Постановление администрации городского округа Верхняя Пышма Свердловской области от 19 марта 2013 г. N 527 "Об утверждении Административного регламента предоставления отделом по учету и распределению жилья муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

ГАРАНТ:

Постановлениями Администрации городского округа Верхняя Пышма Свердловской области от 31 января 2014 г. N 178 и от 16 ноября 2015 г. N 1808 настоящее постановление признано утратившим силу

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма Свердловской области от 30 апреля 2013 г. N 862 в наименование настоящего постановления внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Постановление администрации городского округа Верхняя Пышма Свердловской области
от 19 марта 2013 г. N 527
"Об утверждении Административного регламента предоставления отделом по учету и распределению жилья муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма"

С изменениями и дополнениями от:

30 апреля 2013 г.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.12.2009 N 1993-р "Об утверждении сводного перечня первоочередных государственных и муниципальных услуг, предоставляемых в электронном виде", во исполнение постановления администрации городского округа Верхняя Пышма от 17.06.2010 N 1173 "О порядке формирования и ведения реестра муниципальных услуг (функций) в городском округе Верхняя Пышма", администрация городского округа Верхняя Пышма постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма Свердловской области от 30 апреля 2013 г. N 862 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Утвердить Административный регламент предоставления отделом по учету и распределению жилья муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма" (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Красное знамя", Административный регламент - на официальном сайте городского округа Верхняя Пышма.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Кропачева Н.М.

Глава администрации

А.С. Милютин

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма Свердловской области от 30 апреля 2013 г. N 862 в наименование настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Административный регламент
предоставления отделом по учету и распределению жилья муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма"
(утв. постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма от 19 марта 2013 г. N 527)

С изменениями и дополнениями от:

30 апреля 2013 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма Свердловской области от 30 апреля 2013 г. N 862 в пункт 1 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Административный регламент предоставления отделом по учету и распределению жилья муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма" (далее по тексту - регламент) определяет порядок, сроки и последовательность действий отдела при предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма Свердловской области от 30 апреля 2013 г. N 862 в пункт 2 настоящего Административного регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Предоставление муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма" (далее - муниципальная услуга) осуществляет отдел по учету и распределению жилья администрации городского округа Верхняя Пышма (далее по тексту - отдел).

3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

1) постановление администрации городского округа Верхняя Пышма:

- о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа Верхняя Пышма по договору социального найма;

- о предоставлении по договору социального найма освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире;

- о предоставлении нанимателю по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения;

2) уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма;

3) договор социального найма жилого помещения;

4) соглашение о расторжении договора социального найма при предоставлении нанимателю по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения;

5) акт приема-передачи;

6) акт сдачи наймодателю жилого помещения.

4. Сроки предоставления муниципальной услуги:

1) решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений;

2) подбор жилого помещения меньшего размера для предоставления нанимателю по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения осуществляется в течение трех месяцев со дня подачи заявления;

3) договор социального найма заключается в срок, установленный постановлением о предоставлении жилого помещения;

4) передача нанимателю по акту жилого помещения осуществляется в течение 10 дней со дня подписания договора социального найма.

5. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих исполнение услуги:

N п/п	Нормативный правовой акт	Источник официального опубликования
1.	Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ	Текст опубликован в Собрании законодательства РФ от 3 января 2005 года N 1 (часть 1) ст. 14, в "Российской газете" N 1 от 12.01.2005, в "Парламентской газете" N 7-8 от 15.01.2005
2.	Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) 26.01.96 N 14-ФЗ	Текст опубликован в Собрании законодательства РФ от 29.01.1996 N 5 ст. 410, в "Российской газете" от 06.02.1996 N 23, 07.02.1996 N 24,08.02.1996 N 25, от 08.02.1996 N 27
3.	Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ	Текст опубликован в Собрании законодательства РФ от 03.01.2005 года N 1 (часть 1) ст. 15, в "Российской газете" N 1 от 12.01.2005, в "Парламентской газете" N 7-8 от 15.01.2005
4.	Постановление Правительства РФ от 16.06.2006 N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире"	Текст опубликован в "Собрании законодательства РФ" от 19.06 2006 ст. 325 ст. 2736, в "Российской газете" от 21.06.2006 N 131
5.	Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"	Текст опубликован в "Собрании законодательства РФ" от 06.02.2006 N 6 ст. 702, в "Российской газете" N 28 от 10.02.2006
6.	Закон Свердловской области от 22.07.2005 N 97-ОЗ "Об учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области" (с изменениями Областная газета от 28.04.2010)	Собрание законодательства Свердловской области 05.10.2005, N 7-4, ст. 1048
7.	Закон Свердловской области от 22.07.2005 N 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области" (с изменениями)	Собрание законодательства Свердловской области 05.10.2005, N 7-4, ст. 1048
8.	Постановление администрации городского округа Верхняя Пышма от 09.04.2010 N 709 "Об утверждении состава комиссии по Рассмотрению вопросов признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в городском округе Верхняя Пышма"	Текст опубликован не был
9.	Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"	Собрание законодательства РФ от 06.02.2006 N 6 ст. 702 Российская газета N 28 от 10.02.2006
10.	Положение о порядке признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в муниципальном образовании "Верхняя Пышма", утвержденное Думой МО "Верхняя Пышма" от 27.10.2005 N 16/12
11.	Постановление главы МО "Верхняя Пышма" от 21.10.2005 N 3123 "Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения на территории МО "Верхняя Пышма"

