Приложение 1. Порядок расчета платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма жилого помещения, найма жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального жилищного фонда на территории городского округа Краснотурьинск

Приложение 1
к постановлению
Главы городского округа Краснотурьинск
от 28 ноября 2014 г. N 87

Порядок
расчета платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма жилого помещения, найма жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального жилищного фонда на территории городского округа Краснотурьинск

С изменениями и дополнениями от:

27 февраля, 6 ноября 2015 г., 10 мая, 6 июня 2016 г., 5 апреля 2017 г.

1. Общие положения

Настоящий Порядок расчета платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма жилого помещения, найма жилого помещения, включая наем специализированного жилищного фонда муниципального жилищного фонда на территории городского округа Краснотурьинск разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения", постановлением Правительства свердловской области от 01.10.2014 N 833-ПП "Об установлении на территории Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015 - 2017 годы", решением Думы городского округа Краснотурьинск от 26.01.2006 N 137 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Краснотурьинск", постановлением Администрации городского округа Краснотурьинск от 29.04.2010 N 603 "Об утверждении Порядка учета и использования средств от платы за наем жилых помещений, поступившей от граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде городского округа Краснотурьинск", Решением Думы городского округа Краснотурьинск от 28.02.2008 N 285 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования городского округа Краснотурьинск", руководствуясь статьями 6, 7, 29 Устава городского округа Краснотурьинск, утвержденного решением Краснотурьинской городской Думы от 23.06.2005 N 76, протоколом расширенного совместного заседания Комиссии по мониторингу достижения на территории Свердловской области важнейших целевых показателей социально-экономического развития, установленных указами Президента Российской Федерации от 07.05.2012, и советов национальных проектов "Здоровье", "Образование", "Доступное и комфортное жилье" - гражданам России", "Развитие агропромышленного комплекса" с главами муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области от 30.07.2014 N 37-EK

1.1. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1.1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1.1.1.1. плату за пользование жилым помещением (плата за социальный наем);

1.1.1.2. плату за содержание и ремонт жилого помещения;

1.1.1.3. плату за коммунальные услуги.

1.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, найма жилого помещения с момента заключения такого договора.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 27 февраля 2015 г. N 11 в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Граждане, признанные в установленном порядке действующим жилищным законодательством Российской Федерации малоимущими гражданами, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 5 апреля 2017 г. N 354 подпункт 1.3.1 пункта 1.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.3.1. освободить от платы за пользование жилым помещением (плата за наем) нанимателей жилых помещений, проживающих в государственном и муниципальном жилищном фонде, признанным аварийным либо непригодным для проживания, либо подлежащим капитальному ремонту, муниципальным правовым актом Администрации городского округа Краснотурьинск.

1.3.2. граждане, признанные в установленном порядке действующим жилищным законодательством малоимущими, зарегистрированные в городском округе Краснотурьинск по месту жительства и проживающие в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, освобождаются от платы за наем с месяца обращения сроком на 12 месяцев.

1.3.3. освобождение граждан от платы за наем, осуществляется распоряжением органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом "Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск" на основании справки Жилищного отдела Администрации городского округа Краснотурьинск о признании граждан в установленном порядке действующим жилищным законодательством Российской Федерации малоимущими гражданами и наличия договора социального найма жилого помещениях муниципального жилищного фонда.

1.4. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), по договорам социального найма, найма жилого помещения специализированного жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

1.5. Плата за социальный наем жилого помещения, наем жилого помещения муниципального жилищного фонда, включая наем специализированного жилищного фонда, устанавливается в соответствии с настоящим Порядком расчета платы за пользование жилым помещение (платы за наем) по договорам социального найма жилого помещения, найма жилого помещения специализированного жилищного фонда муниципального жилищного фонда на территории городского округа Краснотурьинск.

1.6. Расчет платы за пользование жилым помещением (платы за наем) нанимателю жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения, включая наем специализированного жилищного фонда по оплате жилого помещения обязан производить наймодатель.

1.7. Сроки и порядок внесения нанимателем платы за жилое помещение (платы за наем), а также порядок и сроки уведомления нанимателя наймодателем об изменениях в указанных платежах определяются договором социального найма жилого помещения.

1.8. Величина платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма жилых помещений, найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включая наем специализированного жилищного фонда на территории городского округа Краснотурьинск определяется исходя из возможности компенсации затрат по капитальному ремонту и модернизации муниципального жилищного фонда.

1.9. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа Краснотурьинск Свердловской области от 6 июня 2016 г. N 38 в раздел 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Расчет платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма, найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включая наем специализированного жилищного фонда

Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма жилого помещения, найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включая наем специализированного жилищного фонда жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из размера базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) с применением корректирующих коэффициентов и общей площади жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.

где

Нс - размер платы за социальный наем (руб.);

Нб - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в расчете на 1 кв. м в месяц (руб.), принимается равной минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

К - корректирующие коэффициенты;

S - общая площадь жилого помещения (кв. м).

При расчете размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма жилых помещений, найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, включая наем специализированного жилищного фонда применяются следующие корректирующие коэффициенты (коэффициенты потребительских свойств жилого дома) (приложение к Порядку расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма жилого помещения, найма жилого помещения, включая наем специализированного жилищного фонда муниципального жилищного фонда на территории городского округа Краснотурьинск).

Расчет платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма жилого помещения, найма жилого помещения, включая наем специализированного жилищного фонда муниципального жилищного фонда в виде отдельных квартир производится исходя из общей площади занимаемой квартиры.

Расчет платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма жилого помещения, найма жилого помещения, включая наем специализированного жилищного фонда муниципального жилищного фонда в виде отдельных комнат в коммунальных квартирах и общежитиях производится исходя из занимаемой площади этих комнат.