Приложение. Правила землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма

Приложение
к Решению Думы городского
округа Верхняя Пышма
от 30 апреля 2009 г. N 5/14

Правила
землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма

С изменениями и дополнениями от:

26 мая, 18 ноября 2011 г., 27 сентября, 25 октября 2012 г., 28 марта, 25 апреля 2013 г.

Правила землепользования и застройки городского округа Верхняя Пышма (далее - Правила) - документ градостроительного зонирования, утвержденный нормативным правовым актом Думы городского округа Верхняя Пышма в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс), Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Верхняя Пышма, а также с учетом положений нормативных правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа Верхняя Пышма, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов, в котором устанавливаются порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений, территориальные зоны, градостроительные регламенты на территории городского округа Верхняя Пышма (далее - городской округ).

Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

Раздел 1. Общие положения о регулировании землепользования и застройки (ст.ст. 1 - 16)

Глава 1. Общие положения (ст.ст. 1 - 7)

Глава 2. Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу настоящих правил (ст.ст. 8 - 10)

Глава 3. Общие положения о градостроительном зонировании территории городского округа (ст.ст. 11 - 16)

Раздел 2. Положения о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления (ст.ст. 17 - 35)

Глава 4. Органы регулирования землепользования и застройки (п.п. 17 - 23)

Глава 5. Порядок предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст.ст. 24 - 30)

Глава 6. Изъятие, резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд, установление публичных сервитутов (ст.ст. 31 - 35)

Раздел 3. Положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами (ст.ст. 36 - 38)

Глава 7. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ст.ст. 36 - 38)

Раздел 4. Положения о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления (ст.ст. 39 - 53)

Глава 8. Положения о градостроительной подготовке земельных участков посредством планировки территории (ст.ст. 39 - 44)

Глава 9. Порядок предварительного формирования земельных участков из состава государственных и муниципальных земель по заявлениям физических и юридических лиц (п.п. 45 - 53)

Раздел 5. Положения о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки (ст.ст. 54 - 56)

Глава 10. Публичные слушания (ст.ст. 54 - 56)

Раздел 6. Положения о внесении изменений в правила землепользования и застройки (ст.ст. 57 - 60)

Глава 11. Внесение изменений в правила землепользования и застройки (ст.ст. 57 - 60)

Раздел 7. Положения о регулировании иных вопросов землепользования и застройки (ст.ст. 61 - 70)

Глава 12. Регулирование использования территорий городского округа (ст.ст. 61 - 70)

Глава 13. Порядок осуществления строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (ст.ст. 71 - 81)

Глава 14. Подготовка документов в целях ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности городского округа и мониторинг объектов градостроительной деятельности (ст. 82)

Глава 15. Заключительные и переходные положения (ст.ст. 83 - 84)

Часть II. Карты градостроительного зонирования городского округа Верхняя Пышма

Статья 85. Карта градостроительного зонирования городского округа Верхняя Пышма

Часть III. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости городского округа Верхняя Пышма

Глава 17. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Глава 18. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства незаселенных территорий городского округа, применительно к которым устанавливаются градостроительные регламенты

Глава 19. Регламенты, устанавливающие ограничения на использование земельных участков и объектов недвижимости в зонах с особыми условиями использования территории

Статья 104. Зоны с особыми условиями использования территорий

Глава 20. Назначение территорий, применительно к которым градостроительные регламенты не устанавливаются или на которые градостроительные регламенты не распространяются

Глава 21. Предельные величины размеров земельных участков объектов капитального строительства и территорий с назначенными видами разрешенного использования

Статья 108. Предельные величины размеров земельных участков объектов капитального строительства и территорий с назначенными видами разрешенного использования

<< Назад		Часть I. >> Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений
	Содержание Решение Думы городского округа Верхняя Пышма Свердловской области от 30 апреля 2009 г. N 5/14 "О первой части Правил...

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Приложение. Правила землепользования и застройки на территории городского округа Верхняя Пышма

С изменениями и дополнениями от:

Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

Раздел 1. Общие положения о регулировании землепользования и застройки (ст.ст. 1 - 16)

Глава 1. Общие положения (ст.ст. 1 - 7)

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах

Статья 2. Цели и основные задачи Правил

Статья 3. Правовой статус и пределы действия Правил

Статья 4. Субъекты градостроительных отношений на территории городского округа

Статья 5. Состав Правил

Статья 6. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке в городском округе

Глава 2. Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу настоящих правил (ст.ст. 8 - 10)

Статья 8. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

Статья 9. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, не соответствующих градостроительным регламентам настоящих Правил

