Раздел 5. Предоставление в аренду земельных участков для строительства объектов нежилого назначения без предварительного согласования места размещения объекта без проведения торгов (п.п. 68 - 78)

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 12 марта 2013 г. N 9/72 настоящее приложение дополнено разделом 5, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

Раздел 5. Предоставление в аренду земельных участков для строительства объектов нежилого назначения без предварительного согласования места размещения объекта без проведения торгов

68. Предоставление в аренду земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта без проведения торгов осуществляется в соответствии с законодательством в целях строительства объектов нежилого назначения, за исключением предоставления земельных участков в целях строительства объектов нежилого назначения, для которых в соответствии с действующим законодательством предусмотрено предоставление с предварительным согласованием места размещения объекта.

69. Заявление о предоставлении в аренду земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта без проведения торгов подается в Администрацию города Екатеринбурга физическими лицами (лично или через своего представителя) или юридическими лицами на имя главы Администрации города Екатеринбурга. Заявление может быть подано через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг после его создания и заключения соглашения о взаимодействии между многофункциональным центром и Администрацией города Екатеринбурга.

В заявлении должны быть указаны назначение объекта и предполагаемое место расположения земельного участка. К заявлению прилагается технико-экономическое обоснование проекта строительства (эскизный проект размещения объекта капитального строительства (подлинник)) в составе:

общая пояснительная записка (краткая характеристика объекта, в том числе технико-экономические показатели объекта строительства, потребности в энергоресурсах, расчет необходимого количества машино-мест),

ситуационный план размещения объекта (выкопировка из плана города в масштабе 1:2000-1:10000),

схема планировочной организации земельного участка (генеральный план размещения объекта на инженерно-топографической съемке в масштабе 1:500),

план благоустройства территории с указанием элементов благоустройства и их параметров (на инженерно-топографической съемке в масштабе 1:500),

принципиальные объемно-планировочные решения (в том числе эскиз цветового решения объекта в средовом контексте с указанием материалов, применяемых в отделке (перспектива в цвете)),

поэтажные планы объекта с указанием функционального назначения помещений, разрезы здания.

70. Администрация города Екатеринбурга обеспечивает изготовление схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельного участка, предусмотренных законодательством.

71. Основаниями для отказа в предоставлении в аренду земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта без проведения торгов являются:

1) на стадии принятия решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории:

полномочия представителя по подписанию и подаче заявления не подтверждены доверенностью или иными документами;

не представлены документы, предусмотренные настоящим Положением;

испрашиваемый земельный участок находится в собственности Российской Федерации, собственности Свердловской области, частной собственности;

земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;

земельный участок изъят из оборота;

на испрашиваемом земельном участке расположены объекты капитального строительства, не принадлежащие заявителю;

в градостроительном регламенте отсутствует вид разрешенного использования предполагаемого объекта строительства;

2) на стадии принятия решения о предоставлении земельного участка:

истек срок действия постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

в отношении земельного участка не осуществлен государственный кадастровый учет или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка;

отсутствует техническая возможность размещения объекта некапитального строительства на земельном участке (отсутствует возможность подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и т.п.);

поступило заявление от другого заинтересованного лица на этот же земельный участок;

земельный участок (на момент подачи заявления о его предоставлении) сформирован Администрацией города Екатеринбурга.

72. Решение Администрации города Екатеринбурга, утверждающее схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, принимается в срок, не превышающий трех месяцев со дня регистрации заявления о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта без проведения торгов. 

73. Решение Администрации города Екатеринбурга об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории действует в течение шести месяцев и является основанием:

для установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета;

проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

74. Уведомление о выполнении действий, указанных в пункте 73 настоящего Положения, подается в Администрацию города Екатеринбурга физическими или юридическими лицами (или их уполномоченными представителями при предоставлении доверенности, оформленной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации).

75. Администрация города Екатеринбурга в течение 14 календарных дней обеспечивает публикацию сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для строительства в официальном печатном издании, определенном Администрацией города Екатеринбурга, а также на официальном портале Екатеринбурга.

В сообщении указывается местоположение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровый номер земельного участка.

76. Если по истечении одного месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для строительства в Администрацию города Екатеринбурга не поступят заявления от других лиц, в отношении лица, подавшего заявление, принимается решение Администрации города Екатеринбурга о предоставлении в аренду земельного участка для строительства. 

Срок принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства лицу, подавшему заявление (в случае отсутствия других заявлений), не должен превышать одного месяца со дня истечения срока приема заявлений о предоставлении в аренду земельного участка. 

77. Решение Администрации города Екатеринбурга о предоставлении земельного участка для строительства является основанием для заключения договора аренды земельного участка, а также его государственной регистрации в случае предоставления земельного участка в аренду на срок более одного года.

78. Если в течение одного месяца с момента опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельных участков для строительства в Администрацию города Екатеринбурга поступит заявление о предоставлении в аренду этого же земельного участка от иного заинтересованного лица, проводятся торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.