Глава 5. Порядок продажи (мены) жилых помещений муниципального жилищного фонда (п.п. 21 - 30)

Глава 5. Порядок продажи (мены) жилых помещений муниципального жилищного фонда

21. Для заключения договора купли-продажи освободившихся изолированных жилых помещений гражданам необходимо представить:

1) заявление о приобретении в собственность по договору купли-продажи освободившегося жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (собственника) жилого помещения, включая временно отсутствующих;

2) договор социального найма (ордер) либо документ, удостоверяющий право собственности гражданина на занимаемое в квартире жилое помещение;

3) справку с места жительства (о постановке на регистрационный учет).

22. Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга после освобождения изолированного жилого помещения и при отсутствии в коммунальной квартире (секции) граждан, имеющих право на получение этого жилого помещения по договору социального найма, направляет заказными письмами с уведомлением о вручении (либо вручает под расписку) всем остальным нанимателям (собственникам), проживающим в этой квартире, предложение о заключении договора купли-продажи с указанием стоимости освободившегося жилого помещения. В предложении также разъясняется, что в случае непредставления в Администрацию города Екатеринбурга в месячный срок со дня получения предложения письменного заявления с просьбой продать указанное жилое помещение, предложение считается отклоненным.

23. При наличии двух и более граждан, желающих приобрести освободившееся жилое помещение, продажа данного жилого помещения производится гражданину, обратившемуся ранее других с заявлением о приобретении в собственность по договору купли-продажи освободившегося жилого помещения.

24. Для заключения договора купли-продажи (мены) в отношении жилых помещений, не предусмотренных статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица представляют заявления в комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга.

25. Граждане и юридические лица производят оплату рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения полностью до оформления договора купли-продажи (мены) жилого помещения муниципального жилищного фонда в срок не позднее четырнадцати календарных дней со дня принятия постановления Главы Екатеринбурга о продаже (мене) жилого помещения.

26. Заключение договора купли-продажи (мены) сторонами осуществляется в течение тридцати календарных дней со дня принятия соответствующего постановления Главы Екатеринбурга.

27. В случае уклонения от заключения договора купли-продажи (мены) в установленный срок со стороны граждан и юридических лиц или невнесения оплаты рыночной стоимости жилого помещения в соответствии с пунктом 25 настоящего Положения, постановление Главы Екатеринбурга о продаже (мене) жилого помещения подлежит отмене, о чем принимается соответствующее постановление Главы Екатеринбурга.

28. Договор купли-продажи (мены) подлежит государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.

29. Финансирование расходов по изготовлению технического паспорта на жилое помещение муниципального жилищного фонда, подлежащее отчуждению, осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования "город Екатеринбург".

30. Расходы по государственной регистрации договора купли-продажи (мены) жилого помещения в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области несет покупатель жилого помещения муниципального жилищного фонда.