Приложение 1

Приложение 1
к решению
Первоуральской
городской Думы
от 29 января 2015 г. N 255

Часть III. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования недвижимости на территории городского округа Первоуральск Свердловской области за исключением города Первоуральска

Глава 16. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 72. Градостроительное зонирование городского округа Первоуральск

1. В соответствии с федеральным законом использование земель осуществляется исключительно по их целевому назначению.

2. В целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов правового использования территорий в части населённых пунктов городского округа Первоуральск (далее ГО Первоуральск) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации проводится градостроительное зонирование территорий в границах населённых пунктов.

Для определения параметров правового использования на территории населённых пунктов городского округа Первоуральск устанавливаются территориальные зоны следующих видов: жилая застройка, предпринимательство, общественное использование, производственная деятельность, коммунальное обслуживание, транспорт, отдых (рекреация), общественное использование объектов капитального строительства, сельскохозяйственное использования, ритуальная деятельность, обеспечение обороны и безопасности и иные виды.

К каждому виду территориальных зон в зависимости от характера застройки территории добавляется арабская цифра, например:

- Ж-1 - приусадебный участок личного подсобного хозяйства;

- Ж-2 - малоэтажная жилая застройка;

- Ж-3 - блокированная жилая застройка.

Части территории населенных пунктов городского округа Первоуральск, в отношении которых не установлены территориальные зоны и градостроительные регламенты, в данных Правилах имеют обозначения "ГРНУ" (градостроительный регламент не установлен). Развитие данных территорий и их дальнейшее использование определяются документами территориального планирования (генеральными планами населённых пунктов).

3. В целях установления градостроительных регламентов и правового использования незаселённых территорий городского округа Первоуральск в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации незаселённые территории городского округа Первоуральск по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

3) земли особо охраняемых территорий и объектов;

4) земли лесного фонда;

5) земли водного фонда;

6) земли запаса.

Согласно статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации Градостроительные регламенты не устанавливаются для:

1) земель лесного фонда,

2) земель водного фонда, покрытых поверхностными водами,

3) земель запаса,

4) земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов),

5) сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Свердловской области или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Для определения параметров правового использования на незаселённых территориях, для которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации устанавливаются градостроительные регламенты, проводится градостроительное зонирование и устанавливаются территориальные зоны следующих видов: производственная деятельность, коммунальное обслуживание, транспорт, отдых (рекреация), общественное использование объектов капитального строительства, сельскохозяйственное использования, ритуальная деятельность, обеспечение обороны и безопасности и иные виды.

СНХ-1 - Садоводство.

СНХ-2 - Сельскохозяйственное назначения в границах земель сельскохозяйственного назначения, не относящимся к сельскохозяйственные угодья (растениеводство).

Рн-1 - Природно-познавательный туризм.

Для частей незаселённых территорий городского округа Первоуральск, для которых территориальные зоны и градостроительные регламенты в данных Правилах не установлены, дальнейшее использование определяются Генеральным планом городского округа Первоуральск.

Статья 73. Ограничения по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям

Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах, водоохранных зонах установлены в соответствии с нормативными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области, городского округа Первоуральск.

Описание установленных ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям отражено в статье 91 настоящих Правил.

Статья 74. Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования территорий населенных пунктов городского округа Первоуральск

На территориях населённых пунктов городского округа Первоуральск в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации предусматривается выделение следующих видов территориальных зон с отражением их на картах градостроительного зонирования территорий:

Кодовое обозначение территориальных зон	Наименование территориальных зон	Краткое описание
Жилые зоны:
Ж-1	Зона индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы	Территории, застроенные или планируемые для размещения жилых домов, не предназначенных для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) с содержанием сельскохозяйственных животных.
Ж-2	Зона индивидуальной усадебной жилой застройки без содержания домашнего скота и птицы	Территории, застроенные или планируемые для размещения жилых домов, не предназначенных для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей).
Ж-3	Зона блокированной жилой застройки с приквартирными участками	Территории, застроенные или планируемые к застройке жилыми домами до 3-х этажей блокированного типа с приквартирными участками без разведения домашнего скота и птицы.
Ж-4	Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами с участками и многоквартирными секционными жилыми домами	Территории, застроенные или планируемые к застройке жилыми домами, не предназначенными для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) и многоквартирными секционными жилыми домами не выше 3-х этажей.
Ж-5	Зона многоквартирной секционной жилой застройки 2 - 5 этажа	Территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными секционными жилыми домами не выше 5-ти этажей
Ж-6	Зона садоводческих, дачных некоммерческих объединений	Территории, используемые для занятия огородничеством, садоводством, с возможностью строительства индивидуального жилого дома. Зона садоводческих товариществ в перспективе может использоваться под жилую застройку в соответствии с градостроительной документацией.
Ж-7	Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами с участками и многоквартирной (блокированной) жилой застройки с приквартирными участками	Территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными (из двух квартир и более) домами до 3-х этажей блокированного типа с приквартирными участками без разведения домашнего скота и птицы и индивидуальными жилыми домами с приквартирными участками без возможности содержания скота и птицы
Общественно-деловые зоны:
ОД(К)	Комплексная общественно-деловая зона	Территории, застроенные или планируемые к застройке объектами социального обслуживания, бытового обслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, культурного развития, религиозного использования, общественного управления, обеспечения научной деятельности, ветеринарного обслуживания, рынков, магазинов, общественного питания, гостиничного обслуживания.
ОДС-1	Зона учебных заведений	Территории, предназначенные для размещения объектов образования и просвещения.
ОДС-2	Зона спортивных комплексов	Территории, предназначенные для размещения объектов спорта.
ОДС-3	Зона лечебно-оздоровительных комплексов	Территории, предназначенные для размещения объектов здравоохранения.
Производственные зоны:
П-2	Зона производственных объектов II классов вредности	Территории, предназначенные для размещения предприятий тяжёлой промышленности, лёгкой промышленности, пищевой промышленности, нефтехимической промышленности, строительной промышленности, энергетики, связи, складов, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон не более 500 м, согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
П-3	Зона производственных объектов III классов вредности.	Территории, предназначенные для размещения предприятий тяжёлой промышленности, лёгкой промышленности, пищевой промышленности, нефтехимической промышленности, строительной промышленности, энергетики, связи, складов, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения имеющие размеры санитарно-защитных зон не более 300 м согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
П-4	Зона производственных объектов IV классов вредности.	Территории, предназначенные для размещения предприятий тяжёлой промышленности, лёгкой промышленности, пищевой промышленности, нефтехимической промышленности, строительной промышленности, энергетики, связи, складов, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон не более 100 м согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
П-5	Зона производственных объектов V классов вредности.	Территории, предназначенные для размещения предприятий тяжёлой промышленности, лёгкой промышленности, пищевой промышленности, нефтехимической промышленности, строительной промышленности, энергетики, связи, складов, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения имеющие размеры санитарно-защитных зон не более 50 м согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Коммунально-складские зоны:
КС-2	Зона коммунально-складских объектов II класса вредности	Территории, застроенные или планируемые к застройке коммунально-складскими объектами II класса вредности
КС-3	Зона коммунально-складских объектов III класса вредности	Территории, застроенные или планируемые к застройке коммунально-складскими объектами III класса вредности
КС-4	Зона коммунально-складских объектов IV класса вредности	Территории, застроенные или планируемые к застройке коммунально-складскими объектами I V класса вредности
КС-5	Зона коммунально-складских объектов V класса вредности	Территории, застроенные или планируемые к застройке коммунально-складскими объектами V класса вредности
Зоны сельскохозяйственного использования:
СХ-2	Зона сельскохозяйственных предприятий II класса вредности	Территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий II класса вредности.
СХ-3	Зона сельскохозяйственных предприятий III класса вредности	Территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий III класса вредности.
СХ-4	Зона сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности	Территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности
СХ-5	Зона сельскохозяйственных предприятий V класса вредности	Территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий V класса вредности
СХ-6	Зона сельскохозяйственных угодий	Территории, используемые или предназначенные к использованию в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом поселения
СХ-7	Зона садоводства и огородничества	Территории, используемые для занятия огородничеством, садоводством, без возможности строительства индивидуального жилого дома до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом поселения
СХ-8	Зона выпасов	Территории, используемые или планируемые к использованию в качестве выпасов личного скота
Зоны инженерной инфраструктуры:
И-1	Зона объектов инженерной инфраструктуры	Территории, застроенные или планируемые к застройке головными сооружениями и объектами инженерной инфраструктуры
И-2	Зона объектов магистральных инженерных сетей в границах их защитных зон	Территория, предназначенная для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры
И-3	Зона водообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры	Территории, предназначенные для размещения водообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры
Зоны транспортной инфраструктуры:
Т-1	Зона объектов железнодорожного транспорта	Территории, необходимые для обеспечения деятельности железнодорожного транспорта.
Т-2	Зона объектов автомобильного транспорта	Территории автомобильных дорог внешнего (транзитного) транспорта с возможным размещением производственных объектов транспортной инфраструктуры и сооружений и объектов дорожного сервиса
Рекреационные зоны:
Р-1	Зона городских лесов, лесопарков	Территории, предназначенные для сохранения и использования экологически чистой окружающей среды в интересах защиты здоровья и общего благополучия населения.
Р-2	Зона озеленения общего пользования	Территории занятые или предназначенные для преимущественного размещения зеленых насаждений общего пользования - скверов, парков, городских садов и сопровождающих объектов обслуживания
Р-3	Зона размещения рекреационных объектов	Территории, предназначенные для преимущественного размещения объектов отдыха, зеленых насаждений общего пользования и объектов обслуживания культурного и спортивно-оздоровительного назначения
Специальные зоны:
С-1	Зона военных и режимных объектов	Территории, выделенные для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции военных и режимных территорий.
С-2	Зона кладбищ	Территории, предназначенные для размещения кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.
С-3	Зона свалок, полигонов захоронения отходов	Территории, предназначенные для размещения объектов по захоронению ТБО и промышленных отходов
С-4	Зона придорожных полос автомобильных дорог	Территории, в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков, реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги
С-5	Зона санитарно-защитного озеленения	Территории, предназначенные для организации санитарно-защитного озеленения и других элементов санитарно-защитной зоны

