Постановление администрации городского округа Заречный Свердловской области от 18 января 2012 г. N 18-П "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории городского округа Заречный в 2012 году"

В целях реализации на территории городского округа Заречный Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ст. 31, 33 Устава городского округа Заречный администрация городского округа Заречный постановляет:

1. Утвердить муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории городского округа Заречный в 2012 году" (прилагается).

2. Направить настоящее постановление в орган, осуществляющий ведение Свердловского областного реестра муниципальных нормативно-правовых актов.

3. Опубликовать настоящее постановление в установленном порядке.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации городского округа Заречный Шифа К.Ю.

Глава администрации городского округа Заречный

Д.В. Погорелов

Муниципальная адресная программа
"Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории городского округа Заречный в 2012 году"
(утв. постановлением главы городского округа Заречный от 18 января 2012 г. N 18-П)

Паспорт
Муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории городского округа Заречный в 2012 году"

Наименование программы	Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории Городского округа Заречный в 2012 г."
Основание для разработки программы	Федеральный закон от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик программы	Администрация городского округа Заречный
Разработчик программы	Администрация городского округа Заречный
Исполнители программы	Управляющие организации городского округа Заречный; Товарищества собственников жилья, образованные в городском округе Заречный; Собственники жилых помещений жилищного фонда городского округа Заречный.
Цели программы	- приведение в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых зданий, обеспечивающих безопасность проживания граждан; - формирование эффективных механизмов управления многоквартирными домами, - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, - создание условий для перехода на проведение капитального ремонта многоквартирных домов полностью за счет средств собственников, - внедрение ресурсосберегающих технологий предоставления жилищно-коммунальных услуг.
Задачи программы	- реализация Федерального закона Российской Федерации от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон) на территории городского округа Заречный; - выполнение условий предоставления финансовой поддержки, определенной статьей 14 Закона; - оказание финансовой помощи собственникам помещений многоквартирных домов на проведение капитального ремонта; - привлечение средств ТСЖ и собственников помещений в многоквартирных домах для финансирования проектов по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Сроки реализации программы	2012 год
Объем и источники финансирования программы	Общий объем финансирования программы в 2012 г. - 166161259,50 рублей, в том числе за счет средств: - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 100000000 рублей, - областного бюджета - 28887134,96 рублей, - бюджета городского округа Заречный - 28966061,56 рублей - собственников помещений жилищного фонда городского округа Заречный - 8308062,98 рублей.
Контроль за исполнением Программы	Контроль за реализацией Программы осуществляется согласно требованиям Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения

Основой преобразования в жилищно-коммунальном хозяйстве является реорганизация системы управления отраслью на принципах сокращения степени участия органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и активного привлечения граждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере. Именно в этом и заключается сущность новых способов управления многоквартирными домами, которые ориентированы на главенствующую роль собственников помещений многоквартирных домов.

Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 154, пункт 3 статьи 158) возложил обязанность по оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на собственников помещений. Одновременно Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 39, пункт 1 статьи 158), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 210, 249) и постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - постановление Правительства Российской Федерации N 491) устанавливают обязанность собственников помещений в многоквартирных домах нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (включая капитальный) общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах, помимо прав и обязанностей в отношении помещений в таких домах, несут обязанности по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества, в том числе по осуществлению текущего и капитального ремонтов.

Жилищный фонд городского округа Заречный по состоянию на 01.01.2012 г. составляет 228 многоквартирных домов (без учета двухквартирных жилых домов), общая площадь жилых помещений в многоквартирных жилых домах - 557,8 тыс. кв.м.

Многолетнее недофинансирование мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов, отсутствие необходимых инвестиций и работ по капитальному ремонту многоквартирных домов привело к повышенному уровню износа многоквартирных домов, низким потребительским свойствам жилищного фонда.

Для решения данных проблем из бюджета городского округа Заречный ежегодно выделялись средства на капитальный ремонт многоквартирных домов, но объемы средств, которые возможно выделить на эти цели, не позволяют осуществлять работы в соответствии со сформировавшейся потребностью в ремонте домов

Неудовлетворительное состояние многоквартирных домов, в свою очередь, является одним из факторов отсутствия у собственников помещений стимулов к принятию решения о выборе способа управления своим многоквартирным домом товариществом собственников жилья.

Программные мероприятия, связанные с финансированием за счет бюджетных средств, направлены на преодоление последствий недофинансирования, обеспечение государственной финансовой поддержки капитального ремонта многоквартирных домов, а также на привлечение средств местного бюджета, средств ТСЖ, собственников помещений в многоквартирных домах, управление которым осуществляется управляющей организацией, что позволит привести в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых зданий, обеспечивающих безопасность проживания граждан.

