Решение Думы Ивдельского городского округа Свердловской области от 27 декабря 2012 г. N 95 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества, принадлежащего Ивдельскому городскому округу на праве собственности" (с изменениями и дополнениями)

Решение Думы Ивдельского городского округа Свердловской области
от 27 декабря 2012 г. N 95
"Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества, принадлежащего Ивдельскому городскому округу на праве собственности"

С изменениями и дополнениями от:

15 июля 2013 г., 29 мая 2014 г.

В целях приведения нормативных правовых актов Ивдельского городского округа в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, повышения эффективности использования муниципального имущества, установления единого порядка предоставления в аренду зданий, строений, сооружений, объектов инженерной инфраструктуры, встроенных и пристроенных нежилых помещений, движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности Ивдельского городского округа, руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 16, пунктом 5 части 10 статьи 35, статьей 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 17.1, 19, 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", статьей 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", статьей 24 Устава Ивдельского городского округа Дума Ивдельского городского округа решила:

1 Утвердить и ввести в действие с 1 января 2013 года Положение "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества, принадлежащего Ивдельскому городскому округу на праве собственности" (прилагается).

2. Признать утратившими силу с 1 января 2013 года:

1) Решение Думы Ивдельского городского округа от 17.12.2009 N 242 "Об утверждении Положения "О порядке передачи в аренду муниципального имущества Ивдельского городского округа";

2) Решение Думы Ивдельского городского округа от 22.04.2010 N 284 "О внесении изменений и дополнений в Положение "О порядке передачи в аренду муниципального имущества Ивдельского городского округа", утвержденное Решением Думы Ивдельского городского округа от 17.12.2009 N 242";

3) Решение Думы Ивдельского городского округа от 15.12.2010 N 397 "О внесении изменений в Положение "О порядке передачи в аренду муниципального имущества Ивдельского городского округа", утвержденное Решением Думы Ивдельского городского округа от 17.12 2009 N 242";

4) Решение Думы Ивдельского городского округа от 26.05.2011 N 447 "О внесении изменений в Положение "О порядке передачи в аренду муниципального имущества Ивдельского городского округа", утвержденное Решением Думы Ивдельского городского округа от 17.12.2009 N 242";

5) Решение Думы Ивдельского городского округа от 22.09.2011 N 478 "О внесении изменений в Положение "О порядке передачи в аренду муниципального имущества Ивдельского городского округа", утвержденное Решением Думы Ивдельского городского округа от 17.12.2009 N 242".

3. Настоящее решение опубликовать в газете "Северная Звезда".

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету и налогам (А.Б. Ежов).

Глава Ивдельского городского округа

П.М. Соколюк

Председатель Думы Ивдельского городского округа

Т.В. Кузьмина

ГАРАНТ:

Настоящее Положение вводится в действие с 1 января 2013 г.

Положение
о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, принадлежащего Ивдельскому городскому округу на праве собственности
(утв. решением Думы Ивдельского городского округа от 27 декабря 2012 г. N 95)

С изменениями и дополнениями от:

15 июля 2013 г., 29 мая 2014 г.

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ, Бюджетным кодексом Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ, на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Приказа Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (вместе с "Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества"), Постановления Правительства Свердловской области от 30.01.2009 N 62-ПП "О порядке определения размера арендной платы за пользование государственным казенным имуществом Свердловской области", Устава Ивдельского городского округа, утвержденного Решением Ивдельской городской Думы от 02.06.2005 N 91.

2. Настоящее Положение устанавливает основные принципы, порядок и правила передачи в аренду муниципального имущества Ивдельского городского округа (зданий, строений, сооружений, объектов инженерной инфраструктуры, встроенных и пристроенных нежилых помещений, движимого имущества), порядок передачи муниципального имущества (далее по тексту - Имущество) в субаренду, определения размера арендной платы, освобождения от арендной платы, предоставления имущества, включенного в перечень имущества для использования в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, списания задолженности по арендной плате, порядок проведения капитального ремонта и зачета затрат, учета договоров аренды и осуществления контроля за их исполнением, а также условия, на которых муниципальное имущество передается в аренду, обязательные для исполнения всеми расположенными на территории городского округа учреждениями независимо от их организационно-правовых форм, а также органами и должностными лицами органов местного самоуправления Ивдельского городского округа (далее по тексту - городской округ).

3. Настоящее Положение не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством о недрах.

4. Арендодателями Имущества в соответствии с настоящим Положением выступают:

1) Администрация в отношении Имущества, составляющего казну городского округа;

2) муниципальные унитарные предприятия городского округа (далее по тексту - предприятия) в отношении недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения. Недвижимое имущество передается в аренду предприятием с согласия Администрации Ивдельского городского округа (далее по тексту - Администрация);

3) муниципальные автономные учреждения (далее по тексту - автономные учреждения) в отношении недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленных за ними Администрацией или приобретенными автономными учреждениями за счет средств, выделенных им из местного бюджета городского округа на приобретение такого имущества, с согласия Администрации, остальным имуществом, находящимся у них на праве оперативного управления самостоятельно, с обязательным уведомлением об этом Администрации не позднее 10-дневного срока;

4) муниципальные бюджетные учреждения (далее по тексту - бюджетные учреждения) в отношении особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними Администрацией или приобретенным муниципальными бюджетными учреждениями за счет средств, выделенных им из местного бюджета городского округа на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом, с согласия Администрации, остальным имуществом, находящимся у них на праве оперативного управления, бюджетные учреждения вправе распоряжаться самостоятельно с обязательным уведомлением об этом Администрации не позднее 10-дневного срока;

5) муниципальные казенные учреждения (далее по тексту - казенные учреждения) в отношении недвижимого и движимого имущества только с согласия Администрации.

5. Арендаторами Имущества могут быть любые юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.

6. Предоставление имущества в аренду осуществляется только по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения таких договоров, за исключением:

1) случаев, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

2) предоставления муниципальной преференции (при передаче в аренду Имущества, составляющего казну городского округа) с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, полученного о порядке, установлением Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Глава 2. Рассмотрение обращений на передачу в аренду муниципального имущества

7. Заявление о предоставлении в аренду Имущества, находящегося в казне, оформляется в письменном виде и направляется в адрес Администрации.

Заявление о предоставлении в аренду Имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, направляется соответственно предприятию, автономному, бюджетному, казенному учреждению.

8. В заявлении должно быть указано Имущество, в отношении которого заявитель обращается с просьбой о передаче его в аренду, и срок аренды. В заявлении об аренде недвижимого имущества также должны быть указаны сведения о его местонахождении и площади Имущества.

9. К заявлению о предоставлении в аренду Имущества прилагаются:

1) в случае, когда является гражданин Российской Федерации: копия паспорта либо иной документ, удостоверяющий в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя;

2) в случае, когда является иностранный гражданин: копия паспорта иностранного гражданина, копия вида на жительство со сведениями о регистрации по месту жительства или пребывания;

3) в случае, когда является лицо без гражданства: копия вида на жительство лица без гражданства со сведениями о регистрации по месту жительства или пребывания;

4) доверенность представителя физического лица (в случае представления документов доверенным лицом);

5) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявление должно содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявление должно содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

6) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

7) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

8) субъекты малого и среднего предпринимательства, дополнительно к вышеперечисленным документам, представляют следующие документы:

а) сведения о средней численности работников за предшествующий календарный год;

б) сведения о суммарной доле участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде);

в) сведения о доле участия, принадлежащей юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства;

г) документы бухгалтерской отчетности, содержащие сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) и балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год.

