Постановление администрации городского округа Верхняя Пышма Свердловской области от 5 ноября 2013 г. N 2554 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение на территории городского округа Верхняя Пышма"

2. Признать утратившим силу постановление администрации городского округа Верхняя Пышма от 05.02.2013 N 143 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение"".

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Красное знамя" "Муниципальный вестник" и на официальном сайте администрации городского округа Верхняя Пышма.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма Земляного С.Л.

Глава администрации

В.М. Корякин

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение на территории городского округа Верхняя Пышма"
(утв. постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма от 5 ноября 2013 г. N 2554)

I. Общие положения

1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение на территории городского округа Верхняя Пышма" (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества и эффективности предоставления вышеуказанной муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность административных действий администрации городского округа Верхняя Пышма и Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма при осуществлении полномочий по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

2. Получателями муниципальной услуги являются физические и юридические лица, являющиеся собственниками помещений, или их представители.

Полномочия представителя при этом должны быть подтверждены в соответствии с действующим законодательством одним из следующих документов (статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации):

- нотариально удостоверенной доверенностью;

- доверенностью, приравненной к нотариально удостоверенной;

- полномочия опекуна подтверждаются решением об установлении опеки.

3. Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги можно получить:

- в Управлении архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма (далее - Управление архитектуры) по адресу: 624090, город Верхняя Пышма, ул. Красноармейская, 13 (первый этаж), кабинет N 22.

Режим работы Управления архитектуры:

с понедельника по пятницу с 8:00 час. до 17:00 час.,

перерыв с 12:30 час. до 13:30 час.,

приемный день - понедельник с 9:00 час. до 12:00 час.; с 14:00 час. до 17:00 час.,

выходные дни - суббота, воскресенье;

- из федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)": http://gosuslugi.ru;

- на официальном сайте городского округа Верхняя Пышма:

http://www.movp.ru/;

- по телефонам: (34368) 5-02-95, факс: 5-39-77.

Возможность получения муниципальной услуги в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг будет осуществляться по мере открытия филиала ГБУ СО "МФЦ" на территории городского округа Верхняя Пышма.

4. Информация предоставляется по письменному запросу и запросу по электронной почте в течение 30 дней, по устному запросу непосредственно в момент обращения.

5. Специалист Управления архитектуры предоставляет информацию по следующим вопросам:

- о процедуре предоставления муниципальной услуги;

- о перечне документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- о времени приема заявлений и сроке предоставления услуги.

6. Прием заявлений осуществляется в отделе по оргработе и контролю администрации городского округа Верхняя Пышма (далее - Организационном отделе).

Режим работы Организационного отдела:

с понедельника по пятницу с 8:00 час. до 17:00 час.,

перерыв с 12:30 час. до 13:30 час.,

приемные дни с понедельника по четверг с 9:00 час. до 12:00 и с 14:00 до 16:00,

выходные дни - суббота, воскресенье.

Консультация и выдача документов осуществляется специалистами Управления архитектуры в приемный день понедельник.

Выдача акта приемки (заключения об отказе в приемке) переводимого помещения осуществляется Управлением архитектуры.

7. На информационных стендах Управления архитектуры, а также на официальном сайте администрации городского округа Верхняя Пышма в сети Интернет размещается следующая информация:

- режим работы и адрес администрации городского округа Верхняя Пышма;

- адрес официального сайта администрации городского округа Верхняя Пышма в сети Интернет;

- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;

- почтовые адреса, телефоны, фамилии работников уполномоченных органов;

- порядок получения консультаций о предоставлении муниципальной услуги;

- перечень документов, необходимых для представления заявителем;

- основания для отказа в приеме документов о предоставлении муниципальной услуги;

- текст Административного регламента.

8. Специалисты Управления архитектуры, предоставляющие муниципальную услугу, также осуществляют устное индивидуальное информирование заявителей (лично или по телефону).

Рекомендуемое время телефонного разговора - не более 10 минут, личного устного информирования - не более 15 минут.

При отсутствии у специалиста, принявшего телефонный звонок, возможности самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок может быть переадресован другому специалисту.