Решить проблему снижения уровня износа многоквартирных домов, повышения качества проживания граждан возможно только объединением усилий всех уровней власти с привлечением средств местных бюджетов, средств товариществ собственников жилья, средств самих собственников в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией.

2. Цели и задачи муниципальной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов

Реализация программы позволяет решить следующие задачи для достижения поставленных целей (таблица 1)

Цели	Задачи
1	2
Повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства	привлечение на рынок управления многоквартирными домами управляющих организаций всех форм собственности и создание условий, направленных на увеличение доли частных компаний, осуществляющих управление многоквартирными домами.
	Развитие конкурентных отношений в сфере управления и обслуживания многоквартирных домов
Формирование эффективных механизмов управления многоквартирными домами	Привлечение собственников жилых помещений многоквартирных домов к управлению путем организации товариществ собственников жилья
	Развитие инициативы собственников жилья
Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан	Обеспечение показателей технического состояния крыш, систем инженерно-технического обеспечения и конструкций многоквартирных домов до показателей, соответствующих нормативным срокам проведения их капитального ремонта.
Создание условий для перехода на проведение капитального ремонта многоквартирных домов полностью за счет средств собственников	Проведение разъяснительной работы с собственниками помещений по их ответственности за содержание общего имущества многоквартирных домов и соблюдение нормативов технического состояния многоквартирных домов.
Внедрение ресурсосберегающих технологий предоставления жилищно-коммунальных услуг	Обеспечение установки приборов учета коммунальных услуг на входе в многоквартирные дома и узлов управления.

3. Срок реализации программы

Срок реализации Программы 2012 год.

4. Ресурсное обеспечение программных мероприятий

В рамках реализации программы предполагается осуществить финансирование за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного и местного бюджетов по капитальному ремонту общего имущества 17 многоквартирных жилых домов на условиях софинансирования за счет средств товариществ собственников жилья и собственников помещений (Приложение N 1, N 2).

Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов составляет:

- за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (в соответствии с пунктом 2 части 6 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства");

- разница между общей стоимостью капитального ремонта софинансируется за счет средств областного и местного бюджетов и средств Фонда, в том числе:

- за счет средств областного бюджета - не менее 18,3%;

- за счет средств местного бюджета - не менее 18,35%;

- за счет средств Фонда - не более 65,35%.

N п/п	Источники финансирования	Объем финансирования (рублей)
1.	Средства Фонда	100000000,00
2.	Областной бюджет	28887134,96
3.	Бюджет городского округа Заречный	28966061,56
4.	Внебюджетные средства	8308062,98
5.	Всего по источникам финансирования	166161259,50

5. Финансовое обоснование потребности на реализацию мероприятий программы

Для реализации Программы рассчитывается размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах (основываясь на проектно-сметной документации на 1 января 2012 года), с учетом следующих видов работ по капитальному ремонту, установленных частью 3 статьи 15 Закона, для долевого финансирования которых предоставляется финансовая поддержка при проведении капитального ремонта многоквартирного дома:

а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

в) ремонт крыш;

г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

д) утепление и ремонт фасадов;

е) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); за исключением случаев, если соответствующий многоквартирный дом оснащен такими приборами учета и узлами управления;

ж) ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе на свайном основании.

Со дня вступления в силу требований энергетической эффективности, виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, определенные частью 3 статьи 15 Закона, должны проводиться с соблюдением указанных требований энергетической эффективности, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 части 1 статьи 48 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Капитальный ремонт многоквартирных домов должен обязательно включать в себя выполнение работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), за исключением случаев, если соответствующий многоквартирный дом оснащен такими приборами учета и узлами управления (Приложение N 4).

Направляемые на проведение капитального ремонта многоквартирных домов средства Фонда, средства долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и средств местных бюджетов, средств товариществ собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирных домах могут использоваться только на проведение работ, указанных в части 3 статьи 15 Закона, а также на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов, виды работ по которому установлены частью 3 статьи 15 Закона, проведение обязательного энергетического обследования многоквартирного дома, если региональной адресной программой по проведению капитального ремонта многоквартирных домов предусмотрено проведение этого обследования, и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Сумма финансирования работ по капитальному ремонту в расчете на один квадратный метр общей площади помещений многоквартирного дома, включенного в адресный перечень Программы, не может быть больше предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений многоквартирного дома.