10. В случае предоставления муниципального имущества в аренду в качестве муниципальной преференцией заявителем дополнительно предоставляются документы, предусмотренные Решением Думы Ивдельского городского округа от 28.10.2010 N 360 "Об утверждении Положения "О порядке принятия решений о предоставлении муниципальных преференций в Ивдельском городском округе" и частью 1 статьи 20 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

11. Предприятие, автономное, бюджетное, казенное учреждение, обращающиеся к Администрации за согласованием передачи в аренду Имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, одновременно с заявлением, в котором указывается объект аренды, его технические характеристики, предоставляют:

1) экспертную оценку последствий договора аренды объектов социальной инфраструктуры для детей (для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей);

2) копии документов, подтверждающих регистрацию права хозяйственного ведения или оперативного управления, а также сроки передачи в аренду.

12. Согласие на передачу предприятием, автономным, бюджетным, казенным учреждением в аренду Имущества, находящегося в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении, Администрацией оформляется в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления.

Глава 3. Порядок проведения торгов на право заключения договора аренды

13. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды Имущества установлен Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (вместе с "Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества").

14 Условия торгов на право заключения договора аренды Имущества, составляющего казну городского округа, определяются документацией о торгах, утверждаемой постановлением Администрации.

Условия торгов на право заключения договора аренды Имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении, определяются документацией о торгах, утверждаемой приказом (распоряжением) руководителя предприятия, автономного, бюджетного, казенного учреждения.

15. Состав конкурсной (аукционной) комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды Имущества, составляющего казну городского округа, утверждается постановлением Администрации.

16. Состав конкурсной (аукционной) комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды Имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении, утверждается руководителем предприятия, автономного, бюджетного, казенного учреждения, по согласованию с Администрацией.

Глава 4. Порядок и условия предоставления в аренду Имущества, включенного в перечень муниципального имущества для использования в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

17. Имущество, включенное в перечень муниципального имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее по тексту - Перечень), может быть передано в аренду только субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, срок должен составлять не менее пяти лет.

Максимальный срок предоставления бизнес - инкубаторами муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать трех лет.

18. Имущество, включенное в Перечень, может быть передано в аренду по результатам торгов или без проведения торгов в виде муниципальной преференции с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

19. При проведении торгов в отношении Имущества, включенного в Перечень, к участию в торгах допускаются только субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

20. Передача в аренду имущества, включенного в Перечень, осуществляется с участием координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства в Ивдельском городском округе.

21. В целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, нуждающихся в поддержке и развитии на территории Ивдельского городского округа, может быть предоставлена муниципальная преференция путем установления льготной платы за пользование муниципальным имуществом. Размер муниципальной преференции рассчитывается путем применения понижающего корректирующего коэффициента в соответствии с разделом 3 Методики определения и расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом (Приложение N 2 к настоящему Положению).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца и далее по тексту допущена опечатка. Вместо "Приложение N 2" имеется в виду "Приложение N 1"

Порядок принятия решения о предоставлении муниципальной преференции регулируется Положением "О порядке принятия решений о предоставлении муниципальных преференций в Ивдельском городском округе", утвержденным Решением Думы Ивдельского городского округа от 28.10.2010 N 360.

Глава 5. Договор аренды Имущества, передача Имущества

22 Договор аренды Имущества оформляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 26.01 1996 N 14-ФЗ.

Оформление договора аренды по итогам торгов осуществляется в порядке и в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и документацией о торгах.

В случаях заключения договора аренды Имущества без проведения торгов арендодатель оформляет договоры аренды объектов в течение 7 дней со дня принятия постановления о заключении договора аренды Имущества.

23. Договор аренды Имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Договор аренды Имущества оформляется в двух экземплярах, один из которых хранится у арендодателя, а второй - у арендатора.

24. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Договор аренды, подлежащий государственной регистрации, оформляется в трех экземплярах.

25. В договоре аренды Имущества отражаются:

1) данные, позволяющие индивидуализировать имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта временного владения и (или) пользования;

2) порядок, условия и сроки внесения арендной платы;

3) условия временного владения и (или) пользования Объектом, определяемые в соответствии с назначением последнего (указание вида деятельности, осуществляемой арендатором на Объекте, предоставленном в аренду);

4) обязательства арендатора по проведению текущего ремонта Объекта;

5) обязательства арендатора по своевременному возврату Объекта;

6) порядок и условия компенсации арендатором пользования земельным участком пропорционально доле, занимаемой в Объекте, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

7) санкции, применяемые сторонами в случае невыполнения условий договора аренды Объекта;

8) порядок досрочного расторжения договора аренды;

9) порядок пересмотра арендной платы;

10) иные условия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

26. При прекращении договора аренды арендуемое Имущество передается арендодателю по акту приема-передачи.

27 Заключенный договор аренды и акт приема-передачи является основанием для заключения арендатором договоров об оказании коммунальных и эксплуатационных услуг, услуг по содержанию Имущества и прилегающей к нему территории с организацией, ответственной за эксплуатацию и обслуживание Имущества, а также иными эксплуатирующими организациями в соответствии с условиями договора аренды.

Глава 6. Страхование объектов, переданных в аренду

28. В случае заключения долгосрочного договора аренды Объект аренды подлежит страхованию. Объекты аренды должны быть застрахованы на сумму не ниже страховой стоимости, определенной в соответствии с законодательством о страховании.

29. Страхователем Объектов, переданных в аренду, выступает арендатор, который заключает договор страхования на основании договора аренды. Страхование осуществляется арендатором за счет собственных средств.

Арендатор в 2-месячный срок с момента заключения договора аренды представляет арендодателю документы, подтверждающие страхование объектов.

30. Срок действия договора страхования не должен быть меньше срока действия договора аренды

31. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 31

Глава 7. Порядок определения арендной платы и расчеты по договору аренды

32. В соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года N 67 арендная плата в месяц за Объект, переданный в аренду по итогам торгов, устанавливается в размере цены договора (цены лота), предложенной в ходе торгов участником, признанным победителем торгов.

Начальный размер арендной платы устанавливается на основании отчета об оценке, произведенного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Договором аренды предусматривается ежегодное изменение размера арендной платы с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, на индекс потребительских цен на услуги в Свердловской области в процентах к соответствующему месяцу прошлого года, рассчитанного Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области. Расчет производится в соответствии с Методикой определения и расчетом арендной платы за пользование муниципальным имуществом (Приложение N 2 к настоящему Положению).

Абзац четвертый утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца четвертого пункта 32

33. Порядок (механизм) исчисления арендной платы за имущество, переданное по договору, заключаемому без проведения торгов, рассчитывается в соответствии с Методикой определения и расчетом арендной платы за пользование муниципальным имуществом (Приложение N 2 к настоящему Положению).

Базовая ставка арендной платы утверждается решением Думы Ивдельского городского округа.

Абзац третий утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца третьего пункта 33

Размер арендной платы может быть изменен в связи с изменением базовой ставки арендной платы, но не более 1 раза в год.

34. Арендная плата за Имущество (объекты инженерной инфраструктуры, линейное сооружение, оборудование, транспорт), передаваемое по договору аренды, заключаемому без проведения торгов, в соответствии со ст. 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ "О защите конкуренции" устанавливается в договоре на основании отчета об оценке, произведенного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Изменение арендной платы производится в соответствии с пунктом 31 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Решением Думы Ивдельского городского округа Свердловской области от 29 мая 2014 г. N 224 пункт 35 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

35. Начальный размер арендной платы должен включать плату за пользование земельным участком, на котором расположено имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

36. Арендная плата за имущество, переданное в аренду Администрацией и казенным учреждением, зачисляется в полном объеме в доходы местного бюджета в соответствии со ст. 42, ст. 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ.

37. Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается:

- при сдаче муниципального имущества казны городского округа арендатором самостоятельно;

- при сдаче муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, исчисляется и уплачивается предприятием, автономным, бюджетным, казенным учреждением.

38. Арендная плата при сдаче Имущества казны, Имущества, закрепленного на праве оперативного управления, казенного учреждения, перечисляется в местный бюджет городского округа ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца.

