Решение Нижнетагильской городской Думы Свердловской области от 28.06.2013 N 33 "О внесении изменений в Решение Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 N 61 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил"

а) статью 24 изложить в следующей редакции:

"Статья 24. Жилые зоны

1. Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей при условии ограниченного строительства или наличия жилых домов других типов.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальная площадь земельных участков 600 кв.м;

- максимальная площадь земельных участков 2500 кв.м; в стесненных условиях сложившейся застройки при отсутствии возможности формирования земельных участков площадью 600 кв.м, допускается формирование земельных участков с минимальной площадью 300 кв.м.

- максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40;

- этажность жилого дома: 1-3 этажа;

- наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков;

- хозяйственные постройки должны располагаться на расстоянии не менее 1,0 м от границ земельного участка;

- параметры ограждения: высотой не более 1800 мм.

При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.

2. Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Зона Ж-2 установлена для обеспечения правовых условий формирования районов с многоквартирными жилыми домами не выше 4-х этажей при условии ограниченного строительства или наличия жилых домов других типов.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальная площадь земельных участков - 300 кв.м (без учета площади застройки);

- максимальная площадь земельных участков - 800 кв.м (без учета площади застройки);

- максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40;

- этажность жилого дома: 1-4 этажа;

- минимальный отступ линии застройки от красной линии - 1 м (за исключением случаев установления красных линий по линии регулирования застройки или по линии сложившейся застройки в существующей застройке);

- параметры ограждения устанавливаются проектной документацией.

При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.

3. Ж-3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами Ж-3 установлена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных жилых домов с этажностью от 5 до 8 этажей при условии возможности строительства или наличия ограниченного объема жилых домов других типов.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальная площадь земельных участков:

в существующей застройке - 2500 кв.м,

в случае нового строительства - с учетом норм проектирования и планировочных ограничений;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40;

- этажность жилого дома: 5-8 этажей;

- минимальный отступ линии застройки от красной линии - 1 м (за исключением случаев установления красных линий по линии регулирования застройки или по линии сложившейся застройки в существующей застройке);

- установка ограждения или шлагбаума, ограничивающая доступ на территорию жилого дома, запрещена.

При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.

4. Ж-4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами

Зона застройки многоэтажными жилыми домами Ж-4 установлена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов с этажностью 9 этажей и более, с площадками для отдыха, спорта, с объектами обслуживания, некоммерческими коммунальными предприятиями при условии возможности строительства или наличия ограниченного объема жилых домов других типов.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальная площадь земельных участков:

в существующей застройке - 2500 кв.м,

в случае нового строительства - с учетом норм проектирования и планировочных ограничений;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40;

- этажность жилого дома: 9 и более этажей;

- минимальный отступ линии застройки от красной линии - 1 м (за исключением случаев установления красных линий по линии регулирования застройки или по линии сложившейся застройки в существующей застройке);

- установка ограждения или шлагбаума, ограничивающая доступ на территорию жилого дома, запрещена.

При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.";

б) статью 30 изложить в следующей редакции:

"Статья 30. Градостроительные регламенты. Зона сельскохозяйственного использования

1. СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий

Зоны сельскохозяйственных угодий СХ-1 установлены для обеспечения правовых условий формирования территорий для выращивания сельскохозяйственной продукции, занятия животноводством, предотвращения их использования для других видов деятельности.

2. СХ-2. Зона коллективных садов

Зона коллективных садов СХ-2 установлена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых садоводческими и дачными некоммерческими объединениями граждан в целях отдыха, занятия садоводством и огородничеством.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальная площадь земельных участков 300 кв.м;

- максимальная площадь земельных участков 1200 кв.м

При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.";

в) статью 40 изложить в следующей редакции:

"Статья 40. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

1. На территории деревень Баронская и Усть-Утка выделяется 1 вид жилых зон:

Ж-5 - зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.

2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):

Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;

блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;

личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 N 77 "Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил":

минимальный размер - 0,06 га;

максимальный размер - 0,30 га.

При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 м.

Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.

