Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение городской Думы города Новоуральска Свердловской области от 26 октября 2005 г. N 106 "Об утверждении "Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Новоуральского городского округа" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение. Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Новоуральского городского округа
Приложение. Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Новоуральского городского округа
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 24 ноября 2010 г. N 144 настоящее приложение изложено в новой редакции
Приложение
к Решению
Городской Думы Новоуральска
от 26 октября 2005 г. N 106
Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории Новоуральского городского округа
С изменениями и дополнениями от:
25 марта 2009 г., 24 ноября 2010 г., 28 марта 2012 г., 24 апреля 2013 г., 29 октября 2014 г.
I. Общие положения
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 24 апреля 2013 г. N 49 в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения
1. Настоящее Положение разработано на основании Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Закона Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" и определяет процедуру обращения заинтересованных лиц в Администрацию Новоуральского городского округа (далее - администрация городского округа), порядок рассмотрения поступивших документов, их согласования и принятия решения о предоставлении земельного участка либо об отказе в таком предоставлении, а также определяет компетенцию структурных подразделений администрации городского округа.
Органом, осуществляющим рассмотрение и подготовку документов по управлению и распоряжению земельными участками, является Комитет по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа (далее по тексту - КУМИ).
2. Действие настоящего Положения, до разграничения государственной собственности на землю, распространяется на все земли Новоуральского городского округа, за исключением земель, находящихся в федеральной, частной собственности, а также собственности Свердловской области.
3. Земельные участки на территории Новоуральского городского округа могут быть предоставлены: в постоянное (бессрочное) пользование, аренду и безвозмездное срочное пользование. Право собственности на землю на территории Новоуральского городского округа ограничено статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Земельные участки на территории Новоуральского городского округа могут предоставляться:
1) для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта;
2) для строительства без предварительного согласования места размещения объекта;
3) для целей, не связанных со строительством; для эксплуатации зданий, строений и сооружений при переходе и возникновении права на здание, строение и сооружение.
5. Для обеспечения интересов Новоуральского городского округа и населения Новоуральского городского округа постановлением администрации городского округа могут устанавливаться публичные сервитуты как при предоставлении земельного участка, так и в процессе текущего использования земельного участка.
Особенность установления публичных сервитутов на пользование земельными участками предусматривается гражданским, земельным, природоохранным, градостроительным законодательством Российской Федерации.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 6
7. В целях соблюдения правил использования и охраны земель, содержащихся в нормативных правовых актах Новоуральского городского округа, осуществляется муниципальный земельный контроль. Порядок ведения контроля определяется положением о порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Новоуральского городского округа, утверждаемым решением Думы Новоуральского городского округа.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 8
II. Аренда земли
9. В аренду земельные участки могут предоставляться юридическим лицам, гражданам, лицам без гражданства, иностранным гражданам. В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, на стороне арендатора в договоре аренды земельного участка могут выступать несколько лиц. При этом договор аренды земельного участка, предоставленного для эксплуатации здания, строения, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных собственников (правообладателей) недвижимого имущества.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 29 октября 2014 г. N 129 пункт 10 настоящего приложения изложен в новой редакции
10. Исключительное право на заключение договора аренды земельного участка имеют юридические и физические лица - собственники (правообладатели) зданий, строений, сооружений, расположенных на данном земельном участке.
11. Максимальный срок аренды для физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей не может превышать 49 лет. Для арендаторов муниципального имущества срок аренды земельного участка должен соответствовать сроку аренды объекта (здания, строения, сооружения), расположенного на данном участке. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации.
12. Договоры аренды земельных участков, заключенные сроком более 1 года, подлежат регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Расходы, связанные с регистрацией договоров аренды земельных участков, дополнений и соглашений к ним, несет арендатор.
13. По договору аренды земли арендатор обязан уплачивать арендную плату за землю. Порядок исчисления и уплаты арендной платы за землю устанавливается договором в соответствии с законодательством Российской Федерации, законами Свердловской области и нормативными правовыми актами Новоуральского городского округа.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 28 марта 2012 г. N 29 пункт 14 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения
14. Порядок определения размера, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новоуральского городского округа, устанавливаются решением Думы Новоуральского городского округа и подлежат официальному опубликованию в печатном средстве массовой информации Новоуральского городского округа, предназначенном для опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 24 апреля 2013 г. N 49 в пункт 15 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения
15. Арендная плата за землю исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду.
