Глава 3. Принятие решения о проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования либо на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (п.п. 21 - 27)

Глава 3. Принятие решения о проведении аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования либо на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования

21. Основанием для начала выполнения административной процедуры является наличие образованного земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет.

22. Аукцион на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона (цены за право заключить данный договор), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

23. Проведение аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования может осуществляться одним из способов:

1) путем повышения начальной цены предмета аукциона (цены за право заключения данного договора), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона";

2) путем снижения начальной цены предмета аукциона (размера платы за наем жилых помещений в наемном доме социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

24. Администрация города Екатеринбурга определяет начальную цену предмета аукциона, условия договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования.

Начальная цена предмета аукциона, указанного в пункте 22 и подпункте 1 пункта 23 Административного регламента, определяется в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Начальная цена предмета аукциона, указанного в подпункте 2 пункта 23 Административного регламента, не может превышать установленный в соответствии с жилищным законодательством максимальный размер платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

25. Специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга подготавливает запросы в Комитет по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга:

о минимальной доле жилых помещений, подлежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в общем количестве жилых помещений в наемном доме социального использования и минимальной доле общей площади таких жилых помещений в общей площади всех жилых помещений в данном доме или об условии предоставления всех жилых помещений в наемном доме социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в случае проведения аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

о максимальном размере платы за наем жилых помещений в наемном доме социального использования по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения, который не может превышать установленный в соответствии с жилищным законодательством максимальный размер платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае проведения аукциона путем повышения начальной цены предмета аукциона (цены за право заключения договора);

о форме, размере, сроках и условиях предоставления государственной, муниципальной и (или) иной поддержки для создания, эксплуатации наемного дома социального использования.

26. Решение о проведении аукциона оформляется постановлением Администрации города Екатеринбурга.

В постановление Администрации города Екатеринбурга о проведении аукциона включаются сведения:

о предмете аукциона;

о способе проведения аукциона в случае проведения аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального назначения;

о начальной цене предмета аукциона;

об условиях освоения земельного участка;

о "шаге аукциона";

о размере денежных средств, необходимых для внесения в качестве задатка или обеспечения заявки на участие в аукционе (если предусмотрено требование о внесении задатка или денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе);

о сроке внесения денежных средств в размере окончательной цены предмета аукциона, определенной по результатам аукциона;

о сроке аренды земельного участка;

о виде здания (многоквартирный дом, или жилой дом блокированной застройки, или объект индивидуального жилищного строительства), подлежащего строительству и эксплуатации в соответствии с договором, право на заключение которого является предметом аукциона;

о минимальной доле жилых помещений, подлежащих предоставлению по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в общем количестве жилых помещений в наемном доме социального использования и минимальной доле общей площади таких жилых помещений в общей площади всех жилых помещений в данном доме или об условии предоставления всех жилых помещений в наемном доме социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в случае проведения аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

о максимальном размере платы за наем жилых помещений в наемном доме социального использования по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения, который не может превышать установленный в соответствии с жилищным законодательством максимальный размер платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае проведения аукциона в соответствии с подпунктом 1 пункта 23 Административного регламента;

об органах Администрации города Екатеринбурга, ответственных за выполнение следующих действий:

организацию и проведение аукциона,

подготовку и опубликование в официальном печатном издании Администрации города Екатеринбурга и размещение на официальном сайте Российской Федерации извещения о проведении аукциона и о результатах аукциона,

возврат денежных средств, внесенных в качестве задатка или обеспечения денежными средствами (в случае если предусмотрено требование о внесении задатка или денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе) заявителям, не допущенным к участию в аукционе, отозвавшим свою заявку на участие в аукционе, и участникам аукциона, не победившим в нем,

подготовку и подписание договоров по результатам аукциона.

Подготовку проекта постановления Администрации города Екатеринбурга о проведении аукциона и его согласование осуществляет специалист Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга в течение 30 дней с момента определения начальной цены предмета аукциона.

27. Результатом выполнения административной процедуры является изданное постановление Администрации города Екатеринбурга о проведении аукциона.