. Проект Правил землепользования и застройки города Полевского, 2007 г., выполненный институтом УралНИИпроект РААСН в 2007 г.

7. Схема территориального планирования Свердловской области, выполненная институтом "Уралгражданпроект" в 2007 г.

2. Цели и задачи территориального планирования

Генеральный план города - это документ территориального планирования, который, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, комплексно решает задачи обеспечения устойчивого развития города, развития его инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

Основная цель Генерального плана - формирование долгосрочной территориальной стратегии, предполагающей повышение инвестиционной привлекательности территории, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижение долговременной экологической безопасности, рациональное использование всех видов ресурсов с учетом тенденций социально-экономического развития. Необходимо обеспечение взаимосвязи государственных, общественных и частных интересов граждан, интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Устойчивое развитие территории поселения, которое является целью градостроительной деятельности - это безопасные и благоприятные условия жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Основными задачами Генерального плана Полевского городского округа применительно к городу Полевскому были:

анализ и обоснование использования земель в соответствии с принадлежностью к различным категориям земель, в том числе к землям населенных пунктов, землям сельскохозяйственного назначения, землям лесного фонда, землям промышленности, энергетики, транспорта, предложения по их изменению;

предложения по установлению границ зон ограничений использования территории и соблюдению их режимов, наиболее серьезными из которых в городе Полевском являются санитарно-защитные зоны предприятий высоких классов санитарной опасности, зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранные зоны;

развитие жилых зон, в частности: на основе социально-экономического прогноза определение резервов прежде всего для индивидуального строительства, других типов жилищного строительства, включение в границы населенного пункта существующей индивидуальной застройки, расположенной вплотную к городу, принятие решений по перспективам использования территорий существующей жилой застройки, расположенных в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий, в других зонах ограничений застройки, реконструкция существующих жилых зон ветхой застройки,

рассмотрение и предложения по дальнейшему использованию территорий, занятых коллективными садами, предложения по дачному строительству, реконструкция территорий коллективных садов;

формирование новых и развитие сложившихся общественных зон в виде системы многофункциональных общегородских, районных центров, подцентров местного значения, а также специализированных комплексов; полное обеспечение населения города всем комплексом учреждений социального и культурно-бытового обслуживания;

планировочная реструктуризация производственных территорий, упорядочение функционально - отраслевой структуры, выявление резервных территорий для производственно - коммунального строительства исходя из имеющихся проблем: размещения промышленных зон вплотную к жилым зонам, хаотичной планировочной структуры промрайонов, востребованности новых территорий для транспортно - логистических комплексов;

предложения по размещению и перебазированию сельскохозяйственных предприятий;

организация зон специального назначения: расширение кладбищ, размещение полигона твердых бытовых отходов, решения вопросов утилизации промышленных отходов и биологических отходов;

развитие рекреационных, природных и зеленых зон в целях улучшения качества проживания в городе с наличием большого количества источников выбросов загрязняющих веществ; благоустройство неудобных земель, прибрежных территорий, размещение баз отдыха, лечебно-оздоровительных учреждений;

мероприятия по инженерной подготовке территории города с учетом основных особенностей - наличия нарушенных территорий, затапливаемых и заболоченных территорий, сложного рельефа;

развитие инженерной инфраструктуры с учетом 100%-ой обеспеченности существующей индивидуальной застройки централизованными системами водоснабжения и водоотведения, рассмотрение возможности перехода на подземные источники водоснабжения, реконструкция источников энергоснабжения, очистных сооружений сточных вод;

формирование транспортного каркаса на основе увеличение связности отдельных территорий города и дифференциации транспортных потоков - транзитных, грузовых и пассажирских, с максимальным выводом транзитного и грузового потоков за пределы жилых территорий;

мероприятия по охране окружающей среды, в том числе охране атмосферного воздуха, поверхностных и подземных вод, грунтов и почвенного покрова, охрана окружающей среды от загрязнения отходами производства и потребления, включая биологические отходы ветеринарии;

формирование оптимальной архитектурно-планировочной структуры города, взаимоувязывающей развитие вышеперечисленных территориальных зон, объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, регламенты зон ограничений использования территорий.

3. Перечень мероприятий по территориальному планированию

3.1. Численность населения

Согласно Заключению Администрации Полевского городского округа по согласованию Концепции Генерального плана применительно к городу Полевскому согласованы и приняты для проектирования следующие предполагаемые размеры численности населения города - 70 тыс. человек (на 1-ю очередь реализации генерального плана - 2025 г.) и 75 тыс. человек (на расчетный срок - 2040 г.).

3.2. Расчет объемов нового жилищного строительства

Расчет выполнен с учетом рекомендаций из Концепции Генерального плана по ориентировочному соотношению площадей застройки по типам: индивидуальная, блокированная, среднеэтажная, многоэтажная.

Исходные данные, принятые для расчета:

1. Численность населения:

- на 1-ю очередь (2025 г.) - 70 тыс. человек,

- на расчетный срок (2040 г.) - 75 тыс. человек.

2. Проектная обеспеченность жилой площадью:

- на 1-ю очередь (2025 г.)

- 24 кв.м/чел. в домах секционного типа,

- 50 кв.м/чел. в индивидуальных и блокированных домах,

- на расчетный срок (2040 г.)

- 28 кв.м/чел. в домах секционного типа,

- 50 кв.м/чел. в индивидуальных и блокированных домах.

3. Коэффициент семейности - 3,0 (для расчетов по индивидуальной застройке).

4. Плотность населения на территориях застройки домами секционного типа:

- многоэтажная застройка:

- на 1-ю очередь (2025 г.) - 190 чел./га,

- на расчетный срок (2040 г.) - 160 чел./га,

- перспектива (за 2040 г.) - 160 чел./га.

- среднеэтажная застройка:

- на 1-ю очередь (2025 г.) - 160 чел./га,

- на расчетный срок (2040 г.) - 140 чел./га.,

- перспектива (за 2040 г.) - 140 чел./га.

блокированная застройка - 70 чел./га (участки площадью до 400 кв.м),

индивидуальная застройка - 23 чел./га (участки площадью до 1200 кв.м).

Проектируемая жилая застройка рассчитана на следующие категории населения (см. табл. 3.2.1.):

а) на абсолютный прирост численности населения города,

б) на проживающих в домах секционного типа, которым необходимо улучшение жилищных условий (увеличение обеспеченности жилой площадью на одного человека),

в) на граждан, переселяемых из выбывающего жилья.

Таблица 3.2.1

Расчет
проектируемого жилого фонда по показателю "численность населения"

N п/п	Наименование	1 очередь	Расчетный срок	Всего на расчетный срок
1.	2	3	4	5
1.	Прирост населения города	4 800	5 000	9 800
2.	К переселению из выбывающего жилья по решениям Генерального плана (см. табл. 3.2.2)	2 035	260	2 295
3.	Население, которое должно быть дополнительно обеспечено жилплощадью при норме: - 24 кв.м/чел.	5 600
	- 28 кв.м/чел.		8 110
	в т. ч. из жилплощади:
	- существующей на 2008 год		6 650
	- 1-й очереди строительства		1 460
4.	Всего количество населения, на которое необходимо предусмотреть новую застройку	12 435	13 370	25 805
5.	По графическим материалам	12 568	13 389	24 797
6.	Население, которое будет обеспечено существующей сохраняемой жилплощадью (при повышении нормы обеспеченности жилплощадью и после убыли жилфонда)	57 565		49 195
7.	Всего жилой фонд в расчете на население	70 000		75 000

В таблице 3.2.2. отражено прогнозное состояние на расчетный срок распределения жилой застройки по площади территории, общей жилой площади квартир и индивидуальных жилых домов, количеству проживающих человек.

Таблица 3.2.2

Сводные показатели
по проектируемой жилой застройке

га/ кв.м общ. пл./ чел.	Существующая, сохраняемая к расчетному сроку	I очередь	Расчетный срок (прирост)	Всего к расчетному сроку	%	Перспектива (за расчетный срок)	Итого:	%
Индивидуальная	474,97/ 259,04 8,02	51.95/ 59,75/ 1,19	106.39/ 122,35/ 2,45	633.31/ 435,50/ 11,66	62,6/ 19,9/ 15,5	55.0/ 63,6/ 1,3	688.32/ 471,38/ 16,80	64,1/ 21,0/ 20,9
Блокированная	-/ -	16.38/ 57,35/ 1,15	19.18/ 67,15/ 1,34	35.56/ 124,50/ 2,49	3,5/ 5,7/ 3,3	2.1/ 7,2 0,1	37.61/ 131,65/ 2,50	3,5/ 5,9/ 3,1
Среднеэтажная	59,36/ 211,3/ 8,80	21.36/ 82,01/ 3,43	43.14/ 169,10/ 6,04	123.86/ 462,40/ 18,27	12,2/ 21,1/ 24,3	3.8/ 14,9/ 0,5	127.66/ 477,3/ 18,32	11,9/ 21,2/ 22,8
Многоэтажная	161,59/ 906,2/ 32,37	35.84/ 163,41/ 6,81	22.25/ 99,68 3,6	219.68/ 1 169,30/ 42,79	21,7/ 53,3 56,9	-	219.68/ 1 169,30/ 42,79	20,5/ 52,0/ 5,2
Итого:	695,92/ 1 370,90/ 49,19	125.53/ 362,52/ 12,57	190.96/ 458,27/ 13,39	1011,4 2191,7 75,15	100/ 100/ 100	60,9/ 85,7/ 1,9	1073,27/ 2249,63/ 80,41	100/ 100/ 100
Кроме того, дачная	-/ -	14.8/ -/	6,0/ -/	20.8/ -		-	20.8/ -

3.2.3. Расчет учреждений и предприятий обслуживания

N п/п	Объект, единицы	Существующая емкость/ - дефицит, +свободно	I очередь, - дефицит, +свободно	Расчетный срок, - дефицит, +свободно	Всего, необходимое к расчетному сроку гр.5
1	2	3	4	5	6
1	Учреждения образования: - детские сады, мест - школы, мест	2750/-510 7570/+593	-750 +80	-1000 +455	-1000 +455
2	Физкультурно-спортивные сооружения: - стадионы, га; - помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в м. районе, кв.м общей площади; - спортивные залы общего пользования, кв.м площади пола - бассейны крытые и открытые общего пользования, кв.м зеркала воды	7,8/-37,84 858,7/-3705,3 2556/-2008 564,15/-739,85	-41,2 -4041,3 -2344 -835	-44,7 -4391,3 -2694 -935,85	-44,7 -4391,3 -2694 -935,85
	Предприятия торговли и общественного питания: - магазины продовольственных товаров; - магазины непродовольственных товаров; - рынки; - предприятия общественного питания	10583/+4063 14183,3/+2447,3 14133/+12568,2 1083/-1525	+3583 +1583,3 +11333 -1717	+3083 +683,3 +1133 -1917	+3083 +683,3 +1133 -1917

3.3. Расчет учреждений и предприятий обслуживания

Таблица 3.3.1

N	Объект, единицы	Существующая емкость/ - дефицит, +свободно	I очередь, - дефицит, +свободно	Расчетный срок, - дефицит, +свободно	Всего, необходимое к расчетному сроку гр. 5
1	2	3	4	5	6
1	Учреждения образования: - детские сады, мест - школы, мест	2750/-510 7570/+593	-750 +80	-1000 +455	-1000 +455
2	Физкультурно-спортивные сооружения: - стадионы, га; - помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в м. районе, кв.м общей площади; - спортивные залы общего пользования, кв.м площади пола - бассейны крытые и открытые общего пользования, кв.м зеркала воды	7,8/-37,84 858,7/-3705,3 2556/-2008 564,15/-739,85	-41,2 -4041,3 -2344 -835	-44,7 -4391,3 -2694 -935,85	-44,7 -4391,3 -2694 -935,85
	Предприятия торговли и общественного питания: - магазины продовольственных товаров; - магазины непродовольственных товаров; - рынки; - предприятия общественного питания	10583/+4063 14183,3/+2447,3 14133/+12568,2 1083/-1525	+3583 +1583,3 +11333 -1717	+3083 +683,3 +1133 -1917	+3083 +683,3 +1133 -1917

3.4. Мероприятия по развитию территориально-пространственного комплекса

3.4.1. Развитие транспортной инфраструктуры

Железнодорожный транспорт

На территории города не предусматривается дополнительное развитие работы железнодорожного транспорта, которая сохранит свое целевое назначение - обслуживание производственных территорий. Возможное увеличение грузопотока при наращивании производства рядом предприятий и размещении новых производственных и складских предприятий на период реализации настоящего Генерального плана может быть обеспечено имеющимися мощностями железнодорожного узла.

Внешний автомобильный транспорт

Исключение транзитного потока из города должно произойти со строительством скоростной внешней магистрали с восточной стороны города - автодороги в обход города Полевского, заложенной в "Схеме развития сети автомобильных дорог Свердловской области на период до 2015 года".

Настоящим проектом предлагается трассировка данной дороги, предусмотрены съезды-въезды с нее на городские автомобильные дороги и улицы для обслуживания жилых и промышленных районов города. Строительство дороги предлагается вести поэтапно - участки, необходимые для исключения транзитного и грузового потоков - на первую очередь реализации Генерального плана - 2025 г., полное завершение строительства обхода - на 2040 г. (см. чертеж Т-2360СО-2008-08 "Схема транспортной инфраструктуры"). Источники финансирования строительства дороги - местный бюджет и бюджет Свердловской области.

Улично-дорожная сеть

Городская запроектированная автотранспортная сеть включает:

магистральные автодороги городского значения с грузовым движением:

- обход города с северо-запада, связь с Западным промрайоном;

- автодорогу село Косой Брод - улица Трубников до улицы Магистраль;

- проектируемую автодорогу: Восточный промрайон - Западный промрайон с переходом через Северский пруд;

- автодороги в пределах промрайонов, соединяющиеся с вышеуказанными автодорогами.

магистральные улицы общегородского значения с пассажирским движением:

- сохраняемую главную автодорогу города улица Коммунистическая - улица Розы Люксембург - улица Вершинина - улица Магистраль - улица Володарского и далее с выходом в центральную часть южного жилого района (с включением проектируемого участка дороги, соединяющего улицу Коммунистическую с улицей Розы Люксембург);

- дублер связи "Северный" район - "Южный" район - новая улица городского значения: улица XXII съезда - улица Малышева и далее по улице Кирова к южному выезду из города (с переходом через Северский пруд);

- улица Листопрокатчиков, продлеваемая до проектируемого района "Крутой Яр" и выходящие на нее меридиональные улицы - продолжение улицы Партизанской, улицы Декабристов, новая улица между городским парком и жилым районом "Зеленый Бор";

- пробивку - связку улиц Крылова - Калинина с выходом на внешнюю магистраль;

- улицы Карла Маркса, Малышева с проектируемыми участками этих улиц на подходе к общественному центру в районе плотины Полевского пруда;

- улицы Хмелинина, Кирова;

- проектируемую широтную улицу в новом районе "Светлый", соединяющуюся с автодорогами, обеспечивающими въезд и выезд из города в южном направлении.

На I-ю очередь реализации Генерального плана предусмотрено оптимизированное функционирование проектируемой транспортной сети в условиях, когда строительство автодороги в обход города Полевского еще не будет осуществлено. На I-ю очередь подъезд к Восточному промрайону должен быть выполнен по временной схеме - с использованием запроектированной на расчетный срок улицы районного значения в новом районе "Чусовской" в качестве грузовой (учитывая, что проектируемые жилые кварталы, примыкающие к этой улице относятся к расчетному сроку). Строительство широтной автодороги грузового движения и новой улицы городского значения, пересекающих Северский пруд, должно выполнятся поэтапно, участки этих дорог на I-ю очередь будут работать как глубокие вводы в территориальные зоны, строительство переходов через пруд предусмотрено к расчетному сроку.

Объекты городского и индивидуального транспорта

Проектом предусматривается перенос существующих автовокзалов в Северном и Южном районах города в связи с несоответствием их размещения санитарным нормам и правилам - в санитарно-защитную зону объектов попадает значительное количество жилой и общественной застройки. Новые площадки размещены в промышленных районах, на транспортных магистралях городского значения, по которым предусматривается движение междугородних автобусов:

- в Северной части города площадка расположена по улице Трубников;

- в Южном районе - в районе пересечения улицы Штанговая и проектируемой магистралью городского значения.

На месте существующих объектов автовокзала и автостанции предлагается сохранение остановочных пунктов городского пассажирского транспорта.

Решения генерального плана по размещению объектов обслуживания автотранспорта (АЗС, СТО) и хранения индивидуального транспорта (ГСК, паркинги):

1. Функционально-планировочное упорядочение зон размещения капитальных гаражей и паркингов:

- вынос из водоохранных зон (в районе "Северского трубного завода" вдоль реки Северушка);

- вынос из сложившейся промышленно-коммунальной застройки гаражного кооператива по адресу Восточный промышленный район, 2/20;

- размещение капитальных гаражей и паркингов в буферных зонах между жилыми районами и территориями промышленно-коммунального назначения в границах санитарно-защитных зон последних (зона ГСК по улице Крылова, автодорога - выезд на село Косой Брод, зона размещения паркингов на месте сносимой жилой застройки по улице 8 Марта - улице Уральская).

2. Упорядочение размещения объектов обслуживания транспорта (АЗС, СТО):

- сохранение объектов, расположенных на территориях производственно-коммунального назначения, на примагистральных территориях вне жилой застройки (улица Магистраль);

- вынос объектов с магистральных улиц городского и районного значения в районах строительства жилья (улица Коммунистическая - формируемая улица - выезд в город Екатеринбург).

3. Размещение автотранспортных предприятий промышленного, пассажирского транспорта (АТП) на территориях коммунально-складских зон.

3.4.2. Организация жилых зон

Жилищное строительство

Расположение, существующее назначение и основные сведения по типу застройки приведены в таблице 3.4.2.1. Экономические показатели по районам проектируемой жилой застройки - расчетное количество проживающих, общая жилая площадь, площадь территориальных зон приведены в таблице 3.4.2.2.

Таблица 3.4.2.1

Основные сведения о проектируемых жилых зонах

N п/п	Наименование проектируемого района	Расположение	Существующее назначение земель	Основные сведения
	Северный жилой район
1.	"Чусовской"	Между юго-восточной границей существующей жилой застройки и рекой Чусовой	Земли сельхозназначения	Три типа застройки - многоэтажная, среднеэтажная, индивидуальная, с понижением этажности к реке Чусовой, с формированием бульварной зоны - выход к реке от проектируемого общественного центра на ул. Коммунистической. Две школы, два детских сада.
2.	"Березовая роща"	Прилегает к микрорайону "Зеленый Бор-3"	Земли сельхозназначения	Преимущественно индивидуальная жилая застройка; непосредственно прилегающая к жилому району "Зеленый Бор" - среднеэтажная, а также блокированная.
3.	"Крутой Яр"	Северо-западнее поселка Далека	Земли сельхозназначения, в т. ч. коллективный сад	Район без многоэтажной застройки, с оформлением 2-х проектируемых магистральных взаимно перпендикулярных улиц застройкой среднеэтажного и блокированного типа, остальная застройка - индивидуальная; район расположен в окружении проектируемых рекреационных зон с собственной социальной инфраструктурой
4.	"Зеленый Бор-3"	В пределах ранее запроектированного микрорайона	Залесенная территория в пределах города	Многоэтажная застройка согласно ранее разработанному Проекту планировки
5.	"Далека"	В прибрежной зоне Северского пруда, ограниченной ул. XXII съезда	Существующая индивидуальная застройка	Блокированная застройка с повышенными эстетическими свойствами как расположенная на градостроительно значимом месте - у городского пруда и выходящая на проектируемую улицу общегородского значения
6.	Мкрн. "Ялунина"	Между улицей Октябрьская и многоэтажной застройкой микрорайона	Существующая индивидуальная застройка	Многоэтажная и среднеэтажная застройка для завершения формирования застройки существующего микрорайона
	Жилой район "Южный"
7.	Мкрн. "Южный"	Территория, ограниченная улицами Володарского, Карла Маркса, набережной Полевского пруда	Существующая индивидуальная застройка	Многоэтажная застройка на примыкании к улице Карла Маркса, среднеэтажная застройка в прибрежной зоне пруда, два детских сада
8.	Мкрн. "Центральный-2"	Территория через ул. Володарского примыкающая к микрорайону "Центральный"	Существующая индивидуальная застройка	Многоэтажная застройка, детский сад
	Жилой район "Светлый"
9	"Светлый"	Южный берег Полевского пруда, берега рек Светлая, Зеленая.	Земли сельхозназначения, земли населенных пунктов вне границ города Полевской	Индивидуальная застройка усадебного типа с включением блокированной и малоэтажной секционной застройки; собственная социальная инфраструктура, в направлении южного выезда из города в лесной зоне предлагается развитие дачного строительства.