Каждый вид территориальной зоны может встречаться в различных местах населенного пункта, при этом зона, разрезанная водным объектом, транспортным коридором и иными объектами, может состоять из двух и более контуров. Для всех контуров территориальной зоны действуют установленные градостроительные регламенты в равной степени.

Статья 75. Перечень категорий земель и территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования незаселённых территорий городского округа Первоуральск

На незаселённых территориях городского округа Первоуральск в соответствии с картами градостроительного зонирования выделяются следующие виды территориальных зон:

Кодовое обозначение (индекс)	Наименование территории и территориальной зоны, целевого назначения	Краткое описание (Примечание)
В границах земель лесного фонда:
ГЛФ	Лесная	Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса РФ). Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и иные цели.
В границах земель водного фонда:
ЗВФ	Водные объекты	Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса РФ). Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты
В границах земель населенных пунктов:
Н-1	Земли населенных пунктов	Регламенты устанавливаются Правилами землепользования и застройки городского округа Первоуральск в части территорий в границах населённых пунктов (ст. 74, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85 настоящих Правил). Отображены на отдельных схемах градостроительного зонирования поселений настоящих Правил
Территории, резервируемые в пригородной зоне для развития населенных пунктов в границах земель различных категорий
Н-2	Территории, резервируемые для развития населенных пунктов в границах земель различных категорий с не установленными регламентами до утверждения градостроительной документации городского округа в части данных населенных пунктов	Регламенты не устанавливаются до утверждения градостроительной документации в части данных населённых пунктов и внесения изменений в настоящие Правила
В границах земель запаса:
ТЗЗ	Запас	Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса РФ)
Зоны сельскохозяйственного использования в границах земель сельскохозяйственного назначения
СУ	Сельскохозяйственные угодья	Регламенты не устанавливаются (ст. 36 Градостроительного кодекса РФ); к сельскохозяйственным угодьям относятся (ст. 79 Земельного кодекса РФ): пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими)
СХН-1	Зона ведения коллективного садоводства и дачного хозяйства	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанных с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур без возможности строительства индивидуального жилого дома
СХН-2	Зона сельскохозяйственного использования в границах земель сельскохозяйственного назначения, не относящимся к сельхозугодьям	Территории, используемые для размещения различных сельскохозяйственных производственных комплексов, в том числе имеющих санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиями Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03; размещения выпасов, сенокосов и иных видов с/х деятельности в интересах населения городского округа
Зона внешней инженерно-транспортной инфраструктуры в границах земель промышленности, транспорта, связи и иных категорий
Т-1	Зона объектов железнодорожного транспорта	Территории, необходимые для обеспечения деятельности железнодорожного транспорта
Т-2	Зона объектов автомобильного транспорта	Территории автомобильных дорог и объектов автомобильного транспорта с возможным размещением производственных объектов транспортной инфраструктуры и сооружений и объектов дорожного сервиса
И-1	Зона объектов инженерной инфраструктуры	Территории, застроенные или планируемые к застройке головными сооружениями и линейными объектами инженерной инфраструктуры: электроснабжения водоснабжения и водоотведения, газоснабжения и энергетики
И-2	Зона объектов магистральных инженерных сетей в границах их защитных зон	Территории, застроенные или планируемые к застройке линейными объектами инженерной инфраструктуры: электроснабжения водоснабжения и водоотведения, газоснабжения и энергетики
Производственные зоны в границах земель промышленности, транспорта, связи и иных категорий
П	Зона, предназначенная для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов и т.д.	Территории, предназначенные для размещения промышленных и коммунальных предприятий, в том числе с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения и имеющим санитарно-защитные зоны согласно Санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Зона специального назначения в границах земель промышленности, транспорта, связи и иных категорий
Сп-1	Кладбища	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений.
Сп-2	Свалки, полигоны ТБО	Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных.
Сп-3	Зона военных и режимных объектов	Территории, выделенные для обеспечения правовых условий использования, строительства и реконструкции военных и режимных территорий.
Зоны рекреационного назначения в границах земель лесного, водного фонда и земель сельскохозяйственного назначения
Рн-1	Зона массовой рекреации (с возможностью строительства объектов обслуживания)	Территории, предназначенные для размещения объектов массового отдыха населения
Рн-2	Зона особо охраняемых природных территорий	Целевое назначение согласно ст. 97 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Свердловской области в соответствии с федеральными законами.
Рн-3	Зона природного и восстанавливаемого ландшафта, зона рекреации (без возможности строительства объектов обслуживания)	Территории, предназначенные для осуществления рекреационной деятельности населения без возможности размещения объектов капитального строительства для массового отдыха населения и рекреации
Зоны ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям в границах земель различных категорий
СЗ-1	Водоохранные и прибрежно-защитные зоны	Ограничения устанавливаются в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации (от июня 2006 года N 74-ФЗ)
СЗ-2-1	Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого значения первого пояса	Ограничения устанавливаются в соответствии с Санитарными правилами и нормативами "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02"
СЗ-2-2	Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого значения второго пояса	Ограничения устанавливаются в соответствии с Санитарными правилами и нормативами "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02"
СЗ-2-3	Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого значения первого пояса	Ограничения устанавливаются в соответствии с Санитарными правилами и нормативами "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02"
СЗ-3	Санитарно-защитная зона предприятий V класса вредности (СЗЗ = 50 м)	Территории, с ограничениями по видам использования согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
СЗ-4	Санитарно-защитная зона предприятий IV класса вредности (СЗЗ = 100 м)	Территории, с ограничениями по видам использования согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
СЗ-5	Санитарно-защитная зона предприятий III класса вредности (СЗЗ = 300 м)	Территории, с ограничениями по видам использования согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
СЗ-6	Санитарно-защитная зона предприятий II класса вредности (СЗЗ = 500 м)	Территории, с ограничениями по видам использования согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
СЗ-7	Санитарно-защитная зона предприятий I класса вредности (СЗЗ = 1000 м)	Территории, с ограничениями по видам использования согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Статья 76. Перечень видов разрешенного использования и объектов капитального строительства на территориях в границах населённых пунктов