39. Датой уплаты арендной платы по Имуществу, составляющему казну городского округа и закрепленного на праве оперативного управления за казенным учреждением, считается дата зачисления денежных средств на единый счет городского округа, открытый органом Федерального казначейства.

В случае допущения ошибок (в том числе и технических) при указании реквизитов, необходимых для перечисления арендной платы, по вине Арендатора датой уплаты арендной платы считается дата принятия уведомления Управлением федерального казначейства по Свердловской области и зачисления указанных сумм на единый счет городского округа.

40. Датой уплаты арендной платы по договору аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия, в оперативном управлении автономного, бюджетного учреждения, считается дата зачисления денежных средств на соответствующий счет предприятия, автономного, бюджетного учреждения.

41. Арендная плата и компенсация по Имуществу, составляющему казну городского округа и закрепленному на праве оперативного управления за казенным учреждением, поступают в полном объеме в доход бюджета городского округа.

42. Арендная плата и компенсация по договору аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия, в оперативном управлении автономного, бюджетного учреждения, перечисляются Арендатором соответственно на счет предприятия, автономного, бюджетного учреждения.

Расчет арендной платы и компенсации осуществляется предприятиями, муниципальными учреждениями самостоятельно.

43. Арендная плата за Имущество, переданное в краткосрочную аренду - на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое Имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается), рассчитывается в соответствии с разделом 4 Методики определения и расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом (Приложение N 2 к настоящему Положению).

44. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 44

45. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 45

46. В соответствии со статьей 19 Федерального закона N 135-ФЗ "О защите конкуренции" может быть предоставлена муниципальная преференция путем установления льготной платы за пользование муниципальным имуществом. Размер муниципальной преференции рассчитывается путем применения понижающего корректирующего коэффициента в соответствии с разделом 3 Методики определения и расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом (Приложение N 2 к настоящему Положению).

Порядок принятия решения о предоставлении муниципальной преференции регулируется Положением "О порядке принятия решений о предоставлении муниципальных преференций в Ивдельском городском округе", утвержденным Решением Думы Ивдельского городского округа от 28.10.2010 N 360, статьями 19, 20 Федерального закона N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Глава 8. Порядок принятия решения о признании безнадежными к взысканию и списании задолженности по арендной плате за Имущество. а также пеней, начисленных за несвоевременную уплату арендных платежей

47. Признаются безнадежными к взысканию и подлежат списанию задолженность по арендной плате за имущество, а также пени, начисленные за несвоевременную уплату арендных платежей (далее - задолженность), в случаях:

1) прекращения деятельности юридического лица, в том числе путем ликвидации или путем исключения из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа, а также отсутствия сведений о юридическом лице в Едином государственном реестре юридических лиц;

2) признания банкротом индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством Российской Федерации в части задолженности, не погашенной по причине недостаточности имущества должника;

3) смерти или объявления судом умершим физического лица, в случае если арендные права не унаследованы;

4) вступления в законную силу решения суда, которым во взыскании задолженности отказано;

5) прекращения исполнительного производства в отношении взыскания задолженности в соответствии с действующим законодательством;

6) издания акта государственного органа или органа местного самоуправления, в связи с принятием которого взыскание задолженности становится невозможным.

48. Решение о признании безнадежной к взысканию и списании задолженности принимается на основании следующих документов:

1) копии определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства в отношении юридического лица;

2) выписки из Единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации юридического лица;

3) копии определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства в отношении индивидуального предпринимателя;

4) копии свидетельства о смерти физического лица или копии судебного решения об объявлении физического лица умершим;

5) документа, подтверждающего переход наследственного имущества физического лица, умершего или объявленного судом умершим, к государству;

6) копии решения суда об отказе во взыскании задолженности либо определения суда о прекращении производства по делу и т.д.;

7) копии постановления (определения) о прекращении исполнительного производства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации либо иного документа, принятого в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве";

8) копии акта государственного органа либо органа местного самоуправления, в связи с принятием которого взыскание задолженности становится невозможным.

49. В сумму задолженности, подлежащую списанию, включаются основной долг, суммы пени и иных штрафов, неустоек, начисленных за несвоевременную уплату платежей.

Информация об изменениях:

Решением Думы Ивдельского городского округа Свердловской области от 15 июля 2013 г. N 143 пункт 50 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

50. Решение о признании безнадежной к взысканию и списанию задолженности принимается Администрацией Ивдельского городского округа на основании протокола заседания Комиссии по вопросам признания безнадежной к взысканию и списанию задолженности по арендной плате за пользование имуществом, а также пеней и иных штрафов, неустоек, начисленных за несвоевременную уплату арендных платежей, путем принятия постановления Администрации Ивдельского городского округа.

51. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 51

Глава 9. Порядок проведения капитального ремонта и зачета затрат на капитальный ремонт недвижимого муниципального имущества

52. Для получения разрешения на проведение капитального ремонта Объекта недвижимости, переданного в аренду, Арендатор направляет в Администрацию письменное обращение с приложением следующих документов:

- дефектной ведомости, проверенной и согласованной с муниципальным казенным учреждением "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Ивдельского городского округа".

53. Администрация принимает письменное обращение Арендатора и организует его рассмотрение комиссией по оценке технического состояния арендуемого муниципального имущества (далее - Комиссия), которая создается постановлением Администрации.

54. Комиссия проводит обследование объектов, в отношение которых обратился Арендатор и на основании представленных Арендатором документов, руководствуясь строительными правилами и нормами, действующим градостроительным законодательством Российской Федерации, дает заключение о необходимости или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта Имущества с указанием наименования работ, сроков проведения и направляет его Главе Ивдельского городского округа для принятия решения.

55. В течение месяца после получения письменного обращения Арендатора о предоставлении согласия на проведение капитального ремонта Администрация письменно уведомляет Арендатора о принятом решении.

56. В случае признания Комиссией необходимости проведения ремонта и принятия Главой Ивдельского городского округа решения о проведении капитального ремонта арендатор составляет смету на проведение капитального ремонта, проводит экспертизу сметы специализированной организацией, имеющей лицензию, представляет ее на согласование в Администрацию. После согласования сметы арендатор собственными силами или с привлечением третьих лиц проводит работы по капитальному ремонту Имущества.

57. После проведения капитального ремонта Арендатор предоставляет Комиссии следующие документы:

1) смету на проведение капитального ремонта, прошедшую экспертизу в специализированной (имеющей лицензию на данный вид деятельности) организации;

2) акты приемки выполненных работ (формы КС-2, КС-3) с полным перечнем выполненных работ, согласно смете, подписанные Арендатором и подрядчиком, в случае, если арендатор выполняет капитальный ремонт не своими силами, проверенные и утвержденные муниципальным казенным учреждением "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Ивдельского городского округа.

В случае, если арендатор капитальный ремонт производил своими силами, помимо сметы предоставляет платежные поручения, товарные накладные, чеки по приобретению материалов. Все расходы, связанные с оформлением документов, указанных в настоящем разделе, возлагаются на Арендатора.

58. Комиссия, после рассмотрения представленных Арендатором документов, принимает решение о сумме принимаемых к зачислению затрат по капитальному ремонту муниципального имущества в счет арендной платы.

На основании решения Комиссии о сумме принимаемых к зачислению затрат по проведенному капитальному ремонту арендованного Имущества Комитет готовит соглашение к договору о зачислении затрат по капитальному ремонту муниципального имущества в счет арендной платы.

Зачет стоимости произведенного капитального ремонта производится в размере 50 процентов от произведенных затрат.

При зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы ее расчет производится без учета суммы налога на добавленную стоимость. Налог на добавленную стоимость рассчитывается и уплачивается арендатором самостоятельно.