К исп. тер - для индивидуальных жилых домов не более 0,60.

К исп. тер - для блокированных жилых домов не более 0,70

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Парковки;

Гаражи на приусадебных участках;

Индивидуальные бани;

Надворные туалеты;

Площадки для сбора мусора;

Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;

Сады, огороды, палисадники,

хозяйственные постройки

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - 1 м;

3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома

Скважины для забора воды;

Индивидуальные резервуары для хранения воды;

Индивидуальные колодцы;

Локальные очистные сооружения (доб.);

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Условно разрешенные виды использования

Встроенно-пристроенные и отдельно стоящие объекты:

Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;

Школы общеобразовательные;

Спортивные сооружения;

Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв.м;

Объекты общественного питания;

Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;

Объекты бытового обслуживания;

Объекты досуга;

Интернаты для престарелых и инвалидов;

Дома ребенка;

Участковые пункты милиции;

Объекты религиозного назначения;

Жилищно-эксплуатационные

и аварийно-диспетчерские службы

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)

Инженерные сооружения:

Локальные очистные системы

Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,

Объекты связи

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

";

г) статью 59 изложить в следующей редакции:

"Статья 59. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

1. На территории деревни Заречная выделяется 1 вид жилых зон:

Ж-5 - зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.

2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):

Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;

блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;

личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 N 77 "Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил":

минимальный размер - 0,06 га;

максимальный размер - 0,30 га.

При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 м.

Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.

К исп. тер - для индивидуальных жилых домов не более 0,60.

К исп. тер - для блокированных жилых домов не более 0,70

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Парковки;

Гаражи на приусадебных участках;

Индивидуальные бани;

Надворные туалеты;

Площадки для сбора мусора;

Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;

Сады, огороды, палисадники,

хозяйственные постройки

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - 1 м;

3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома

Скважины для забора воды;

Индивидуальные резервуары для хранения воды;

Индивидуальные колодцы;

Локальные очистные сооружения (доб.);

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Условно разрешенные виды использования

Встроенно-пристроенные и отдельно стоящие объекты:

Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;

Школы общеобразовательные;

Спортивные сооружения;

Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв.м;

Объекты общественного питания;

Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;

Объекты бытового обслуживания;

Объекты досуга;

Интернаты для престарелых и инвалидов;

Дома ребенка;

Участковые пункты милиции;

Объекты религиозного назначения;

Жилищно-эксплуатационные

и аварийно-диспетчерские службы

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)

Инженерные сооружения:

Локальные очистные системы

Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,

Объекты связи

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

";

д) статью 78 изложить в следующей редакции:

"Статья 78. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

1. На территории деревни Захаровка выделяется 1 вид жилых зон:

Ж-5 - зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.

2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):

Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;

блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;

личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 N 77 "Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил":

минимальный размер - 0,06 га;

максимальный размер - 0,30 га.

При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 м.

Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.

К исп. тер - для индивидуальных жилых домов не более 0,60.

К исп. тер - для блокированных жилых домов не более 0,70

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Парковки;

Гаражи на приусадебных участках;

Индивидуальные бани;

Надворные туалеты;

Площадки для сбора мусора;

Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;

Сады, огороды, палисадники,

хозяйственные постройки

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - 1 м;

3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома

Скважины для забора воды;

Индивидуальные резервуары для хранения воды;

Индивидуальные колодцы;

Локальные очистные сооружения (доб.);

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Условно разрешенные виды использования

Встроено-пристроенные и отдельно стоящие объекты:

Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;

Школы общеобразовательные;

Спортивные сооружения;

Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв.м;

Объекты общественного питания;

Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;

Объекты бытового обслуживания;

Объекты досуга;

Интернаты для престарелых и инвалидов;

Дома ребенка;

Участковые пункты милиции;

Объекты религиозного назначения;

Жилищно-эксплуатационные

и аварийно-диспетчерские службы

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)

Инженерные сооружения:

Локальные очистные системы

Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,

Объекты связи

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

";

е) статью 97 изложить в следующей редакции:

"Статья 97. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

1. На территории деревни Нижняя Ослянка выделяется 1 вид жилых зон:

Ж-5 - зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.