Перечень градостроительных регламентов по видам использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Перечень видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, включённые в градостроительные регламенты.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Сельскохозяйственное использование	Ведение сельского хозяйства.	1.0
Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.	1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур	1.2
Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	1.3
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур	1.4
Садоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур	1.5
Животноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.	1.7
Скотоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.8
Звероводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.9
Птицеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.10
Свиноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.11
Пчеловодство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	1.12
Рыбоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)	1.13
Научное обеспечение сельского хозяйства	Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений	1.14
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции	1.15
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства	1.16
Питомники	Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства	1.17
Обеспечение сельскохозяйственного производства	Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства	1.18
Жилая застройка	Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых: - с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха); - для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы); - как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах); - как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).	2.0
Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений	2.1
Приусадебный участок личного подсобного хозяйства	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	2.2
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений	2.3
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома	2.6
Обслуживание жилой застройки	Размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.0 или 4.0, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка.	2.7
Общественное использование объектов капитального строительства	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.	3.0
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)	3.3
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)	3.4
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	3.5
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов	3.6
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)	3.7
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку	3.8
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира	3.9
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека	3.10
Предпринимательство	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.9	4.0
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	4.1
Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон	4.8
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	4.9
Отдых (рекреация)	Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности.	5.0
Спорт	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	5.1
Природно-познавательный туризм	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	5.2
Охота и рыбалка	Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы	5.3
Причалы для маломерных судов	Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов	5.4
Поля для гольфа или конных прогулок	Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений	5.5
Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.	6.0
Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории	6.1
Тяжелая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса	6.3
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.7
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
Транспорт	Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ.	7.0
Железнодорожный транспорт	Размещение железнодорожных путей; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов); размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых)	7.1
Автомобильный транспорт	Размещение автомобильных дорог вне границ населенного пункта; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту	7.2
Водный транспорт	Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок	7.3
Воздушный транспорт	Размещение аэродромов, вертолетных площадок, обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности	7.4
Трубопроводный транспорт	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов	7.5
Обеспечение обороны и безопасности	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий	8.0
Обеспечение вооруженных сил	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования	8.1
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	8.3
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)	8.4
Деятельность по особой охране и изучению природы	Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады)	9.0
Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	9.1
Курортная деятельность	Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта	9.2
Историческая	Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм	9.3
Лесная	Деятельность по заготовке, первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов, охрана и восстановление лесов и иные цели.	10.0
Заготовка древесины	Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов	10.1
Лесные плантации	Выращивание и рубка лесных насаждений, выращенных трудом человека, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана лесов	10.2
Заготовка лесных ресурсов	Заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), охрана лесов	10.3
Резервные леса	Деятельность, связанная с охраной лесов	10.4
Водные объекты	Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты	11.0
Общее пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)	11.1
Специальное пользование водными объектами	Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)	11.2
Гидротехнические сооружения	Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)	11.3
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
Ритуальная деятельность	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений	12.1
Специальная	Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных	12.2
Запас	Отсутствие хозяйственной деятельности	12.3

Статья 77. Градостроительные регламенты. Жилые зоны на территориях в границах населённых пунктов

Жилые зоны предназначены для застройки территорий жилыми зданиями, встроено-пристроенными и отдельно стоящими объектами обслуживания, общественного питания и торговли.

Ж-1. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки с содержанием домашнего скота и птицы

Зона индивидуальной усадебной жилой застройки - территории, застроенные или планируемые для размещения жилых домов, не предназначенных для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) с содержанием сельскохозяйственных животных.

Основные разрешенные виды использования:

Приусадебный участок личного подсобного хозяйства	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	2.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м.	4.4

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, объекты пожарной охраны, площадки мусоросборников, скважины забора воды, колодцы)	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение гостевых стоянок	4.9
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Огородничество без права возведения объектов капитального строительства	1.16
Общее пользование территории	Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, аллей, скверов, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Условно разрешенные виды использования:

Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)	3.5
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (ФАП, медпункты)	3.4
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)	3.7
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет свыше 100 кв. м. до 200 кв. м	4.4
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг (ветеринарные приемные пункты)	3.10
Спорт	Размещение объектов капитального строительства спортивных сооружений	5.1
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны	3.1
Обслуживание жилой застройки	Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения	2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

1. Площадь участка на территориях, выделяемых для строительства:

- минимальная 600,0 кв. м;

- максимальная 3000,0 кв. м.

2. Площадь под гараж на одно транспортное средство - не более 27 кв. м.

3. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метра.

4. Расстояние между боковой границей участка (не прилегающей к красной линии) и основным строением - минимум 3 метра.

5. Хозяйственные постройки для скота и птицы на земельном участке располагаются с отступом:

от красных линий улиц и проездов - минимум 5 метров.

Расстояние до границы соседнего земельного участка:

от жилого дома - минимум 3 метра;

от построек для скота и птицы - минимум 4 метра, но с учетом того, что сараи для скота и птицы следует размещать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах данной зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;

от бани, гаража и др. - минимум 1 метр;

от стволов высокорослых деревьев - минимум 4 метра;

от стволов среднерослых деревьев - минимум 2 метра;

от кустарника - минимум 1 метр.

6. Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.

7. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 9,6 м, до конька скатной кровли не более 13,6 м, не включая шпили, башни, флагштоки.

8. Высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли не более 3 метров, до конька скатной кровли не более 7 метров.

9. Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.

10. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается.

11. Требования к ограждению земельных участков: высота ограждений должна быть не более 2 метров. Со стороны улицы ограждения могут быть сплошными, решетчатыми или смешанными. По границе с соседними земельными участками допускается устанавливать забор сетчатый или решетчатый с целью минимального затенения соседнего участка, с площадью просветов не менее 50 процентов от площади забора.

12. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 60 процентов.

13. Расстояние от общих мусоросборников до окон жилых домов не менее 20 м, до границ участков детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50 м., но не более 100 м до входа на территорию участка жилого дома.

