Приложение. Положение о порядке предоставления земельных участков на территории Новоуральского городского округа

ГАРАНТ:

Настоящее Положение вступает в силу с 1 января 2006 г.

Информация об изменениях:

Решением Думы Новоуральского городского округа Свердловской области от 25 марта 2009 г. N 39 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к Решению
Городской Думы Новоуральска
от 26 октября 2005 г. N 106

Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории Новоуральского городского округа

С изменениями и дополнениями от:

25 марта 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 06.10.2003 N 131-ФЗ, Закона РФ "О закрытом административно-территориальном образовании" от 14.07.1992 N 3297-1 и определяет процедуру обращения заинтересованных лиц в администрацию городского округа Новоуральска, порядок рассмотрения поступивших документов, их согласования и принятия решения о предоставлении земельного участка либо об отказе в таком предоставлении, а также определяет компетенцию структурных подразделений администрации городского округа.

Органом, осуществляющим рассмотрение и подготовку документов по управлению и распоряжению земельными участками, является Комитет по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа (далее по тексту - КУМИ НГО).

1.2. Действие настоящего Положения, до разграничения государственной собственности на землю, распространяется на все земли Новоуральского городского округа, за исключением земель, находящихся в федеральной, частной собственности, а также собственности Свердловской области.

1.3. Земельные участки на территории Новоуральского городского округа могут быть предоставлены: в постоянное (бессрочное) пользование, аренду и безвозмездное срочное пользование. Право собственности на землю на территории Новоуральского городского округа ограничено ст. 27 Земельного кодекса РФ.

1.4. Земельные участки на территории Новоуральского городского округа могут предоставляться:

1.4.1. Для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.

1.4.2. Для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.

1.4.3. Для целей, не связанных со строительством; для эксплуатации зданий, строений и сооружений при переходе и возникновении права на здание, строение и сооружение.

1.5. Для обеспечения интересов Новоуральского городского округа и населения Новоуральского городского округа постановлением администрации городского округа могут устанавливаться публичные сервитуты как при предоставлении земельного участка, так и в процессе текущего использования земельного участка.

Особенность установления публичных сервитутов на пользование земельными участками предусматривается гражданским, земельным, природоохранным, градостроительным законодательством РФ.

1.6. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, предоставляется собственникам помещений в данном доме на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

1.7. В целях соблюдения правил использования и охраны земель, содержащихся в нормативных правовых актах Новоуральского городского округа, осуществляется муниципальный земельный контроль. Порядок ведения контроля определяется Положением "О порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Новоуральского городского округа", утвержденным Решением Думы Новоуральского городского округа.

1.8. Администрация городского округа ежегодно в срок до 1 февраля формирует перечень земельных участков для возможного размещения объектов некапитального строительства, сезонных и нестационарных объектов малого предпринимательства для принятия решения о включении их в Реестр конкурсных объектов и опубликования его в СМИ.

2. Аренда земли

2.1. В аренду земельные участки могут предоставляться юридическим лицам, гражданам, лицам без гражданства, иностранным гражданам. В случаях, установленных Земельным кодексом РФ, на стороне арендатора в договоре аренды земельного участка могут выступать несколько лиц. При этом договор аренды земельного участка, предоставленного для эксплуатации здания, строения, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных собственников (правообладателей) недвижимого имущества.

2.2. Исключительное право на заключение договора аренды земельного участка имеют юридические и физические лица, собственники (правообладатели) недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке.

2.3. Максимальный срок аренды для физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей не может превышать 49 лет. Для арендаторов муниципального имущества срок аренды земельного участка должен соответствовать сроку аренды объекта (здания, строения, сооружения), расположенного на данном участке. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 35, п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ.

2.4. Договоры аренды земельных участков, заключенные сроком более 1 года, подлежат регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Расходы, связанные с регистрацией договоров аренды земельных участков, дополнений и соглашений к ним, несет арендатор.

2.5. По договору аренды земли арендатор обязан уплачивать арендную плату за землю. Порядок исчисления и уплаты арендной платы за землю устанавливается договором в соответствии с законодательством РФ, законами Свердловской области и нормативными правовыми актами Новоуральского городского округа.

2.6. Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новоуральского городского округа, по видам разрешенного использования устанавливаются решением Думы Новоуральского городского округа в процентах от кадастровой стоимости земельных участков и подлежат официальному опубликованию в средствах массовой информации.