Таблица 3.4.2.2

Показатели
по районам проектируемой жилой застройки (площадь территории, га/общ. площадь квартир, домов, тыс. кв.м/проживающих, тыс. чел.)

Рай-он	Очереди стр-ва	Индивидуальная	Блокированная	Средне-этажная	Многоэтажная	Всего на расчетный срок
"Зеленый Бор" (разв.)	на I очередь,
	на расчетный срок				18,61/ 81,4/3,0	18,61/ 81,4/3,0
	Всего				18,61/ 81,4/3,0	18,61/ 81,4/3,0
"Чусовской" (проект.)	на I очередь - при 28 кв.м/чел.			3,5/13,3/0,6 (-"- / -"- /0,5)	22,8/103,8/4,3 (-"- / -"- /3,7)	26,2/117,1/4,2
	на расчетный срок	36,1/41,5/0,8		16,3/63,7/2,3		52,4/105,2/3,1
	Всего	36,1/41,5/0,8		19,8/77,0/2,8	22,8/103,8/4,3	78,6/223,2/7,3
"Березовая роща" (пр.)	на I очередь	16,7/19,2/0,4				16,7/19,2/0,4
	на расчетный срок		4,6/16,1/0,3	7,7/30,2/1,1		12,3/46,3/1,4
	Всего	16,7/19,2/0,4	4,6/16,1/0,3	7,7/30,2/1,1		29,0/65,5/1,8
"Далека" (реконстр.)	на I очередь		5,6/19,6/0,4			5,6/19,6/0,4
	на расчетный срок
	Всего		5,6/19,6/0,4			5,6/19,6/0,4
"Крутой Яр" (проект.)	на I очередь - при 28 кв.м/чел.	21,3/24,5/0,5	3,3/11,6/0,2	5,6/21,6/0,9 (-"-/ -"- /0,8)		30,2/57,7/1,5
	на расчетный срок	50,7/58,3/1,2	13,2/46,2/0,9	13,4/52,3/1,9		77,2/156,7/4,0
	Всего	72,0/82,8/1,7	16,5/57,8/1,1	19,0/73,9/2,7		107,4/214,4/5,5
"Ялунина" (реконстр.)	на I очередь
	на расчетный срок			4,2/16,5/0,6	3,6/16,3/0,6	7,9/31,8/1,2
	Всего			4,2/16,5/0,6	3,6/16,3/0,6	7,9/31,8/1,2
"Южный" (реконстр.)	на I очередь (при 28 кв.м/чел)	2,9/3,4/0,07		6,2/23,8/1,0 (-"-/-"- /0,9)	13,1/59,6/2,5 (-"- /-"- /2,1)	22,2/86,7/3,0
	на расчетный срок
	Всего					22,2/86,7/3,0
"Светлый" (проект.)	на I очередь - при 28 кв.м/чел	11,1/12,7/0,3	7,5/26,2/0.5	6,1/23,4/1.0 (-"-/-"- /0,8)		24,6/62,2/1,6
	на расчетный срок	19,7/22,6/0,5	1,4/4,9/0,1	1,6/6,3/0,2		22,7/33,8/0,8
	Всего	30,8/35,3/0,8	8,9/31,1/0,6	7,7/29,7/1,2		47,3/96,0/2,4

Развитие садово-огородного хозяйства и дачного строительства

Генеральным планом предлагается:

- реконструкция территорий садоводческих кооперативов, располагающихся на территориях существующих и проектируемых жилых районов, с изменением функционального назначения (развитие застройки индивидуального, блокированного и секционного типов) с созданием соответствующей инфраструктуры (сады по улице Ельничная, в районе горы Малаховая);

- снос садовых участков по улице Крылова для формирования "контактно-стыковой" зоны на стыке промышленной и жилой застройки;

- снос коллективных садов "Металлург" и "Металлург-4" по улице Коммунистической для формирования общегородского многофункционального центра;

- поэтапная ликвидация коллективного сада "Юбилейный", часть которого находится в существующих границах комплексной санитарно-защитной зоны, при развитии улично-дорожной сети, по территории сада пройдут городские улицы, также в этом районе предполагается развитие жилищного строительства;

- при перспективном развитии очистных сооружений "Северского трубного завода" (территория зарезервирована восточнее действующей площадки), часть территории коллективного сада "Уралец" будет размещаться в границах санитарно-защитной зоны, что диктует необходимость запрещения ведения садово-огородной деятельности на этой территории;

- вынос части садовых участков, попадающих в границу водоохранной зоны реки Полевой;

- запроектированные территории дачного строительства - западная часть Южного жилого района, западный берег Полевского пруда, а также территория восточнее жилого района "Светлый".

3.4.3. Организация общественных центров

Формирование общественных центров предлагается вести в развитии уже сложившихся зон по главным городским магистралям. В северной части города:

- по улице Коммунистическая в районе многоэтажной застройки предлагается формирование крупного многофункционального центра - административно-деловой, культурно-развлекательный, выставочно-торговый центр городского значения с гостиничным комплексом (преимущественно за счет сноса садовых участков),

- вдоль улицы Розы Люксембург и улицы Вершинина (частично за счет сноса индивидуальных домов и гаражных боксов) формирование торговой зоны и зоны размещения организаций и учреждений управления, проектных организаций, кредитно-финансовые учреждений,

- выделение административной и историко-культурной зоны из площадей "Северского трубного завода".

В южной части города предлагается формирование новых и развитие сложившихся общественных зон:

- на пересечении улиц Малышева и Карла Маркса в районе машиностроительного завода и горы Думной создание историко-культурного центра с выносом деревообрабатывающего производства, освобождением территории от индивидуальной застройки, формированием парковой зоны;

- по улице Володарского и улице Крылова создание "стыковой" зоны между промышленно - коммунальной и жилой зоной с формированием общественно-культурной и производственно-коммерческой зоны за счет перепрофилирования промышленных предприятий.

Генеральным планом предусматривается формирование многофункционального комплекса общественно-производственного назначения на Берсовом мысу с внедрением производственно-коммерческих, научно-производственных, информационных, просветительских, офисно-деловых функций, организацией экспоцентра.

3.4.4. Организация социального и культурно-бытового обслуживания

Генеральным планом предусматривается полное обеспечение населения города всем комплексом учреждений социального и культурно-бытового обслуживания.

Согласно расчетам об обеспеченности и дефиците объектов обслуживания, приведенном в таблице 3.4.4.1 "Расчет учреждений обслуживания", Генеральным планом предусмотрено:

- строительство детских садов и школ в районах-новостройках;

- строительство в районах существующей застройки;

- детских садов в районе "Барановка" (в северной и южной частях района);

- школы (в северной части улицы Девяшина);

- детского сада в районе улицы 1 Мая (за счет сноса ветхого жилья);

- детского сада в районе переулка Макаренко.

Для размещения объектов социально-культурного и бытового обслуживания проектом предусмотрено формирование общественных зон в новых жилых районах и дисперсное размещение ряда объектов в существующих районах.

Учреждения культурно-просветительские, досуговые, объекты торговли, организации и учреждения управления, кредитно-финансовые и предприятия связи размещены в границах жилой застройки.

Объекты спортивного, физкультурно-оздоровительного назначения предлагается разместить в районах формирования городских парков и лесопарков - комплексы стадионов в районах "Далека" и "Светлый", а также на берегах прудов с обустройством берегов и организацией пляжей - водноспортивные объекты.

Запроектированы зоны для размещения объектов здравоохранения - комплекса больницы, поликлиники, предусмотрены два участка для размещения учреждений социального обеспечения - дома-интернаты, зона для размещения объектов лечебно-профилактического характера - профилактории, врачебно-физкультурные учреждения. Площадки под строительство этих объектов запланированы в Северском жилом районе и приурочены к зонам рекреации - паркам и лесопаркам.

Структура, специализация, характер и период строительства объектов может быть откорректирован в соответствии с возникновением социальной востребованности.

Таблица 3.4.4.1

Сводная таблица %
обеспеченности школами и детскими садами на I очередь, расчетный срок и на перспективу

N п/п	Расчетный район	1 расчетный район	2 расчетный район	3 расчетный район	4 + 5 расчетные районы	6 + 7 расчетные районы
	% обеспеченности школами и детскими садами
1	2	3	4	5	6	7
1	I очередь (2025 г.) школы, % детские сады, %	124/ 293	116/ 142	118/ 106	138/ 131	176/ 123
2	Расчетный срок (2040 г.) школы, % детские сады, %	134/ 131	110/ 134	108/ 130	138/ 131	148/ 112
3	Перспектива (за 2040 г.) школы, % детские сады, %	126/ 123	110/ 134	102/ 121	138/ 131	148/ 112

Объекты коммунального и бытового обслуживания и объекты, разрешенные к размещению в санитарно-защитных зонах, предусмотрены на территориях смежного размещения жилых территорий с производственными, с формированием так называемых "стыковых" зон за счет перепрофилирования существующих объектов. Проектируемые "стыковые зоны" - по улицам Вершинина, Крылова, Володарского, между проектируемым жилым кварталом "Светлый" и агропромышленным районом за счет перепрофилирования.

3.4.5. Организация производственных территорий

Решения Генерального плана направлены на планировочную реструктуризацию производственных территорий, упорядочение функционально-отраслевой структуры, выявление резервных территорий для производственно-коммунального строительства, сокращение негативного влияния промышленной застройки на окружающую среду.

Предложения Генерального плана в части развития производственно-коммунальных территорий разработаны на основе следующих базовых положений:

- учет основополагающей (градообразующей) производственной базы города;

- формирование градообслуживающего сектора;

- формирование транспортного каркаса, позволяющего разделить грузовые и общегородские потоки;

- учет территориальных ресурсов города.

Решения по планировочному упорядочению, перепрофилированию и перебазированию промышленных территорий, использованию резервных территорий:

Восточном промышленном районе

Выделение зоны общественного назначения из границ территории ОАО "Северский трубный завод" в районе размещения памятника промышленной архитектуры федерального значения - доменной печи с воздуходувной машиной с целью формирования и развития исторической зоны города. Данная корректировка границ функциональных зон решает также задачу уменьшения площади наложения санитарно-защитной зоны ОАО "Северский трубный завод" на существующую жилую застройку.

Перепрофилирование квартала индивидуальной жилой застройки (улиц Уральская, Космонавтов, Чусовская, Трубников), расположенной в пределах санитарно-защитных зон, частично под общественную застройку, частично под коммунально-складскую зону.

Перенос группы предприятий сельскохозяйственного назначения, расположенных севернее территории очистных сооружений хозбытовых сточных вод ОАО "Северский трубный завод", на территорию вновь формируемого отраслевого узла (агропромышленного) южнее жилого квартала "Светлый", с развитием на высвобождающихся территориях коммунально-складской зоны.

Перепрофилирование зоны пищевых предприятий в Восточном промрайоне в зону складских предприятий с выносом действующих пищевых предприятий на территорию агропромышленного района. Перепрофилирование вызвано размещением данных предприятий в пределах санитарно-защитной зоны ОАО "Северский трубный завод".

Размещение в пределах санитарно-защитных зон ОАО "Северский трубный завод" и северных очистных сооружений коммунально-складских территорий в северном направлении.

Развитие промышленно-коммунальной застройки на свободных территориях южнее ОАО "Северский трубный завод".

Размещение малых логистических комплексов в районе Полевского грузового предприятия и электроподстанции "Малахит".

В районе залежей полезных ископаемых восточнее Штангового пруда предусмотрены территории для размещения предприятий горнодобывающей промышленности и связанных с ними предприятий строительных и перерабатывающих производств, обслуживающих производственных баз.

На территориях, тяготеющих к внешней объездной дороге, предусмотрено размещение на перспективу крупных логистических комплексов с железнодорожным обслуживанием от железнодорожной станции "Станционный-Полевской".

В Западном промышленном районе

В связи с наложением санитарно-защитных зон от металлофурнитурного завода и соседних с ним предприятий на жилую застройку по улице Крылова предлагается планировочно-функциональная трансформация части промышленных территорий с изменением границ земельных участков, расположенных вдоль противоположной стороны улицы Крылова для организации полосы административной зоны, выполняющей роль "контактно-стыковой" зоны между производственной и жилой застройкой.

Для исключения наложения санитарно-защитных зон на жилую застройку по улице Володарского предлагается перепрофилирование производственных баз, расположенных по этой улице в объекты общественного назначения.

Изменение функционального использования территории, занимаемой крестьянским хозяйством Аникьева, с перебазированием в проектируемый агропромышленный район. Данная трансформация обусловлена расположением предприятия, производящего продукцию для пищевого производства, в санитарно -защитных зонах промышленных объектов Западного промрайона, а также, санитарно - защитная зона от хозяйства и расположенного на его территории биотермических ям и скотомогильника распространяется на значительную часть жилой застройки в Южном жилом районе.

В центральной части Западного промрайона с учетом проектируемых дорог предлагается "заполнение" транспортного каркаса территориями коммунально-складского, логистического назначения. Проектируемые территории располагаются на свободных от застройки территориях, в том числе на территориях, требующих рекультивации нарушенных территорий в результате горнодобывающих работ.

Бывшие совхозные поля, попадающие в границы Западного промрайона предлагаются к использованию в качестве резервных территорий для размещения предприятий строительной индустрии, производственных баз. Предусмотрен резерв для расширения южных очистных сооружений хозяйственно-бытовой канализации.

На территории Западного промрайона между берегом Северского пруда и проектируемой автодорогой вдоль ЛЭП с выходом на мыс Северского пруда намечено формирование многофункциональной зоны общественно-производственного назначения с размещением производственно-коммерческих, научно-производственных, информационных, просветительских, офисно-деловых объектов и иных объектов, разрешенных к размещению в санитарно-защитных зонах, а также предлагается размещение небольших логистических комплексов и крупного оптово-торгового объекта. Преимущественное использование данной территории - озеленение санитарно-защитного типа.

На территории жилого района "Южный"

В зоне исторической застройки в районе горы Думной предлагаются мероприятия по увеличению доли площадей общественной застройки для развития этой зоны - организации центров культуры, объектов обслуживания туристов - за счет перепрофилирования деревообрабатывающего производства, выноса пищевых производств. Предлагается вывод части площадей с территории Машиностроительного завода с историческими зданиями для использования их в качестве музейных объектов или объектов культуры.

Перебазирование в промышленно -коммунальные зоны ряда отдельно стоящих предприятий, расположенных в жилой застройке, с внедрением общественных функций.

Формирование нового промрайона - в районе жилого района "Светлый":

На южной окраине города запроектирован новый отраслевой промышленный узел с условным названием "Южный агропромышленный район" для размещения предприятий пищевой промышленности (для вновь организуемых предприятий, а также для выносимых из промышленных районов города).

Южнее вышеназванного промрайона, на территориях, прилегающих к сельскохозяйственным полям, предлагается разместить предприятия сельскохозяйственного назначения, переносимые из Восточного и Западного промрайонов, а также развивать новые фермерские хозяйства.

3.4.6. Организация зон специального назначения

Генеральным планом предлагается:

Расширение территорий действующих кладбищ, строительство крематория на территории кладбища в южной части города.

Создание на месте старого кладбища мемориального комплекса со строительством колумбария.

Рекультивация отработанных объектов хранения отходов горнодобывающего комплекса и химических производств, существующей свалки (смотри раздел 3.5. "Мероприятия по инженерной подготовке территории").

Размещение полигона твердых бытовых и промышленных отходов южнее существующей свалки в отработанном карьере Ново-Ивановского месторождения.

Севернее действующей свалки предлагается зарезервировать площадку для размещения отходов горнодобывающего комплекса (отвалы вскрышных пород) при возможной дальнейшей выработке полезных ископаемых на Ново-Ивановском месторождении.

В районе формирования агропромышленного района предлагается размещение зоны объектов утилизации биологических отходов, полей компостирования.

3.4.7. Организация ландшафтно-рекреационной зоны

Предусмотрено значительное развитие рекреационных зон, которые представлены в городе Полевском следующими видами: городские парки, скверы, набережные (озеленение общего пользования); лесные массивы - лесопарки; городские леса; территории учреждений кратковременного и длительного отдыха; пляжи; санитарно-защитное озеленение.

Проектируемые объекты озеленения общего пользования:

- в проектируемом районе "Чусовской" - бульвар, сквер с раскрытием к реке Чусовой;

- на берегу Северского водохранилища, в районе жилого района "Далеки" и проектируемого района "Крутой Яр" - благоустройство набережной, организация городского парка культуры и отдыха, детского парка, спортивного парка (при проектируемом спорткомплексе и стадионе);

- развитие и реконструкция благоустройства и озеленения прибрежных зон Полевского пруда и Штангового пруда со стороны Южного жилого района;

- парковая зона в проектируемом районе "Светлый", выходящая на берег реки Зеленой;

- создание озелененных, благоустроенных территорий на мысе Северского пруда при проектируемом многофункциональном комплексе административно -производственного назначения.

Генеральным планом выделены две рекреационные зоны кратковременного и длительного отдыха с размещением спортивно-оздоровительных учреждений, баз отдыха и туризма:

- правый берег Штангового пруда;

- западная сторона Полевского пруда в зоне впадения в него рек Полевой, Черной, Ельничной, верховье Северского пруда.

Проектом предусмотрено санитарно-защитное озеленение, расположенное при промышленных объектах, в промрайонах - в водоохранных зонах рек.

3.4.8. Охрана памятников материальной культуры и природы

Памятники природы, археологии, истории и культуры, архитектуры федерального, регионального и местного значения, расположенные на территории города Полевского.

Памятники федерального значения:

1. Гора Думная - комплекс памятников природы археологии и истории - включает в себя памятники археологии (городище скифо-сарматского времени V-VI вв. до н.э., древнее медеплавильное производство IV-V вв. до н.э.) /федеральное значение/, истории (памятник Героям Гражданской войны на братской могиле) /местное значение/ и природы (геологический, геоморфологический, археологический, историко-литературный памятник, место основания в 1709 г. медного рудника и место тайных сходок рабочих, упомянут в сказах П.П. Бажова) /региональное значение/.

2. Памятник промышленной архитектуры XIX в. - доменная печь с литейным двором и воздуходувной машиной.

3. Памятник археологии - гора Баженова - стоянка древнего человека /вновь выявленный/.

4. Металлургическое производство Берсов Мыс /вновь выявленный/.

5. Металлургическое производство г. Полевского (правый берег Полевского пруда, в районе улицы Береговая, д.9-11) /вновь выявленный/.

6. Место древнего металлургического производства Гора Караульная (Маяк). /вновь выявленный/.

7. Место древнего металлургического производства Гора Трехгорье /вновь выявленный/.

8. Место древнего металлургического производства Полевая 3 /вновь выявленный/.

9. Место древнего металлургического производства Полевая 6 /вновь выявленный/.