2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):

Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;

блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;

личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 N 77 "Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил":

минимальный размер - 0,06 га;

максимальный размер - 0,30 га.

При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 м.

Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.

К исп. тер - для индивидуальных жилых домов не более 0,60.

К исп. тер - для блокированных жилых домов не более 0,70

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Парковки;

Гаражи на приусадебных участках;

Индивидуальные бани;

Надворные туалеты;

Площадки для сбора мусора;

Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;

Сады, огороды, палисадники,

хозяйственные постройки

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - 1 м;

3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома

Скважины для забора воды;

Индивидуальные резервуары для хранения воды;

Индивидуальные колодцы;

Локальные очистные сооружения (доб.);

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Условно разрешенные виды использования

Встроенно-пристроенные и отдельно стоящие объекты:

Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;

Школы общеобразовательные;

Спортивные сооружения;

Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв.м;

Объекты общественного питания;

Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;

Объекты бытового обслуживания;

Объекты досуга;

Интернаты для престарелых и инвалидов;

Дома ребенка;

Участковые пункты милиции;

Объекты религиозного назначения;

Жилищно-эксплуатационные

и аварийно-диспетчерские службы

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)

Инженерные сооружения:

Локальные очистные системы

Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,

Объекты связи

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

";

ж) статью 116 изложить в следующей редакции:

Статья 116. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

1. На территории поселка Антоновский выделяется 1 вид жилых зон:

Ж-5 - зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.

2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):

Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;

блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;

личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 N 77 "Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил":

минимальный размер - 0,06 га;

максимальный размер - 0,30 га.

При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 м.

Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.

К исп. тер - для индивидуальных жилых домов не более 0,60.

К исп. тер - для блокированных жилых домов не более 0,70

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Парковки;

Гаражи на приусадебных участках;

Индивидуальные бани;

Надворные туалеты;

Площадки для сбора мусора;

Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;

Сады, огороды, палисадники,

хозяйственные постройки

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - 1 м;

3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома

Скважины для забора воды;

Индивидуальные резервуары для хранения воды;

Индивидуальные колодцы;

Локальные очистные сооружения (доб.);

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Условно разрешенные виды использования

Встроенно-пристроенные и отдельно стоящие объекты:

Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;

Школы общеобразовательные;

Спортивные сооружения;

Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв.м;

Объекты общественного питания;

Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;

Объекты бытового обслуживания;

Объекты досуга;

Интернаты для престарелых и инвалидов;

Дома ребенка;

Участковые пункты милиции;

Объекты религиозного назначения;

Жилищно-эксплуатационные

и аварийно-диспетчерские службы

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)

Инженерные сооружения:

Локальные очистные системы

Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,

Объекты связи

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

";

з) статью 135 изложить в следующей редакции:

"Статья 135. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

1. На территории поселка Баклушина выделяется 1 вид жилых зон:

Ж-5 - зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.

2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):

Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;

блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;

личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 N 77 "Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил":

минимальный размер - 0,06 га;

максимальный размер - 0,30 га.

При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.

Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.

К исп. тер - для индивидуальных жилых домов не более 0,60.

К исп. тер - для блокированных жилых домов не более 0,70

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Парковки;

Гаражи на приусадебных участках;

Индивидуальные бани;

Надворные туалеты;

Площадки для сбора мусора;

Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;

Сады, огороды, палисадники,

хозяйственные постройки

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - 1 м;

3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома

Скважины для забора воды;

Индивидуальные резервуары для хранения воды;

Индивидуальные колодцы;

Локальные очистные сооружения (доб.);

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Условно разрешенные виды использования

Встроенно-пристроенные и отдельно стоящие объекты:

Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;

Школы общеобразовательные;

Спортивные сооружения;

Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв.м;

Объекты общественного питания;

Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;

Объекты бытового обслуживания;

Объекты досуга;

Интернаты для престарелых и инвалидов;

Дома ребенка;

Участковые пункты милиции;

Объекты религиозного назначения;

Жилищно-эксплуатационные

и аварийно-диспетчерские службы

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)

Инженерные сооружения:

Локальные очистные системы

Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,

Объекты связи

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

";

и) статью 154 изложить в следующей редакции:

"Статья 154. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

1. На территории поселка Висимо-Уткинск выделяется 1 вид жилых зон:

Ж-5 - зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.