Юридические лица и индивидуальные предприниматели, арендующие земельные участки, самостоятельно исчисляют сумму арендной платы за землю. Контроль за расчетами арендной платы, производимыми юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляет КУМИ.
Расчет арендной платы для физических лиц производит КУМИ.
Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами путем перечисления денежных средств на счет в Управлении Федерального казначейства по Свердловской области по реквизитам, указанным в договоре аренды, в следующие сроки:
1) арендаторами, являющимися физическими лицами, использующими земельные участки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, ежегодно до 1 декабря текущего года;
2) установленные договором аренды, но не позднее 30 дней до окончания срока действия договора аренды, в случае если договор аренды заключен на срок менее одного года;
3) иными арендаторами - ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка.
Учет, расчет, ведение лицевых счетов и контроль за поступлением платежей осуществляет КУМИ.
Датой выполнения обязательств по внесению арендной платы за использование земельного участка является дата поступления денежных средств на счет арендодателя.
16. При продаже объектов недвижимости, расположенных на арендуемом земельном участке, бывший собственник объекта недвижимости вносит арендную плату за всю площадь земельного участка за период до момента перехода права собственности на объекты недвижимости к приобретателю.
17. В случае ликвидации юридического лица в соответствии с законодательством действие договора аренды земли прекращается, задолженность по арендной плате аннулируется.
18. По окончании договора аренды земельного участка, а также при расторжении договора арендатор земельного участка обязан освободить земельный участок и передать его по акту сдачи-приемки арендодателю в состоянии и в качестве не хуже первоначального. Разногласия по освобождению земельного участка и (или) его качества решаются в соответствии с гражданским и земельным законодательством РФ.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 28 марта 2012 г. N 29 пункт 19 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения
19. Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной постановлением администрации городского округа схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Новоуральского городского округа.
20. При отказе в предоставлении земельного участка заявителю предоставляется письменный аргументированный ответ со ссылкой на нормативные акты, являющиеся основанием для отказа в предоставлении (продлении аренды) земельного участка.
21. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Кроме того, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае:
1) использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель.
2) использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.
3) неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.
4) неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
5) изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации;
6) реквизиции земельного участка.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 28 марта 2012 г. N 29 пункт 22 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения
22. Сделки с земельными участками, находящимися на территории Новоуральского городского округа могут совершаться только гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории Новоуральского городского округа, гражданами Российской Федерации, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с ОАО "УЭХК", и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на территории Новоуральского городского округа.
Участие граждан и юридических лиц, не указанных в части первой настоящего пункта, в совершении сделок с земельными участками, находящимися на территории Новоуральского городского округа допускается по решению администрации Новоуральского городского округа, согласованному с Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", осуществляющей предусмотренные Законом Российской Федерации "О закрытом административно-территориальном образовании" полномочия федерального органа исполнительной власти, в ведении которого находится ОАО "УЭХК".
III. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта
23. Для приобретения прав на земельный участок для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта юридические и физические лица подают в КУМИ заявление на имя Главы администрации Новоуральского городского округа о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта:
1) в заявлении в обязательном порядке указывается:
а) официальное наименование заявителя - юридического лица либо полностью фамилия, имя, отчество заявителя - физического лица (в том числе осуществляющего деятельность в качестве индивидуального предпринимателя), адрес местонахождения, а также контактный телефон заявителя или его представителя;
б) назначение объекта строительства;
в) предполагаемое место размещения объекта строительства и обоснование его примерного размера;
г) испрашиваемое право на земельный участок;
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 28 марта 2012 г. N 29 подпункт 2 пункта 23 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения
2) к заявлению прилагаются:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
Кроме того, заявитель вправе предоставить в КУМИ самостоятельно следующие документы:
в) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
г) технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
В случае если заявитель не представил документы, указанные в части "в" подпункта 2 настоящего пункта, КУМИ в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает их самостоятельно.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 29 октября 2014 г. N 129 пункт 24 настоящего приложения изложен в новой редакции