9. В предоставлении муниципальной услуги также участвуют:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, 6а, официальный сайт: http://www.to66.rosreestr.ru);

- Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма (620014, г. Верхняя Пышма, ул. Красноармейская, д. 13);

- Управление городского хозяйства администрации городского округа Верхняя Пышма (620014, г. Верхняя Пышма, ул. Балтымская, 2а);

- Муниципальное унитарное предприятие "Водопроводно-канализационное хозяйство (620014, г. Верхняя Пышма, ул. Балтымская, 2а);

- Закрытое акционерное общество "Управление тепловыми сетями" (620014, г. Верхняя Пышма, ул. Огнеупорщиков, 1);

- Верхнепышминский филиал ГУПСО "Облкоммунэнерно" (620014, г. Верхняя Пышма, ул. Юбилейная, 2а).

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

10. Наименование муниципальной услуги - "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение на территории городского округа Верхняя Пышма" (далее - муниципальная услуга).

11. Органом местного самоуправления, уполномоченным на предоставление муниципальной услуги, предусмотренной настоящим Административным регламентом, является администрация городского округа Верхняя Пышма. Муниципальную услугу, предусмотренную настоящим Административным регламентом, от имени администрации городского округа Верхняя Пышма (далее - Администрация) предоставляет Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма (далее - Управление архитектуры).

12. Для получения муниципальной услуги заявителю также необходимо обратиться в организации:

- осуществляющие техническую инвентаризацию жилищного фонда;

- осуществляющие паспортное обслуживание населения (центры регистрации граждан, товарищества собственников жилья, управляющие компании);

- проектные.

13. В соответствии с требованиями пункта 3 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" органы, предоставляющие государственные и муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя действий, в том числе согласования, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления и организации, за исключением перечня услуг, включенных в Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 29.04.2012 N 49/2 "О Перечне услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг, на территории городского округа Верхняя Пышма".

14. Принятие решения о переводе (об отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение принимается на заседании комиссии администрации городского округа Верхняя Пышма по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее - Комиссия), состав и порядок работы которой регламентируются постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма.

15. Результатом предоставления муниципальной услуги являются:

- принятие решения о переводе (об отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в виде постановления администрации городского округа Верхняя Пышма;

- выдача акта приемки помещения либо заключения об отказе в приемке помещения, если для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения выполняются переустройство и (или) перепланировка.

Заявитель получает результат предоставления муниципальной услуги в Управлении архитектуры.

16. Срок предоставления муниципальной услуги со дня приема заявления и прилагаемых к нему документов до дня выдачи заявителю копии постановления администрации городского округа Верхняя Пышма о переводе (об отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение составляет 45 календарных дней.

17. Срок приемки работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения приемочной комиссией со дня приема заявления о приемке работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ до момента выдачи заявителю зарегистрированного акта приемки переводимого помещения (заключения об отказе в приемке переводимого помещения) составляет 45 календарных дней.

18. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими правовыми актами:

- Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14);

- Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16);

- Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 08.05.2006, N 19, ст. 2060);

- Федеральный закон от 06.10.2003 N N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 06.10.2003, N 40, ст. 3822);

- Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 02.08.2010, N 31, ст. 4179);

- Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (Собрание законодательства Российской Федерации, 06.02.2006, N 6, ст. 702);

- Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" (Собрание законодательства Российской Федерации, 25.02.2008, N 8, ст. 744);

- Распоряжение Правительства Российской Федерации от 17.12.2009 N 1993-р "Об утверждении сводного перечня первоочередных государственных и муниципальных услуг, предоставляемых органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в электронном виде, а также услуг, предоставляемых в электронном виде учреждениями и организациями субъектов Российской Федерации и муниципальными учреждениями и организациями" (Собрание законодательства Российской Федерации, 28.12.2009, N 52 (часть 2), ст. 6626);

- Решением Думы муниципального образования "Верхняя Пышма" от 30 июня 2005 года N 12/5 (в редакции от 25 октября 2012) "О порядке перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые на территории городского округа Верхняя Пышма" (в редакции от 25 октября 2012);

- Решение Думы городского округа Верхняя Пышма от 26.04.2012 N 49/2 "О Перечне услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг и предоставления организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг, на территории городского округа Верхняя Пышма";

- Постановление администрации городского округа Верхняя Пышма от 27.01.2012 N 71 "Об утверждении Перечня муниципальных услуг (функций), предоставляемых на территории городского округа Верхняя Пышма" (в редакции 30.04.2013);

- Постановление администрации городского округа Верхняя Пышма от 27.02.2012 N 327 "Об утверждении Перечня муниципальных услуг (функций), предполагающих межведомственное взаимодействие, предоставляемых на территории городского округа Верхняя Пышма" (в редакции от 08.05.2013);

19. Для получения муниципальной услуги заявителем представляются документы, указанные в таблице 1.

