Решение Нижнетагильской городской Думы Свердловской области от 31 января 2013 г. N 5 "Об изменении наименования муниципального казенного учреждения "Управление по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации города Нижний Тагил" и об утверждении Положения об Управлении жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил"

Рассмотрев постановление Главы города Нижний Тагил от 24 декабря 2012 года N 197 "О внесении на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу проекта Решения Нижнетагильской городской Думы "О переименовании муниципального казенного учреждения "Управление по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации города Нижний Тагил" и об утверждении Положения об Управлении жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил", письмо Главы города Нижний Тагил от 25 декабря 2012 года N 53-5268, в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 28 Устава города Нижний Тагил, Нижнетагильская городская Дума решила:

1. Изменить наименование муниципального казенного учреждения "Управление по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации города Нижний Тагил" на Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил.

2. Утвердить Положение об Управлении жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил (прилагается).

3. Признать утратившими силу:

1) пункт 2 Решения Нижнетагильской городской Думы от 26.02.2009 N 7 "Об учреждении в структуре Администрации города Нижний Тагил управления по жилищно-коммунальному хозяйству с правами юридического лица";

2) Решение Нижнетагильской городской Думы от 23.04.2009 N 29 "О внесении изменений в Решение Нижнетагильской городской Думы от 26.02.2009 N 7 "Об учреждении в структуре Администрации города Нижний Тагил управления по жилищно-коммунальному хозяйству с правами юридического лица";

3) Решение Нижнетагильской городской Думы от 24.09.2009 N 62 "О внесении изменений в Положение об управлении по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации города Нижний Тагил, утвержденное Решением Нижнетагильской городской Думы от 26.02.2009 N 7 (в ред. Решения Нижнетагильской городской Думы от 23.04.2009 N 29)";

4) Положение об управлении по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации города Нижний Тагил, утвержденное Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.10.2011 N 49 "О внесении изменений в Положение об управлении по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации города Нижний Тагил".

4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Опубликовать настоящее Решение в газете "Тагильский рабочий" и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.

6. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Нижнетагильской городской Думы по городскому и жилищно-коммунальному хозяйству (Галахов А.А.).

Председатель Нижнетагильской городской Думы

А.В. Маслов

Глава города Нижний Тагил

С.К. Носов

Положение
об управлении жилищного и коммунального хозяйства администрации города Нижний Тагил
(утв. Решением Нижнетагильской городской Думы от 31 января 2013 г. N 5)

Статья 1. Общие положения

1. Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил (далее - Управление) является отраслевым органом Администрации города Нижний Тагил в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством города Нижний Тагил.

2. Управление обладает правами юридического лица, имеет самостоятельный баланс, лицевой счет, бланк, печать со своим наименованием и иные реквизиты. Организационно-правовая форма Управления - муниципальное казенное учреждение. Полное наименование - Управление жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Нижний Тагил. Сокращенное наименование - Управление ЖКХ Администрации города.

3. Управление входит в структуру Администрации города Нижний Тагил. Должности специалистов Управления являются должностями муниципальной службы.

4. Управление в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации и Свердловской области, Уставом города Нижний Тагил, муниципальными правовыми актами, а также настоящим Положением.

5. Общее руководство Управлением осуществляет Глава города. Руководство Управлением осуществляет начальник Управления, непосредственно подчиняющийся заместителю Главы Администрации города по жилищно-коммунальному хозяйству, городскому хозяйству и строительству.

6. В своей деятельности Управление взаимодействует с органами государственной власти Российской Федерации и Свердловской области, органами местного самоуправления города Нижний Тагил, структурными подразделениями Администрации города, предприятиями и учреждениями любой формы собственности.

7. Местонахождение и почтовый адрес управления: 622034, Свердловская область, город Нижний Тагил, улица Пархоменко, 1а.

Статья 2. Основные задачи Управления

Основными задачами Управления являются:

1) решение вопросов местного значения в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории города;

2) разработка предложений и проектов правовых актов, связанных с реализацией федеральных и областных законов по реформированию сферы жилищно-коммунального хозяйства и формирования эффективных механизмов управления муниципальным жилищным фондом;

3) разработка нормативной документации и организация участия в комиссиях по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) осуществление контроля за организацией деятельности организаций управления жилищным фондом по обеспечению содержания общего имущества многоквартирных домов, выполнения работ;

5) проведение информационной деятельности по вопросам управления многоквартирными жилыми домами, участие в создании и деятельности товариществ собственников жилья;

6) ведение системного мониторинга за состоянием жилищного фонда и внутридомовых инженерных коммуникаций;

7) рассмотрение обращений граждан, ведение приема по вопросам содержания и ремонта жилья, оказания коммунальных услуг, применения цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги, предоставления льгот на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставления субсидий;

8) организация предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Статья 3. Полномочия Управления

Управление при реализации своих функций обладает следующими полномочиями:

1) вносить предложения Главе города по заключению трудовых договоров с руководителями подведомственных муниципальных организаций;

2) созывать в установленном порядке совещания с привлечением представителей других органов Администрации города, организаций по вопросам, входящим в компетенцию Управления;

3) запрашивать и получать от организаций, расположенных на территории города, независимо от их организационно-правовой формы, информационно-статистические и справочные материалы, необходимые для решения вопросов, относящихся к компетенции Управления;

4) представлять Администрацию города в государственных и общественных организациях при рассмотрении вопросов, входящих в компетенцию Управления, вести переписку по вопросам деятельности управления;

5) использовать в своей работе муниципальное имущество, переданное в оперативное управление.