59. Неотделимые улучшения, созданные в результате проведенного капитального ремонта арендованного Имущества с зачислением затрат на капитальный ремонт в счет арендной платы, в соответствии с настоящим Порядком являются собственностью Арендодателя.

60. При зачислении затрат по капитальному ремонту арендованного Имущества в счет арендной платы учитываются ремонтно-строительные работы на объектах аренды, отнесенные действующим законодательством Российской Федерации к капитальному ремонту.

61. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 61

Глава 10. Порядок предоставления арендатору права на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду

62. Арендатор Имущества имеет право на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду при наличии согласия Арендодателя в соответствии с разрешенным использованием Имущества (части Имущества) в порядке, определенном настоящим Положением.

Срок предоставления права на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду не может превышать срока действия договора аренды Имущества.

63. Имущество в субаренду может быть передано по результатам торгов.

В случае если права владения и (или) пользования арендатору в отношении Имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта или на основании пункта 1 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", передача указанного Имущества в субаренду может осуществляться без проведения торгов.

64. Заявка на получение права на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду (далее - заявка на субаренду) оформляется арендатором и представляется в Администрацию.

Заявка на субаренду должна содержать указание на вид деятельности субарендатора, для которого запрашивается право на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду. К заявке на субаренду должны быть приложены документы субарендатора, перечисленные в главе 2 настоящего Положения, а также схематический план размещения субарендатора в объекте.

65. Срок рассмотрения Администрацией заявки на субаренду с момента обращения составляет 20 (двадцать) рабочих дней, после чего Администрация принимает решение о согласии на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду или отказывает в предоставлении субаренды.

Администрация отказывает в предоставлении согласия на передачу Имущества (части Имущества) в субаренду в следующих случаях:

1) к заявке на субаренду не приложены документы, перечисленные в главе 2 настоящего Положения, а также схематический план размещения субарендатора;

2) при размещении субарендатора предполагается проведение реконструкции объекта.

66. Условия торгов на право заключения договора аренды (субаренды) Имущества, переданного Арендатору по договору аренды, определяются Арендатором самостоятельно.

Информация об изменениях:

Решением Думы Ивдельского городского округа Свердловской области от 29 мая 2014 г. N 224 в пункт 67 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

67. Состав конкурсной (аукционной) комиссии по проведению конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды (субаренды) Имущества, переданного Арендатору по договору аренды, утверждается Арендатором самостоятельно.

68. При заключении договора аренды (субаренды) Имущества по результатам проведения конкурса или аукциона на право заключения такого договора размер арендной платы определяется в соответствии с ценовым предложением победителя конкурса или аукциона.

Начальный размер арендной платы для целей проведения конкурса или аукциона определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности и определяется на основании отчета об оценке.

Глава 11. Учет и контроль за использованием переданного в аренду Имущества

69. Учет и контроль за использованием переданного в аренду Имущества осуществляет Арендодатель.

70. В случае несоблюдения арендатором обязательных (существенных) условий договора аренды, требований настоящего Положения и действующего законодательства Российской Федерации Арендодатель вправе применить меры гражданско-правового воздействия, включая обращения в суд за защитой своих прав.

71. В соответствии с условиями договора аренды Арендодатель вправе в течение действия договора провести проверку наличия Имущества, переданного в аренду его состояния, а также соблюдения условий пользования данным Имуществом, переданным по договору аренды, а Арендатор обязан предоставить Имущество для проведения проверки.

Глава 12. Право на обжалование

72. Любое заинтересованное лицо вправе обжаловать решение, действие (бездействие) органа местного самоуправления или его должностного лица в установленном законом порядке, если таким решением, действием (бездействием), по мнению этого лица, нарушены его права, свободы или законные интересы, ему созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена на него какая-либо обязанность.

Приложение N 1
к Положению "О порядке предоставления
в аренду муниципального имущества,
принадлежащего Ивдельскому городскому
округу на праве собственности"

Методика
определения и расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности Ивдельского городского округа

Раздел I. Порядок расчета арендной платы за пользование недвижимым Имуществом, переданным без проведения торгов

1 Расчетная величина арендной платы в месяц за пользование недвижимым Имуществом определяется по следующей формуле:

А = Сб х S х Км х Ку х Кбл х Кр х Кисп х Кз, где:

Сб - базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади переданного в аренду муниципального недвижимого Имущества;

S - площадь арендуемого Объекта, кв.м;

Км - коэффициент учета материала стен;

Ку - коэффициент учета удобств пользования;

Кбл - коэффициент учета степени благоустройства;

Кр - с учетом расположения арендуемого объекта в здании;

Кисп - коэффициент характера использования объекта;

Кз - коэффициент зонирования.

1.1. Коэффициенты учета материала стен (Км):

для объектов из кирпича - 1,2;

для объектов из панелей - 1,1;

для объектов из блоков (шлакоблоков), монолитного железобетона - 1,1;

для объектов из смешанных материалов - 1,15;

для объектов из дерева - 1,0;

1.2. Коэффициент учета удобств пользования (Ку):

отдельно стоящее здание, сооружение - 1,3;

помещение в здании - 1,2.

1.3 Коэффициент учета степени благоустройства (Кбл):

при наличии всех основных видов благоустройства здания, помещения (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, электроэнергия) - 1,0;

при отсутствии одного из перечисленных видов благоустройства коэффициент снижается на 0,1 - 0,9; 0,8; 0,7; 0,6; 0,5.

<*> Если в технической документации указано "водопровод", то считается холодное водоснабжение. Если в технической документации указано "выгребная яма", то при расчете арендной платы считать канализация.

<*> Считается, что водоснабжение и (или) канализация в помещении отсутствуют, если персонал, работающий в нем, не имеет доступа ни к одному из мест общего пользования, оснащенных соответствующими удобствами, находящимися в здании, в котором расположено помещение.

<**> К объектам жилищно-коммунального назначения коэффициент учета степени благоустройства не применяется.

1.4. С учетом расположения арендуемого объекта (Кр):

здание, помещение в здание - 1,0;

подвалы - 0,5;

цокольные этажи - 0,7;

полуподвалы - 0,7.

1.5. Коэффициент характера использования объекта (Кисп):

1. Для банковской, посреднической деятельности, игровых автоматов, аудиторских услуг, компьютерный салон - 1,4.

2. Компьютерный центр (класс, центр) - 1,1.

3. Ремонт компьютерной (бытовой) и оргтехники - 1,2.

4. Для торговли, прочих видов предпринимательской деятельности (за исключением указанных ниже) - 1,3.

5. Для торговли продовольственными товарами (с продажей винно-водочных изделий) - 1,3.

6. Для торговли продовольственными товарами (за исключением винно-водочных изделий) - 1,2.

7. Для торговли промышленными товарами - 1,15.

8. Для общественного питания (столовая, буфет) - 1,2.

9. Кафе, бары, интернет-кафе - 1,3.

10. Организация школьного питания - 1,0.

11. Для использования под склад, гараж (ангар), токарный цех, слесарный цех - 1,0.

12. Для использования под овощехранилище - 0,5.

13. Для производства товаров, продукции - 0,8.

14. Для производства товаров и оказания услуг исключительно для инвалидов и пенсионеров - 0,5.

15. Для услуг связи, размещения почты, средств массовой информации, для предоставления услуг по трансляции телевизионных программ по сети кабельного телевидения населению, Интернет - 1,3.

16. Для оказания услуг по бытовому обслуживанию населения (ремонт обуви, часов, оказание услуг по пошиву одежды и т.д.) - 0,8.

17. Парикмахерские услуги - 1,0.

18. Для оказания медицинских услуг - 1,2.

19. Для деятельности в области культуры, спорта и образования (при наличии соответствующей лицензии) - 0,8.

20. Для некоммерческих организаций (служебная деятельность) - 1,1.