2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):

Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;

блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;

личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 N 77 "Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил":

минимальный размер - 0,06 га;

максимальный размер - 0,30 га.

При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 м.

Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.

К исп. тер - для индивидуальных жилых домов не более 0,60.

К исп. тер - для блокированных жилых домов не более 0,70

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Парковки;

Гаражи на приусадебных участках;

Индивидуальные бани;

Надворные туалеты;

Площадки для сбора мусора;

Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;

Сады, огороды, палисадники,

хозяйственные постройки

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - 1 м;

3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома

Скважины для забора воды;

Индивидуальные резервуары для хранения воды;

Индивидуальные колодцы;

Локальные очистные сооружения (доб.);

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Условно разрешенные виды использования

Встроенно-пристроенные и отдельно стоящие объекты:

Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;

Школы общеобразовательные;

Спортивные сооружения;

Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв.м;

Объекты общественного питания;

Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;

Объекты бытового обслуживания;

Объекты досуга;

Интернаты для престарелых и инвалидов;

Дома ребенка;

Участковые пункты милиции;

Объекты религиозного назначения;

Жилищно-эксплуатационные

и аварийно-диспетчерские службы

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)

Инженерные сооружения:

Локальные очистные системы

Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,

Объекты связи

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

";

к) статью 173 изложить в следующей редакции:

"Статья 173. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

1. На территории поселка Волчевка выделяется 1 вид жилых зон:

Ж-5 - зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.

2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):

Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;

блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;

личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 N 77 "Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил":

минимальный размер - 0,06 га;

максимальный размер - 0,30 га.

При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 м.

Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.

К исп. тер - для индивидуальных жилых домов не более 0,60.

К исп. тер - для блокированных жилых домов не более 0,70

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Парковки;

Гаражи на приусадебных участках;

Индивидуальные бани;

Надворные туалеты;

Площадки для сбора мусора;

Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;

Сады, огороды, палисадники,

хозяйственные постройки

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - 1 м;

3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома

Скважины для забора воды;

Индивидуальные резервуары для хранения воды;

Индивидуальные колодцы;

Локальные очистные сооружения (доб.);

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Условно разрешенные виды использования

Встроенно-пристроенные и отдельно стоящие объекты:

Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;

Школы общеобразовательные;

Спортивные сооружения;

Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв.м;

Объекты общественного питания;

Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;

Объекты бытового обслуживания;

Объекты досуга;

Интернаты для престарелых и инвалидов;

Дома ребенка;

Участковые пункты милиции;

Объекты религиозного назначения;

Жилищно-эксплуатационные

и аварийно-диспетчерские службы

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)

Инженерные сооружения:

Локальные очистные системы

Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,

Объекты связи

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

";

л) статью 192 изложить в следующей редакции:

"Статья 192. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

1. На территории поселка Евстюниха выделяется 1 вид жилых зон:

Ж-5 - зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.

2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):

Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;

блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;

личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 N 77 "Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил":

минимальный размер - 0,06 га;

максимальный размер - 0,30 га.

При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 м.

Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.

К исп. тер - для индивидуальных жилых домов не более 0,60.

К исп. тер - для блокированных жилых домов не более 0,70

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Парковки;

Гаражи на приусадебных участках;

Индивидуальные бани;

Надворные туалеты;

Площадки для сбора мусора;

Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;

Сады, огороды, палисадники,

хозяйственные постройки

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - 1 м;

3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома

Скважины для забора воды;

Индивидуальные резервуары для хранения воды;

Индивидуальные колодцы;

Локальные очистные сооружения (доб.);

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Условно разрешенные виды использования

Встроенно-пристроенные и отдельно стоящие объекты:

Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;

Школы общеобразовательные;

Спортивные сооружения;

Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв.м;

Объекты общественного питания;

Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;

Объекты бытового обслуживания;

Объекты досуга;

Интернаты для престарелых и инвалидов;

Дома ребенка;

Участковые пункты милиции;

Объекты религиозного назначения;

Жилищно-эксплуатационные

и аварийно-диспетчерские службы

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)

Инженерные сооружения:

Локальные очистные системы

Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,

Объекты связи

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

";

м) статью 211 изложить в следующей редакции:

"Статья 211. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

1. На территории поселка Еква выделяется 1 вид жилых зон:

Ж-5 - зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.

