Приложение 1. Конкурсная документация по проведению конкурсного отбора застройщика для предоставления поддержки гражданам, пострадавшим от деятельности недобросовестных застройщиков в городском округе Первоуральск

Приложение 1
к постановлению
Администрации городского
округа Первоуральск
от 6 февраля 2014 г. N 174

Конкурсная документация по проведению конкурсного отбора застройщика для предоставления поддержки гражданам, пострадавшим от деятельности недобросовестных застройщиков в городском округе Первоуральск

Извещение N 1 о проведении конкурсного отбора застройщика

1. Организатор конкурсного отбора - Администрация городского округа Первоуральск.

2. Почтовый и юридический адрес: 623109 Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Ватутина, 41, каб. 227.

3. Контактное лицо: Бойчук Надежда Николаевна, телефон (3439) 64-96-22, Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Ватутина, 41, каб. 223.

4. Адрес электронной почты: E-mail: prvadm@pervouralsk.ru

5. Официальный сайт: www.prvadm.ru

6. Форма проведения конкурсного отбора: открытый конкурс (далее - Конкурс).

7. Предмет Конкурса: определение застройщика, предложившего лучшие условия предоставления поддержки гражданам, пострадавшим от деятельности недобросовестных застройщиков, в целях заключения с ним двухстороннего Соглашения с участием Администрации городского округа Первоуральск в соответствии с Законом Свердловской области от 24.06.2011 г. N 50-ОЗ "О поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах", Постановлением Правительства Свердловской области от 03.10.2011 г. N 1317-ПП "О поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах" (далее - Соглашение).

8. Требования к участникам Конкурса: к участию в Конкурсе допускаются застройщики, соответствующие следующим условиям:

1) наличие у застройщика свидетельства саморегулируемой организации о допуске на выполнение строительно-монтажных работ по жилищному строительству;

2) отсутствие в отношении застройщика возбужденного дела о несостоятельности (банкротстве) в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3) отсутствие у застройщика просроченной (неурегулированной) задолженности по обязательным платежам в бюджеты всех уровней и во внебюджетные фонды;

4) отсутствие у застройщика приостановленных или законсервированных строительных объектов;

5) отсутствие наименования организации застройщика в Реестре застройщиков, осуществляющих на территории Свердловской области деятельность по привлечению денежных средств участников долевого строительства (создания) многоквартирных домов с нарушением требований законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, сформированном Управлением государственного строительного надзора Свердловской области;

6) наличие у застройщика правоустанавливающих документов на земельный участок, предоставленный ему под строительство многоквартирного жилого дома;

7) наличие у застройщика действующего разрешения на строительство многоквартирного жилого дома или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

9. Оформление участия в конкурсе.

Лица, желающие принять участие в конкурсе, предоставляют оригинал заявки на участие на фирменном бланке, по прилагаемой форме, листы заявки должны быть прошнурованы и пронумерованы. Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте при этом на конверте указывается наименование и номер конкурса. Подача заявок на участие в конкурсе в виде электронного документа не предусмотрена.

Участник конкурса может подать заявку на участие с момента опубликования извещения о проведении конкурса в официальном печатном издании "Вечерний Первоуральск" и размещения на официальном сайте заказчика: www.prvadm.ru. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается за 1 (один) час до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, т.е. в 13-00 часов 02 апреля 2014 года.

Процедура вскрытия конвертов с заявками начинается в 14-00 часов 02 апреля 2014 года.

Дата начала приема заявок - дата опубликования настоящего извещения в официальном печатном издании "Вечерний Первоуральск" (11 февраля 2014 года).

10. Место подачи заявок: 623109 Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Ватутина, 41, каб. 227, с понедельника по пятницу с 9.00 до 16.00 часов.

11. Время и место проведения конкурса: 02 апреля 2014 года в 14.00 часов, Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Ватутина, 41, каб. 335 (зал заседаний).

12. Порядок проведения конкурса.