6. Перечень документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги.

Для предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма гражданин предоставляет в отдел следующие документы:

1) при распределении жилых помещений гражданам, состоящим на учете нуждающихся:

- заявление о предоставлении жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи (приложение 2 к настоящему Административному регламенту);

- письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении ими после получения жилого помещения ранее занимаемого жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального специализированного жилищного фонда;

- документы, необходимые для решения вопроса о принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях по состоянию на дату подачи заявления о предоставлении жилого помещения, с целью подтверждения права состоять на учете.

Для подтверждения нуждаемости в жилых помещениях:

- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

- документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членов семьи и др.);

- справка о гражданах, зарегистрированных по месту постоянного жительства заявителя;

- документы, подтверждающие временное отсутствие членов семьи заявителя по причине прохождения службы по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации, пребывания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, либо обучения в образовательных учреждениях среднего профессионального и высшего профессионального образования по очной форме (в случае временного отсутствия члена семьи заявителя);

- справка Бюро технической инвентаризации, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена семьи либо об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество за последние пять лет.

В зависимости от основания признания нуждающимися в жилых помещениях граждане дополнительно предоставляют следующие документы:

- при признании нуждающимися в жилых помещениях граждан, не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, - документ, на основании которого заявитель и его семья используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления (договор поднайма, найма, безвозмездного пользования и иные предусмотренные действующим законодательством);

- при признании нуждающимися в жилых помещениях граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченных общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, - правоустанавливающий документ на жилое помещение, где заявитель и его семья проживают на момент подачи заявления (договор социального найма или ордер, свидетельство о праве собственности и иные документы);

- при признании нуждающимися в жилых помещениях граждан, проживающих в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям, - документы, подтверждающие проживание в помещении, не отвечающем установленным требованиям (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным к проживанию);

- при признании нуждающимися в жилых помещениях граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности:

- правоустанавливающие документы на жилое помещение в квартире, где проживает семья, в которой имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания;

- справка о регистрации по месту жительства гражданина, страдающего тяжелой формой хронического заболевания;

- медицинское заключение о наличии тяжелой формы заболевания у гражданина, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, согласно перечню заболеваний, установленному Правительством Российской Федерации.

Для подтверждения права быть признанными малоимущими:

- справка из управления социальной защиты населения города Верхняя Пышма о размере дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина;

- документ из органа налоговой службы (уведомление) о подлежащих уплате или уплаченных налогах на недвижимое имущество и транспортные средства либо справка органа, осуществляющего техническую инвентаризацию недвижимости, об инвентаризационной стоимости (в случае отсутствия у гражданина и членов его семьи недвижимого имущества или транспортных средств, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется справка органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и транспортные средства); стоимость транспортного средства заявляется гражданином и указывается в заявлении;

- при наличии в семье трех и более нетрудоспособных детей и (или) детей, обучающихся в образовательных учреждениях (организациях) начального, среднего или высшего профессионального образования по очной форме обучения, - свидетельство о рождении, справка из образовательного учреждения (организации);

- в случае ухода за ребенком в возрасте до 3-х лет или ребенком-инвалидом - свидетельство о рождении или заключение медико-социальной экспертизы;

- при достижении пенсионного возраста - пенсионное удостоверение;

- при наличии нетрудоспособности - заключение медико-социальной экспертизы;

- в случае ухода за нетрудоспособным членом семьи - заключение медико-социальной экспертизы с указанием необходимости постороннего ухода за инвалидом;

- при обучении в образовательных учреждениях (организациях) среднего специального или высшего образования по очной форме - справка из образовательного учреждения;

- в случае признания гражданина безработным - справка территориального органа федеральной службы занятости населения;

- в случае, когда доходы трудоспособного гражданина ниже размера дохода, установленного органами местного самоуправления города Верхняя Пышма, - копия трудовой книжки, справка о заработной плате, справка о составе семьи.

