Раздел 1. Характеристика и анализ текущего состояния жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования Алапаевское

Раздел 1. Характеристика и анализ текущего состояния жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования Алапаевское

В настоящее время площадь жилищного фонда муниципального образования Алапаевское составляет 750,8 тыс. квадратных метров. Состояние жилищного фонда в целом характеризуется высоким процентом износа, что в свою очередь приводит к увеличению затрат на содержание жилищного фонда.

Сокращение объемов жилищного строительства, имевшее место в начальный период реформирования экономики страны, отсутствие у балансодержателей реальных источников финансирования для проведения текущих и капитальных ремонтов, передача в муниципальную собственность значительного количества ведомственного жилья, находящегося в неудовлетворительном состоянии, привело к тому, что в течение последних лет сложилась устойчивая тенденция к увеличению объемов ветхого и аварийного жилищного фонда. По данным статистики в муниципальном образовании Алапаевское на 1 января 2013 года ветхий и аварийный жилищный фонд составляет 50,5 тыс. квадратных метров или 6,7 процентов от общей площади жилищного фонда (750,8 тыс. кв. м.). Жилищный фонд общей площадью около 5,2 квадратных метров является непригодным для проживания.

В рабочем поселке Верхняя Синячиха и сельских населенных пунктах муниципального образования Алапаевское насчитывается 156 ветхих и аварийных многоквартирных жилых домов, 680 жилых домов - индивидуально-определенных зданий. Наибольшую долю ветхого и аварийного жилищного фонда составляет малоэтажное (до трех этажей) жилье, занимаемое на условиях найма и являющееся муниципальной собственностью.

Следует также отметить, что по ряду причин данные статистического наблюдения не соответствуют фактическим показателям по наличию ветхого и аварийного жилья.

Мероприятия, реализуемые в рамках программы позволят снизить число граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилищном фонде, сократить количество ветхих и аварийных жилых домов. В составе работ программы планируется осуществить мероприятия по строительству жилых домов для переселения граждан из аварийного жилья.

Целесообразность использования программно-целевого метода для решения проблемы сокращения объема ветхого и аварийного жилищного фонда определяется тем, что:

1) мероприятия программы являются приоритетными при формировании федеральных, государственных программ, позволяют обеспечить возможность улучшения жилищных условий и качества жизни населения, предотвратить чрезвычайные ситуации, связанные с неудовлетворительным техническим состоянием жилых домов, а также создать условия для приведения жилищного фонда в соответствие со стандартами качества;

2) необходимые капитальные вложения требуют значительных расходов;

3) решение проблем окажет положительное влияние на социальное благополучие общества.

В случае отсутствия программно-целевого решения проблемы могут возникнуть риски, связанные с недостаточным ресурсным обеспечением мероприятий по формированию жилищного фонда для переселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем износа, что приведет к увеличению объемов аварийного и ветхого жилищного фонда в муниципальном образовании и не позволит гражданам реализовать установленное законодательством Российской Федерации право на внеочередное получение жилья взамен аварийного.