21. Служебная деятельность (для коммерческих организаций) - 1,3.

22. Для хозрасчетной деятельности - 1,1.

23. Банно-прачечный комплекс (баня) - 0,8.

24. Сауна, водно-оздоровительный комплекс, не входящий в состав банно-прачечных комплексов, - 1,2.

25. Котельные - 0,8.

26. Объекты жилищно-коммунального, транспортного и дорожного хозяйства - 0,8.

27. Гостиничный сервис - 1,0.

28. Офтальмологическая (оптика) и фармацевтическая деятельность (аптека) - 1,2.

29. Копировальные, печатные услуги - 1,0.

30. Прокат кино-, видеопродукции - 1,0.

31. Автомойки - 1,2.

32. Ремонт транспортных средств (шиномонтажная мастерская) - 1,3.

33. Рекламное агентство - 1,1.

34. Салон красоты (оказание косметических услуг, медицинская диагностика, солярий, массаж и т.д.) - 1,3.

35. Прочие виды деятельности, не вошедшие в данную таблицу, - 1,0.

1.6. Коэффициент зонирования (Кзн):

1) Кзн - 1,3 (ул. А. Ворошилова, 60 лет ВЛКСМ, Трошева, пересечение по ул. Собянина на запад до пересечения с ул. Преображенской, по ул. Преображенская на юг до пересечения с ул. Октябрьская Набережная: по ул. Октябрьская Набережная от дома N 20 до дома N 22, через реку Ивдель, по ул. Шляхтина до пересечения с ул. Фрунзе: ул. Фрунзе до пересечения с ул. Розы Люксембург: по ул. Розы Люксембург до пересечения с ул. Ленина; ул. Ленина до пересечения с ул. Тургенева; по ул. Тургенева через р. Ивдель до пересечения с ул. Октябрьская Набережная: по ул. Октябрьская Набережная до пересечения с ул. Почтовая, по ул. Почтовая до пересечения с ул. Данилова; по ул. Данилова до пересечения с ул. Школьная, по ул. Школьная до пересечения с ул. Калинина; по границе городского кладбища вдоль газопровода до пересечения с ул. Механошина; по ул. Механошина до пересечения с ул. Собянина);

2) Кзн - 1,2 (ул. Таежная, Терешковой. Юбилейная, Пушкина, Звездная, Полярная, Деповская, Интернациональная, Железнодорожная, Вокзальная, Краснооктябрьская, Зеленая, Угольная, Екатерининская, Космонавтов, Пролетарская, 50 лет Октября, Школьный проезд, Заводская, Лозьвинская, Коммунальная, Школьный переулок, Энтузиастов, Южная, Центральная, Озерная, Набережная; Некрасова, Мира, Песчаная, Спортивная, Маяковского, Химиков, Карла Маркса, Рыночная, Крупской, Советская, 50 лет Комсомола, XXII Партсъезд, Карьерная. Кирпичная, Гидролизная);

3) Кзн - 1,1 (ул. Ясная, Полевая, Новая, Крылова, Менделеева, Толстого, Фестивальная. Авиационная, Степная, Кольцевая, Ветеранов; 2-я Набережная, Щорса, Светлая, Солнечная, Речная, Западная, Тополиная, Клубная, Набережная; поселок Полуночное, пос. Северный, пос. Лозьвинский, пос. Шипичный, пос. Хорпия, пос. Маслово, пос. Денежкино, пос. Сама, пос. Екатерининка, пос. Глухарный, пос. Лангур, пос. Оус).

Раздел 2. Порядок расчета арендной платы при увеличении размера арендной платы по договорам аренды, заключенным по результатам торгов

А= Ат + (Ат * Ипцу), где:

Ат - арендная плата в месяц за Объект, переданный в аренду по итогам торгов, устанавливается в размере цены договора (цены лота), предложенной в ходе торгов участником, признанным победителем торгов;

Ипцу - индекс потребительских цен на услуги в Свердловской области в процентах к соответствующему месяцу прошлого года, рассчитанного Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области.

Раздел 3. Порядок расчета муниципальной преференции в виде установления льготы по арендной плате за пользование муниципальным имуществом

В случае предоставления муниципальной преференции в виде установления льготной платы за пользование муниципальным имуществом применяется понижающий корректирующий коэффициент (Кп).

Для субъектов малого и среднего предпринимательства, нуждающихся в поддержке и развитии на территории Ивдельского городского округа, применяется понижающий корректирующий коэффициент (Кп) - 0,2.

Для остальных хозяйствующих субъектов применяется понижающий корректирующий коэффициент (Кп) - 0,6.

Муниципальная преференция рассчитывается по следующей формуле:

Мп = А * (1 - Кп), где:

Мп - муниципальная преференция;

А - арендная плата, установленная по договору;

Кп - понижающий корректирующий коэффициент.

Арендная плата в месяц с учетом муниципальной преференции рассчитывается:

Ам = А - Мп, где:

Ам - арендная плата в месяц с учетом муниципальной преференции;

А - арендная плата, установленная по договору;

Мп - муниципальная преференция.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

Раздел 2. Порядок расчета арендной платы при краткосрочной аренде

Ак = А/Т * t, где:

Ак - арендная плата за имущество;

А - арендная плата;

Т - количество дней в месяце* (часов в месяце);

t - количество дней (часов), на которое имущество передается в аренду.

* при расчете число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням.

Приложение N 2
к Положению "О порядке предоставления
в аренду муниципального имущества,
принадлежащего Ивдельскому городскому
округу на праве собственности"