Таблица 1

Наименование представляемого документа	Форма представления документа	Примечание
1	2	3
Документы, необходимые для принятия решения о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения (представляются заявителем в Организационный отдел)
1. Заявление о переводе помещения (далее - заявление о переводе) (приложение N 2 к Административному Регламенту)	Подлинник	При подаче заявления требуется совместное обращение всех собственников либо их представителя. Полномочия представителя при этом должны быть подтверждены в соответствии с действующим законодательством одним из документов, указанных в статье 185 Гражданского кодекса Российской Федерации
2. Документ, удостоверяющий личность, из числа следующих:	Копия с предъявлением подлинника или нотариально заверенная копия	Документы предъявляются всеми собственниками переводимого помещения
2.1. Паспорт гражданина Российской Федерации <*>	То же	То же
2.2. Вид на жительство <*>	-"-	То же
2.3. Военный билет офицера запаса <*>	-"-	-"-
2.4. Военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана<*>	-"-	-"-
2.5. Временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме N 2-П <*>	-"-	-"-
2.6. Временное удостоверение, выданное взамен военного билета офицера запаса<*>	-"-	-"-
2.7. Временное удостоверение, выданное взамен военного билета солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана<*>	-"-	-"-
2.8. Общегражданский заграничный паспорт гражданина Российской Федерации<*>	-"-	-"-
2.9. Удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу<*>	-"-	-"-
2.10. Свидетельство о рождении<*>	-"-	Документ представляется в отношении лиц, не достигших 14 лет
3. Правоустанавливающие документы на переводимое жилое или нежилое помещение	Подлинник либо нотариально заверенная копия	Документ представляется, если право собственности на жилое или нежилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
3.1. Вступивший в законную силу судебный акт (решение суда) в отношении права собственности на жилое помещение<*>	То же	То же
3.2. Договор социального найма жилого помещения<*>	-"-	-"-
3.3. Договор найма специализированного жилого помещения<*>	-"-	-"-
3.4. Договор купли-продажи жилого помещения<*>	-"-	-"-
3.5. Договор (акт) приватизации жилого помещения<*>	-"-	-"-
3.6. Договор дарения жилого помещения<*>	Подлинник либо нотариально заверенная копия	Документ представляется, если право собственности на жилое или нежилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
3.7. Свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию<*>	То же	То же
3.8. Ордер на вселение в жилое помещение<*>	-"-	-"-
3.9. Справка жилищного или жилищно-строительного кооператива о полной выплате заявителем, являющимся членом кооператива, паевого взноса за предоставленную этому лицу кооперативом квартиру<**>	-"-	-"-
4. Проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, согласованный с Управлением архитектуры<**>	-"-	Подготовленный и оформленный в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Проект разрабатывается проектной организацией, имеющей выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ, в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения
5. План переводимого нежилого помещения с его техническим описанием<**>	Подлинник	Выдается организациями, осуществляющими технический и инвентаризационный учет жилого и нежилого фонда (бюро технической инвентаризации)
6. Кадастровый или технический паспорт жилого помещения<**>	То же	То же
7. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение<**>	-"-	План этажа, на котором находится переводимое помещение, и план этажа, расположенного под переводимым помещением. Выдается организациями, осуществляющими технический и инвентаризационный учет жилого и нежилого фонда (бюро технической инвентаризации)
8. Справка, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания или по месту жительства, содержащая сведения о составе лиц, проживающих в переводимом жилом помещении	Подлинник	Услуга представляется центрами регистрации граждан, в случае если между товариществом собственников жилья или управляющей компанией, обслуживающими жилищный фонд, заключен договор на паспортное обслуживание с центрами регистрации граждан. При отсутствии такого договора услуга предоставляется товариществами собственников жилья и управляющими компаниями. В справке должна быть отметка об отсутствии лиц, зарегистрированных в переводимом помещении
9. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости перевода, проведения переустройства и (или) перепланировки помещения<**>	То же	Документ представляется, если переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Документ выдается Министерством культуры и туризма Свердловской области в результате предоставления государственной услуги "Согласование документации, обосновывающей проведение работ по сохранению объекта культурного наследия федерального и областного (регионального) значения"
Документ, необходимый для принятия решения о выдаче акта приемки (заключения об отказе в приемке) переводимого помещения
10. Заявления о приемке работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения (далее - заявление) (приложение N 3 к Административному регламенту)	Подлинник	Представляется заявителем в администрацию района по месту расположения переводимого и (или) перепланируемого помещения. При подаче заявления требуется совместное обращение всех собственников либо их представителя. Полномочия представителя при этом должны быть подтверждены в соответствии с действующим законодательством одним из документов, указанных в статье 185 Гражданского кодекса Российской Федерации
<> Документ включен в перечень документов, представляемых заявителем, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". <*> Документ является результатом оказания услуги, являющейся необходимой и обязательной для получения муниципальной услуги.