Памятники архитектуры и истории местного значения:

1. Дом Бажовых (конец XIX в. до 1934 г.) - памятник истории.

Памятники архитектуры:

2. Господский дом (XIX в.).

3. Здание первой мужской школы при Полевском заводе (ныне исторический музей) (1916 г.).

4. Школа (вечерняя) (конец XIX в. до 1934 г.).

5. Здание земской больницы (ныне "Полевская типография") (1896 г.).

6. Дом купца Барышева И.А. (конец XIX в. до 1934 г.).

7. Дом купца Барышева К.В. (конец XIX в. до 1934 г.).

8. Дом купца Вяткина (конец XIX в. до 1934 г.).

9. Храм святых Петра и Павла (1793 г., воссоздан в 1991 г.) (вновь выявленный).

10. Свято-Троицкий храм (1816 г., воссоздан в 1996 г.) (вновь выявленный).

Кроме того, на территории города установлены обелиски и мемориальные доски, отражающие исторические событии Советского времени.

Полный перечень объектов культурного наследия, расположенных на территории города Полевской, согласно реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности Полевского городского округа и объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории Полевского городского округа, утвержденного решением Думы Полевского городского округа от 15.02.2007 N 350, представлен в таблице 3.4.8.1.

Таблица 3.4.8.1

Перечень
объектов культурного наследия, расположенных на территории города Полевского

N п/п	Наименование памятника	Место-нахождение	Дата основания памятника	Вид объекта	Ответственный за охрану	Категория охраны
1	Комплекс зданий при церкви Петра и Павла	пер. Банковский 5, ул. Фрунзе 12	Кон. XIX - нач. XX в. До 1934 г.	Памятник истории	Частная собственность. Собственники: Банковский 5 -Торопов А.Н. Фрунзе 12 - Шумков АЛ.	местная
2	Дом Бажовых	ул. Кикура 96	Кон. XIX - нач. XX в. До 1934 г.	Памятник истории	Частная собственность. Собственники: Дементьева Н.А., Яровой В.В.	местная
3	Бюст П.П. Бажова	г. Полевской, ул. Карла Маркса 11 (площадь П.П. Бажова)	1983 г.	Произведение монументального искусства	Организация, предприятие, обслуживающее территорию местонахождения памятника.	местная
4	Росписи интерьера КЭК "Бажовский"	ул. Карала Маркса 21	Не установлено	Памятник истории	КЭК "Бажовский"	местная
5	Доменная печь с литейным двором и воздуходувной машиной	Территория ОАО "Северский трубный завод"	1860 г.	Памятник архитектуры	ОАО "Северский трубный завод"	Федеральная
6	Обелиск во славу флота России	г. Полевской, ул. М. Горького	2005 г.	Произведение монументального искусства	Общественная организация Союз моряков г. Полевского	местная
7	Скульптурный памятник и могила -захоронение погибших от рук белогвардейцев в 1918 г.	Думная гора	1919 г. - время захоронения. 1929 г. - время установки памятника	Памятник истории	Организация, предприятие, обслуживающее территорию местонахождения памятника	местная
8	Мемориал и могила - захоронение погибших от рук белогвардейцев в 1919 г.	г. Полевской, у Свято-Троицкого храма	1919 г. - время захоронения, 1920 г. - время установки памятника	Памятник истории	Организация, предприятие, обслуживающее территорию местонахождения памятника.	местная
9	Мемориал воинам -полевчанам, погибшим в годы Великой Отечественной войны	г. Полевской, ул. Коммунистическая	1966 г.	Памятник истории	ОАО "Полевская коммунальная компания"	местная
10	Мемориал воинам -интернационалистам	г. Полевской, ул. Свердлова 4	1995 г. Реконструирован в 2006 г.	Памятник истории	Организация, предприятие, обслуживающее территорию местонахождения памятника	местная
11	Стела "Воинам Великой Отечественной войны 1941-1945 годов"	г. Полевской, ул. Победы	1975 г.	Памятник истории	Организация, предприятие, обслуживающее территорию местонахождения памятника	местная
12	Стела "Воинам Великой Отечественной воины, ушедшим на фронт с ул. Девяшина"	г. Полевской, ул. Девяшина	(1964-1965 гг.)	Памятник истории	Организация, предприятие, обслуживающее территорию местонахождения памятника	местная
13	Мемориал "Воинам Великой Отечественной войны 1941-1945 годов"	г. Полевской, территория ОАО"Полевское грузовое АТП"	1980 г.	Памятник истории	ОАО "Полевское грузовое АТП"	местная
14	Обелиск "Воинам Великой Отечественной войны 1941-1945 годов"	г. Полевской, АООТ "Полевской машиностроительный завод"	1966 г.	Памятник истории	АООТ "Полевской машиностроительный завод"	местная
15	Стела "Воинам Великой Отечественной войны 1941-1945 годов"	г. Полевской, АО "Полевской криолитовый завод"	1971 г.	Памятник истории	ОАО "Полевской криолитовый завод"	местная
16	Мемориальная доска памяти Героя Советского Союза Кологойды Николая Васильевича	г. Полевской, ул. Малышева, школа N 1, в которой учился Кологойда Н.В.	1965 г.	Памятник истории	МОУ"СОШ N 1"	местная
17	Мемориальная доска памяти Героя Советского Союза Полежаева Николая Сергеевича	г. Полевской, ул. Белинского 17-2. Жилой дом, в котором жил Полежаев Н.С.	1977 г.	Памятник истории	ОМС Управление культурой ПГО	местная
18	Мемориальная доска памяти Героя Советского Союза Полежаева Николая Сергеевича	г. Полевской, МУП "Пассажирское АТП"	2005 г.	Памятник истории	МУП "Пассажирское АТП"	местная
19	Мемориальная доска памяти рабочего Полевского завода Хмелинина Василия Семеновича	г. Полевской, ул. Хмелинина 23	не установлено	Памятник истории	ОМС Управление культурой ПГО	местная
20	Мемориальная доска памяти Девяшина Ивана Елеферьевича	г. Полевской, ул. Девяшина 28	не установлено	Памятник истории	ОМС Управление культурой ПГО	местная
21	Мемориальная доска, погибшему в Афганистане Меньшикову Л.Н.	г. Полевской, МОУ "СОШ"N 17	2000 г.	Памятник истории	МОУ "СОШ N 17"	местная
22	Мемориальная доска, погибшему в Чечне Зенцову Е.М.	г. Полевской, МОУ "СОШ"N 17	2000 г.	Памятник истории	МОУ "СОШ N 17"	местная
23	Мемориальная доска, погибшему в Чечне Гуральскому С.Н.	г. Полевской, МОУ "СОШ"N 17	2000 г.	Памятник истории	МОУ "СОШ N 17"	местная
24	Мемориальная доска погибшему в Афганистане Меньшикову Л.Н.	Полевской, ПТУ -86	1994 г.	Памятник истории	ПТУ-86	местная
25	Мемориальная доска погибшему в Афганистане Соболеву А.В.	г. Полевской, ПТУ-86	1994 г.	Памятник истории	ПТУ-86	местная
26	Мемориальная доска погибшему в Афганистане Горбунову А.Д.	г. Полевской, МОУ "СОШ" N 13	1989 г.	Памятник истории	МОУ "СОШ N 13"	местная
27	Мемориальная доска памяти Бажова Павла Петровича	г. Полевской. ул. Бажова, 13	1979 г.	Памятник истории	ОМС Управление культурой ПГО	местная
28	Мемориальная доска памяти бывшего директора Северского металлургического завода Вершинина Василия Григорьевича	г. Полевской, ул. Вершинина. Административное здание ОАО "СТЗ"	1995 г.	Памятник истории	ОАО "СТЗ"	местная
29	Мемориальная доска памяти народного учителя СССР Назарова Виктора Ивановича	г. Полевской, Ленина 16	2003 г.	Памятник истории	Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования "Профессиональное училище N 47"	местная
30	Мемориальная доска на здании бывшей вечерней школы	г. Полевской, ул. Розы Люксембург, 2	1966 г.	Памятник истории	ОМС Управление культурой ПГО	местная
31	Мемориальная доска памяти младшего лейтенанта милиции Севастьянова Сергея Михайловича	г. Полевской, ул. Свердлова 14, здание ОМВД РФ по г. Полевскому	2005 г.	Памятник истории	ОВД г. Полевского	местная
32	Господский дом	г. Полевской, ул. Ильича, 1	XIX в.	Памятник архитектуры	Частная собственность. Собственник - Журавлев И.В.	местная
33	Здание первой мужской школы при Полевском заводе (ныне исторический музей)	г. Полевской, ул. Ильича, 63	1916 г.	Памятник архитектуры	Министерство культуры Свердловской области	местная
34	Школа (вечерняя)	г. Полевской, ул. Розы Люксембург, 2	кон. XIX в .до 1934 г.	Памятник архитектуры	Центр образования взрослых	местная
35	Здание земской больницы (ныне "Полевская типография")	г. Полевской, ул. Красноармейская, 85	1896 г.	Памятник архитектуры	Государственное унитарное предприятие Свердловской области "Полевская типография"	местная
36	Дом купца Барышева И.А.	г. Полевской, ул. Ильича, 62	кон. XIX в. до 1934 г	Памятник архитектуры	Частная собственность. Собственник: Пальцева Т.А.	местная
37	Дом купца Барышева К.В.	г. Полевской, ул. Ильича, 36	кон. XIX в. до 1934 г.	Памятник архитектуры	ЗАО "Трест "Уралстальконструкция"	местная
38	Дом купца Вяткина	г. Полевской, ул. Ильича, 37	кон. XIX в. до 1934 г.	Памятник архитектуры	ЗАО "Производственно-промышленный комплекс "Урал"	местная
39	Храм святых Петра и Павла	г. Полевской	1793 г., воссоздан в 1991 г	Памятник архитектуры	Екатеринбургская епархия	местная
40	Свято-Троицкий храм	г. Полевской	1816 г., воссоздан в 1996г.	Памятник архитектуры	Екатеринбургская епархия	местная

Решением Думы МО "Город Полевской" от 09.12.1999 N 364 и решением Думы Полевского городского округа от 15.02.2007 N 350 установлены:

Охранные зоны:

1) памятника промышленной архитектуры XIX в. Северской домны, включая территорию музейного комплекса домны и прилегающего района;

2) района Думной горы с местом археологических раскопок древнего городища и памятника Героям Гражданской войны;

Зоны регулирования застройки в исторической зоне города:

1) в северной части города - в районе памятника архитектуры федерального значения - Доменной печи с литейным двором и воздуходувной машиной, вновь выявленного объекта культурного наследия - Свято-Троицкой церкви и зоны размещения исторической застройки местного значения;

2) в южной части города - в районе горы Думная и вновь выявленного объекта культурного наследия Храма святых Петра и Павла и зоны размещения исторической застройки местного значения.

Постановлением Правительства Свердловской области от 17.01.2001 N 41-ПП "Об установлении категорий, статуса и режима особой охраны особо охраняемых природных территорий областного значения и утверждении перечней особо охраняемых природных территорий, расположенных в Свердловской области" установлен статус памятника природы "гора Думная" как государственного памятника областного значения.

Основные первоочередные мероприятия по сохранению культурного наследия города Полевского:

1. Разработка программы по сохранению, восстановлению и реконструкции объектов историко-культурного наследия.

2. Включение вновь выявленных объектов в государственный реестр, постановка объектов культурного наследия на кадастровый учет.

3. Разработка проектов охранных зон объектов истории и культуры и отдельных фрагментов городской застройки в установленном порядке.

4. Установление границ территорий объектов культурного наследия как объектов градостроительной деятельности особого регулирования.

5. Разработка конкретных проектов восстановления, консервации, изменения функционального назначения отдельных зданий - объектов истории и культуры.

6. Ограничение хозяйственной деятельности в пределах зон охраны. Обеспечение физической сохранности объектов путем применения "щадящих" технологий при проведении строительных работ.

7. Осуществление контроля технического состояния объектов непосредственно граничащих с объектами культурного наследия, наложение ограничений на отдельные виды деятельности.

8. Информирование населения, повышение уровня образования и воспитания населения; создание объединений по охране памятников, экономическое стимулирование субъектов охранной деятельности.

Решения Генерального плана, в целом, направлены на сохранение исторического своеобразия города путем сохранения и поддержки исторически сложившейся планировочной структуры, сохранения исторических сооружений и ценных природных ландшафтов, бережном приспособлении к современным нуждам.

Проектом предлагается формирование двух исторических центров города:

1) в Северной части города - на базе исторической застройки в районе плотины Северского пруда с включением музейного комплекса Северского трубного завода, комплекса доменной печи с литейным двором и воздуходувной машиной, вновь выявленного памятника архитектуры - Свято-Троицкого храма.

2) в южной части города - в районе плотины Полевского пруда на стыке улиц Малышева - Карла Маркса - Победы - Ильича на базе вновь выявленного памятника архитектуры - Храма святых Петра и Павла, территории памятника природы, археологии и истории - горы Думная с включением исторической застройки по улице Ильича.

Для организации центра в Северной части города, проектом предлагается проведение функционального зонирования территории ОАО "Северский трубный завод" с выделением административной зоны вдоль улицы Вершинина и выводом этой территории за границы ограждения завода. Здесь предлагается сформировать на базе музея завода историко-музейной площадку комплекса доменной печи с литейным двором и воздуходувной машиной и экспозицию старого оборудования завода, представляющего историческую ценность, отражающего этапы развития техники. В районе Свято-Троицкого храма, со стороны проектируемого микрорайона, предлагается разместить объекты социально-культурного назначения с максимальным сохранением принципа и характера застройки, присущие зонам размещения культовых объектов.

Городской центр в Южной части города, по предложениям генерального плана, имеет трехчастную структуру: главный ансамбль формируется в районе плотины Полевского пруда с включением комплекса зданий Храма святых Петра и Павла, господского дома, застройки по улице Ильича в районе Полевского машиностроительного завода. Второй ансамбль предлагается сформировать в районе здания земской больницы (ныне Полевская типография) с организацией сквера и дополнением ансамбля благоустройством спортивного комплекса и размещением дома творчества. Третий ансамбль - в районе горы Думной - здесь предлагается создать природно-ландшафтный историко-мемориальный парк.

Предложения генплана по формированию городского исторического центра Южной части города связаны со следующими планировочными решениями:

- реконструкции транспортной структуры и изменения категорий улиц - пробивка улицы Малышева (магистральная улица городского значения) до переулка Банковского, с выходом на улицу Кирова, пробивка и связь улиц Победы (магистральная улица городского значения) и Советской (магистральная улица районного значения) - мероприятия направлены на вывод потока транспорта с улицы Ильича, на которой предлагается создать исторический бульвар - связь главного ансамбля со сквером у здания земской больницы (с ограниченным потоком транспорта - подъезд к жилым домам);

- снос индивидуального жилья (связано с пробивкой улиц) в районе переулка Осипенко и переулка Банковский - что позволит сформировать площадь главного ансамбля с раскрытием на пруд и Храм святых Петра и Павла с комплексом зданий при нем;

- функционально-планировочное зонирование территории Полевского машиностроительного завода с высвобождением территории вдоль плотины Полевского пруда и поймы реки Полевая в северной части производственной площадки для связи главного ансамбля исторического центра с ансамблем горы Думная;

- предлагается перенести производственные функции предприятий, расположенных в зданиях исторически-ценной застройки - хлебопекарное производство ООО "Технология", колбасный завод ИП Черкашин А.Н., Полевская типография, на территории промышленно-коммунальных районов с сохранением административно-общественных функций в занимаемых ими зданиях, произвести реставрационные работы по восстановлению зданий и включение в их ансамбль центра;

- перенос деревообрабатывающего предприятия, расположенного у подножия горы Думная, с ликвидацией зданий и сооружений, для формирования музейно-исторической зоны комплекса памятника природы, археологии и истории - гора Думная.

Создание ансамбля природно-ландшафтного историко-мемориального парка "Гора Думная" предполагает дополнительно проведение мероприятий по выявлению и упорядочению границ зоны парка, реконструкции планировочной структуры парка с сохранением памятных знаков - памятник Героям Гражданской войны (памятник истории) и знак на вершине горы, и формированию входных узлов, благоустройства и реконструкцию озеленения территории парка.

Проектом предлагается создание природно-ландшафтного парка в районе памятника археологии - горы Баженова. Здесь предлагается выполнить отдельный проект по определению границ парка с учетом границы зоны охраны памятника археологии и особенностей ландшафта, провести благоустройство и реконструкцию озеленения, организовать входную группу в парк с размещением памятного знака и, при необходимости, размещением объекта культурно-просветительского назначения с лабораторно-архивным блоком.

Для прочих вновь выявленных объектов археологического наследия необходимо провести мероприятия по включению их в государственный реестр, установлению границ территорий памятников и постановке объектов археологического наследия на кадастровый учет (в установленном порядке); разработать проекты зон охраны с установлением границ зон охраны объектов, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон. Данные мероприятия должны быть проведены в обязательном порядке при решении о начале строительства (реконструкции) либо иного вида использования территории в районах расположения объектов.

3.5. Мероприятия по инженерной подготовке территории

Исходя из комплексной оценки территории по инженерно-строительным ограничениям, необходим следующий набор мероприятий по инженерной подготовке:

Защита от затопления весенним паводком на реке Чусовой (затопление в зоне проектируемого жилого района "Чусовской") - необходима подсыпка территории минеральным грунтом в среднем до 1,5 м высотой от существующего рельефа.

Защита от высокого уровня грунтовых вод - в составе проектируемой ливневой канализации предусмотрен временный и постоянный дренаж пониженных территорий по естественным логам с выходом в существующие водотоки.

Организация поверхностного водоотвода - вертикальная планировка решается путем подсыпки минеральным грунтом, предусматривается высотное решение улиц с определением проектных отметок по осям проезжих частей в целях нормальных условий функционирования транспорта и организации водоотвода. Проектные уклоны по улично-дорожной сети составляют от 0,002 до 0,040; для создания нормативных уклонов на ряде участков необходима подсыпка либо срезка грунта до 3-х метров; система ливневой канализации запроектирована смешанного типа:

- в индивидуальной застройке - открытая система лотков;

- в пределах многоэтажной застройки - закрытая самотечная система.

Очистные сооружения для приема ливневых стоков - существующие городские очистные сооружения, а также проектируемые локальные. В пониженных местах рельефа (тальвеги, лога, ручьи) предлагаются дренажно-ливневые коллекторы, с целью одновременного (с отводом поверхностного стока) понижения уровня грунтовых вод.

Запроектированная организация капитальных набережных Северского и Полевского прудов, позволит предотвратить сброс ливневых и поверхностных сточных вод и непосредственное засорение водных объектов.

Освоение заболоченных территорий - выторфовка на отдельных участках резерва застройки с последующей подсыпкой минеральным грунтом до отметок, позволяющих решить поверхностный водоотвод.

Рекультивация нарушенных территорий. Объектами ранее запроектированной рекультивации, согласно разработанных проектов, в городе намечены производственные подразделения ОАО "Полевской криолитовый завод": шламохранилище N 1, прудок-отстойник станции нейтрализации. Генеральный план разработан с учетом реализации указанных проектов, т.е. на перспективу развития города ограничения по застройке от этих сооружений ОАО "Полевской криолитовый завод" не фиксируются.

Рабочим проектом рекультивации шламохранилища N 1 предусматривается проведение рекультивации шламохранилища в два этапа - технический и биологический. Проектируемые работы технического этапа включают поверхностную гидроизоляцию шлама. Направление биологической рекультивации включает мероприятия по восстановлению плодородия нарушенных земель и ускорению процесса самозарастания. Расчетный срок рекультивации шламохранилища составит 15 лет, при ежегодной рекультивации участков суммарной площадью 10 га.