2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):

Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;

блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;

личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 N 77 "Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил":

минимальный размер - 0,06 га;

максимальный размер - 0,30 га.

При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 м.

Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.

К исп. тер - для индивидуальных жилых домов не более 0,60.

К исп. тер - для блокированных жилых домов не более 0,70

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Парковки;

Гаражи на приусадебных участках;

Индивидуальные бани;

Надворные туалеты;

Площадки для сбора мусора;

Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;

Сады, огороды, палисадники,

хозяйственные постройки

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - 1 м;

3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома

Скважины для забора воды;

Индивидуальные резервуары для хранения воды;

Индивидуальные колодцы;

Локальные очистные сооружения (доб.);

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Условно разрешенные виды использования

Встроенно-пристроенные и отдельно стоящие объекты:

Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;

Школы общеобразовательные;

Спортивные сооружения;

Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв.м;

Объекты общественного питания;

Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;

Объекты бытового обслуживания;

Объекты досуга;

Интернаты для престарелых и инвалидов;

Дома ребенка;

Участковые пункты милиции;

Объекты религиозного назначения;

Жилищно-эксплуатационные

и аварийно-диспетчерские службы

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)

Инженерные сооружения:

Локальные очистные системы

Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,

Объекты связи

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)."

";

н) статью 249 изложить в следующей редакции:

"Статья 249. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

1. На территории поселка Канава выделяется 1 вид жилых зон:

Ж-5 - зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.

2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):

Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;

блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;

личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 N 77 "Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил":

минимальный размер - 0,06 га;

максимальный размер - 0,30 га.

При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 м.

Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.

К исп. тер - для индивидуальных жилых домов не более 0,60.

К исп. тер - для блокированных жилых домов не более 0,70

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Парковки;

Гаражи на приусадебных участках;

Индивидуальные бани;

Надворные туалеты;

Площадки для сбора мусора;

Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;

Сады, огороды, палисадники,

хозяйственные постройки

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - 1 м;

3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома

Скважины для забора воды;

Индивидуальные резервуары для хранения воды;

Индивидуальные колодцы;

Локальные очистные сооружения (доб.);

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Условно разрешенные виды использования

Встроенно-пристроенные и отдельно стоящие объекты:

Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;

Школы общеобразовательные;

Спортивные сооружения;

Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв.м;

Объекты общественного питания;

Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;

Объекты бытового обслуживания;

Объекты досуга;

Интернаты для престарелых и инвалидов;

Дома ребенка;

Участковые пункты милиции;

Объекты религиозного назначения;

Жилищно-эксплуатационные

и аварийно-диспетчерские службы

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)

Инженерные сооружения:

Локальные очистные системы

Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,

Объекты связи

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

";

о) статью 268 изложить в следующей редакции:

"Статья 268. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

1. На территории поселка Покровское-1 выделяется 1 вид жилых зон:

Ж-3 - зона среднеэтажной жилой застройки (5-8 этажей).

2. Градостроительные регламенты в зоне среднеэтажной жилой застройки (Ж 3):

Зона среднеэтажной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью не выше 8 этажей, с минимальным набором услуг.

