Порядок распоряжения средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства

Порядок
распоряжения средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства
(утв. постановлением Правительства Свердловской области от 26 декабря 2012 г. N 1542-ПП)

С изменениями и дополнениями от:

3 сентября 2013 г.

1. Настоящий порядок устанавливает порядок распоряжения средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала (далее - средства (часть средств) областного капитала) на приобретение (строительство) жилого помещения, строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.

2. В случае направления средств (части средств) областного капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 Порядка подачи и рассмотрения заявления о распоряжении средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала, утвержденного постановлением Правительства Свердловской области "О мерах по реализации статьи 6 Закона Свердловской области от 20 октября 2011 года N 86-ОЗ "Об областном материнском (семейном) капитале" (далее - пункт 6 Порядка подачи заявления), представляет:

1) договор купли-продажи жилого помещения (договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

2) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) областного капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);

3) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае, если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

В случае направления средств (части средств) областного капитала организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 Порядка подачи заявления, представляет:

1) кредитный договор (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

2) договор об ипотеке, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке, - в случае, если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;

3) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).

Если лицо, получившее сертификат, является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), средства (часть средств) областного капитала могут быть направлены в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса. В этом случае одновременно с документами, указанными в пункте 6 Порядка подачи заявления, лицо, получившее сертификат, представляет:

1) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);

2) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);

3) копию устава кооператива.

В случае направления средств (части средств) областного капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 Порядка подачи заявления, представляет:

1) договор участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке;

2) документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 3 сентября 2013 г. N 1077-ПП пункт 3 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. В случае направления средств (части средств) областного капитала на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 Порядка подачи заявления, лицо, получившее сертификат, представляет:

1) договор строительного подряда;

2) документ, подтверждающий право собственности лица, получившего сертификат, либо его супруга (супруги), на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;

3) разрешение на строительство, выданное лицу, получившему сертификат, либо его супругу (супруге);

4) свидетельство о государственной регистрации права собственности лица, получившего сертификат, либо его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства - в случае, если средства (часть средств) областного капитала направляются на его реконструкцию;

5) свидетельство о браке, - в случае, если документы о праве собственности оформлены на супругу (супруга);

6) паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность, подтверждающий проживание на территории Свердловской области супруга лица, получившего сертификат, - в случае, если документы о праве собственности оформлены на супругу (супруга).

Лицо, получившее сертификат, представляет также документ, подтверждающий наличие у него банковского счета, с указанием реквизитов этого счета.

4. Документы, указанные в пунктах 2 и 3 настоящего порядка, предъявляются лицом, получившим сертификат, в подлинниках. С представленных подлинников специалист управления социальной политики, осуществляющий прием документов, снимает копии, заверяет их, возвращает оригиналы заявителю.

5. Размер средств (части средств) областного капитала, направляемых на приобретение (строительство) жилого помещения, строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, не может превышать суммы, необходимой для приобретения (строительства) жилого помещения, строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 3 сентября 2013 г. N 1077-ПП в пункт 6 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Жилое помещение, на приобретение которого направляются средства (часть средств) областного капитала, должно находиться на территории Свердловской области. Объект индивидуального жилищного строительства, на приобретение, строительство или реконструкцию которого направляются средства (часть средств) областного капитала, должен находиться на территории Свердловской области.

7. Средства (часть средств) областного капитала перечисляются управлением социальной политики в безналичном порядке на указанный в заявлении о распоряжении средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала (далее - заявление) на банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели, либо на банковский счет лица, получившего сертификат, в случае направления средств (части средств) областного капитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.

При уступке права требования по кредитному договору (договору займа) указанные средства перечисляются в безналичном порядке на банковский счет организации, к которой перешли права требования.

8. В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) областного капитала осуществляется управлением социальной политики не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления.

9. Управление социальной политики вносит сведения о направленных средствах (части средств) областного капитала в информацию о лице, по заявлению которого осуществлялось перечисление средств (части средств) областного капитала, содержащуюся в реестре лиц, имеющих право на областной материнский (семейный) капитал.

10. При получении информации, влияющей на право лица, получившего сертификат, распоряжаться средствами (частью средств) областного капитала, управление социальной политики до перечисления средств (части средств) областного капитала запрашивает в соответствующих органах сведения:

1) о лишении родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на областной материнский (семейный) капитал;

2) о совершении в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности;

3) об отмене усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на областной материнский (семейный) капитал;

4) об ограничении в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на областной материнский (семейный) капитал;

5) об отобрании ребенка, в связи с рождением которого возникло право на областной материнский (семейный) капитал.

11. В случаях, указанных в пункте 10 настоящего порядка, перечисление средств (части средств) областного капитала приостанавливается до получения управлением социальной политики запрашиваемых сведений.

12. При получении подтверждения сведений, указанных в пункте 10 настоящего Порядка, в отношении лица, подавшего заявление, перечисление средств (части средств) областного капитала по заявлению указанного лица не производится.

В этом случае лицо, у которого возникает право на областной материнский (семейный) капитал в соответствии с частью второй пункта 2, пунктами 3-4 Закона Свердловской области от 20 октября 2011 года N 86-ОЗ "Об областном материнском (семейном) капитале", по своему усмотрению принимает решение о распоряжении средствами (частью средств) областного капитала на цели, предусмотренные Законом Свердловской области от 20 октября 2011 года N 86-ОЗ "Об областном материнском (семейном) капитале".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "частью второй пункта 2, пунктами 3 - 4" имеется в виду "частью второй пункта 2, пунктами 3 - 4 статьи 2"