Состав работ по ликвидации прудка-отстойника:

- неполная разборка шламов в прудке-отстойнике ниже отметок окружающего рельефа на толщину изолирующего слоя (0,6 м);

- утилизация шламов;

- рекультивация санитарно-гигиенической направленности (в два этапа - технический и биологический) земельного участка.

Расчетная продолжительность ликвидации и рекультивации прудка-отстойника по проекту составит: выемка шламов - 10 лет; технический этап рекультивации - 7 месяцев; биологический этап рекультивации - 3 года. Площадь рекультивации составит - 2,2 га. Объем вынимаемых отходов - 65,1 тыс. тонн.

Генеральный план учитывает реализацию рабочего проекта реконструкции свалки-полигона.

Необходима рекультивация земель, нарушенных в результате добычи полезных ископаемых:

- расположенных в юго-восточной части города, вытянутых с юга на север от городской свалки до Восточного промышленного района (Ново-Ивановское месторождение);

- расположенных в пределах Западного промышленного района (Гумешевское месторождение).

3.6. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры

3.6.1. Водоснабжение

В разделе "Водоснабжение" заложены технические решения реконструкции и нового строительства сетей и сооружений водоснабжения для стабильного водоснабжения всех потребителей города на период до 2040 г. Расчетные размеры водопотребления с выделением I-й очереди строительства приведены ниже.

Таблица 3.6.1.1

Водопотребление по районам нового жилищного строительства

N п/п	Район строительства (номер расчетного района)	Количество жителей		Водопотребление куб.м/сут		Макс. часовой расход, куб.м/час		Расчетный расход, л/с.
		тыс. человек
		2025	2040	2025	2040	2025	2040	2025	2040
	Северный район
1	"Крутой Яр" (1)	1,62	5,46	522,72	1728,72	47,05	122,74	13,07	34,10
2	"Далека" (1)	0,39	0,39	107,64	107,64	13,08	13,08	3,63	3,63
3	м-н "Ялунина" (2)	-	1,17	-	421,20	-	40,65	-	11,29
4	"Березовая Роща" (3)	0,38	1,78	104,88	582,00	17,04	52,38	4,73	14,55
5	"Чусовской" (3)	4,89	7,29	1760,40	2554,68	126,75	177,56	35,21	49,32
6	м-н "Зеленый Бор-3" (3)	-	2,98	-	1072,8	-	94,94	-	26,37
Всего:		7,28	19,07	2495,64	6467,04
	Южный район
7	м-ны "Южный", "Центральный" (5)	3,54	3,05	1268,52	1072,80	106,18	84,21	29,50	23,39
8	"Светлый" (7)	1,75	2,38	565,32	745,92	49,47	51,09	13,74	14,19
Всего:		5,29	5,43	1833,84	1818,72
Итого		12,57	24,50	4329,48	8285,76

Таблица 3.6.1.2

Водопотребление резервных производственных территорий

N	Наименование потребителя	максимально суточный расход, куб.м/сут.
		I очередь	Расчетный срок
	Восточный промышленный район
1	Промышленные предприятия	465,5	1266,0
2	Транспортно-логистические предприятия	176,5	353,0
3	Коммунально-складские предприятия	385,0	692,0
Всего:		1027,00	2311,0
	Западный промышленный район
4	Промышленные предприятия	139,0	278,0
5	Транспортно-логистические предприятия	69,0	138,0
6	Коммунально-складские предприятия	290,0	521,5
Всего:		498,0	937,5
	Южный агропромышленный район
7	Сельскохозяйственные и пищевые предприятия	865,0	865,0
Всего:		865,0	865,0
Итого:		2390,0	4113,5

Расчетное водопотребление на 2025-2040 гг. по городу Полевскому по основным категориям потребителей приведено в таблице 3.6.1.3.

Таблица 3.6.1.3

Водопотребление по основным категориям потребителей

N п/п	Наименование потребителя	Максимальный суточный расход, куб.м/сут.
		I очередь	Расчетный срок
	Северный район
1	Жилая застройка, в том числе:	16014,00	18182,04
	Существующая сохраняемая	13518,36	11715,00
	Новое строительство	2495,64	6467,04
2	Неучтенные расходы	1601,00	1818,20
3	Промышленные предприятия (из хозяйственно-питьевого водопровода)	7800,00	8300,00
4	Полив	2300,00	2860,00
	Собственные нужды станции водоподготовки (промывка сооружений)	13000,00	13000,00
Всего:		40715,00	44160,20
	Южный район
5	Жилая застройка, в том числе:	8113,08	7454,88
	Существующая сохраняемая	6279,24	5636,16
	Новое строительство	1833,84	1818,72
6	Неучтенные расходы	811,31	745,88
7	Промышленные предприятия	2863,00	3302,50
8	Полив	1206,50	1121,50
Всего:		12993,89	12624,76
Итого:		53708,89	56784,96

Проектируемая сеть хозяйственно-питьевого водопровода предложена с учетом сложившейся схемы подачи питьевой воды на нужды населения города, промышленных предприятий, пожаротушение и полив, а также с учетом новых источников водоснабжения для новых жилых территорий.

Поверхностный водозабор из реки Чусовой не является достаточным на проектный срок в связи с тем, что водозабор из живого тока реки Чусовой является уязвимым по водообеспеченности: величина водозабора за 2007 г. составила 14,1 млн. куб.м, что превышает естественные минимальные среднемесячные расходы 95% обеспеченности реки Чусовой у села Косой Брод. В связи с увеличением водопотребления и ограниченной возможностью отбора воды из реки Чусовой, необходимо использование подземных источников водоснабжения для покрытия образующегося дефицита и выполнения условий гражданской обороны и возможных чрезвычайных ситуаций.

Водоснабжение проектируемых жилых районов

Северный район

Районы "Чусовской", "Березовая Роща", микрорайон "Зеленый Бор-3". Водоснабжение существующей жилой застройки Северного района и нового жилищного строительства микрорайона "Зеленый Бор-3", районов "Березовая Роща" и "Чусовской" предлагается с учетом существующей схемы водоснабжения от существующего поверхностного источника и водовода d 400 мм, снабжающего водой микрорайон "Зеленый Бор", диаметр которого является достаточным как на первую очередь, так и на расчетный срок для водоснабжения новых жилых районов. На первую очередь кольцевая водопроводная сеть d 150-200 мм запроектирована для водоснабжения многоэтажной и среднеэтажной застройки района "Чусовской" и индивидуальной коттеджной застройки района "Березовая Роща". На расчетный срок водопроводная сеть подводится к многоэтажной застройке микрорайона "Зеленый Бор-3", индивидуальной коттеджной застройке района "Чусовской" и среднеэтажной и блокированной застройке района "Березовая Роща". Основные водопроводные кольца должны быть образованы из водоводов d 100-200 мм.

Хранение запаса воды предусматривается в существующих резервуарах общим объемом 9000 куб.м, установленных на площадке фильтровальной станции " Маяк".

Микрорайон "Ялунина". Водоснабжение предусматривается от существующих водопроводных сетей с проверкой их пропускной способности на последующих стадиях проектирования.

Район "Крутой Яр". Учитывая сложный рельеф местности, отдаленность района от существующего источника водоснабжения, предлагается вариант водоснабжения района "Крутой Яр" от подземных источников, расположенных на расстоянии 1,5-2 км от района:

- Гремихинский участок Красногорского МПВ с запасами 2,23 тыс. куб.м/сут.;

- Моховой участок с ориентировочными запасами 1,23-1,47 тыс. куб.м/сут.

По гидрогеологическому заключению санитарная обстановка на территории ЗСО I-III поясов благоприятна для организации водозабора. От указанного подземного источника 400 куб.м/сут. (из 2,23 тыс. куб.м/сут.) должно пойти на водоснабжение поселка Зюзельский, остальное направляется на водоснабжение района "Крутой Яр". Вода от водозаборных сооружений насосами I подъема будет подаваться по водоводу в две линии d 200 мм до станции водоподготовки, проектируемой на северной окраине района "Крутой Яр". На площадке станции водоподготовки проектируются: резервуары воды с хранением регулирующего, аварийного и пожарного запаса общим объемом 2*500 куб.м и насосная станция II подъема. От площадки станции водоподготовки вода подается в разводящую сеть района, которая предусматривается кольцевой с водоводами d 100-150 мм.

Южный район

Предлагается вариант использования подземных вод для покрытия дефицита воды из Верхне-Чусовского МПВ, расположенного в долине реки Чусовая между поселком Станционный-Полевской и села Косой Брод. Эксплуатационные запасы месторождения оценены ОАО "Уралэкспедиция" в количестве 10,5 тыс. куб.м/сут.: в т.ч. Левобережный участок - 8,1 тыс. куб.м/сут., Правобережный участок - 2,4 тыс. куб.м/сут. По гидрогеологическому заключению санитарная обстановка на территории ЗСО I-III поясов благоприятна для организации водозабора.

В соответствии с ранее выполненными проектными предложениями ООО УК "Уральский Водоканалпроект" предлагается два варианта подачи подземной воды от Верхне-Чусовского месторождения:

1 вариант. Подземную воду по проектируемому водоводу d 500 мм из скважин Левобережного участка подавать на площадку фильтровальной станции "Маяк" для обеззараживания воды хлором в проектируемом резервуаре и последующей подачей воды в город по существующим водоводам. При этом необходима реконструкция существующей хлораторной. Для подачи воды на площадку фильтровальной станции "Маяк" по условиям рельефа необходимо строительство насосной станции подкачки с приемными резервуарами.

2 вариант. Подача воды из подземного источника в южную часть города Полевского предусматривается по проектируемым водоводов 2d 400 мм, минуя фильтровальную станцию "Маяк" для подачи воды непосредственно в существующие водоводы 2d 500. По этому варианту обеззараживание воды будет производиться на площадке проектируемой станции водоподготовки.

Выбор оптимального варианта подачи подземной воды в город должен быть определен на следующих стадиях проектирования. Далее вода подается по существующим водоводам.

Водоснабжение Южного района будет осуществляться по двухзонной схеме, как и в настоящее время, основные водоводы проложены по улицам: Володарского - d 350 мм, Бажова - d 250 мм, Карла Маркса-150 мм.

Микрорайоны "Центральный", "Южный". Водоснабжение микрорайонов проектируется кольцевой с подачей воды от существующих водоводов d 300 мм, проходящих по улицам Карла Маркса, Володарского и проектируемого водовода d 150 мм вдоль набережной Полевского пруда.

Район "Светлый". Водоснабжение предусматривается от водовода d 100, проектируемому по южному берегу Полевского пруда от существующей водопроводной сети. Сеть проектируется кольцевой d 60-100 мм.

Предусматривается дальнейшее развитие водопроводной сети в районах существующей индивидуальной жилой застройки Водопроводная сеть предусматривается кольцевой d 100-150 мм.

Общий объем резервуаров южной части города на I очередь - 2866 куб.м, на расчетный срок - 2668 куб.м. Хранение запаса воды предусматривается в существующих резервуарах общим объемом 2*6000 куб.м, установленных на площадках очистных сооружений, объем которых является достаточным как на I очередь, так и на расчетный срок.

Водоснабжение промышленных предприятий

Хозяйственно-питьевое водоснабжение производственных территорий предусматривается от существующих и проектируемых сетей хозяйственно-питьевого водоснабжения. Для отдельных небольших площадок нового строительства, наиболее удаленных от основной застройки города, на перспективу в качестве автономного источника хозяйственно-питьевого водоснабжения возможно использование одиночных скважин при наличии зон санитарной охраны I, II, III поясов и соответствии качества воды по СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода".

Промводоснабжение

Система промводоснабжения города Полевского сохраняется без изменения: промводоснабжение предприятий Восточного промышленного района осуществляется из Северского пруда, производительность водозабора ОАО "Северский трубный завод" (далее ОАО "СТЗ") является достаточной как на первую очередь, так и на расчетный срок. Также от системы промводоснабжения ОАО "СТЗ" предусматривается производственное водоснабжение резервных территорий Восточного промышленного района.

Производственное водоснабжение существующих и вновь размещаемых предприятий Западного промышленного района сохраняется на проектный срок из существующих промводозаборов на Криолитовском и Полевском пруду.

Зоны санитарной охраны. Для всех проектируемых и реконструируемых водопроводных сооружений хозяйственно-питьевого назначения предусматриваются зоны санитарной охраны в целях их санитарно-эпидемиологической надежности согласно СНиП 2.04.02-84*.

Основные технико-экономические показатели по разделу "Водоснабжение" приведены в табл. 3.6.1.4.

Таблица 3.6.1.4

Основные технико-экономические показатели по разделу "Водоснабжение"

N п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	I очер.	Расч. срок
1	Водопотребление	куб.м/сут.	53,71	56,78
2	Производительность водозаборных сооружений,	куб.м/сут.	54,33	58,20
	т.ч. подземных источников		10,33	14,20
3	Водопроводная сеть(проект.) d 60-200 мм	км	25,3	36,00
2	Водоводы (проектируемые) d 200-400 мм	км	10,0	10,0
3	Станция водоподготовки (проектируемая)	Кол-во ед.	2	2
4	Насосная станция I подъема (проектируемая)	Кол-во единиц	5	7

3.6.2. Канализация

Расчетное водоотведение по районам города Полевского определено по планируемой численности населения и степени благоустройства застройки, в соответствии с архитектурно-планировочной частью проекта, указаний глав СНиП 2.04.03-85.

Таблица 3.6.2.1

Водоотведение по районам нового жилищного строительства

NN п/п	Название района нового строительства (номер расчетного района)	Количество жителей		Водоотведение, куб.м/сут		Часовой расход, куб.м/час		Расчетный расход, л/с.
		тыс. человек
		2025	2040	2025	2040	2025	2040	2025	2040
	Северный район
1	Крутой Яр" (1)	1,62	5,46	366,30	1440,60	15,26	60,02	4,24	16,67
2	"Далека" (1)	0,39	0,39	89,70	89,70	3,74	3,74	1,04	1,04
3	м-н "Ялунина" (2)	-	1,17	-	351,00	-	14,63	-	4,06
4	"Березовая Роща" (3)	0,38	1,78	87,40	485,00	3,64	20,21	1,01	5,61
5	Чусовской"(3)	4,89	7,29	1467,00	2128,90	61,13	88,71	16,98	24,64
6	м-н "Зеленый Бор-3" (3)	-	2,98	-	894,00	-	37,25	-	10,35
Всего:		7,28	19,07	2010,40	5389,20	83,77	224,56	23,27	62,38
	Южный район
7	м-ны "Южный", "Центральный" (5)	3,54	3,05	1057,10	910,10	44,05	37,92	12,24	10,53
8	"Светлый" (7)	1,75	2,38	507,50	724,10	21,15	30,17	5,87	8,38
Всего:		5,29	5,43	1564,60	1634,20	65,20	68,09	18,11	18,91
	Итого	12,57	24,50	3575,00	7023,40	148,97	295,65	41,38	81,29

Расчетное водоотведение резервных производственных территорий принято равным водопотреблению.

Расчетное водоотведение на 2025-2040 гг. по городу Полевскому по основным категориям водопотребителей приведено в таблице 3.6.2.2.

Таблица 3.6.2.2

Водоотведение по основным категориям потребителей

N п/п	Наименование потребителя	среднесуточный расход, куб.м/сут.
		I очередь	Расчетный срок
	Северный район
1	Жилая застройка , в том числе:	13275,70	15151,70
	Существующая сохраняемая	11265,30	9762,50
	Новое строительство	2010,40	5389,20
2	Неучтенные расходы	1327,57	1515,17
3	Промышленные предприятия и прочие потребители	15647,00	16931,00
Всего:		30250,27	33597,87
	Южный район
5	Жилая застройка, в том числе:	6797,30	6212,40
	Существующая сохраняемая	5232,70	4578,20
	Новое строительство	1564,60	1634,20
6	Неучтенные расходы	679,73	621,24
7	Промышленные предприятия	2863,00	3302,50
Всего:		10340,03	10136,14
Итого:		40590,30	43734,01

Согласно проекту в городе сохраняются две раздельные системы канализования: северная и южная.

Северная система канализования.

Основной объем стоков от жилой застройки Северного района будет приниматься в сложившуюся систему канализации и по существующим основным водоотводящим коллекторам направляться на Северные очистные сооружения.

Водоотведение проектируемых жилых районов

Район "Крутой Яр". Стоки системой самотечных коллекторов d 150-200 мм направляются в проектируемую на I очередь канализационную насосную станцию. Далее системой напорно-самотечных коллекторов d 250-300 мм стоки направляются в существующий главный самотечный коллектор d 1000 мм по улице Вершинина и далее на Северные очистные сооружения. На расчетный срок стоки от новой застройки района "Крутой Яр" в количестве 1530,3 куб.м/сут. системой самотечных коллекторов d 200 мм направляются на канализационную насосную станцию, предусмотренную на I очередь с учетом расчетного срока.

Микрорайон "Ялунина". Хозяйственно-бытовые (далее - хозбытовые) стоки от новой многоэтажной и среднеэтажной застройки микрорайона "Ялунина" сбрасываются в существующую сеть хозбытовой канализации микрорайона с проверкой пропускной способности сетей на следующих стадиях проектирования.

Районы "Чусовской", "Березовая Роща", микрорайон "Зеленый Бор-3". Предлагается канализовать через существующую канализационную насосную станцию - 2 микрорайона "Зеленый Бор".

Район "Березовая Роща". На первую очередь стоки сетью самотечных коллекторов d 150 мм поступают на канализационную насосную станцию, проектируемую на первую очередь, далее напорными коллекторами 2d 50 мм через камеру гашения напора подаются в существующий канализационный коллектор d 400 мм. От среднеэтажной и блокированной застройки района "Березовая Роща" стоки отводятся в проектируемый на первую очередь самотечный коллектор d 200 мм от индивидуальной застройки района.

Район "Чусовской". В районе "Чусовском" стоки сетью самотечных коллекторов d 150-200 мм отводятся на главную канализационную насосную станцию района "Чусовской", проектируемую на I очередь. На расчетный срок хозбытовые стоки от индивидуальной и среднеэтажной застройки района в количестве 661,9 куб.м/сут. отводятся системой самотечных коллекторов d 150 мм в канализационную насосную станцию, проектируемую на расчетный срок, далее напорным коллектором 2d 50 мм через камеру гашения напора в самотечный коллектор d 200 мм, проектируемый на I очередь. Далее стоки поступают на канализационную насосную станцию, предусмотренную на I очередь, далее на существующую канализационную насосную станцию - 2 микрорайона "Зеленый Бор", далее по существующему напорному коллектору d 530 мм на Северные очистные сооружения.

Микрорайон "Зеленый Бор-3". На расчетный срок стоки самотечным коллектором d 200 мм подаются в существующий канализационный коллектор d 300 мм, отводящий стоки от существующей многоэтажной застройки.

Производительность канализационной насосной станции - 2 микрорайона "Зеленый Бор" и существующие коллекторы позволяют принимать хозбытовые стоки от новой жилой застройки восточной части как на I очередь, так и на расчетный срок.

Также в Северном жилом районе на первую очередь предусмотрено канализование существующей индивидуальной жилой застройки с тем, чтобы весь жилой фонд был полностью обеспечен централизованной системой водоотведения на I очередь.

Водоотведение промышленных предприятий

Кроме проведения мероприятий по совершенствованию работы Северных очистных сооружений, выполняемых в соответствии с "Планом водоохранных мероприятий по достижению норм предельно допустимых сбросов, поступающих в реку Северушку со сточными водами предприятия", разработанным на ОАО "СТЗ", необходимо расширение очистных сооружений по хозбытовым стокам до 45,0 куб.м/сут., так как сооружения работают на пределе, особенно в период интенсивного поступления дождевых и талых вод.

Генеральным планом предусматривается резервная территория 8,45 га рядом с существующими очистными сооружениями.

Южная система канализования.

Для уменьшения глубины заложения канализационных сетей с учетом вертикальной планировки территории проектом канализации южной части предусмотрены восемь канализационных насосных станций.