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Многоквартирные дома не выше 8 этажей;

Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

Общеобразовательные школы;

Спортивные сооружения

- минимальная площадь земельных участков:

в существующей застройке - 2500 кв.м,

в случае нового строительства - с учетом норм проектирования

и планировочных ограничений;

при предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40;

- этажность жилого дома: 5-8 этажей;

- минимальный отступ линии застройки от красной линии - 1 м (за исключением случаев установления красных линий по линии регулирования застройки или по линии сложившейся застройки в существующей застройке);

- установка ограждения или шлагбаума, ограничивающая доступ на территорию жилого дома, запрещена.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 6 м

Вспомогательные виды разрешенного использования

Площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

Объекты пожарной охраны;

Парковки, паркинги;

Объекты инженерного обеспечения, предназначенные для обслуживания объектов зоны;

Площадки для сбора мусора

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Условно разрешенные виды использования

Отдельно стоящие металлические гаражи-боксы для льготных категорий граждан;

Многоуровневые паркинги;

Гостиницы;

Общежития;

Встроенные офисы на 1-2 этажах жилых домов;

Интернаты для престарелых и инвалидов;

Дома ребенка, приюты;

Ночлежные дома;

Спортплощадки, спортзалы;

Объекты досуга;

Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;

Участковые пункты милиции;

Отделения связи;

Объекты торговли;

Объекты общественного питания;

Объекты бытового обслуживания;

Общественные резервуары для хранения воды;

Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

Коллективные подземные овощные погреба;

Объекты автосервиса;

Объекты связи;

Жилые дома других типов (индивидуальные, средне- и многоэтажные);

Объекты религиозного назначения.

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

Расстояние до окон жилых и общественных зданий от:

- детских игровых площадок - 12 м;

- площадок для отдыха взрослых - 10 м;

- площадок для выгула собак - 40 м;

- открытых спортивных площадок - 10-40 м;

- площадки мусоросборников - 15 м

";

п) статью 287 изложить в следующей редакции:

"Статья 287. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

1. На территории поселка Студеный выделяется 1 вид жилых зон:

Ж-5 - зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.

2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):

Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;

блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;

личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 N 77 "Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил":

минимальный размер - 0,06 га;

максимальный размер - 0,30 га.

При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 м.

Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.

К исп. тер - для индивидуальных жилых домов не более 0,60.

К исп. тер - для блокированных жилых домов не более 0,70

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Парковки;

Гаражи на приусадебных участках;

Индивидуальные бани;

Надворные туалеты;

Площадки для сбора мусора;

Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;

Сады, огороды, палисадники,

хозяйственные постройки

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - 1 м;

3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома

Скважины для забора воды;

Индивидуальные резервуары для хранения воды;

Индивидуальные колодцы;

Локальные очистные сооружения (доб.);

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Условно разрешенные виды использования

Встроенно-пристроенные и отдельно стоящие объекты:

Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;

Школы общеобразовательные;

Спортивные сооружения;

Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв.м;

Объекты общественного питания;

Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;

Объекты бытового обслуживания;

Объекты досуга;

Интернаты для престарелых и инвалидов;

Дома ребенка;

Участковые пункты милиции;

Объекты религиозного назначения;

Жилищно-эксплуатационные

и аварийно-диспетчерские службы

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)

Инженерные сооружения:

Локальные очистные системы

Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,

Объекты связи

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

";

р) статью 306 изложить в следующей редакции:

"Статья 306. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

1. На территории поселка Таны выделяется 1 вид жилых зон:

Ж-5 - зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.

2. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):

Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;

блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;

личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 N 77 "Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил":

минимальный размер - 0,06 га;

максимальный размер - 0,30 га.

При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 м.

Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.

К исп. тер - для индивидуальных жилых домов не более 0,60.

К исп. тер - для блокированных жилых домов не более 0,70

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Парковки;

Гаражи на приусадебных участках;

Индивидуальные бани;

Надворные туалеты;

Площадки для сбора мусора;

Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;

Сады, огороды, палисадники,

хозяйственные постройки

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - 1 м;

3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома

Скважины для забора воды;

Индивидуальные резервуары для хранения воды;

Индивидуальные колодцы;

Локальные очистные сооружения (доб.);

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Условно разрешенные виды использования

Встроенно-пристроенные и отдельно стоящие объекты:

Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;

Школы общеобразовательные;

Спортивные сооружения;

Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв.м;

Объекты общественного питания;

Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;

Объекты бытового обслуживания;

Объекты досуга;

Интернаты для престарелых и инвалидов;

Дома ребенка;

Участковые пункты милиции;

Объекты религиозного назначения;

Жилищно-эксплуатационные

и аварийно-диспетчерские службы

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки)

Инженерные сооружения:

Локальные очистные системы

Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи,

Объекты связи

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

";

с) статью 325 изложить в следующей редакции:

"Статья 325. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в жилых зонах

1. На территории поселка Уралец выделяется 3 вида жилых зон:

Ж-2 - зона малоэтажной жилой застройки;

Ж-3 - зона среднеэтажной жилой застройки (5-8 этажей);

Ж-5 - зона индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта.