2.7. Арендная плата за землю исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, арендующие земельные участки, самостоятельно исчисляют сумму арендной платы за землю. Расчет арендной платы для физических лиц производит КУМИ НГО.

Арендная плата уплачивается физическими лицами равными долями, не позднее 15 сентября и 15 ноября, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями - ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка. Окончательный расчет производится в последнем квартале.

Учет, расчет, ведение лицевых счетов и контроль за поступлением платежей осуществляет КУМИ НГО. КУМИ НГО принимает от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей расчеты арендной платы за землю.

2.8. При продаже объектов недвижимости, расположенных на арендуемом земельном участке, бывший собственник объекта недвижимости вносит арендную плату за всю площадь земельного участка за период до момента перехода права собственности на объекты недвижимости к приобретателю.

2.9. В случае ликвидации юридического лица в соответствии с законодательством действие договора аренды земли прекращается, задолженность по арендной плате аннулируется.

2.10. По окончании договора аренды земельного участка, а также при расторжении договора арендатор земельного участка обязан освободить земельный участок и передать его по акту сдачи-приемки арендодателю в состоянии и в качестве не хуже первоначального. Разногласия по освобождению земельного участка и (или) его качества решаются в соответствии с гражданским и земельным законодательством РФ.

2.11. Предоставление земельного участка под сезонные объекты (летние кафе, закусочные, овощефруктовые торговые точки) производится по упрощенной процедуре. Порядок оформления документов по упрощенной процедуре утверждается постановлением администрации городского округа.

2.11.1. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.11.1 пункта 2.11

2.12. При отказе в предоставлении земельного участка заявителю предоставляется письменный аргументированный ответ со ссылкой на нормативные акты, являющиеся основанием для отказа в предоставлении (продлении аренды) земельного участка.

2.13. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Кроме того, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае:

2.13.1. Использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель.

2.13.2. Использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.

2.13.3. Неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.

2.13.4. Неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

2.13.5. Изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса РФ;

2.13.6. Реквизиции земельного участка.

3. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

3.1. Для приобретения прав на земельный участок для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта юридические и физические лица подают заявления в КУМИ НГО на имя Главы администрации городского округа о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта (в произвольной форме - не приводится).

В заявлении в обязательном порядке указывается:

- Ф.И.О. и адрес заявителя, либо сведения о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);

- назначение объекта строительства;

- предполагаемое место его размещения и обоснование его примерного размера.

К заявлению также может быть приложено технико-экономическое обоснование проекта строительства.

3.2. Копию заявления КУМИ НГО в течение трех дней передает в Комитет архитектуры и градостроительства администрации городского округа для подготовки в двухнедельный срок документов для рассмотрения на межведомственной комиссии по предоставлению земельных участков.

3.3. Комитет архитектуры и градостроительства администрации городского округа готовит информацию:

- о разрешенном использовании земельного участка;

- по планировке территории;

- об обеспечении земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;

- о технической возможности подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения;

- о максимальных сроках строительства.

3.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.4

3.5. КУМИ НГО в течение десяти дней выносит документы о выборе земельного участка на межведомственную комиссию при администрации городского округа по предоставлению земельных участков. Члены комиссии рассматривают документы и выносят решение, которое оформляется протоколом. Выписка из протокола заседания комиссии в семидневный срок направляется заявителю.

На основании решения комиссии комитет архитектуры и градостроительства администрации городского округа в семидневный срок готовит акт о выборе земельного участка и направляет его заявителю для согласования. Согласованный акт о выборе земельного участка передается заинтересованным лицом в КУМИ НГО с заявлением на имя Главы администрации городского округа об утверждении акта о выборе земельного участка.

В случае предполагаемого изъятия земельного участка к акту о выборе земельного участка заявитель к своему заявлению также прилагает расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, арендаторов земельных участков, интересы которых могут быть затронуты возможным изъятием земельного участка, расчеты потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.

КУМИ НГО в двухнедельный срок через местную печать информирует население о возможном предоставлении земельного участка для строительства и готовит проект постановления администрации городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта строительства, утверждающий Акт о выборе земельного участка и схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Копия постановления администрации городского округа в семидневный срок выдается заявителю или направляется по адресу. Постановление администрации городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

3.6. На основании постановления администрации городского округа о предварительном согласовании места размещения объекта заявитель в течение трех месяцев проводит проектные работы для строительства объекта, устанавливает границы земельного участка на местности в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и проводит государственный кадастровый учет земельного участка.