Район "Светлый". Водоотведение нового жилого района предусматривается сетью самотечных коллекторов d 150-200 мм через две канализационные насосные станции, одна - на I очередь, другая - на расчетный срок. В систему канализования района "Светлый" поступают хозбытовые стоки от Южного агропромышленного района в количестве 720,0 куб.м/сут. и через главную канализационную насосную станцию района "Светлый", расположенную на берегу Полевского пруда, напорными коллекторами 2d 100 мм, далее после камеры гашения напора самотечным коллектором d 200 мм по улице Кирова поступают в проектируемую на I очередь канализационную насосную станцию, расположенную рядом с площадкой ОАО "ПМЗ". В эту же систему должны поступать стоки от неканализованной жилой застройки по улицам Кикура, Девяшина, Хмелинина.

Далее стоки поступают на КНС, проектируемую на I очередь в микрорайоне "Южный". В эту же КНС отводятся стоки от новой многоэтажной и среднеэтажной застройки микрорайона, откуда по напорно-самотечному коллектору поступают в проектируемую на I очередь главную КНС в районе школы по улице Жилина.

В эту же КНС поступают хозбытовые стоки от индивидуальной жилой застройки в районе улицы Советской. Далее напорным коллектором 2d 150 мм через камеру гашения напора подаются в главный канализационный коллектор d 600 мм по улице Бажова, далее на Южные очистные сооружения.

Канализование существующей индивидуальной застройки улиц Советской, Красноармейской, Малышева самотечным коллектором d 150-200 мм осуществляется в проектируемую КНС на берегу Криолитовского пруда, куда также поступают хозбытовые стоки от резервных производственных территорий Западного промышленного района, далее на Южные очистные сооружения.

Водоотведение индивидуальной застройки западной части Южного жилого района предусматривается сетью самотечных коллекторов d 150 мм в существующий самотечный коллектор d 300 мм, проходящий по берегу Полевского пруда до КНС ОАО "ЮКП", далее по существующему напорному коллектору 2d 300 мм до камеры гашения напора по улице Бажова, далее на Южные очистные сооружения с полной биологической очисткой и доочисткой на барабанных сетках и песчаных фильтрах.

Производительность Южных очистных сооружений с учетом их реконструкции позволяет принимать стоки от Южного жилого и Западного промышленного районов как на I очередь, так и на расчетный срок.

Решениями Генерального плана предусматривается реконструкция очистных сооружений канализации с увеличением проектной мощности, которая включает:

- полную биологическую очистку сточных вод и доочистку в соответствии с требованиями ПДК сброса в водные объекты рыбохозяйственного назначения;

- обработку и утилизацию осадков с механическим обезвоживанием на Южных очистных сооружениях хозбытовой канализации.

Кроме реконструкции и расширения очистных сооружений для более надежной работы систем канализации города необходимо: реконструкция существующих и строительство новых насосных станций перекачки, прокладка новых коллекторов и перекладка части действующих коллекторов, так как 115,75 км из 124,2 км общей протяженности имеют срок службы более 20 лет с износом от 50 до 100%.

Производственная канализация

Система оборотного водоснабжения и производственной канализации ОАО "ПКЗ" нуждается в реконструкции в соответствии с современными методами очистки производственных сточных вод. Реализация разработанного проекта нового участка станции нейтрализации (на территории основной промплощадки ОАО "ПКЗ") позволит в целом повысить качество очистки стоков до нормативных показателей.

Таблица 3.6.2.3

Основные технико-экономические показатели по разделу "Канализация"

N п/п	Наименование показателя	Ед. изм.	I очередь	Расчетный срок
1	Водоотведение (хозбытовых стоков)	куб.м/сут.	40,59	43,73
2	Производительность очистных сооружений, в т.ч. очистки хозбытовых стоков	куб.м/сут.	89,10 42,0	89,10 45,0
3	Самотечные канализационные коллекторы d 150-300 мм		41,0	47,5
4	Напорные канализационные коллекторы d 50-200 мм	км	8,1	9,1
5	Канализационные насосные станции	кол-во единиц	9	11

3.6.3. Теплоснабжение

Таблица 3.6.3.1

Теплопотребление проектируемых районов секционной застройки

N п/п	Название района нового строительства (номер расчетного района)	I очередь .		Расчетный срок
		Расчетный расход теплоты, Гкал/час	Годовой расход теплоты, Гкал/год	Расчетный расход теплоты, Гкал/час	Годовой расход теплоты, Гкал/год
	Северный район
1	"Крутой Яр", "Далека" (1)	3,37	8827,08	11,21	30455,12
2	"Ялунина" (2)	-	-	4,67	12745,16
3	"Березовая Роща" (3)	-	-	4,58	12447,79
4	м-н "Зеленый Бор 2" (3)	-	-	10,78	29633,16
5	"Чусовской" (3)	16,31	42973,95	25,71	70269,61
	Всего:	19,68	51801,03	56,95	155550,84
	Южный район
6	м-ны "Центральный", "Южный" (5)	11,88	31243,48	11,50	31492,12
7	"Светлый" (7)	3,66	9585,17	4,50	12233,17
	Всего	15,54	40828,65	16,00	43725,29
	Итого по городу:	35,22	92629,68	72,95	199276,13

Таблица 3.6.3.2

Теплопотребление жилых районов

N п/п	Название	I очередь .		Расчетный срок
		Расчетный расход теплоты, Гкал/час	Годовой расход теплоты, Гкал/год	Расчетный расход теплоты, Гкал/час	Годовой расход теплоты, Гкал/год
Северный район
1	Жилая застройка, в том числе:	143,47	376276,15	176,99	482299,19
	Существующая сохраняемая	123,79	324475,13	120,04	326748,35
	Новое строительство	19,68	51801,03	56,95	155550,84
2	Учреждения обслуживания	28,69	75255,23	35,40	96459,84
3	Неучтенные расходы	17,66	45153,14	21,24	57875,90
	Всего:	194,22	496684,52	233,63	636634,93
Южный район
4	Жилая застройка	64,94	170054,24	63,97	173798,96
	В том числе
	Существующая сохраняемая	49,40	129225,59	47,97	130073,67
	Новое строительство	15,54	40828,65	16,00	43725,29
5	Учреждения обслуживания	12,99	34010,85	12,79	34759,79
6	Неучтенные расходы	7,79	20406,51	7,68	20855,88
	Всего:	85,72	224471,60	84,44	229414,63
	Итого по городу:	279,94	721156,12	318,07	865049,56

Таблица 3.6.3.3

Теплопотребление резервных производственных территорий

N п/п	Название	I очередь		Расчетный срок
		Расчетный расход теплоты, Гкал/час	Годовой расход теплоты, Гкал/год	Расчетный расход теплоты, Гкал/час	Годовой расход теплоты, Гкал/год
Восточный промышленный район
1	Промышленные предприятия	23,3	63842,0-	63,3	173442,0
2	Транспортно-логистические	17,7	48498,0	35,3	96722,0
3	Коммунально-складские	38,5	105490,0	69,2	189608,0
Всего:		79,5	217830,0	167,8	459772,0
Западный промышленный район
4	Промышленные предприятия	7,0	19180,0	14,0	38360,0
5	Транспортно-логистические	6,9	18906,0	13,8	37812,0
6	Коммунально-складские	38,5	105490,0	69,2	189608,0
Всего:		78,8	215912,0	97,0	265780,0
Южный агропромышленный район
7	Сельскохоз. и пищевые	14,5	39720,0	14,5	39720,0
Всего:		14,5	39720,0	14,5	39720,0
Итого:		172,8	473472,0	279,3	765282,0

Таблица 3.6.3.4

Сводное теплопотребление по городу

Название	I очередь		Расчетный срок
	Расчетный расход, Гкал/час	Годовой расход, Гкал/год	Расчетный расход, Гкал/час	Годовой расход, Гкал/год
Жилая застройка	279,94	721156,12	318,07	865049,56
Промышленные предприятия	358,26	981632,40	464,76	1273442,4
Итого по городу	638,20	1702788,52	782,83	2138791,96

Схема теплоснабжения города Полевского, как на первую очередь, так и на расчетный срок предусматривает теплоснабжение:

- от двух существующих крупных источников теплоснабжения:

- котельной ОАО "СТЗ" с установленной мощностью 300 т/час по пару и 582 Гкал/час по горячей воде;

- котельной ООО "Уралэнергоресурс" (на территории ОАО "ПКЗ") с установленной мощностью 90 т/час по пару и 150 Гкал/час - по горячей воде;

- от автономных источников тепла.

Северный район

От централизованного источника - котельной ОАО "СТЗ" будет снабжаться теплом сохраняемая многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка северной части города по сложившейся схеме:

Теплоснабжение проектируемых жилых районов

Район "Крутой Яр". Теплоснабжение среднеэтажной застройки и общественных зданий района предусматривается от газовой котельной производительностью 12,00 Гкал/час, размещаемой в проектируемой коммунальной зоне.

Теплоснабжение индивидуальной коттеджной и блокированной застройки предусматривается от индивидуальных газовых нагревателей.

Микрорайон "Ялунина". Теплоснабжение предусматривается от существующего теплопровода 2d 400, проходящего по улице Матросова.

Район "Чусовской". Теплоснабжение многоэтажной и среднеэтажной застройки района предполагается от существующего теплопровода d 630 мм, проходящего в коммуникационном тоннеле для теплоснабжения микрорайона.

"Зеленый Бор". В районе предусматривается один тепловой пункт на I очередь, второй на расчетный срок для снижения параметров до требуемых в системе отопления и горячего водоснабжения.

Микрорайон "Зеленый Бор-3". Теплоснабжение предлагается от существующих тепловых сетей микрорайона "Зеленый Бор" через два проектируемых тепловых пункта.

Район "Березовая Роща". На расчетный срок для теплоснабжения среднеэтажной застройки и общественных зданий предусматривается строительство газовой котельной производительностью 5,00 Гкал/час.

Теплоснабжение блокированной и индивидуальной жилой застройки предусматривается от индивидуальных газовых нагревателей.

Теплоснабжение вновь размещаемых предприятий Восточного промышленного района может осуществляться как от крупного источника тепла: котельной ОАО "СТЗ" с учетом ее расширения, так и от собственных газовых котельных, что должно быть определено при технико-экономическом сравнении вариантов.

Южный район.

Сохраняемая многоэтажная и среднеэтажная и часть индивидуальной жилой застройки южной части города будет снабжаться теплом от котельной ООО "Уралэнергоресурс" (ОАО "ПКЗ") по существующей схеме теплоснабжения. Производительность котельной в настоящее время составляет 90т/час по пару (три котла) и 150 Гкал/час по горячей воде (три котла). Подача тепла от котельной осуществляется по двум теплопроводам d 600 мм через тепловые пункты. Система теплоснабжения открытая двухтрубная с параметрами теплоносителя С. Основные теплопроводы проложены по улицам: Бажова (2d 500 мм), Карла Маркса (2d 400 мм).

Теплоснабжение проектируемых жилых районов.

Микрорайоны "Центральный" и "Южный". Теплоснабжение многоэтажной и среднеэтажной застройки микрорайона "Центральный" предлагается от существующих тепловых сетей 2d 300 мм по улице Крылова, микрорайона "Южный" от тепловых сетей 2d 400 мм по улице Карла Маркса через два тепловых пункта. Вместе с тем для теплоснабжения этих микрорайонов может быть рассмотрен вариант теплоснабжения от локальных газовых котельных.

Район "Светлый". Теплоснабжение среднеэтажной застройки и общественных зданий этого района предлагается от газовой котельной производительностью 5,00 Гкал/час. Теплоснабжение блокированной и индивидуальной жилой застройки предусматривается от индивидуальных газовых нагревателей.

Теплоснабжение пищевых и сельскохозяйственных предприятий Южного агропромышленного района - от собственных газовых котельных.

Теплоснабжение вновь размещаемых предприятий Западного промышленного района, прогноз потребление по которым будет уточняться на последующих стадиях проектирования при размещении конкретных предприятий, может осуществляться как от крупного источника тепла: котельной ООО "Уралэнергоресурс" с учетом ее расширения, так и от собственных газовых котельных.

Таблица 3.6.3.5

Основные технико-экономические показатели по разделу "Теплоснабжение"

N п/п	Наименование показателя	Единица изм.	I очередь	Расчетный срок
1	Потребление тепла:	млн. Гкал/год	1,70	2,14
	в т.ч. на коммунально-бытовые нужды	млн. Гкал/год	0,72	0,87
2	Производительность централизованных источников теплоснабжения	Гкал/час (по воде) т/час (по пару)	732,0 390,0	732,0 390,0
	В том числе локальные котельные	Гкал/час	17,0	22,0
	Протяженность сетей	км	2,3	2,3

3.6.4. Электроснабжение

Таблица 3.6.4.1

Электрические нагрузки жилой застройки

N п/п	Наименование	Расчетные электрические нагрузки, МВт
		I очередь	Расчетный срок
Северный район
1	Жилая застройка, в том числе	24,78	33,01
	Существующая сохраняемая	20,47	20,39
	Новое строительство	4,31	12,62
2	Неучтенные расходы	2,48	3,30
	Всего	27,26	36,31
Южный район
3	Жилая застройка, в том числе:	12,28	12,83
	Существующая сохраняемая	9,22	9,23
	Новое строительство	3,06	3,60
4	Неучтенные расходы	1,23	1,28
	Всего	13,51	14,10
	Итого по городу	40,77	50,41

Основными источниками электроснабжения города Полевского как на I очередь, так и на расчетный срок являются ПС 220/110/10 кВ "Малахит", связанная ВЛ 220, 110 кВ с подстанциями "Южная", "Диорит", ПС 110/35/6 кВ "Полевская", получающая питание по ВЛ 110 кВ от ПС "Южная", "Малахит" и обеспечивающая питание по ВЛ 110 кВ ПС 110/10 "Бажова" , ПС 110/6 кВ ОАО "ПКЗ", ГПП -1 110/6 "Агат".

Северный район.

Электрические нагрузки жилой застройки Северного жилого района составляют на I очередь - 27,26 МВт, на расчетный срок - 36,31 МВт.

Электроснабжение Северного жилого района предлагается от существующих источников электроснабжения ГПП-1 110/6 кВ "Агат" и ПС 110/10 кВ "Бажова":

- от ГПП-1 "Агат" осуществляется электроснабжение существующей застройки;

- от ПС "Бажова" через проектируемые РП будет осуществляться электроснабжение новой жилой и общественной застройки.

Электроснабжение проектируемых жилых районов.

Район "Крутой Яр". Электрические нагрузки составляют на I очередь - 1,49 МВт, на расчетный срок - 4,58 МВт. От ПС "Бажова" двумя взаиморезервируемыми линиями 10 кВ запитан РП-4 , проектируемый в районе на I очередь. От РП-4 по кабельным линиям 10 кв электроэнергия подается к шести ТП, проектируемым на I очередь в жилой застройке и одна ТП для проектируемой больницы. На расчетный срок в районе предусматриваются еще 7 ТП в жилой застройке и одна ТП для проектируемой больницы.

Район "Чусовской". Электрические нагрузки района на первую очередь - 3,13 МВт, на расчетный срок - 4,98 МВт. Электроснабжение предусматривается от ПС "Бажова", откуда питание подается двумя взаиморезервируемыми линиями до нового РП-5, далее кабельными линиями 10 кВ до новых ТП по двухлучевой схеме.

Район "Березовая Роща". Электрические нагрузки составляют на I очередь - 0,3 МВт, на расчетный срок - 1,52 МВт. Электроснабжение предусматривается от РП-5, проектируемого в районе "Чусовском" на I очередь через две ТП (одна на I очередь, вторая на расчетный срок) кабельными линиями 10 кВ.

Микрорайон "Зеленый Бор-3". Электрические нагрузки составляют на расчетный срок 2,80 МВт. Электроснабжение предусматривается от проектируемого РП - 5 кабельными линиями 10 кВ через три новых ТП.

Также предусматривается усиление схемы электроснабжения путем постепенного перевода потребителей Северного района, получающих питание от ПС "Агат" и п/ст N 3, на напряжение 10 кв с питанием от ПС "Бажова", для чего необходим перевод существующих РП и ТП на напряжение 10 кв с заменой оборудования. На первую очередь предлагается строительство нового РП-6 рядом с КП-1, с питанием двумя кабельными линиями 10 кВ, откуда питание будет подаваться к ТП больницы, а далее поэтапно к другим ТП района.

Расчеты по электропотреблению города Полевского не учитывают электропотребление существующих и вновь размещаемых предприятий, принимая во внимание, что на территории ОАО " СТЗ" имеется несколько подстанций: ГПП-1 "Агат", ГПП-2 "Северская", ГПП-4 "Комплекс", ГПП "СТЗ" 220/35, что обеспечивает потребности ОАО "СТЗ" и других предприятий Восточного промышленного района на проектный срок.

Южный район.

Электрические нагрузки жилой застройки Южного района составляют 13,51 МВт на I очередь, 14,10 МВт на расчетный срок.

В южной части города предусмотрено развитие системы электроснабжения. Согласно Программе производственного развития ГУПСО "Облкоммунэнерго", предполагается строительство ГПП 110/10/6 "Володарского" с питанием по ВЛ 110 кВ отпайкой от ВЛ 110 кВ ПС "Полевская" - ПС "ПКЗ", ПС "Полевская - ПС "Дегтярск".

Электроснабжение проектируемых жилых районов.

Микрорайоны "Центральный", "Южный". Электрические нагрузки составляют 2,25 МВт на I очередь и на расчетный срок. Электроснабжение новой многоэтажной и среднеэтажной застройки микрорайонов предусматривается от проектируемой ПС 110/10/6 "Володарского" до нового РП-1 двумя кабельными взаиморезервируемыми линиями 10 кВ, далее до новых трансформаторных подстанций по двухлучевой схеме, далее потребителям. В районе предусматривается 6 новых ТП на I очередь.

Район "Светлый". Электрические нагрузки составляют на I очередь - 1,48 МВт, на расчетный срок - 2,11 МВТ. Электроснабжение района предлагается от нового РП - 2, получающего питание двумя взаиморезервируемыми линиями 10 кВ от ПС 110/10 кВ "Володарского", далее кабельными линиями до ТП (5 на I очередь, 3 на расчетный срок).

В Южном районе в существующей и проектируемой индивидуальной застройке планируется размещение новых ТП с питанием воздушными и кабельными линиями 6,10 кВ от ПС 110/10/6 кВ "Володарского".

Наряду с вариантом строительства новой ПС 110/10/6 кВ "Володарского" возможно электроснабжение жилой застройки районов "Южный" и "Светлый" от ПС 110/10 кВ "Ново-Ивановская", на которой имеются незадействованные мощности, воздушными линиями 10 кВ до РП-1 в восточной части Южного жилого района и РП-2 в районе "Светлом".

Для электроснабжения вновь размещаемых промышленных предприятий Западного промышленного района ПО "Западные электрические сети" проектируется ПС "Бородинская" 110/10 кВ с питанием по ВЛ 110 кВ отпайкой от ВЛ 110 кВ ПС "Полевская" - ПС "ПКЗ", ПС "Полевская" - ПС "Дегтярск".

