Глава 1. Общие положения (п.п. 1 - 7)

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Нижнетуринского городского округа (далее по тексту - НТГО), утвержденным Решением Думы НТГО от 05.03.2009 г. N 163, главой 28 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее по тексту - закон N 135-ФЗ), Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее по тексту - Приказ N 67), и другими нормативно-правовыми актами, регулирующими отношения по передаче в пользование юридическим и физическим лицам объектов муниципальной собственности, и определяет цели и правила проведения торгов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении объектов муниципальной собственности НТГО, включая порядок подготовки торгов, условия участия в них, права и обязанности участников торгов, а также органов местного самоуправления и организаций, принимающих участие в подготовке торгов, порядок определения победителя торгов, правила оформления результатов торгов и порядок заключения договоров, обязательные для исполнения всеми действующими на территории округа юридическими и физическими лицами, а также органами и должностными лицами местного самоуправления.

2. Целями проведения торгов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав (далее по тексту - права аренды) в отношении объектов муниципальной собственности являются: совершенствование деятельности органа местного самоуправления в сфере эффективного управления муниципальной собственностью, увеличение доходов местного бюджета и привлечение инвестиций в развитие городской инфраструктуры, а также расширения возможностей для получения физическими и юридическими лицами прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, развития добросовестной конкуренции, обеспечения гласности и прозрачности при передаче прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, предотвращения коррупции и других злоупотреблений.

3. Проводимые в соответствии с настоящим Положением конкурсы являются открытыми по составу участников, а аукционы - открытыми по составу участников и форме подачи предложений.

Заключение договоров путем проведения торгов в форме конкурса возможно исключительно в отношении следующих видов имущества:

1) объекты железнодорожного транспорта;

2) объекты трубопроводного транспорта;

3) морские и речные порты, объекты их производственной и инженерной инфраструктур;

4) аэродромы или здания и (или) сооружения, предназначенные для взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов, а также создаваемые и предназначенные для организации полетов гражданских воздушных судов, авиационная инфраструктура и средства обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи;

5) объекты производственной и инженерной инфраструктур аэропортов;

6) гидротехнические сооружения;

7) объекты по производству, передаче и распределению электрической и тепловой энергии;

8) системы коммунальной инфраструктуры и иные объекты коммунального хозяйства, в том числе объекты водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод;

9) метрополитен и другой транспорт общего пользования;

10) нежилые помещения инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства, включенные в перечни муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утверждаемые органом местного самоуправления в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ".

4. Продавцом права аренды объектов муниципальной собственности и Арендодателем объектов муниципальной собственности выступает Комитет по земельным и имущественным отношениям, архитектуре и градостроительству администрации Нижнетуринского городского округа (далее по тексту - КЗИО, АГ администрации Нижнетуринского городского округа), а также уполномоченный собственником обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления (муниципальное унитарное предприятие, учреждение) или иное лицо, обладающее правами владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.

Арендаторами являются любые юридические и физические лица, победившие на торгах и заявившиеся ранее как претенденты на аренду (безвозмездное пользование) объекта муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

5. Организатором торгов является:

- КЗИО, АГ администрации Нижнетуринского городского округа - при проведении торгов на право заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) в отношении муниципального имущества, указанного в части I статьи 17.1 закона N 135-ФЗ;

- уполномоченный собственником обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления (муниципальное унитарное предприятие, учреждение) или иное лицо, обладающее правами владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества - при проведении торгов на право заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) в отношении муниципального имущества, указанного в части 3 статьи 17.1 закона N 135-ФЗ - уполномоченный собственником обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления (государственное или муниципальное унитарное предприятие, учреждение) или иное лицо, обладающее правами владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества. Согласие (задание) собственника на передачу такого имущества в аренду (безвозмездное пользование) должно быть получено до начала организации торгов:

- действующий арендатор муниципального имущества на право заключения договоров субаренды, переуступки права аренды в отношении имущества, при условии получения согласия собственника имущества до начала организации такого аукциона, и получения от собственника полномочий на организацию и проведение соответствующих торгов.

Организатор торгов вправе привлечь на основе договора юридическое лицо (далее - специализированная организация) для осуществления функций по организации и проведению конкурсов или аукционов.

6. Участником торгов может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в торгах.

Участники торгов могут участвовать в торгах через своих представителей, действующих на основании надлежащим образом оформленных документов, в пределах и порядке, предусмотренном действующим законодательством.

7. Под объектами муниципальной собственности НТГО, право аренды которых выставляется на торги (конкурс или аукцион), в настоящем Положении понимается движимое муниципальное имущество, недвижимое имущество, за исключением земельных участков, в том числе: объекты муниципального нежилого фонда, не завершенные строительством объекты и иная недвижимость.