Показатель	Единицы измерения	2012 год
Предельная стоимость проведения капитального ремонта 1 квадратного метра общей площади помещений МКД	рублей	12334

6. Механизмы реализации программы

Порядок формирования адресного перечня многоквартирных домов, где будет осуществляться капитальный ремонт, в соответствии с выделенными объемами бюджетного финансирования, регламентируется критериями для определения очередности предоставления средств финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Указанные критерии являются также критериями отбора юридических лиц - товариществ собственников жилья или управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах, на право получения субсидий.

Основными целями определения очередности предоставления средств финансовой поддержки являются:

- формирование адресного перечня многоквартирных домов, нуждающихся в капитальном ремонте и предоставлении финансовой поддержки на основании технического состояния этих домов;

- исключение повторного финансирования капитального ремонта многоквартирных домов в течение срока действия Программы за счет бюджетных средств и средств Фонда;

- обеспечение рационального использования бюджетных средств и средств Фонда.

Критерии
отбора многоквартирных домов для включения в адресную муниципальную программу "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории городского округа Заречный в 2012 году"

N п/п	Наименование критерия		Максимальное количество баллов	Коэффициент весомости
I. Технические критерии
1.	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:			3
	более 50 лет		10
	от 30 до 50 лет		8
	от 20 до 30 лет		6
	от 10 до 20 лет		4
	до 10 лет		1
2.	Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт:			5
	основные строительные конструкции и инженерное оборудование имеют значительные неисправности при массовом их распространении по всему зданию		5
	существуют значительные повреждения строительных конструкций и инженерного оборудования отдельных элементов		3
3.	Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Закона видами работ*:			2
	3.1	ремонт крыши	1
	3.2	ремонт фасада	1
	3.3	Ремонт внутридомовых инженерных систем в том числе:
	3.3.1	электроснабжение	1
	3.3.2	теплоснабжение	1
	3.3.3	водоснабжение	1
	3.3.4	водоотведение	1
	3.4	Установка приборов учета, узлов управления энергии и систем регулирования теплопотребления:
	3.4.1	установка общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов и узлов управления энергии и систем регулирования теплопотребления	3
	3.4.2	установка общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов	1
	3.4.3	установка узлов управления энергии и систем регулирования теплопотребления	1
	3.5	Замена и ремонт лифтового оборудования:
	3.5.1	замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации	5
	3.5.2	ремонт лифтового оборудования	1
	3.6	ремонт подвальных помещений	1
4.	Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов:			4
	восстановление проектных эксплуатационных характеристик и внедрение ресурсосберегающих технологий		10
	только восстановление проектных эксплуатационных характеристик		5
II. Организационные критерии
5.	Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом:			2
	товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано, управляющая компания выбрана и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи Заявки		3
	товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано, управляющая компания выбрана и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи Заявки		2
6.	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:			3
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 % голосов от общего числа голосов собственников помещений		5
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений		3
	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений		1
7.	Степень готовности дома к капитальному ремонту			1
	представлена проектно-сметная документация, график производства работ, предварительный договор подряда		5
	представлена проектно-сметная документация		3
	только укрупненная предварительная смета		1
III. Финансовые критерии
8.	Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов гражданами - собственниками жилых помещений:			5
	более 10%		5
	более 5% до 10%		3
	5%		1
9.	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи Заявки):			3
	более 95%		5
	более 90% до 95%		3
	90% и менее		1

- в случае если многоквартирный дом не газифицирован, комплексным ремонтом считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Закона за исключением ремонта внутридомовых инженерных систем газоснабжения;

- в случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, комплексным ремонтом считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Закона за исключением ремонта или замены лифтового оборудования;

Очередность объекта финансирования в адресном перечне домов, где будет осуществляться капитальный ремонт, определяется в зависимости от суммы баллов, установленных по каждому из критериев, указанных в таблице.

Наибольшее количество баллов определяет первоочередность финансирования в адресном перечне домов. В случае равенства количества баллов очередь объекта финансирования в адресном перечне домов определяется в соответствии с коэффициентом весомости критериев.

Установленные Законом условия предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта за счет средств Фонда, средств бюджета субъекта Российской Федерации и бюджета муниципального образования ограничивают перечень многоквартирных домов, которые могут быть включены в Программу, многоквартирными домами, в которых:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией (согласно части 4 статьи 20 Закона). Финансовая поддержка не может предоставляться на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, управляющая организация для управления которым отобрана органом местного самоуправления на открытом конкурсе, проведенном в соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 161 и статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации или управление которым осуществляют непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме;

б) общим собранием членов товариществ собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта (согласно части 4 статьи 15 Закона);

в) общим собранием членов товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (согласно пункту 2 части 6 статьи 20 Закона);

Адресный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2012 году, формируется на основании решений общих собраний членов ТСЖ, ЖСК либо собственников помещений в многоквартирных домах: об участии в данной Программе (требование части 4 статьи 15 Закона); о размере долевого финансирования проведения капитального ремонта за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирных домах (требование пункта 2 части 6 статьи 20 Закона); проведении капитального ремонта, видах, объеме, стоимости работ по капитальному ремонту (требование части 2 статьи 44 и части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) (Приложение N 3, N 5).