21. Документом, запрашиваемым в ходе межведомственного информационного обмена, является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая предоставляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Заявитель вправе представить свидетельство о праве собственности (подлинники или нотариально заверенные копии) и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии обременений на переводимое помещение по собственной инициативе.

Документами, запрашиваемыми в ходе внутриведомственного информационного обмена, являются выписка из реестра объектов муниципальной собственности и согласие на перевод помещений, являющихся собственностью городского округа Верхняя Пышма, которые представляются Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма.

Запрещается требовать от заявителя:

- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

- представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальную услугу, государственных органов, иных органов местного самоуправления либо подведомственных органам государственной власти или органам местного самоуправления организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области и муниципальным правовыми актами, за исключением документов, включенных в перечень, определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

22. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

- непредставление документов, указанных в таблице 1;

- представление документов в неуполномоченный орган;

- несоблюдение условий перевода, указанных в пунктах 23, 24 Административного регламента;

- несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.

23. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если:

- доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

- переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;

- право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;

- помещение в многоквартирном доме расположено на первом этаже или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под переводимым помещением, являются жилыми.

24. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если:

- переводимое нежилое помещение не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и отсутствует возможность обеспечить соответствие переводимого помещения требованиям, предъявляемым Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

- право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

25. Основанием для отказа в приемке помещения является несоответствие выполненных работ проектной документации, представленной на рассмотрение в администрацию городского округа Верхняя Пышма для принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

26. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет не более 15 минут.

27. Срок регистрации заявления (в т.ч. в электронной форме) о предоставлении муниципальной услуги в Организационном отделе составляет не более 15 минут.

28. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, приведен в таблице 2.

Таблица 2

Наименование услуги	Порядок, размер и основания взимания платы за услугу
Подготовка документов, содержащих описание объекта недвижимости: кадастрового паспорта помещения, плана помещения (с техническим описанием), поэтажного плана объекта недвижимости	Услуга предоставляется платно организациями, осуществляющими техническую инвентаризацию жилищного фонда
Подготовка проектной документации (проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения)	Услуга предоставляется платно юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к таким видам работ
Выдача справок о членстве в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, о полной выплате паевого взноса за предоставленную кооперативом квартиру	Услуга представляется бесплатно жилищными или жилищно-строительными кооперативами

29. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

30. Помещения для предоставления муниципальной услуги (далее - помещения) соответствуют требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Помещения, предназначенные для ожидания, оборудуются информационными стендами, стульями и столами.

Места для заполнения заявлений оборудуются стульями, столами (стойками), обеспечиваются образцами заявлений и канцелярскими принадлежностями.

Кабинеты для приема заявителей и получателей муниципальной услуги оборудуются информационными табличками (вывесками) с указанием:

- номера кабинета;

- фамилии, имени, отчества и наименования должности специалиста, осуществляющего предоставление муниципальной услуги;

- времени приема заявителей, перерыва на обед и технического перерыва.