14. Максимальное количество машиномест на гостевых стоянках не более 10.

15. Размещение и размеры общих игровых и спортивные площадок принимать в соответствии с СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Ж-2. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки без содержания домашнего скота и птицы

Основные разрешенные виды использования:

Индивидуальное жилищное строительство	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений	2.1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м.	4.4

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, объекты пожарной охраны, площадки мусоросборников, скважины забора воды, колодцы)	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение гостевых стоянок	4.9
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Огородничество без права возведения объектов капитального строительства	11.16
Общее пользование территории	Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, аллей, скверов, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	112.0

Условно разрешенные виды использования:

Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)	3.5
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (ФАП, медпункты)	3.4
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)	3.7
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет свыше 100 кв. м. до 200 кв. м	4.4
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг (ветеринарные приемные пункты)	3.10
Спорт	Размещение объектов капитального строительства спортивных сооружений	5.1
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны	3.1
Обслуживание жилой застройки	Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения	2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

1. Площадь участка на территориях, выделяемых для строительства:

- минимальная 600,0 кв. м;

- максимальная 3000,0 кв. м.

2. Площадь под гараж на одно транспортное средство - не более 27 кв. м.

3. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метра.

5. Хозяйственные постройки для скота и птицы на земельном участке располагаются с отступом:

от красных линий улиц и проездов - минимум 5 метров.

Расстояние до границы соседнего земельного участка:

от жилого дома - минимум 3 метра;

от бани, гаража и др. - минимум 1 метр;

от стволов высокорослых деревьев - минимум 4 метра;

от стволов среднерослых деревьев - минимум 2 метра;

от кустарника - минимум 1 метр.

9. Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.

12. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 60 процентов.

14. Максимальное количество машиномест на гостевых стоянках не более 10.

Ж-3. Зона блокированной жилой застройки с приквартирными участками

Зона блокированной жилой застройки с приквартирными участками - территории, застроенные или планируемые к застройке жилыми домами до 3-х этажей блокированного типа с приквартирными участками без разведения домашнего скота и птицы.

Основные разрешенные виды использования:

Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений	2.3
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м.	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (кафе, столовые до 20 посадочных мест)	4.6
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами (жилищно-эксплуатационные службы)	3.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, объекты пожарной охраны, площадки мусоросборников, скважины забора воды, колодцы)	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение гостевых стоянок	4.9
Общее пользование территории	Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, аллей, скверов, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Условно разрешенные виды использования:

Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (кабинеты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины)	3.4
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)	3.7
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства (клубы)	3.6
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг (ветеринарные приемные пункты)	3.10
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны. Размещение производственных баз жилищно-эксплуатационных служб с санитарно-защитной зоной не более 50 метров);	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение мест для временного хранения транспортных средств	4.9
Гостиничное обслуживание	Размещение общежитий	4.7
Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров)	6.0
Обслуживание жилой застройки	Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения	2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

1. На основании норм СП 30-102-99 "планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" для блокированных домов на одну секцию:

- минимальная площадь участка - 350 кв. м;

- максимальная площадь участка - 500 кв. м.

2. Площадь под гараж на одно транспортное средство - не более 27 кв. м.

3. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метра.

5. Расстояние до границы соседнего земельного участка, занятого блокированным (более 2х квартир) жилым домом:

от жилого дома - минимум 3 метра;

от бани, гаража и др. - минимум 1 метр;

от стволов высокорослых деревьев - минимум 4 метра;

от стволов среднерослых деревьев - минимум 2 метра;

от кустарника - минимум 1 метр.

6. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.

7. Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.

8. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 9,6 м, до конька скатной кровли не более 13,6 м, не включая шпили, башни, флагштоки.

9. Высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли не более 3 метров, до конька скатной кровли не более 7 метров.

11. Требования к ограждению земельных участков: высота ограждений должна быть не более 2,00 метров. Со стороны улицы ограждения могут быть сплошными, решетчатыми или смешанными. По границе с соседними земельными участками допускается устанавливать забор сетчатый или решетчатый с целью минимального затенения соседнего участка, с площадью просветов не менее 50 процентов от площади забора.

12. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 80 процентов.

13. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

14. Нормируемая площадь земельного участка киоска:

- минимальная - 8,0 кв. м;

- максимальная - 15,0 кв. м.

15. Нормируемая площадь земельного участка павильона:

- минимальная - 70,0 кв. м;

- максимальная - 150,0 кв. м.

Ж-4. Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами с участками и многоквартирными секционными жилыми домами

Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами с участками и многоквартирными секционными жилыми домами - территории, застроенные или планируемые к застройке жилыми домами, не предназначенными для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) и многоквартирными секционными жилыми домами не выше 3-х этажей.

Основные разрешенные виды использования:

Индивидуальное жилищное строительство	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений	2.1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м.	4.4
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше 3-х надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение, размещение подземных гаражей и автостоянок, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)	3.5
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения клубов, библиотек	3.6
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (аптеки)	3.4
Общее пользование территории	Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, аллей, скверов, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Вспомогательные виды использования:

Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)	3.3
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них домов культуры, библиотек, устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков	3.6
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи, размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства (огородничество)	1.16
Обслуживание автотранспорта	Размещение гаражей для постоянного хранения личного автотранспорта (не более 15 м. мест)	4.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами (инженерные сооружения, предназначенные для обслуживания объектов на территории данной территориальной зоны)	3.1
Общее пользование территории	Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Допускается в рамках проведения мероприятий по реконструкции жилых домов надстройка мансардного этажа жилых домов, переоборудование квартир в первых этажах жилых зданий в объекты культурно-бытового, социального и торгового назначения при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Условно разрешенные виды использования:

Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (профессионально-технические и средние специальные учебные заведения)	3.5
Обслуживание автотранспорта	Размещение гаражей для постоянного хранения личного автотранспорта (не более 50 м. мест)	4.9
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)	3.7
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью (административные здания, офисы, конторы)	4.1
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны	3.1
Обслуживание жилой застройки	Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения	2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Для застройки индивидуальными жилыми домами:

1. Площадь земельного участка существующей застройки индивидуальными жилыми домами:

- минимальная 500,0 кв. м;

- максимальная 2500,0 кв. м.

2. Площадь под гараж на одно транспортное средство - не более 27 кв. м.

3. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метра.

5. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.

6. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 9,6 м, до конька скатной кровли не более 13,6 м, не включая шпили, башни, флагштоки.

7. Высота вспомогательных строений от уровня земли до верха плоской кровли не более 3 метров, до конька скатной кровли не более 7 метров.

8. Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.

9. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, выгребов и углярок, размещать со стороны улиц не допускается.

10. Требования к ограждению земельных участков: высота ограждений должна быть не более 2 метров. Со стороны улицы ограждения могут быть сплошными, решетчатыми или смешанными. По границе с соседними земельными участками допускается устанавливать забор сетчатый или решетчатый с целью минимального затенения соседнего участка, с площадью просветов не менее 50 процентов от площади забора.

11. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 60 процентов.

12. Расстояние от общих мусоросборников до окон жилых домов не менее 20 м, до границ участков детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50 м., но не более 100 м до входа на территорию участка жилого дома.

13. Максимальное количество машиномест на гостевых стоянках не более 10.

14. Размещение и размеры общих игровых и спортивные площадок принимать в соответствии с СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".3. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метра.

Для застройки многоквартирными жилыми домами секционного типа:

1. Минимальная площадь земельного участка жилого многоквартирного дома не менее 30 кв. м на одну квартиру.

2. Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах жилых многоквартирных домов, выходящих на улицу, или пристраиваются к ним при условиях, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и мест временного хранения автомашин достаточно.

3. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 15 м, до конька скатной кровли не более 18 м, не включая шпили, башни, флагштоки.

4. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки, обслуживающих зданий и сооружений определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения" СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства" и иных действующих нормативов.

5. Нормируемая площадь земельного участка киоска:

- минимальная - 8,0 кв. м;

- максимальная - 15,0 кв. м.

6. Нормируемая площадь земельного участка павильона:

- минимальная - 70,0 кв. м;

- максимальная - 150,0 кв. м.

Ж-5. Зона многоквартирной секционной жилой застройки 2 - 5 этажей

Зона многоквартирной секционной жилой застройки 2 - 5 этажей - территории, застроенные или планируемые к застройке многоквартирными секционными жилыми домами не выше 5-ти этажей.

Основные разрешенные виды использования:

Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома от 2-х до 5-ти наземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение, размещение подземных гаражей и автостоянок, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений	2.5
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)	3.3
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них домов культуры, библиотек, устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков	3.6
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи, размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки)	3.4
Спорт	Размещение объектов капитального строительства (спортплощадки, теннисные корты)	5.1
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства: залы, клубы многоцелевого и специального назначения с ограничением по времени работы.	3.6
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы)	3.5
Общее пользование территории	Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Вспомогательные виды использования:

Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов гражданской обороны (объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы)	8.3
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств)	4.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства: объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоем), площадки для сбора мусора	3.1
Спорт	Размещение объектов капитального строительства: физкультурно-оздоровительные сооружения	5.1
Общее пользование территории	Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Условно разрешенные виды использования:

Спорт	Размещение объектов капитального строительства: спортзалы, бассейны.	5.1
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (станции "Скорой помощи", больницы, госпитали, поликлиники, амбулатории)	3.4
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома)	3.2
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (профессионально-технические и средние специальные учебные заведения)	3.5
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью (административные здания, офисы, конторы)	4.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение сооружений для постоянного и временного хранения транспортных средств	4.9
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства (выставочные залы)	3.6
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба (отделения, участковые пункты полиция)	8.3
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)	3.7
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства (инженерные сооружения)	3.1
Обслуживание жилой застройки	Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения	2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

1. Минимальная площадь земельного участка жилого многоквартирного дома не менее 30 кв. м на одну квартиру.

2. На территориях, не обеспеченных централизованными системами канализации допустимая этажность зданий ограничивается 2-мя этажами

3. Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах жилых многоквартирных домов, выходящих на улицу, или пристраиваются к ним при условиях, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и мест временного хранения автомашин достаточно.

4. Высота зданий от уровня земли до верха плоской кровли не более 15 м, до конька скатной кровли не более 18 м, не включая шпили, башни, флагштоки.

5. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки, обслуживающих зданий и сооружений определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения" СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства" и иных действующих нормативов.

6. Нормируемая площадь земельного участка киоска:

- минимальная - 8,0 кв. м;

- максимальная - 15,0 кв. м.

7. Нормируемая площадь земельного участка павильона:

- минимальная - 70,0 кв. м;

- максимальная - 150,0 кв. м.

Ж-6. Зона садоводческих, дачных некоммерческих объединений

Зона садоводческих, дачных некоммерческих объединений - территории, используемые для занятия огородничеством, садоводством, с возможностью строительства индивидуального жилого дома. Зона садоводческих товариществ в перспективе может использоваться под жилую застройку в соответствии с градостроительной документацией.

Основные разрешенные виды использования:

Малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов и садовых домов)	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур, размещение гаражей и подсобных сооружений	2.1
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	огородничество без права возведения объектов капитального строительства	1.16

Вспомогательные виды разрешенного использования:

Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств)	4.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства (индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоем), площадки для мусоросборников)	3.1
Спорт	Размещение объектов капитального строительства: физкультурно-оздоровительные сооружения	5.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления (административные здания, связанные с обслуживанием товариществ)	4.1
Общее пользование территории	Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Условно разрешенные виды использования:

Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м.	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (объекты общественного питания - кафе, столовая до 20 посадочных мест)	4.6
Спорт	Размещение объектов капитального строительства (помещения для занятий спортом, спортплощадки, теннисные корты)	5.1
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства (инженерные сооружения)	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение автостоянок и гостевых парковок	4.9
Обслуживание жилой застройки	Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения	2.7
Резервные леса	Лесозащитные полосы	10.4

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.

1. Для садоводческих

- максимальная - 100 000 кв. м.

Для огородничества:

- максимальная - 3000 кв. м.

Для дачного строительства:

- максимальная - 2500 кв. м.

2. Для отдельных садовых участков площадь:

- минимальная - 400 кв. м;

- максимальная - 800 кв. м.

3. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метра.

5. Расстояние до границы соседнего земельного участка:

от жилого дома - минимум 3 метра;

от бани, гаража и др. - минимум 1 метр;

от стволов высокорослых деревьев - минимум 4 метра;

от стволов среднерослых деревьев - минимум 2 метра;

от кустарника - минимум 1 метр.

9. Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.

11. Требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. Высота ограждения - не более 1,2 метра. С иных сторон участка - не более 2х метров.

12. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 60 процентов.

14. Максимальное количество машиномест на гостевых стоянках не более 10.

Ж-7 Зона смешанной застройки индивидуальными жилыми домами с участками и блокированной жилой застройки с приквартирными участками

Территории, застроенные или планируемые к застройке жилыми домами до 3-х этажей блокированного типа с приквартирными участками без разведения домашнего скота и птицы и индивидуальными жилыми домами с приквартирными участками без возможности содержания скота и птицы

Основные разрешенные виды использования:

Индивидуальное жилищное строительство	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений	2.1
Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений	2.3
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м.	4.4
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (объекты общественного питания - кафе, столовая до 20 посадочных мест)	4.6
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами (жилищно-эксплуатационные службы)	3.1

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, объекты пожарной охраны, площадки мусоросборников, скважины забора воды, колодцы)	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение гостевых стоянок	4.9
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства (огородничество)	1.16
Общее пользование территории	Размещение спортивных площадок, детских площадок, зеленых насаждений, малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Условно разрешенные виды использования:

Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату	4.6
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (кабинеты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины)	3.4
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (культовые объекты)	3.7
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства (клубы)	3.6
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг (ветеринарные приемные пункты)	3.10
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства инженерных сооружений, предназначенных для обслуживания объектов вне границ данной территориальной зоны, производственные базы жилищно-эксплуатационных служб (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров)	3.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение мест для временного хранения транспортных средств	4.9
Гостиничное обслуживание	Размещение общежитий	4.7
Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства (производственные и промышленные предприятия V класса вредности (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров)	6.0
Обслуживание жилой застройки	Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения	2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

1. На основании норм СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" для блокированных домов на одну секцию:

- минимальная площадь участка - 350 кв. м;

- максимальная площадь участка - 1500 кв. м.

для строительства индивидуального жилого дома:

- минимальная 500,0 кв. м;

- максимальная 2500,0 кв. м.

2. Площадь под гараж на одно транспортное средство - не более 27 кв. м.

3. Расстояние между фронтальной границей участка (красной линией) и основным строением - минимум 5 метра.

