Статья 6. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил

Статья 6. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил

1. Органами, уполномоченными регулировать и контролировать землепользование и застройку в части соблюдения настоящих Правил, являются:

- администрация Муниципального образования город Ирбит (уполномоченные главой Муниципального образования город Ирбит структурные подразделения администрации Муниципального образования город Ирбит);

- градостроительный Совет является консультативным органом при Главе Муниципального образования город Ирбит по вопросам применения Правил в области градостроительства;

- уполномоченный государственный орган Свердловской области в области охраны и использования объектов культурного наследия в соответствии с законодательством;

- уполномоченный орган Свердловской области по контролю и надзору за использованием и охраной водных объектов в установленных границах его ведения;

- уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по контролю и надзору за лесами, расположенными на особо охраняемых природных территориях.

2. По вопросам применения настоящих Правил в обязанности структурного подразделения, уполномоченного в области градостроительной деятельности - отдела архитектуры и градостроительства администрации Муниципального образования город Ирбит (далее - ОАиГ), входит:

- подготовка для главы Муниципального образования город Ирбит, Думы Муниципального образования город Ирбит, Комиссии по землепользованию и застройке предложений по совершенствованию Правил путем внесения в них изменений, в том числе в части дополнения состава и установления значений предельных параметров разрешенного строительства применительно к различным территориальным зонам;

- участие в подготовке документов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков для использования существующих зданий, строений, сооружений, а также для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства;

- согласование документации по планировке территории на соответствие законодательству, настоящим Правилам;

- подготовка градостроительных планов земельных участков в качестве самостоятельных документов в соответствии со статьями 58, 59 настоящих Правил;

- оформление разрешений на строительство, оформление разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- предоставление по запросу Комиссии по землепользованию и застройке заключений, материалов для проведения публичных слушаний, а также заключений по вопросам специальных согласований, отклонений от Правил до выдачи разрешения на строительство;

- организация и ведение муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, включая сведения о состоянии инженерно-технической инфраструктуры, санитарно-эпидемиологической, экологической обстановке, состоянии фонда застройки;

- ведение карты градостроительного зонирования, внесение в нее утвержденных в установленном порядке изменений;

- предоставление заинтересованным лицам информации, которая содержится в Правилах и утвержденной документации по планировке территории;

- другие обязанности, выполняемые в соответствии с законодательством и Положением об Отделе архитектуры и градостроительства Администрации Муниципального образования город Ирбит.

3. Градостроительный Совет является консультативным органом при Главе Муниципального образования город Ирбит по вопросам применения Правил в области градостроительства. Градостроительный Совет осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением, утверждаемым Главой Муниципального образования город Ирбит. Председатель Градостроительного Совета назначается Главой Муниципального образования город Ирбит. Заместителем председателя Градостроительного Совета является начальник отдела архитектуры и градостроительства. Секретарем Градостроительного Совета - специалист отдела архитектуры и градостроительства Администрации Муниципального образования город Ирбит.

На заседания Градостроительного совета могут приглашаться лица, не являющиеся его членами.

Совет подготавливает рекомендации Главе Муниципального образования город Ирбит, отделу архитектуры и градостроительства по вопросам:

- разработки и реализации градостроительной политики;

- согласования документов территориального планирования, документации по планировке территории, а также проектной документации применительно к сооружениям и комплексам, возводимым с использованием средств бюджета Муниципального образования город Ирбит;

- внесения изменений в настоящие Правила;

- размещения объектов декоративно-монументального искусства на территориях общего пользования;

- проведения архитектурных конкурсов для объектов, финансируемых из бюджета Муниципального образования город Ирбит;

- благоустройства территории Муниципального образования город Ирбит;

- иным вопросам, входящим в компетенцию начальника отдела архитектуры и градостроительства Муниципального образования город Ирбит.

4. По вопросам применения настоящих Правил в обязанности структурного подразделения администрации Муниципального образования город Ирбит, уполномоченного в области социально-экономического развития - отдела экономики администрации Муниципального образования город Ирбит, входит:

- организация и координация разработки проектов программ развития Муниципального образования город Ирбит, в том числе в соответствии с настоящими Правилами;

- внедрение инноваций по оптимальному использованию экономического, финансового и налогового потенциалов Муниципального образования город Ирбит;

- подготовка и обеспечение реализация экономических проектов, в том числе инновационных, направленных на социально-экономическое развитие Муниципального образования город Ирбит и обеспечение его жизнедеятельности;

- разработка и реализация мер, направленных на создание благоприятного инвестиционного климата, привлечение инвестиций для развития экономики Муниципального образования город Ирбит;

- обеспечение развития капитального строительства и реконструкции социально-бытовых объектов, объектов инженерного назначения и иных объектов на территории Муниципального образования город Ирбит;

- разработка и обеспечение реализации муниципальных программ строительства;

- другие обязанности, выполняемые в соответствии с законодательством и Положением об отделе экономики администрации Муниципального образования город Ирбит.