24. Копию заявления КУМИ в течение трех рабочих дней со дня поступления направляет в Комитет архитектуры и градостроительства администрации городского округа для подготовки информации к рассмотрению на заседании межведомственной комиссии по предоставлению земельных участков на территории Новоуральского городского округа (далее - комиссия). Состав комиссии и Положение о комиссии утверждаются постановлением администрации городского округа.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 29 октября 2014 г. N 129 пункт 25 настоящего приложения изложен в новой редакции
25. Комитет архитектуры и градостроительства администрации городского округа в течение пяти рабочих дней с даты получения заявления, указанного в пункте 24 настоящего Положения, осуществляет подготовку необходимой для рассмотрения заявления на комиссии информации:
1) о соответствии утвержденному Генеральному плану населенного пункта, в котором испрашивается земельный участок;
2) о виде территориальной зоны согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки Новоуральского городского округа
3) о видах разрешенного использования земельного участка согласно утвержденным градостроительным регламентам.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 29 октября 2014 г. N 129 пункт 26 настоящего приложения изложен в новой редакции
26. КУМИ обеспечивает рассмотрение заявления о предоставлении земельного участка для строительства и документов для принятия решения на ближайшем заседании комиссии. Комиссия рассматривает документы и принимает решение, которое оформляется протоколом. Протокол заседания комиссии утверждается в порядке, установленном Положением о комиссии, не позднее дня, следующего за днем проведения заседания комиссии. О принятом комиссией решении КУМИ в течение семи рабочих дней с даты утверждения протокола направляет заявителю письменное уведомление.
В двухнедельный срок с даты утверждения протокола КУМИ информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства путем опубликования сообщения в официальном печатном средстве массовой информации Новоуральского городского округа, предназначенном для опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации, и размещения на официальном сайте администрации городского округа в сети "Интернет".
На основании положительного решения комиссии Комитет архитектуры и градостроительства администрации городского округа в течение четырнадцати рабочих дней с даты получения утвержденного протокола обеспечивает подготовку акта о выборе земельного участка и направляет его в КУМИ для выдачи заявителю для согласования либо направлении по адресу, указанному в заявлении. Заинтересованное лицо самостоятельно обеспечивает согласование акта о выборе в срок, не превышающий 2 месяца с даты его получения. Согласованный акт о выборе земельного участка направляется заинтересованным лицом в КУМИ с заявлением на имя Главы администрации городского округа об утверждении акта о выборе земельного участка.
При невыполнении заинтересованным лицом действий по согласованию акта о выборе земельного участка и направлению в КУМИ для утверждения в течение двух месяцев с даты его получения, решение комиссии о предварительном согласовании места размещения объекта признается утратившим силу в порядке, установленном Положением о комиссии.
На основании поступившего в установленный настоящим пунктом срок заявления об утверждении акта о выборе КУМИ в течение двух недель с даты его получения обеспечивает подготовку проекта постановления администрации городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта строительства, утверждающего акт о выборе земельного участка и схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Копия постановления администрации городского округа в семидневный срок с даты его утверждения выдается заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении.
Заявление об утверждении акта о выборе, поступившее после признания утратившим силу решения о предварительном согласовании места размещения объекта, возвращается заявителю с указанием основания возврата.
Постановление администрации городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для принятия в дальнейшем решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 29 октября 2014 г. N 129 пункт 27 настоящего приложения изложен в новой редакции
27. На основании постановления администрации городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта заявитель в течение четырех месяцев обеспечивает за свой счет установление границ земельного участка на местности в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 24 апреля 2013 г. N 49 пункт 28 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения
28. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет юридические или физические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, подают заявление в произвольной форме на имя Главы Администрации городского округа в КУМИ о предоставлении земельного участка для строительства.
В заявлении в обязательном порядке должны быть указаны:
1) фамилия, имя, отчество гражданина либо сведения о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);
2) назначение объекта строительства;
3) номер и дата постановления Администрации городского округа о предварительном согласовании объекта строительства;
4) испрашиваемое право на земельный участок и срок предоставления участка.
К заявлению должны быть приложены следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
3) утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст подпункта 3 пункта 28
К заявлению могут быть приложены кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка, выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выданная не ранее чем за один месяц до даты подачи заявления, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), выданная не ранее чем за один месяц до даты подачи заявления.
