Статья 21. Порядок предоставления прав на земельные участки собственникам помещений жилого и нежилого назначения многоквартирных жилых домов

Статья 21. Порядок предоставления прав на земельные участки собственникам помещений жилого и нежилого назначения многоквартирных жилых домов

1. Порядок предоставления собственникам помещений жилого и нежилого назначения многоквартирных жилых домов прав общей долевой собственности на сформированные в порядке статьи 17 настоящих Правил земельные участки для использования многоквартирных домов определяется жилищным и земельным законодательством.

2. Указанные права:

- предоставляются бесплатно - в случаях, когда площадь сформированных земельных участков не превышает минимальную площадь, определенную в соответствии с градостроительными нормативами, действовавшими в период строительства соответствующих многоквартирных домов;

- могут предоставляться бесплатно решениями главы Муниципального образования город Ирбит, принимаемыми по рекомендации отдела архитектуры и градостроительства администрации Муниципального образования город Ирбит при утверждении градостроительных планов земельных участков - в случаях, когда площадь сформированных земельных участков превышает минимальную площадь, определенную в соответствии с градостроительными нормативами, действовавшими в период строительства соответствующих многоквартирных домов, по причине невозможности выделить отдельные земельные участки для самостоятельного использования и в силу необходимости обеспечить рациональную планировочную организацию территории.

3. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.