31. Показателями доступности и качества предоставления муниципальной услуги является возможность:

- получать муниципальную услугу своевременно и в соответствии со стандартом предоставления муниципальной услуги;

- получать полную, актуальную и достоверную информацию о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе и с использованием информационно-коммуникационных технологий;

- получать информацию о результате предоставления муниципальной услуги;

- обращаться в досудебном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации с жалобой (претензией) на принятое по его заявлению решение или на действие (бездействие) должностных лиц.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

32. Предоставление муниципальной услуги состоит из следующих административных процедур:

1) При выполнении процедуры по принятию решения о переводе помещения:

- прием специалистом Организационного отдела заявления (приложение N 2 к Административному регламенту) и прилагаемых к нему документов, регистрация заявления;

- передача специалистом Организационного отдела заявления и документов с визой Главы администрации городского округа Верхняя Пышма специалисту Управления архитектуры, ответственному за регистрацию заявлений в Управлении архитектуры;

- передача документов специалистом Управления архитектуры, ответственным за регистрацию заявлений в Управлении архитектуры, с визой начальника Управления архитектуры непосредственно специалисту Управления архитектуры, отвечающему за предоставление муниципальной услуги;

- рассмотрение специалистом Управления архитектуры документов и направление межведомственных запросов;

- подготовка документов специалистом Управления архитектуры для рассмотрения на заседании Комиссии;

- рассмотрение документов на заседании Комиссии для принятия решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги;

- подготовка проекта постановления администрации городского округа Верхняя Пышма о переводе (об отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

- выдача копии постановления администрации городского округа Верхняя Пышма заявителю;

2) при выполнении процедуры по приемке помещения:

- прием специалистом Организационного отдела заявления (приложение N 3 к Административному регламенту) и прилагаемых к нему документов, регистрация заявления;

- передача специалистом Организационного отдела заявления и документов с визой главы администрации городского округа Верхняя Пышма специалисту Управления архитектуры, ответственному за регистрацию заявлений в Управлении архитектуры;

- передача документов специалистом Управления архитектуры, ответственным за регистрацию заявлений, с визой начальника Управления архитектуры непосредственно специалисту Управления архитектуры, отвечающему за предоставление муниципальной услуги;

- уведомление заявителя о персональном составе приемочной комиссии, времени и дате приемки работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ;

- приемка работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ приемочной комиссией;

- регистрация акта в Управления архитектуры;

- выдача акта приемки (заключения об отказе в приемке) переводимого помещения;

- направление акта в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в приложении N 4 к Административному регламенту.

Документами, необходимыми Управлению архитектуры при предоставлении муниципальной услуги и находящимися в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, являются выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

- о правообладателях жилых (нежилых) помещений, переводимых в жилой (нежилой) фонд;

- о наличии или отсутствии обременении на переводимое помещение.

33. При приеме заявления и прилагаемых к нему документов специалист Организационного отдела выполняет следующие действия:

- проверяет наличие документов, приложенных к заявлению;

- проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям, удостоверяясь в том, что:

а) документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

б) документы представлены в полном объеме.

В случае направления заявителем электронного обращения оно распечатывается на бумажном носителе и регистрируется как письменное обращение.

Ответ на обращение направляется автору по указанному почтовому адресу. Если заявитель указывает электронный адрес для получения ответа, то ответ направляется также по электронному адресу.

При получении заявления из Единого портала государственных услуг работа с заявлениями осуществляется посредством специальной информационной системы.

34. Специалист Управления архитектуры запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области выписку из Единого государственного реестра прав, содержащую сведения:

- о правообладателях жилых (нежилых) помещений, переводимых в жилой (нежилой) фонд;

- о наличии (отсутствии) регистрации обременения на переводимое помещение.

Срок подачи уполномоченным органом запроса в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области составляет пять рабочих дней со дня регистрации заявления и документов в уполномоченном органе.

35. На основании представленных документов и сведений, полученных в ходе межведомственного взаимодействия, специалист Управления архитектуры по согласованию с председателем Комиссии выносит принятые документы на рассмотрение Комиссии. Комиссия собирается не реже 1-2 раз в месяц. Решение Комиссии принимается большинством голосов присутствующих членов Комиссии с учетом оснований для отказа, изложенных в пунктах 22, 23, 24 Административного регламента.