ГАРАНТ:

Нумерация таблиц приводится в соответствии с источником

Таблица 3.6.4.3

Основные технико-экономические показатели по разделу "Электроснабжение"

N	Наименование показателя	I очередь	Расчетный срок
1	Электрические нагрузки потребителей на шинах 0,4 кВ трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, в том числе размещаемых , МВт	40,77	50,41
2	Электропотребление: млн. кВт.час/год	218,1	269,7
3	Центры питания: шт.хМВА Существующие : ПС "Малахит" 220/ 110/10 кВ ПС "Полевская" 110/35/6 кВ ПС "Бажова" 110/10/10 кВ ПС "Северская" 110/6 кВ ПС "Агат" 110/6 кВ ПС "Комплекс" 110/10 кВ ПС "ПКЗ" 110/6 кВ ПС "Ново-Ивановская" 110/10 кВ Проектируемые: ПС " Володарского" 110/10/6 ПС " Бородинская" 110/10	1*200,1*16 2*15,1*16 2*25 2*40 2*6,3 1*40,2*20 2*16 2*10 2*10 2*10 2*10
4	Объемы строительства электрических сетей: 4.1 Распределительные пункты 10 кВ (РП) 4.2 Трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ, шт. 4.3 Линий 10 кВ всего, км Линий 110 кВ, всего, км	5 29 32,0 12,0	5 50 43,7 12,0

3.6.5. Газоснабжение

Таблица 3.6.5.1

Расходы газа на коммунально-бытовые нужды новых жилых районов

N п/п	Название района нового строительства (номер расчетного района)	I очередь		Расчетный срок
		Расчетный расход газа, куб.м/час	Годовой расход газа, тыс. куб.м/год	Расчетный расход газа, куб.м/час	Годовой расход газа, тыс. куб.м/год
Северный район
1	"Крутой Яр", "Далека" (1)	220,50	441,0	640,0	1279,80
2	м-н "Ялунина" (2)			78,00	140,40
3	"Березовая Роща" (3)	63,33	114,00	132,80	342,00
4	"Зеленый Бор" (3)			175,61	360,00
5	"Чусовской" (3)	279,43	586,80	497,27	1019,40
	Всего:	563,26	1141,80	1523,68	3141,60
Южный район
6	м-ны "Центральный", "Южный" (5)	213,37	437,40	184,68	378,60
7	"Светлый" (7)	174,30	348,60	255,22	523,20
8	Всего	387,67	786,00	439,90	901,80
	Итого по городу:	950,93	1927,80	1963,58	4043,40

Таблица 3.6.5.2

Расход газа на теплоснабжение новых жилых районов

N п/п	Название района нового строительства (номер расчетного района)	1-я очередь		Расчетный срок
		Расчетный расход газа, куб.м/час	Годовой расход газа, тыс. куб.м/год	Расчетный расход газа, куб.м/час	Годовой расход газа, тыс. куб.м/год
	Северный район	-	-
1	"Крутой Яр" , "Далека" (1)	2427,07	6203,67	7205,27	18822,15
3	"Березовая Роща" (3)	664,09	1684,44	1902,94	4972,38
4	"Чусовской" (3)			1433,91	3637,83
	Всего:	3091,16	7888,11	10542,12	27432,36
	Южный район
5	"Светлый" (5)	1886,56	4835,97	2963,11	8750,96
	Всего:	1886,56	4835,97	2963,11	8750,96
	Итого по городу:	4977,72	12724,08	13505,23	36182,36

Таблица 3.6.5.3

Газопотребление резервных производственных территорий на нужды теплоснабжения

N п/п	Название	I очередь .		Расчетный срок
		Расчетный расход газа, куб.м/час	Годовой расход газа, тыс. куб.м/год	Расчетный расход газа, куб.м/час	Годовой расход газа, тыс. куб.м/год
Восточный промышленный район
2	Промышленные предприятия	3469,0	9505,1-	9425,4	25825,6
3	Транспортно-логистические	2635,5	7221,3	5256,2	14402,0
4	Коммунально-складские	5732,7	15707,6	10303,9	28232,7
Всего:		11837,2	32434,0	24985,5	68460,3
Западный промышленный район
5	Промышленные предприятия	1042,3	2855,9	2084,6	5711,8
6	Транспортно-логистические	1027,4	2815,1	2054,8	5630,2
7	Коммунально-складские	5732,7	15707,6	10303,9	28232,7
Всего:		6760,1	18522,7	12358,7	33862,9
Южный агропромышленный район
8	Сельскохоз. и пищевые	2159,1	5915,9	2159,1	5915,9
Всего:		2159,1	5915,9	2159,1	5915,9
Итого:		20756,4	56872,6	39503,3	108239,1

Таблица 3.6.5.4

Сводное потребление природного газа по городу

N п/п	Наименование потребителей	I очередь 2025г.		На расчетный срок 2040г.
		куб.м/час	тыс. куб.м/ год	куб.м/час	тыс. куб.м/ год
1	Бытовые нужды населения	4806,72	12978,0	5357,6	14465,5
2	Теплоснабжение жилых районов	17114,5	43804,4	25375,5	67338,1
3	Промышленные предприятий	118876,4	340052,6	137623,3	391419,1
	Итого по городу:	140797,62	396835,8	168356,4	473222,7

Источники газоснабжения

Газоснабжение города как на I очередь, так и на расчетный срок осуществляется от системы магистральных газопроводов "СРТО-Урал" по газопроводу - отводу d 377 мм давлением 5,5 МПа через газораспределительную станцию (ГРС), расположенную центрально - восточной части города, производительностью 176 тыс. куб.м/час.

Северный район.

Газоснабжение проектируемых жилых районов.

Район "Крутой Яр". Газоснабжение предусматривается от существующего газопровода среднего d 325 мм, подающего газ в Северный жилой район от ГГРП-1, расположенного на территории ОАО "СТЗ". Газ в район новой застройки подается на коммунально-бытовые нужды населения, а также на цели теплоснабжения. Для теплоснабжения среднеэтажной застройки и общественных зданий газ в количестве 500 куб.м/час - на I очередь и 1700 куб.м/час - на расчетный срок подается в котельную, проектируемую на I очередь.

Предусматривается строительство двух ГРП на I очередь, пяти на расчетный срок, производительностью 1000-1500 куб.м/час, где газ редуцируется до давления 3000 Па.

Расчетный расход газа на первую очередь - 2647,5 куб.м/час, на расчетный срок - 7845,3 куб.м/час.

Районы "Чусовской", "Березовая Роща". Газоснабжение предполагается от существующего газопровода среднего давления d 159 мм, подающего газ от ГГРП - 2 к микрорайону "Зеленый Бор". Для газоснабжения новой застройки районов предусматривается строительство 4 ГРП на I очередь с учетом расчетного срока, 1 ГРП на расчетный срок, производительностью 200-1000 куб.м/час. Потребность в газе на бытовые нужды и теплоснабжение индивидуальной застройки на расчетный срок - 4142,5 куб.м/час.

Газоснабжение новых предприятий Восточного промышленного района предлагается от существующего газопровода высокого давления 1,2 МПа ГРС - ОАО "СТЗ" с подачей газа в собственные газовые котельные.

Южный район.

Микрорайоны "Центральный", "Южный". В новые микрорайоны много - и среднеэтажной застройки газ подается на коммунально-бытовые нужды населения с расходом 140,0 куб.м/час в микрорайон "Центральный" и 268,0 куб.м/час в микрорайон "Южный". Газоснабжение микрорайона "Центральный" предлагается от проектируемого ГРП производительностью 150,0 куб.м/час, подача газа к которому будет осуществляться по существующему газопроводу d 219 мм по улице Урицкого, а микрорайона "Южный" от существующего газопровода d 273 мм по улице Победы через ГРП производительностью 300,0 куб.м/час.

Район "Светлый". Потребность в газе на I очередь - 2250 куб.м/час, на расчетный срок - 3515,0 куб.м/час. Газоснабжение новой застройки района "Светлый" предполагается от существующего газопровода высокого давления d 219 мм, подающего газ на село Полдневую. Предусматривается строительство 2 ГРП на I очередь,1 ГРП на расчетный срок, производительностью 1200 куб.м/час., где газ редуцируется до давления 3000 Па. Через ГРП газ поступает в сети низкого давления, предназначенные для подачи газа потребителям на коммунально-бытовые нужды и теплоснабжение индивидуальной и блокированной застройки. Также газ в количестве 670 куб.м/час подается в котельную, предназначенную для теплоснабжения среднеэтажной застройки и общественных зданий.

Газоснабжение новых предприятий Восточного промышленного района предлагается от существующего газопровода высокого давления 0,6 МПа ГРС - ОАО "ПКЗ" с подачей газа в собственные газовые котельные на нужды теплоснабжения.

Газоснабжение вновь размещаемых сельскохозяйственных и пищевых предприятий Южного агропромышленного района предполагается от проектируемых сетей района.

Таблица 3.6.5.5

Основные технико-экономические показатели по разделу "Газоснабжение"

N п/п	Наименование показателя	I очередь .	Расчетный срок
1	Удельный вес газа в топливном балансе, %	100	100
2	Потребление газа , млн. куб.м/год всего:	396,84	473,22
	В т.ч. на коммунально-бытовые нужды	56,78	81,80
	На промпредприятия	340,05	391,42
	Источники подачи газа (проектируемые): ГРП	10	17
	Газопроводы: высокого давления 0,6 МПа,км среднего давления 0,3 МПа	3,0 2,5	4,5 4,2

3.6.6. Связь и коммуникации

Телефонная связь

Для развития системы связи предусматривается:

1. Модернизация городской телефонной сети с заменой устаревших морально и физически АТС, а также установка современного оборудования АТС. На расчетный срок (2040 г.) предлагается переход на единую европейскую систему нумерации.

2. Обеспечение населения города Полевского всеми видами связи в соответствии с прогнозной плотностью.

Таблица 3.6.6.1

Прогнозная плотность телефонной связи

Наименование	Прогноз
	На 2025 г.	На 2040 г.
1. Плотность стационарной телефонной сети на 100 жителей	40,00	50,00
2. Плотность сотовых телефонов на 100 жителей	71,90	100
3. Плотность пользователей интернета на 100 жителей	20,90	39,50

Требуемое количество телефонных номеров на I очередь составит:

стационарной телефонной сети - 30860 номеров, в т.ч.:

- по Северному району - 20420;

- по Южному району - 10620;

- сотовых телефонов - 50425 номеров.

Требуемое количество телефонных номеров на расчетный срок составит:

стационарной телефонной сети - 41334 номера, в т.ч.

- по Северному району - 28934;

- по Южному району - 12400;

- сотовых телефонов - 75152 номера.

Для обеспечения населения в необходимом объеме стационарной телефонной связи предлагается размещение двух новых АТС на I очередь в новых районах:

- северной части в районе "Крутой Яр" на 1 тысячу номеров с учетом расчетного срока;

- в южной части в районе "Светлый" на 1 тысячу номеров с учетом расчетного срока.

Также необходимо установка оборудования для новых АТС для обеспечения населения в полном объеме стационарной телефонной связью в зданиях существующих АТС:

- в северной части по улице Декабристов, дом 8 для обеспечения микрорайона "Зеленый Бор-3", районов "Чусовской", "Березовая Роща";

- в южной части - улица Карла Маркса, дом 6 для обеспечения микрорайонов "Центральный", "Южный".

Радиосвязь

Общее количество радиоточек по городу составляет:

- на I очередь - 22968 радиоточек, в т.ч.:

- по северной части - 14929;

- по южной части - 8039.

- на расчетный срок - 24612 радиоточек, в т.ч.:

- по северной части - 17228;

- по южной части - 7384.

Потребная мощность станционных сооружений составит:

на I очередь - 9187 кВт, в т.ч.:

- по северной части - 5972 кВт;

- по южной части - 3215 кВт.

на расчетный срок - 9844 кВт, в т.ч.:

- по северной части - 6891 кВт;

-по южной части - 2953 кВт.

Таблица 3.6.6.2

Основные технико-экономические показатели по разделу "Связь и коммуникации"

N п/п	Наименование показателя	Ед. измерения	I очередь	Расчетный срок
1	Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	% населения	100	100
2	Расчетное количество телефонов	шт.	30860	41334
	В т.ч. по жилому сектору		23380	25050
3	Обеспеченность населения радиосвязью	% населения	100	100
4	Расчетное количество радиоточек,		22968	24612
	В т.ч. по жилому сектору		21040	22545

3.7. Мероприятия по улучшению санитарной и экологической ситуации

3.7.1. Охрана атмосферного воздуха

Общегородские мероприятия

1. Организация ориентировочных санитарно-защитных зон предприятий, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, и соблюдение регламента использования санитарно-защитных зон по двум вариантам:

а) за счет выноса жилой застройки и запрещенных объектов из санитарно-защитных зон, включая:

- вынос жилой застройки и садовых участков из границ предлагаемой Генеральным планом для ОАО "Северский трубный завод" санитарно-защитной зоны (жилой сектор по улице 8 Марта - улице Уральская);

- вынос жилой застройки и садовых участков из предлагаемой Генеральным планом комплексной санитарно-защитной зоны от Западного промышленного района (по улице Крылова - улице Володарского);

б) за счет изменения (сокращения) границ санитарно-защитной зоны, с исключением наложения на жилую застройку, путем планировочной реорганизации и функциональной трансформации промышленных территорий, в т.ч. с перебазированием предприятий пищевой отрасли в экологически приемлемую зону (конкретные предложения по реорганизации и трансформации промышленных территорий приводятся в Разделе 3.4.5. Части II. Материалы по обоснованию проекта).

2. Для отдельных предприятий - организация сокращенных санитарно-защитных зон, относительно ориентировочных по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, путем технологической модернизации производства, с сокращением объема загрязняющих веществ, выбрасываемых в атмосферный воздух, и уровня шума, при доказательстве достижения уровней предельно-допустимых уровней загрязнения на границах жилых зон.

Мероприятия для оздоровления экологической обстановки, предлагаемые размеры санитарно-защитной зоны для отдельных предприятий приведены в Приложении 1 "Перечень предприятий г. Полевского и участков, резервируемых для производственно-коммунального строительства. Предложения по градо-экологической реорганизации производственно-коммунальных территорий" в Части II проекта.

Проектом определены линии градостроительного регулирования, регулирующие установление для отдельных предприятий и промрайонов контуров, за которые не должны выходить границы расчетных санитарно-защитных зон.

3. Благоустройство и озеленение территорий санитарно-защитных зон.

4. Дифференциация транзитных, грузовых и пассажирских транспортных потоков с максимальным выводом транзитного и грузового потоков за пределы жилых территорий, в частности:

- строительство объездной дороги к Западному промрайону, проходящей вокруг Северного жилого района;

- дублирование транспортной связи "Северный" район - "Южный" район проектируемой магистральной улицей и проектируемой магистральной автодорогой городского значения с грузовым движением.

5. Мероприятия по снижению акустической нагрузки на жилую застройку, попадающую в границы зон с максимальными уровнями шумового загрязнения (с превышением санитарных норм):

- внедрение на предприятиях технологического оборудования с низкими шумовыми характеристиками и использование шумозащитных мероприятий от открытых источников акустического воздействия на окружающую среду (автотранспорта, электроподстанций);

- инженерно-технические мероприятия, конструктивные изменения шумозащиты зданий, создание экранов и полос зеленых насаждений.

6. Выявление источника - загрязнителя города бензопиреном, с последующей разработкой мероприятий по снижению выброса бензопирена в атмосферный воздух, с целью приведения фонового загрязнения воздуха города в соответствие с нормативным величинами.

Мероприятия по основным источникам воздействия на состояние атмосферного воздуха

Для ОАО "Северский трубный завод" предусмотрено:

- проведение намеченной реконструкции и дополнительное техперевооружение производства с целью сокращения выброса диоксида азота в составе отходящих газов до уровня предельно-допустимых выбросов, сокращения выбросов загрязняющих веществ по оксиду углерода, пыли неорганической, свинцу и бензопирену;

- сокращение ориентировочного по СанПиН размера санитарно-защитной зоны до предлагаемых границ линий градостроительного регулирования Восточного промышленного района;

- вынос жилой застройки (жилой сектор по улице 8 Марта - улице Уральская), выходящей за пределы предлагаемых границ линий градостроительного регулирования Восточного промышленного района.

Для ОАО "Полевской криолитовый завод" предусмотрено выполнение следующих мероприятий:

- Установление ориентировочной по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 санитарно-защитной зоны = 1000 м (не выходящей за пределы предлагаемых границ линий градостроительного регулирования Западного промышленного района и согласованной в составе проекта ПДВ), взамен ранее установленной (3000 м в северо-восточном направлении).

- реализация мероприятий "Программы природоохранных мероприятий ОАО "Полевской криолитовый завод", направленных на уменьшение негативного воздействия на окружающую среду" из проекта "Экологическая программа ОАО "Полевской криолитовый завод" на период 2008-2015 гг."

- необходима разработка мероприятий по повышению степени газоочистки отходящих выбросов от диоксида серы.

Объекты капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территории Свердловской области

Предусмотрено развитие необходимых объектов местного значения с учетом их ориентировочных размеров санитарно-защитной зоны; в границы санитарно-защитной зоны попадают производственные и утилизационные территории, территории лесов.

К мероприятиям по развитию вышеуказанных объектов относятся:

1. Развитие очистных сооружений хозбытовых сточных вод ОАО "Северского трубного завода" - ориентировочный размер санитарно-защитной зоны - 400 м;

2. Развитие очистных сооружений хозбытовых сточных вод ОАО "Полевской криолитовый завод" - ориентировочный размер санитарно-защитной зоны - 400 м;

3. Расширение кладбища МУП "Ритуал" в южной части города с размещением крематория (на 1 печь) - ориентировочный размер санитарно-защитной зоны от территории кладбища - 500 м, от участка размещения крематория - 500 м;

4. Развитие кладбища МУП "Ритуал" в северной части города - ориентировочный размер санитарно-защитной зоны - 500 м;

5. Расширение действующего полигона ТБО и размещение новых территорий под объекты захоронения промышленных и твердых бытовых отходов - ориентировочный размер санитарно-защитной зоны - 1000 м.

В границы ориентировочной санитарно-защитной зоны от площадки, резервируемой для развития очистных сооружений хозбытовых сточных вод ОАО "Северского трубного завода", попадает территория коллективного сада "Уралец". Границы санитарно-защитной зоны должны быть установлены проектом санитарно-защитной зоны в составе проекта реконструкции. Вопрос возможности размещения (выноса) коллективного сада в границах санитарно-защитной зоны очистных сооружений канализации на перспективу должен решаться в рамках проекта санитарно-защитных зон очистных сооружений.

3.7.2. Комплексная охрана поверхностных и подземных вод, грунтов и почвенного покрова

Водоохранные мероприятия

1. 100% централизованное канализование жилой застройки.

2. Реконструкция и расширение очистных сооружений хозбытовой канализации с организацией полной биологической очистки и доочистки сточных вод.

3. Внедрение технологии открытого аэрирования воды на сооружениях водоподготовки централизованных систем водоснабжения, с целью разбавления концентрации радона в воде кислородом до предельно-допустимых значений и предотвращения поступления радона с питьевой водой.

4. Организация системы ливневой канализации города, с очистными сооружениями на выпуске сточных вод, 2-х типов:

- городского типа с очисткой загрязненной части стока;

- кустового типа очистки промливневой канализации, с водооборотом очищенной воды предприятиями промрайонов.

5. Организация и благоустройство зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, включая организацию специальных мест для купания в границах зон санитарной охраны источников поверхностного водоснабжения, и контроль качества воды в указанных местах.

6. Организация набережных Северского и Полевского пруда, что позволит предотвратить сброс ливневых и поверхностных сточных вод и непосредственное засорение водных объектов.

7. Установление, благоустройство и озеленение водоохранных зон, с выносом неблагоустроенной неканализованной индивидуальной жилой застройки и части коллективных садов, попадающих в границы водоохранных зон:

- части застройки района "Далеки" из водоохранной зоны Северского пруда;

- жилой застройки, расположенной на южном берегу Полевского пруда, из водоохранных зон Полевского пруда и реки Зеленая;

- жилой застройки района "Барановка" из водоохранных зон Полевского пруда и реки Зеленая, реки Поварня, Штангового пруда и реки Полевой;

- части коллективных садов, попадающих в границы водоохранной зоны реки Полевой.