2) при предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире наниматель или собственник другого жилого помещения в этой квартире предоставляет следующие документы:

- заявление (приложение 3 к настоящему Административному регламенту);

- документы, необходимые для решения вопроса о принятии на учет по состоянию на дату подачи заявления о предоставлении освободившегося жилого помещения, с целью подтверждения права состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях (для граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях);

- документы, необходимые для признания гражданина малоимущим и нуждающимся в жилых помещениях в целях принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях (для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях);

- правоустанавливающие документы на занимаемые жилые помещения в коммунальной квартире.

3) при предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома, переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания, в связи с проведением капитального ремонта или реконструкцией дома:

- заявление (приложение 4 к настоящему Административному регламенту);

- документы, удостоверяющие личность заявителя и проживающих совместно с ним членов его семьи;

- документы, подтверждающие родственные отношения;

- правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение;

- документы, подтверждающие обстоятельства, послужившие основанием предоставления другого жилого помещения по договору социального найма (распоряжение о сносе дома, заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания; решение о проведении капитального ремонта, реконструкции дома; решение о переводе жилого помещения в нежилое).

4) при предоставлении жилого помещения нанимателю по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения:

- заявление (приложение 5 к настоящему Административному регламенту);

- договор социального найма на занимаемое жилое помещение;

- справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства нанимателя;

- копия поквартирной карточки на занимаемое жилое помещение;

- документы, удостоверяющие личность нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе и временно отсутствующих;

- документы, подтверждающие временное отсутствие членов семьи по причине прохождения военной службы по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации, пребывания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обучения в образовательных учреждениях среднего профессионального и высшего профессионального образования по очной форме и иные (в случае временного отсутствия члена семьи нанимателя);

- документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении ребенка, решение суда о признании членом семьи и иные);

- письменное согласие проживающих совместно с нанимателем членов семьи на предоставление жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения;

- письменное согласие опекуна (попечителя) и органа опеки и попечительства (в случае проживания в жилом помещении лица, находящегося под опекой (попечительством)) на предоставление жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.

Документы, указанные в п. 6 настоящего Регламента, граждане могут получить путем личного обращения в предприятия и организации, указанные в приложении 1 к настоящему Административному регламенту.

7. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма осуществляется на бесплатной основе.

8. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга:

1) помещение для работы с гражданами располагается на первом этаже здания;

2) помещение должно быть оборудовано информационной табличкой (вывеской) с указанием режима работы;

3) внутри здания в доступных, хорошо освещенных местах на специальных стендах должна быть размещена текстовая информация об оказываемой отделом муниципальной услуге, график приема граждан, перечни документов, образцы заявлений;

4) места для приема заявителей должны быть оборудованы столами, стульями для возможности оформления документов;

5) рабочее место специалиста должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствами.

9. Прием граждан, юридических лиц осуществляется сотрудниками отдела по адресу: г. Верхняя Пышма, ул. Красноармейская, 13, каб. 49 в соответствии со следующим графиком по вопросам предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, предоставления нанимателю по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого:

понедельник с 9.00 час. до 12.00 час.;

четверг с 8.30 час. до 16.00 час.

10. Информация об учреждениях, организациях, где гражданин может получить документы, необходимые для обращения за предоставлением жилого помещения муниципального жилищного фонда городского округа по договору социального найма, содержится в приложение 1 к настоящему Административному регламенту.

11. Справочные телефоны отдела, по которому можно получить информацию о предоставлении муниципальной услуги: 5-33-63.