2. Градостроительные регламенты в зоне малоэтажной жилой застройки (Ж 2):

Зона малоэтажной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования районов с жилыми домами не выше 4-х этажей с минимальным набором услуг.

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Блокированные односемейные дома (с участками и без);

Дома многоквартирные с земельным участком;

Дома многоквартирные секционные, до 4 этажей

- минимальная площадь земельных участков - 300 кв.м (без учета площади застройки);

- максимальная площадь земельных участков 800 кв.м (без учета площади застройки);

при предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40;

- этажность жилого дома: 1-4 этажа;

- минимальный отступ линии застройки от красной линии - 1 м (за исключением случаев установления красных линий по линии регулирования застройки или по линии сложившейся застройки в существующей застройке);

- параметры ограждения устанавливаются проектной документацией.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 м.

Расстояния от жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее - 3 м.

Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.

К исп. тер - для блокированных жилых домов не более 0,70.

Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;

Школы общеобразовательные;

Спортивные площадки и сооружения

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Отступ зданий от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м (кроме улиц, сохраняемых в границе исторической линии застройки).

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Хозяйственные постройки;

Сады, огороды, палисадники;

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

Площадки для сбора мусора;

Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

Гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные);

Парковки;

Объекты инженерного обеспечения, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м

Условно разрешенные виды использования

Интернаты для престарелых и инвалидов;

Дома ребенка, приюты, ночлежные дома;

Спортплощадки, спортзалы;

Объекты досуга;

Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;

Участковые пункты милиции;

Отделения связи;

Объекты торговли;

Объекты общественного питания;

Объекты бытового обслуживания;

Общественные резервуары для хранения воды;

Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

Коллективные подземные овощные погреба;

Объекты автосервиса;

Объекты связи;

Жилые дома других типов (индивидуальные, среднеэтажные);

Объекты религиозного назначения;

Антенны сотовой, радиорелейной, Спутниковой связи

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м

3. Градостроительные регламенты в зоне среднеэтажной жилой застройки (Ж 3):

Зона среднеэтажной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов этажностью не выше 8 этажей, с минимальным набором услуг.

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Многоквартирные дома не выше 8 этажей;

Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

Общеобразовательные школы;

Спортивные сооружения

- минимальная площадь земельных участков:

в существующей застройке - 2500 кв.м,

в случае нового строительства - с учетом норм проектирования

и планировочных ограничений;

при предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка: 40;

- этажность жилого дома: 5-8 этажей;

- минимальный отступ линии застройки от красной линии - 1 м (за исключением случаев установления красных линий по линии регулирования застройки или по линии сложившейся застройки в существующей застройке);

- установка ограждения или шлагбаума, ограничивающая доступ на территорию жилого дома, запрещена.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 6 м

Вспомогательные виды разрешенного использования

Площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

Объекты пожарной охраны;

Парковки, паркинги;

Объекты инженерного обеспечения, предназначенные для обслуживания объектов зоны;

Площадки для сбора мусора

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Условно разрешенные виды использования

Отдельно стоящие металлические гаражи-боксы для льготных категорий граждан;

Многоуровневые паркинги;

Гостиницы;

Общежития;

Встроенные офисы на 1-2 этажах жилых домов;

Интернаты для престарелых и инвалидов;

Дома ребенка, приюты;

Ночлежные дома;

Спортплощадки, спортзалы;

Объекты досуга;

Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;

Участковые пункты милиции;

Отделения связи;

Объекты торговли;

Объекты общественного питания;

Объекты бытового обслуживания;

Общественные резервуары для хранения воды;

Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

Коллективные подземные овощные погреба;

Объекты автосервиса;

Объекты связи;

Жилые дома других типов (индивидуальные, средне- и многоэтажные);

Объекты религиозного назначения

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются согласно требованиям НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и строительными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.).