8. Полное благоустройство, с организацией отвода и очистки ливнестоков, производственных территорий, располагающихся в пределах водоохранных зон, или в непосредственной близости от поверхностных водотоков.

9. Проведение специальных исследований, разработка и осуществление мероприятий по рекультивации зоны со специфическими грунтово-гидрогеологическими условиями в Западном промышленном районе, обуславливающей потенциально повышенный уровень загрязнения поверхностных и подземных вод.

10. Разработка и реализация муниципальной программы рекультивации, включающей следующие мероприятия:

- выявление и консервация деградированных земель в жилых и рекреационных зонах, загрязненных токсичными и радиоактивными веществами промышленного и естественного происхождения в опасных концентрациях;

- проведение мероприятий по реабилитации и санации почв на территории зон повышенного загрязнения, в т.ч. на территории санитарно-защитных зон, предлагаемых к сокращению;

- реконструкция существующей свалки-полигона ТБПО, с последующей рекультивацией,

- отсыпка и восстановление плодородия заболоченных участков на западном берегу Полевского пруда (в районе расположения проектируемой рекреационной зоны) и на левом берегу реки Чусовой, в проектном районе жилой застройки "Чусовой", а также в районе впадения реки Железянка в Северский пруд.

11. Рекультивация выработанных территорий Ново-Ивановского рудника в Восточном промрайоне.

Мероприятия по предприятиям города - основным источникам воздействия на состояние поверхностных и подземных вод, грунтов и почв.

Для ОАО "Полевской криолитовый завод", с учетом негативного влияния предприятия в предыдущие периоды деятельности, необходимо:

- разработка и внедрение мероприятий по рекультивации и санации загрязненных почв, в пределах ранее установленной санитарно-защитной зоны (3000 м в северо-восточном направлении);

- реализация "Программы природоохранных мероприятий ОАО "Полевской криолитовый завод", направленных на уменьшение негативного воздействия на окружающую среду" из проекта "Экологическая программа ОАО "Полевской криолитовый завод" на период 2008-2015 гг.";

- необходима разработка и осуществление мероприятий по сбору и предварительной (до сброса в реку Железянку) очистке рассредоточенного выпуска дренажных вод со шламонакопителя N 2 и территории предприятия.

Для ОАО "Уралгидромедь":

- организация и проведение научно-исследовательских работ по изучению влияния технологии подземного выщелачивания на окружающую среду, с учетом специфических грунтово-гидрогеологических условий Западного промрайона;

- проведение оценки приемлемого риска для здоровья населения от предприятия, с учетом совокупного воздействия всех применяемых ОАО "Уралгидромедь" производственных технологий на почвенно-растительный покров и гидрогеологические условия района;

- рекультивация нарушенных территорий.

Для территории предприятия, оформленной в настоящее время под разведку полезных ископаемых (участок 2 N З-4.3), предлагаются следующие регламенты деятельности: Осуществление разработки участка в пределах предлагаемых Генеральным планом границ, учитывающих предельно-допустимое приближение границы санитарно-защитной зоны до жилой застройки с исключением русла реки Железянка). Исключение возможности использования на данной территории технологии подземного выщелачивания с организацией добычи иными способами, с меньшим воздействием на окружающую среду (как вариант, шахтным способом), с установлением предельного размера СЗЗ, возможного для данной территории, равным 300 м.

Для ОАО "Северский трубный завод" необходима реализация "Плана водоохранных мероприятий по достижению норм предельно-допустимых сбросов (ПДС), поступающих в реку Северушку (водный объект) со сточными водами предприятия ОАО "Северский трубный завод".

3.7.3. Охрана окружающей среды от загрязнения отходами производства и потребления, включая биологические отходы ветеринарии и сельского хозяйства

Генеральным планом заложены следующие мероприятия по обращению с отходами производства и потребления города:

1. Разделение системы обращения с отходами, образующимися на территории города, на два направления:

1) Преимущественное захоронение промышленных отходов и 100%-ное захоронение бытовых отходов на территории проектируемой зоны специального назначения.

2) Обезвреживание, уничтожение и захоронение 100% образующихся биологических отходов и отходов агропромышленности на объектах проектируемой зоны специального назначения (южнее агропромышленного района) - полях компостирования, в биотермической яме, скотомогильнике.

2. Реализация рабочего проекта "Реконструкция полигона твердых бытовых и промышленных отходов города Полевской Свердловской области", выполненного ООО "Экомстройпроект" в 2005 г. с организацией следующих зон:

- карты захоронения ТБО (срок эксплуатации - 20 лет);

- карты захоронения промотходов 4-го и 5-го классов опасности (срок эксплуатации - 20 лет);

- карты захоронения отходов 3-го класса опасности (срок эксплуатации - 8 лет).

3. Внедрение селективной системы сбора твердых бытовых отходов, с увеличением объема отбора утильных фракций ТБО до установленного норматива и процента сбора для Полевского городского округа (до 80%), со строительством предприятий по сортировке и переработке отдельных утильных фракций ТБО.

4. Внедрение системы санитарной очистки территорий с использованием несменяемых контейнеров, со 100%-ным охватом территорий города.

5. Внедрение малоотходных и безотходных технологий на промышленных предприятиях.

6. Организация межотраслевых производств, обеспечивающих эффективную переработку отходов, в т.ч. для ОАО "Полевской криолитовый завод" предусматривается снижение объема размещаемых отходов, за счет реализации следующих мероприятий "Программы природоохранных мероприятий ОАО "Полевской криолитовый завод":

- за счет продолжения работ по изучению направлений утилизации гипсосодержащих отходов производства фторсолей в производстве строительных материалов на предприятиях Свердловской области;

- внедрения в производство технологии переработки свежих фторангидритовых отходов.

3.8. Мероприятия по соблюдению режимов зон ограничений использования территорий.

Зонами с особыми условиями использования, в отношении которых устанавливаются ограничения на градостроительное освоение территорий, на рассматриваемой территории являются:

а) санитарно-защитные зоны промышленных, коммунальных и иных объектов; устанавливаются и регламентируются СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (ред. от 25.09.2007 г.);

б) зоны охраны водных объектов - водоохранные зоны рек и водохранилищ; устанавливаются и регламентируются Водным кодексом РФ от 03.06.2006 г.;

в) береговые полосы водных объектов; устанавливаются и регламентируются Водным кодексом РФ от 03.06.2006 г.;

г) зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения I, II и III поясов; регулируются СанПиН 2.1.4.1110-02;

д) охранные зоны воздушных линий электропередачи; регулируются Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утв. постановлением Совета Министров N 255 26 марта 1984 г.;

е) зоны охраны объектов культурного наследия.

Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) производственных и иных объектов

Санитарно-защитные зоны промышленных и коммунальных объектов.

В городе Полевском находится более 100 предприятий, для которых необходимо установление санитарно-защитных зон, в том числе предприятия с высокими классами санитарной опасности - I (СЗЗ - 1000 м), II (СЗЗ - 500 м), III (СЗЗ - 300 м). В границы указанных санитарно-защитных зон попадает значительная часть жилых территорий и объектов капитального строительства, не подлежащих размещению в санитарно-защитной зоне. В таблице "Перечень предприятий города Полевского и участков, резервируемых для производственно-коммунального строительства. Предложения по градо-экологической реорганизации производственных территорий" (приведена в Части II Материалы по обоснованию проекта. Раздел 3.4.5.) представлен перечень промышленных, коммунально-складских, инженерно-технических и транспортных предприятий города, их размеры санитарно-защитных зон, определенные согласно требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (редакция от 25.09.2007 г.), а также по данным ТО УФС Роспотребнадзора. В таблице также указаны расчетные (сокращенные (увеличенные) размеры санитарно-защитных зон для ряда предприятий (в т.ч. для ОАО "Северский трубный завод" и ОАО "Полевской криолитовый завод").

Необходимо отметить, что процедуру сокращения санитарно-защитных зон в полном объеме и в соответствии с современными требованиями не прошло ни одно из предприятий.

В разделе 3.7. "Мероприятия по улучшению санитарной и экологической ситуации" настоящих Положений приведены запроектированные Генеральным планом мероприятия по установлению границ санитарно-защитных зон и соблюдению режимов их использования, к которым относятся:

- вынос жилой застройки, садовых участков и объектов капитального строительства, запрещенных к размещению в СЗЗ из санитарно-защитных зон;

- изменение (сокращение) границ санитарно-защитных зон, с исключением наложения санитарно-защитных зон на жилую застройку за счет технологической модернизации, планировочной реорганизации, перепрофилирования предприятий.

Мероприятия применительно к каждому предприятию приведены в таблице "Перечень предприятий города Полевской и участков, резервируемых для производственно-коммунального строительства. Предложения по градо-экологической реорганизации производственно-коммунальных территорий" в составе Части II. Материалы по обоснованию проекта Раздел 3.4.5.

Зоны охраны водных объектов

Водоохранные зоны и береговые полосы водных объектов города Полевского приняты согласно Водному кодексу РФ в соответствии с длинами рек, предоставленных Отделом водных ресурсов по Свердловской области Нижне-Обского бассейнового водного управления письмом N 03/928 от 30.08.2007 г.

N п/п	Наименование водотока, водохранилища	Куда впадает	Общая длина водотока, км	Участок реки от истока, км Длина участка, км	Ширина водоохранной зоны, м	Ширина береговой полосы, м	Примечание
1.	р. Чусовая	Камское водохранилище	592,0	62-68 6	200	20
2.	р. Северушка	р. Чусовая	25,0	13-25 12	100	20
3.	р. Гремиха	р. Северушка (Северский пруд)	12,0	0-12 12	100	20
4.	р. Железянка	Северский пруд	8,0	5-8 3	50	5
5.	р. Полевая	р. Северушка (Северский пруд)	16,0	4-16 12	100	20
6.	р. Черная	Полевской пруд	16,0	14-16 2	100	20
7.	р. Зеленая		3,0	2,5-3 0,5	50	5
8.	р. Ельничная		3,0	1-3 2	50	5
9.	р. Светлая		6,0	0-6 6	50	5
10.	р. Поварня	р. Полевая (Штанговый пруд)	2,0	0-2 2	50	5
11.	Полевской пруд (водохранилище)			Створ плотины на 9,0 км от истока	50	20	Площадь зеркала = 2,6 кв.км
12.	Штанговый пруд (водохранилище)			Створ плотины на 11,5 км от истока	50	20	Площадь зеркала = 0,5 кв.км
13.	Северский пруд (водохранилище)			Створ плотины на 18,0 км от истока	50	20	Площадь зеркала = 3,64 кв.км
14.	Нижне-Железянский пруд			Створ плотины на 6,0 км от истока	50	20	Площадь зеркала = 0,25 кв.км

В целях соблюдения режима использования водоохранных зон необходимо (см. также раздел 3.7. "Мероприятия по улучшению санитарной и экологической ситуации" настоящих Положений):

- 100% централизованное канализование жилой застройки;

- организация полной биологической очистки и доочистки сточных вод;

- организация системы ливневой канализации города;

- организация набережных Северского и Полевского пруда;

- благоустройство и озеленение с выносом неблагоустроенной неканализованной жилой застройки и части коллективных садов, попадающих в границы водоохранных зон;

- благоустройство с организацией отвода и очистки ливнестоков, существующих и проектируемых производственных территорий, расположенных в границах водоохранных зон.

В целях свободного доступа населения к водным объектам и обеспечения разрешенного использования территории - скверы, пляжи, причалы, рыболовные площадки в береговых полосах рек и водохранилищ (20 метров) необходимо:

- запрещение капитального строительства, реконструкции объектов, размещение огородов, прокладка дорог;

- высвобождение занятых площадей.

Зоны санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого водоснабжения I, II и III поясов

Зоны санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения

От реки Чусовой, являющейся источником питьевого водозабора городов Полевского, Дегтярска, Екатеринбурга, установлен охранный режим согласно решению Исполнительного комитета Свердловского областного совета народных депутатов от 22.01.1990 г. N 29:

- границы ЗСО I-го пояса на расстоянии от водозабора города Полевского: 200 м вверх по течению реки, 100 м - вниз по течению реки и 100 м от линии уреза воды в стороны;

- границы ЗСО II-го пояса - на расстоянии 750 м от уреза воды реки Чусовой;

- границы ЗСО III-го пояса совпадают с границами II-го пояса.

Санитарно-защитная полоса для водоводов города установлена в размере 50 м от крайних водоводов по незастроенной территории и 10 м - по застроенной.

Для площадки фильтровальной станции "Маяк", согласно п.п. 2.4.1 и 2.4.2 СанПиН 2.1.4.1110-02, устанавливается максимальная зона санитарной охраны I-го пояса, размером 30 м от границ площадки. Аналогичная зона санитарной охраны I-го пояса, размером 30 м устанавливается для площадки с регулирующими резервуарами питьевой воды в южной части города.

Зоны санитарной охраны подземных водных ресурсов

Границы зон санитарной охраны проектируемого подземного водозабора на Гремихинском участке Красногорского месторождения подземных вод приняты, согласно проекту ООО УК "Уральский Водоканалпроект" (шифр 1132.27):

- граница ЗСО I-го пояса принята радиусом 50 м от каждой из скважин;

- граница ЗСО II-го пояса включает в себя площадь в 1 кв.км (контуры показаны на графических материалах);

- граница ЗСО III-го пояса занимает площадь в 11 кв.км.

Территории зон расположены в лесных кварталах Северского лесничества Полевского лесхоза.

Для проектируемой площадки водоподготовки Гремихинского участка, согласно п.п. 2.4.1 и 2.4.2 СанПиН 2.1.4.1110-02, устанавливается максимальная зона санитарной охраны I-го пояса, размером 30 м от границ площадки.

Границы I-го пояса зон санитарной охраны проектируемого подземного водозабора на Верхне-Чусовском месторождении подземных вод приняты, согласно предпроектным проработкам ООО УК "Уральский Водоканалпроект", и составляют 100 м от каждой из скважин.

Зона санитарной охраны I пояса - зона строгого режима с запрещением размещения в ней производственных и жилых объектов, огородов, площадок для стоянки автотранспорта, проездов; территорию зоны санитарной охраны I пояса необходимо обнести ограждением. Территории зона санитарной охраны II и III поясов необходимо использовать с учетом ограничений, установленных СанПиН 2.1.4.1110-02, с выполнением запроектированных мероприятий, изложенных в разделе 3.7.2. Комплексная охрана поверхностных и подземных вод, грунтов и почвенного покрова Части II Генерального плана.

Охранные зоны воздушных линий электропередачи

Воздушные линии электропередачи, проходящие по территории города и требующие охраны: ВЛ 35 кВ с охранной зоной 15 м, ВЛ 110 кВ с охранной зоной 20 м, ВЛ 220 кВ с охранной зоной 25 м в каждую сторону от крайних проводов.

В границах охранных зон, в соответствии с "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий земельных участков, расположенных в границах таких зон" запрещается осуществление всех видов строительства, в том числе размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных и горючих материалов, объектов складирования отходов производства и потребления; остановочных пунктов общественного транспорта, стоянок всех видов машин и механизмов; спортивных и игровых площадок; общественных объектов, связанных с массовым пребыванием людей. Зоны всех видов проектируемой застройки, согласно Генеральному плану, не должны попадать в границы охранных зон ВЛ.

Охрана объектов культурного наследия

В целях сохранения исторического наследия и обеспечения сохранности объектов культурного наследия в его исторической среде, в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", устанавливаются границы территорий объектов культурного наследия как объектов градостроительной деятельности особого регулирования и зоны их охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Решением Думы МО "Город Полевской" от 09.12.1999 N 364 и решением Думы Полевского городского округа от 15.02.2007 N 350 установлены:

охранные зоны:

1) памятника промышленной архитектуры XIX в. Северской домны, включая территорию музейного комплекса домны и прилегающего района;

2) района Думной горы с местом археологических раскопок древнего городища и памятника Героям Гражданской войны;

зоны регулирования застройки в исторической зоне города:

1) в северной части города - в районе памятника архитектуры федерального значения - Доменной печи с литейным двором и воздуходувной машиной, вновь выявленного объекта культурного наследия - Свято-Троицкой церкви и зоны размещения исторической застройки местного значения;

2) в южной части города - в районе горы Думная и вновь выявленного объекта культурного наследия Храма святых Петра и Павла и зоны размещения исторической застройки местного значения.

Постановлением Правительства Свердловской области от 17.01.2001 N 41-ПП "Об установлении категорий, статуса и режима особой охраны особо охраняемых природных территорий областного значения и утверждении перечней особо охраняемых природных территорий, расположенных в Свердловской области" установлен статус памятника природы "гора Думная" как государственного памятника областного значения.

Предлагаемые Генеральным планом границы территорий памятников и их охранные зоны, в том числе вновь выявленного памятника археологии "Гора Баженова" (стоянка древнего человека), требуют установления в порядке, определенном Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Для прочих вновь выявленных объектов археологического наследия необходимо провести мероприятия по включению их в государственный реестр, установлению границ территорий памятников и постановке объектов археологического наследия на кадастровый учет (в установленном порядке); разработать проекты зон охраны с установлением границ зон охраны объектов, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон.

Полный перечень мероприятий Генерального плана по сохранению, поддержанию и популяризации объектов культурного наследия приведен в разделе 3.4.8.

4. Проектируемые границы города и изменение категорий земель

Проектные решения Генерального плана, разработанные с учетом:

- заданных показателей проектной численности населения, обеспеченности жилой площадью, типов жилой застройки (значительным увеличением доли индивидуальной застройки);

- нормативных и методических требований по организации городской территории;

- специфических факторов и условий развития города Полевского требуют расширения существующих границ города.

Проектное использования прирезаемой территории и основные сведения о землях, за счет которых осуществляется расширение границ города, приведены в таблице 4.1.

Таблица 4.1

Основные сведения
о территориях, включаемых в границы города

N п/п	Месторасположение	Использование по Генеральному плану	Категория земель, подлежащих переводу в категорию "Земли населенных пунктов"
	"Северный" район
1.	Территория между юго-восточной границей существующей жилой застройки и рекой Чусовой	Проектируемый район жилой застройки "Чусовской"	Земли сельхозназначения, Земли промышленности, энергетики, транспорта_ (под автодорогой)
2.	Территория, прилегающая к северной границе жилой застройки (к микрорайону "Зеленый Бор-3")	Проектируемый район жилой застройки "Березовая роща"	Земли сельхозназначения. Земли лесного фонда (после согласования)
3.	Территория, прилегающая с северной стороны к жилому району	Проектируемая автодорога в обход жилой зоны для подъезда к Западному промрайону и п. Зюзельский. Расширяемое кладбище. Лесопарк.	Земли лесного фонда. (после согласования) Земли особо охраняемых территорий (кладбище)
4.	Территория, расположенная северо-западнее существующей застройки (район "Далеки")	Проектируемый район жилой застройки "Крутой Яр" Проектируемая автодорога в обход жилой зоны для подъезда к Западному промрайону и п. Зюзельский. Лесопарк.	Земли сельхозназначения. Земли лесного фонда. (после согласования)
	Западный промышленный район
5.	Территория западнее шламового хозяйства ОАО "Полевского криолитового завода"	Под проектируемую объездную автодорогу, под существующие производственные площадки и развитие промышленно-коммунальной застройки	Земли лесного фонда. (после согласования) Земли промышленности, энергетики, транспорта_ Земли населенных пунктов (вне города Полевской)
	Южный берег Полевского пруда
6.	Территория, прилегающая к южной границе города	Проектируемый район "Светлый" (проектное название), в том числе: - жилой район; - агропромышленный район; - дачная зона.	Земли сельхозназначения. Земли лесного фонда. (после согласования) Земли населенных пунктов (вне черты города Полевской) Земли промышленности, энергетики, транспорта_ (под автодорогой).
	"Южный" район
7.	Территория восточнее "Южного" района	Существующее кладбище, намечаемое к расширению, проектируемый крематорий. Действующая свалка ТБО, проектируемые полигоны ТБО и промышленных отходов, проектируемая коммунально-складская застройка	Земли лесного фонда. (после согласования) Земли промышленности, энергетики, транспорта_ (под автодорогой).
	Восточный промышленный район
8.	Территория юго-восточнее Восточного промрайона	Намечаемые логистические комплексы, коммунально-складские объекты	Земли лесного фонда. (после согласования) Земли неустановленных категорий (кладбище)
9.	Территория, прилегающая с северной стороны к очистным сооружениям сточных вод	Проектируемая застройка коммунального назначения	Земли сельхозназначения.