12. Информация о муниципальной услуге предоставляется непосредственно в помещении отдела (на личном приеме у специалистов отдела, на информационных стендах), а также с использованием средств телефонной связи, электронного информирования, в средствах массовой информации, путем издания информационных материалов.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

13. Предоставление муниципальной услуги включает в себя последовательность следующих административных процедур:

- уведомление заинтересованных граждан о распределении жилого помещения;

- прием документов от граждан для установления права на предоставление жилого помещения по договору социального найма;

- проведение проверки предоставленных гражданином документов;

- подбор жилого помещения меньшего размера для предоставления нанимателю по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения;

- принятие решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма;

- уведомление гражданина о принятом решении;

- заключение договора социального найма;

- расторжение договора социального найма на ранее занимаемое жилое помещение (при предоставлении жилого помещения меньшего размера).

Блок-схема осуществления муниципальной услуги приведена в приложение 6 к настоящему Административному регламенту.

14. Работник отдела в 3-дневный срок с момента поступления в отдел сведений о свободном пригодном для постоянного проживания граждан жилом помещении уведомляет заинтересованных граждан о предстоящем распределении жилого помещения в письменном виде и предлагает предоставить документы, указанные в п. 6 настоящего Регламента.

15. Прием документов от граждан, указанных в п. 6 настоящего Регламента, для установления права на предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляет работник отдела.

16. Проведение проверки предоставленных гражданином документов:

- работник отдела проверяет полноту предоставленных гражданином документов, правильность их оформления и заверения;

- при выявлении отсутствия необходимых для выполнения услуги документов или отсутствия в них необходимых сведений работник отдела предлагает гражданину предоставить эти документы, получить дополнительную информацию.

17. Подбор помещения меньшего размера для предоставления нанимателю по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения:

- работник управления в течение трех месяцев со дня подачи заявления по согласованию с нанимателем осуществляет подбор помещения меньшего размера для предоставления по договору социального найма;

- при подборе жилого помещения наниматель подает в управление заявление о согласии на вселение в предлагаемое жилое помещение (приложение 7 к настоящему Административному регламенту) и обязательство об освобождении ранее занимаемого жилого помещения (приложение 8 к настоящему Административному регламенту);

18. Принятие решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма:

- по результатам рассмотрения предоставленных документов при предоставлении жилого помещения гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и при предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, работник отдела готовит предложения о предоставлении жилого помещения на рассмотрение комиссии по рассмотрению вопросов признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и предоставление жилых помещений в городском округе Верхняя Пышма (далее по тексту - комиссия);

- решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения принимается комиссией с учетом предоставленных на ее рассмотрение документов;

- в 3-дневный срок со дня принятия комиссией решения об отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма работник отдела уведомляет гражданина о принятом решении в письменном виде;

- на основании решения комиссии о предоставлении жилого помещения по договору социального найма при предоставлении жилого помещения гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и при предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире, а также по результатам рассмотрения документов, в случаях предоставления жилых помещений в связи со сносом дома, переводом жилого помещения в нежилое помещение или признанием его непригодным для проживания, в связи с проведением капитального ремонта или реконструкцией дома, при предоставлении нанимателю по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого работник отдела готовит проект соответствующего постановления и направляет его на согласование и подписание в установленном порядке издания муниципальных правовых актов.

19. Уведомление гражданина о принятом решении о предоставлении жилого помещения по договору социального найма работником отдела выдается или направляется гражданам, в отношении которых принято решение о предоставлении жилого помещения, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня издания постановления.

20. Заключение договора социального найма.

На основании постановления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в срок, установленный данным Постановлением, в 30-дневный срок отдел заключает договор социального найма жилого помещения (далее по тексту - договор).

В случае пропуска срока, установленного для заключения договора по неуважительным причинам гражданином, которому предоставлено жилое помещение, отдел может подготовить проект постановления об отмене постановления о предоставлении жилого помещения и направляет его на согласование и подписание в установленном порядке подготовки муниципальных правовых актов.

О принятом решении гражданин уведомляется в письменной форме.

В случае пропуска установленного срока по уважительным причинам (болезнь, командировка) и их документального подтверждения он может быть продлен администрацией городского округа Верхняя Пышма.