Комиссия изучает представленные документы и принимает решение рекомендовать главе администрации городского округа Верхняя Пышма перевести жилое помещение в нежилое помещение или нежилое помещение в жилое помещение или отказать в таком переводе в соответствии с Постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма от 05.02.2013 N 138 "О Комиссии администрации городского округа Верхняя Пышма по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и приемочной Комиссии".

36. Специалист Управления архитектуры готовит проект постановления администрации городского округа Верхняя Пышма о переводе (об отказе в переводе) жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и направляет его на согласование и подписание, а также уведомление о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

37. Основания для отказа в переводе помещения указываются в постановлении администрации городского округа Верхняя Пышма об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

38. Постановление администрации городского округа Верхняя Пышма о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ.

39. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, постановление администрации городского округа Верхняя Пышма о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение является основанием для проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ.

40. Завершение переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ подтверждается актом приемки переводимого помещения (далее - акт) (приложение N 5 к Административному регламенту).

41. Для организации работы приемочной комиссии собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо обращается в администрацию городского округа Верхняя Пышма с заявлением о приемке работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ (приложение N 3 к Административному регламенту).

42. Заявление о приемке работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ (далее - заявление о приемке работ) подлежит регистрации в автоматизированной системе делопроизводства администрации городского округа Верхняя Пышма в день поступления.

43. Заявление о приемке работ может быть подано на личном приеме.

44. Специалист Управления архитектуры в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления о приемке работ уведомляет заявителя о персональном составе приемочной комиссии, времени, дате приемки работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ и подготавливают проект акта.

45. Состав и порядок работы приемочной комиссии регламентируется постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма от 05.02.2013 N 138 "О Комиссии администрации городского округа Верхняя Пышма по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения и приемочной комиссии".

46. Члены приемочной комиссии производят осмотр помещения, по результатам которого составляется и подписывается один из следующих документов:

- акт, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ (приложение N 5 к Административному регламенту);

- заключение об отказе в приемке переводимого помещения (приложение N 6 к Административному регламенту).

Акт составляется в трех экземплярах. Заключение об отказе в приемке переводимого помещения составляется индивидуально каждым членом комиссии с указанием причин отказа в приемке переводимого помещения.

В случае если акт подписан не всеми членами приемочной комиссии, перевод помещения считается незавершенным.

47. Подписанный всеми членами комиссии акт утверждается главой администрации городского округа Верхняя Пышма.

48. Акт регистрируется в Управлении архитектуры и направляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (орган, осуществляющий государственный учет объектов недвижимого имущества) в течение пяти рабочих дней со дня регистрации.

49. Заявителю выдается один экземпляр акта.

50. Акт подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

51. Контроль за предоставлением муниципальной услуги (далее - контроль) осуществляется главой Администрации и начальником Управления архитектуры.

52. Задачами контроля являются:

- соблюдение специалистами, ответственными за предоставление муниципальной услуги положений настоящего Административного регламента, порядка и сроков осуществления административных процедур и действий;

- предупреждение и пресечение возможных нарушений прав и законных интересов заявителей;

- выявление имеющихся нарушений прав и законных интересов заявителей и устранение таких нарушений;

- совершенствование процесса предоставления муниципальной услуги.

53. Формами контроля являются проверки (плановые и внеплановые) и текущий контроль.

54. Текущий контроль за надлежащим выполнением специалистами административных действий, в рамках административных процедур, осуществляется начальником Управления архитектуры.

55. Порядок, периодичность проведения проверок и списочный состав проверяющих устанавливаются начальником Управления архитектуры, главой администрации городского округа Верхняя Пышма

56. При проверке могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги, или вопросы, связанные с исполнением той или иной административной процедуры. Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителя.

57. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей виновные муниципальные служащие уполномоченных органов привлекаются к дисциплинарной ответственности в порядке, установленном трудовым законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о муниципальной службе.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих

58. Заявитель имеет право на обжалование действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностных лиц и решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе в следующих случаях:

- нарушены сроки регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги или сроки предоставления муниципальной услуги;

- затребованы от заявителя документы, не предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации и Свердловской области, муниципальными правовыми актами, регулирующими предоставление муниципальной услуги;

- отказано в приеме документов или в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, не предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Свердловской области, муниципальными правовыми актами;

- затребована от заявителя в ходе предоставления муниципальной услуги плата, не предусмотренная нормативными правовыми актами Российской Федерации и Свердловской области, муниципальными правовыми актами;

- отказано в исправлении допущенных опечаток и ошибок в документах, выданных в результате предоставления муниципальной услуги, либо нарушены установленные сроки внесения таких исправлений.

