Статья 12. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе администрации Муниципального образования город Ирбит

Статья 12. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе администрации Муниципального образования город Ирбит

1. Администрация Муниципального образования город Ирбит в лице отдела архитектуры и градостроительства обладает правом инициативы организации, обеспечения и осуществления работ по градостроительной подготовке и формированию свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для предоставления физическим и юридическим лицам в целях строительства.

2. Отдел архитектуры и градостроительства организует, обеспечивает и осуществляет работы по выделению земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в рамках:

- проводимых на регулярной основе работ по формированию и ведению муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

- осуществляемого на основе утвержденного главой Муниципального образования город Ирбит плана работ по планировке и межеванию не разделенных на земельные участки городских территорий жилого и иного назначения.

3. Указанные в пункте 1 настоящей статьи работы:

- оплачиваются из средств городского бюджета, а их стоимость включается как составная часть в начальную цену сформированных земельных участков (или учитываются при определении начального размера арендной платы), предоставляемых на торгах физическим, юридическим лицам для строительства;

- выполняются по договорам Администрации Муниципального образования город Ирбит с физическими, юридическими лицами, которые:

а) в соответствии с законодательством обладают правами на выполнение работ по планировке территории;

б) являются победителями конкурса на право выполнения муниципального заказа на выполнение работ по планировке территории, проводимого в соответствии с законодательством, настоящими Правилами и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Муниципального образования город Ирбит.

Неотъемлемым приложением к договору, заключаемому между Администрацией Муниципального образования город Ирбит и победителем конкурса на выполнение работ по планировке территории, является:

- решение отдела архитектуры и градостроительства о способе действий по планировке территории - посредством подготовки проекта планировки или проекта межевания;

- задание на выполнение работ по планировке соответствующей территории;

- исходные данные в составе, определенном пунктом 3 статьи 11 настоящих Правил, передаваемые отделом архитектуры и градостроительства подрядчику по договору (Муниципальному контракту).

4. Подрядчик по договору (Муниципальному контракту) на выполнение работ по планировке территории:

- получает согласование отдела архитектуры и градостроительства подготовленного в составе документации по планировке территории проекта градостроительного плана земельного участка;

- совместно с отделом архитектуры и градостроительства обеспечивает согласование документации по планировке территории и проекта градостроительного плана земельного участка в ее составе, а также участвует в проводимых Комиссией по землепользованию и застройке публичных слушаниях по предметам обсуждения и в порядке, которые определенны законодательством и в соответствии с ним - настоящими Правилами;

- передает Администрации Муниципального образования город Ирбит (заказчику работ по планировке территории) проект градостроительного плана земельного участка, документы, подтверждающие полученные согласования.

5. Начальник отдела архитектуры и градостроительства (или должностное лицо, исполняющее обязанности начальника отдела архитектуры и градостроительства во время его отсутствия) в течение семи рабочих дней:

- подписывает акт приемки работ в случае соответствия содержания, объема и качества работ условиям договора;

- направляет главе Муниципального образования город Ирбит комплект документов - заключение о результатах проведенных работ, подготовленный проект градостроительного плана земельного участка, а также документы, свидетельствующие о том, что проект градостроительного плана земельного участка подготовлен с соблюдением необходимых требований, установленных нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами, и при этом не ущемляются права третьих лиц.

6. Глава Муниципального образования город Ирбит в течение семи рабочих дней после поступления от отдела архитектуры и градостроительства указанного в пункте 5 настоящей статьи комплекта документов, если иной срок не определен нормативным правовым актом органов местного самоуправления Муниципального образования город Ирбит, утверждает своим решением документацию по планировке территории и градостроительный план земельного участка (градостроительных планов земельных участков) в составе такой документации либо принимает решение об отказе в утверждении такой документации.

Решение об утверждении документации по планировке территории должно содержать положения:

- о проведении на основании утвержденного градостроительного плана земельного участка землеустроительных работ, обеспечении государственного кадастрового учета сформированного земельного участка с определением уполномоченного структурного подразделения администрации Муниципального образования город Ирбит, ответственного за обеспечение проведения указанных работ и предельного срока на их выполнение;

- о предоставлении физическим, юридическим лицам сформированного земельного участка посредством аукциона - в случае предоставления земельного участка для целей жилищного строительства, а в иных случаях с определением формы торгов - аукциона, конкурса.

В решении проведения торгов указывается также:

а) орган, уполномоченный на проведение торгов;

б) сроки подготовки документов для проведения торгов;

в) дата проведения торгов.

7. Структурные подразделения администрации Муниципального образования город Ирбит, уполномоченные Главой Муниципального образования город Ирбит в соответствии с земельным законодательством, статьей 23 настоящих Правил, иными нормативными правовыми актами, обеспечивают:

- подготовку комплекта документов, необходимых для проведения торгов;

- проведение торгов;

- заключение договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка с победителем торгов.