5. Расстояние до границы соседнего земельного участка, занятого блокированным (более 2х квартир) жилым домом:

от жилого дома - минимум 3 метра;

от бани, гаража и др. - минимум 1 метр;

от стволов высокорослых деревьев - минимум 4 метра;

от стволов среднерослых деревьев - минимум 2 метра;

от кустарника - минимум 1 метр.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

9. Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.

6. Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояние от окон жилых помещений до одиночных хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть минимум 6 метров.

7. Хозяйственные постройки для скота и птицы на земельном участке располагаются с отступом:

от красных линий улиц и проездов - минимум 5 метров.

от окон жилых помещений дома: одиночные - минимум 6 метров, двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах данной зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;

11. Требования к ограждению земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы. Высота ограждения не более 1,2 м.

12. Общая площадь застройки участка по отношению к площади участка не должна превышать 80 процентов.

14. Нормируемая площадь земельного участка киоска:

- минимальная - 8,0 кв. м;

- максимальная - 15,0 кв. м.

15. Нормируемая площадь земельного участка павильона:

- минимальная - 70,0 кв. м;

- максимальная - 150,0 кв. м.

Статья 78. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны на территориях в границах населённых пунктов

Общественно-деловые зоны предназначены для застройки территории многофункциональными комплексными объектами и специализированными объектами общественно-делового назначения, в том числе:

ОД(К). Комплексная общественно-деловая зона

Комплексная общественно-деловая зона - территории, застроенные или планируемые к застройке объектами социального обслуживания, бытового обслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, культурного развития, религиозного использования, общественного управления, обеспечения научной деятельности, ветеринарного обслуживания, рынков, магазинов, общественного питания, гостиничного обслуживания.

Зона сосредоточенных на относительно небольшой территории объектов используемых:

- в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека;

- в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Основные разрешенные виды использования:

Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам	3.2
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)	3.3
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (фельдшерско-акушерские пункты)	3.4
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские сады и иные объекты дошкольного образования, школы начальные и средние, высшие учебные заведения, библиотеки)	3.5
Культурное развитие	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний	3.6
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) и объекты, связанные с отправлением культа	3.7
Общественное управление	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; административные здания; суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения; издательства и редакции	3.8
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: офисы различных организаций, фирм	4.1
Торговые центры (торгово-развлекательные центры)	Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг; размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра	4.2
Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	4.3
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м	4.4
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги	4.5
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	4.7
Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов	4.8
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, жилые помещения в зданиях смешанного использования, на верхних этажах над помещениями, где разрешена коммерческая деятельность	2.5

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание автотранспорта	Размещение временных стоянок	4.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами	3.1
Общее пользование территории	Размещение скверов, бульваров, площадок для проведения массовых мероприятий; зеленые насаждения; малые архитектурные формы; общественные туалеты; места без взимания платы	12.0

Условно разрешенные виды использования:

Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства: отделения, участковые пункты полиции	8.3
Развлечения	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов	4.8
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных стоянок, сооружения для постоянного хранения транспортных средств;	4.9
Среднеэтажная жилая застройка	Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	2.5
Религиозное использование	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (конфессиональные объекты)	3.7
Лесная	Размещение объектов капитального строительства: лесничества	10.0
Обслуживание жилой застройки	Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения	2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", технических регламентов, в том числе региональных нормативов. Размещение объектов, для которых не установлены нормативные санитарно-защитные зоны (гостиницы, клубы, кинотеатры, и др.) возможно только при наличии необходимого обоснования мест размещения данных объектов.

1. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки, обслуживающих зданий и сооружений определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения" СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства" и иных действующих нормативов.

2. Нормируемая площадь земельного участка киоска:

- минимальная - 8,0 кв. м;

- максимальная - 15,0 кв. м.

3. Нормируемая площадь земельного участка павильона:

- минимальная - 70,0 кв. м;

- максимальная - 150,0 кв. м.

ОДС-1. Зона учебных заведений

Зона учебных заведений - территории, предназначенные для размещения объектов образования и просвещения.

Основные разрешенные виды использования:

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (школы начальные и средние; детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; музыкальные, художественные школы, школы искусств; средние и высшие учебные заведения; профессионально-технические учебные заведения; общежития для студентов и преподавателей; мастерские учебных заведений; хозяйственные объекты для обслуживания учебных заведений)

3.5

Вспомогательные виды использования:

Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок	4.9
Общее пользование территории	Размещение зеленых насаждений; малых архитектурных форм; спортплощадки для посещения без взимания платы	12.0

Условно разрешенные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные здания	4.1
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: инженерные сооружения; общественные туалеты	3.1

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

1. Минимальные площади земельных участков учебных заведений определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения".

ОДС-2. Зона спортивных комплексов

Зона спортивных комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов спорта.

Основные разрешенные виды использования:

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры), оздоровительные комплексы

5.1

Вспомогательные виды использования:

Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату	4.6
Обслуживание автотранспорта	Сооружения для постоянного хранения транспортных средств спортивных объектов и временного хранения транспортных средств для посетителей, в том числе объектов разрешённых видов использования	4.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами.	3.1
Общее пользование территории	Размещение зеленых насаждений; малых архитектурных форм для посещения без взимания платы	12.0

Условно разрешенные виды использования:

Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц	4.7
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, общественные туалеты	3.1
Общее пользование территории	Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
Обслуживание жилой застройки	Размещение киосков, павильонов розничной торговли для обслуживания населения	2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

2. Нормируемая площадь земельного участка киоска:

- минимальная - 8,0 кв. м;

- максимальная - 15,0 кв. м.

ОДС-3. Зона лечебно-оздоровительных комплексов

Зона лечебно-оздоровительных комплексов - территории, предназначенные для размещения объектов здравоохранения.

Основные разрешенные виды использования:

Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению), хозяйственные объекты для обслуживания медицинских учреждений, включая транспортные службы

3.4

Вспомогательные виды использования:

Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха,	4.7
Обслуживание автотранспорта	Сооружения для постоянного хранения транспортных средств учреждения и временного хранения транспортных средств для посетителей	4.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами	3.1
Общее пользование территории	Размещение зеленых насаждений; малых архитектурных форм для посещения без взимания платы без взимания платы	12.0

Условно разрешенные виды использования:

Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату	4.6
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)	3.3
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства производственные лаборатории	3.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, общественные туалеты	3.1

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

2. Нормируемая площадь земельного участка киоска:

- минимальная - 8,0 кв. м;

- максимальная - 15,0 кв. м.

Статья 79. Градостроительные регламенты. Производственные зоны на территориях в границах населённых пунктов

Производственные зоны предназначены для застройки территории производственными предприятиями с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, и организации Санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от этих предприятий. Отнесение территорий к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", в числе:

В санитарно-защитных зонах промышленных предприятий не допускается размещать открытые спортивные сооружения, парки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования, предприятия пищевой промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, предприятия по производству лекарственных средств и форм, склады сырья и полуфабрикатов для фармацевтических предприятий, коллективные или индивидуальные, садово-огородные участки, жилой фонд.

Предпочтительно расположение зоны вблизи основных транспортных магистралей, обеспечивающих подвоз и вывоз продукции. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям нормативных документов по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды. Требуется организация санитарно-защитных зон радиусом для: предприятий I класса - 1000 метров, предприятий II класса - 500 метров. Благоустройство территорий промышленных зон, организация и благоустройство санитарных зон осуществляется за счет собственников, владельцев, пользователей производственных объектов.