В случае невозможности заключения договора по вине администрации городского округа Верхняя Пышма срок для заключения договора может быть продлен на время, необходимое для устранения причин, препятствующих заключению договора, либо ранее предоставленное помещение подлежит замене на равнозначное:

- работник отдела готовит проект договора;

- проект договора подписывается главой администрации городского округа Верхняя Пышма;

- работник отдела на личном приеме знакомит гражданина с подписанным главой администрации договором;

- в присутствии работника отдела гражданин подписывает договор;

- один экземпляр договора выдается на руки нанимателю. Второй экземпляр договора и документы, на основании которых они были заключены, формируются в дело, которое остается на хранении в отделе;

- после подписания гражданином договора в течение 3 дней отдел передает нанимателю по акту (приложение 9 к настоящему Административному регламенту) жилое помещение.

21. Расторжение договора социального найма на ранее занимаемое жилое помещение (при предоставлении нанимателю по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого):

- на основании постановления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма отдел готовит проект соглашения о расторжении договора социального найма на ранее занимаемое жилое помещение (далее по тексту - соглашение);

- проект соглашения подписывается главой администрации городского округа Верхняя Пышма;

- работник отдела на личном приеме знакомит нанимателя с подписанным проектом соглашения;

- в присутствии работника отдела наниматель подписывает соглашение;

- один экземпляр соглашения выдается на руки нанимателю, второй экземпляр остается в отделе;

- после подписания соглашения наниматель передает работнику отдела жилое помещение по акту сдачи жилого помещения наймодателю (приложение 10 к настоящему Административному регламенту).

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

22. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами при исполнении услуги, осуществляется начальником отдела по учету и распределению жилья.

23. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами отдела регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

24. Контроль за полнотой и качеством исполнения услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка и сроков исполнения услуги, рассмотрение обращений заявителей в ходе исполнения услуги, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) специалистов отдела по учету и распределению жилья.

25. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений порядка и сроков исполнения услуги осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

26. Проверки полноты и качества исполнения услуги осуществляются комиссией по рассмотрению вопросов признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений. Результат деятельности комиссии оформляется в виде протокола, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению. Акт подписывается председателем комиссии и членами комиссии.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих

27. Заинтересованные лица имеют право на обжалование решений, принятых в ходе осуществления муниципальной услуги, действий или бездействия должностных лиц отдела, участвующих в осуществлении услуги, во внесудебном или судебном порядке.

28. Жалоба на действие (бездействие) должностных лиц и принятые ими решения при осуществлении муниципальной функции (далее по тексту - жалоба) может быть подана во внесудебном порядке начальнику отдела, заместителю главы администрации городского округа Верхняя Пышма, главе администрации городского округа Верхняя Пышма.

29. Жалоба подается в письменной форме, должна быть подписана лицом, обратившимся с жалобой (его уполномоченным представителем), и содержать:

- наименование должности, фамилию, имя, отчество должностного лица, действия (бездействия) и решения которого обжалуются;

- фамилию, имя, отчество лица, подавшего жалобу, его место жительства или местонахождение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, личную подпись и дату;

- существо обжалуемых действий (бездействия), решений.

30. Права заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы:

- представлять дополнительные документы и материалы либо обращаться с просьбой об их истребовании;

- знакомиться с документами и материалами, касающимися рассмотрения жалобы, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.

31. Жалоба не подлежит рассмотрению и возвращается гражданину в случаях, если:

- в жалобе не указаны фамилия гражданина, направившего жалобу, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

- жалоба содержит нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи (гражданину направляется сообщение о недопустимости злоупотребления правом);

- текст жалобы не поддается прочтению (жалоба возвращается гражданину, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению);

- в жалобе содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства;

- разглашаются сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.

32. Жалоба должна быть рассмотрена в месячный срок с момента ее поступления.

33. При обжаловании решений, принимаемых в ходе реализации муниципальной услуги (о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире по договорам социального найма, отказ в предоставлении жилого помещения по договору социального найма), принимается решение об удовлетворении жалобы с отменой (изменением) принятого решения в установленном порядке либо об отказе в удовлетворении жалобы.

При обжаловании иных действий (бездействия) должностных лиц, допущенных в ходе реализации муниципальной услуги, принимается решение об удовлетворении жалобы с принятием мер к устранению выявленных нарушений и решения вопроса о наказании виновных лиц либо об отказе в удовлетворении жалобы.

34. Действия (бездействие) должностного лица, его решения, а также решения органа местного самоуправления могут быть обжалованы гражданами в судебном порядке путем подачи заявления в Верхнепышминский городской суд в течение трех месяцев со дня, когда им стало известно о нарушении их прав и свобод.

