Статья 18. Градостроительный план

Статья 18. Градостроительный план

1. Градостроительный план осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

2. Градостроительный план земельного участка заполняется по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 г. N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка"

Градостроительный план применяется к застроенным или предназначенным к строительству, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

3. Основанием для выдачи градостроительного плана служат:

1) распоряжение о предоставлении земельного участка;

2) распоряжение о переводе из нежилого помещения в жилое;

3) распоряжение о переводе из жилого помещения в нежилое;

4) акт выбора земельного участка, утвержденный распоряжением главы Муниципального образования город Алапаевск о предварительном согласовании места размещения объекта, с приложенным к нему планом границ земельного участка (ситуационный план М 1:2000, с указанием ориентировочных границ, площадей участка, эскизным проектом объектов капитального строительства, расположенных на указанном участке);

5) заявление заказчика с правоустанавливающим документом на недвижимость для реставрации памятников истории и культуры;

6) заявление заказчика с правоустанавливающими документами на землю при условии сохранения целевого назначения недвижимости.

4. Градостроительный план готовится в составе проекта межевания или в виде отдельного документа на земельный участок.

5. В градостроительном плане отражаются:

1) местоположения земельного участка в виде карт (схем) М 1:500 или М 1:2000;

2) кадастровый квартал (номер при наличии);

3) границы земельного участка (площадь, масштаб);

4) границы зон действия публичных сервитутов;

5) минимальные отступы от границ земельного участка зданий, строений, сооружений;

6) объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства), расположенные на земельном участке, их номера по порядку;

7) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд;

8) информация о градостроительном регламенте земельного участка (если распространяется действие градостроительного регламента), за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

9) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент), предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков объектов капитального строительства, параметры по этажности, высоте зданий, площади зданий, максимальный процент застройки, иные показатели;

10) для объектов капитального строительства в границах участка и объектов культурного наследия указывается инвентаризационный или кадастровый номер, для объектов, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия - регистрационный номер в реестре;

11) объемно-планировочные, архитектурные, инженерно-технические требования и ограничения; иные требования по обеспечению прав граждан, государственных и общественных интересов в сфере градостроительной деятельности;

12) информация о техническом паспорте (кем и когда подготовлен);

13) технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

6. В состав градостроительного плана может включаться информация о возможности или невозможности разделения земельного участка на несколько земельных участков.

7. ОАиГ ведет подготовку, регистрацию, выдачу и хранение градостроительного плана.

8. ОАиГ определяет объекты, на которые градостроительный план разрабатывается на основе обязательного проведения архитектурного конкурса.

9. Срок действия градостроительного плана устанавливается ОАиГ до 2-х лет. По истечении установленного срока градостроительный план может быть продлен ОАиГ по заявлению заказчика.

10. Градостроительный план не дает право на начало строительства объекта.