Глава 2. Полномочия и функции управления (п.п. 11 - 15)

Глава 2. Полномочия и функции управления

11. К полномочиям и функциям Управления в сфере ЖКХ и энергосбережения относятся:

1) организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;

2) организация обеспечения надежного теплоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации обеспечения теплоснабжения потребителей в случае неисполнения теплоснабжающими организациями или теплосетевыми организациями своих обязательств либо отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств;

3) принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств;

4) выполнение требований, установленных правилами оценки готовности городского округа к отопительному периоду, и контроль за готовностью теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, бюджетных учреждений городского округа к отопительному периоду;

5) согласование вывода источников тепловой энергии, тепловых сетей в ремонт и из эксплуатации;

6) разработка схемы теплоснабжения городского округа и поддержание её в актуальном состоянии;

7) заключение соглашений с Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области о предоставлении субсидий из областного бюджета на софинансирование мероприятий по развитию и модернизации систем коммунальной инфраструктуры теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, а также объектов, используемых для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов;

8) информационное обеспечение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, определенных в качестве обязательных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также предусмотренных соответствующей муниципальной программой в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности;

9) координация мероприятий по повышению энергетической эффективности и осуществление контроля за ее проведением муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями;

10) участие в рассмотрении проектов инвестиционных программ организаций, осуществляемых регулируемую деятельность, в части объектов, расположенных на территории городского округа, и внесение предложений о возможности их реализации за счет тарифов, подлежащих государственному регулированию;

11) осуществление мониторинга выполнения инвестиционных, производственных программ в части мероприятий, реализуемых на территории городского округа;

12) согласование в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, решения концедента о заключении концессионного соглашения и конкурсной документации в части долгосрочных параметров регулирования деятельности организации коммунального комплекса;

13) определение для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения городского округа гарантирующей организации;

14) согласование вывода объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения в ремонт и из эксплуатации;

15) разработка и поддержание в актуальном состоянии схем водоснабжения городского округа;

16) принятие решений о порядке и сроках прекращения горячего водоснабжения с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) и об организации перевода абонентов, объекты капитального строительства которых подключены к таким системам, на иную систему горячего водоснабжения в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении";

17) заключение соглашений об условиях осуществления регулируемой деятельности в сфере водоснабжения и водоотведения в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении";

18) учет муниципального жилищного фонда;

19) организация содержания муниципального жилищного фонда;

20) согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;

21) осуществление муниципального жилищного контроля;

22) организация и осуществление муниципального контроля соблюдения при осуществлении деятельности юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями требований установленных муниципальными правовыми актами, в пределах полномочий, определенных Уставом городского округа и Положением об Управлении топливно-энергетическим комплексом, ЖКХ и строительства; разработка и принятие административных регламентов проведения проверок при осуществлении муниципального контроля; организация и проведение мониторинга эффективности муниципального контроля в соответствующих сферах деятельность, показатели и методика проведения которого утверждается Правительством Российской Федерации;

23) разработка и принятие административных регламентов проведения проверок при осуществлении муниципального контроля; организация и проведение мониторинга эффективности муниципального контроля в соответствующих сферах деятельности, показатели и методика проведения которого утверждаются Правительством Российской Федерации;

24) организация сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов;

25) разработка и организация исполнения, контроль исполнения мероприятий по подготовке жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры, расположенных на территории городского округа, к эксплуатации в осенне-зимний период;

26) участие в подготовке и организации проведения санитарной весенней, осенней уборки дворовых территорий;

27) информирование населения о принимаемых органами государственной власти и органами местного самоуправления мерах в сфере жилищно-коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере, по вопросам эффективной организации управления многоквартирными домами, организации капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, энергосбережения;

28) планирование расходов на капитальный ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда, на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете городского округа на очередной финансовый год и плановый период;

29) принятие решений о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора, о проведении капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора в порядке и случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и принятым в соответствии с ним Законом Свердловской области;

30) взаимодействие с органами государственной власти Свердловской области и региональным оператором по вопросам капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в порядке и случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

31) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, привлечение подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке и случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Свердловской области "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области";

32) согласование актов приемки выполненных работ по договорам на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в порядке и случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

33) участие в приемке жилищного фонда и объектов ЖКХ в муниципальную собственность городского округа;

34) осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, и иным требованиям законодательства;

35) ежегодное весеннее, осеннее обследование технического состояния муниципального жилищного фонда;

36) реализация мер муниципальной финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональному оператору в пределах ассигнований, утвержденных решением Думы городского округа о бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в порядке и на условиях, которые предусмотрены муниципальными правовыми актами;

37) осуществление организационно-методической и координационной работы с предприятиями жилищно-коммунального хозяйства, а также организация взаимодействия субъектов жилищно-коммунального хозяйства городского округа;

38) организация проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в соответствии с жилищным законодательством;

39) созыв, инициирование и организация проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в порядке и в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

40) участие от имени городского округа в проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в качестве собственника муниципальных жилых и нежилых помещений по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

41) участие в органах управления товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных потребительских кооперативов от имени городского округа в многоквартирных домах, в которых расположены жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности;

42) заключение от имени собственника муниципальных жилых и нежилых помещений расположенных в многоквартирных домах, договоров управления этими многоквартирными домами с организациями, управляющими домами, определенными собраниями собственников или отобранными на открытых конкурсах, и договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах с товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами; хранение договоров, внесение в них изменений в порядке, установленном действующим законодательством;

43) исполнение прав и обязанностей по договорам управления, договорам о содержании и ремонте общего имущества, сбор, обработка информации о выполнении условий договора, фактических затратах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, оказании коммунальных услуг, капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов;

