Статья 13. Порядок предварительного согласования места размещения объекта для строительства

Статья 13. Порядок предварительного согласования места размещения объекта для строительства

Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения осуществляется согласно статьям 30, 31, 32 Земельного кодекса РФ.

1. Заказчик подает заявление главе Муниципального образования город Алапаевск о подготовке акта выбора земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении отражается и прилагаются:

1) реквизиты заказчика;

2) копии учредительных документов юридического лица, заверенные в установленном действующим законодательством порядке, и свидетельство о государственной регистрации юридического лица либо свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица;

3) паспортные данные (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица);

4) свидетельство о постановке на налоговый учет на территории Муниципального образования город Алапаевск (копия);

5) сведения государственного земельного кадастра (ГЗК);

6) сведения о наименовании объекта:

7) сведения о ведомственной принадлежности;

8) испрашиваемое право на земельный участок;

9) вид собственности;

10) характеристика проектируемого объекта (количество зданий, характеристика зданий и сооружений);

11) сведения о генеральном заказчике:

12) сведения о генеральном проектировщике;

13) намечаемые сроки проектирования;

14) технико-экономическое обоснование (эскизный проект);

15) ориентировочные сроки освоения земельного участка;

16) технические и технологические данные объекта (объем производства продукции) по основным и вспомогательным видам;

17) возможная потребность объекта в инженерном обеспечении;

18) сведения о возможном влиянии на окружающую среду.

2. Глава Муниципального образования город Алапаевск рассматривает возможность и обоснованность размещения объекта в городе и направляет заявление в Управление имущественных и правовых отношений и неналоговых доходов Муниципального образования город Алапаевск и ОАиГ для рассмотрения ответа заказчику в течение 30 дней в соответствии с нормативной допустимостью и технической возможностью. В размещении объекта может быть отказано, если намерения заказчика противоречат действующему законодательству.

3. ОАиГ в течение месяца со дня поступления заявления в соответствии с действующим законодательством РФ и на основе утвержденной градостроительной документации обязан подготовить заказчику Акт выбора земельного участка (площадки, трассы) для дальнейших согласований. К акту выбора прилагается проект границ земельного участка (ситуационный план М 1:2000, с указанием ориентировочных границ, площадей и планировочных ограничений, технические условия на подключение к централизованным системам инженерно-технического обеспечения(4)).

4. В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд, к акту выбора земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.

5. Отказ в выдаче Акта выбора земельного участка может быть обжалован заказчиком в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. В случае, если заказчик в течение 6 месяцев не предоставляет согласованный акт выбора земельного участка, с приложенным к нему планом границ на утверждение в Управление имущественных и правовых отношений и неналоговых доходов Муниципального образования город Алапаевск, то акт выбора становится недействительным.

7. Заказчик предоставляет согласованный Акт выбора земельного участка, с приложенным к нему планом границ в Управление имущественных и правовых отношений и неналоговых доходов Муниципального образования город Алапаевск для подготовки распоряжения главы Муниципального образования город Алапаевск об его утверждении. Управление имущественных и правовых отношений и неналоговых доходов Муниципального образования город Алапаевск в течение 3-х дней готовит распоряжение главы Муниципального образования город Алапаевск "О предварительном согласовании места размещения объекта...". Постановление главы Муниципального образования город Алапаевск действует в течение трех лет с момента издания.

8. Копия постановления об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта с приложением плана границ земельного участка выдается заявителю в недельный срок со дня его утверждения.

9. После принятия постановления главы Муниципального образования город Алапаевск ОАиГ в 10-ти дневный срок готовит и выдает заказчику градостроительный план на проектирование объекта. В градостроительный план включаются обоснованные и не противоречащие действующему законодательству требования, предъявленные представителями комиссии при оформлении Акта выбора земельного участка.

10. Настоящий порядок предварительного согласования места размещения объекта не распространяется:

1) на физических и юридических лиц, которым предоставлен земельный участок на торгах (конкурсах, аукционах);

2) при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок без изменения целевого назначения использования земельного участка;

3) на строительство индивидуального жилья;

4) при строительстве объектов в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.

11. Заявитель, получивший постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, заключает договор подряда на разработку проектной документации с физическим или юридическим лицом, имеющим соответствующую лицензию.

12. Состав проектной документации рекомендуется выполнить в соответствии со СНиП 11-01-95 "О порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий, сооружений".

13. Подготовленная проектная документация представляется на согласование в ОАиГ.

14. Заявитель заключает договор с организацией, имеющей на соответствующие виды работ лицензию, на установление границ земельного участка на местности и подготовку кадастровой карты (плана) земельного участка.

15. Лицо, получившее постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, после согласования проектной документации направляет в Управление имущественных и правовых отношений и неналоговых доходов Муниципального образования город Алапаевск заявление о предоставлении земельного участка. К заявлению прилагаются материалы согласованного проекта. Управление имущественных и правовых отношений и неналоговых доходов Муниципального образования город Алапаевск готовит проект постановления главы Муниципального образования город Алапаевск о предоставлении прав на земельный участок.

16. После предоставления права на земельный участок заявитель обращается в ОАиГ за разрешением на строительство.