Расстояние до окон жилых и общественных зданий от:

- детских игровых площадок - 12 м;

- площадок для отдыха взрослых - 10 м;

- площадок для выгула собак - 40 м;

- открытых спортивных площадок - 10-40 м;

- площадки мусоросборников - 15 м

4. Градостроительные регламенты в зоне индивидуальной жилой застройки (до 3 этажей) сельского населенного пункта (Ж-5):

Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей с минимальным набором услуг и ведения личного подсобного хозяйства на территории сельского населенного пункта.

Виды разрешенного использования территории

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры строительства (реконструкции)

Основные виды разрешенного использования

Отдельно стоящие односемейные жилые дома с земельными участками;

блокированные индивидуальные жилые дома с земельными участками;

личное подсобное хозяйство (приусадебный участок)

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются Решением Нижнетагильской городской Думы от 22.10.2009 N 77 "Об установлении предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель в городе Нижний Тагил":

минимальный размер - 0,06 га;

максимальный размер - 0,30 га.

При предоставлении земельных участков, размеры которых меньше установленных минимальных размеров, площадь принимать в фактических границах при наличии соответствующего заключения Администрации города Нижний Тагил.

Высота зданий не должна превышать 3 этажа.

Наружную грань индивидуальных жилых домов следует располагать по линиям регулирования застройки улиц, которые устанавливаются в градостроительных планах земельных участков.

Отступ жилых домов от красной линии улиц и проездов должен составлять не менее 5 м.

Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Расстояния от индивидуального или жилого дома блокированного типа до границы соседнего земельного участка должны быть не менее 3 м.

Параметры ограждения: прозрачное, высотой не более 1500 мм.

К исп. тер - для индивидуальных жилых домов не более 0,60.

К исп. тер - для блокированных жилых домов не более 0,70

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Парковки;

Гаражи на приусадебных участках;

Индивидуальные бани;

Надворные туалеты;

Площадки для сбора мусора;

Детские площадки, спортивные, площадки для отдыха;

Сады, огороды, палисадники,

хозяйственные постройки

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями НГПСО 1-2009.66.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности согласно N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и до проезжей части внутриквартальных проездов должно быть не менее 5 м.

Расстояния до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:

1) от построек для содержания скота и птицы - 4 м;

2) от бани, гаража и других построек - 1 м;

3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

4) от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

5) от кустарника - 1 м.

Размещение гаража не более чем на 2 легковые машины или 1 легковую и 1 грузовую машины не более 1,5 т грузоподъемности или не более чем на 1 трактор.

Размещение сараев для скота не более чем на 2 головы КРС, 3 головы свиней, 10 голов МРС, 50 голов птицы.

Размещение площадок для мусоросборников следует предусматривать не ближе 15 м от окон дома

Скважины для забора воды;

Индивидуальные резервуары для хранения воды;

Индивидуальные колодцы;

Локальные очистные сооружения (доб.);

Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

Иные объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с НГПСО 1-2009.66, техническими регламентами и санитарными нормами и правилами.

Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (N 123-ФЗ от 22.07.2008 г.)

Условно разрешенные виды использования

Встроенно-пристроенные и отдельно стоящие объекты:

Детские сады и иные объекты дошкольного воспитания;

Школы общеобразовательные;

Спортивные сооружения;

Объекты торговли первой необходимости общей площадью не более 300 кв.м;

Объекты общественного питания;

Объекты фармацевтического и медицинского обслуживания;

Объекты бытового обслуживания;

Объекты досуга;

Интернаты для престарелых и инвалидов;

Дома ребенка;

Участковые пункты милиции;

Объекты религиозного назначения;

Жилищно-эксплуатационные

и аварийно-диспетчерские службы

Максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавлива

Приложение

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.