Статья 10. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Глава 3. Общие положения о градостроительном зонировании территории городского округа (ст.ст. 11 - 16)

Статья 11. Общие положения градостроительного зонирования территории городского округа

Статья 12. Градостроительное зонирование территории городского округа

Статья 13. Виды территориальных зон, установленные настоящими Правилами

Статья 14. Виды зон градостроительных ограничений

Статья 15. Градостроительные регламенты и их применение

Статья 16. Линии градостроительного регулирования

Раздел 2. Положения о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления (ст.ст. 17 - 35)

Глава 4. Органы регулирования землепользования и застройки (п.п. 17 - 23)

Статья 17. Полномочия органов регулирования землепользования и застройки

Статья 18. Полномочия Думы городского округа в области регулирования вопросов землепользования, застройки и градостроительной деятельности

Статья 20. Полномочия администрации городского округа в области регулирования вопросов землепользования, застройки и градостроительной деятельности

Статья 21. Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки городского округа

Статья 22. Полномочия Комиссии в области организации и проведения публичных слушаний

Статья 23. Участие населения в регулировании землепользования и застройки на территории городского округа

Статья 24. Основы землепользования на территории городского округа

Статья 25. Общие принципы предоставления земельных участков

Статья 26. Особенности предоставления земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов

Статья 27. Особенности предоставления земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов

Статья 30. Предварительное формирование земельных участков и оформление прав на земельные участки, предоставляемые на период строительства инженерных сооружений

Глава 6. Изъятие, резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд, установление публичных сервитутов (ст.ст. 31 - 35)

Статья 31. Основания, условия и принципы изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных, муниципальных нужд

Статья 32. Порядок принятия решений о резервировании земельных участков для реализации государственных, муниципальных нужд

Статья 33. Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут)

Статья 34. Ограничение прав на землю

Статья 35. Ограничения использования земельных участков, связанных с нахождением их в зонах с особым режимом

Глава 7. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ст.ст. 36 - 38)

Статья 36. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 38. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

Раздел 4. Положения о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления (ст.ст. 39 - 53)

Глава 8. Положения о градостроительной подготовке земельных участков посредством планировки территории (ст.ст. 39 - 44)

Статья 40. Общие положения о планировке территории

Статья 41. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории

Статья 42. Градостроительные планы земельных участков

Статья 43. Размещение сведений об утвержденной документации по планировке территорий в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности

Статья 44. Действия настоящих Правил по отношению к ранее утвержденной градостроительной документации

Статья 45. Основные положения и принципы градостроительной подготовки территорий и земельных участков по заявлениям физических и юридических лиц

Статья 46. Виды процедур предварительного формирования земельных участков из состава государственных и муниципальных земель

Статья 47. Предварительное формирование свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе заявителей

Раздел 5. Положения о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки (ст.ст. 54 - 56)

Глава 10. Публичные слушания (ст.ст. 54 - 56)

Статья 54. Общие положения по организации и проведению публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки и градостроительной деятельности

Раздел 6. Положения о внесении изменений в правила землепользования и застройки (ст.ст. 57 - 60)

Глава 11. Внесение изменений в правила землепользования и застройки (ст.ст. 57 - 60)

Статья 57. Общие положения по порядку подготовки внесения изменений в настоящие Правила

Статья 58. Общие положения о порядке подготовки проекта о внесении изменений в настоящие Правила

Статья 59. Проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в настоящие Правила

Статья 60. Порядок утверждения проекта Решения Думы городского округа о внесении изменений в настоящие Правила

Раздел 7. Положения о регулировании иных вопросов землепользования и застройки (ст.ст. 61 - 70)

Глава 12. Регулирование использования территорий городского округа (ст.ст. 61 - 70)

Статья 61. Территории общего пользования

Статья 62. Жилые территории населенных пунктов

Статья 63. Внутриквартальные территории районов многоквартирной застройки

Статья 64. Внутриквартальные территории районов индивидуальной застройки

Статья 65. Общественные, производственные здания и сооружения (включая пристроенные или встроенные в жилые дома)

Статья 66. Многоквартирные жилые дома, в том числе блокированные

Статья 67. Индивидуальные жилые дома

Статья 68. Самовольные постройки

Статья 69. Выявление факта самовольной постройки

Статья 70. Принятие решения по самовольной постройке

Глава 13. Порядок осуществления строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (ст.ст. 71 - 81)

Статья 71. Основные принципы организации застройки территории городского округа

Статья 72. Проведение инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 73. Подготовка проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства

Статья 74. Государственная экспертиза и утверждение проектной документации