7. Мероприятия по выполнению муниципальной адресной программы

Заказчиком Программы является Администрация городского округа Заречный, заинтересованная в эффективном решении проблемы безопасных и комфортных условий проживания граждан.

Исполнители Программы - управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы.

За счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств областного и местного бюджетов планируется оказывать финансовую помощь для проведения капитального ремонта многоквартирных домов управляющим организациям, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для приведения в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых домов.

Механизм реализации Программы основывается на принципах согласования интересов всех участников экономического процесса.

Достижение целей и задач, обозначенных в Программе, предполагается за счет выполнения указанных в ней мероприятий, составленных с учетом фактического технического состояния многоквартирных домов в порядке приоритета, который определяется по указанным критериям определения очередности.

Реализация Программы, формы взаимодействия между участниками и исполнителями Программы, формы текущего и итогового контроля будут выполняться согласно положений Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Работы по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляются в соответствии с Перечнем многоквартирных домов (Приложение N 1), в отношении которых планируется представление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы и реестром многоквартирных домов по видам ремонта (Приложение N 3).

Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, выполняемые в рамках реализации муниципальной адресной программы, соответствуют видам работ, установленным статьей 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Выбор видов работ по капитальному ремонту каждого многоквартирного дома произведен с участием собственников жилых помещений, что подтверждается решениями общих собраний членов товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, собственников жилых помещений в многоквартирных домах, управляемых управляющими организациями.

8. Порядок осуществления мероприятий программы

1. Работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, предусмотренные в рамках реализации муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов на территории городского округа Заречный", осуществляются на основе договоров, заключаемых заказчиками с исполнителями ремонтных работ.

2. Привлечение подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках Программы осуществляется товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом, либо выбранной собственниками помещений в МКД управляющей организацией на основании Постановления Правительства Свердловской области по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и положений региональной адресной программы Свердловской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2012 году.

3. Предоставление заказчикам субсидий, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", производится на основании решений Администрации городского округа Заречный о распределении средств, полученных из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и областного бюджета, а также средств, предусмотренных в местном бюджете на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, между многоквартирными домами, включенными в муниципальную адресную программу.

4. Принятие решений о распределении средств между многоквартирными домами, включенными в муниципальную адресную программу, в соответствии со статьей 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" производится Администрацией городского округа Заречный в течение четырнадцати дней со дня перечисления в бюджет городского округа средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и субсидий областного бюджета на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Уведомление товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах управляющих организаций, о принятом решении производится Администрацией городского округа Заречный в течение семи дней после его принятия.

5. В течение тридцати дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 4, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация, которые осуществляют управление многоквартирным домом, в отношении которого принято решение, указанное в пункте 3, открывают отдельные банковские счета и направляют в орган местного самоуправления:

1) уведомления об открытии таких счетов с указанием их реквизитов;

2) решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере, в соответствии с Программой;

3) утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома с учетом требований, установленных частью 5 статьи 15 Закона.

6. Перечисление субсидий производится на открытые получателями субсидий отдельные банковские счета в течение пяти рабочих дней со дня предоставления ими в Администрацию городского округа Заречный документов, указанных в пункте 5.

7. Средства, размещенные на банковских счетах, предусмотренные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в рамках выполнения муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории городского округа Заречный в 2012 году" могут быть направлены только на реализацию предусмотренных программой видов ремонтных работ, а также разработку проектной документации для их выполнения и проведения государственной экспертизы такой документации.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

7. Заказчики осуществляют финансирование работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в пределах полученных средств, за выполненные объемы работ, при этом авансирование работ осуществляется в размере не более 30%, в соответствии с заключенными договорами подряда.

8. Акты приемки работ подписываются лицами, уполномоченными действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации и согласовываются Администрацией городского округа Заречный.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

8. Результаты реализации программы

Конечным результатом реализации Программы должны стать положительная динамика роста инициативы населения по обеспечению сохранности жилищного фонда и развитие частной инициативы собственников помещений по созданию товариществ собственников жилья для управления многоквартирными домами.