35. Рассмотрение заявлений осуществляется судом в порядке, определенном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Приложение:

1. Информация об организациях, учреждениях, выдающих документы, необходимые для обращения гражданина за принятием жилого помещения по договору социального найма на 1 л. в 1 экз.

2. Заявление на 1 л. в 1 экз.

3. Заявление на 1 л. в 1 экз.

4. Заявление на 1 л. в 1 экз.

5. Заявление на 1 л. в 1 экз.

6. Блок-схема предоставления муниципальной услуги на 1 л. в 1 экз.

7. Заявление на 1 л. в 1 экз.

8. Обязательство на 1 л. в 1 экз.

9. Акт Приема-передачи нанимателю жилого помещения к договору на 1 л. в 1 экз.

10. Акт сдачи жилого помещения наймодателю к договору на 1 л. в 1 экз.

Приложение N 1
к Административному регламенту

Информация
об организациях, учреждениях, выдающих документы, необходимые для обращения гражданина за предоставлением жилого помещения по договору социального найма

1. Муниципальное унитарное предприятие "Верхнепышминский расчетный центр" г. Верхняя Пышма, ул. Юбилейная, д. 3, тел. 5-39-09; 5-18-18; 5-49-77:

- справка о составе семьи с указанием даты регистрации гражданина и занимаемой площади;

- копия финансового лицевого счета.

2. Филиал СОГУП "Областной Центр недвижимости" "Верхнепышминское БТИ и РН" г. Верхняя Пышма, ул. Щорса, дом 3, тел. 4-51-32, 4-04-43:

- справка о существующих и прекращенных правах на жилые помещения либо об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество;

- справка о площади жилого помещения, технический паспорт на жилое помещение.

3. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, г. Верхняя Пышма, ул. Щорса, дом 3, тел. 4-44-00:

- справка о существующих и прекращенных правах на жилые помещения либо об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество.

4. ТОИОГВ СО Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по городу Верхняя Пышма, ул. Феофанова, 4, тел. 5-40-64:

- справку о размере дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина.

5. Регистрационный отдел отделения ГИБДД ММО МВД России "Верхнепышминский", ул. Чистова, д. 4, тел. 5-68-30:

- справка о наличии в собственности транспортных средств.

6. Отдел ЗАГС города Верхняя Пышма, ул. Ленина, 101, тел. 5-35-42, 5-37-13:

- сведения о заключении, расторжении брака;

- о рождении, о смерти.

7. Управление городского хозяйства, ул. Балтымская, д. 2А, 5-45-25:

- заключение о признании жилого дома непригодным для проживания.

8. ГБУЗО "Верхнепышминская ЦГБ им. П.Д. Бородина", ул. Чайковского, д. 32, тел. 5-43-21:

- справка МЭС о состоянии здоровья.

Приложение N 2
к Административному регламенту

	Главе администрации городского округа Верхняя Пышма ____________________________________ (указывается фамилия, имя, отчество) проживающего(ей) по адресу: ____________________________________ (указывается полный почтовый адрес) тел. ________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу предоставить мне по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ____________________________________________________ __________________________________________________________________________ на следующий состав семьи: 1. ________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, степень родства) 2. ________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, степень родства) 3. ________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, степень родства) " __ " _____________ 20 __ г.
_____________________________________ (подпись заявителя)	____________________________________ (расшифровка подписи)
Подписи совершеннолетних членов семьи:
1. ___________________________________ (подпись заявителя)	____________________________________ (расшифровка подписи)
2. ___________________________________ (подпись заявителя)	____________________________________ (расшифровка подписи)
3. ___________________________________ (подпись заявителя)	____________________________________ (расшифровка подписи)
4. ___________________________________ (подпись заявителя)	____________________________________ (расшифровка подписи)

Приложение N 3
к Административному регламенту

	Главе администрации городского округа Верхняя Пышма ___________________________________ от ________________________________ (фамилия, имя, отчество) проживающего(ей) по адресу: ___________________________________ указывается полный почтовый адрес тел. ________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу предоставить мне по договору социального найма освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ___________________ __________________________________________________________________________ на следующий состав семьи: 1. ________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, степень родства) 2. ________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, степень родства) 3. ________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, степень родства) В коммунальной квартире N _____, дома N _____ по ул. ___________________________ занимаю (_________________________________________________________________) (на основании договора социального найма и (или) на праве собственности) жилое помещение N _________, на учете нуждающихся как гражданин, признанный малоимущим _______________________________________________________________ (состою, не состою) " __ "________________ 20 __ г.
_____________________________________ (подпись)	____________________________________ (расшифровка подписи)
Подписи совершеннолетних членов семьи:
1. ___________________________________ (подпись)	____________________________________ (расшифровка подписи)
2. ___________________________________ (подпись)	____________________________________ (расшифровка подписи)

