Приложение. Обоснование об отклонении протеста Верхнесалдинской городской прокуратуры от 28.07.2014 N 01-10-14 на решение Думы Верхнесалдинского городского округа от 28.10.2009 N 211 "Об утверждении Положения о порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Верхнесалдинского городского округа и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" в порядке статьи 23 Федерального закона "О прокуратуре"

Приложение
к решению
Думы городского округа
от 2 октября 2014 г. N 261

Обоснование
об отклонении протеста Верхнесалдинской городской прокуратуры от 28.07.2014 N 01-10-14 на решение Думы Верхнесалдинского городского округа от 28.10.2009 N 211 "Об утверждении Положения о порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Верхнесалдинского городского округа и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" в порядке статьи 23 Федерального закона "О прокуратуре"

Верхнесалдинской городской прокуратурой проведена проверка соответствия федеральному законодательству действующих на поднадзорной территории нормативных правовых актов.

Проверкой установлено, что решение Думы Верхнесалдинского городского округа от 28.10.2009 N 211 "Об утверждении Положения о порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Верхнесалдинского городского округа и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" не в полном объеме соответствует федеральному законодательству.

Доводы Верхнесалдинской городской прокуратуры заключаются в следующем:

В соответствии со статьей 13.1 Закона Свердловской области от 04.02.2008 N 10-ОЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Свердловской области" оплата недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Свердловской области или муниципальной собственности муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Свердловской области или муниципальной собственности муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, в соответствии с федеральным законом осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Свердловской области или муниципальной собственности муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, составляет семь лет.

Кроме того, пунктом 4.1. статьи 4 Федерального закона от 22 июля 2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что течение срока, указанного в части 4 настоящей статьи, приостанавливается в случае оспаривания субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда.

Данная норма на федеральном уровне устанавливает право хозяйствующих субъектов на обжалование рыночной стоимости объекта недвижимости.

Решением Думы городского округа от 25 сентября 2013 года N 148 "О внесении изменений в Положение о порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Верхнесалдинского городского округа и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", на основании Федерального закона от 02 июля 2013 года N 144-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", внесены изменения в Положение о порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Верхнесалдинского городского округа и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в порядке действующего законодательства.

Таким образом, решение Думы Верхнесалдинского городского округа от 28.10.2009 N 211 "Об утверждении Положения о порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Верхнесалдинского городского округа и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" (с изменениями, внесенными решениями Думы городского округа от 06.07.2011 N 515, от 25.09.2013 N 148) соответствует действующему законодательству.

Учитывая изложенное, протест Верхнесалдинской городской прокуратуры отклонить.