29. На основании заявления и поступивших документов КУМИ в течение двух недель готовит проект постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка для строительства. Земельный участок предоставляется на срок, установленный проектной документацией, но не более трех лет. Постановление администрации городского округа о предоставлении земельного участка для строительства принимается в двухнедельный срок. КУМИ в двухнедельный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве аренды осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и направляет его заявителю вместе с копией постановления с предложением о заключении соответствующего договора.
30. Государственную регистрацию договора аренды земельного участка, заключенного на срок более одного года, производит арендатор в течение трех месяцев после подписания договора.
31. В случае неисполнения арендатором обязанностей по заключению договора аренды (в течение двух недель с момента получения проекта договора) либо государственной регистрации договора по истечении установленного трехмесячного срока КУМИ в течение двух недель готовит проект постановления администрации городского округа о прекращении права аренды и признании постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка утратившим силу.
32. После заключения и регистрации договора аренды с администрацией городского округа арендатор обращается в Комитет архитектуры и градостроительства администрации городского округа за получением разрешения на строительство.
33. При обороте земельных участков, предназначенных для строительства, к новым правообладателям переходят ограничения прав на землю и обязанности по строительству и регистрации права собственности на построенный объект в установленные для прежнего правообладателя сроки, если они не изменены по обращению нового владельца.
IV. Порядок предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта
34. Земельные участки для жилищного и иного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта на аукционах. Порядок проведения аукциона устанавливается Правительством Российской Федерации.
Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.
35. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, при этом должны быть определены: разрешенное использование такого земельного участка, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.
36. Для приобретения прав на земельный участок для строительства без предварительного согласования места размещения объекта юридические и физические лица подают в КУМИ заявление на имя Главы администрации городского округа о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта:
1) в заявлении в обязательном порядке указывается:
а) официальное наименование заявителя - юридического лица либо полностью фамилия, имя, отчество заявителя - физического лица (в том числе осуществляющего деятельность в качестве индивидуального предпринимателя), адрес местонахождения, а также контактный телефон заявителя или его представителя;
б) испрашиваемое право на земельный участок, срок (при необходимости), на который испрашивается земельный участок;
в) цель использования земельного участка;
г) местонахождение земельного участка и его размеры;
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 28 марта 2012 г. N 29 подпункт 2 пункта 36 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения
2) к заявлению прилагаются:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
в) копии учредительных документов юридического лица.
Кроме того, заявитель вправе предоставить в КУМИ самостоятельно копии следующих документов:
г) свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, выписки из государственного реестра об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок (для индивидуальных предпринимателей);
д) свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выписка из государственного реестра о юридическом лице, свидетельства о постановке юридического лица на учет в качестве налогоплательщика (присвоении ИНН), информационного письма органов государственной статистики о присвоении кодов статистики (для юридических лиц).
В случае если заявитель не представил документы, указанные в частях "г" и "д" подпункта 2 настоящего пункта, КУМИ в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает их самостоятельно.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 29 октября 2014 г. N 129 пункт 37 настоящего приложения изложен в новой редакции
37. КУМИ:
1) в течение трех рабочих дней с даты получения заявления направляет его копию в Комитет архитектуры и градостроительства администрации городского округа для подготовки в месячный срок информации на соответствие утвержденным документам территориального планирования и градостроительного зонирования Новоуральского городского округа, которая также включают в себя информацию:
а) о видах разрешенного использования земельного участка;
б) о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
В случае формирования земельного участка, планируемого для предоставления для комплексного освоения в целях жилищного строительства, Комитет архитектуры и градостроительства администрации округа дополнительно обеспечивает подготовку информации о максимальных сроках разработки документации по планировке территории, предназначенной для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
2) после получения информации Комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа в течение шести месяцев обеспечивает:
а) утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
б) государственный кадастровый учет земельного участка;
в) определение начальной цены предмета аукциона.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 28 марта 2012 г. N 29 пункт 38 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения
38. На основании имеющихся документов КУМИ:
1) в двухнедельный срок готовит проект постановления администрации городского округа о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 29 октября 2014 г. N 129 в подпункт 2 пункта 38 настоящего приложения внесены изменения
2) не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона публикует извещение о проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды земельного участка в периодическом печатном издании, определяемом Главой городского округа, и размещает извещение в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте администрации городского округа.
39. Торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка проводятся, если поступило две и более заявок о предоставлении земельного участка.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 28 марта 2012 г. N 29 пункт 40 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения
40. Если подана только одна заявка, торги признаются несостоявшимися, земельный участок предоставляется без проведения торгов в аренду лицу, от которого поступила заявка.