В итоге реализации Программы ожидается:

- сохранность и повышение потребительского качества жилищного фонда;

- надежность функционирования систем инженерно-технического обеспечения;

- создание безопасных и комфортных условий проживания;

- эффективность эксплуатации жилищного фонда города;

- улучшить условия проживания 1626 человек, отремонтировать 17 единиц многоквартирных домов, общей площадью 38188,3 кв. метров, что составляет 0,1% от общего количества жилых домов в городском округе Заречный.

Осуществление указанных мероприятий будет иметь следующие социально-экономические последствия:

- улучшение технического состояния домов;

- создание экономического механизма, способствующего привлечению средств товариществ собственников жилья, а также собственников жилых помещений для осуществления капитального ремонта многоквартирных домов;

- привлечение граждан к выбору видов капитального ремонта многоквартирных домов, подрядных организаций, выполняющих работы по капитальному ремонту и контролю качества проведения ремонтных работ;

- активизация реформирования жилищно-коммунального комплекса.

Приложение 1
к муниципальной адресной программе
"Капитальный ремонт общего
имущества многоквартирных домов"
от 18 января 2012 г. N 18-П

Перечень многоквартирных домов

N п/п	Адрес МКД	Год		Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД:		Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	вид ремонта	Стоимость капитального ремонта					Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД	Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД	Плановая дата завершения работ
		ввода в эксплуатацию	завершение последнего капитального ремонта					всего:	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан			всего:	в том числе:
													за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета	за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
							кв.м	кв.м	кв.м	чел.		руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб./кв.м	руб./кв.м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
Город Заречный
1	г. Заречный ул. 9 Мая д. 3 литера А	1965		Каменные, кирпичные	4	3	2013,60	1863,60	1584,00	84	КОМПЛ	10788790,32	6492963,73	1875631,20	1880755,87	539439,52	5789,22	12334,00	12.2012
2	г. Заречный ул. 9 Мая д. 4 литера А	1965		Каменные, кирпичные	4	3	2112,00	1962,00	1667,00	86	КОМПЛ	10136653,88	6100491,73	1762257,28	1767072,19	506832,68	5166,49	12334,00	12.2012
3	г. Заречный ул. 9 Мая д. 6 литера А	1965		Каменные, кирпичные	4	3	2104,10	1954,10	1629,20	98	КОМПЛ	10448044,44	6287894,35	1816392,52	1821355,35	522402,22	5346,73	12334,00	12.2012
4	г. Заречный ул. Клары Цеткин д. 11 литера А	1966		Каменные, кирпичные	4	3	2176,20	2028,60	1854,90	103	КОМПЛ	10386145,64	6250642,10	1805631,42	1810564,84	519307,28	5119,86	12334,00	12.2012
5	г. Заречный ул. Клары Цеткин д. 21 кор. А литера А	1967		Панельные	5	4	3014,80	2742,70	2668,80	133	КОМПЛ	10429170,31	6276535,42	1813111,26	1818065,11	521458,52	3802,52	12334,00	12.2012
6	г. Заречный ул. Клары Цеткин д. 3 литера А	1964		Каменные, кирпичные	4	2	1377,40	1279,20	1120,90	62	КОМПЛ	7747465,77	4662618,59	1346896,92	1350576,97	387373,29	6056,49	12334,00	12.2012
7	г. Заречный ул. Клары Цеткин д. 5 литера А	1964		Каменные, кирпичные	4	2	1372,60	1274,40	1062,20	78	КОМПЛ	7341109,17	4418063,02	1276251,83	1279738,86	367055,46	5760,44	12334,00	12.2012
8	г. Заречный ул. Комсомольская д. 10 литера А	1962		Каменные, кирпичные	3	3	1587,60	1474,60	1348,00	73	КОМПЛ	10638867,23	6402736,27	1849567,07	1854620,53	531943,36	7214,75	12334,00	12.2012
9	г. Заречный ул. Кузнецова д. 3 литера А	1970		Панельные	5	4	3006,80	2756,80	2171,50	127	КОМПЛ	10199606,18	6138377,99	1773201,53	1778046,35	509980,31	3699,80	12334,00	12.2012
10	г. Заречный ул. Кузнецова д. 5 литера А	1971		Панельные	5	8	5942,50	5349,00	4641,40	255	КОМПЛ	18389314,58	11067149,25	3196982,34	3205717,26	919465,73	3437,90	12334,00	12.2012
11	г. Заречный ул. Курчатова д. 2 кор. А литера А	1967		Панельные	5	4	3002,10	2727,60	2591,30	112	КОМПЛ	10429170,31	6276535,42	1813111,26	1818065,11	521458,52	3823,57	12334,00	12.2012
12	г. Заречный ул. Курчатова д. 21 литера А	1970		Каменные, кирпичные	5	8	6649,40	6081,40	5449,40	317	КОМПЛ	16423835,80	9884274,98	2855283,85	2863085,18	821191,79	2700,67	12334,00	12.2012
13	г. Заречный ул. Ленина д. 19 литера А	1960		Каменные, кирпичные	3	2	1004,70	931,30	850,90	38	КОМПЛ	7607633,64	4578464,12	1322587,11	1326200,73	380381,68	8168,83	12334,00	12.2012
14	г. Заречный ул. Лермонтова д. 21 литера А	1960		Каменные, кирпичные	3	2	945,20	872,60	755,60	52	КОМПЛ	7572553,51	4557352,01	1316488,43	1320085,39	378627,68	8678,15	12334,00	12.2012
15	г. Заречный ул. Мира д. 12 литера А	1960		Каменные, кирпичные	2	2	487,90	434,70	434,70	24	КОМПЛ	5361392,98	3226620,33	932078,17	934624,83	268069,65	12333,55	12334,00	12.2012
16	г. Заречный ул. Свердлова д. 1 литера А	1958		Каменные, кирпичные	2	2	732,40	659,00	611,40	23	КОМПЛ	6143991,41	3697607,63	1068132,91	1071051,30	307199,57	9323,20	12334,00	12.2012
17	г. Заречный ул. Свердлова д. 16 литера А	1960		Каменные, кирпичные	2	2	659,00	608,60	564,60	34	КОМПЛ	6117514,33	3681673,06	1063529,86	1066435,69	305875,72	10051,78	12334,00	12.2012
Итого по МО:		X	X	X	X	X	38188,30	35000,20	31005,80	1699	X	166161259,50	100000000,00	28887134,96	28966061,56	8308062,98	X	X	X