3.7. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет юридические или физические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, подают заявление (в произвольной форме - не приводится) на имя Главы администрации городского округа в КУМИ НГО о предоставлении земельного участка для строительства.

В заявлении в обязательном порядке должны быть указаны:

- Ф.И.О. гражданина, либо сведения о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);

- назначение объекта строительства;

- номер и дата постановления администрации городского округа о предварительном согласовании объекта строительства;

- испрашиваемое право на земельный участок и срок предоставления участка.

К заявлению должен быть приложен кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка.

3.8. На основании заявления и поступивших документов КУМИ НГО в течение двух недель готовит проект постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка для строительства. Земельный участок предоставляется на срок, установленный проектной документацией, но не более трех лет. Постановление администрации городского округа о предоставлении земельного участка для строительства принимается в двухнедельный срок КУМИ НГО в двухнедельный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве аренды осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и направляет его заявителю вместе с копией постановления с предложением о заключении соответствующего договора.

3.9. Государственную регистрацию договора аренды земельного участка, заключенного на срок более одного года, производит арендатор в течение трех месяцев после подписания договора.

3.10. В случае неисполнения арендатором обязанностей по заключению договора аренды (в течение двух недель с момента получения проекта договора) либо государственной регистрации договора по истечении установленного трехмесячного срока КУМИ НГО в течение двух недель готовит проект постановления администрации городского округа о прекращении права аренды и признании постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка утратившим силу.

3.11. После заключения и регистрации договора аренды с администрацией городского округа арендатор обращается в Комитет архитектуры и градостроительства администрации городского округа за получением разрешения на строительство.

3.12. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.12

3.13. При обороте земельных участков, предназначенных для строительства, к новым правообладателям переходят ограничения прав на землю и обязанности по строительству и регистрации права собственности на построенный объект в установленные для прежнего правообладателя сроки, если они не изменены по обращению нового владельца.

4. Порядок предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта

4.1. Земельные участки для жилищного и иного строительства, а также для их комплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта на аукционах. Порядок проведения аукциона устанавливается Правительством Российской Федерации.

4.2. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства (за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, при этом должны быть определены: разрешенное использование такого земельного участка, основанные на результатах инженерных изысканий параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение.

4.3. Для приобретения прав на земельный участок для строительства без предварительного согласования места размещения объекта юридические и физические лица подают заявление в КУМИ НГО на имя Главы администрации городского округа о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.

В заявлении в обязательном порядке указывается:

- Ф.И.О. и адрес заявителя, или сведения о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);

- назначение объекта строительства;

- местонахождение земельного участка и его размеры;

- испрашиваемое право на земельный участок (срок аренды).

4.4. КУМИ НГО в трехдневный срок направляет копию заявления в Комитет архитектуры и градостроительства администрации городского округа для подготовки в месячный срок документов по формированию земельного участка, которые включают в себя:

- определение разрешенного использования земельного участка;

- предложения по планировке территории;

- определение параметров разрешенного строительства объекта;

- определение технической возможности подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

- определение платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения;

- установление максимальных сроков подготовки проекта планировки территории;

- установление максимальных сроков строительства.

После получения информации Комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа КУМИ НГО в течение четырех месяцев:

- определяет начальную цену предмета аукциона;

- готовит для утверждения схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

- проводит государственный кадастровый учет земельного участка.

4.5. На основании имеющихся сведений КУМИ НГО в двухнедельный срок готовит проект Постановления администрации городского округа "О проведении торгов по продаже права аренды земельного участка", публикует в средствах массовой информации сообщение о проведении торгов и осуществляет прием заявок об участии в аукционе.

4.6. Торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка проводятся, если поступило две и более заявок о предоставлении земельного участка.

4.7. В случае, если имеется только одна заявка, КУМИ НГО готовит проект постановления администрации городского округа "О предоставлении земельного участка без проведения торгов" и заключает договор аренды земельного участка. Государственную регистрацию договора аренды земельного участка проводит арендатор в течение трех месяцев после подписания договора.

4.8. Расходы, связанные с выполнением работ по оценке, межеванию, государственному кадастровому учету земельного участка, возмещает арендатор.

4.9. Из имеющихся документов КУМИ НГО формирует землеотводное дело, которое состоит из:

- заявлений юридических и физических лиц;

- постановления администрации городского округа "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории для строительства без предварительного согласования" и "О проведении торгов";

- схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

- документов о формировании земельного участка;

- межевого дела и кадастрового паспорта на земельный участок;

- протокола торгов;

- договора аренды земельного участка.

