Глава 2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

Глава 2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

2.1. При предоставлении земельного участка в аренду по результатам торгов размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством, регулирующим порядок проведения торгов.

2.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если законодательством не установлено иное.

2.3. Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

, где

АП - величина арендной платы в год по договору аренды;

КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участки (рублей);

СтАП - ставка арендной платы (Приложение 2);

ПК - понижающий коэффициент;

Ку - коэффициент увеличения, ежегодно устанавливаемый Правительством Свердловской области, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), предусматриваемых прогнозом социально-экономического развития Свердловской области на очередной год.

Если срок аренды земельного участка составляет менее 1 года, размер арендной платы определяется по формуле:

РАП - размер арендной платы;

АП - величина арендной платы в год по договору аренды, рассчитанная в соответствии с настоящим Положением;

КД - количество дней в соответствии с договором аренды земельного участка;

КГ - количество дней в году.

Информация об изменениях:

Решением Думы Кировградского городского округа Свердловской области от 30 марта 2016 г. N 494 в пункт 2.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Арендная плата подлежит пересмотру в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка со дня вступления в силу правового акта утверждающего результаты государственной кадастровой оценки земель, а также изменением понижающего коэффициента в соответствии с действующим законодательством. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае коэффициент увеличения, указанный в пункте 2.3 и абзаце втором пункта 2.4 настоящего Положения, не применяется.

Размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения, ежегодно изменяется путем увеличения предыдущей годовой арендной платы на коэффициент увеличения, применяемый при расчете арендной платы за земельные участки, утверждаемый Правительством Свердловской области на очередной год.

2.5. Установить понижающие коэффициенты к годовому размеру арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Кировградский городской округ:

2.5.1. для муниципальных предприятий (муниципальных унитарных предприятий) понижающий коэффициент 0,1 к годовому размеру арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду.

2.5.2 организациям, осуществляющим мероприятия по природоохранной деятельности для обеспечения экологической безопасности территории Кировградского городского округа, понижающий коэффициент 0,1 к годовому размеру арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду.

2.6. В случае если определение арендной платы с помощью настоящего Положения затруднительно или невозможно, либо предоставления земельных участков на торгах то размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, выполненного в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в РФ" N 135-ФЗ от 29.07.1998.