5. По вопросам применения настоящих Правил в обязанности структурного подразделения администрации Муниципального образования город Ирбит, уполномоченного в области управления городским имуществом и земельными ресурсами - отдела муниципального имущества администрации Муниципального образования город Ирбит, входит:

- предоставление по запросу Комиссии по землепользованию и застройке заключений относительно специальных согласований, иных вопросов;

- участие в разработке и осуществлении городской земельной политики и программ земельной реформы, в том числе путем внесения предложений об изменении настоящих Правил;

- обеспечение организации и проведения торгов - аукционов, конкурсов по предоставлению физическим, юридическим лицам земельных участков, предварительно подготовленных посредством планировки территории и сформированных из состава государственных, муниципальных земель;

- согласование решений о предоставлении земельных участков, а также резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных, муниципальных нужд;

- осуществление контроля за использованием и охраной земель;

- другие обязанности, выполняемые в соответствии с законодательством и Положением об отделе муниципального имущества администрации Муниципального образования город Ирбит.

6. По вопросам применения настоящих Правил в обязанности структурного подразделения администрации Муниципального образования город Ирбит, уполномоченного в области ведения правовой работы - юридического отдела администрации Муниципального образования город Ирбит, входит:

- подготовка проектов нормативных актов по вопросам землепользования и застройки, применения настоящих Правил, проектов предложений по внесению в них изменений;

- подготовка правовых заключений на проекты федеральных законов, нормативных и иных правовых актов Свердловской области, органов местного самоуправления Муниципального образования город Ирбит по вопросам землепользования и застройки;

- обеспечение правовой информацией структурных подразделений администрации Муниципального образования город Ирбит по вопросам землепользования и застройки;

- предоставление Комиссии по землепользованию и застройки заключений по вопросам ее деятельности;

- другие обязанности, выполняемые в соответствии с законодательством и Положением о юридическом отделе администрации Муниципального образования город Ирбит.

7. По вопросам применения настоящих Правил уполномоченный государственный орган Свердловской области в области охраны и использования объектов культурного наследия в соответствии с законодательством осуществляет контроль за соблюдением ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия.

Границы ведения государственного уполномоченного органа в области охраны и использования объектов культурного наследия в части указанного вида контроля определяются границами зон охраны объектов культурного наследия, отображенными на карте градостроительного зонирования настоящих Правил.

Предметы осуществляемого указанным государственным уполномоченным органом контроля и согласований устанавливаются дифференцированно применительно к:

1) объектам, включенным в списки объектов культурного наследия;

2) объектам, не состоящим в списках объектов культурного наследия и расположенным в зонах охраны объектов культурного наследия;

3) объектам, не состоящим в списках объектов культурного наследия и расположенным в зонах регулирования застройки.

Предметами согласования по объектам, включенным в списки объектов культурного наследия, являются вопросы, определяющие их назначение и характеристики реставрации, решаемые в индивидуальном порядке применительно к каждому объекту в отдельности.

Предметами согласования по объектам, не состоящим в списках объектов культурного наследия и расположенным в зонах охраны объектов культурного наследия, являются:

- границы земельных участков - в случаях, относящихся к проектам межевания застроенных и не разделенных на земельные участки территорий;

- отступы построек от границ земельных участков, соблюдение линий регулирования застройки;

- высота построек;

- архитектурное решение фасадов.

Предметом согласования по объектам, не состоящим в списках объектов культурного наследия (включая свободные участки, предназначенные для новой застройки) и расположенным в зоне регулирования застройки, является параметры проектируемых объектов.

Предметы согласований по объектам, не состоящим в списках объектов культурного наследия, разрабатываются в составе проекта зон охраны памятников истории и культуры в форме численных значений и предписаний. Изложение в указанной части утвержденного проекта зон охраны памятников истории и культуры включается в настоящие Правила как ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия.

Уполномоченный орган Свердловской области по охране и использованию объектов культурного наследия в установленных границах его ведения обеспечивает контроль за соблюдением ограничений по условиям охраны памятников истории, культуры и археологического слоя путем участия в:

- согласовании градостроительных планов земельных участков, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия;

- инспекциях на объектах культурного наследия, где производятся реставрационные работы;

- комиссиях по приемке в эксплуатацию реставрированных объектов культурного наследия.

Уполномоченный орган Свердловской области по контролю и надзору за использованием и охраной водных объектов в установленных границах его ведения обеспечивает соблюдения:

1) требований к использованию и охране водных объектов;

2) особого правового режима использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах водоохранных зон и зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

3) иных требований водного законодательства.

Уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по контролю и надзору за лесами, расположенными на особо охраняемых природных территориях, обеспечивает соблюдение правового режима лесов, расположенных на особо охраняемых природных территориях - памятниках природы.