Подраздел 24. Землеустройство

Подраздел 24. Землеустройство

На 01.01.2014 общая площадь земель муниципального образования "город Екатеринбург" составляет 114289 гектаров. По итогам 2013 года площадь земель, разграниченных по формам собственности, составила 75509 гектаров, или 66,1 процента от общей площади земель муниципального образования "город Екатеринбурге (в 2012 году - 74639 гектаров и

65,3 процента соответственно) (таблица 8). Ввиду того что приобретение арендуемых земель в частную собственность по законодательству Российской Федерации носит заявительный характер, спрогнозировать изменение структуры земель муниципального образования "город Екатеринбург" по формам собственности не представляется возможным.

Администрацией города Екатеринбурга в 2013 году заключено 304 договора купли-продажи земельных участков (в 2012 году - 705 договоров), 460 договоров аренды земельных участков (в 2012 году - 538 договоров), 194 соглашения о расторжении договоров аренды (в 2012 году - 430 соглашений).

Таблица 8

Структура земель муниципального образования "город Екатеринбург" по формам собственности

Показатель	2012 год		2013 год
	общая площадь, га	доля в общей площади муниципального образования, %	общая площадь, га	доля в общей площади муниципального образования, %
Земли, находящиеся в федеральной собственности	39948	34,95	39948	34,95
из них земли сельскохозяйственного назначения	0	0,00	0	0,00
Земли, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации	13477	11,79	13496	11,81
Земли, находящиеся в муниципальной собственности	2339	2,05	2339	2,05
Земли, находящиеся в частной собственности	18875	16,52	19726	17,26
юридических лиц	8324	7,28	8841	7,74
физических лиц	10551	9,23	10885	9,52

С 01.03.2015 вступает в силу Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с которым распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В прогнозном периоде ожидается увеличение зачисляемых в бюджет муниципального образования поступлений от арендной платы за землю с 2141,6 миллиона рублей в 2014 году до 2479,2 миллиона рублей в 2017 году.

В связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков*(1) в 2015 - 2017 годах планируется снижение поступлений в бюджет муниципального образования от земельного налога. Также снижение связано с тем, что с 2012 года в Свердловской области сложилась устойчивая арбитражная практика по удовлетворению требований собственников и арендаторов земельных участков по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка и признании ее равной рыночной стоимости земельного участка. При этом установленная судом рыночная стоимость в несколько раз ниже кадастровой стоимости земельного участка. Тенденция массового оспаривания кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории муниципального образования "город Екатеринбург", сохраняется и в настоящее время.

*(1) Приказ Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 15.01.2013 N 32 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования "город Екатеринбург" (в редакции Приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 06.05.2013 N 520).

Предполагается, что доля площади земельных участков, являющихся объектами налогообложения земельным налогом, от общей площади муниципального образования "город Екатеринбург" по итогам 2014 года составит 15,5 процента (в 2013 году - 15,3 процента).

По предварительной оценке, в 2014 году количество проверок соблюдения земельного законодательства составит 1550 единиц (в 2013 году - 1573 единицы). В 2015 - 2017 годах количество проверок соблюдения земельного законодательства сохранится на уровне 2014 года.