Статья 4(1). Градостроительные регламенты, устанавливаемые в общественно-деловых зонах

Статья 4(1). Градостроительные регламенты, устанавливаемые в общественно-деловых зонах

1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов административного и социально-бытового назначения.

2. На территории города Невьянска выделяются 6 видов зон общественно-делового назначения, в том числе:

ОД-1 - зона размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная);

ОД-2 - зона размещения объектов общественного питания и торговли;

ОД-5 - зона размещения объектов спортивного назначения;

ОД-6 - зона размещения учебно-образовательных учреждений;

ОД-7 - зона размещения объектов научно-исследовательских комплексов;

ОД-8 - зона размещения административно-офисных зданий и комплексов.

3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов общественно-делового назначения (комплексная) (ОД-1):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
объекты торговли, отдельно стоящие; предприятия общественного питания доготовочные (закусочные, столовые, кафе); объекты дошкольного образования (детские сады); общеобразовательные школы; учреждения среднего профессионального образования; межшкольные учебные комбинаты; объекты дополнительного образования (дома творчества, школы искусств, музыкальные школы и т.д.); музеи; спортзалы, плоскостные спортивные сооружения; физкультурно-оздоровительные комплексы; объекты религиозно-культового назначения; типографии; почтовые отделения; нотариальные конторы; суды; банковские учреждения; учреждения культуры клубного типа; библиотеки; объекты здравоохранения (ФАП, общеврачебные практики, аптеки); общественно-деловые комплексы; административные учреждения; офисные здания, конторы; художественные мастерские; предприятия по оказанию бытовых услуг	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки).
общежития	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66
Вспомогательные виды разрешенного использования
парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; площадки для мусоросборников; зеленые насаждения, парки, скверы у общественных зданий; мемориалы, памятники	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66
объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами
Условно разрешенные виды использования
прачечные; химчистки; пожарные депо; киностудии; бани (сауны); гостиницы	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики; объекты системы газоснабжения	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами

4. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов общественного питания и торговли (ОД-2):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
объекты торговли и общественного питания, отдельно стоящие; предприятия бытового обслуживания населения	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки).
Вспомогательные виды разрешенного использования
зеленые насаждения, парки, скверы у общественных зданий; парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; площадки для мусоросборников	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66
объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами
Условно разрешенные виды использования
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики; объекты системы газоснабжения	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами

5. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов спортивного назначения (ОД-5):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
воднолыжные базы; открытые спортивные площадки без трибун; стадионы; спортивные и физкультурно-оздоровительные комплексы; детско-юношеские спортивные школы; бассейны; лыжные базы; велосипедные базы	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки).
Вспомогательные виды разрешенного использования
парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; площадки для мусоросборников; объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны; зеленые насаждения, парки, скверы у общественных зданий	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами
Условно разрешенные виды использования
объекты связи, радиовещания, телевидения, информатики; объекты системы газоснабжения	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами, санитарными и строительными нормами и правилами

6. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения учебно-образовательных учреждений (ОД-6)

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
общеобразовательные школы; объекты дошкольного образования (детские сады)	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66
Вспомогательные виды разрешенного использования
парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; площадки для мусоросборников; объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами
Условно разрешенные виды использования
Межшкольные учебные комбинаты	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66

7. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения объектов научно-исследовательских комплексов (ОД-7):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
метеорологические станции	Максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются проектом.
Вспомогательные виды разрешенного использования
парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; площадки для мусоросборников	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66
Условно разрешенные виды использования
не предусмотрены

8. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в зоне размещения административно-офисных зданий и комплексов (ОД-8):

Виды разрешенного использования территории	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)
Основные виды разрешенного использования
административно-офисные здания и сооружения	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66. Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки).
Вспомогательные виды разрешенного использования
парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах общественно-делового назначения; площадки для мусоросборников	Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются НГПСО 1-2009.66
Условно разрешенные виды использования
не предусмотрены