Приложение 2
к муниципальной адресной программе
"Капитальный ремонт общего
имущества многоквартирных домов"
от 18 января 2012 г. N 18-П

Планируемые показатели
выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

N п/п	Наименование МО	общая площадь МКД, всего	Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	Количество МКД					Стоимость капитального ремонта
				I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	Всего :	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	Всего :
		кв.м	чел.	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
2012 год
1	Городской округ Заречный	38 188,30	1 699	0	0	0	17	17	0,00	0,00	0,00	166 161 259,50	166 161 259,50

Приложение 3
к муниципальной адресной программе
"Капитальный ремонт общего
имущества многоквартирных домов"
от 18 января 2012 г. N 18-П

Реестр многоквартирных домов по видам ремонта

N п/п	Адрес МКД	Стоимость капитального ремонта ВСЕГО	ремонт внутридомовых инженерных систем	установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ	ремонт крыши		ремонт или замена лифтового оборудования		ремонт подвальных помещений		утепление и ремонт фасадов		ремонт фундаментов		энергетическое обследование дома
		руб.	руб.	руб.	кв.м	руб.	ед.	руб.	кв.м	руб.	кв.м	руб.	куб.м	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
Город Заречный
1	г. Заречный ул. 9 Мая, д. 3 литера А	10788790,32	4430294,81	763874,66	1118,00	3376543,36	0	0,00	0,00	0,00	1564,00	2188077,49	0,00	0,00	30000,00
2	г. Заречный у л. 9 Мая, д. 4 литера А	10136653,88	4090183,32	763874,66	1118,00	3376543,26	0	0,00	0,00	0,00	1564,00	1876052,64	0,00	0,00	30000,00
3	г. Заречный ул. 9 Мая, д. 6 литера А	10448044,44	4090183,32	763874,66	1118,00	3376543,36	0	0,00	0,00	0,00	1564,00	2187443,10	0,00	0,00	30000,00
4	г. Заречный у л. Клары Цеткин, д. 11 литера А	10386145,64	4430267,67	763874,66	1108,00	3356741,55	0	0,00	0,00	0,00	1606,00	1805261,76	0,00	0,00	30000,00
5	г. Заречный ул. Клары Цеткин, д. 21 кор. А литера А	10429170,31	5900372,92	388337,39	713,00	1761706,77	0	0,00	0,00	0,00	1320,00	2348753,23	0,00	0,00	30000,00
6	г. Заречный ул. Клары Цеткин, д. 3 литера А	7747465,77	3330921,47	753184,28	728,00	2236921,61	0	0,00	0,00	0,00	1204,00	1396438,41	0,00	0,00	30000,00
7	г. Заречный ул. Клары Цеткин, д. 5 литера А	7341109,17	2930741,65	753184,28	728,00	2236921,61	0	0,00	0,00	0,00	1204,00	1390261,63	0,00	0,00	30000,00
8	г. Заречный ул. Комсомольская, д. 10 литера А	10638867,23	3491581,38	725975,49	991,50	3335651,91	0	0,00	0,00	0,00	1234,00	3055658,45	0,00	0,00	30000,00
9	г. Заречный ул. Кузнецова, д. 3 литера А	10199606,18	4787716,14	765438,74	814,10	1683949,11	0	0,00	0,00	0,00	1837,60	2932502,19	0,00	0,00	30000,00
10	г. Заречный ул. Кузнецова, д. 5 литера А	18389314,58	9053681,91	847146,45	1538,80	3131262,16	0	0,00	0,00	0,00	4182,00	5327224,06	0,00	0,00	30000,00
11	г. Заречный ул. Курчатова, д. 2 кор. А литера А	10429170,31	5900372,92	388337,39	713,00	1761706,77	0	0,00	0,00	0,00	1320,00	2348753,23	0,00	0,00	30000,00
12	г. Заречный ул. Курчатова, д. 21 литера А	16423835,80	9600422,30	888469,95	1818,00	3356971,86	0	0,00	0,00	0,00	4482,40	2547971,69	0,00	0,00	30000,00
13	г. Заречный ул. Ленина, д. 19 литера А	7607633,64	2582218,67	406028,68	1091,00	2280043,21	0	0,00	0,00	0,00	864,00	2309343,08	0,00	0,00	30000,00