41. Утратил силу.
Информация об изменениях:
См. текст пункта 41
42. При обороте земельных участков, предназначенных для строительства, к новым правообладателям переходят ограничения прав на землю и обязанности по строительству и регистрации права собственности на построенный объект в установленные для прежнего правообладателя сроки, если они не изменены по обращению нового владельца.
43. Предоставление земельных участков юридическим и физическим лицам без предварительного согласования места размещения объекта и без проведения торгов производится в случае выполнения федеральных, региональных и муниципальных программ по строительству социально значимых объектов.
V. Порядок предоставления юридическим или физическим лицам земельных участков, на которых расположены здания и сооружения, находящиеся в собственности этих юридических или физических лиц и Новоуральского городского округа
44. Юридические и физические лица для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены здания и сооружения, находящиеся в их собственности (либо предоставленные им в аренду, хозяйственное ведение, оперативное управление из муниципальной собственности), подают в КУМИ заявление на имя Главы администрации городского округа о приобретении прав на земельный участок:
1) в заявлении в обязательном порядке указывается:
а) Ф.И.О. и адрес заявителя, либо сведения о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя), контактный телефон заявителя или его представителя;
б) испрашиваемое целевое использование земельного участка;
в) испрашиваемое право на земельный участок;
г) размеры и площадь земельного участка;
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 28 марта 2012 г. N 29 подпункт 2 пункта 44 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения
2) к заявлению прилагаются:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
в) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
г) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
д) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду на условиях, установленных земельным законодательством;
е) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
Кроме того, заявитель вправе самостоятельно предоставить документы:
ж) копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписку из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
з) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;
и) выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
к) кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровую выписку о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано не с целью переоформления прав на него.
В случае если заявитель не представил документы, указанные в частях "ж", "з", "и" и "к" подпункта 2 настоящего пункта, КУМИ в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает их самостоятельно.
45. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, заинтересованное лицо обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 29 октября 2014 г. N 129 пункт 46 настоящего приложения изложен в новой редакции
46. В случае если в процессе проведения кадастровых работ выясняется необходимость принятия постановления администрации городского округа об утверждении схемы расположения земельного участка, заинтересованное лицо обращается в КУМИ с заявлением на имя Главы администрации городского округа о принятии соответствующего постановления. КУМИ в двухнедельный срок с даты получения заявления обеспечивает подготовку проекта постановления администрации городского округа об утверждении схемы расположения земельного участка, проект постановления подписывается в двухнедельный срок и в семидневный срок после его подписания выдается заявителю для обеспечения постановки земельного участка на государственный кадастровый учет либо направляется заявителю по адресу, указанному в заявлении.
47. На основании заявления и поступивших документов КУМИ в двухнедельный срок готовит проект постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка на праве аренды. В двухнедельный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве аренды КУМИ осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и направляет его заявителю вместе с копией постановления с предложением о заключении соответствующего договора.
VI. Порядок предоставления земельных участков физическим лицам для целей, не связанных со строительством
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 28 марта 2012 г. N 29 пункт 48 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения
48. Для приобретения прав на земельные участки для целей, не связанных со строительством (ведение садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства и др.), физические лица подают заявление в КУМИ на имя Главы администрации городского округа о предоставлении земельного участка.
В заявлении в обязательном порядке указываются:
1) фамилия, имя, отчество и адрес заявителя, контактный телефон заявителя или его представителя;
2) цель, для которой предполагается использовать земельный участок;
3) местоположение и размер земельного участка;
4) испрашиваемое право на земельный участок;
5) срок предоставления.
К заявлению прилагаются:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо личность представителя заявителя;
б) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
в) кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано не с целью переоформления прав на него;
В случае если заявитель не представил документы, указанные в части "в" настоящего пункта, КУМИ в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает их самостоятельно.
49. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, заинтересованное лицо обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 29 октября 2014 г. N 129 пункт 50 настоящего приложения изложен в новой редакции
50. В случае если в процессе проведения кадастровых работ выясняется необходимость принятия постановления администрации городского округа об образовании земельного участка, заинтересованное лицо обращается в КУМИ с заявлением на имя Главы администрации городского округа о принятии соответствующего постановления. КУМИ в двухнедельный срок с даты получения заявления обеспечивает подготовку проекта постановления администрации городского округа об утверждении схемы расположения земельного участка, проект постановления подписывается в двухнедельный срок и в семидневный срок после его подписания выдается заявителю для обеспечения постановки земельного участка на государственный кадастровый учет или направляется по адресу, указанному в заявлении.
51. На основании заявления и поступивших документов КУМИ в двухнедельный срок готовит проект постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка на праве аренды. В двухнедельный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве аренды КУМИ осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и направляет его заявителю вместе с копией постановления с предложением о заключении соответствующего договора.
52. В случае неисполнения арендатором обязанностей по заключению договора аренды (в течение месяца с момента получения кадастрового плана) либо его государственной регистрации по истечении установленного трехмесячного срока КУМИ в течение двух недель готовит проект постановления администрации городского округа о прекращении права аренды и признании постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка утратившим силу.
VII. Порядок предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 28 марта 2012 г. N 29 пункт 53 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного решения
53. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории городского округа производится в соответствии с документами территориального планирования городского округа и документами по планировке территории, а также на основании административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, утверждаемого постановлением администрации городского округа.
54. Для приобретения прав на земельный участок для индивидуального жилищного строительства физические лица подают заявление в КУМИ на имя Главы администрации городского округа о предоставлении земельного участка.
В заявлении в обязательном порядке указывается:
1) фамилия, имя, отчество и адрес заявителя;
2) назначение объекта строительства - строительство индивидуального жилого дома;
3) местонахождение земельного участка и его примерные размеры;
4) испрашиваемое право на земельный участок (срок аренды).
К заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 29 октября 2014 г. N 129 пункт 55 настоящего приложения изложен в новой редакции
55. В двухнедельный срок со дня получения заявления администрация городского округа может принять решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды испрашиваемого земельного участка либо опубликовывать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в периодическом печатном издании, определяемом Главой городского округа, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте администрации городского округа в сети "Интернет". В сообщении указывается: местоположение земельного участка, его площадь, вид разрешенного использования.
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, КУМИ в течение двух недель осуществляет подготовку проекта постановления администрации городского округа, утверждающего схему расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 29 октября 2014 г. N 129 пункт 56 настоящего приложения изложен в новой редакции
56. Заявитель обязан в течение четырех месяцев с даты получения постановления администрации городского округа, утверждающего схему расположения испрашиваемого земельного участка, обеспечить за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет заявитель в течение двух недель обращается в КУМИ с заявлением на имя Главы администрации городского округа о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства.
КУМИ в течение двух недель с даты поступления заявления обеспечивает подготовку проекта постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства, в двухнедельный срок со дня его подписания осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и направляет его заявителю вместе с копией постановления с предложением о заключении соответствующего договора.
При неисполнении арендатором обязанностей по заключению договора аренды либо его государственной регистрации по истечении трехмесячного срока КУМИ в течение двух недель готовит проект постановления администрации городского округа о прекращении права аренды и признании постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка утратившим силу.
57. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении в аренду данного земельного участка проводится аукцион о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, в установленном порядке.
58. Максимальный срок строительства индивидуального жилого дома не может превышать десяти лет.
При обороте данного земельного участка к новому правообладателю переходят обязанности по строительству жилого дома. В соответствии с действующим законодательством по заявлению застройщика срок действия разрешения на строительство может быть продлен и установлен новый разумный срок.
Информация об изменениях:
Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 24 апреля 2013 г. N 49 настоящее приложение дополнено разделом VIII, вступающим в силу с момента официального опубликования названного решения
VIII. Предоставление муниципальной услуги по предоставлению земельных участков в электронном виде
59. В случае если заявление о предоставлении муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Положением, подается в форме электронного документа (в том числе с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) или Портала государственных или муниципальных услуг (функций) Свердловской области), прилагаемые к заявлению документы могут быть также поданы в форме электронных документов. Заявление, подаваемое в форме электронного документа, и прилагаемые к нему документы, подаваемые в форме электронных документов, подписываются электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи" и требованиями Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
|
<< Назад |
||
|
Содержание Решение городской Думы города Новоуральска Свердловской области от 26 октября 2005 г. N 106 "Об утверждении "Положения... |