В проектируемые границы населенного пункта включаются участки автодорог регионального значения:

- участок автодороги - город Екатеринбург - город Полевской, длиной 740 метров;

- участок автодороги - город Екатеринбург - поселок Кунгурка, длиной 250 метров;

- участок автодороги - город Екатеринбург - поселок Станционный-Полевской, длиной 1100 метров;

- участок автодороги - город Екатеринбург - село Мраморское, длиной 350 метров.

- участок автодороги - город Екатеринбург - село Полдневая, озеро Иткуль, длиной 800 метров.

В таблице 4.2. приведены сведения о существующем целевом назначении кварталов лесного фонда, предлагаемых к включению в границы населенного пункта. Данные взяты из "Лесохозяйственного регламента Сысертского лесничества департамента леса Министерства природных ресурсов Свердловской области", разработанного в 2008 г.

Расширение территории в границах города осуществляется:

- за счет земель лесного фонда - 1299,2 га;

- за счет земель сельскохозяйственного назначения - 750,43 га;

- за счет земель промышленности - 169,1 га;

- за счет земель населенных пунктов - 27,9 га;

- за счет земель неустановленных категорий (в т.ч. под кладбищем) - 30,0 га;

Площадь территории в существующей границе города составляет 5889,7 га, а в проектируемой границе 8166,33 га.

Таблица 4.2

Сведения
о существующем целевом назначении лесов, предлагаемых к включению в границы населенного пункта

N п/п	Наименование участкового лесничества, N квартала	S, га	Целевое назначение лесов, категории защитных лесов в соответствии с лесохозяйственным регламентом	Примечания
	Полевское участковое лесничество
1	Квартал 35	30,9	- зеленые зоны, лесопарки - защитные полосы вдоль ж/д и автодорог	Фактически часть квартала занята шламохранилищем ОАО "Полевского криолитового завода". Зеленые полосы вдоль автодороги на поселок Зюзельский по проекту сохраняются. Вырубка леса предусматривается только для проектируемой автодороги.
2	Квартал 61	30,2	- зеленые зоны, лесопарки (часть квартала)	Часть квартала фактически и по данным земельного кадастра относится к землям населенных пунктов. Лесная зона квартала сохраняется с прокладкой новой дороги вдоль застроенных площадей.
3	Квартал 110	107,7	- зеленые зоны, лесопарки - лес водоохранных зон	Под дачную застройку с сохранением зеленой зоны вдоль реки Светлой
	Пионерское участковое лесничество
4	Квартал 21	181,9	- зеленые зоны, лесопарки (часть квартала) - лес водоохранных зон	Предусматривается сохранение зеленой зоны вдоль реки (ручья)
5	Квартал 41	128,7	- зеленые зоны, лесопарки (часть квартала) - лес водоохранных зон - защитные полосы вдоль ж/д и автодорог	Территория квартала расположена между Восточным промышленным районом и свалкой ТБО, предусматривается для развития производственной застройки с заключением в трубу протекающего по кварталу ручья.
6	Квартал 53	121,1	- зеленые зоны, лесопарки (часть квартала) - защитные полосы вдоль ж/д и автодорог	Под развитие зоны объектов утилизации отходов
7	Квартал 65	93,7	- зеленые зоны, лесопарки (часть квартала) - защитные полосы вдоль ж/д и автодорог	Под развитие зоны объектов утилизации отходов
8	Квартал 78 (часть квартала)	53,2	- зеленые зоны, лесопарки	Под расширение кладбища
9	Квартал 79 (часть квартала)	33,3	- зеленые зоны, лесопарки	Под расширение кладбища
10	Квартал 91	109,3	- зеленые зоны, лесопарки (часть квартала)	Под дачную застройку
	Северское участковое лесничество
11	Квартал 140	74,9	- зеленые зоны, лесопарки - лес водоохранных зон	Под проектируемое кладбище. По картографическим материалам в квартале водотоки не зафиксированы.
12	Квартал 141	99,1	- зеленые зоны, лесопарки (часть квартала) - лес водоохранных зон	Под лесопарковую зону города. По картографическим материалам в квартале водотоки не зафиксированы.
13	Квартал 142	74,8	- зеленые зоны, лесопарки (часть квартала) - лес водоохранных зон	Под лесопарковую зону города, под индивидуальную жилую застройку. По картографическим материалам в квартале водотоки не зафиксированы.
14	Квартал 159	70,8	- зеленые зоны, лесопарки	Под развитие зоны коммунальной застройки. Под лесопарковую зону.
15	Квартал 160	25,2	- зеленые зоны, лесопарки (часть квартала)	Под развитие зоны коммунальной застройки.
16	Квартал 176	48,8	- зеленые зоны, лесопарки (часть квартала)	Под общественную и коммунальную застройку проектируемого жилого района
17	Квартал 180	15,6	- зеленые зоны, лесопарки (часть квартала)	Под городской парк в береговой зоне Северского пруда.
18	Итого площадь изымаемых лесных кварталов	1299,2

5. Основные показатели

5.1. Баланс территории города

Таблица 5.1

N п/п		Показатели	Современное состояние, га/%	I очередь, (2025 г.) га/%	Расчетн. срок, (2040 г.) га/%
1.		Общая площадь земель в черте города	5889.7/100	8166,33/100	8166,33/100
		в том числе:
	1.1	Жилые зоны, из них:	981.6/16.7	1121.9/ 12.66	1338.8/ 15.0
	1.1.1	Индивидуальная жилая застройка усадебного типа	651.1/11.1	703.05/ 7.86	814.45/ 9.1
	1.1.2	Блокированная застройка	-	16.4/0.2	40.56/ 0.4
	1.1.3	Секционная средней этажности до 4-х этажей	70.4/1.2	91.76/1.0	139.86/ 1.6
	1.1.4	Секционная многоэтажная до 4-9 этажей	193.1/3.3	228.9/2.6	256.1/ 2.9
	1.1.5	Дачная застройка	-	14.8/0.2	20.8/ 0.2
	1.1.6	Садоводческие товарищества	67.0/1.1	67.0/0.8	67.0/0.8
	1.2	Общественно-деловые зоны, в том числе:	113.3/1.9	230.9/ 2.5	267.7/ 3.0
	1.2.1	Аминистративно-деловые, культурно-развлекательные, торговые	33.4/0.57	114.8/ 1.3	131.8/ 1.5
	1.2.2	Учреждения социального обслуживания, интернаты	7.3/0.1	10.4/0.1	13.8/0.15
	1.2.3	Открытые спортивные сооружения	11.2/0.2	31.9/ 0.3	31.9/0.3
	1.2.4	Учреждения здравоохранения	15.6/0.26	15.6/0.2	22.8/0.3
	1.2.5	Школы	28.0/0.47	35.2/0.4	39.4/0.45
	1.2.6	Детские дошкольные учреждения	17.8/0.3	23.0/0.3	28.0/0.3
	1.3	Производственные зоны, в том числе:	936.9/15.9	1197.15/ 13.4	1484.29/ 16.5
	1.3.1	Промышленные предприятия (базовые, строительной индустрии)	549.5/9.3	619.95/ 6.9	685,54/ 7,36
	1.3.2	Предприятия пищевой отрасли	39.4/0.7	62.4/0.7	62.4/0.7
	1.3.3	Территории объектов горнодобывающего комплекса	167.7/2.9	167.7/1.9	222,45/2,7
	1.3.4	Предприятия коммунально-складские, транспортные, логистические комплексы	180.3/3.0	347.1/3.9	513.9/5.74
	1.4	Зоны объектов инженерно-технического обеспечения и режимных объектов, в том числе:	18.4/0.3	48.0/0.54	48.0/0.5
	1.4.1	Объектов инженерно-технического обеспечения	17.1/0.3	44.4/0.5	44.4/0.5
	1.4.2	Режимных объектов	1.3/0.02	3.6/0.04	3.6/ 0.04
	1.5	Территории сельскохозяйственного назначения, в том числе:	109.0/1.8	143.7/ 1.6	143.7/ 1.6
	1.5.1	Предприятия растениеводческие, питомник, животноводческие	35.9/0.6	70.6/ 0.79	70.6/ 0.79
	1.5.2	Земли сельскохозяйственных угодий	73.1/1.2	73.1/ 0.81	73.1/ 0.81
	1.6	Территории рекреационной зоны, в том числе:	2543.7/ 43.2	3267,43/ 43.0	3603,93/ 46.8
	1.6.1	Лесные массивы	1978.3/ 33.6	2277.4/ 31.0	2511,8/ 33.6
	1.6.2	Озеленение общего пользования (парки, скверы, бульвары и т.д.)	119.5/2.0	341.6/ 3.8	443.7/ 5.0
	1.6.3	Учреждения отдыха (базы отдыха, детские лагеря)	5.7/0.1	48.3/ 0.5	48.3/ 0.5
	1.6.4	Санитарно защитное озеленение	440.2/7.5	600,13/ 7.7	600,13/ 7.7
	1.7	Территории специального назначения	189.5/3.2	227.8/ 2.5	227.8/ 2.5
	1.7.1	Кладбища	19.1/0.3	42.0/ 0.4	42.0/ 0.4
	1.7.2	Объекты утилизации (свалки)	11.7/0.2	27.05/ 0.3	27.05/ 0.3
	1.7.3	Отходы горнодобывающего комплекса (отстойники, отвалы)	158.7/2.7	158.7/ 1.8	158.7/ 1.8
	1.8	Территории водных поверхностей (реки, пруды)	750.5/ 12.74	770.4/ 8.6	770.4/ 8.6
	1.9	Прочие территории	246.8/4.2	1259.05/ 15.2	283.1/ 5.4
		Итого:	5889.7/100	8166,33/100	8166,33/100
2.		Из общей площади городских земель территории общего пользования, в том числе:
	2.1	Озеленение общего пользования	119.5/ 2.0	341.6/ 3.8	443.7/ 4.9
	2.2	Улицы, дороги, площади общегородского значения	198.8/ 3.4	879.8/ 9.8	1064.4/ 11.9
	2.3	Проезды	156.6/ 1.0	293.7/ 3.3	293.7/ 3.3
3.		Из общей площади городских земель - нарушенные территории	102.2	-	-
4.		Из площади городских земель территории резерва для развития поселения	297.8	775,6	236,2
5.		Из общего количества городских земель
	5.1	Земли федеральной собственности	894.1	-
	5.2	Земли субъекта Российской Федерации	2.3	-
	5.3	Земли частной собственности, постоянное бессрочное пользование	1040.9	-

5.2. Технико-экономические показатели

Таблица 5.2.1

NN п/п		Показатели	Единицы измерения	Современ. состояние	Расчетный срок
1.	1.1	Население Численность населения города	тыс. чел	65,2	75,0
	1.2	Показатели естественного движения населения: прирост (убыль)	тыс. чел	- 162 (по ПГО)	+ 3000
	1.3	Показатели миграции населения: прирост (убыль)	тыс. чел	- 300 (по ПГО)	+ 6800
	1.4	Возрастная структура населения: - дети до 15 лет - население в трудоспособном возрасте (мужчины 16-59, женщины 16-54) - население старше трудоспособного возраста	тыс. чел/% - - -	17,2 61,3 21,5	17,4 61,5 21,1
	1.5	Численность занятого населения в экономике - всего в том числе: в материальном производстве в непроизводственной сфере -	тыс. чел тыс. чел/% - -	20,5 62% 38%	30,0 65% 35%
2.	2.1	Жилищный фонд Жилищный фонд - всего	тыс. кв.м общей площади	1420,7	2191,7
	2.2	Из общего жилищного фонда: - в многоэтажных домах - в среднеэтажных застройка - в домах блокированного типа - в индивидуальных жилых домах	тыс. кв.м общ. пл./%	906, 2 211, 3 нет 303, 2	1 169,3 462,4 124,5 435,5
	2.3	Жилищный фонд с износом более 70%		нет	Предполагается
	2.4	Убыль жилищного фонда - всего в том числе убыль по причинам: - изъятие под другие виды стр-ва - вынос из СЗЗ	тыс. кв.м		49,1 38,6 10,5
	2.5	Существующий сохраняемый жилищный фонд			1 370,9
	2.6	Новое жилищное строительство - всего	тыс. кв.м общей площади		820,8
	2.7	Структура нового жилищного строительства по этажности - многоэтажные дома - среднеэтажные дома - дома блокированного типа - индивидуальные жилые дома	тыс. кв.м общей площади / % к общему объему		263,1/32,1 251,1/30,6 124,6/15,2 182,0/22,2
	2.8	Из общего объема нового жилищного строительства размещается: - на свободных территориях - за счет реконструкции существующей застройки	га - -		187,9 71,7
	2.9	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв.м/ чел	21,4	28 - в домах секц. типа, 50 - в индив. домах
3.	3.1	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения Детские дошкольные учреждения - всего/1000 чел.	мест	2750	5480
	3.2	Общеобразовательные школы - всего/1000 чел	мест	7570	12570
	3.3	Учреждения начального и среднего профессионального образования	учащихся	1886	-
	3.4	Высшие учебные заведения	студентов	594	-
	3.5	Больницы - всего/1000 чел.	коек	598	запроектированы 2 больницы с поликлиническими отделениями
	3.6	Поликлиники - всего/1000 чел.	посещений в смену	2602	см. пункт выше
	3.7	Учреждения торговли: - магазины непродовольственных товаров; - магазины продовольственных товаров; - магазины смешанного ассортимента товаров; - рынки	количество единиц	127 120 5 3	* * * *
	3.8	Учреждения культуры и искусства - всего/1000 чел.: -кинотеатры, киноконцертные залы; -ночные клубы, дискотеки, казино; -музеи; -дворцы и дома культуры; -библиотеки	количество единиц	1 3 4 14 4	* * * * *
	3.9	Физкультурно-спортивные учреждения всего/1000 чел.: -спортивные клубы; -стадионы, дворцы спорта, катки	количество единиц	3 5	* запроектировано 3 ед. районного значения и 2 ед. общегородского
	3.10	Учреждения: -санаторно-курортные и оздоровительные, -отдыха и туризма всего	количество единиц	- -	3 *
	3.11	Учреждения социального обеспечения - всего/1000 чел.	количество единиц	7	2
	3.12	Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения: -учреждения кредитно-финансовые; -предприятия почтовой связи; -учреждения управления	количество единиц	10 8 8	* * *
	3.13	Учреждения бытового обслуживания	количество единиц	77	*
4.	* Генеральным планом предусмотрены территории для размещения указанных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения
		Транспортная инфраструктура
	4.1	Протяженность магистральных улиц и дорог - всего В том числе: - магистральные дороги общегородского значения регулируемого движения - магистральные дороги районного значения - дороги местного значения в промышленно-коммунальных районах	км км км км	99,4 21,4 6,8 9,6	217,1 53,9 12,4 15,7
	4.2	- магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения - магистральные улицы районного значения - улицы местного значения в селитебной застройке - парковые дороги - основные	км км км км	20,3 22,2 19,1 -	60,6 45,0 23,8 5,7
	4.3	Общая протяженность улично-дорожной сети, в том числе местные проезды в жилой и промышленной застройке	км км	175,7 76,3	291,9 74,8
	4.4	Количество транспортных развязок: - кольцевые в одном уровне - в разных уровнях - полные (вне проектируемых границ города) - в разных уровнях - неполные (вне проектируемых границ города)	единиц единиц единиц	- - -	2 4 3
5.		Инженерная инфраструктура и благоустройство территории
	5.1	Водоснабжение Водопотребление - всего, в том числе: - на хозяйственно-питьевые нужды - на производственные нужды	тыс. куб.м/сут - -	59,94 46,28 13,66	72,34 56,78 15,56
	5.2	Производительность водозаборных сооружений (хоз-питьевого водоснабжения) - в том числе водозаборов подземных вод	тыс. куб.м/сут -	44,00 -	58,20 14,20
	5.3	Среднесуточное водопотребление на 1 человека, - в том числе на хозяйственно-питьевые нужды населения	л/сут на чел. -	590 318	630 380
	5.4	Протяженность сетей	км	135,9	191,9
	5.5	Водоотведение хоз.-бытовых стоков Производительность очистных сооружений хоз.-бытовой канализации	тыс. куб.м/сут тыс. куб.м/сут	32,10 41,28	43,73 45,0
	5.6	Протяженность сетей	км	124,2	179,8
	5.7	Электроснабжения Потребность в электроэнергии - Потребление электроэнергии на 1 чел. в год	мВт - кВт*ч	31,3 2570	50,4 3590
	5.8	Источники покрытия электрических нагрузок	МВт	96	116
	5.9	Теплоснабжение Потребление тепла, в том числе на коммунально-бытовые нужды	млн Гкал/год -	1,70 0,72	2,14 0,87
	5.10	Производительность централизованных источников теплоснабжения	Гкал/ч	732,0	732,0
	5.11	Производительность локальных источников теплоснабжения	Гкал/ч	17,0	22,0
	5.12	Протяженность сетей	км	-	-
	5.13	Газоснабжение Удельный вес в топливном балансе города, другого поселения	%	100	100
	5.14	Потребление газа - всего, в том числе: - на коммунально-бытовые нужды - на производственные нужды	млн куб.м/год - -	343,04 59,86 283,18	473,22 77,26 391,42
	5.15	Связь Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования	номеров на 100 чел	40	50
6.		Инженерная подготовка территорий Защита территории от затопления (подсыпка грунтом) Протяженность защитных сооружений	га км	- 8,1	27,0 8,1
7.	7.1	Санитарная очистка территории: Объем твердых бытовых отходов Объем жидких бытовых отходов В том числе дифференцированного сбора отходов	тыс. куб.м/год тыс. куб.м/год %	159,865 47,229 4,0	359,975 - 80,0
	7.2	Свалка-полигон Объект хранения отходов горнодобывающего комплекса Объект утилизации биологических отходов, поля компостирования	единиц/га	1/9,9 -	2/21,5 1/12
8.	8.1	Ритуальное обслуживание населения Общее количество кладбищ Общее количество крематориев	га	45,75 1	68,65 1
9.	9.1	Охрана природы и рациональное природопользование Объем выбросов вредных веществ в атмосферный воздух	тыс. т/год	6,3
	9.2	Общий объем сброса загрязненных вод	млн. куб.м/год	17,608
	9.3	Рекультивация нарушенных территорий	га		102,2
	10.4	Территории, в пределах которых атмосферный воздух загрязнен химическими веществами выше предельно допустимых концентраций		Имеются	В пределах предлагаемых комплексных СЗЗ
	9.5	Население, проживающее в санитарно-защитных зонах	тыс. чел	14960	-
	9.6	Школы, находящиеся в санитарно-защитных зонах	единицы	3	-
	9.7	Д/сады, находящиеся в санитарно-защитных зонах	единицы	6	-
	9.8	Озеленение санитарно-защитных и водоохранных зон	га	577	1788
	9.9	Воздействие промышленно-коммунальных предприятий на окружающую среду по классу опасности -I класс санитарной опасности -II класс санитарной опасности -III класс санитарной опасности -IV класс санитарной опасности -V класс санитарной опасности	количество единиц/га - - - -	4/187,2 7/510,1 11/227,9 59/121,4 38/49,5	/208,4 /640,1 /592,32 /385,3 /87,4