14	г. Заречный ул. Лермонтова, д. 21 литера А	7572553,51	2582219,38	406028,68	728,00	2280043,21	0	0,00	0,00	0,00	960,00	2274262,24	0,00	0,00	30000,00
15	г. Заречный ул. Мира, д. 12 литера А	5361392,98	2240587,91	424850,26	504,00	1720662,95	0	0,00	0,00	0,00	518,00	945291,86	0,00	0,00	30000,00
16	г. Заречный ул. Свердлова, д. 1 литера А	6143991,41	2243297,46	424850,26	627,00	2115764,32	0	0,00	0,00	0,00	788,00	1330079,37	0,00	0,00	30000,00
17	г. Заречный ул. Свердлова, д. 16 литера А	6117514,33	2241823,60	424850,26	646,60	2134453,16	0	0,00	0,00	0,00	636,00	1286387,31	0,00	0,00	30000,00
Итого по МО:		166161259,5	73926886,83	10652180,75	16103	43522430,18	0	0	0	0	26848	37549761,74	0	0	510000

Приложение 4
к муниципальной адресной программе
"Капитальный ремонт общего
имущества многоквартирных домов"
от 18 января 2012 г. N 18-П

Выписка
из технического паспорта многоквартирного дома

N п/п	Адрес МКД	Общая площадь МКД	отопление		ХВС		ГВС		Электроснабжение		Удельная тепловая энергия на отопление и вентиляцию за отопительный период фактический
			вид	ПУ и УУ	вид	ПУ и УУ	вид	ПУ и УУ	вид	ПУ
		кв.м									кВт*ч/кв.м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Итого по Город Заречный		38 188,30	X	X	X	X	X	X	X	X	X
1	г. Заречный, ул. 9 Мая, д. 3, литера А	2 013,60	центральное		центральное		центральное		центральное		0,05
2	г. Заречный, ул. 9 Мая, д. 4, литера А	2 112,00	центральное		центральное		центральное		центральное		0,05
3	г. Заречный, ул. 9 Мая, д. 6, литера А	2 104,10	центральное		центральное		центральное		центральное		0,05
4	г. Заречный, ул. Клары Цеткин, д. 11, литера А	2 176,20	центральное		центральное		центральное		центральное		0,05
5	г. Заречный, ул. Клары Цеткин, д. 21 кор. А, литера А	3 014,80	центральное		центральное		центральное		центральное		0,05
6	г. Заречный, ул. Клары Цеткин, д. 3, литера А	1 377,40	центральное		центральное		центральное		центральное		0,05
7	г. Заречный, ул. Клары Цеткин, д. 5, литера А	1 372,60	центральное		центральное		центральное		центральное		0,05
8	г. Заречный, ул. Комсомольская, д. 10, литера А	1 587,60	центральное		центральное		центральное		центральное		0,05
9	г. Заречный, ул. Кузнецова, д. 3, литера А	3 006,80	центральное		центральное		центральное		центральное		0,05
10	г. Заречный, ул. Кузнецова, д. 5, литера А	5 942,50	центральное		центральное		центральное		центральное		0,05
11	г. Заречный, ул. Курчатова, д. 2 кор.А, литера А	3 002,10	центральное		центральное		центральное		центральное		0,05
12	г. Заречный, ул. Курчатова, д. 21, литера А	6 649,40	центральное		центральное		центральное		центральное		0,05
13	г. Заречный, ул. Ленина, д. 19, литера А	1 004,70	центральное		центральное		центральное		центральное		0,05
14	г. Заречный, ул. Лермонтова, д. 21, литера А	945,20	центральное		центральное		центральное		центральное		0,05
15	г. Заречный, ул. Мира, д. 12, литера А	487,90	центральное		центральное		центральное		центральное		0,05
16	г. Заречный, ул. Свердлова, д. 1, литера А	732,40	центральное		центральное		центральное		центральное		0,05
17	г. Заречный, ул. Свердлова, д. 16, литера А	659,00	центральное		центральное		центральное		центральное		0,05