2. Управление обязано:

1) соблюдать требования федерального и областного законодательства и муниципальных правовых актов;

2) согласовывать свою деятельность с заместителем Главы Администрации города по жилищно-коммунальному хозяйству, городскому хозяйству и строительству;

3) отчитываться о результатах своей деятельности перед Главой города Нижний Тагил;

4) осуществлять свои полномочия в соответствии с настоящим Положением, в пределах предоставленных прав.

Статья 4. Функции Управления

1. В целях обеспечения поставленных задач Управление выполняет следующие функции:

1) разрабатывает и осуществляет контроль за реализацией муниципальных адресных программ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов;

2) реализует и контролирует региональные адресные программы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов на территории города Нижний Тагил;

3) организует проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

4) заключает договоры на управление муниципальным жилищным фондом с управляющими организациями;

5) обеспечивает равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовой формы;

6) организует внедрение системного мониторинга за техническим состоянием жилищного фонда путем формирования информационной базы о жилищном фонде;

7) рассматривает претензии, жалобы, заявления, предложения организаций - участников деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства и граждан - потребителей жилищно-коммунальных услуг в пределах своей компетенции, и принимает по ним решения;

8) предоставляет гражданам по их запросам информацию об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг;

9) предоставляет гражданам по их запросам информацию о муниципальных программах в жилищной сфере и в сфере коммунальных услуг, о нормативных правовых актах органов местного самоуправления, регулирующих отношения в данных сферах, о состоянии расположенных на территориях муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктур, о лицах, осуществляющих эксплуатацию указанных объектов, о производственных программах и об инвестиционных программах организаций, поставляющих ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, о соблюдении установленных параметров качества товаров и услуг таких организаций, о состоянии расчетов исполнителей коммунальных услуг (лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг) с лицами, осуществляющими производство и реализацию ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также с лицами, осуществляющими водоотведение, о состоянии расчетов потребителей с исполнителями коммунальных услуг;

10) содействует повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерения осуществлять такую деятельность;

11) информирует жителей города по вопросам жилищно-коммунального хозяйства с помощью средств массовой информации;

12) организует консультации организаций - участников деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства по действующим нормативно- правовым документам;

13) осуществляет государственные полномочия по предоставлению отдельным категориям граждан компенсаций расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

2. Управление готовит предложения, организует и обеспечивает выполнение принятых предложений:

1) по приоритетности развития жилищного хозяйства города;

2) по планам финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов из городского бюджета;

3. по повышению эффективности и стабильному функционированию жилищного фонда города;

4) по планам капитального ремонта, модернизации, реконструкции, сносу аварийного жилья.

3. Управление изучает и анализирует деятельность управляющих организаций и иных организаций, осуществляющих свою деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

4. Управление организует работу и участвует в работе комиссий:

1) по оценке технического состояния муниципального жилищного фонда на предмет пригодности для проживания, перевода в категорию ветхого жилья, установлению сроков прекращения их эксплуатации и возможностей дальнейшего использования (по переоборудованию, переустройству, перепланировке жилых и нежилых помещений и повышению благоустройства жилых домов и жилых помещений);

2) при приемке-передаче многоквартирных жилых домов и отдельных квартир в муниципальную собственность;

3) по организации и проведению конкурсов среди юридических лиц на право управления многоквартирными жилыми домами;

4) по согласованию заявок для выполнения работ, поставщиков продукции и услуг для эксплуатации и ремонта муниципального жилищного фонда;

5) по подведению итогов смотра-конкурса к Дню города среди управляющих организаций.

Статья 5. Организационная структура управления

1. Управление возглавляет начальник. Он осуществляет руководство деятельностью Управления на принципах единоначалия, является представителем нанимателя (работодателем) и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач. Начальник действует от имени Управления и без доверенности представляет его в различных организациях и учреждениях.

2. Назначение начальника Управления на должность и освобождение от занимаемой должности осуществляется Главой города Нижний Тагил по представлению заместителя Главы Администрации города по жилищно-коммунальному хозяйству, городскому хозяйству и строительству.

3. Условия и гарантии деятельности, а также полномочия начальника Управления устанавливаются трудовым договором и должностной инструкцией, утвержденной Главой города Нижний Тагил, и заключаемом с ним в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Уставом города Нижний Тагил и настоящим Положением.

4. Начальник Управления разрабатывает структуру и штатное расписание Управления, которые утверждаются постановлением Администрации города, издает в пределах своей компетенции приказы по Управлению, дает указания сотрудникам и проверяет их исполнение.

5. Начальник Управления осуществляет прием сотрудников на работу, перевод и увольнение, назначает на должность и освобождает от должности, применяет к сотрудникам меры поощрения и налагает взыскания в установленном порядке и в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

6. Сотрудники Управления выполняют свои функциональные обязанности в соответствии с трудовым договором и должностными инструкциями.

7. На сотрудников Управления распространяются социальные гарантии в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Свердловской области и Уставом города Нижний Тагил.

Статья 6. Имущество и финансы управления

1. Имущество Управления составляет закрепленное за ним на праве оперативного управления муниципальное имущество, финансовые средства, отражаемые на его самостоятельном балансе.

2. Управление осуществляет свою деятельность за счет средств местного бюджета.

Статья 7. Порядок создания, реорганизация и ликвидация управления

1. Создание, реорганизация и ликвидация Управления осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и Уставом города Нижний Тагил.

2. При реорганизации или ликвидации Управления его работникам гарантируется соблюдение их прав в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.