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

П-2. Зона производственных объектов II класса вредности

Зона производственных объектов II классов вредности - территории, предназначенные для размещения предприятий тяжёлой промышленности, лёгкой промышленности, пищевой промышленности, нефтехимической промышленности, строительной промышленности, энергетики, связи, складов, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон не более 500 м, согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории	6.1
Тяжёлая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса	6.3
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4
Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	6.5
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.7
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9

1. Производственные и промышленные предприятия II класса вредности с санитарно-защитной зоной 500 м.:

2. Предприятия, отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности относительно основного производства.

Вспомогательные виды использования:

Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные здания, офисы, конторы.	4.1
Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства: нежилые помещения для дежурного обслуживающего персонала, охраны предприятий; производственно-лабораторные корпуса.	6.0
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства: объекты научно-исследовательской, проектной и конструкторской деятельности	3.9
Склады	Объекты складского назначения	6.9
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами	3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства: объекты пожарной охраны; объекты оборонного назначения; горноспасательные службы;	8.3
Специальная	Размещение захоронений отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных	12.2
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	4.9
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров собственного производства предприятий, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м	4.4
Общее пользование территории	Размещение малых архитектурных форм; зеленые насаждения специального назначения для посещения без взимания платы	12.0
Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами	9.1

Условно разрешенные виды использования:

Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (пункты оказания первой медицинской помощи; поликлиники; аптеки)	3.4
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека	3.10
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м	4.4
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (бани)	3.3
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа	3.2
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые	4.5
Связь	Размещение объектов: антенны сотовой и спутниковой связи; предприятия средств связи	6.8
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	4.9
Склады	Санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья	6.9

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

1. Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяются на основе норм СНиП II-89-80 часть II, глава 89 "Генеральные планы промышленных предприятий".

2. Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

3. Коэффициент застройки территории - 0,75 от площади земельного участка.

4. Коэффициент озеленения территории - не менее 0,1 от площади земельного участка.

5. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования) - не более 10% от площади земельного участка.

П-3. Зона производственных объектов III классов вредности

Зона производственных объектов III классов вредности - территории, предназначенные для размещения предприятий тяжёлой промышленности, лёгкой промышленности, пищевой промышленности, нефтехимической промышленности, строительной промышленности, энергетики, связи, складов, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения имеющие размеры санитарно-защитных зон не более 300 м согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории	6.1
Тяжёлая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса	6.3
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4
Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	6.5
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.7
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9

- промышленные предприятия III класса опасности с СЗЗ 300 м.;

- промышленные предприятия объекты IV - V класса опасности;

Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства: объекты пожарной охраны	8.1
Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства: проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории	3.9
Транспорт	Размещение различного рода путей сообщения и сооружений: автотранспортные предприятия; объекты железнодорожного транспорта; автобусные парки.	7.0
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	4.9
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства: здания отделений, участковых пунктов полиции	8.1
Общее пользование территории	Размещение пешеходных переходов, парков, скверов, бульваров, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание автотранспорта	Размещение временных стоянок, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей	4.9
Спорт	Размещение спортивных площадок	5.1
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами	9.1

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых)	4.9
Коммунальное обслуживание	Размещение санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения	3.1
Склады	Склады временного хранения утильсырья	6.9
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, аптеки)	3.4
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров собственного производства, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м	4.4
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (бани)	3.3
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа	3.2
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые	4.5
Связь	Размещение объектов связи: антенны сотовой и спутниковой связи	6.8
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека	3.10

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

3. Коэффициент застройки территории - 0,75 от площади земельного участка.

4. Коэффициент озеленения территории - не менее 0,1 от площади земельного участка.

П-4. Зона производственных объектов IV классов вредности

Зона производственных объектов IV классов вредности - территории, предназначенные для размещения предприятий тяжёлой промышленности, лёгкой промышленности, пищевой промышленности, нефтехимической промышленности, строительной промышленности, энергетики, связи, складов, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения, имеющие размеры санитарно-защитных зон не более 100 м согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Недропользование	Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории	6.1
Тяжёлая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса	6.3
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4
Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия	6.5
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.7
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8
Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9

- производственные предприятия IV класса опасности различного профиля с санитарно-защитной зоной 100 м;

- промышленные предприятия V класса опасности.

Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства: проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации и лаборатории	3.9
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей	4.9
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров собственного производства предприятий, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м	4.4
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами; санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения; жилищно-эксплуатационные службы	3.1
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека	3.10
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства: здания отделений, участковых пунктов полиции; пожарные части; объекты пожарной охраны;	8.1
Общее пользование территории	Размещение парков, скверов, площадей, бульваров, постоянно открытых для посещения без взимания платы	12.0
Здраво- охранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (аптеки; пункты оказания первой медицинской помощи)	3.4

Вспомогательные виды использования:

Обслуживание автотранспорта	Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых, легковых автомобилей; автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей	4.9
Спорт	Размещение спортивных площадок, площадки отдыха для персонала предприятий	5.1
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Питомники	Выращивание и реализация подроста деревьев и питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон	1.17

Условно разрешенные виды использования:

Обслуживание автотранспорта	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей	4.9
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг	3.3
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа	3.2
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые	4.5
Связь	Размещение объектов связи: антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи	6.8
Обслуживание жилой застройки	Киоски, временные павильоны розничной торговли	2.7

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

3. Коэффициент застройки территории - 0,65 от площади земельного участка.

4. Коэффициент озеленения территории - не менее 0,15 от площади земельного участка.

5. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования), - не более 15% от площади земельного участка.

П-5. Зона производственных объектов V класса вредности, коммунальных и складских объектов

Зона производственных объектов V классов вредности - территории, предназначенные для размещения предприятий тяжёлой промышленности, лёгкой промышленности, пищевой промышленности, нефтехимической промышленности, строительной промышленности, энергетики, связи, складов, с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения имеющие размеры санитарно-защитных зон не более 50 м согласно требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Основные разрешенные виды использования:

Тяжёлая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования	6.2
Легкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса	6.3
Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	6.4
Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
Энергетика	Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.7
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8
Склады	Объекты складского назначения различного профиля	6.9

- предприятия и производства не выше V класса опасности.

Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, склады-магазины оптовой торговли, предприятия и магазины оптовой и мелкооптовой торговли, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м	4.4
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные здания; информационные центры; таможня; службы оформления заказов; компьютерные центры; нотариальные конторы; телевизионные и радиостудии	4.1
Банковская и страховая деятельность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые	4.5
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания	4.6
Социальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа	3.2
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (пункты оказания первой медицинской помощи; аптеки)	3.4
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами; производственные базы жилищно-эксплуатационных служб; инженерные сооружения.	3.1
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства: здания отделений, участковых пунктов полиции; объекты пожарной охраны	8.1
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг	3.3
Обслуживание автотранспорта	Размещение временных стоянок	4.9

Вспомогательные виды использования:

Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 600 кв. м	4.4
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: рекламные агентства; издательства и редакционные офисы	4.1
Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства: объекты пожарной охраны	8.1
Обслуживание автотранспорта	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых	4.9
Спорт	Спортивные клубы	5.1
Общее пользование территории	Размещение малых архитектурных форм; зеленых насаждений; общественных туалетов для посещения без взимания платы	12.0
Обслуживание жилой застройки	Киоски, временные павильоны розничной торговли	2.7

Условно разрешенные виды использования:

Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м	4.3
Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, гаражи боксового типа, подземные и наземные гаражи, а также многоуровневые, автостоянки на отдельном земельном участке	4.9
Образование и просвещение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (учреждения среднего специального образования)	3.5
Производственная деятельность	Производственные и промышленные предприятия V класса опасности (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров)	6.0
Здравоохранение	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (станция скорой помощи)	3.4
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека	3.10
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения: антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи	6.8

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

3. Коэффициент застройки территории - 0,75 от площади земельного участка.