Примерная форма договора

ДОГОВОР N АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИВДЕЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
г. Ивдель	"___" ______________ 201__ г.
Администрация Ивдельского городского округа, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице Главы Ивдельского городского округа __________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________________________________, (полное наименование организации, индивидуальный предприниматель) именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________________, (Ф.И.О., должность) действующего на основании ________________________________________________, (вид учредительных документов) с другой стороны, в дальнейшем именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. На основании постановления Администрации Ивдельского городского округа от ____________________ N _______ (протокола результатов торгов от ____________________ N _______) Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное владение и пользование _________________________ (далее - Объект аренды), расположенное(ые) по адресу: __________________, ___________________________, общей площадью _______ кв.м. 1.2. Целевое назначение Объекта аренды - ____________________________________. 2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ 2.1. Передача Объекта аренды Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по акту приема-передачи, согласно Приложению N 3 к настоящему Договору, в состоянии, в котором оно находится на момент передачи. Это состояние Арендатору известно, претензии к Арендодателю в дальнейшем предъявляться не будут. 2.2. Уклонение одной из сторон от подписания акта приема-передачи рассматривается как отказ соответственно Арендодателя от исполнения обязанности по передаче Объекта аренды, а Арендатора - от принятия Объекта аренды. 2.3. Арендодатель передает Арендатору Объект аренды без предоставления технической документации на него. 2.4. При прекращении настоящего договора передача Объекта аренды Арендатором и принятие его Арендодателем осуществляются также путем подписания акта приема-передачи в десятидневный срок с момента прекращения договора. 2.5. Передача Объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него. 3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 3.1. Настоящий договор действует с "___" _____________ 201__ г. до "___" _____________ 201__ г. включительно. 3.2. В случае заключения договора сроком до одного года договор считается заключенным с момента его подписания. В случае заключения договора со сроком действия один год и более одного года он считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном порядке в случае, если иное не установлено законом. 3.3. Условия настоящего договора применяются к отношениям по аренде Объекта, возникшим между сторонами до заключения настоящего договора. 3.4. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий. 4. ПРАВА СТОРОН 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. Изымать из владения и пользования Арендатора Объект аренды, если его или его часть используется не по назначению, указанному в настоящем Договоре, или передан в пользование другим лицам без согласия Арендодателя. 4.1.2. Определять порядок и условия страхования Объекта в соответствии с действующим законодательством и муниципальными нормативными актами. 4.1.3. В одностороннем порядке изменять величину арендной платы в соответствии с п. 6.3 настоящего договора. 4.1.4. Досрочно расторгать Договор по основаниям и в порядке, предусмотренном законом и настоящим Договором. 4.1.5. Контролировать своевременность поступления арендных платежей, начислять компенсационные санкции за невыполнение условий настоящего Договора. 4.1.6. Осуществлять контроль за исполнением Арендатором условий настоящего Договора, а также за состоянием, сохранностью и надлежащим использованием переданного в аренду Объекта и прилегающего к нему земельного участка. 4.2. Арендатор имеет право: 4.2.1. На передачу Объекта аренды (части Объекта аренды) в субаренду при наличии письменного согласия Арендодателя в соответствии с разрешенным использованием. 4.2.2. Самостоятельно определять виды и формы внутренней отделки и интерьера Объекта аренды, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания, не влекущие перепланировки Объекта аренды или его других неотделимых улучшений. 4.2.3. Досрочно расторгать Договор по основаниям и в порядке, предусмотренными законом и настоящим Договором. 5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 5.1. Арендодатель обязан: 5.1.1. Предоставить Арендатору Объект аренды под определенное в договоре назначение. 5.1.2. В течение 3 календарных дней после подписания настоящего Договора предоставить Объект аренды Арендатору по акту приема-передачи. 5.1.3. В случае прекращения Договора на любых законных основаниях, включая истечение его срока, в течение 10 дней после прекращения действия Договора принять Объект аренды от Арендатора по акту приема-передачи. 5.1.4. В случае изменения базовой ставки арендной платы, корректирующих коэффициентов, индекса потребительских цен на услуги, методики расчета арендной платы уведомить об этом Арендатора в письменной форме. 5.2. Арендатор обязан: 5.2.1. В течение 3 календарных дней после подписания настоящего Договора принять Объект аренды по акту приема-передачи. 5.2.2. Использовать Объект аренды исключительно по прямому назначению в соответствии с условиями настоящего Договора. 5.2.3. Своевременно и полностью оплачивать арендную плату, в том числе налоговые платежи, связанные с перечислением арендных платежей, в порядке, указанном в разделе 6 настоящего Договора. 5.2.4. Оплачивать арендную плату и коммунальные услуги до государственной регистрации Договора аренды, с момента передачи ему Объекта по акту приема-передачи. 5.2.5. В течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего Договора заключить договор на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг на срок, указанный в пункте 3.1 настоящего Договора. 5.2.6. Застраховать за свой счет Объект аренды в 2-месячный срок с момента заключения настоящего договора и представить Арендодателю документы, подтверждающие страхование. 5.2.7. Содержать объект аренды, фасад объекта аренды в надлежащем санитарном состоянии, производить текущий ремонт за счет собственных средств, обеспечивать чистоту прилегающей территории. 5.2.8. Не производить перепланировок, переоборудования, капитального ремонта и других неотделимых улучшений Объекта аренды без письменного согласия с Арендодателем. 5.2.9. Обеспечивать сохранность и эксплуатацию в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных в Объекте аренды. 5.2.10. Соблюдать технические, санитарные, пожарные, экологические, градостроительные и иные специальные нормы и правила при использовании Объекта аренды. 5.2.11. Содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и другое специальное оборудование в соответствии со всеми отраслевыми правилами и нормами, действующими в отношении видов деятельности Арендатора и целевого назначения арендуемого им Объекта аренды, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Объекта аренды, его экологическое и санитарное состояние. 5.2.12. В течение суток извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта. 5.2.13. Если Объект аренды в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер приведет к аварийному состоянию, то Арендатор обязан восстановить его своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю. 5.2.14. Получить письменное согласие Арендодателя при передаче Объекта аренды или его части в субаренду иным лицам. 5.2.15. Не позднее чем за один месяц до окончания срока аренды сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Объекта аренды и сдать его по акту в надлежащем санитарном и исправном состоянии. 5.2.16. В случае необходимости, при возникновения вопроса по оплате, представлять в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ивдельского городского округа копии платежных поручений за осуществление предусмотренным договором платежей арендной платы с отметкой банка об исполнении. 5.2.17. Арендатор обязан нести затраты за использование земельного участка пропорционально доле, занимаемой Арендатором в объекте недвижимости, в соответствии с Приложением N 2 к настоящему Договору (по отдельному договору). 5.2.18. По истечении срока Договора, а также при досрочном освобождении Объекта аренды передать его в 10-дневный срок с момента прекращения договорных отношений по акту приема-сдачи Арендодателю в исправном состоянии, не требующем текущего и косметического ремонтов. Если Арендатор не возвратил арендованный Объект аренды либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная сумма не покрывает причиненных убытков, он может потребовать их возмещения. 6. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ 6.1. Арендная плата определяется в соответствии с расчетом, который прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. (Размер арендной платы с учетом НДС, подлежащей ежемесячному внесению, определяется в соответствии с протоколом результатов торгов и составляет в месяц _______________________ руб.). 6.2. Арендатор обязан перечислять арендную плату ежемесячно до 10 числа (платежного периода) на расчетный счет Арендодателя с обязательным указанием наименования платежа: "Арендная плата за использование объектов нежилого фонда городского округа по договору от _______________ N _____, с указанием периода, за который производится оплата, получатель: 624590 г. Ивдель, УФК по Свердловской области (Администрация Ивдельского городского округа), банковские реквизиты: КБК 901 1 11 09044 04 0003 120, р/с 40101810500000010010, в ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской обл. г. Екатеринбург, БИК 046577001, ИНН 6610000958, КПП 661001001,ОКАТО 65428000000". Первый взнос арендной платы вносится в течение 10 дней с даты подписания настоящего Договора Сторонами. При этом вносится вся сумма, начисленная к этому сроку. 6.3. Фактическое изменение размера арендной платы в результате изменения базовой ставки (и) или корректировочных коэффициентов, методики расчета арендной платы не является изменением условий договора о размере арендной платы и обязательно для сторон без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору, с приложением нового расчета. В случае заключения договора аренды по результатам торгов размер арендной платы с первого января года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, подлежит изменению на индекс потребительских цен на услуги в Свердловской области в процентах к соответствующему месяцу прошлого года, рассчитанного Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области. Фактическое изменение размера арендной платы на индекс потребительских цен на услуги не является изменением условий договора и обязательно для сторон без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору с приложением нового расчета. 6.4. Об изменении размера арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора в письменном виде. 6.5. Арендатор самостоятельно исчисляет и уплачивает налог на добавленную стоимость (НДС) с суммы арендной платы в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации. 6.6. Поступающие по настоящему Договору платежи при наличии долга по арендной плате за предшествующие платежные периоды засчитываются прежде всего в счет погашения долга. 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 7.1. В случае не внесения Арендатором платежа в сроки, установленные настоящим договором, исчисляется пени из расчета 0,05% с просроченной суммы за каждый день просрочки. Началом применения данных санкций считается следующий день после срока уплаты арендного платежа, предусмотренного Договором. В случае не внесения Арендатором арендной платы за земельный участок в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности. 7.2. Арендатор уплачивает штраф в сумме двукратного размера годовой арендной платы в случаях: 7.2.1. Выполнения неотделимых улучшений, реконструкции, перепланировки арендуемого Объекта без письменного согласования с Арендодателем. 7.2.2. Сдачи Объекта аренды или его части в субаренду без письменного согласия с Арендодателем. 7.3. Нанесение ущерба по вине Арендатора арендуемому Объекту Арендатор устраняет нанесенный ущерб до полной ликвидации повреждений либо полностью возмещает Арендодателю стоимость ущерба. 7.4. Все средства, полученные за счет штрафных санкций, идут на счет местного бюджета и оплачиваются в 10-дневный срок после их предъявления на основании счетов. 7.5. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты штрафных санкций. 7.6. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции. 7.7. Нарушение сроков перечисления аренды по вине обслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты штрафных санкций. 8. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА 8.1. Вносимые в договор изменения и дополнения, не оговоренные настоящим договором, рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора. 8.2. Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора в случае: 8.2.1. при использовании Объекта аренды не в соответствии с условиями договора аренды, указанными в п. 12; 8.2.2. в случае отказа Арендатора от заключения договоров на оплату коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг, страхования и (или) наличия задолженности; 8.2.3 при сдаче Объекта аренды в субаренду или пользование без согласия Арендодателя; 8.2.4. если Арендатор ухудшает состояние Объекта либо производит реконструкцию Объекта без письменного согласования с Арендодателем; 8.2.5. при не внесении Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного п. 6.2 настоящего Договора срока платежа: расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплате пени; 8.2.6. при не внесении Арендатором, по истечении установленных соответствующим договором сроков, более двух раз подряд платежей за пользование земельным участком. 8.3. Настоящий договор расторгается при постановке здания, в котором находится имущество, предоставленное в пользование Арендатору на длительный капитальный ремонт, реконструкцию или при его сносе по градостроительным требованиям. 8.4. В случае досрочного отказа Арендодателя от исполнения настоящего Договора и его расторжения во внесудебном порядке в соответствии с п. 8.2 настоящего Договора Арендодатель в письменной форме уведомляет об этом Арендатора путем направления (вручения) заказного письма с уведомлением. Договор считается расторгнутым (прекратившим свое действие) по истечении 10 дней с момента получения Арендатором соответствующего уведомления в адрес Арендатора. 8.5. Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды до окончания срока действия настоящего договора, предупредив об этом Арендатора за один месяц. 8.6. Досрочное прекращение настоящего Договора влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. 8.7. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора: 8.7.1. Если объект аренды в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 8.7.2. В случае ликвидации или полного прекращения деятельности Арендатора. 9. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА 9.1. Государственная регистрация настоящего Договора производится в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и его филиалах за счет Арендатора. 9.2. В течение 15 дней с момента подписания сторонами настоящего Договора Арендодатель (его полномочный представитель) принимает на себя обязанность передать Арендатору в месте нахождения Арендодателя (его законного представителя) документы, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора. 9.3. Арендатор обязуется за свой счет изготовить кадастровый паспорт на арендуемые помещения в течение 30 дней с момента заключения договора аренды. 9.4. Арендатор в течение 15 дней с даты получения кадастрового паспорта обязан направить в Ивдельский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области настоящий Договор (в количестве, соответствующем числу сторон договора, а также дополнительный экземпляр настоящего Договора для регистрационной службы), а также полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации настоящего Договора. 10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 10.1. Арендатор несет полную ответственность за соблюдение требований органов госсанэпиднадзора, госпожнадзора. 10.2. Неотделимые улучшения, в т.ч. капитальный ремонт Объекта, проводятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Зачет произведенных затрат по капитальному ремонту производится в соответствии с Положением "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества, принадлежащего Ивдельскому городскому округу на праве собственности*, утвержденным Решением Думы Ивдельского городского округа от _______________ N ________. 10.3. По окончании Договора стоимость неотделимых улучшений Объекта Арендатору не возмещается. 11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 11.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации. 11.2. Настоящий договор составлен в двух (трех) экземплярах, по одному для каждой стороны (регистрирующему органу). 11.3. Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с Договором или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телетайпу, по телеграфу, телефаксу или вручены лично лицам, подписавшим Договор со стороны Арендатора, Арендодателя. 12. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ 12.1. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются: 12.1.1. Расчет арендной платы за нежилые помещения; 12.1.2. Расчет арендной платы за земельный участок; 12.1.3. Акт приема-передачи. 13. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛЬ	АРЕНДАТОР
Администрация Ивдельского городского округа 624540 г. Ивдель, ул. A. Ворошилова, 2 тел.: (34386) 2-14-44. Факс: (34386) 2-25-76 р/с 40101810500000010010 БИК 046577001 В ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской обл., г. Екатеринбург ИНН 6610000958 КПП 661001001
"___" ________________ 20__ г. М.П.	"___" ________________ 20__ г. М.П.
В случае заключения договора без проведения торгов