Приложение 5
к муниципальной адресной программе
капитальный ремонт общего
имущества многоквартирных домов
от 18 января 2012 г. N 18-П

Реестр
протоколов общих собраний собственников жилья

N п/п	Адрес МКД	Управление МКД		Результаты голосования о участии в программе собственниками			Реквизиты протокола		ссылка на 15 приложение
		Способ управления МКД	Наименование управляющей компании, ТСЖ, ЖСК и т.д.	Общее количество голосов собственников помещений в МКД	Количество голосов собственников помещений, принявших положительное решение об участии в программе	Количество голосов собственников помещений, принявших положительное решение об участии в программе	Номер	Дата	Номер тома	Номер страницы
				кв.м	кв.м	%
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Город Заречный
1	г. Заречный, ул. 9 Мая, д. 3, литера А	Управляющая компания	ООО "ДЕЗ"	1 863,60	1 320,10	70,84	1	12.02.2010
2	г. Заречный, ул. 9 Мая, д. 4, литера А	Управляющая компания	ООО "ДЕЗ"	1 962,00	1 519,30	77,44	2	25.02.2010
3	г. Заречный, ул. 9 Мая, д. 6, литера А	Управляющая компания	ООО "ДЕЗ"	1 954,10	1 713,30	87,68	2	14.09.2009
4	г. Заречный, ул. Клары Цеткин, д. 11, литера А	Управляющая компания	ООО "ДЕЗ"	2 028,60	1 651,60	81,42	1	02.02.2010
5	г. Заречный, ул. Клары Цеткин, д. 21 кор.А, литера А	ТСЖ	ТСЖ "Аквариум"	2 742,70	2 022,65	73,75	б/н	30.10.2009
6	г. Заречный, ул. Клары Цеткин, д. 3, литера А	Управляющая компания	ООО "ДЕЗ"	1 279,20	1 001,60	78,30	1	12.02.2010
7	г. Заречный, ул. Клары Цеткин, д. 5, литера А	Управляющая компания	ООО "ДЕЗ"	1 274,40	967,00	75,88	1	17.08.2009
8	г. Заречный, ул. Комсомольская, д. 10, литера А	Управляющая компания	ООО "ДЕЗ"	1 474,60	1 276,60	86,57	1	15.04.2009
9	г. Заречный, ул. Кузнецова, д. 3, литера А	Управляющая компания	ООО "ДЕЗ"	2 756,80	2 317,90	84,08	2	04.08.2009
10	г. Заречный, ул. Кузнецова, д. 5, литера А	Управляющая компания	ООО "ДЕЗ"	5 349,00	3 905,10	73,01	2	14.08.2009
11	г. Заречный, ул. Курчатова, д. 2 кор.А, литера А	ТСЖ	ТСЖ "Аквариум"	2 727,60	2 183,84	80,06	б/н	30.10.2009
12	г. Заречный, ул. Курчатова, д. 21, литера А	Управляющая компания	ООО "ДЕЗ"	6 081,40	4 522,80	74,37	1	26.08.2009
13	г. Заречный, ул. Ленина, д. 19, литера А	Управляющая компания	ООО "ДЕЗ"	931,30	779,30	83,68	2	04.12.2009
14	г. Заречный, ул. Лермонтова, д. 21, литера А	Управляющая компания	ООО "ДЕЗ"	872,60	771,80	88,45	1	25.12.2009
15	г. Заречный, ул. Мира, д. 12, литера А	Управляющая компания	ООО "ДЕЗ"	434,70	305,40	70,26	2	10.03.2010
16	г. Заречный, ул. Свердлова, д. 1, литера А	Управляющая компания	ООО "ДЕЗ"	659,00	611,40	92,78	1	28.08.2009
17	г. Заречный, ул. Свердлова, д. 16, литера А	Управляющая компания	ООО "ДЕЗ"	608,60	506,40	83,21	1	03.03.2010