4. Коэффициент озеленения территории - не менее 0,1 от площади земельного участка.

5. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования), - не более 10% от площади земельного участка.

6. Нормируемая площадь земельного участка гаража:

- минимальная - 33,0 кв. м;

- максимальная - 120,0 кв. м.

7. Нормируемая площадь земельного участка киоска:

- минимальная - 8,0 кв. м;

- максимальная - 15,0 кв. м.

Статья 80. Градостроительные регламенты. Коммунально-складские зоны на территориях в границах населённых пунктов

Коммунально-складские зоны предназначены для застройки и использования территории предприятиями, складами, базами, объектами коммунального назначения с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, и организация санитарно-защитной зоны от этих предприятий. Отнесение территорий к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1031-01, в числе:

КС-2. Зона коммунально-складских объектов II класса вредности

Зона коммунально-складских объектов II класса вредности - территории, застроенные или планируемые к застройке коммунально-складскими объектами II класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 500 м и более, включая:

Склады

6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки открытые наземные, паркинги подземные и наземные).	3.1
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8

КС-3. Зона коммунально-складских объектов III класса вредности

Зона коммунально-складских объектов III класса вредности - территории, застроенные или планируемые к застройке коммунально-складскими объектами III класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 300 м, включая:

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады (открытые склады и места разгрузки и погрузки пылящих грузов при грузообороте менее 5 тыс. тонн/год; закрытые склады, места перегрузки и хранения затаренного химического груза (удобрений, органических растворителей, кислот и других веществ); наземные склады, открытые места отгрузки магнезита, доломита и других пылящих грузов; склады пылящих и жидких грузов (аммиачной воды, удобрений, кальцинированной соды, лакокрасочных материалов и тому подобное); открытые наземные склады и места разгрузки сухого песка, гравия, камня и др. минерально-строительных материалов; склады и участки перегрузки шрота, жмыха, копры и другой пылящей растительной продукции открытым способом; склады, площадки для перегрузки и хранения утильсырья; склады, площадки для перегрузки и хранения мокросоленых необработанных кож (более 200 шт.) и другого сырья животного происхождения; участки постоянной перегрузки скота, животных и птиц; склады перегрузки рыбы, рыбопродуктов).

6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки открытые наземные, паркинги подземные и наземные).	3.1
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8

КС-4. Зона коммунально-складских объектов IV класса вредности

Зона коммунально-складских объектов IV класса вредности - территории, застроенные или планируемые к застройке коммунально-складскими объектами IV класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 100 м, включая:

Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады (склады и площадки перегрузки кожсырья (в том числе мокросоленых кож до 200 штук); склады и открытые места разгрузки зерна; склады и открытые места разгрузки поваренной соли; склады и открытые места разгрузки шерсти, волоса, щетины и другой аналогичной продукции; транспортно-технические комплексы перегрузки и хранения пылящих грузов, перевозимых навалом с применением складских элеваторов и пневмотранспортных или других установок и хранилищ, исключающих вынос пыли во внешнюю среду).	6.9
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, фабрики - химчистки; фабрики-прачечные; прачечные производительностью до 500 кг белья в смену; банно-прачечные комбинаты; похоронные бюро).	3.3
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.	3.10

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки открытые наземные, паркинги подземные и наземные).	3.1
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8

КС-5. Зона коммунально-складских объектов V класса вредности

Зона коммунально-складских объектов V класса вредности - территории, застроенные или планируемые к застройке коммунально-складскими объектами V класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

Объекты коммунально-складского назначения с санитарно-защитной зоной 50 м, включая:

Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады (открытые склады и площадки перегрузки увлажненных минерально-строительных материалов (песок, гравий, щебень, камень и другое.); участки хранения и перегрузки прессованного жмыха, сена, соломы, табачно-махорочных изделий и тому подобное; склады и участки перегрузки пищевых продуктов (мясных, молочных, кондитерских), овощей, фруктов, напитков и тому подобного; участки хранения и налива пищевых грузов (вино, масло, соки).	6.9
Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, пожарные депо, подстанция скорой помощи; мини-химчистки, мини-прачечные производительностью не более 20 кг/ч; отдельно стоящие мастерские; автоматические телефонные станции; парикмахерские, прачечные, похоронные бюро).	3.3
Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи).
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.	3.10
Предпринимательство	Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.	4.0
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей (торговые комплексы оптовой торговли), банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).	4.1
Рынки	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (продовольственные рынки и рынки промышленных товаров, ярмарка, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м: размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.	4.3

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки открытые наземные, паркинги подземные и наземные).	3.1
Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	6.8

Статья 81. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования на территориях в границах населённых пунктов

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для застройки и использования территорий предприятиями и сооружениями сельскохозяйственного производства с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, и организация санитарно-защитных зон (СЗЗ) от этих предприятий. Отнесение территорий к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Размещение предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения.

СХ-2. Зона сельскохозяйственных предприятий II класса вредности

Сельскохозяйственное использование. Зона сельскохозяйственных предприятий II класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий II класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.	1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур	1.2
Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	1.3
Скотоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.8
Звероводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.9
Птицеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.10
Свиноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.11
Пчеловодство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	1.12
Склады	Размещение сооружений: склады сжиженного аммиака и аммиачной воды; склады дня хранения ядохимикатов свыше 500 тонн	6.9
Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства: производство по обработке и протравлению семян	6.0

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

СХ-3. Зона сельскохозяйственных предприятий III класса вредности

Зона сельскохозяйственных предприятий III класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий III класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.	1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур	1.2
Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	1.3
Скотоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.8
Звероводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.9
Птицеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.10
Свиноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.11
Пчеловодство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	1.12
Склады	Размещение сооружений: склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений более 50 тонн	6.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами: объекты инженерной инфраструктуры	3.1
Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства: административные, офисные здания; объекты обслуживания персонала	4.1

Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства:

СХ-4. Зона сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности

Зона сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности - территории, предназначенные для размещения сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности.

Основные разрешенные виды использования:

Предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с санитарно-защитной зоной 100 м, включая:

Растениеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.	1.1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур	1.2
Овощеводство	Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц	1.3
Скотоводство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных, до 100 голов (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.8
Птицеводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.10
Свиноводство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней, до 100 голов; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)	1.11
Пчеловодство	Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	1.12
Склады	Размещение сооружений: склады для хранения минеральных удобрений и ядохимикатов до 50 тонн; склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений; склады горюче-смазочных материалов	6.9
Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства: цеха по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов	6.0
Ветеринарное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека	3.10
Обслуживание автотранспорта	Размещение гаражей и паркингов по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению автомобилей и сельскохозяйственной техники	4.9

Вспомогательные виды использования:

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и орг

<< Назад		Приложение 2 >> Приложение 2
	Содержание Решение Первоуральской городской Думы Свердловской области от 29 января 2015 г. N 255 "О внесении изменений в Правила землепользования...

Приложение 1

ГАРАНТ:

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.