В день, во время и в месте, указанные в настоящем извещении, участники конкурсной комиссии производят вскрытие конвертов с заявками на участие в Конкурсе. Участники Конкурса, подавшие заявки вправе присутствовать при вскрытии конвертов.

13. Определение победителя конкурса.

Победителем конкурса является застройщик, предложивший лучшие условия предоставления поддержки гражданам, пострадавшим от деятельности недобросовестных застройщиков, в целях заключения с ним Соглашения.

14. Сведения о критериях отбора.

Лицо, являющееся победителем конкурса, обязано оказать поддержку гражданам, включенным в Областной реестр нуждающихся в поддержке граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков на территории Свердловской области (по городскому округу Первоуральск, далее - Реестр), путем заключения с указанными гражданами договоров с целью приобретения жилых помещений в строящихся или построенных многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Первоуральск.

Договор в обязательном порядке должен предусматривать освобождение граждан от оплаты по такому договору стоимости количества квадратных метров жилого помещения, равного количеству квадратных метров жилого помещения, стоимость которых оплачена гражданином по договору, предусматривающему привлечение недобросовестным застройщиком денежных средств этого гражданина (согласно Реестру).

Количество квадратных метров общей площади жилых помещений, предлагаемых застройщиками в целях предоставления поддержки гражданам, пострадавшим от деятельности недобросовестных застройщиков на территории городского округа Первоуральск, устанавливается в качестве основного критерия для отбора застройщиков по Конкурсу.

Минимальный размер количества квадратных метров общей площади жилых помещений по настоящему извещению составляет 767,48 кв. м.

В случае предложения застройщиком большего количества квадратных метров общей площади жилых помещений, чем установленный минимальный размер, шаг увеличения количества квадратных метров должен соответствовать площади, оплаченной гражданином, включенным в Реестр, в порядке очередности.

Размер общей площади предоставляемого гражданину жилого помещения может превышать размер оплаченной общей площади, указанной в Реестре, на 5 квадратных метров, стоимость которых рассчитывается исходя из средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, утвержденной Постановлением Администрации городского округа Первоуральск на дату заключения договора о приобретении гражданами жилых помещений.

Предоставление жилых помещений гражданам, включенным в Реестр, осуществляется в соответствии с перечнем, являющимся приложением к Соглашению.

15. Условия конкурса.

Застройщику, выполнившему полностью условия Соглашения и предоставившему поддержку гражданам, пострадавшим от деятельности недобросовестных застройщиков, в соответствии с законом Свердловской области об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области и иными принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Свердловской области и городского округа Первоуральск, предоставляется бесплатно в собственность земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 12 754 кв. м, кадастровый номер 66:58:0113001:3541, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Первоуральск, ул. Емлина, в 75 метрах на северо-запад от дома N 20, разрешенное использование: для строительства многоэтажного жилого дома. Наличие обременений - ограничения в соответствии со ст. 56 Земельного Кодекса РФ. Рыночная стоимость земельного участка составляет 29 743 603 (двадцать девять миллионов семьсот сорок три тысячи шестьсот три) рублей 40 копеек в соответствии с Отчетом индивидуального предпринимателя Чертыковой Н.А. N 21-01 от 10.01.2014 года (Диплом ПП N 724504, регистрационный номер ОД-0408 от 03.04.2005 г., Свидетельство о повышении квалификации 1147/2009 от 19.12.2009 г., член в Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков" регистрационный номер 02601 от 03.01.2008 г.).

Срок выполнения условий Соглашения устанавливается до 01 сентября 2014 года.

Дополнительно с конкурсной документацией, включая проект Соглашения, можно ознакомиться на официальном сайте Администрации городского округа Первоуральск: www.prvadm.ru.

16. Срок подписания Соглашения с победителем Конкурса: в течение 30 дней с момента опубликования итогов Конкурса в газете "Вечерний Первоуральск".

Итоги конкурса подлежат опубликованию в течение 10 дней с момента подведения итогов конкурса.