Землеотводное дело хранится в КУМИ НГО.

4.10. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.10

4.11. При обороте земельных участков, предназначенных для строительства, к новым правообладателям переходят ограничения прав на землю и обязанности по строительству и регистрации права собственности на построенный объект в установленные для прежнего правообладателя сроки, если они не изменены по обращению нового владельца.

4.12. Предоставление земельных участков юридическим и физическим лицам без предварительного согласования места размещения объекта и без проведения торгов производится федеральных, региональных и муниципальных программ по строительству социально значимых объектов.

5. Порядок предоставления юридическим или физическим лицам земельных участков, на которых расположены здания и сооружения, находящиеся в собственности этих юридических или физических лиц и Новоуральского городского округа

5.1. Юридические лица и физические лица для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены здания и сооружения, находящиеся в их собственности (либо предоставленные им в аренду, хозяйственное ведение, оперативное управление из муниципальной собственности), подают заявление в КУМИ НГО на имя Главы администрации городского округа о предоставлении земельного участка.

В заявлении в обязательном порядке указывается:

- Ф.И.О. и адрес заявителя, либо сведения о государственной регистрации юридического лица (индивидуального предпринимателя);

- испрашиваемое целевое использование земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок;

- размеры и площадь земельного участка.

К заявлению должны быть приложены кадастровый паспорт земельного участка или сведения Государственного земельного кадастра, документы, подтверждающие размер здания, строения или сооружения и государственную регистрацию прав на них.

При приемке документов сверяются подлинники и копии документов, делается отметка о верности документов. Документы возвращаются заявителю, если они представлены не в полном объеме.

5.2. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, заинтересованное лицо обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

5.3. В случае если в процессе проведения землеустроительных работ выясняется необходимость принятия нормативного акта органа местного самоуправления о формировании земельных участков или об уточнении границ и площади земельного участка, заинтересованное лицо обращается в КУМИ НГО с заявлением на имя Главы администрации городского округа об издании соответствующего постановления. КУМИ НГО в двухнедельный срок готовит проект постановления администрации городского округа, проект постановления подписывается в двухнедельный срок и в семидневный срок выдается заявителю для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

5.4. На основании заявления и поступивших документов КУМИ НГО в двухнедельный срок готовит проект постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка на праве аренды. В двухнедельный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве аренды КУМИ НГО осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и направляет его заявителю вместе с копией постановления с предложением о заключении соответствующего договора.

5.5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.5

5.6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.6

5.7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.7

6. Порядок предоставления земельных участков физическим лицам для целей, не связанных со строительством

6.1. Для приобретения прав на земельные участки для целей, не связанных со строительством (ведение садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства и др.), физические лица подают заявление в КУМИ НГО на имя Главы администрации городского округа о предоставлении земельного участка.

В заявлении в обязательном порядке указывается:

- Ф.И.О. и адрес заявителя;

- цель, для которой предполагается использовать земельный участок;

- местоположение и размер земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок;

- согласие на оплату расходов по проведению межевания и государственного кадастрового учета.

К заявлению прилагается кадастровый паспорт земельного участка, если участок уже сформирован и поставлен на кадастровый учет.

6.2. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, заинтересованное лицо обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

6.3. В случае если в процессе проведения землеустроительных работ выясняется необходимость принятия нормативного акта органа местного самоуправления о формировании земельных участков или об уточнении границ и площади земельного участка, заинтересованное лицо обращается в КУМИ НГО с заявлением на имя Главы администрации городского округа об издании соответствующего постановления. КУМИ НГО в двухнедельный срок готовит проект постановления администрации городского округа, проект постановления подписывается в двухнедельный срок и в семидневный срок выдается заявителю для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

6.4. На основании заявления и поступивших документов КУМИ НГО в двухнедельный срок готовит проект постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка на праве аренды. В двухнедельный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве аренды КУМИ НГО осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и направляет его заявителю вместе с копией постановления с предложением о заключении соответствующего договора.

6.5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.5

6.6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.6

6.7. В случае неисполнения арендатором обязанностей по заключению договора аренды (в течение месяца с момента получения кадастрового плана) либо его государственной регистрации по истечении установленного трехмесячного срока КУМИ НГО в течение двух недель готовит проект постановления администрации городского округа о прекращении права аренды и признании постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка утратившим силу.

