Глава 3. Договор аренды объекта. Передача объекта (п.п. 16 - 17)

Глава 3. Договор аренды объекта. Передача объекта

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 27 ноября 2012 г. N 53/66 в пункт 16 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. Оформление договора аренды по итогам торгов (конкурса или аукциона) осуществляется в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации и документацией о торгах. Департамент оформляет договор аренды объекта и передает его для подписания победителю торгов.

Департамент извещает о подписании договора аренды объекта организацию, ответственную за обслуживание объекта, в десятидневный срок со дня его подписания.

В случаях заключения договоров аренды объектов без проведения торгов Департамент оформляет договоры аренды объектов в течение 10 календарных дней со дня принятия постановления Администрации города Екатеринбурга (распоряжения заместителя главы Администрации города Екатеринбурга - начальника Департамента по управлению муниципальным имуществом) о заключении договора аренды объекта.

В соответствии с частью седьмой статьи 17-1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" не допускается заключение договоров аренды ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на официальном сайте торгов.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 13 марта 2012 г. N 12/55 в пункт 17 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. В соответствии со статьями 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды объекта Департамент обязуется за плату передать объект арендатору во временное пользование или во временное владение и пользование, арендатор обязуется в установленном порядке своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Договор аренды объекта заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор аренды объекта оформляется в пяти экземплярах, два из которых хранятся в Департаменте, один - у арендатора, один передается управляющей организации.

Договоры аренды объектов, подлежащие государственной регистрации, оформляются в четырех экземплярах.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 13 марта 2012 г. N 12/55 настоящее приложение дополнено пунктом 17-1, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

17-1. В соответствии с частью девятой статьи 17-1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" по истечении срока договора аренды заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором, и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

Решение Департамента о заключении договора аренды на новый срок оформляется распоряжением заместителя главы Администрации города Екатеринбурга - начальника Департамента по управлению муниципальным имуществом.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 13 марта 2012 г. N 12/55 настоящее приложение дополнено пунктом 17-2, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

17-2. Департамент направляет арендатору письменный отказ в заключении договора аренды на новый срок в случаях:

1) принятия муниципального правового акта, предусматривающего иной порядок распоряжения объектом;

2) наличия у арендатора задолженности по арендной плате за данный объект, по начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.