Приложение N 4
к Административному регламенту

	Главе администрации городского округа Верхняя Пышма ____________________________________ от _________________________________ (фамилия, имя, отчество) проживающего(ей) по адресу: ___________________________________ указывается полный почтовый адрес тел. ________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ В связи с __________________________________________________________________ (со сносом, реконструкцией, переводом в нежилое, признанием непригодным для проживания) занимаемого мною по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ___________________________________________________ __________________________________________________________________________ прошу предоставить мне по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ___________________________________________________ на следующий состав семьи: 1. ________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, степень родства) 2. ________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, степень родства) 3. ________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, степень родства) " __ "________________ 20 __ г.
_____________________________________ (подпись)	____________________________________ (расшифровка подписи)
Подписи совершеннолетних членов семьи:
1. ___________________________________ (подпись)	____________________________________ (расшифровка подписи)
2. ___________________________________ (подпись)	____________________________________ (расшифровка подписи)

Приложение N 5
к Административному регламенту

		Главе администрации городского округа Верхняя Пышма ____________________________________ от _________________________________ (фамилия, имя, отчество) проживающего(ей) по адресу: ___________________________________ указывается полный почтовый адрес тел. ________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ В соответствии со ст. 81 Жилищного кодекса Российской Федерации прошу предоставить мне жилое помещение меньшего размера взамен занимаемого мною по договору социального найма от _______________________________________________ N _______ жилого помещения, расположенного по адресу: г. _______________________ ул. ______________________, дом N __________, квартира N __________, общей площадью ________ кв. м _______________________________________________ (дата)
_____________________________________ (подпись)		____________________________________ (расшифровка подписи)
К заявлению прилагаются следующие документы: 1. ________________________________________________________________________ (наименование документа, кем и когда выдан) 2. ________________________________________________________________________ (наименование документа, кем и когда выдан) 3. ________________________________________________________________________ (наименование документа, кем и когда выдан) Заявление и прилагаемые к нему документы приняты: " __ "________________ 20 __ г.
_______________________________ (должность лица принявшего заявление)	_________________ (подпись и дата)		_______________________ (расшифровка подписи)