Приложение N 1 к договору
от _______________ N ____

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В МЕСЯЦ Расчет выполнен на основании Положения "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества, принадлежащего Ивдельскому городскому округу на праве собственности" от _______________ г. N _______. Определяющая формула = Сб * S *Км * Ку * Кбл * Кр * Кисп * Кз

1.	Ставка арендной платы на 201___ г. за 1 кв.м (Сб)
2.	Площадь арендуемого Объекта, кв.м (S)
3.	Коэффициент учета материала стен (Км)
4.	Коэффициент учета удобства использования (Ку)
5.	Коэффициент учета степени благоустройства (Кб)
6.	С учетом расположения арендуемого объекта в здании (Кр)
7.	Коэффициент характера использования объекта (Кисп)
8.	Коэффициент зонирования (Кз)
9.	Итого аренда в месяц:
10.	НДС
11.	Итого аренда в месяц с учетом НДС

Наименование получателя

УФК по Свердловской области (Администрация Ивдельского городского округа)

ИНН 6610000958, КПП 661001001. Номер счета получателя р/с 40101810500000010010.

Наименование банка: в ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской обл., г Екатеринбург

БИК 046577001, КБК 90111109044040003120, ОКАТО 65428000000

Наименование платежа: НДС

Наименование получателя

УФК по Свердловской Области (Межрайонная ИФНС N 21 по Свердловской области)

ИНН 6631003237/, КПП 663101001, номер счета получателя р/с 40101810500000010010

Наименование банка: в ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской обл., г. Екатеринбург

БИК 046577001, КБК 18210301000011000110

АРЕНДОДАТЕЛЬ "___" ________________ 20__ г. М.П.

АРЕНДАТОР "___" ________________ 20__ г. М.П.

ГАРАНТ:

Нумерация приложений приводится в соответствии с источником

Приложение N 3 к договору
от _______________ N ____

АКТ приема-передачи
г. Ивдель	"___" ______________ 201__ г.
Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Ивдельского городского округа, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы администрации Ивдельского городского округа ____________________________, действующего на основании Устава Ивдельского городского округа, с одной стороны, и _______________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", (полное наименование организации, индивидуальный предприниматель) в лице ____________________, действующего на основании _____________________, (Ф.И.О., должность) (вид учредительных документов) с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду Объект общей площадью _________ кв.м, расположенный по адресу: _______________________________________________________________. На момент передачи Имущество находится в удовлетворительном состоянии. Арендатору это состояние известно и претензии с его стороны к Арендодателю в дальнейшем предъявляться не будут.
АРЕНДОДАТЕЛЬ	АРЕНДАТОР
Администрация Ивдельского городского округа 624540 г. Ивдель, ул. A. Ворошилова, 2 тел.: (34386) 2-14-44, факс: (34386) 2-25-76 р/с 40101810500000010010 БИК 046577001 В ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской обл., г. Екатеринбург ИНН 6610000958 КПП 661001001
"___" ________________ 20__ г. М.П.	"___" ________________ 20__ г. М.П.

