Раздел 3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта (п.п. 44 - 55)

Раздел 3. Предоставление земельных участков для
строительства с предварительным
согласованием места размещения объекта

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 12 марта 2013 г. N 9/72 пункт 44 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

44. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта в соответствии с действующим законодательством осуществляется в следующих случаях:

строительство объектов инженерной инфраструктуры, предусмотренных инвестиционными программами организаций коммунального комплекса, утвержденными решениями Екатеринбургской городской Думы;

строительство объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих функционирование разрешенного использования объектов капитального строительства (тепловые пункты, трансформаторные подстанции, газорегуляторные пункты и иные подобные объекты);

строительство линейных объектов;

строительство объектов, финансирование которых осуществляется за счет средств бюджетов Российской Федерации и (или) Свердловской области, и (или) муниципального образования "город Екатеринбург";

строительство объектов образования (дошкольные образовательные учреждения, общеобразовательные учреждения);

строительство объектов здравоохранения (амбулаторно-поликлинические учреждения, больничные учреждения, станции скорой медицинской помощи, пункты раздачи детского питания);

строительство объектов культуры (профессиональные театры, детские школы искусств, музеи, библиотеки);

строительство объектов спорта (детские юношеские спортивные школы, физкультурно-оздоровительные комплексы, стадионы, спортивные залы, плавательные бассейны, лыжные базы);

строительство подземных и надземных многоуровневых автостоянок (паркингов), механизированных автостоянок (паркингов);

строительство зданий, строений, сооружений религиозного назначения;

иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 12 марта 2013 г. N 9/72 в пункт 45 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

45. Заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта подается гражданами (лично или через своего представителя), юридическими лицами, органами государственной власти и органами местного самоуправления на имя главы Администрации города Екатеринбурга. Заявление может быть подано через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг после его создания и заключения соглашения о взаимодействии между многофункциональным центром и Администрацией города Екатеринбурга.

В заявлении о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерных размеров земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства (эскизный проект размещения объекта капитального строительства (подлинник) в составе:

общая пояснительная записка (краткая характеристика объекта, в том числе технико-экономические показатели объекта строительства, потребности в энергоресурсах, расчет необходимого количества машино-мест и т.д.),

ситуационный план размещения объекта (выкопировка из плана города в масштабе 1:2000 - 1:10000),

схема планировочной организации земельного участка (генеральный план размещения объекта на инженерно-топографической съемке в масштабе 1:500), 

план благоустройства территории с указанием элементов благоустройства и их параметров (на инженерно-топографической съемке в масштабе 1:500), 

принципиальные объемно-планировочные решения (в том числе эскиз цветового решения объекта в средовом контексте с указанием материалов, применяемых в отделке (перспектива в цвете)),

поэтажные планы объекта с указанием функционального назначения помещений, разрезы здания.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 12 марта 2013 г. N 9/72 пункт 46 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

46. Администрация города Екатеринбурга осуществляет выбор земельного участка для строительства, информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства, обеспечивает изготовление и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в срок, не превышающий девяти месяцев со дня приема заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 28 июня 2011 г. N 51/44 в пункт 47 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

47. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта, которым утверждается акт о выборе земельного участка, принимается Администрацией города Екатеринбурга.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 12 марта 2013 г. N 9/72 настоящее приложение дополнено пунктом 47-1, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

47-1. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта являются:

1) на стадии принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта:

полномочия представителя по подписанию и подаче заявления не подтверждены доверенностью или иными документами;

не представлены документы, предусмотренные настоящим Положением;

испрашиваемый земельный участок находится в собственности Российской Федерации, собственности Свердловской области, частной собственности;

земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;

земельный участок изъят из оборота;

на испрашиваемом земельном участке расположены объекты капитального строительства, не принадлежащие заявителю;

в градостроительном регламенте отсутствует вид разрешенного использования предполагаемого объекта строительства;

отсутствует техническая возможность размещения объекта капитального строительства на земельном участке (отсутствует возможность подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и т.п.);

2) на стадии принятия решения о предоставлении земельного участка:

истек срок действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

в отношении земельного участка не осуществлен кадастровый учет или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 12 марта 2013 г. N 9/72 в пункт 48 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

48. Решением о предварительном согласовании места размещения объекта:

1) утверждается схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

2) утверждается акт о выборе земельного участка;

3) предварительно согласовывается место размещения объекта с указанием:

лица, в отношении которого принятое данное решение;

местоположения земельного участка;

категории земель;

площади земельного участка;

предполагаемого объекта строительства;

испрашиваемого права на земельный участок.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 12 марта 2013 г. N 9/72 в пункт 49 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

49. Заверенная копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта выдается заявителю уполномоченным главой Администрации города Екатеринбурга структурным подразделением Администрации города Екатеринбурга в семидневный срок со дня принятия такого решения.

В случае обращения заявителя через многофункциональный центр заверенная копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта выдается через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 12 марта 2013 г. N 9/72 пункт 50 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

50. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет и является основанием:

для установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета;

последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 12 марта 2013 г. N 9/72 в пункт 51 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

51. Заявление о предоставлении в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование для строительства подается гражданами (лично или через своего представителя), юридическими лицами, органами государственной власти и органами местного самоуправления в Администрацию города Екатеринбурга.

Срок принятия решения о предоставлении земельного участка не должен превышать 14 календарных дней со дня регистрации заявления о предоставлении земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 28 июня 2011 г. N 51/44 в пункт 52 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

52. Решение о предоставлении в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование земельного участка для строительства принимается Администрацией города Екатеринбурга.

Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца второго пункта 59

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 12 марта 2013 г. N 9/72 в пункт 53 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

53. Решением о предоставлении земельного участка для строительства земельный участок предоставляется для строительства с указанием:

лица, в отношении которого принято данное решение;

местоположения земельного участка;

категории земель;

кадастрового номера земельного участка;

площади земельного участка;

предполагаемого объекта строительства;

иных условий предоставления земельного участка;

предоставляемого права на земельный участок.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 28 июня 2011 г. N 51/44 в пункт 54 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

54. Заверенная копия решения о предоставлении земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование для строительства выдается заявителю уполномоченным главой Администрации города Екатеринбурга структурным подразделением Администрации города Екатеринбурга.

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 12 марта 2013 г. N 9/72 пункт 55 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

55. Решение Администрации города Екатеринбурга о предоставлении земельного участка для строительства является основанием:

для государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

заключения договора безвозмездного срочного пользования земельного участка и регистрации данного договора - при предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование на срок более одного года;

заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора - при предоставлении земельного участка в аренду на срок более одного года.