Приложение 1. Положение "О нормативной цене земли на территории муниципального образования "город Екатеринбург"

Приложение 1
к постановлению
главы города
Екатеринбурга
от 21 ноября 1997 г. N 865

Положение
"О нормативной цене земли на территории муниципального образования "город Екатеринбург"

1. Нормативная цена земель на территории муниципального образования "Город Екатеринбург" используется для определения минимального уровня стоимости по сделкам с земельными участками и устанавливается следующим образом:

1.1. Для земель жилищного и дачного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства (используемых для получения дополнительного дохода от сельскохозяйственной деятельности) и земель сельскохозяйственного назначения согласно Приложению N 1. Размеры нормативной цены устанавливаются по экономико-планировочным зонам города утвержденным Решением Екатеринбургской городской Думы от 26.09.96 N 5/1. Схема экономико-планировочного зонирования приведена в приложении N 2.

1.2. Для земель занятых приватизированными предприятиями (при выкупе ими земельных участков из государственной и муниципальной собственности), в размере 30-кратной ставки земельного налога на единицу площади земельного участка.

1.3. Для иных земель, в размере 200-кратной ставки земельного налога на единицу площади земельного участка.

2. Нормативная цена земельного участка, кроме цен устанавливаемых в соответствии с пунктом 1.1, может повышаться или понижаться администрацией города исходя из его индивидуальных особенностей, но не более чем на 25 процентов.

3. Размер нормативной цены устанавливается "Актом о нормативной цене земли". Выдачу Акта производит Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга по формам в соответствии с Приложениями N 3 и N 4.

В случае изменения, в установленном порядке, размеров нормативной цены земли действие ранее выданных "Актов о нормативной цене земли" прекращается.

4. Нормативная цена в "Акте о нормативной цене земли" устанавливается по правилам действующим:

4.1. При выкупе земель из государственной и муниципальной собственности юридическими и физическими лицами - на дату регистрации заявки на приватизацию земель в администрации города (заявка на приватизацию, как основание расчета нормативной цены, действует в течение трех месяцев).

4.2. В иных случаях (купля - продажа земельных участков находящихся в частной собственности, залог земельных участков, дарение, наследование земельных участков, обмен земельными участками, передача земельных участков в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц и иные сделки с землей, не противоречащие действующему законодательству) - на дату обращения в администрацию города.

5. Нормативная цена земельных участков предоставляемых в собственность, граждан для жилищного и дачного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства, независимо от оснований и условий предоставления, понижается на 50 процентов:

- инвалидам первой и второй групп;

- семьям, имеющим трех и более детей;

- гражданам, подвергшимся воздействию радиации, вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, ПО "Маяк" и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

- героям Советского Союза, героям Российской Федерации, полным кавалерам орденов Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР";

- лицам, подвергшимся политическим репрессиям и признанным таковыми, в соответствии с Законом РФ "О реабилитации жертв политических репрессий", по достижению пенсионного возраста;

- пенсионерам, имеющим звание ветерана в соответствии с Федеральным законом "О ветеранах".