Приложение N 3
к Положению "О порядке предоставления
в аренду муниципального имущества,
принадлежащего Ивдельскому городскому
округу на праве собственности"

ДОГОВОР N АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. Ивдель	"___" ______________ 201__ г.
1. Стороны договора Администрация Ивдельского городского округа, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице Главы Ивдельского городского округа ________________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________________________________________, (полное наименование организации, индивидуальный предприниматель) именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________________, (Ф.И.О., должность) действующего на основании ________________________________________________, (вид учредительных документов) с другой стороны, в дальнейшем именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем: 2. Предмет Договора 2.1. На основании постановления Администрации Ивдельского городского округа от ____________ N _____ (протокола результатов торгов от ____________ N _____) Арендодатель передает за плату во временное владение и пользование муниципальное движимое имущество (далее - Имущество) в порядке и на условиях, определяемых Договором. 2.2. Целевое назначение Имущества - ________________________________________ 3. Срок действия Договора 3.1. Настоящий Договор действует с "___" ______________ 201__ г. до "___" _______________ 201__ г. включительно. 4. Арендная плата 4.1. Размер арендной платы, подлежащей ежемесячному внесению, определяется в соответствии с отчетом об оценке и составляет __________________ руб. (Размер арендной платы с учетом НДС, подлежащей ежемесячному внесению, определяется в соответствии с протоколом результатов торгов и составляет в месяц __________________ руб.). Арендатор обязан перечислять арендную плату ежемесячно, до 10 числа (платежного периода). Первый взнос арендной платы вносится в течение 10 дней с даты подписания настоящего Договора Сторонами. При этом вносится вся сумма, начисленная к этому сроку. Арендная плата, подлежащая ежемесячному внесению, рассчитывается с даты, определенной пп. 3.1 Договора. В платежном документе указывается Арендная плата за использование движимого имущества по договору от __________________ N _________ за __________________ месяц". Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления на банковский счет по реквизитам: Наименование получателя УФК по Свердловской области (Администрация Ивдельского городского округа) ИНН 6610000958, КПП 661001001. Номер счета получателя р/с 40101810500000010010 Наименование банка: в ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской обл., г. Екатеринбург БИК 046577001, КБК 90111109044 040010120, ОКАТО 65428000000 НДС исчисляется с арендной платы и перечисляется Арендатором самостоятельно. Наименование получателя: УФК по Свердловской Области (Межрайонная ИФНС N 21 по Свердловской области) ИНН 6631003237/КПП 663101001, номер счета получателя р/с 40101810500000010010 Наименование банка: в ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской обл., г. Екатеринбург БИК 046577001, КБК 18210301000011000110 5. Права и обязанности Арендатора 5.1 Арендатор имеет право: 5.1.1. Расторгнуть Договор в установленном законодательством РФ порядке с обязательным заключением соглашения о расторжении и сдачей Имущества в 10-дневный срок. 5.2. Арендатор обладает иными правами, определенными действующим законодательством РФ. 5.3. Арендатор обязуется: 5.3.1. Использовать Имущество исключительно в соответствии с назначением, указанным в п. 2.2 Договора, поддерживать его в исправном состоянии и производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание Имущества (для транспортного средства - и капитальный ремонт). 5.3.2. Своевременно и в полном объеме перечислять арендную плату за пользование Имуществом. 5.3.3. В течение суток извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против дальнейшего разрушения или повреждения Имущества. 5.3.4. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, влияния права на аренду Имущества или его части в уставный капитал предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя. 5.3.5. По истечении срока Договора, а также при досрочном расторжении Договора Имущество передать его в 10-дневный срок с момента прекращения договорных отношений по акту приема-сдачи Арендодателю с участием представителя Арендодателя в исправном состоянии. 5.3.6. Арендатор транспортного средства несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией. 6. Права Арендодателя 6.1. Арендодатель имеет право: 6.1.1. В любое время и без предварительного уведомления проверять состояние и использование сданного в аренду движимого имущества. 6.1.2. Давать предписания Арендатору в случаях, предусмотренных Договором. 6.1.3. Расторгать Договор в установленном законодательством РФ порядке. 7. Ответственность Сторон 7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки. 7.2. При несоблюдении порядка и сроков внесения арендной платы, определенных пп. 4.1 Договора, Арендатор обязан уплатить пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 7.4. Уплата пеней не освобождает виновную Сторону от выполнения лежащих на ней обязательств по Договору. 7.5. Арендатор транспортного средства несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, в соответствии с действующим законодательством РФ. 8. Предписания, уведомления, сообщения 8.1. Все изменения по Договору, предписания, уведомления, сообщения, направляемые Сторонами в связи с Договором, должны направляться в письменной форме заказным письмом с уведомлением, телеграфом, по факсу или курьером (нарочным). 8.3. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять (в срок не более 5 рабочих дней) друг друга об изменении своих почтовых (юридических) адресов, банковских реквизитов, наименования, организационно-правовой формы, статистических кодов и т.п. Сторона, изменившая свой почтовый (юридический) адрес и не уведомившая об этом другую Сторону в установленный данным пунктом срок, не имеет права ссылаться на то, что предусмотренные Договором и направленные ей предписания, уведомления, сообщения не получены и вследствие этого не исполнены. 9. Изменение и расторжение Договора 9.1. Вносимые в Договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями. 9.3. Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора в случае: 9.3.1. При использовании Арендатором Имущества не по назначению, определенному п. 2.2 Договора. 9.3.2. При сдаче Имущества в субаренду или пользование без согласия Арендодателя. 9.3.3. При невнесении Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного п. 4.1. настоящего Договора срока платежа; расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплате пени. 9.3.4. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Имущества. 9.3.5. В случае принятия Арендатором решения о самоликвидации, реорганизации или судебного решения о ликвидации Арендатора. 9.3.6. При принятии Администрацией Ивдельского городского округа решения об использовании Имущества в интересах муниципального образования. 9.3.7. В других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. 10. Прочие условия 10.1. Если Имущество становится по вине Арендатора непригодным для использования ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Арендодателю недовнесенную арендную плиту, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством РФ за период с момента обнаружения факта непригодности Имущества и до истечения указанного в п. 3.1 срока действия Договора. 10.2. Если состояние возвращаемого имущества по окончании Договора хуже предусмотренного Договором, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ. 10.3. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим гражданским законодательством РФ. 10.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией. 10.5. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй - у Арендатора. 11. Приложение к Договору 11.1. Неотъемлемой частью Договора является: 11.1.1. Акт приема-передачи.
АРЕНДОДАТЕЛЬ	АРЕНДАТОР
Администрация Ивдельского городского округа 624540 г. Ивдель, ул. A. Ворошилова, 2 Тел.: (34386) 2-14-44. Факс: (34386) 2-25-76 р/с 40101810500000010010 БИК 046577001 В ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской обл., г. Екатеринбург ИНН 6610000958 КПП 661001001
"___" ________________ 20__ г. М.П.	"___" ________________ 20__ г. М.П.

Приложение N 1 к договору
аренды движимого имущества
от _________________ N _____

АКТ приема-передачи
г. Ивдель	"___" ______________ 201__ г.
Мы, нижеподписавшиеся, Администрация Ивдельского городского округа, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы администрации Ивдельского городского округа ____________________________, действующего на основании Устава Ивдельского городского округа, с одной стороны, и _______________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", (полное наименование организации, индивидуальный предприниматель) в лице _____________________, действующего на основании _____________________, (Ф.И.О., должность) (вид учредительных документов) с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду движимое имущество: _______________________________ (краткая характеристика) На момент передачи Имущество находится в удовлетворительном состоянии. Арендатору это состояние известно и претензии с его стороны к Арендодателю в дальнейшем предъявляться не будут.
АРЕНДОДАТЕЛЬ	АРЕНДАТОР
Администрация Ивдельского городского округа 624540 г. Ивдель, ул. A. Ворошилова, 2 Тел.: (34386) 2-14-44. Факс: (34386) 2-25-76 р/с 40101810500000010010 БИК 046577001 В ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской обл., г. Екатеринбург ИНН 6610000958 КПП 661001001
"___" ________________ 20__ г. М.П.	"___" ________________ 20__ г. М.П.