Раздел 4. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством (п.п. 56 - 67)

Информация об изменениях:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 12 марта 2013 г. N 9/72 раздел 4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст раздела в предыдущей редакции

Раздел 4. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством

56. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе для размещения объектов некапитального строительства, осуществляется по правилам настоящего раздела. 

Особенности предоставления земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов, нестационарных объектов бытового обслуживания, нестационарных объектов общественного питания, нестационарных металлических гаражей устанавливаются решением Екатеринбургской городской Думы, определяющим порядок предоставления земельных участков для размещения нестационарных объектов.

57. Под объектом некапитального строительства в настоящем Положении понимается объект, для размещения которого в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений разрабатывается проектная документация, объем, состав и содержание которой определяется заказчиком (заявителем) в зависимости от степени детализации решений предполагаемого объекта некапитального строительства. Осуществление отдельных строительно-монтажных работ не требует в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности оформления разрешения на строительство и не влечет государственную регистрацию права на созданный объект некапитального строительства.

58. Заявление о предоставлении земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование для целей, не связанных со строительством, подается в Администрацию города Екатеринбурга гражданами (лично или через своего представителя), юридическими лицами на имя главы Администрации города Екатеринбурга в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг. Заявление может быть подано через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг после его создания и заключения соглашения о взаимодействии между многофункциональным центром и Администрацией города Екатеринбурга. 

В заявлении должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

В случаях, предусмотренных пунктом 57 настоящего Положения, к заявлению прилагается эскизный проект размещения объекта некапитального строительства в составе:

общая пояснительная записка (краткая характеристика объекта, в том числе технико-экономические показатели объекта некапитального строительства, потребности в энергоресурсах, расчет необходимого количества машино-мест),

ситуационный план размещения объекта некапитального строительства (выкопировка из плана города в масштабе 1:2000-1:10000),

схема планировочной организации земельного участка (генеральный план размещения объекта некапитального строительства с планом благоустройства на инженерно-топографической съемке в масштабе 1:500),

принципиальные объемно-планировочные решения (в том числе эскиз цветового решения объекта в средовом контексте с указанием материалов, применяемых в отделке (перспектива в цвете)).

59. Администрация города Екатеринбурга обеспечивает изготовление схемы расположения испрашиваемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельного участка, предусмотренных действующим законодательством.

60. Основаниями для отказа в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, являются:

1) на стадии принятия решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории:

полномочия представителя по подписанию и подаче заявления не подтверждены доверенностью или иными документами;

не представлены документы, предусмотренные настоящим Положением;

испрашиваемый земельный участок находится в собственности Российской Федерации, собственности Свердловской области, частной собственности;

земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд;

земельный участок изъят из оборота;

на испрашиваемом земельном участке расположены объекты капитального строительства, не принадлежащие заявителю;

в градостроительном регламенте отсутствует вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка;

2) на стадии принятия решения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством:

истек срок действия постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

в отношении земельного участка не осуществлен государственный кадастровый учет или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка;

отсутствует техническая возможность размещения объекта некапитального строительства на земельном участке (отсутствует возможность подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения);

поступило заявление от другого заинтересованного лица на этот же земельный участок.

61. Решение Администрации города Екатеринбурга, утверждающее схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, принимается в срок, не превышающий один месяц со дня регистрации заявления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством. 

62. Решение Администрации города Екатеринбурга об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории является основанием:

для установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка, для целей, не связанных со строительством, и за их счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета;

проведения необходимых процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

Срок действия решения Администрации города Екатеринбурга об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории определяется правовым актом Администрации города Екатеринбурга.

63. Уведомление о выполнении действий, указанных в пункте 62 настоящего Положения, подается в Администрацию города Екатеринбурга физическими или юридическими лицами (или их уполномоченными представителями при предоставлении доверенности, оформленной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации). 

64. Администрация города Екатеринбурга в течение 14 календарных дней с момента получения уведомления, указанного в пункте 63 настоящего Положения, обеспечивает публикацию сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в официальном печатном издании, определенном Администрацией города Екатеринбурга, а также на официальном портале Екатеринбурга.

В сообщении указывается местоположение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровый номер земельного участка.

65. Если по истечении одного месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в Администрацию города Екатеринбурга не поступят заявления от других лиц, в отношении лица, подавшего заявление, принимается решение Администрации города Екатеринбурга о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством. Указанное решение принимается в двухнедельный срок со дня окончания принятия заявлений о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.

66. Решение Администрации города Екатеринбурга о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, является основанием для заключения договора аренды земельного участка, а также его государственной регистрации в случае предоставления земельного участка в аренду на срок более одного года. 

67. Если после опубликования сообщения, предусмотренного пунктом 64 настоящего Положения, в течение 30 дней в Администрацию города Екатеринбурга поступит заявление от другого лица (заявления от других лиц о предоставлении этого же земельного участка), Администрация города Екатеринбурга обеспечивает проведение торгов по продаже права на заключение договора аренды.