59. Жалоба подается в письменном виде по почте, на личном приеме или по электронной почте на имя:

- главы администрации городского округа Верхняя Пышма (624090, г. Верхняя Пышма, ул. Красноармейская, д. 13, каб. 69), на официальный сайт администрации городского округа vpa@uraltc.ru - при обжаловании действий (бездействия) начальника Управления архитектуры в ходе предоставления муниципальной услуги;

- начальника Управления архитектуры (624090, г. Верхняя Пышма, ул. Красноармейская, д. 13, каб. 43), на официальный сайт администрации городского округа uagvp@mail.ru - при обжаловании действий (бездействия) специалиста Управления архитектуры в ходе предоставления муниципальной услуги.

Возможность подачи жалобы в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг будет осуществляться по мере открытия филиала ГБУ СО "МФЦ" на территории городского округа Верхняя Пышма.

60. Жалоба должна содержать:

- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

- наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо иного муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо иного муниципального служащего;

- доводы, на основании которых заявитель не согласен о решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица либо иного муниципального служащего.

Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

61. Ответ на жалобу не дается в следующих случаях:

- отсутствие в жалобе сведений о заявителе и почтовом адресе, по которому должен быть направлен ответ;

- наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностных лиц и специалистов (оставление жалобы без ответа по существу поставленных в нем вопросов либо уведомление заявителя, направившего жалобу, о недопустимости злоупотребления правом);

- жалоба не поддается прочтению (не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщается заявителю, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению);

- жалоба заявителя содержит вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства (руководитель органа местного самоуправления, должностное лицо либо уполномоченное на то лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые обращения направлялись в один и тот же государственный орган, орган местного самоуправления или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший жалобу);

- ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну (заявителю, направившему жалобу, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений).

62. Рассмотрение жалобы приостанавливается в случае, предусмотренном частью 2 статьи 10 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

63. Поступившая жалоба подлежит рассмотрению в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа в предоставлении муниципальной услуги, в приеме документов от заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

64. По результатам рассмотрения жалобы уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:

- удовлетворить жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуга документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено настоящим Административным регламентом, а также в иных формах;

- отказать в удовлетворении жалобы.

65. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и (по желанию заявителя) в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

66. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно принимает необходимые меры в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение N 1
к Регламенту

Перечень органов, оказывающих муниципальную услугу

Наименование органа	Адрес	График работы		Номер справочного телефона	Интернет-сайт, адрес электронной почты
		приемный день	приемные часы
1	2	3	4	5	6

Управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма	62409, г. Верхняя Пышма, ул. Красноармейская, д. 13	понедельник	09:00 час. - 17:00 час.	5-39-77 5-02-95	uagvp@mail.ru

Приложение N 2
к Регламенту

Форма заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

Администрация

городского округа Верхняя Пышма

____________________________________

(инициалы, фамилия)

от _________________________________

(наименование или фамилия, инициалы собственника или доверенного лица)

____________________________________

Адрес: ______________________________

____________________________________

Телефон: ___________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу перевести жилое/нежилое помещение (нужное подчеркнуть)

__________________________________________________________________________

(название помещения, номер)

__________________________________________________________________________

по адресу (адресам): ________________________________________________________

__________________________________________________________________________

(улица, номер дома)

в жилой/нежилой фонд (нужное подчеркнуть) для размещения _____________________

__________________________________________________________________________

(целевое назначение)

__________________________________________________________________________

______________________________

(подпись заявителя)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

_____________________________

(дата)

Приложение N 3
к Регламенту

Форма заявления о приемке работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ

Администрация

городского округа Верхняя Пышма

____________________________________

(наименование администрации района)

____________________________________

(инициалы, фамилия)

от _________________________________

(наименование или фамилия, инициалы собственника помещения)

____________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу принять работы по переустройству и (или) перепланировке и (или) иные работы для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, расположенного по адресу: ________________________________________

__________________________________________________________________________

Переустройство и (или) перепланировка произведены на основании ___________

__________________________________________________________________________

(наименование вида правового акта органа местного самоуправления)

от " __ " _______________ 20 __ г. N ______________

__________________________________________________________________________

(наименование правового акта органа местного самоуправления)

начало работ _________________________,

(месяц, год)

окончание работ _____________________.

