Статья 18(1). Градостроительные регламенты в зонах особо охраняемых территорий

Статья 18(1). Градостроительные регламенты в зонах особо охраняемых территорий

1. На территории города Невьянска расположены 54 памятника истории и культуры федерального, областного и местного значения. Полный перечень особо охраняемых объектов представлен в Приложении 5(1).

2. Режим использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия включает:

- ограничение хозяйственной деятельности и запрет на строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного населения;

- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;

- сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

- обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

- обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

- обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;

- благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды.

3. Для территории города Невьянска в 1988 г. разработан и утвержден распоряжением Исполнительного комитета Свердловского областного совета народных депутатов от 28.03.90 г. N 155-р Проект охранных зон. Проектом охранных зон установлены зоны регулирования застройки хозяйственной деятельности города Невьянска:

- зона особо строгого режима застройки, в которой установлено ограничение высоты зданий до 7 метров (1-2 этажа). Протяженность зданий, масштаб, тектоника, ритм должны подчиняться сложившейся исторической застройке;

- зона ограничения высоты новой застройки первого типа, в которой установлено ограничение высоты зданий до 7 метров (1-2 этажа) с отдельными повышениями до 10 метров;

- зона ограничения высоты новой застройки второго типа, в которой установлено ограничение высоты зданий до 10-12 метров (3-4 этажа).

4. Порядок использования охранных зон объектов культурного наследия регулируется федеральным законом Российской Федерации от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и архитектуры) народов Российской Федерации", Положением о зонах охраны объектов культурного населения (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 г. N 315, а также Проектом охранных зон города Невьянска, утвержденным распоряжением Исполнительного комитета Свердловского областного совета народных депутатов от 28.03.90 г. N 155-р.