Приложение N 6
к Административному регламенту

Блок-схема
предоставления муниципальной услуги

                /----------------------------------------\

                | Поступление сведений о свободном жилом |

                |помещении муниципального жилищного фонда|

                |     городского округа Верхняя Пышма    |

                \----------------------------------------/

                /----------------------------------------\

                |  Уведомление заинтересованных граждан  |

                |    о распределении жилого помещения    |

                \----------------------------------------/

                /----------------------------------------\

                |             Прием документов           |

                \----------------------------------------/

                /----------------------------------------\

             /--|             Прием документов           |--\

             |  \----------------------------------------/  |

/----------------------------------\   /----------------------------------\

|При предоставлении жилых помещений|   |При предоставлении жилых помещений|

|  гражданам, состоящим на учете,  |   | в связи со сносом, переведением  |

| освободившихся жилых помещений в |   |   жилого помещения в нежилое     |

|       коммунальных квартирах     |   | или признанием жилого помещения  |

\----------------------------------/   |   непригодным для проживания,    |

                                      |в связи с проведением капитального|

/----------------------------------\   |  ремонта, реконструкцией дома,   |

|           Подготовка             |   |    при предоставлении жилого     |

|   предложений о распределении    |   |    помещения меньшего размера    |

|     на рассмотрении комиссии     |   |     взамен ранее занимаемого     |

\----------------------------------/   \----------------------------------/

/----------------------------------\   /----------------------------------\

|   Принятие комиссией решения     |--| Подготовка проекта постановления |

|  о предоставлении либо отказе    |   |о предоставлении жилого помещения |

|в предоставлении жилого помещения |   \----------------------------------/

\----------------------------------/                        

                                      /----------------------------------\

/----------------------------------\   |      Принятие постановления      |

|Уведомление гражданина об отказе  |   | администрации городского округа  |

|в предоставлении жилого помещения |   |о предоставлении жилого помещения |

\----------------------------------/   \----------------------------------/

                                       /----------------------------------\

                                       |     Выдача или направление       |

                                       |       гражданину решения         |

                                       |о предоставлении жилого помещения |

                                       \----------------------------------/

                                       /----------------------------------\

                                       |    Заключение с гражданином      |

                                       |    договора социального найма    |

                                       \----------------------------------/

                                       /----------------------------------\

                                       |Передача по акту жилого помещения |

                                       \----------------------------------/

                                       /----------------------------------\

                                       |       Расторжение договора       |

                                       |        социального найма         |

                                       \----------------------------------/

                                       /----------------------------------\

                                       |  Прием жилого помещения по акту  |

                                       \----------------------------------/

Приложение N 7
к Административному регламенту

	Главе администрации городского округа Верхняя Пышма ____________________________________ от _________________________________ (фамилия, имя, отчество) проживающего(ей) по адресу: ___________________________________ указывается полный почтовый адрес тел. ________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ Я, _______________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество) согласен(на) занять жилое помещение по адресу: ул. _____________________________ дом N ____________, квартира N _____________, взамен занимаемой мною по договору социального найма от _______________________ 20 __ года N ____________ по адресу г. ______________________________, ул. ______________________________________ дом N _________________, квартира N __________________________, составом семьи: 1. ________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, степень родства) 2. ________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, степень родства) 3. ________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, степень родства) " __ "________________ 20 __ г.
_____________________________________ (подпись)	____________________________________ (расшифровка подписи)

Приложение N 8
к Административному регламенту

	Главе администрации городского округа Верхняя Пышма ____________________________________ от _________________________________ (фамилия, имя, отчество) проживающего(ей) по адресу: ___________________________________ указывается полный почтовый адрес тел. ________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ Я, ________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество нанимателя) __________________________________________________________________________ (номер и серия паспорта, когда и кем выдан) и члены моей семьи:

N п/п	Ф.И.О.	Родственные отношения	Серия, номер паспорта, когда и кем выдан

согласны занять жилое помещение по адресу: г. _____________________________ ул. _________________________________________________, дом N _____________, квартира N ______, общей площадью ____________ кв. м. При получении вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма обязуемся освободить ранее занимаемое жилое помещение по адресу: г. ________________________ ул. ____________________________, дом N ______, квартира N _________, и расторгнуть заключенный на него договор социального найма от _____________________ N ________.
1. __________________ (подпись)	___________________________ (расшифровка подписи)	_______________________ (дата)
2. __________________ (подпись)	___________________________ (расшифровка подписи)	_______________________ (дата)
3. __________________ (подпись)	___________________________ (расшифровка подписи)	_______________________ (дата)

Приложение N 9
к Административному регламенту

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НАНИМАТЕЛЮ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К ДОГОВОРУ _________________ ОТ ____________ N _________
г. Верхняя Пышма	" __ "_____________ 20 __ г.
Администрация городского округа Верхняя Пышма, именуемая в дальнейшем "Наймодатель" в лице _____________________________________________________, действующего на основании Устава городского округа Верхняя Пышма с одной стороны, и _________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны составили настоящий акт о следующем: Наймодатель передает Нанимателю, а Наниматель принимает жилое помещение, расположенное по адресу: ___________________________________________________ Данное помещение является свободным от прав иных лиц и пригодно для проживания, его состояние соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, предусмотренным действующим законодательством. В жилом помещении находится следующее санитарно-техническое оборудование __________________________________________________________________________, находящиеся в исправном состоянии. Дата проведения текущего ремонта жилого помещения: __________________________. Реквизиты сторон:
Наймодатель: _____________________________________ подпись Наймодателя	Наниматель: ____________________________________ подпись Нанимателя

Приложение N 10
к Административному регламенту

АКТ СДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НАЙМОДАТЕЛЮ К ДОГОВОРУ _________________ ОТ _____________ N _______
г. Верхняя Пышма	" __ "_____________ 20 __ г.
Администрация городского округа Верхняя Пышма, именуемая в дальнейшем "Наймодатель" в лице _____________________________________________________, действующего на основании Устава городского округа Верхняя Пышма с одной стороны, и ________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны составили настоящий акт о следующем: Наймодатель передает Нанимателю, а Наниматель принимает жилое помещение, расположенное по адресу: __________________________________________________ Наниматель исполнил свои обязанности по выполнению ремонта: __________________________________________________________________________
_____________________________________ подпись Наймодателя	____________________________________ подпись Нанимателя