(месяц, год)

Переустройство и (или) перепланировка осуществлялись ____________________

__________________________________________________________________________

(наименование и почтовые реквизиты, телефон/факс производителя работ)

Проектная документация переустройства и (или) перепланировки разработана __

__________________________________________________________________________

(наименование и почтовые реквизиты, телефон/факс проектной организации)

______________________________

(подпись заявителя)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

_____________________________

(дата)

Приложение N 4
к Регламенту

Блок-схема
последовательности предоставления муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение"

Прием специалистами Организационного отдела заявления и прилагаемых
к нему документов, регистрация заявления и передача заявления
с визой главы администрации городского округа Верхняя Пышма
в Управление архитектуры

Прием заявления и документов непосредственно специалистом
Управления архитектуры, отвечающим за выполнения муниципальной
услуги, направление межведомственных и внутриведомственных запросов

Подготовка документов специалистом Управления архитектуры для
рассмотрения на заседании Комиссии администрации городского округа
Верхняя Пышма о переводе жилых помещений в нежилые помещения или
нежилых помещений в жилые помещения

Рассмотрение документов на заседании Комиссии администрации
городского округа Верхняя Пышма по переводу жилых помещений
в нежилые помещения или нежилых помещений в жилые помещения

                 /-----------------------------------\

/---------------------------------\ /--------------------------------\

| Подготовка проекта постановления| |Подготовка проекта постановления|

| администрации городского округа | |администрации городского округа |

| Верхняя Пышма о переводе жилого | |  Верхняя Пышма об отказе в     |

|  помещения в нежилое помещение  | |  переводе жилого помещения в   |

|    или нежилого помещения в     | | нежилое помещение или нежилого |

|          жилое помещение        | |  помещения в жилое помещение   |

\---------------------------------/ \--------------------------------/

/---------------------------------\ /--------------------------------\

|    Выдача копии постановления   | |   Выдача копии постановления   |

| администрации городского округа | |администрации городского округа |

|     Верхняя Пышма заявителю     | |     Верхняя Пышма заявителю    |

\---------------------------------/ \--------------------------------/

Получение и регистрация заявления
о приемке работ по переустройству
и (или) перепланировке и (или)
иных работ и передача в
Управление архитектуры

Уведомление заявителя о
персональном составе приемочной
комиссии, времени и дате приемки
работ по переустройству и (или)
перепланировке и (или) иных работ

Приемка работ по переустройству
и (или) перепланировке и (или)
иных работ приемочной комиссией

                 |------------------------------------\

/--------------------------------\ /---------------------------------\

|     Подписание акта приемки    | |   Выдача заключения об отказе   |

|     переводимого помещения     | |в приемке переводимого помещения |

\--------------------------------/ \---------------------------------/

Утверждение акта главой
администрации городского округа
Верхняя Пышма

Регистрация акта в
Управлении архитектуры

/--------------------------------\ /-----------------------------------\

|Выдача заявителю акта приемки   | |   Направление акта в Управление   |

|(заключения об отказе в приемке)|| Федеральной службы государственной|

|   переводимого помещения       | |      регистрации, кадастра и      |

\--------------------------------/ |картографии по Свердловской области|

                                   \-----------------------------------/

Приложение N 5
к Регламенту

Форма акта о приемке работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ

Герб

городского округа Верхняя Пышма

Администрация

городского округа Верхняя Пышма

АКТ

приемки переводимого помещения

__________________ N _____

УТВЕРЖДАЮ

Глава администрации

городского округа Верхняя Пышма

____________________________________

Ф.И.О.

" __ "________________________________

Основание: Распоряжение главы ________________________________________

(наименование администрации района)

__________________________________________________________________________

(дата, номер и заголовок акта)

__________________________________________________________________________

Составлен комиссией:

Председатель комиссии

Члены комиссии:

___________________________________________________