6.8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.8

7. Порядок предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов

7.1. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства на землях поселений производится в соответствии с документами по территориальному планированию и планировке территории.

7.2. Для приобретения прав на земельный участок для индивидуального жилищного строительства физические лица подают заявление в КУМИ НГО на имя Главы администрации городского округа о предоставлении земельного участка.

В заявлении в обязательном порядке указывается:

- Ф.И.О. и адрес заявителя;

- назначение объекта строительства - строительство индивидуального жилого дома;

- местонахождение земельного участка и его примерные размеры;

- испрашиваемое право на земельный участок (срок аренды).

7.3. В двухнедельный срок со дня получения заявления КУМИ НГО готовит проект постановления администрации городского округа о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка либо опубликовывает сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка. В сообщении указывается: местоположение земельного участка, его площадь, вид разрешенного использования. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, КУМИ НГО в течение двух недель готовит проект постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду.

7.4. На основании постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка заявитель обязан в трехмесячный срок выполнить межевание земельного участка, после чего в месячный срок провести государственный кадастровый учет земельного участка, а затем в двухнедельный срок заключить договор аренды земельного участка.

При неисполнении арендатором обязанностей по заключению договора аренды либо его государственной регистрации по истечении установленного трехмесячного срока КУМИ НГО в течение двух недель готовит проект постановления администрации городского округа о прекращении права аренды и признании постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка утратившим силу.

7.5. В случае поступления двух и более заявлений о предоставлении в аренду данного земельного участка проводится аукцион о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, в установленном порядке.

7.6. Максимальный срок строительства индивидуального жилого дома не может превышать десяти лет.

При обороте данного земельного участка к новому правообладателю переходят обязанности по строительству жилого дома. В соответствии с действующим законодательством по заявлению застройщика срок действия разрешения на строительство может быть продлен и установлен новый разумный срок.

8. Порядок предоставления земельных участков для строительства индивидуальных гаражей (гаражных боксов)

8.1. Предоставление земельных участков для строительства индивидуальных гаражей на землях поселений производится в соответствии с документами по территориальному планированию.

8.2. Для приобретения прав на земельные участки для строительства индивидуальных гаражей физические лица подают заявление в КУМИ НГО на имя Главы администрации городского округа о предварительном согласовании места размещения индивидуального гаража.

В заявлении в обязательном порядке указывается:

- Ф.И.О. и адрес заявителя;

- назначение объекта строительства - индивидуального гаража/гаражного бокса;

- предполагаемое место его размещения и обоснование его примерного размера.

8.3. При наличии сформированных земельных участков КУМИ НГО в двухнедельный срок готовит проект постановления администрации городского округа о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка либо опубликовывает сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка. В сообщении указывается: местоположение земельного участка, его площадь, вид разрешенного использования. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, КУМИ НГО в двухнедельный срок готовит проект постановления администрации городского округа о предоставлении данного земельного участка для строительства индивидуального гаража гражданину, подавшему заявление, на праве аренды.

8.4. При отсутствии документов территориального планирования КУМИ НГО передает заявление в КАиГ для подготовки акта о выборе земельного участка, который направляется заявителю для согласования.

8.5. После согласования акта о выборе земельного участка КУМИ в двухнедельный срок готовит проект постановления администрации городского округа об утверждении акта выбора и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, которое передается заявителю. Заинтересованное лицо обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

8.6. Кадастровый паспорт земельного участка с заявлением на имя Главы администрации городского округа передается в КУМИ НГО. КУМИ НГО в двухнедельный срок готовит проект постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка на праве аренды. В двухнедельный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве аренды КУМИ НГО осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка и направляет его заявителю вместе с копией постановления с предложением о заключении соответствующего договора.

8.7. В случае неисполнения арендатором обязанностей по заключению договора аренды (в течение месяца со дня получения постановления администрации городского округа) либо его государственной регистрации по истечении установленного трехмесячного срока КУМИ НГО в течение двух недель готовит проект постановления администрации городского округа о прекращении права аренды и признании постановления администрации городского округа о предоставлении земельного участка утратившим силу.

8.8. При обороте данного земельного участка к новому правообладателю переходят обязанности по строительству индивидуального гаража. В соответствии с действующим законодательством по заявлению застройщика срок действия разрешения на строительство может быть продлен и установлен новый разумный срок.