44) заключение договоров с исполнителями услуг на обслуживание жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в многоквартирных домах, собственниками помещений в которых выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом;

45) координация организации содержания, ремонта и теплоснабжения временно свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда;

46) ведение перечня жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, в том числе сбор данных о жилых помещениях с целью определения размеров платы за их наем, сбор и хранение технических данных о многоквартирных домах;

47) осуществление подготовки предложений о размере платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирными домами;

48) ведение реестра товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, действующих на территории городского округа;

49) хранение технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, в случае если:

- прекращен срок действия договора управления многоквартирным домом;

- собственниками помещений в многоквартирном доме не принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом;

- собственниками помещений в многоквартирном доме не реализовано решение о выборе способа управления многоквартирным домом;

50) координация пользования иными лицами общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах, в которых расположены жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности;

51) ведение архива документов, связанных с осуществлением функций представителя собственника муниципальных жилых помещений;

52) проведение выборочных проверок достоверности представленных юридическими лицами сведений и документов, необходимых для получения субсидии на капитальный ремонт многоквартирных домов на территории городского округа, субсидии на осуществление мероприятий по энергосбережению в целях возмещения затрат на выполнение работ по оснащению многоквартирных домов общедомовыми приборами учета используемых энергетических ресурсов; субсидии на возмещение затрат, связанных с содержанием специализированного жилищного фонда городского округа; субсидии на возмещение затрат, связанных с содержанием пустующих жилых помещений

51) муниципального жилищного фонда городского округа; субсидии на компенсацию выпадающих доходов организациям жилищно-коммунального хозяйства, оказывающим услуги бани отдельным категориям граждан городского округа по тарифам, не обеспечивающим возмещения издержек;

53) оказание методической помощи советам многоквартирных домов, председателям названных советов, инициативным группам собственников помещений в многоквартирных домах в подготовке и проведении общих собраний по созданию товариществ собственников жилья, другим вопросам управления домом;

54) подготовка и оформление документов по выполнению аварийно- восстановительных работ на бесхозяйных сетях, координация проведения аварийно- восстановительных работ, предоставление в установленном порядке субсидий на возмещение затрат исполнителей при проведении аварийно-восстановительных работ на муниципальных объектах инженерной инфраструктуры;

55) предоставление в установленном порядке организациям, выполняющим функции по управлению многоквартирными домами, субсидий на установку общедомовых приборов учета использованных энергетических ресурсов в многоквартирных домах, в которых расположены муниципальные жилые помещения, на установку и ввод в эксплуатацию индивидуальных и общих (квартирных) проборов учета потребления коммунальных ресурсов в муниципальных жилых помещениях;

56) внесение предложений по созданию, реорганизации и ликвидации муниципальных организаций, осуществляющих деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

57) внесение предложений по назначению на должность и освобождению от должности руководителей муниципальных организаций жилищно-коммунального хозяйства;

58) обеспечение равных условий для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм;

59) содействие повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;

60) участие в регулировании тарифов и надбавок к тарифам организаций коммунального комплекса, и организациями коммунального комплекса в отношении установленных тарифов и надбавок в соответствии с полномочиями органов местного самоуправления, установленными федеральным законом;

61) участие в исполнении переданных органами местного самоуправления городского округа государственных полномочий по предоставлению гражданам меры социальной поддержки по частичному освобождению от платы за коммунальные услуги;

62) обеспечение контроля качества предоставляемых услуг населению всеми предприятиями жилищно-коммунального хозяйства независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности;

63) организация работы по оказанию банно-прачечных услуг;

64) рассмотрение претензий, жалоб, заявлений, предложений организаций -участников деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства в пределах своей компетенции и принятие по ним решений;

65) согласование Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа договоров о закреплении имущества на праве оперативного или хозяйственного управления за муниципальным организациями жилищно-коммунального хозяйства, условий аренды нежилых помещений в жилых домах и объектов жилищно-коммунального хозяйства;

66) выполнение сбора и анализа данных, необходимых для формирования обязательной муниципальной и государственной статистической отчетности по жилищному и коммунальному хозяйству городского округа.

12. К полномочиям и функциям Управления в сфере жилищных отношений относятся:

1) признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

2) ведение в установленном законом Свердловской области порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

3) предоставление в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке малоимущим гражданам, признанным таковыми в установленном законом Свердловской области порядке, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма;

4) ведение учета граждан для целей предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда;

5) ведение учета граждан для целей предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования;

6) согласование либо отказ в согласовании на вселение в жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, на обмен жилых помещений, передачи жилого помещения в поднаем, признания гражданина нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, заключения договора социального найма (в случае обмена жилыми помещениями, объединения граждан в одну семью, новое вселение), заключения дополнительного соглашения об изменении договора социального найма жилого помещения (в случае вселения, признания гражданина нанимателем по ранее заключенному договору вместо первоначального нанимателя (замена нанимателя);

7) признание нуждающимися в улучшении жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, в целях получения социальных выплат на строительство (приобретение) жилья либо получения жилых помещений по договорам найма жилого помещения, предоставляемого молодым семья и молодым специалистам за счет средств федерального бюджета, бюджета Свердловской области и (или) местных бюджетов;

8) вручение получателям социальных выплат свидетельств, сертификатов, уведомлений на получение единовременной денежной выплаты, оформленных в установленном порядке государственными органами исполнительной власти, на основании соглашений, заключенных с ними;

9) признание нуждающимися в улучшении жилищных условий многодетных семей в целях получения социальных выплат на обеспечение жильем в рамках соответствующих государственных программ;

10) признание категорий граждан, установленных федеральным законодательством, участниками подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы; вручение государственных жилищных сертификатов гражданам - участникам подпрограммы;

11) ведение в установленном порядке учета граждан для целей включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданны